Case con doppi servizi in vendita a Roma Pag. 10

APPARTAMENTO – Roma - CORTINA D'AMPEZZO - Via Sanzeno In stabile anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ampio ingresso, soggiorno con Terrazzo Abitabile, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni entrambi finestrati e un altro balcone in cucina. Possibilità di acquisto di BOX AUTO e CANTINA da adibire a pertinenze della casa. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; facilmente realizzabile la trasformazione in quadrilocale creando la terza camera da letto al posto dell'attuale cucina. La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento. Superficie commerciale: 100,25 mq + 14,02 esterno Piano: quarto Stabile con ascensore Stato: abitabile Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno

Appartamento con giardino - Zona Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno. In stabile anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio, balcone vivibile e GIARDINO di 100 mq circa. L'immobile si presenta da ristrutturare. Possibilità di acquisto di un comodo BOX AUTO e una CANTINA di pertinenza. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; facilmente realizzabile la terza camera da letto. La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento Superficie commerciale: 97,87 mq + 110 mq (superfici esterne e giardino) Piano: Terzo Stabile con ascensore Stato: Da ristrutturare Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo

Appartamento da ristrutturare trasformabile facilmente in quadrilocale – Roma, Zona Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno In stabile anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, due bagni entrambi finestrati e balconi vivibili. Possibilità acquisto box auto e cantina. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; facilmente realizzabile la terza camera da letto. La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento. Superficie commerciale: 105 metri Piano: quarto Stabile con ascensore Stato: da ristrutturare Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo

Appartamento con terrazzi – Roma, Zona Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno In stabile anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, con ascensore, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, due bagni entrambi finestrati e balconi vivibili. L'immobile si presenta da ristrutturare. Possibilità di acquisto di un comodo BOX AUTO e una CANTINA di pertinenza. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; facilmente realizzabile la terza camera da letto. La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento. Superficie commerciale: 98,23 mq + 19,35 esterno Piano: Primo Stabile con ascensore Stato: da ristrutturare Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo

Via dell’Arco di Travertino, a pochi passi da Colli Albani, proponiamo in vendita un esclusivo ultimo piano luminoso e panoramico, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti cittadini. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un elegante salone, tre camere da letto, una comoda cucina abitabile e doppi servizi. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: un piacevole terrazzo e un balcone permettono di godere di affacci aperti e di un’eccellente luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà un posto auto. La posizione strategica rende l’immobile particolarmente interessante: la vicinanza alla Metro A e ai principali servizi della zona. Tel. 067108827

