Case in vendita a Aurelia - Montespaccato - Val Cannuta, Roma

Rif: IC-TR01 - In una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante Aurelio, in Via di Torre Rossa, La Tempocasa Roma Gregorio VII, propone in vendita un attico e superattico finemente ristrutturato, disposto su quarto e quinto piano, una soluzione esclusiva che unisce eleganza, ampiezza e comfort assoluto. L’immobile si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati e offre ambienti ampi e rappresentativi: doppio soggiorno, biblioteca, sala da pranzo, cucina separata, tre camere da letto, tre bagni e una stanza dedicata a lavanderia, pratica e ben organizzata. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: tre terrazzi vivibili che permettono di godere della casa in ogni stagione, ideali momenti all’aperto o di relax, per chi desidera uno sfogo esterno riservato e luminoso. Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti in Marmo di Carrara, parquet in una delle camere, bagni in gres porcellanato di pregio, porte modanate in legno laccato bianco. La parete attrezzata del soggiorno, gli armadi a muro e la biblioteca sono realizzati su misura in legno massello laccato bianco, dettaglio che conferisce continuità ed eleganza agli ambienti. Dal punto di vista tecnologico e del comfort nulla è lasciato al caso: infissi Prowhite con doppio vetro termico, grate di sicurezza e zanzariere, tapparelle elettriche, condizionatori caldo/freddo in ogni ambiente, riscaldamento centralizzato integrato da pompe di calore e acqua calda autonoma con caldaia. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto interno al condominio, elementi di grande valore in ambito urbano. La posizione è strategica: fermata autobus a circa 50 metri, adiacente al condominio, con collegamenti diretti verso Centro Storico, Piazza Venezia, Trastevere e Stazione Termini; la Metro A – CORNELIA dista circa 800 metri. Via Aurelia è raggiungibile in circa 500 metri, mentre il GRA è a pochi minuti di auto. Supermercati, scuole e farmacie si trovano entro 300–500 metri. La fermata della navetta per l’Aeroporto di Fiumicino è a circa 300–400 metri. A soli 1,5 km si estende Villa Doria Pamphili, mentre San Pietro dista circa 3 km. Una proprietà rara, pensata per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, con ampi spazi interni ed esterni e finiture di assoluto pregio. Un attico che non è soltanto una casa, ma una vera esperienza abitativa.

AMPIO TRILOCALE CON GIARDINO DI 100 MQ E POSTO AUTO - 100 MT DALLA METRO BATTISTINI In Via Lucio II, in posizione strategica e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 112 mq, impreziosito da un esclusivo giardino mattonato di circa 100 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene con amici o creare uno spazio relax riservato. L’immobile, in ottimo stato manutentivo, gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità e un’ottima ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal doppio ingresso, sia condominiale che indipendente direttamente dal giardino, elemento che conferisce maggiore privacy e praticità nella vita quotidiana. La proprietà è composta da un ampio soggiorno doppio, caratterizzato da spazi generosi che consentono di accogliere comodamente una zona living e un grande tavolo da pranzo, un cucinotto, due camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno e spazi ben distribuiti pensati per garantire comfort e funzionalità. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare comodamente all’interno del giardino privato, una comodità sempre più rara e ricercata nella zona. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di aria condizionata ed è situato in un contesto particolarmente strategico: a soli 100 metri dalla fermata Metro A Battistini, vicino al Policlinico Gemelli, ben collegato ai principali servizi, attività commerciali, scuole e aree di interesse del quartiere. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi cittadini. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - 351 6417648 rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Attico panoramico con grande terrazzo immerso nel verde?
Rivolta vende in esclusiva in via Cardinale Caprara, a due passi dalla metropolitana Cornelia e nel cuore della zona Pineta Sacchetti, Attico di 169 mq catastali posto al quinto piano con ascensore, caratterizzato da uno splendido terrazzo di circa 150 mq calpestabili con affacci aperti e dominanti sul verde del Parco della Pineta Sacchetti.
L'immobile conserva uno stile classico e vintage che dona agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente, con spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie di medie dimensioni o per chi desidera vivere in una casa comoda, luminosa e immersa nella tranquillità.
