Case con doppi servizi in vendita a Roma Pag. 7

Complesso di Pregio con Villa Padronale Immerso nella quiete autentica della campagna romana, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dai principali assi viari della Capitale, questo esclusivo complesso rappresenta una delle più rare opportunità immobiliari nel mercato residenziale e ricettivo di Roma. Il cuore della proprietà è una villa padronale su tre livelli, con altezze interne generose e ambienti di carattere: il piano seminterrato ospita un' ampia sala hobby e spazi di servizio, il piano terra si sviluppa in un ampio living con cucina, zona pranzo e salone doppio con camino affacciato su ampio terrazzo privato, mentre il piano superiore è destinato alla zona notte. La villa è dotata di corte esclusiva con accesso indipendente. Il complesso annovera due unità abitative autonome, ideali per personale di servizio, ospiti o locazione, una piccola abitazione destinata al custode e due capannoni a reddito dotati di uffici, zona deposito e area carico/scarico, già predisposti per attività commerciali con potenziale di rendimento immediato. Completa la proprietà un compendio indipendente da ristrutturare, da destinare secondo le esigenze del futuro proprietario. Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla presenza di due accessi indipendenti: un ingresso dedicato all'area residenziale, che garantisce privacy e riservatezza alla villa e alle abitazioni, e un secondo ingresso destinato alla zona commerciale e logistica dei capannoni, consentendo una gestione funzionale e separata delle diverse attività presenti nel complesso. Il terreno circostante di circa dieci ettari apre a molteplici destinazioni: residenza principale di rappresentanza, polo agrituristico, country house di lusso, location per matrimoni ed eventi esclusivi, struttura ricettiva extra-alberghiera o investimento multifunzionale. La posizione strategica, nella campagna romana della zona Castel di Leva lungo Via di Porta Medaglia, garantisce privacy assoluta pur rimanendo a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, dall'EUR, dall'aeroporto di Ciampino e dal centro storico di Roma. Per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo dedicato, contattaci. Le informazioni, le descrizioni, le planimetrie, le immagini e le superfici riportate nel presente materiale sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.

PIANO ALTO CON TERRAZZO E BOX AUTO. IMMOBILE GIA AFFRANCATO GAVERINA Ad. (Parco di Selva candida) piano ALTO ottimo stato RISTRUTTURATO con ambio spazio esterno con affacci APERTI e LUMINOSI nel verde. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere di cui una matrimoniale , due servizi, completa la proprietà cantina e posto auto. RIF. 630/RM L’immobile si trova a via Gaverina in una recente costruzione datata primi anni 2000, dotata già dell affrancazione si trova in una zona con molti servizi di ogni genere e a due passi da tutte le linee di trasporto.internamente l’immobile si trova in ottime condizioni il salone e la cucina danno sfogo su un ampio terrazzo, Tutti gli altri ambienti hanno affacci aperti nel verde.l’immobile viene venduto da libero e si libera a partire da ottobre 2026 . Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