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO CASTEL FUSANO (AD. CASAL PALOCCO) In strada residenziale immersa nel verde. Ampia metratura divisibile in più unità con giardino perimetrale accessibile da tutti gli ambienti, attualmente da ristrutturare, villa su 3 piani con passo carrabile con ingresso privato. L'immobile si trova a Via Enrico Nencioni in una strada residenziale immersa nel verde, a due passi da tutti i servizi di zona. La villa indipendente offre varie possibilità di frazionamento e divisione in piu unità, ottimo investimento. il giardino perimetrale gira intorno alla villa e anche quest'ultimo si presta anch'esso per la divisione immobiliare. Completa la proprietà l'ingresso riservato carrabile ed un ampia cantina. RIF:624/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Nel cuore di una delle zone più richieste e dinamiche di Roma, in Via Aosta, tra l'eleganza residenziale e la vivacità commerciale del quartiere San Giovanni, proponiamo un immobile capace di conquistare al primo sguardo. Una posizione semplicemente strategica: Via Aosta collega Piazza Re di Roma a Via Taranto, in un contesto ricco di negozi, servizi, locali e collegamenti impeccabili. A pochissimi passi si raggiungono le fermate Re di Roma (Metro A) e San Giovanni (Metro A e C), rendendo ogni spostamento rapido e comodo. Vicinanza Basilica di San Giovanni in Laterano, passeggiate rilassanti nel verde del Parco della Caffarella e tutta la comodità di un quartiere vivo, elegante e perfettamente servito. L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo, con interventi studiati per offrire comfort, sicurezza ed efficienza nel tempo, eliminando i costi e le incognite tipiche delle ristrutturazioni future. Tra i principali punti di forza: Coibentazione e intercapedini perimetrali, pensate per creare una barriera protettiva ; Ambienti più sani grazie al ricircolo d'aria che mantiene i muri asciutti e previene condense e muffe; Impianto elettrico completamente nuovo, certificato e a norma, per garantire massima sicurezza e tranquillità; Illuminazione moderna con faretti e tecnologia LED integrata, per un perfetto mix tra design contemporaneo e risparmio energetico; Impianto idrico rifatto integralmente, evitando perdite, rotture improvvise e costosi interventi futuri; Riscaldamento autonomo, per gestire liberamente temperatura e consumi secondo le proprie esigenze; Caldaia nuova esterna, soluzione intelligente che libera spazio interno, migliora l'efficienza e riduce i consumi. Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dagli impianti certificati e dell'efficientamento energetico: elementi che aumentano sensibilmente il valore dell'immobile nel tempo, rendendolo più sicuro, più appetibile e più facilmente rivendibile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Roma in una delle sue aree più ambite, senza rinunciare alla comodità di una casa pronta da abitare, moderna e pensata per durare nel tempo. L'immobile è composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cabina armadio e doppi servizi.

Villa di testa in vendita a Roma – Tre Pini (Villaggio Azzurro), Classe energetica A1. Situata nella zona residenziale di Tre Pini (Villaggio Azzurro), in posizione strategica tra via Cristoforo Colombo, EUR e le diramazioni G.R.A., proponiamo in vendita una villa di testa in cortina su 4 livelli estremamente silenziosa e immersa nel verde. L'immobile offre circa 250 mq di spazi interni, arricchiti da un godibile spazio esterno per la maggior parte pavimentato di circa 250 mq e da un ampio box auto di 50 mq con accesso diretto all'abitazione. ALTA EFFICIENZA ENERGETICA (Classe A1) La proprietà si distingue nettamente sul mercato per i recenti e completi interventi di efficientamento energetico, che azzerano la necessità di futuri adeguamenti (Case Green) e garantiscono costi di gestione ridotti grazie all'apporto di fotovoltaico e solare termico. - Isolamento avanzato: pareti esterne trattate con nano-cappotto termico e pareti interne a nord coibentate con fibre naturali; - Impiantistica per il risparmio energetico: tetto equipaggiato con pannelli fotovoltaici e solare termico ad alta efficienza; - Infissi: nuovi infissi recentemente installati a taglio termico doppio componente; - Caldaia a condensazione: nuova installazione; - Stazione di ricarica elettrica: installata nel box auto. Queste opere di efficientamento energetico e isolamento termico su una struttura solida del 1970 garantiscono la possibilità di vivere ampi spazi senza il peso di bollette elevate e in assoluto confort termico. STRUTTURA IMMOBILE La disposizione interna dell'immobile è così articolata: - Piano Terra: area giorno con ampio salone di rappresentanza. Cucina moderna abitabile con affaccio su una grande terrazza vivibile e 1 bagno di servizio. - Piano 1: area notte con 2 grandi camere matrimoniali e 1 cameretta, 2 bagni, zona lavanderia e 2 balconi. - Piano 2: ampia soffitta vivibile come ulteriore ambiente, studio o sala hobby. - Piano S1: piano inferiore con accesso indipendente dal garage costituito da un'ampia zona studio e bagno. - Garage: 2 posti auto, cantina e zona lavanderia. Completano la proprietà comodi ripostigli, armadi a muro e un giardino estremamente riservato con illuminazione dedicata, che offre la possibilità di installare una piscina. Altre informazioni. - L' impianto fotovoltaico è dotato di batteria con capacità di accumulo da 5 kWh collegato a rete elettrica; - Presenza di tende esterne a schermatura solare nello spazio esterno; -Le finestre sono dotate di nuovi avvolgibili in alluminio motorizzati e con sistema di sicurezza sekur block; • L'immobile è dotato di doppi ingressi pedonali indipendenti lato strada pubblica + ingresso diretto all'abitazione dal garage.