L'ingresso conduce a un ampio salone doppio, affiancato da una sala da pranzo, da una cucina abitabile e da un tinello. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una delle quali con soppalco e bagno privato con box doccia, oltre a uno studio facilmente utilizzabile come cameretta singola. Completano la proprietà un secondo bagno finestrato con termoarredi, uno sgabuzzino, armadi a muro e una comoda scarpiera a muro.
Il vero protagonista della casa è senza dubbio il grande terrazzo vivibile, uno spazio raro da godere durante tutto l'anno, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama circondarsi dal verde pur restando in città. Il terrazzo è dotato di tende da sole, di cui due elettrificate, e di una fontana decorativa.
La proprietà dispone inoltre di porta blindata, parquet, gres porcellanato, grate alle finestre, zanzariere, impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato con bocchette da riattivare e split funzionanti, riscaldamento centralizzato, servizio di portineria e caldaia Vaillant.
Completa la vendita un box auto di circa 18 mq con soppalco, situato a circa 100 metri dall'abitazione, in Circonvallazione Cornelia. Nelle immediate vicinanze tutti i servizi: supermercati, ristoranti, alimentari, negozi, scuole, chiese, banche etc.
Prezzo richiesto: € 830.000 - Disponibile da subito! Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Straordinario Quadrilocale su Due Livelli con Doppia Corte Privata – Ad.te Metro Battistini Grimaldi Immobiliare Affiliato Aurelio Gregorio VII è lieta di proporre in vendita una splendida soluzione abitativa di circa 120 m² commerciali. Situato all'interno di uno stabile signorile in cortina del 1999 dotato di ascensore (con accesso privo di barriere architettoniche), l’immobile gode di una tripla esposizione (Sud-Est-Ovest) che garantisce una straordinaria luminosità naturale per tutto il giorno. La proprietà si sviluppa su due livelli, ottimamente collegati da una comoda scala interna, offrendo una distribuzione degli spazi versatile e funzionale, ideale per famiglie numerose o per chi cerca ambienti dedicati allo smart working e al relax. La Distribuzione degli Spazi Interni IL PRIMO PIANO: Ingresso, accogliente soggiorno e cucina semi-abitabile. Disimpegno con capiente ripostiglio, camera matrimoniale con esclusiva cabina armadio e bagno en-suite con vasca, seconda camera da letto spaziosa e secondo bagno con doccia. IL PIANO TERRA: Due ulteriori camere da letto, un terzo bagno completo e un pratico porticato esterno coperto, perfetto da adibire a zona fitness o area relax. Gli Spazi Esterni: Il punto di forza dell'immobile è indubbiamente la presenza di due giardini privati ad uso esclusivo, ideali per vivere al meglio i momenti all'aria aperta: - Un giardino pavimentato di circa 45 m², perfetto per pranzi e cene all'aperto. - Un secondo giardino di circa 75 m², una vera e propria oasi verde di relax. Pertinenze Incluse nel Prezzo: Box Auto di 16 m² dotato di soppalco e comoda area di manovra. Posto Auto Scoperto di 9 m² all'interno dell'area condominiale. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronto per essere abitato. È dotato di: infissi in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico, grate di sicurezza a tutte le finestre. Impianto di climatizzazione e riscaldamento termoautonomo con pompa di calore caldo/freddo per la massima efficienza energetica. Ubicato in un contesto residenziale e silenzioso, ma allo stesso tempo strategico: a pochissimi minuti dalla stazione Metro A - Battistini e a brevissima distanza da tutti i principali servizi del quartiere Aurelio. Una soluzione rara sul mercato per metratura, spazi esterni e pertinenze. Grimaldi Immobiliare Affiliato Aurelio Gregorio VII Contattaci oggi stesso per fissare una visita guidata!

