Case con doppi servizi in vendita a Roma Pag. 10

Rif: CC32 - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di circa 94 mq in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato della zona est di Roma. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere dotato di tutti i principali servizi, con scuole, attività commerciali, aree verdi e collegamenti che consentono di raggiungere comodamente il resto della città. L'appartamento si sviluppa su una pianta razionale e funzionale. L'ingresso conduce direttamente al corridoio che distribuisce in modo armonioso tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con accesso al balcone, ideale per godere di uno spazio esterno, e da una cucina semi abitabile servita da un secondo balcone, particolarmente pratica e ben separata dalla zona living. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, entrambe facilmente arredabili. Completa la distribuzione interna un'ulteriore stanza finestrata, attualmente adibita a studio, uno spazio versatile e luminoso, ideale per lo smart working, come locale hobby o da personalizzare in base alle proprie esigenze. La camera padronale dispone di un comodo bagno privato in camera, mentre un secondo bagno, anch'esso finestrato, serve il resto dell'abitazione. Entrambi i servizi beneficiano di aerazione e illuminazione naturale, un dettaglio sempre molto apprezzato. A rendere questa proprietà particolarmente interessante sono le ampie pertinenze. Al piano seminterrato è presente un magazzino di ben 108 mq, uno spazio estremamente versatile che si presta a molteplici utilizzi, come deposito, laboratorio o area dedicata alle proprie esigenze. Completa la proprietà un giardino di circa 60 mq posto al piano terra. Grazie alla buona distribuzione degli spazi interni, alla presenza di uno studio finestrato, dei due balconi, dei doppi servizi entrambi finestrati e alle importanti pertinenze esterne, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un immobile completo e funzionale, con ampi spazi accessori difficilmente reperibili sul mercato. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

Rif: MONZ95 - In una tranquilla via residenziale di Palmarola, Via Cologno Monzese, lontana dal caos ma vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale posto al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile, in buone condizioni, è composto da ingresso, ampio soggiorno doppio con accesso al primo terrazzo, cucina abitabile, camera padronale con bagno en suite e uscita sul secondo terrazzo, seconda camera matrimoniale con accesso ad un comodo balcone, un comodo studio e ulteriore bagno. Grazie all'esposizione su ogni lato e alla vista panoramica, gli ambienti risultano luminosi e piacevoli durante tutto l'arco della giornata. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, in un contesto riservato e ben collegato, a pochi minuti da negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i servizi di prima necessità.

FLAMINIO - Via Guido Reni A pochi passi dal museo MAXXI e dal Ponte della Musica, proponiamo la vendita della nuda proprietà (usufruttuario 93 anni) di un prestigioso appartamento di oltre 130 mq. posto al 7° piano, all’interno di un signorile stabile degli anni 40’ con ampi e curati giardini, servizio di portineria e doppio ascensore, assenza di qualsiasi barriera architettonica. Sullo stabile sono in corso ed in fase di ultimazione i lavori di totale ristrutturazione . L’appartamento internamente è composto da: ampio salone, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi e ampio ripostiglio. L’immobile gode di una doppia esposizione prevalentemente esterna, il che rende l’immobile molto luminoso e panoramico.