MONTAGNOLA – ATTICO E SUPERATTICO CON AMPIO TERRAZZO, BOX E POSTI AUTO
In Via Giuseppe Dessì, all'interno di un elegante contesto residenziale in cortina di recente costruzione (2005), silenzioso e particolarmente curato, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico di ampia metratura con splendidi spazi esterni vivibili.
L'immobile si sviluppa su due livelli, quinto e sesto piano, per una superficie commerciale complessiva di circa 195 mq, di cui 177 mq di abitazione e circa 130 mq di terrazzo.
Al quinto piano troviamo:
•ingresso,
•guardaroba,
•ampio salone,
•sala da pranzo,
•cucina abitabile,
•disimpegno,
•due camere da letto,
•due bagni.
Tutti gli ambienti del piano hanno accesso diretto al grande terrazzo, in buona parte coperto, caratterizzato da una piacevole tripla esposizione che garantisce luminosità e privacy durante tutta la giornata.
Attraverso una comoda scala interna si accede al sesto piano dove si sviluppa la zona padronale composta da:
•camera matrimoniale en suite,
•salottino riservato,
•ampio sgabuzzino.
L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e rifinito con materiali di qualità:
•parquet nella zona giorno e nella zona notte,
•riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione,
•impianto di climatizzazione nel salone e nelle camere da letto.
Completano la proprietà:
•box auto di circa 17 mq,
•due posti auto scoperti all'interno del condominio,
•cantina di circa 6 mq.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e signorile, senza rinunciare agli ampi spazi interni ed esterni, nel cuore del quartiere Montagnola.

RE/MAX propone in vendita, in Via Silvio Serra, Roma, all'interno di un contesto residenziale tranquillo, curato e immerso nel verde, una graziosa soluzione su due livelli di circa 80 mq e circa 100 mq di spazi esterni pavimentati, suddivisi tra giardino frontale e giardino retrostante. L'immobile gode di un'ottima esposizione e si trova di fronte ad un grande parco ricco di alberi e aree verdi, ideale per chi desidera vivere in una zona riservata senza rinunciare ai principali servizi. Classe energetica B, caratteristica che permette di accedere ai vantaggi del mutuo green. La proprietà è composta nel dettaglio da: PIANO TERRA: - Ampio salone con uscita diretta sul giardino frontale - Cucina abitabile con accesso al giardino posteriore con barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto - Bagno con vasca - Posto auto scoperto interno PIANO SEMINTERRATO: - Due camere matrimoniali molto spaziose - Bagno con box doccia DOTAZIONI E COMFORT: - Riscaldamento a pavimento - Caldaia a condensazione - Solare termico - Infissi in legno con doppio vetro - Grate di sicurezza - Porta blindata con cilindro europeo - Predisposizione impianto antifurto - Predisposizione impianto fotovoltaico - Impianto di recupero acque piovane - Antenna satellitare e digitale terrestre Soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi cerca una casa con ampi spazi esterni vivibili, in una delle zone residenziali più tranquille e verdi della zona.

Centro storico, a pochi passi da piazza Navona e il Pantheon e precisamente in Via dei Redentoristi n.5. Proponiamo in vendita una abitazione (cat.A2) con accesso indipendente da strada di mq.99. L'immobile è stato ristrutturato recentemente e si compone di due ambienti, due bagni e cucina oltre ad aree soppalcate. E' possibile adibire l'immobile a struttura turistica.