VIA VINCENZO ARANGIO RUIZ Nel quartiere Aurelio a pochi minuti dal centro e dal GRA, in una delle vie più ricercate del quartiere, in strada privata, all'interno di un comprensorio signorile, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere. L'immobile dotato di riscaldamento a pavimento, pannelli solari ed impianto fotovoltaico, rifinito in ogni minimo dettaglio, si sviluppa su 4 livelli ed è così composto: -al piano terra ingresso privato dal giardino con ampio portico che porta alla zona living composta da un luminosissimo salone con camino e grande vetrata, cucina a vista con isola, bagno con doccia e finestra; -al primo piano la zona notte, due camere da letto matrimoniali, una con cabina armadio, cameretta e due bagni. Presenti anche due balconi e un terrazzo che garantiscono luminosità e funzionalità a tutti gli ambienti; -il secondo piano è composto da una comoda zona lavanderia/studiolo, bagno e ampio terrazzo; - il piano seminterrato con doppio ingresso indipendente composto da zona giorno con area living, angolo cottura e camera matrimoniale. Diviso già in due unità immobiliari l'immobile è un'ottima soluzione per chi avesse esigenze di indipendenza nell'ambito di un secondo nucleo familiare o volesse avere uno studio/lavoro a km zero da casa. Completa la proprietà il box auto di circa 30 mq. Altre caratteristiche: pavimentazione in parquet nella zona giorno e notte, infissi in doppio vetro/pvc , grate di sicurezza e serrande elettriche, impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo, citofono su ogni piano, impianto d'allarme perimetrale e volumetrico e porte d'ingresso blindate. La villa unica nel suo genere risulta essere ideale chi cerca tranquillità, ampi spazi, un contesto signorile e riservato senza rinunciare alla vicinanza con il centro città. Ottima soluzione anche per famiglie numerose. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare l'agenzia DILAZIONI PERMUTE

La Grimaldi Immobiliare Aurelio Gregorio VII propone in vendita all'interno di un elegante comprensorio in zona Aurelia un prestigioso appartamento sito al piano terra di circa 180 mq commerciali circondato da un meraviglioso ed ampio giardino di circa 350 mq ideale per momenti di relax all'aperto ed un balcone. L'appartamento si presenta completamente ristrutturato con materiali di qualità tra cui pavimenti in gres effetto parquet in tutte le stanze, infissi in doppio vetro pvc blindati serrande elettriche, impianto di allarme. Internamente l'immobile si compone da un ampia e luminosa zona living composta da un salone triplo con grandi vetrate che si affacciano sul giardino privato, una moderna e funzionale cucina con isola collocata sul lato destro con accesso su di un balcone. La zona notte è completamente separata garantendo privacy e confort, composta da due camere da letto e due bagni. Inoltre di pertinenza un ampio box auto che garantisce maggiore comodità e sicurezza. Perfetta soluzione per chi, è alla ricerca di un immobile pronto ad essere abitato, spazi generosi, sicurezza, privacy e confort, immerso nel verde ed al contempo a pochi passi dal centro.

Situata nel cuore del quadrante Ovest di Roma, in una zona residenziale strategica tra l’Aurelia e Val Cannuta, Via Vincenzo Arangio Ruiz si distingue come una strada silenziosa e riservata. Caratterizzata da un'atmosfera tranquilla , la via è immersa nel verde e frequentata prevalentemente dai residenti, garantendo privacy e sicurezza. In questo contesto si propone in vendita una villa a schiera di 220 mq complessivi distribuiti su quattro livelli, una proprietà da ristrutturare che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare ampi spazi in un contesto indipendente.​L’abitazione si apre al piano terra su un importante salone doppio di rappresentanza, la cui luminosità è valorizzata da una bellissima e ampia finestra e una porta finestra che conduce direttamente al giardino privato; il piano è completato da una cucina abitabile e un bagno. Lo spazio esterno complessivo è di circa 40 mq, suddiviso tra il giardino del piano terra e un cortile situato al livello seminterrato, entrambi collegati tra loro da una funzionale scala esterna. La zona notte, situata al primo piano, si compone di tre camere da letto e due bagni, serviti da un comodo spazio esterno.