VILLA MARCO SIMONE GOLF CLUB Rara opportunità, In posizione unica con affacci aperti sul monte Terminillo, splendido villino a schiera immerso nel verde con ampi spazi comuni molto ben curati. Area giochi bambini, servizio di Portineria H24 bar Ristorante ed ampie aree parcheggio ospiti proponiamo in vendita luminosa villa disposta su tre livelli più piano box auto e cantina. La villa vanta un magnifico affaccio direttamente sui Campi da Golf oltre ad avere la particolarità di essere una villa , di una elevata luminosità Questa caratteristica rende l'abitazione più accogliente ed esclusiva. L immobile è così composto : Piano Terra : ingresso indipendente, ampio salone con camino (possibilità di realizzare un bagno),cucina , patio e giardino pavimentato; Piano 1° : camera matrimoniale, cameretta, entrambi con accesso al balcone, bagno, cabina armadio; Piano 2°(accatastato come piano servizi) : ambienti notte con possibilità di realizzare due camerette, disimpegno, bagno (catastalmente lavatoio), terrazzo; Piano S1: locale lavanderia , cantina, deposito ed intercapedine box comodo con accesso diretto alla villa. I piani sono collegati tra loro mediante comoda scala interna. L'immobile sarà Libero al rogito. CARATTERISTICHE: Riscaldamento termoautonomo. Tipologia di infisso esterno: legno doppio vetro . Pavimentazione nella zona notte Parquet Rivestimento esterno in: quarzo. Accesso per disabili: presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: blindata. Grate alle finestre: presenti. Riscaldamento acqua: caldaia a gas. Aria condizionata: presente. Le spese condominiali sono così suddivise: Condominio € 35,00(trentacinque/00) c.a. mensili Super condominio € 95,00 (novantacinque/00) c.a. mensili compreso acqua. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. METRATURE NETTE: Piano Terra: soggiorno : 32 Mq. circa; cucina: 2,9x 2,5 = 7,25 Mq circa; portico : 1,95 x 6 = 9 Mq circa; giardino: 6 x 12 = 72 Mq circa Piano Primo : camera matrimoniale : 2,8 x 5 = 14 Mq circa; cameretta: 3x3 = 9 Mq circa; cabina armadio: 2,4x1,9 = 4,56 Mq circa; bagno: 2,8 x 2,3 = 6,4 Mq circa; terrazzo: 1,9x6=11,4Mq c.a. Piano Secondo : primo ambiente: 3 x 3 = 9 Mq circa; secondo ambiente : 2,9 x 2,2 = 6,38 Mq circa; Bagno (Lavatoio catastalmente): 1,9 x 2,4 = 4,56 Mq circa; terrazzo: 2,7x 2 = 5,4 Mq circa; Piano S1: LAVANDERIA: 1,6 x 2 = 3,2 Mq circa; Sala Hobby : 3 x 3,4 = 10,2 Mq circa; Box Auto: 6,9 x 2,9 = 20,01 Mq circa. Vi ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'immobile come : planimetria ,dati catastali ,tasse inerenti l acquisto o la locazione ,spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. PER INFORMAZIONI: Agente immobiliare di riferimento: ALESSIO GRILLO Uff. 06/86970173 Cell. 348/7460753 Facebook: https://www.facebook.com/casaecoroma/ Sito: www.casa-co.eu Email: info@casa-co.eu Classe energetica: G.

TESTACCIO PRESTIGIOSA PROPRIETA MQ 450
Rivolta vende- ai piedi del colle Aventino, nel cuore dello storico quartiere testaccio inserito nel suggestivo contesto del Lungotevere, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di circa mq 450. L'immobile si sviluppa con una pianta razionale e versatile che si presta a molteplici personalizzazioni. Grazie alla sua posizione strategica a pochi passi dal centro storico e dai rioni più vivi della Capitale, questa proprietà rappresenta una opportunità rara sul mercato romano di prestigio. Progettato dall'Arch Carlo Broggi su ispirazione del Cremlino di Mosca, residenza di nomi illustri del panorama politico e culturale romano. Internamente da ristrutturare, è perfetto per flipping e trading immobiliare.
Prezzo richiesto € 3.300.000,00
Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso, 11-15A - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com ---
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Testaccio - immobile di prestigio - oltre 240 mq
Rivolta vende - In posizione strategica, all'interno della palazzina nota come "Il Cremlino", progettata dal noto architetto Carlo Broggi a inizio '900 su ispirazione del famoso edificio moscovita, si propone una soluzione di oltre 240 mq sita al piano rialzato. Nel cuore del Rione Testaccio, alle pendici del Colle Aventino e a pochi passi dal Centro Storico, l'appartamento proposto (attualmente A/10 ma in procinto di un cambio di destinazione d'uso in A/2) rappresenta quanto di più ideale ed appetibile per diverse operazioni immobiliari. La posizione strategica, l'ampia metratura e i vari accessi, permettono infatti un utilizzo variegato della proposta: uffici di alta rappresentanza, studi professionali e suddivisione in più unità abitative di piccolo taglio in una zona in forte rivalorizzazione. La pianta versatile e la possibilità di personalizzazione degli ambienti fanno dell'immobile un Unicum per la zona, rendendo lo stesso un ottimo asset per flipping e trading immobiliare. Completa la proprietà una cantina di 11 mq ca. --- Informazioni, immagini, planimetrie, misure e testi sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

Testaccio - immobile di prestigio - oltre 200 mq
Rivolta vende - In posizione strategica, all'interno della palazzina nota come "Il Cremlino", progettata dal noto architetto Carlo Broggi a inizio '900 su ispirazione del famoso edificio moscovita, si propone una soluzione di oltre 200 mq sita al piano rialzato. Nel cuore del Rione Testaccio, alle pendici del Colle Aventino e a pochi passi dal Centro Storico, l'appartamento proposto (attualmente A/10 ma in procinto di un cambio di destinazione d'uso in A/2) rappresenta quanto di più ideale ed appetibile per diverse operazioni immobiliari. La posizione strategica, l'ampia metratura e i vari accessi, permettono infatti un utilizzo variegato della proposta: uffici di alta rappresentanza, studi professionali e suddivisione in più unità abitative di piccolo taglio in una zona in forte rivalorizzazione. La pianta versatile e la possibilità di personalizzazione degli ambienti fanno dell'immobile un Unicum per la zona, rendendo lo stesso un ottimo asset per flipping e trading immobiliare. Completa la proprietà una cantina di 11 mq ca. --- Informazioni, immagini, planimetrie, misure e testi sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