RE/MAX ha il piacere di proporvi in vendita a Ottavia – Ampio appartamento da ristrutturare a pochi passi dalla stazione Nel quartiere di Ottavia, in posizione strategica e vicinissima alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare di circa 100 mq, situato al primo piano con ingresso indipendente. L'immobile, luminoso grazie all'esposizione sud-est, è composto da: - ingresso con disimpegno, - ampio soggiorno, - cucina abitabile, - due camere matrimoniali, - due bagni, - 2 balconi, - terrazzo. Completa la proprietà due balconi e una grande terrazza che si sviluppa per tutta la grandezza dell'abitazione, ideale come spazio esterno vivibile. L'immobile dispone inoltre di una corte esterna privata e della possibilità di posto auto. La distribuzione interna e la metratura rendono l'immobile particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi desidera personalizzare gli spazi attraverso una ristrutturazione. L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito. Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti. Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Rif: O198 - In tranquilla e riservata zona residenziale di Piana del Sole, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente di circa 177 mq sviluppata interamente su un unico livello, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’immobile si apre su un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per vivere momenti di convivialità e relax. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato ed uno cieco. Completano la proprietà due comode cantine collegate direttamente all’abitazione ed un’ulteriore stanza versatile, ideale come terza camera, studio, sala hobby o palestra privata. All’esterno troviamo un meraviglioso giardino di circa 700 mq, in parte pavimentato ed in parte verde, perfetto per trascorrere piacevoli giornate all’aperto, organizzare cene con amici o creare una splendida area relax. Presente inoltre un box auto di circa 35 mq all’interno della proprietà. La soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di realizzare la casa dei propri sogni in una zona tranquilla ma ben collegata. NOTA BENE: IMMOBILE NON MUTUABILE PER ASSENZA DI CONCESSIONE EDILIZIA.

GABETTI AGENZIA PARIOLI In Via Arnaldo Ginna, proponiamo la vendita di un terzo piano luminoso, con affaccio aperto, in palazzo in cortina, composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, cameretta, cucina, doppi servizi e tre balconi. L'immobile è in buono stato interno, infissi in PVC, zanzariere, riscaldamento autonomo e condizionatori in tutte le stanze. Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina. Le presenti informazioni hanno scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli. I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Nelle immediate adiacenze della città universitaria La Sapienza, a pochi passi dal Policlinico Umberto I e dalla fermata della Metropolitana, in palazzo d'epoca dei primi del 900 e in ottimo stato di manutenzione proponiamo la vendita di un immobile posto al secondo piano.E' composto di doppio ingresso 4 camere angolo cottura e doppio servizio. E' possibile usufruirne come singolo appartamento o come 2 soluzioni attigue con ingresso indipendente ognuna composta da soggiorno con angolo cottura camera e servizio. L'immobile è luminoso grazie all'esposizione esterna su Via dei Marsi . Gli infissi sono in pvc con doppio vetro, ottimi per il contenimento energetico ed acustico. I portoni d'ingresso sono blindati. L'impianto di riscaldamento è autonomo con doppia caldaia a condensazione. La zona dove è ubicato l'immobile è a pochi passi dalle mura Aureliane, silenziosa e servita a pochi passi dalla metropolitana ed autobus; anche la stazione Termini è raggiungibile a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti un importante mercato rionale, garage, ristorante, bar, edicola e generi di prima necessità. L'acquisto dell'immobile risulta essere interessante per la posizione strategica sia come abitazione principale che come forma di investimento . Le spese accessorie che comprendono il condominio ammontano ad € 120,00 mensili.