​Il secondo piano ospita una camera con bagno privato e si pregia di un terrazzo comodo e vivibile, un elemento di grande valore che rende questo livello estremamente piacevole e funzionale per momenti di relax all'aperto. Il piano seminterrato aggiunge ulteriore versatilità, offrendo una camera con accesso diretto al cortile, un bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un box auto di circa 17 mq. Con una dotazione totale di 5 camere e 5 bagni, oltre ai molteplici sfoghi esterni su ogni livello, questa villa è un'opportunità rara per ampiezza e potenzialità in una delle vie più ricercate della zona. Il prezzo richiesto e' di €499.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Villa d’autore nel complesso Portoghesi Eleganza scenografica, privacy assoluta e fascino senza tempo. Nel prestigioso ed esclusivo complesso residenziale progettato dall’architetto Paolo Portoghesi, in Via di Val Cannuta, in posizione strategica a pochi minuti dal Vaticano e a 2 km dal GRA, proponiamo in vendita una straordinaria villa di rappresentanza: una residenza di rara bellezza, dove architettura, comfort e materiali nobili si fondono in perfetta armonia. Immersa nel verde e nella quiete esclusiva di un contesto signorile, la proprietà si sviluppa su quattro livelli per circa 700 mq complessivi (tra superficie residenziale, cantina e garage), oltre a 800 mq di giardino e spazi esterni privati: ambienti ideali sia per momenti di assoluta privacy che per accogliere convivialità ed eventi. Elemento distintivo è la presenza di tre ingressi, di cui tre carrabili indipendenti, che conferiscono grande funzionalità e offrono interessanti possibilità di riservata coabitazione multi familiare o frazionamento a uso investimento. Completano la proprietà due posti auto scoperti privati all’interno delle aree condominiali. Fin dal piano terra, la villa colpisce per la sua scenografica eleganza: una maestosa scala in travertino introduce e separa armoniosamente il grande salone dotato di caminetto in pietra di Trani, con doppio affaccio su patio e giardino, dalla sala da pranzo e dalla luminosa cucina, che si apre sull’ampio terrazzamento. Un bagno di charme, in posizione riservata, completa perfettamente la zona giorno. La zona notte, al piano superiore, è accessibile tramite una doppia scalinata e si sviluppa attorno a una raffinata suite padronale con cabina armadio e bagno en suite, affacciata sul verde del Parco dell’Acqua Fredda. Completano il livello due ulteriori camere da letto, una con soppalco, l’altra con balcone esclusivo e un secondo bagno. Il primo piano seminterrato, con giardino a livello, ospita una spaziosa sala hobby, perfetta come home cinema, area fitness, studio o zona relax, una dependance con accesso indipendente e un’ampia cantina. Al secondo piano seminterrato si trova un imponente garage privato di oltre 270 mq, con accesso diretto da Via di Val Cannuta. Tutti i livelli sono collegati da scala e ascensore interno, elemento che aumenta sensibilmente comfort, accessibilità e valore della proprietà. La ristrutturazione è stata eseguita con estrema cura e finiture artigianali di alto pregio: pavimenti in travertino Navona con intarsi in travertino Noce, parquet in rovere, ringhiere in ferro battuto e dettagli di design in vetro e legno. Le ampie vetrate con infissi scorrevoli a scomparsa ad alte prestazioni energetiche e le grate di sicurezza invisibili creano una perfetta continuità tra interni ed esterni. La villa si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata, ed è dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: riservata ma perfettamente collegata, con rapido accesso al GRA, al centro di Roma, alla stazione Aurelia, al Vaticano, all’aeroporto di Fiumicino e ai principali servizi. Una residenza iconica, pensata per chi desidera un’abitazione dal forte carattere architettonico, immersa nel verde, con spazi di rappresentanza e dettagli di stile difficilmente replicabili. Classe energetica: – IPE: kWh/m² anno. Tutte le informazioni, visure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