Quarto Miglio, Appia Pignatelli Grimaldi Immobiliare vende porzione di villino quadrifamiliare in buono stato d’uso interno ed oggetto di integrale ristrutturazione esterna nel 2020. La proprietà è situata in una zona residenziale immersa nel verde, prossima al Parco Archeologico dell’Appia Antica: una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani. Scuole, negozi, supermercati sono raggiungibili a piedi, mentre GRA e stazione di Capannelle si trovano a pochi minuti d’auto. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale curato e tranquillo, con doppio accesso: uno su strada pubblica e uno su strada privata riservato ai residenti. L’abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 330 mq distribuiti su due livelli: Al piano terra troviamo un ampio salone con camino e veranda, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale, un giardino a livello si estende lungo tutto il perimetro; Dal salone principale una comoda scala conduce al livello inferiore dove troviamo un salone open space di 110 mq con secondo camino ed accesso diretto ad un cortile pavimentato, due ulteriori camere, un grande bagno uso lavanderia ed un box auto doppio di 50 mq circa (con ingresso carrabile da Via Venere Placidia). Un equilibrio perfetto tra città e natura. € 840.000,00 Tel 0677250699 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“

EUR centro, signorile appartamento con terrazzo e doppio posto auto. Nel cuore dell’EUR Centro, in posizione adiacente al Laghetto, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una palazzina signorile in cortina, composta di soli due piani. Il contesto è riservato e ben curato, con ottimi collegamenti grazie alla vicinanza della Metro B e ai principali mezzi di trasporto di superficie. L’immobile, ristrutturato nel 2012, si caratterizza per spazi generosi e una distribuzione funzionale. Nel corso della ristrutturazione sono stati inseriti elementi di pregio quali pavimentazione in parquet, impianto di riscaldamento a pavimento, porte interne Bortolotto, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche, zanzariere e grate di sicurezza. La proprietà è composta da ampio ingresso, salone doppio, studio, due camere matrimoniali, due bagni, cucina abitabile e ripostiglio. Un terrazzo completa la parte abitativa. A completamento della proprietà, e già inclusi nel prezzo, sono presenti un doppio posto auto e una cantina di proprietà di 15 mq, con altezza di 3,10 m e finestra, elementi di particolare valore nella zona. L’EUR Centro rappresenta uno dei quartieri più apprezzati di Roma, grazie alla presenza di ampie aree verdi, servizi di ogni genere, scuole, uffici, attività commerciali e infrastrutture moderne, che garantiscono un’elevata qualità della vita ed un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. Prezzo richiesto euro 890.000, 00. Classe energetica D Ipe 83,65 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione presso l’agenzia Grimaldi Roma Serafico al numero 06.81150218.

Rif: CS41 - In un elegante e riservato contesto residenziale, immerso nella tranquillità e nel verde della zona Morena, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento posto al piano terra, caratterizzato da ampie metrature, spazi esterni esclusivi e finiture di livello, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione sviluppa una superficie interna di circa 159 mq e si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la luminosità degli ambienti. L'ingresso introduce a una splendida zona giorno di rappresentanza, ampia e accogliente, pensata per offrire il massimo comfort sia nella vita quotidiana sia nei momenti dedicati alla convivialità. Le grandi aperture verso l'esterno permettono alla luce naturale di valorizzare ogni ambiente e creano una piacevole continuità tra gli spazi interni e il giardino privato. La zona living rappresenta il cuore della casa, con ambienti eleganti e versatili che consentono molteplici soluzioni di arredo. La cucina, spaziosa e funzionale, è perfettamente integrata nel contesto abitativo e offre tutto lo spazio necessario per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna. La zona notte garantisce privacy e tranquillità grazie a una disposizione ben separata dagli ambienti di rappresentanza. Le camere sono ampie, luminose e silenziose, ideali per assicurare il massimo benessere abitativo. I servizi, ben distribuiti e funzionali, completano una proprietà pensata per offrire comfort e qualità della vita. Fiore all'occhiello dell'immobile è il giardino privato, uno spazio esclusivo che consente di vivere appieno l'esterno durante tutto l'anno. Perfetto per momenti di relax, cene all'aperto, attività per bambini o per chi desidera semplicemente godere della tranquillità e della riservatezza di un ambiente verde di proprietà. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 50 mq, una pertinenza di grande valore che offre spazio per più veicoli oltre a una comoda area destinata a deposito o magazzino. La posizione è particolarmente strategica: Via del Casale Santarelli rappresenta una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante sud-est della Capitale grazie alla presenza di scuole, supermercati, attività commerciali, centri sportivi e collegamenti rapidi con il Grande Raccordo Anulare, Via Anagnina, Ciampino e l'Università di Tor Vergata. Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di ampi spazi, comfort, privacy e qualità della vita, in un contesto signorile e ben collegato. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