La Gabetti Mostacciano è lieta di proporre in vendita un’IRREPETIBILE OPPORTUNITÀ all’interno dell’esclusivo comprensorio “Lago Santo 11”. Splendida porzione superiore di casale di circa 120 mq, posta al primo piano, caratterizzata da ampi spazi, luminosità e affacci aperti sul verde. L’immobile è composto da: elegante salone doppio di circa 60 mq con camino; cucina abitabile; tre camere da letto; doppi servizi. La proprietà gode di un’esposizione su quattro lati, che garantisce grande luminosità e tranquillità, immersa in un contesto riservato e nel verde. Completa la proprietà uno splendido spazio esterno al piano terreno con patio attrezzato, cucina esterna, zona barbecue e giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere in un’oasi di pace senza rinunciare ai servizi della città. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale*

RealtyONEGroup è lieta di proporre un fantastico appartamento bi-livello in ottimo stato di tipologia 3 locale con doppi spazi esterni, posto auto coperto e cantina. Stai cercando una casa in ottimo stato, versatile e funzionale? Leggi qui sotto e fissa subito il tuo appuntamento! INTERNO: Entrando nell'immobile veniamo subito accolti nella zona giorno che offre luminosità e versatilità, cucina abitabile con porta finestra che ci dà la possibilità di uscire sul terrazzo abitabile collegato con il salone, bagno con finestra e box doccia sempre al piano d'entrata. Salendo al piano superiore collegato da una pregiatissima scala in legno di forma semi elicoidale possiamo godere dell'ottima divisione strutturale dell'immobile che offre alla zona notte riservatezza, comfort e funzionalità composta da un ampia camera matrimoniale, cameretta, studio, bagno con finestra e balcone. L'immobile rimane inoltre dotato di grate ad occhio bottato zincate e verniciate a forno, zanzariere, predisposizione aria condizionata, predisposizione allarme, videocitofono ed ascensore. ESTERNO: Edificio di recente costruzione in ottimo stato conservativo esterno si presenta con un elegante cortina sabbiata di color rosa, delimitato da passo carrabile condominiale, giardino condominiale ben curato e area semiinterrata nella quale l'immobile oggetto gode di un posto auto coperto e cantina di proprietà. ESPOSIZIONE: L'appartamento gode di un’esposizione ad est, garantendo una luminosità naturale durante l’arco della giornata. È libero su un lato, con affaccio sui giardini interni e non direttamente su strada offrendo massima privacy e tranquillità. POSIZIONE: L'immobile è ubicato in un quartiere di recente costruzione tranquillo e vicino a tutti i servizi di prima necessità come bar, alimentari, farmacia, banca, posta e tutto cio che occorre per la quotidianità non tralasciando il punto di vista logistico che che la posizione offre avendo a disposizione a pochi Km , stazione FS di lunghezza, stazione metro C, casello autostradale A-24 e GRA. Motivi per acquistare: - OTTIMO STATO - DUE CAMERE AL PIANO - POSTO AUTO COPERTO - OTTIMA DIVISIONE ZONA NOTTE/GIORNO

Splendido appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Roma. Con una superficie di 127 mq, questa proprietà vanta un ampio ingresso, tre accoglienti camere da letto, un luminoso salone, una spaziosa cucina e due bagni. Il balcone offre uno spazio all'aperto ideale per rilassarsi. La posizione centrale garantisce la comodità di avere a portata di mano caffè, fast food, ristoranti, biblioteche, benzinaio, parcheggi, farmacie e luoghi di culto. Inoltre compreso box moto e cantina. Questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben servito, immerso nella vibrante atmosfera di Roma. Contattaci per prenotare una visita e scoprire di più su questa fantastica opportunità abitativa.