VAL CANNUTA–BOCCEA (a pochi passi dalla metro Cornelia) AFFACCI APERTI, completamente Ristrutturato con materiali di PREGIO e design. Completa la proprietà un comodo ed BOX AUTO doppio alto circa m4.50. Internamente è composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere e 2 servizi. Completano la proprietà 2 ampie BALCONATE ABITABILI ed un Box auto doppio. RIF. 571/RM L’immobile si trova in zona VAL CANNUTA-BOCCEA, a pochi passi dalla METRO CORNELIA ed a pochi minuti dallo stato del Vaticano, in una delle vie SIGNORILI, SILENZIOSE e RISERVATE del quartiere; Grazie alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità senza rinunciare alla comodità; L’immobile, completamente ristrutturato con materiali di pregio di qualità eccelsa, si caratterizza per ambienti ampi e ben distribuiti; Il salone doppio gode di un AFFACCIO APERTO e LUMINOCO, caratteristica rara in zona, ed offrendo uno spazio accogliente per la vita quotidiana e per ospitare amici e familiari, la cucina abitabile è funzionale e pratica, mentre le tre camere da letto garantiscono comfort e privacy. Completano la proprietà due bagni moderni e due ampie balconate abitabili ed un comodo box auto doppio alto m4,50, un altro PLUS particolarmente ricercato in zona. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Val Cannuta (ad. Metro CORNELIA) Completamente RISTRUTTURATO, LUMINOSISSIMO, AFFACCI APERTI da TERZO piano, 2 ampie balconate ABITABILI, AMPIA open-space suddivisa in ampio salone, ampio soggiorno e cucina a vista con isola, 2 ampie camere matrimoniali e 2 servizi. RIF: 558/RM L'immobile si trova in zona val Cannuta, quartiere centrale ben collegato con i mezzi pubblici e munito di negozi di prima e di seconda necessità, in un palazzo signorile in cortina in perfette condizioni di cinque piani. Internamente l'appartamento si presenta in perfette condizioni, con pavimenti in gres porcellanato, infissi con il doppio vetro completi di zanzariere e grate, ecC... Completano la proprietà due ampia balconate abitabili. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

BOCCEA – COLLINA DELLE MUSE – Via Boccea 453 Villa CIAK – Da ristrutturare adiacente Unicusano - Trilivelli di 175 mq interni con ampi spazi esterni e box di oltre 80 mq Ci troviamo in zona Boccea, a poche centinaia di metri da Collina delle Muse e fronte Università Unicusano, in una posizione riservata rispetto la via principale. Questo è il contesto di Villa CIAK, una villa centrale in un complesso trifamiliare, con doppio ingresso indipendente sia pedonale che carrabile. Entrando al civico 453 di Via Boccea (strada chiusa), penserai di essere in un piccolo borgo, costituito da soluzioni semi indipendenti. Villa CIAK, da ristrutturare ma abitabile, si sviluppa su 4 livelli tutti fuori terra. PIANO TERRA – riservato esclusivamente al box di oltre 80 mq più locale centrale termica; le manovre per entrare nel box sono agevoli e grazie alla sua conformazione, permette di parcheggiare più macchine contemporaneamente oppure di utilizzare una parte di esso come magazzino/deposito o come sala hobby. PRIMO PIANO (78 mq calpestabili interni) – accessibile sia dal box con una scala interna o con il suo ingresso principale ed indipendente dall'esterno. Entrano nel primo cancello ci accoglie un ampio terrazzo (principalmente pavimentato) di 45mq; da qui si entra nella casa. Su questo piano troverai un salone (degno di essere così chiamato) di 51 mq caratterizzato da un camino e dall'accesso al secondo terrazzo di 72mq (sul retro); la cucina è abitabile ed è presente un bagno finestrato. SECONDO PIANO (48 mq calpestabili interni)– accessibile da una comoda scala in legno; 3 camere da letto ( 2 matrimoniali ed una singola) tutte con accesso ai balconi vivibili, 2 bagni entrambe finestrati (uno con doccia ed uno con vasca); TERZO PIANO (28 mq calpestabili interni) – continuando la comoda scala in legno si arriva all'ultimo livello, il più caratteristico a mio avviso. Oggi è utilizzato come unica camera con bagno (anch'esso finestrato), cabina armadio a scomparsa (come nei migliori film) e 2 balconi. Potrebbe essere utilizzato come 2 camerette, ciascuna con il proprio balcone, ed il bagno. La casa ha una doppia esposizione Nord e Sud, gli affacci sono tutti aperti e la lontananza dalla via principale rende la soluzione tranquilla seppur a poca distanza dalla prima fermata autobus (direzione Metro Battistini raggiungibile in 10/15 minuti). Ideale per famiglie numerose, per chi ha degli hobby o lavora in smart working e vuole riservarvi uno spazio indipendente per la propria attività. RILIEVO E MISURE PIANO TERRA Box Apertura bascula 2,74 10.48x8,05 - locale caldaia 1.81x1.86 PRIMO PIANO - PRINCIPALE bagno 2.43x1.27 Cucina 3.65x4.76 Ingresso 1.80 x 3,60 Salone 7,71x6.60 Giardino entrata 7.39x6.11 Giardino retro 9.81x7.36 SECONDO PIANO - altezza 2.95 disimpegno 3.60x1.00 Camera prima dx 3.75 x 3.32 Camera seconda dx 3.69 x4.32 Camera centrale 3.32x2.37 Bagni primo sx 2.26x1,62 Bagno...