Nel cuore del Rione Trevi, a pochi passi dalla Fontana di Trevi e ai piedi del Colle del Quirinale, proponiamo in vendita una rara soluzione indipendente di circa 110 mq, sviluppata su tre livelli, con ingresso autonomo e spazio esterno privato. Via della Panetteria, nel suo tratto più alto e riservato, si distingue per un’atmosfera raccolta e monumentale: da un lato il fascino iconico di Trevi, dall’altro la presenza istituzionale del Quirinale che garantisce ordine, continuità architettonica e una costante percezione di sicurezza. L’immobile gode di un ingresso indipendente direttamente dalla strada, caratteristica estremamente rara nel centro storico, e si sviluppa verticalmente in ambienti ben distribuiti: Ingresso con scala che porta al piano superiore e al sottostante Salone Cucina abitabile con soggiorno adiacente Due camere Doppi servizi Studio Ripostiglio al piano interrato (trasformabile in sauna/spazio esclusivo) Comodo spazio esterno Doppia esposizione La posizione consente di vivere il cuore monumentale di Roma in un contesto più riservato rispetto alle vie di maggiore passaggio turistico, pur rimanendo a pochi metri dai luoghi simbolo della città. L’immobile, in buono stato generale, offre la possibilità di valorizzare e reinterpretare gli spazi secondo un progetto contemporaneo che esalti l’unicità della location. Una casa indipendente nel centro più iconico della Capitale, tra storia, istituzioni e bellezza senza tempo.

Rif: 0045900 - Villa trifamiliare centrale in ottimo stato – ampia, luminosa e con spazi esterni vivibili In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa trifamiliare centrale in ottimo stato interno ed esterno, caratterizzata da ambienti spaziosi, ottima esposizione e finiture di qualità. L’immobile si sviluppa su più livelli così composti: Piano Terra: Ampio e luminoso salone con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, cucina abitabile, camera da letto, bagno, cantina e una stanza di generose dimensioni attualmente adibita a sala hobby / sala giochi / area intrattenimento. Piano Primo: Una camera matrimoniale, una seconda camera, un ampio bagno finestrato con doccia e una zona attualmente utilizzata come palestra. Dal primo piano si accede a un grande terrazzo attrezzato, perfetto per cene all’aperto o per momenti di relax, e a un secondo terrazzino con accesso diretto dalle camere. Piano Secondo: Due ulteriori camere da letto, bagno e terrazzo panoramico. Completa la proprietà un posto auto scoperto e spazi esterni curati. La villa gode di un’ottima esposizione solare, si trova in una zona silenziosa e ben servita, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, privacy e qualità abitativa.

Serafico quadrilocale con terrazzo Serafico, precisamente in Via Alessio Baldovinetti, proponiamo in locazione ampio e luminoso appartamento situato al quarto piano di una palazzina di totali cinque, dotata di ascensore e giardino condominiale. L'immobile, non arredato, è caratterizzato da spazi comodi ed accoglienti e si compone di ingresso, salone doppio con accesso al terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, cameretta, tre bagni, corridoio e due ulteriori balconi. In ottime condizioni, con infissi nuovi con doppi vetri e serrande elettriche, l'appartamento beneficia di una doppia esposizione angolare che garantisce una straordinaria luminosità in tutti gli ambienti. Inoltre, grazie all'assenza di costruzioni adiacenti, offre una vista panoramica. La posizione dello stabile, situato tra l'Ardeatina e l'Eur, è ideale per chi cerca la comodità di una zona ben servita da attività commerciali e servizi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto riservato. La vicinanza a importanti arterie stradali e mezzi di trasporto consente di raggiungere il centro città in pochi minuti. Il prezzo richiesto è di 2.400,00 euro al mese, riservato a soli referenziati; contratto previsto 3 +2 con cedolare secca. Classe energetica E, con un indice di prestazione energetica (IPE) di 156,27 kWh/m² anno. Spese condominiali pari a € 400,00 mensili comprensive dei costi di riscaldamento e della produzione dell’acqua calda (salvo conguaglio). Per maggiori informazioni e prenotazioni visite contattare il numero 0681150218.