Rif. VG13/26 - Appartamento ristrutturato con giardino privato. Nel cuore del Quartiere Dalmata, in una tranquilla traversa di Via dei Corazzieri, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, completamente ristrutturato nel 2019, dove eleganza, comfort e funzionalità si fondono in un perfetto equilibrio. Un accogliente ingresso introduce alla splendida zona living: un ampio doppio salone open space con cucina a vista impreziosita da una moderna isola centrale, uno spazio luminoso e scenografico, ideale per condividere momenti di convivialità con famiglia e amici. Una grande porta finestra collega direttamente il salone al giardino privato, creando una perfetta continuità tra gli ambienti interni ed esterni e regalando una piacevole sensazione di apertura e luminosità. La zona notte, ben separata dalla living area, è composta da tre spaziose camere da letto, uno studio, un pratico ripostiglio e due bagni entrambi finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca, pensati per garantire il massimo comfort nella vita di tutti i giorni. La doppia esposizione a sud-ovest regala una piacevole luce naturale per l'intero arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e creando un'atmosfera calda e accogliente. All'esterno, il giardino privato rappresenta un'autentica oasi di tranquillità: lo spazio ideale per rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto o far giocare i bambini in totale sicurezza e privacy. Completano la proprietà due comodi posti auto e una spaziosa cantina. Le finiture di qualità, tra cui parquet nel salone e nelle camere, porta blindata e impianto di allarme, rendono questa abitazione pro nta da vivere, senza necessità di ulteriori interventi. Una casa pensata per chi desidera ambienti ampi e luminosi, spazi esterni da vivere ogni giorno e la tranquillità di un quartiere residenziale, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti l'EUR e i principali collegamenti della città. Prezzo Euro 640.000,00 ce G Ipe 175,00 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite, contattare il numero 06 87 80 55 20, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Visite esclusivamente su prenotazione. Contattaci oggi stesso per riservare il tuo appuntamento ed essere tra i primi a visitare questa interessante opportunità nel cuore di Colli Aniene. DESCRIZIONE Realty ONE Group Center propone in vendita un elegante appartamento situato nel cuore di Colli Aniene, precisamente in Via Edoardo D'Onofrio n. 7, uno dei contesti piu richiesti del quartiere per tranquillita, servizi e qualita della vita. Posto al sesto piano di una palazzina servita da doppio ascensore, l'immobile gode di una splendida vista aperta e di un'ottima luminosita grazie alla doppia esposizione Sud/Ovest. La casa si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta per essere abitata fin da subito senza la necessita di interventi, ideale per chi desidera acquistare un immobile funzionale e gia pronto all'uso. Completano la proprieta una cantina ed un posto auto coperto, due pertinenze sempre piu ricercate e difficili da trovare nel quartiere. INTERNO L'appartamento sviluppa una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'ingresso conduce ad un ampio salone con angolo cottura, ambiente luminoso e accogliente, perfetto per vivere la quotidianita o ricevere amici e familiari. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni. Come ulteriori accessori troviamo un comodo ripostiglio e due balconi, elementi che rendono l'immobile ideale sia per giovani coppie che per famiglie. Le condizioni interne sono ottime e consentono un utilizzo immediato. Tra le dotazioni troviamo: Porta blindata Impianto di condizionamento Infissi con vetrocamera Impiantistica funzionante e ben mantenuta Ottimo stato generale dell'abitazione ESTERNO E CONDOMINIO La palazzina, edificata intorno al 1975, si presenta in buono stato manutentivo ed è servita da doppio ascensore, caratteristica che rende particolarmente comodo l'accesso all'appartamento. Le spese condominiali ammontano a circa 120 euro mensili e comprendono anche il riscaldamento centralizzato. La presenza del posto auto coperto e della cantina aumenta notevolmente il comfort abitativo e il valore dell'immobile. ESPOSIZIONE L'appartamento gode di una doppia esposizione Sud/Ovest, con affacci aperti che regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole sensazione di privacy. Il piano alto rappresenta uno dei principali punti di forza della casa, offrendo una vista libera sul quartiere. POSIZIONE Ci troviamo nel cuore di Colli Aniene, uno dei quartieri piu apprezzati della zona est di Roma per la presenza di numerosi servizi. L'immobile è inserito in un contesto altamente commerciale dove, nel raggio di pochi minuti a piedi, è possibile raggiungere supermercati, scuole, farmacie, aree verdi, attivita commerciali, fermate autobus e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un quartiere completo senza rinunciare alla tranquillita. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Piano alto con vista aperta e splendida doppia esposizione Sud/Ovest Ottimo stato interno, pronto per essere abitato fin da subito Cantina e posto auto coperto inclusi, pertinenze rarissime nel quartiere di Colli Aniene. Posizione centrale, strategica e ricca di attività commerciali INFO E APPUNTAMENTI Hai una casa da vendere prima di acquistare? Nessun problema. Grazie ai tempi di consegna flessibili, è possibile programmare il rogito fino a sei mesi o piu dalla proposta d'acquisto, permettendoti di vendere il tuo immobile con serenita e senza stress. Contattaci per valutare gratuitamente la tua abitazione e costruire insieme il percorso piu adatto alle tue esigenze.

VILLA ZONA OLGIATA DI 220MQ CA e 300 DI GIARDINO
Rivolta Vende nel cuore del prestigioso comprensorio dell'Olgiata, splendida villa di 200 mq ca. di recentemente ristrutturazione. La proprietà, disposta su tre livelli, si distingue per la sua straordinaria flessibilità degli ambienti, rendendola una soluzione ideale sia per famiglie che cercano comfort, sia per professionisti in cerca di uno spazio modulabile e versatile. L'immobile Internamente è così composto: Piano Terra: Ampio salone doppio con camino in pietra, cucina a vista completamente attrezzata, camera matrimoniale con bagno en-suite, seconda camera da letto e bagno ospiti. Accesso diretto al giardino. Piano Mansardato: Spazioso open space versatile con bagno privato. Perfetto come suite padronale, studio professionale, area relax o spazio dedicato ai figli. Piano Seminterrato (Fuori terra e luminoso): Vero punto di forza della proprietà. Livello completamente autonomo e indipendente, comprende una grande sala hobby con camino e zona cucina attrezzata, una camera, bagno con vasca idromassaggio e lavanderia. Ideale come unità separata per ospiti, studio professionale con ingresso dedicato, area wellness o investimento a reddito. La casa ha l'Impianto fotovoltaico da 6 kW per un notevole abbattimento dei costi energetici, infissi in legno con doppio vetro a taglio termico e climatizzazione in ogni ambiente, ampio giardino privato di 300 mq ca. oltre a due comodi posti auto assegnati all'interno del comprensorio. Situata in posizione strategica, a pochi passi dall'ingresso sud e dal terzo varco della stazione ferroviaria. La vicinanza alle principali scuole internazionali (St. George's, Acorn House, St. Dominique) rende questa proposta estremamente appetibile per famiglie italiane e straniere. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- LAVORA CON NOI! Sei un AGENTE/CONSULENTE Immobiliare o VUOI DIVENTARLO? Sei SOCIEVOLE, hai tante CONOSCENZE, ti affascina l'immobiliare e cerchi un lavoro SENZA ORARI, che puoi autogestirti e in cui sarai sempre supportato e assistito dai nostri TUTOR e dall'Azienda stessa? TI STIAMO CERCANDO! Invia subito il tuo CV o la tua presentazione a: risorse@immobiliarerivolta.com oppure chiama il numero 3247493146 ed entra in Rivolta!