LUMINOSO ATTICO VIA VASSALLI CON AMPIA TERRAZZA LUMINOSO ATTICO - 138 MQ - SALONE CON CAMINO - CUCINA - 3 CAMERE DA LETTO - 3 BAGNI -VERANDA -TERRAZZO In un contesto signorile e riservato, all'interno di uno stabile in parte in cortina, servito da ascensore, L'Agenzia Immobiliare Grimaldi Boccea, propone la vendita di un'esclusiva soluzione abitativa. La proprietà, posta al piano attico, sviluppa una metratura commerciale di circa 138 mq (valore catastale) e si distingue per la sua tripla esposizione, che dona luminosità a tutti gli ambienti. La grande terrazza, che segue tutto il perimetro dell'immobile, costituisce il vero punto di forza, offrendo l'opportunità di allargare l'orizzonte domestico interno. L'immobile, ristrutturato con gusto, presenta una distribuzione razionale degli spazi interni. Dall'ingresso trova accesso la zona living, dove è posto un camino che regala un'atmosfera accogliente e rilassante; annesso al soggiorno troviamo la cucina separata e funzionale. Entrambi gli ambienti trovano accesso al terrazzo. Il corridoio, dotato di comode armadiature a muro, accompagna alla zona notte, che si compone di due camere e due bagni. La camera padronale gode di una generosa metratura e di armadiature realizzate su misura, la seconda camera è servita da un bagno completo di doccia. Collocato sul lato opposto troviamo un'ulteriore zona versatile, che può essere adibita a zona ospiti, studio o area hobby/smart working. Questa è composta da una camera, disimpegno con armadiature, bagno e un'ampia e funzionale veranda, che arricchisce la proprietà consentendo di vivere appieno quest'ulteriore spazio, rendendolo perfetto per momenti di svago e convivialità. E' possibile valutare l'opportunità di acquistare separatamente un box auto coperto. Grazie alla posizione strategica, a ridosso dei principali servizi, ben collegata con i mezzi pubblici, alla qualità degli ambienti e al contesto, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, perfetta sia come residenza sia come investimento. Il prezzo richiesto è di Euro 559.000, 00 Per avere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattaci al numero fisso Le presenti informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

VENDITA AMPIO QUADRILOCALE VIA GIAMBATTISTA PAGANO AURELIO - AD. METRO CORNELIA VIA GIAMBATTISTA PAGANO LUMINOSO PRIMO PIANO - 181 MQ ca - AMPIO INGRESSO - SALONE DOPPIO - QUATTRO CAMERE - CUCINA CON TINELLO - DISIMPEGNO CON ARMADIATURE A MURO - DUE BAGNI - TRE BALCONI - POSTO AUTO COPERTO - FINEMENTE RISTRUTTURATO In contesto residenziale e tranquillo, all'interno di un elegante e signorile stabile in cortina dotato di ascensore, l'Ag. Immobiliare Grimaldi Boccea, propone la vendita di un bellissimo immobile di circa 181 mq. La proprietà si distingue per la sua tripla esposizione, che dona luminosità agli ambienti e offre una piacevole vista aperta sul verde. L'appartamento recentemente ristrutturato, con gusto e raffinatezza, è posto al primo piano e presenta una distribuzione razionale degli spazi. L'ampio ingresso introduce nella zona giorno, articolata in un ampio salone doppio con zona pranzo che si collega tramite una porta scorrevole a tutt'altezza ad una prima stanza, attualmente adibita a studio. Entrambi gli ambienti trovano accesso al primo balcone, uno spazio ideale da godere per momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile e funzionale affaccia su un secondo balcone.Un ulteriore ampio disimpegno, dotato di ampie comode armadiature a muro, accompagna alla zona notte. La camera padronale dispone di un bagno privato e di un terzo balcone, offrendo così comodità e