Cesano - Santa Maria di Galeria. Consorzio Casal di Galeria Proponiamo in vendita una villa unifamiliare costruita nel lontano anno 1070, che conserva ancora oggi il fascino e l'eleganza delle dimore storiche. Si sviluppa su un unico piano per un totale di 400 metri quadri, ed è circondata da un ampio giardino ben curato. L'ingresso principale conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da alti soffitti a volta e da un camino d'epoca. Questo spazio, arredato con gusto e con mobili pregiati, è perfetto per accogliere ospiti e trascorrere piacevoli momenti di relax.La cucina, anch'essa di generose dimensioni, è completamente arredata e dotata di elettrodomestici di alta qualità. Da qui si accede alla zona pranzo, ideale per godere dei pasti in famiglia.La villa dispone di sei locali, tra cui quattro camere da letto e tre bagni. Ogni camera è spaziosa e luminosa, arredata con gusto e cura dei dettagli. I bagni, finemente rifiniti e dotati di ogni comfort, garantiscono il massimo del relax e del benessere.Gli arredi della villa sono inclusi nella vendita, offrendo così la possibilità di trasferirsi immediatamente e godere di una casa già completa e pronta all'uso.Inoltre, la villa è dotata di un comodo box auto per due posti e di un ampio parcheggio esterno per ospitare ulteriori veicoli.In sintesi, questa villa singola rappresenta una vera e propria oasi di tranquillità e lusso nella splendida città di Roma, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e di grande prestigio. Contattateci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva!

Via Zanzur, cuore del Quartiere Africano: ultimo piano luminoso con doppi balconi a due passi da Viale Libia, in una tranquilla via privata delimitata da sbarra d'accesso, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, situato all'ottavo e ultimo piano. L'immobile si compone di ingresso spazioso, luminoso soggiorno con balcone e affaccio aperto, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali entrambe dotate di balcone e affaccio sullo stesso panorama libero, due bagni comodi e finestrati ed un utile sgabuzzino. Soluzione ideale per chi cerca una casa con spazi ben distribuiti e massima esposizione alla luce naturale. Il piano alto garantisce tranquillità e riservatezza. La palazzina è dotata di ascensore, e di un posto auto esterno all'interno della via privata a rotazione con i condomini. Riscaldamento centralizzato e spese condominiali di circa 80€/mese. Contesto: Il Quartiere Africano è tra le zone più apprezzate del II Municipio per qualità abitativa, servizi e collegamenti. Metro B1 Libia a 5 minuti a piedi, stazione Nomentana, scuole di ogni ordine, mercati rionali, negozi e aree verdi come Villa Ada e Villa Chigi

Via della Camilluccia - Camilluccia. Residenza di rappresentanza con terrazzo panoramico, box e tre posti auto coperti. All'interno di uno dei contesti più esclusivi e riservati di Roma Nord, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura inserito in un elegante fabbricato immerso nel verde. L'appartamento, di circa 221 m² commerciali, occupa il terzo piano e gode di un elevato livello di privacy: il piano ospita soltanto due unità ed è servito da doppio ascensore, di cui uno padronale con accesso diretto al pianerottolo privato. La distribuzione interna è tipica delle proprietà di rappresentanza: doppio ingresso, salone triplo, tre camere, cameretta, quattro bagni, cucina abitabile, oltre a balcone, terrazzo, ripostiglio, armadi a muro e soppalco. Gli ambienti risultano ampi, ben proporzionati e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. La tripla esposizione garantisce un'eccellente luminosità durante tutta la giornata, mentre gli affacci aperti e panoramici nel verde valorizzano ulteriormente la qualità degli spazi. Il terrazzo abitabile, riservato e fruibile, rappresenta un'estensione naturale della zona giorno, ideale per momenti di relax e convivialità. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e si presta sia ad un utilizzo immediato sia ad un'eventuale personalizzazione in chiave contemporanea. Elemento di assoluto pregio è la dotazione pertinenziale: un ampio box auto singolo di circa 36 m² e tre posti auto al piano piloties. Il contesto è silenzioso, signorile e ben collegato, a breve distanza da Cortina d'Ampezzo, Trionfale e dal centro città. Una proprietà pensata per chi ricerca rappresentanza, riservatezza e qualità abitativa. Contattateci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva.