SPLENDIDO QUADRILOCALE CON TERRAZZO E DUE BALCONI, CANTINA E POSTO AUTO INTERNO ED ESTERNO
In via Cassia, in prossimità dell'innesto con via di Grottarossa per spostarsi verso Corso Francia, lo Stadio Olimpico e la Cassia bis e nelle vicinanze di numerose Ambasciate, proponiamo in vendita uno splendido quadrilocale, posto al terzo piano di una palazzina in cortina, collocata all'interno di un comprensorio residenziale immerso nel verde.
L'appartamento, di circa 150 mq si compone di ampio ingresso, cucina con bagno interno e balconcino, ampio salone con terrazzo ed un'ampia zona notte, dove troviamo 3 camere da letto, una delle quali munita di balcone, un ripostiglio ed un servizio.
L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo, videocitofono e portoncino blindato, si completa con una cantina di 8 mq, un posto auto all'interno del garage condominiale ed un posto auto esterno, nell'area condominiale dotata di cancello carrabile automatico e di due ingressi pedonali.

Ottima la posizione, essendo l'immobile in prossimità di numerosi servizi ed esercizi commerciali, scuole, uffici e della Riserva Naturale dell'Insugherata, la più importante area naturalistica a nord di Roma.

PONTE DI NONANel cuore di Ponte di Nona, al quarto piano di una palazzina signorile in cortina , proponiamo in vendita uno splendido trilocale di 80 mq caratterizzato da una straordinaria luminosità. Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento gode infatti di una luce naturale invidiabile in ogni momento della giornata e di un ricambio d'aria ottimale.
L'immobile è composto da un salone, che si affianca a una cucina comoda e ben organizzata. Un pratico disimpegno divide in modo funzionale la zona giorno dall'area notte, garantendo la massima privacy. Qui troviamo due grandi camere da letto matrimoniali, entrambe ampie e facilmente arredabili, e doppi servizi che ottimizzano la gestione della vita quotidiana. Il vero valore aggiunto della casa è rappresentato dai tre balconi, che offrono un piacevole sfogo esterno a quasi tutti gli ambienti della casa.
A completare la proprietà ci sono una comoda cantina e un box auto privato. La proprietà è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda e riscaldamento termo autonomo.

In una zona tranquilla e ben servita di Tiburtina - Ponte Mammolo, proponiamo in vendita villa a schiera su quattro livelli, inserita in un comprensorio residenziale silenzioso e riservato, ideale per famiglie che desiderano spazi ampi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare ai collegamenti con la città essendo a pochi passi dalla fermata dell'autobus, vicina a scuola, servizi, aree verdi e principali collegamenti urbani.
Composizione dell'immobile
Piano Terra: Ampio salone doppio con accesso diretto al giardino privato, Cucina abitabile con giardino antistante, Bagno di servizio
Primo Piano: Camera matrimoniale con bagno privato, Due camere da letto, Bagno principale, Lavanderia, Balcone, Armadi a muro artigianali nelle zone notte
Secondo piano: Grande terrazzo vivibile di circa 70 mq, con vista aperta, perfetto per relax e momenti conviviali
Piano seminterrato: Ampia sala hobby di circa 80mq, ideale come zona living aggiuntiva, palestra, studio o area giochi

Pertinenze: Posto auto scoperto, Parcheggio ospiti all'interno del comprensorio.

Box doppio all'interno del comprensorio acquistabile separatamente € 20.000

Caratteristiche e dotazioni: Riscaldamento autonomo, Aria condizionata/Deumidificatore nella zona notte, Infissi in doppio vetro, Grate di sicurezza, Zanzariere scorrevoli, Serrande elettriche, Tende esterne su balconi e terrazzini, Montascale, Cappotto termico su tutte le superfici esterne dell'immobile per una elevata efficienza energetica