Straordinario Quadrilocale su Due Livelli con Doppia Corte Privata – Ad.te Metro Battistini Grimaldi Immobiliare Affiliato Aurelio Gregorio VII è lieta di proporre in vendita una splendida soluzione abitativa di circa 120 m² commerciali. Situato all'interno di uno stabile signorile in cortina del 1999 dotato di ascensore (con accesso privo di barriere architettoniche), l’immobile gode di una tripla esposizione (Sud-Est-Ovest) che garantisce una straordinaria luminosità naturale per tutto il giorno. La proprietà si sviluppa su due livelli, ottimamente collegati da una comoda scala interna, offrendo una distribuzione degli spazi versatile e funzionale, ideale per famiglie numerose o per chi cerca ambienti dedicati allo smart working e al relax. La Distribuzione degli Spazi Interni IL PRIMO PIANO: Ingresso, accogliente soggiorno e cucina semi-abitabile. Disimpegno con capiente ripostiglio, camera matrimoniale con esclusiva cabina armadio e bagno en-suite con vasca, seconda camera da letto spaziosa e secondo bagno con doccia. IL PIANO TERRA: Due ulteriori camere da letto, un terzo bagno completo e un pratico porticato esterno coperto, perfetto da adibire a zona fitness o area relax. Gli Spazi Esterni: Il punto di forza dell'immobile è indubbiamente la presenza di due giardini privati ad uso esclusivo, ideali per vivere al meglio i momenti all'aria aperta: - Un giardino pavimentato di circa 45 m², perfetto per pranzi e cene all'aperto. - Un secondo giardino di circa 75 m², una vera e propria oasi verde di relax. Pertinenze Incluse nel Prezzo: Box Auto di 16 m² dotato di soppalco e comoda area di manovra. Posto Auto Scoperto di 9 m² all'interno dell'area condominiale. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronto per essere abitato. È dotato di: infissi in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico, grate di sicurezza a tutte le finestre. Impianto di climatizzazione e riscaldamento termoautonomo con pompa di calore caldo/freddo per la massima efficienza energetica. Ubicato in un contesto residenziale e silenzioso, ma allo stesso tempo strategico: a pochissimi minuti dalla stazione Metro A - Battistini e a brevissima distanza da tutti i principali servizi del quartiere Aurelio. Una soluzione rara sul mercato per metratura, spazi esterni e pertinenze. Grimaldi Immobiliare Affiliato Aurelio Gregorio VII Contattaci oggi stesso per fissare una visita guidata!

Attico bilivello con Terrazzo e Finiture di Pregio In Via Poggio Verde, all’interno di un curato complesso residenziale, proponiamo in vendita un esclusivo attico bilivello situato al terzo piano. L'immobile, di circa 115mq oltre 20 mq di spazi esterni tra terrazzo e balcone è stato progettato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica. La superficie interna è distribuita in modo moderno e funzionale, con una perfetta fusione tra ambienti interni e sfoghi esterni su entrambi i livelli: Piano Principale: L'ingresso apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, direttamente collegato a uno splendido terrazzo vivibile, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. La zona notte su questo livello comprende due camere e un moderno bagno . Piano Superiore: Una scala interna conduce a una camera riservata e indipendente, servita da un secondo bagno e dotata di accesso diretto a un balcone privato. Finiture di Alto Livello e Design Contemporaneo L'appartamento si distingue per la qualità dei materiali e la cura dei dettagli tecnologici: Dettagli di pregio: Elegante pavimentazione in gres porcellanato ad alta resistenza in tutti gli ambienti e porte interne laccate che donano un tocco di sobria eleganza. Isolamento e comfort: Infissi in PVC a taglio termico per un perfetto isolamento termo-acustico, completati da avvolgibili elettrici in alluminio. Sostenibilità e Sicurezza ("Case Green") Progettato in anticipo rispetto alle direttive europee sull'efficienza energetica, l'immobile garantisce consumi ridotti e un elevato comfort termico grazie a: -Cappotto termico esterno e impianto fotovoltaico dedicato. -Impianto di climatizzazione totale a pompa di calore (aria calda/fredda). Sicurezza: Porta blindata e impianto di allarme già installato.Videocitofono Completa la proprietà una comoda cantina. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box auto Descrizione e foto del presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale.