Nel cuore del rinomato e residenziale quartiere Talenti, in via Franco Sacchetti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al 4° piano di una palazzina in ottimo stato di manutenzione e dotata di ascensore. L’immobile, ristrutturato nel 2006, si distingue per una distribuzione degli spazi intelligente e raffinata, perfetta per accogliere una famiglia in un contesto di totale comfort. La composizione interna: • Zona Giorno: sarete accolti da un ampio ingresso abitabile che conduce a un funzionale studio, ideale per lo smart working, e a un ampio e luminoso soggiorno doppio, perfetto per i momenti in famiglia. La cucina è abitabile e servita da un primo balcone con affaccio esterno. • Zona Notte: un disimpegno attrezzato con armadio a muro conduce ad una prima camera con balcone privato con affaccio interno, un bagno finestrato con vasca e una spaziosa camera matrimoniale padronale servita da bagno finestrato con doccia. • Pertinenze: completa la proprietà una comoda cantina al piano S1, raggiungibile con l'ascensore. Dettagli e Finiture: L'appartamento vanta una pavimentazione in marmo nella zona giorno (ingresso, studio, soggiorno, cucina), parquet nella zona notte (disimpegno e camere), mentre i servizi sono rifiniti in ceramica. Gli infissi in PVC con doppi vetri garantiscono isolamento e silenziosità. Vivere a Talenti: Eleganza, Servizi e Natura Scegliere questa casa significa abbracciare uno stile di vita esclusivo e dinamico. Appena usciti dal portone, avrete a disposizione: • Servizi d'eccellenza: lo storico Mercato Coperto di zona, accoglienti locali, caffetterie e negozi di quartiere, palestre e scuole di ogni ordine e grado. • Mobilità: una zona servita con linee bus dirette che collegano rapidamente alla Metro B1. • Green Style: la palazzina è letteralmente incastonata tra due dei polmoni verdi: Parco Talenti e Parco della Cecchina, ideali per sport all'aria aperta e passeggiate in famiglia. Un’atmosfera elegante e borghese, pensata per chi cerca la massima serenità senza rinunciare ai vantaggi della città. Certificazione energetica F Ipe 125,67. Richiesta € 498.000. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci subito per prenotare la tua visita! Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile.

Centro Storico - Castro Pretorio opportunità nel cuore di Roma, all’interno di un elegante palazzo d’epoca Proponiamo in vendita un appartamento di 83 mq, sito al primo piano con ascensore in una posizione centrale e ottimamente collegata, perfetta per chi desidera coniugare comfort urbano e valore patrimoniale. La proprietà presenta una distribuzione razionale e armoniosa degli spazi: ingresso, soggiorno, due camere da letto, di cui una divisa da una quinta, la quale si presta a molteplici utilizzi: camera, studio, cabina armadio o spazio per gli ospiti, a seconda delle esigenze, due bagni (di cui uno en-suite) e cucina abitabile. Gli ambienti, immediatamente fruibili, offrono un’elevata versatilità e si prestano a molteplici soluzioni, sia residenziali sia d’investimento. La collocazione dell’immobile rappresenta un autentico punto di forza: – Situato nel quartiere Castro Pretorio, area centrale, vivace e altamente ricercata, – Pochi minuti dall’Università La Sapienza, – In prossimità della Stazione Termini, – A breve distanza dai principali luoghi di interesse del centro storico. L’incontro tra contesto storico, posizione strategica e configurazione degli spazi rende questa proposta un investimento di notevole interesse, ideale per locazioni di medio-lungo periodo o come residenza cittadina dal fascino senza tempo. Una soluzione interessante in una delle zone più dinamiche e richieste della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. APE G

GABETTI AGENZIA PARIOLI Via Tunisi, adiacente musei vaticani, proponiamo la vendita di un luminoso terzo piano composto da ingresso, quattro camere, cucina abitabile, doppi servizi e un balcone. Libero dal 1Settembre 2026 Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