OPEN HOUSE 23 MAGGIO dalle 10.00 ALLE 12:30

GabettiBalduina Via Attilio Friggeri - Nel cuore del quartiere Balduina, al terzo piano di una elegante palazzina appena ristrutturata, proponiamo in vendita un grande trilocale di 130 mq commerciali composto da ampio ingresso con spazioso guardaroba, salone con uscita su ampio terrazzo di 31 mq, cucina, due camere, due bagni. € 718.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 L'immobile è frutto di un importante progetto di riqualificazione che interessa una delle unità immobiliari della palazzina che è stata frazionata e rimodulata realizzando una distribuzione estremamente armonica e razionale, con materiali e rifiniture di alto pregio e integrale rielaborazione dell’impiantistica idraulica, termica ed elettrica focalizzata al risparmio energetico e al miglioramento della classe energetica e conseguentemente dei livelli di confort. L’appartamento è dotato di un impianto di condizionamento high tech a pompa di calore monitorabile da remoto (estate/inverno) pur conservando l’originario impianto centralizzato a consumo condominiale. Le operazioni di insufflaggio delle pareti, l’installazione di un boiler per l'acqua calda sanitaria a pompa di calore, gli infissi in alluminio ad alte prestazioni e l’isolamento termoacustico dei soffitti hanno permesso di ottenere la classe energetica "A". Questo interessante progetto fonde l'avanguardia della visione moderna dell'abitare alla storicità della palazzina e del quartiere. La posizione, ricca di servizi ed esercizi commerciali e vicina ai mezzi pubblici di trasporto, rende questo immobile interessante sia per la prima abitazione che per la locazione tradizionale a candidature referenziate oppure per le locazioni turistiche. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Via Chiana - Nel cuore dell'elegante quartiere Trieste, proponiamo in vendita un prestigioso attico situato al sesto ed ultimo piano di un signorile palazzo d'epoca. L'immobile, di ampia metratura, si distingue per gli spazi generosi e la straordinaria luminosità. È composto da un elegante salone doppio, tre camere da letto, una cucina abitabile, tre bagni, un pratico ripostiglio, una veranda e uno splendido terrazzo di ampia superficie, ideale per vivere momenti di relax all'aperto o ricevere ospiti. La proprietà è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzarne appieno il grande potenziale. Completano la dotazione l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo. Via Chiana è una delle vie più apprezzate del Quartiere Trieste, caratterizzata da eleganti palazzi storici, viali alberati e un'atmosfera residenziale esclusiva. La posizione consente di raggiungere facilmente negozi, ristoranti, scuole, il mercato rionale e tutti i principali servizi, oltre a essere ben collegata con il centro città grazie ai mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano anche Villa Ada e il suggestivo Quartiere Coppedè, tra le aree più ricercate e affascinanti di Roma. Una soluzione di grande prestigio, perfetta per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in uno dei contesti più eleganti della Capitale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini... ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

TOR VERGATA – INVESTIMENTO A REDDITO | APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI IN COMPRENSORIO PRIVATO In zona Tor Vergata, più precisamente in via di Carcarricola, In elegante comprensorio residenziale chiuso, proponiamo in vendita un appartamento di 111 mq commerciali, disposto su due livelli fuori terra e già locato, ideale per chi desidera un investimento con rendita immediata. L'immobile è attualmente condotto in locazione con contratto agevolato 3+2 in cedolare secca, con scadenza al 31 luglio 2028, garantendo un'entrata mensile stabile di € 820,00, oltre € 50,00 di spese condominiali a carico del conduttore. L'immobile è composto da: Primo piano: -Ampio soggiorno con angolo cottura -Ripostiglio -Bagno -Terrazzo vivibile di circa 20 mq Secondo piano: -Tre camere da letto -Bagno finestrato Punti di forza ✔ Immobile già locato con reddito garantito ✔ Contratto 3+2 in cedolare secca ✔ Scadenza locazione: 31 luglio 2028 ✔ Rendita immediata fin dal rogito ✔ Comprensorio riservato e ben mantenuto ✔ Ampia metratura distribuita su due livelli ✔ Terrazzo vivibile di 20 mq ✔ Ottima opportunità per investitori La posizione è particolarmente strategica, nelle immediate vicinanze dell'Università di Tor Vergata, del Policlinico Tor Vergata, del GRA e dei principali servizi, rendendo l'immobile un investimento interessante anche in prospettiva futura. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare già produttivo, con contratto in corso e redditività certa. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, la documentazione dell'immobile e fissare un appuntamento. ** le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale ** **Alcune immagini sono informative e generate da IA.

Quadrilocale luminoso con balconi, cantina e posto auto – Ottima opportunità a reddito
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale posto al primo piano, caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente funzionali, situato all'interno di un comprensorio residenziale ben curato.
L'immobile si apre su un accogliente ingresso con pratico armadio a muro e conduce a un luminoso soggiorno con accesso diretto a un balcone semi-abitabile affacciato su Via della Casetta Mattei, ideale per momenti di relax all'aperto.
La cucina, semi abitabile, dispone anch'essa di accesso a un balcone di servizio. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di porta finestra e accesso a un balcone privato, oltre a una terza stanza versatile, perfetta come studio, cabina armadio, cameretta o camera per gli ospiti.
Completano la proprietà due bagni finestrati, di cui uno padronale di generose dimensioni e uno di servizio.
L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e infissi in legno laccato bianco, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo e conferiscono agli ambienti un aspetto elegante e curato.
A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un posto auto.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: inserito in un contesto residenziale ben servito, offre la comodità di avere nelle immediate vicinanze scuole, supermercati, negozi, attività commerciali e servizi di ogni genere. Gli efficienti collegamenti con il trasporto pubblico e la rapida accessibilità alla stazione ferroviaria ne accrescono ulteriormente l'attrattiva, anche sotto il profilo dell'investimento.

L'appartamento è attualmente locato con un canone mensile di circa € 915, tramite contratto di locazione 4+4 regolarmente in corso. La prima scadenza contrattuale è prevista per il 30 aprile 2027, mentre la seconda per il 30 aprile 2031.
L'immobile viene venduto esclusivamente locato e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro, acquisendo un bene già a reddito e immediatamente produttivo.