Attico Bilivello di Nuova Costruzione con Terrazzo, balcone e Finiture di Pregio In Via Poggio Verde, all'interno di un curato complesso residenziale, proponiamo in vendita un esclusivo attico bilivello situato al terzo e quarto piano. L'immobile, di circa 95 mq interni oltre a 20 mq di spazi esterni tra terrazzo e balcone , è stato progettato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica. La superficie interna è distribuita in modo moderno e funzionale, con una perfetta fusione tra ambienti interni e sfoghi esterni su entrambi i livelli: Piano Principale: L'ingresso apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, direttamente collegato a uno splendido terrazzo vivibile, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Su questo livello troviamo una camere e un bagno moderno. Piano Superiore: Una scala interna conduce a una camera riservata e indipendente, servita da un secondo bagno e dotata di accesso diretto a un balcone privato. Finiture di Alto Livello e Design Contemporaneo L'appartamento si distingue per la qualità dei materiali e la cura dei dettagli tecnologici: Dettagli di pregio: -Elegante pavimentazione in gres porcellanato ad alta resistenza in tutti gli ambienti e porte interne laccate che donano un tocco di sobria eleganza. Isolamento e comfort: Infissi in PVC a taglio termico per un perfetto isolamento termo-acustico, completati da avvolgibili elettrici in alluminio. Sostenibilità e Sicurezza ("Case Green") Progettato in anticipo rispetto alle direttive europee sull'efficienza energetica, l'immobile garantisce consumi ridotti e un elevato comfort termico grazie a: - Cappotto termico esterno e impianto fotovoltaico dedicato. - Impianto di climatizzazione totale a pompa di calore (aria calda/fredda). -Videocitofono Sicurezza: Porta blindata e impianto di allarme già installato. Completa la proprietà una comoda cantina. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box auto.

VIA VINCENZO ARANGIO RUIZ Nel quartiere Aurelio a pochi minuti dal centro e dal GRA, in una delle vie più ricercate del quartiere, in strada privata, all'interno di un comprensorio signorile, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere. L'immobile dotato di riscaldamento a pavimento, pannelli solari ed impianto fotovoltaico, rifinito in ogni minimo dettaglio, si sviluppa su 4 livelli ed è così composto: -al piano terra ingresso privato dal giardino con ampio portico che porta alla zona living composta da un luminosissimo salone con camino e grande vetrata, cucina a vista con isola, bagno con doccia e finestra; -al primo piano la zona notte, due camere da letto matrimoniali, una con cabina armadio, cameretta e due bagni. Presenti anche due balconi e un terrazzo che garantiscono luminosità e funzionalità a tutti gli ambienti; -il secondo piano è composto da una comoda zona lavanderia/studiolo, bagno e ampio terrazzo; - il piano seminterrato con doppio ingresso indipendente composto da zona giorno con area living, angolo cottura e camera matrimoniale. Diviso già in due unità immobiliari l'immobile è un'ottima soluzione per chi avesse esigenze di indipendenza nell'ambito di un secondo nucleo familiare o volesse avere uno studio/lavoro a km zero da casa. Completa la proprietà il box auto di circa 30 mq. Altre caratteristiche: pavimentazione in parquet nella zona giorno e notte, infissi in doppio vetro/pvc , grate di sicurezza e serrande elettriche, impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo, citofono su ogni piano, impianto d'allarme perimetrale e volumetrico e porte d'ingresso blindate. La villa unica nel suo genere risulta essere ideale chi cerca tranquillità, ampi spazi, un contesto signorile e riservato senza rinunciare alla vicinanza con il centro città. Ottima soluzione anche per famiglie numerose. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare l'agenzia DILAZIONI PERMUTE