OPEN HOUSE SU PRENOTAZIONE SABATO 20 GIUGNO DALLE ORE 9:00 ALLE ORE 10:00 TRILOCALE RISTRUTTURATO CON DOPPI SERVIZI, BOX AUTO E CANTINA NEL CUORE DI SETTECAMINI Se desideri una casa moderna, efficiente (Classe energetica D) e pronta da vivere, questa potrebbe essere l'opportunità che stavi aspettando. In Via di Settecamini 99, nel cuore del quartiere, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 86 mq, completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%, con importanti benefici in termini di comfort abitativo ed efficienza energetica. INTERNO: L'appartamento si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per le finiture moderne. Internamente è composto da: Ampio soggiorno luminoso, Cucina funzionale e ben organizzata, Camera matrimoniale con bagno privato, cameretta, un secondo bagno completo, un comodo soppalco con doppio accesso, disimpegno e spazi ottimizzati. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto privato, due plus sempre più difficili da trovare e particolarmente apprezzati nella zona. ESTERNO: La proprietà è inserita in una palazzina in eccellente stato di manutenzione, recentemente riqualificata, che si presenta con un aspetto moderno e curato. L’edificio è circondato da un ampio e gradevole cortile condominiale, ben organizzato e impreziosito da aree verdi e spazi comuni ordinati, che contribuiscono a creare un contesto residenziale piacevole e accogliente. Un ambiente curato nei dettagli che valorizza l’intero complesso e offre una piacevole sensazione di tranquillità e qualità abitativa già dal primo ingresso. POSIZIONE: La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: situato sulla via principale di Settecamini, permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, supermercati, scuole, fermate autobus e tutti i principali servizi del quartiere. Inoltre, il Tecnopolo Tiburtino e il Grande Raccordo Anulare sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale anche per chi si sposta quotidianamente per lavoro. Una casa perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un immobile pronto da abitare senza dover affrontare costosi interventi di ristrutturazione. IDEALE SIA PER INVESTITORI SIA PER FAMIGLIE: Uno dei principali punti di forza di questo immobile è la sua versatilità. Attualmente locato, può garantire da subito una rendita a chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro e già avviato. Allo stesso tempo, esiste la possibilità di acquistarlo libero da persone e cose, rendendolo la soluzione perfetta anche per chi cerca una casa pronta da vivere in una delle zone più richieste di Settecamini. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 2) PALAZZINA RIQUALIFICATA 110% 3) POSIZIONE STRATEGICA 4) BOX AUTO E CANTINA

La Rivolta immobiliare propone in vendita una splendida villetta cielo-terra disposta su 3 livelli, situata in una posizione strategica in Via di Lunghezza.
L'immobile gode di una privilegiata doppia esposizione, che garantisce un'eccellente luminosità costante in ogni stanza e un ottimo riciclo d'aria durante tutto il giorno. La proprietà si trova a pochissimi minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria di Lunghezza (linea FL2 Roma-Tivoli-Pescara), che assicura collegamenti diretti e rapidi con le stazioni di Roma Tiburtina e Roma Termini.
La casa richiede solo una leggera rinfrescata generale, rappresentando la tela perfetta per essere personalizzata secondo i propri gusti. Le finestre sono già accessoriate con persiane di sicurezza e zanzariere, alcune delle quali richiedono una piccola revisione.
L'immobile è così composto:
Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso, protetto da porta blindata e dotato di videocitofono, su un accogliente soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Il punto di forza è lo splendido giardino privato, ottimamente esposto.
Primo Piano (Zona Notte): Due camere da letto molto luminose, di cui una caratteristica con soffitto spiovente, un secondo bagno confortevole e una comoda terrazza di servizio.
Piano Inferiore (Sala Hobby): Grande e versatile sala hobby dotata di una seconda cucina. Questo livello dispone di un accesso indipendente direttamente dal giardino di proprietà, rendendolo perfetto per accogliere ospiti o creare una zona autonoma.
Garage: Ampio e comodo garage doppio con accesso carrabile e collegamento interno diretto che conduce dentro l'abitazione, garantendo la massima comodità e sicurezza.
Posto auto esterno: La proprietà include anche un pratico posto auto esterno all'interno dell'area condominiale recintata.
Prezzo richiesto: € 316.000. Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Rif: FRA42 - In Via Cherso, nel cuore della zona Collatina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq, posto al secondo piano di uno stabile ben curato con servizio di portineria attivo per l'intera giornata. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, particolarmente apprezzato per la vicinanza a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali, aree verdi e collegamenti con il resto della città. La proprietà, in ottime condizioni manutentive, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni ed è composta da: Ampio ingresso con soggiorno luminoso; Comodo ripostiglio; Cucina abitabile separata; Disimpegno; Due camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale; Doppi servizi, uno dei quali ad uso esclusivo della camera matrimoniale; Balcone. Gli ambienti risultano funzionali, ben distribuiti e adatti a soddisfare le esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o di chi desidera una soluzione pronta da abitare in una zona completa di ogni comodità. Un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e qualità abitativa in una delle zone più servite della Collatina. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL – Tempocasa Collatino Casal Bruciato – Via Cherso n.40 – 0669319369/3497689128 – romacollatinocasalbruciato@tempocasa.it