ROMA Zona Fioranello - Via Pedica Cavalloni, si propone in vendita un compendio immobiliare che insiste su un lotto di 20.000 mq ca. Le diverse unità immobiliare sono meglio descritte come segue: - Villa di 609 mq ca. su due livelli fuori terra oltre seminterrato composta, al piano terreno, da un ampio ingresso che apre sui lati e frontalmente sul salone openspace molto luminoso ed elegante, dotato di camino, due sale da pranzo e, al centro di esse, una funzionale cucina abitabile. Sul lato opposto una grande camera da letto e due bagni. Una comodissima scala porta al primo piano, anch'esso pieno di luce, dove si trovano due camere, una cameretta, due bagno anch'essi con finestra e una grande terrazza. Al piano seminterrato, adatto anche come abitazione indipendente, si accede dalle scale interne all'abitazione ed anche dall'esterno. Qui si trova un ampio salone, una cucina molto grande, camera da letto, ripostiglio e un bagno. All'esterno la villa è dotata di un ampio giardino e, non poteva mancare, la piscina con i locali tecnici, la zona relax e i campi da tennis, perfetti per fare sport e dedicarsi tempo per il proprio relax in famiglia e con gli amici. E' un'abitazione elegante e ben divisa, di rappresentanza, dove gli ambienti sono davvero ampi, il che rende l'immobile pronto ad essere facilmente personalizzato. Si rileva sicuramente anche un ottimo investimento in quanto in occasione della ristrutturazione è possibile, nel caso, dividerlo in due unità separate data la presenza del doppio ingresso e dell'ampia metratura, garantendo comunque la massima funzionalità e la giusta privacy. E' un immobile che offre un ambiente funzionale e ben organizzato, dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetri doppi, pannelli fotovoltaici, antifurto e portoncini blindati. - Un secondo fabbricato, staccato dalla villa e ideale per gli ospiti o per essere utilizzato per la propria attività, composto da tre appartamenti, rispettivamente di 91 mq ca., di 65 mq ca. e di 67 mq ca., un grande e comodissimo box per più automobili e un ultimo locale che si può adibire a uso abitativo. - Un terreno con destinazione a uliveto di 6.578 mq ca. - Un terreno con destinazione a seminativo di 3.724 mq ca. La proprietà immobiliare è situata a pochi chilometri da Roma e rappresenta un'opportunità particolare, una soluzione ideale per chi cerca un ottimo investimento, anche per la possibilità di essere messo a reddito ed avviare un agriturismo, oppure una dimora assolutamente rappresentativa, ampia, luminosa, confortevole e ben servita. Più che una semplice dimora, questa proposta incarna una vera e propria filosofia dell'abitare. Qui, l’ampio respiro degli ambienti interni si fonde con aree esterne magnificamente attrezzate, creando un'armonia perfetta tra la dimensione del relax e il piacere dello svago. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

EUR Via dei Pirenei, a due passi dal laghetto, tra l’elegante Viale Africa e la servitissima Viale dell’Aeronautica, proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 170 mq, posto al quinto e ultimo piano di uno stabile signorile di fine anni ’50. L'immobile, grazie alla recente ristrutturazione, ci fa rivivere l’eleganza tipica dell’EUR, risaltata dai nuovi elementi moderni. Dall' ingresso, accediamo al grande salone triplo, servito da un terrazzo che affaccia a Sud, verso viale Africa ed un grazioso balcone che guarda i bellissimi giardini condominiali. Sul lato destro del salone si apre la cucina con isola a vista, che ben si amalgama alla zona giorno. Una comoda loggia da accesso alla zona di servizio, parzialmente soppalcata mentre, dalla lavanderia, schermata dall’armadiatura su misura, si accede al bagno di cortesia. Il disimpegno della zona notte, dai comodi armadi a muro che ne costeggiano il lato sinistro, ci accompagna verso le due grandi camere, di cui una con balcone privato, il bagno principale e verso la silenziosa suite padronale, con la propria capiente armadiatura a muro e il bagno privato, con doppio lavabo e doccia walk-in. L'esposizione è tripla, a Sud/Est con grandi finestre e portefinestre che affacciano nel verde del grande giardino condominiale, (le camere )e della tranquilla Via dei Pirenei (salone e loggia). Il risultato è un'abitazione estremamente luminosa, silenziosa e ariosa, che perfettamente si sposa con l'idea di raffinatezza eleganza e al contempo bucolica serenità di cui l'EUR è simbolo. La recente ristrutturazione ha apportato modifiche sostanziali all’appartamento, come la coibentazione di tutto il soffitto, l'impianto di climatizzazione canalizzato e l’installazione dei pannelli fotovoltaici, senza mancare nell’introdurre elementi di design come il parquet (Berti), il mobile di falegnameria che contraddistingue la zona giorno e crea movimento, la cucina Ernesto Meda, il sistema di domotica e tanto altro ancora, il tutto pensato per massimizzare il confort di chi abiterà la casa. Completano la proprietà due posti auto condominiali assegnati all'appartamento, uno coperto e l'altro scoperto. Ci troviamo all'interno di uno degli stabili storici del quartiere, che rispecchia lo spirito moderno e funzionale. I servizi essenziali, come farmacia, supermercati, poste, banche e scuole, sono tutti raggiungibili facilmente a piedi pur restando, via dei Pirenei, una piccola strada silenziosa e tranquilla da cui bisogna girare l’angolo per iniziare a sentire il brusio della quotidianità metropolitana. Una soluzione perfetta per chiunque sia alla ricerca di una casa comoda, con affacci gradevoli all’insegna della signorilità in una zona moderna della Città Eterna come solo l’Eur può essere. Gli elementi e le informazioni contenute in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Cl En. C RE/MAX Gruppo Casa RE rif. T5174