TALENTI / MONTESACRO – AMPIO QUADRILOCALE CON BALCONI, POSTO AUTO COPERTO E CANTINA In Via Giuseppe Antonio Pasquale, nel cuore dell'elegante quartiere Talenti/Montesacro, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 156 mq posto al secondo piano di uno stabile di soli tre piani. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, valorizzati dalla tripla esposizione che assicura eccellente luminosità naturale, ottima ventilazione e gradevoli affacci nel verde. La distribuzione interna è studiata per garantire comfort e funzionalità: ingresso, prestigioso salone doppio con camino ed accesso diretto al balcone, cucina abitabile con balcone e spazio lavanderia, quattro camere da letto e doppi servizi finestrati. Completano la proprietà un posto auto coperto di circa 22mq ed una comoda cantina. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: a pochi passi dalla Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, in un contesto riservato e tranquillo, ma perfettamente collegato ai principali servizi, scuole, attività commerciali e aree verdi del quartiere. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa elegante, spaziosa e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità della città.

Ci sono case che riescono a trasmettere una sensazione precisa fin dal primo ingresso: luce, equilibrio, serenità. Questo appartamento è una di quelle. In Via Luigi Piccinato proponiamo in vendita un trilocale recentemente ristrutturato, pensato per chi desidera una casa pronta da vivere, luminosa e con spazi davvero piacevoli da condividere ogni giorno. La zona giorno accoglie con un salone comodo e luminoso, affacciato direttamente sull’ampio balcone: uno spazio esterno vivibile, ideale per una colazione lenta al mattino, una cena all’aperto o semplicemente per concedersi un momento di relax. La cucina, separata e funzionale, gode dello stesso affaccio esterno, creando continuità e armonia tra gli ambienti. La camera matrimoniale offre privacy e comfort, mentre la seconda camera si presta perfettamente alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi desidera semplicemente uno spazio in più da vivere liberamente. I doppi servizi rappresentano un valore concreto nella quotidianità: praticità, comodità e una gestione più semplice della vita di tutti i giorni. L’appartamento, servito da ascensore, si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione ed è caratterizzato da una splendida esposizione sud-est e da affacci su due lati, elementi che regalano luce naturale per gran parte della giornata, piacevole ventilazione e una costante sensazione di apertura. Completano la proprietà: * posto auto riservato * riscaldamento autonomo * impianto TV centralizzato * stabile curato e ben mantenuto Importante valore aggiunto dell’immobile: la pratica di affrancazione è già stata completata. Un aspetto che consente di acquistare con maggiore serenità, evitando tempi e spese future legate a questa procedura. La posizione consente di vivere con comodità ogni esigenza quotidiana: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, scuole, servizi e collegamenti utili per muoversi facilmente. Questa non è soltanto una casa ben distribuita. È uno spazio che sa far sentire subito a proprio agio. Per informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Perché alcune case non si scelgono soltanto con gli occhi. Si percepiscono.

Nella splendida cornice di Collina Fleming, nel cuore pulsante di uno dei quartieri residenziali più prestigiosi e serviti della Capitale, l’agenzia Gabetti Libia propone la vendita di una proprietà di ampia metratura. L'appartamento, ubicato al secondo piano di un elegante stabile degli anni '60 in buono stato manutentivo, è caratterizzato da ambienti ariosi, ottima luminosità e affacci aperti. La proprietà, invece, si presenta in buono stato interno ed è così distribuita: • Zona Giorno: Grande ingresso che conduce al salone doppio, collegato direttamente a un ampio terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per accogliere gli ospiti sfruttando il clima favorevole della capitale per gran parte dell’anno. • Zona Servizi: Cucina abitabile con accesso diretto al balcone dedicato • Zona Notte: Un corridoio ben disimpegnato accompagna alle due camere matrimoniali, alla cameretta e ai tre bagni. Completano la proprietà un indispensabile box auto e una comoda cantina. La generosa superficie interna offre enormi potenzialità, in fase di ristrutturazione, di una ridistribuzione in chiave moderna, configurandosi come un investimento ideale per chi desideri una dimora personalizzata ed esclusiva in una delle zone più richieste della capitale. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare la tua visita esclusiva.