Nel cuore del quartiere Talenti, e precisamente in via Grazia Deledda una delle vie più tranquille e residenziali del quartiere, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento disposto su due livelli con un delizioso giardino privato esposto a sud est ed in parte pavimentato, ideale per chi ama il verde e lo spazio esterno senza rinunciare alla comodità dei servizi della zona. L'immobile è cosi disposto : Primo livello: Ingresso indipendente, luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino, un bagno con doccia e lavanderia. Secondo livello: Una camera matrimoniale , una camera singola ed un bagno con vasca. L'appartamento è in ottimo stato ed è impreziosito da opere fisse di falegnameria quali armadi a muro ,libreria e materiali di pregio come parquet e rivestimenti in pietra. Completano la proprietà un posto auto di nel garage condominiale ed una comoda cantina . Vi è inoltre la possibilità di parcheggiare altre auto , moto e motorini nella rimessa condominiale.

Adiacente al nuovo Centro Commerciale “Maximo”, alla città militare della Cecchignola, ed a meno di 2 km dalla metro B “laurentina, e più precisamente in Via Luciano Folgore proponiamo in vendita un ampio appartamento di 121 mq situato al piano sesto di una palazzina di 14 piani. Disposto su quattro locali, offre tre camere da letto spaziose un salone e una grande cucina che sfoga sul balcone il tutto affacciato a Sud/Ovest, luminoso ed ideale per una famiglia. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita di Roma, con tutti i servizi a portata di mano.

In Via Casal Selce la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita splendida villetta immersa nel verde. Con 4 locali e 2 bagni, questa proprietà di 121 mq piu' 300 mq circa di giardino privato offre un'esperienza di vita unica. Caratterizzata da un ampio giardino privato, la villetta a schiera si sviluppa su 3 livelli ed è in ottimo stato. Il bellissimo spazio esterno è perfetto per momenti di relax e intrattenimento. Dotata di grate di sicurezza, porta blindata e riscaldamento e climatizzazione autonomi, garantisce comfort e sicurezza. I doppi servizi aggiungono praticità e funzionalità. Situata in una zona riservata e silenziosa, in Via Casal Selce, questa proprietà vanta rifiniture di pregio che la rendono un vero gioiello immobiliare. Un'opportunità unica per chi cerca la combinazione perfetta di comfort, stile e tranquillità a Roma. Il doppio ingresso offre l'accesso sia dal giardino privato che da vialetto interno che conduce all'interno della villa dove troviamo al piano terra ampio ingresso, una camera da letto con bagno privato e studio, poi al piano S1 ampia sala hobby con camino e cucina, attraverso scale interne si accede al piano superiore dove troviamo soffitta a a seconda adibita camera da letto con bagno/lavatoio. Si presenta in ottimo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

Proponiamo in vendita un elegante appartamento nel ricercato quartiere Fotografia, a pochi passi dalla suggestiva Tenuta Farnesiana e più precisamente nell'esclusiva Via Tina Modotti, una delle vie più apprezzate della zona per tranquillità, qualità del contesto abitativo e posizione strategica. L'immobile è situato al primo piano di una graziosa palazzina di recente costruzione, inserita in un riservato contesto residenziale di soli due piani fuori terra, ideale per chi desidera vivere in un ambiente silenzioso e ben curato senza rinunciare ai comfort della città. L'appartamento, in ottimo stato manutentivo, si sviluppa in maniera funzionale e accogliente ed è composto da: • Ampio salone
 • Cucina • Due camere da letto • Doppi servizi • Terrazzo vivibile
 • Balcone
 • Cantina
 • Comodo box auto La proprietà si presenta in eccellenti condizioni interne ed è caratterizzata da finiture moderne e comfort abitativi quali riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata e pavimentazione in ceramica. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è sicuramente la sua ubicazione: il quartiere Fotografia rappresenta oggi una delle realtà residenziali più apprezzate della zona sud di Roma, grazie alla vicinanza con Via Ardeatina, Via di Grotta Perfetta e il Parco dell'Appia Antica, oltre alla presenza di tutti i principali servizi quali supermercati, farmacie, scuole, poste, attività commerciali e centri sportivi. Peculiarità dell'immobile: • Recente costruzione
 • Ottimo stato interno • Contesto residenziale tranquillo e silenzioso
 • Doppio spazio esterno
 • Box auto e cantina
 • Posizione strategica e ben collegata Una soluzione ideale sia per chi desidera una casa pronta da vivere in un contesto elegante e riservato, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una delle zone più richieste e ad alta domanda locativa della Capitale