EUR Via dei Pirenei, a due passi dal laghetto, tra l’elegante Viale Africa e la servitissima Viale dell’Aeronautica, proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 170 mq, posto al quinto e ultimo piano di uno stabile signorile di fine anni ’50. L'immobile, grazie alla recente ristrutturazione, ci fa rivivere l’eleganza tipica dell’EUR, risaltata dai nuovi elementi moderni. Dall' ingresso, accediamo al grande salone triplo, servito da un terrazzo che affaccia a Sud, verso viale Africa ed un grazioso balcone che guarda i bellissimi giardini condominiali. Sul lato destro del salone si apre la cucina con isola a vista, che ben si amalgama alla zona giorno. Una comoda loggia da accesso alla zona di servizio, parzialmente soppalcata mentre, dalla lavanderia, schermata dall’armadiatura su misura, si accede al bagno di cortesia. Il disimpegno della zona notte, dai comodi armadi a muro che ne costeggiano il lato sinistro, ci accompagna verso le due grandi camere, di cui una con balcone privato, il bagno principale e verso la silenziosa suite padronale, con la propria capiente armadiatura a muro e il bagno privato, con doppio lavabo e doccia walk-in. L'esposizione è tripla, a Sud/Est con grandi finestre e portefinestre che affacciano nel verde del grande giardino condominiale, (le camere )e della tranquilla Via dei Pirenei (salone e loggia). Il risultato è un'abitazione estremamente luminosa, silenziosa e ariosa, che perfettamente si sposa con l'idea di raffinatezza eleganza e al contempo bucolica serenità di cui l'EUR è simbolo. La recente ristrutturazione ha apportato modifiche sostanziali all’appartamento, come la coibentazione di tutto il soffitto, l'impianto di climatizzazione canalizzato e l’installazione dei pannelli fotovoltaici, senza mancare nell’introdurre elementi di design come il parquet (Berti), il mobile di falegnameria che contraddistingue la zona giorno e crea movimento, la cucina Ernesto Meda, il sistema di domotica e tanto altro ancora, il tutto pensato per massimizzare il confort di chi abiterà la casa. Completano la proprietà due posti auto condominiali assegnati all'appartamento, uno coperto e l'altro scoperto. Ci troviamo all'interno di uno degli stabili storici del quartiere, che rispecchia lo spirito moderno e funzionale. I servizi essenziali, come farmacia, supermercati, poste, banche e scuole, sono tutti raggiungibili facilmente a piedi pur restando, via dei Pirenei, una piccola strada silenziosa e tranquilla da cui bisogna girare l’angolo per iniziare a sentire il brusio della quotidianità metropolitana. Una soluzione perfetta per chiunque sia alla ricerca di una casa comoda, con affacci gradevoli all’insegna della signorilità in una zona moderna della Città Eterna come solo l’Eur può essere. Gli elementi e le informazioni contenute in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Cl En. C RE/MAX Gruppo Casa RE rif. T5174

In una delle strade più caratteristiche di Mostacciano, proponiamo al secondo piano di una palazzina di 3, uno spazioso ed elegante appartamento di 195 m quadri calpestabili composto da un ingresso, un doppio salone, una sala da pranzo, una grande cucina con tinello, tre camere da letto, tre bagni e un'ampia zona di servizio con lavanderia. Fiore all’occhiello della proprietà sono un giardino in uso esclusivo e un terrazzo abitabile. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 e rappresenta la soluzione abitativa ideale per quanti sono in cerca di un’abitazione accogliente, spaziosa, raffinata e con spazi esterni vivibili. Completa la proprietà un ampio box auto e una grandine cantina. Chiamaci per saperne di più e fissare una visita. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state rielaborate dai nostri architetti esclusivamente eliminando parte degli arredi attualmente presenti, con l’obiettivo di valorizzare la lettura degli spazi. Dimensioni, proporzioni e percezione reale degli ambienti sono rimaste inalterate. APE Cl G IPE 111,71

Via della Nocetta – A pochi passi dalla Riserva Naturale di Villa Doria Pamphilj, all'interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, dotato di servizio di guardiania, piscina e campo da tennis, proponiamo in vendita una prestigiosa villa circondata da un ampio giardino privato. La proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti completamente fuori terra, collegati internamente sia da un ascensore sia da eleganti scale in marmo. Attualmente l’intera abitazione è divisa in due residenze indipendenti con ingressi separati: il piano inferiore e il piano intermedio costituiscono una unità abitativa, mentre il piano inferiore ne costituisce un’altra, offrendo così grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi. Completamente ristrutturata nel 2010 con materiali e finiture di alto pregio, la villa si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, capaci di coniugare comodità, funzionalità ed eleganza. Il piano inferiore, dotato di impianto domotico, accoglie un luminoso salone con accesso diretto al giardino, una cucina integrata, due prestigiose suite — una con proprio bagno e l’altra con esclusiva area SPA — una sala cinema, un bagno di cortesia, numerosi ambienti di servizio e un'area esterna completamente attrezzata. L’altra porzione della villa, caratterizzata da uno stile più classico, è impreziosita, tra gli altri elementi di pregio, da splendidi pavimenti in marmo di Carrara e da un elegante camino a gas. La proprietà comprende inoltre una dependance per il personale di servizio, una palestra, locali tecnici dedicati e un garage in grado di ospitare fino a quattro autovetture, oltre a numerosi posti auto esterni. Le grandi vetrate presenti in tutta l'abitazione valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e quelli esterni. Il giardino pensile, impreziosito da un prato curato e piante, offre piacevoli spazi conviviali e zone relax dove godere della quiete più assoluta. Una dimora di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, a contatto con il verde, senza rinunciare alla vicinanza con il centro della città. Contattaci per maggiori informazioni sull’immobile e per prenotare una visita.

Via della Nocetta – A pochi passi dalla Riserva Naturale di Villa Doria Pamphilj, all'interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, dotato di servizio di guardiania, piscina e campo da tennis, proponiamo in vendita una prestigiosa villa circondata da un ampio giardino privato. La proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti completamente fuori terra, collegati internamente sia da un ascensore sia da eleganti scale in marmo. Attualmente l’intera abitazione è divisa in due residenze indipendenti con ingressi separati: il piano inferiore e il piano intermedio costituiscono una unità abitativa, mentre il piano inferiore ne costituisce un’altra, offrendo così grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi. Completamente ristrutturata nel 2010 con materiali e finiture di alto pregio, la villa si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, capaci di coniugare comodità, funzionalità ed eleganza. Il piano inferiore, dotato di impianto domotico, accoglie un luminoso salone con accesso diretto al giardino, una cucina integrata, due prestigiose suite — una con proprio bagno e l’altra con esclusiva area SPA — una sala cinema, un bagno di cortesia, numerosi ambienti di servizio e un'area esterna completamente attrezzata. L’altra porzione della villa, caratterizzata da uno stile più classico, è impreziosita, tra gli altri elementi di pregio, da splendidi pavimenti in marmo di Carrara e da un elegante camino a gas. La proprietà comprende inoltre una dependance per il personale di servizio, una palestra, locali tecnici dedicati e un garage in grado di ospitare fino a quattro autovetture, oltre a numerosi posti auto esterni. Le grandi vetrate presenti in tutta l'abitazione valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e quelli esterni. Il giardino pensile, impreziosito da un prato curato e piante, offre piacevoli spazi conviviali e zone relax dove godere della quiete più assoluta. Una dimora di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, a contatto con il verde, senza rinunciare alla vicinanza con il centro della città. Contattaci per maggiori informazioni sull’immobile e per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita esclusiva un appartamento bilivello di 100 mq situato in Via Giulio Coggiola, nel quartiere di Palmarola, all'interno di un contesto tranquillo e ben collegato. L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, il doppio ingresso indipendente e l'elevata efficienza energetica in classe A4, caratteristiche che lo rendono una soluzione moderna e versatile, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. Completa la proprietà un piacevole giardino pavimentato di circa 50 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Caratteristiche principali • Superficie: circa 100 mq commerciali • Tipologia: appartamento bilivello • Piano terra + piano seminterrato • Classe energetica: A4 • Locali: salone con cucina a vista • Camere: 2 • Bagni: 2 • Giardino pavimentato: circa 50 mq • Verandina con zona lavanderia • Cantina • Ampio box auto • Doppio ingresso Composizione interna Il piano terra accoglie un salone con cucina a vista, disimpegno, una camera da letto con pratica cabina armadio/ripostiglio e un bagno. Il piano seminterrato, troviamo un disimpegno, la seconda camera da letto, una verandina con zona lavanderia e un secondo bagno. Stato e finiture L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto da abitare e caratterizzato da soluzioni moderne orientate al comfort abitativo e al risparmio energetico. Tra i principali punti di forza: • classe energetica A4 • ambienti ben distribuiti • doppio ingresso indipendente • ottima vivibilità degli spazi • contesto tranquillo e riservato Punto di forza: spazio esterno e versatilità Il giardino pavimentato di circa 50 mq rappresenta uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax La presenza del doppio ingresso e della disposizione su due livelli rende l'immobile particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative. Contesto L'immobile si trova nel quartiere Palmarola, in una posizione tranquilla ma ben collegata ai principali servizi, attività commerciali e vie di collegamento della zona nord-ovest di Roma. Prezzo richiesto: Eu. 313.000 Classe Energetica: A4

LA VERA PRE-ASTA Grazie all'incarico conferito direttamente dal proprietario, questa è una rara opportunità di acquistare l'immobile prima della procedura
esecutiva, evitando l'asta e trattando direttamente con la proprietà.
Proponiamo in vendita, in fase di pre-asta, un attico di circa 155 mq, situato lungo Via Cassia all'interno di un tranquillo comprensorio residenziale con possibilità di parcheggio interno. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su
misura o per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare di sicuro interesse.
Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, disimpegno, ripostiglio,
balcone perimetrale e un terrazzo di circa 20 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy.
Uno dei principali punti di forza è la quadrupla esposizione, che insieme alle ampie superfici vetrate regala un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente con un autentico bagno di luce. Completa la proprietà una comoda cantina.
La Via Cassia rappresenta una delle zone residenziali più richieste della capitale, grazie alla presenza di scuole, servizi, attività commerciali e agli ottimi collegamenti con il centro di Roma.
Grazie all'ampia metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione strategica, questo immobile offre importanti margini di valorizzazione una volta completati gli interventi di ristrutturazione.
Si informa che l'immobile presenta alcune irregolarità urbanistiche sanabili che, allo stato attuale, non ne consentono l'acquisto mediante mutuo ipotecario. Per tale motivo la compravendita è riservata ad acquirenti con disponibilità di mezzi propri.

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Via Tagliamento, angolo Via Brenta Proponiamo in vendita, a pochi passi dalla nuova area pedonale di Piazza Mincio, cuore dell'affascinante quartiere Coppedè, elegante appartamento situato al quarto piano di un affascinante stabile d’epoca dotato di servizio di portineria. L’immobile, di circa 185 mq, è stato completamente ristrutturato con finiture di qualità, inclusi gli infissi, e si presenta in eccellenti condizioni interne, coniugando il fascino dell’architettura storica con il comfort contemporaneo. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, comprendono un luminoso soggiorno doppio, tre camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile e tre servizi. Completano la proprietà armadiature a muro e quattro balconi. La doppia esposizione e l’orientamento a sud-ovest garantiscono un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento è inoltre dotato di cantina e ripostiglio, oltre a impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata e sistema di allarme, elementi che assicurano un elevato livello di comfort e sicurezza. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, tra cui mezzi di trasporto, esercizi commerciali, ristoranti, supermercati e scuole di ogni ordine e grado. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il parco di Villa Ada e, a breve distanza, Villa Borghese. Si tratta di una soluzione abitativa di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere in uno dei contesti più esclusivi e caratteristici di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini... ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci. GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Via Tagliamento, corner of Via Brenta In the prestigious and highly sought-after Coppedè district, just a short walk from the newly established pedestrian area of Piazza Mincio, we are pleased to offer for sale an elegant apartment located on the fourth floor of a charming period building with concierge service. The property extends over approximately 185 sqm and has been fully renovated with high-quality finishes, including new window frames. It is presented in excellent internal condition, successfully combining the character of historic architecture with modern comfort. The interiors are spacious and well laid out, featuring a bright double living room, three generously sized double bedrooms, a fully equipped eat-in kitchen, and three bathrooms. Built-in wardrobes and four balconies further enhance the property. Thanks to its dual exposure and favorable southwest orientation, the apartment enjoys abundant natural light throughout the day. Additional features include a cellar and storage room, as well as independent heating, air conditioning, and an alarm system, ensuring a high level of comfort and security year-round. The location is particularly convenient, with easy access to public transport, shops, cafés, restaurants, supermarkets, and schools of all levels. The nearby Villa Ada park and the renowned Villa Borghese gardens are also within easy reach. The information and floor plans provided are purely indicative and do not constitute contractual elements.

Rif: B235 - Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq disposto su due livelli (primo e secondo piano), in ottimo stato manutentivo e pronto per essere abitato. Al primo livello troviamo la zona giorno, composta da un ampio e luminoso salone con soppalco, angolo cottura e bagno finestrato. Dal soggiorno si accede direttamente a due comodi balconi che garantiscono luminosità e sfogo esterno agli ambienti. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere da letto, uno studio e un secondo bagno. Entrambe le camere inoltre di accesso a un ulteriore balcone angolare. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, inferriate di sicurezza e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina di pertinenza. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e tranquillità in una zona ben servita.

APPIO CLAUDIO – SAN POLICARPO - All’interno di una signorile palazzina in cortina con servizio di portineria e giardino condominiale, proponiamo la vendita di un appartamento in buone condizioni composto internamente da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno principale, un secondo bagno di servizio, comodo armadio a muro (ideale come ripostiglio) e balcone. Completa la proprietà una comoda soffitta. Possibilità di acquistare un box-auto separatamente. La posizione è strategica: l'appartamento si trova a ridosso dello splendido parco degli Acquedotti e a pochi passi dalla fermata della metropolitana Linea A "Giulio Agricola", in una zona ricca di negozi, servizi e collegamenti.

Appartamento in vendita a Roma, in Via Nemorense, con 120 mq, 3 camere e 2 bagni. Dotato di aria condizionata e ascensore, si trova vicino a giardini pubblici. Classe energetica G, ideale per famiglie in cerca di comfort e spazio.