privacy. Le altre due camere ben esposte, risultano comode e luminose. Completa la zona notte un ulteriore bagno finestrato con vasca. La proprietà include un posto auto coperto e l'utilizzo condiviso di un'ampia cantina ad uso condominiale. Grazie alla posizione strategica, a ridosso dei principali servizi, ben collegata con i mezzi pubblici, alla qualità degli ambienti e al contesto, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, perfetta sia come residenza sia per una finalità di investimento, data dall'opportunità di un eventuale frazionamento in due distinte unità immobiliari. Il prezzo richiesto è di Euro 650.000,00 Per avere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattaci al numero fisso 06.55.16.076 . *Le presente informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale

Appartamento Elegante in Vendita a Boccea** Scopri questo splendido appartamento situato nella rinomata zona di Boccea, un vero gioiello immobiliare! Completamente ristrutturato con materiali di pregio, questo spazio di 105 m² commerciali offre un ampio salone luminoso, perfetto per accogliere amici e familiari. La cucina a vista è moderna e funzionale, ideale per chi ama cucinare. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose e doppi servizi finemente rifiniti, garantendo comfort e privacy. Inoltre, il giardino privato curato rappresenta un angolo di relax dove poter godere di momenti all'aperto. Situato al piano terra con ascensore, è accessibile anche a persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento a pompa di calore assicura un ambiente sempre confortevole, mentre l'orientamento sud-est garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno. La zona è ben servita, con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento nuovo e raffinato, pronto per essere abitato! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Professione Casa propone in vendita, in via Vincenzo Sartori, un Attico tre locali di 70 mq con terrazzo e balcone. L'appartamento è situato al terzo piano, senza ascensore, e si presenta in buone condizioni. L'immobile si trova in una palazzina in cortina in ottime condizioni. L’attico si compone di un soggiorno, cucina, due camere e due bagni. completa la proprietà una veranda di 10 mq, un terrazzo di 16 mq e un balcone di 8 mq. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 06.85951307 . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

AURELIA Nell'elegante comprensorio di ville, immerso nel verde, con accesso privato in Via dei Casali Santovetti, a pochi minuti dalla METRO Cornelia e dal Vaticano, proponiamo prestigiosa Villa Bifamiliare con giardino di 380mq c.a. composto a verde e con numerose piante selezionate, dotato di impianto di illuminazione e irrigazione esterna. La villa con rifiniture di alto pregio si sviluppa su 3 livelli per un totale di 411 mq c.a. Piano Terra rappresentanza: salone triplo con affaccio su tre lati e su ampia terrazza di 130mq c.a., cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e ampio ripostiglio trasformabile in cabina armadio. Piano primo zona notte: 3 ampie camere matrimoniali di cui la padronale con cabina armadio e servizio en suite con doccia, la seconda camera matrimoniale con cabina armadio, terza camera matrimoniale e servizio esterno con doccia. Piano seminterrato: ampia sala hobby con zona cinema e biliardo, angolo cottura attrezzato e bagno con doccia. Allo stesso livello troviamo un ampio box auto di 69mq circa ed esternamente un appartamento bilocale indipendente con due lati fuori terra di 65mq composto da soggiorno con angolo cottura attrezzato, camera matrimoniale, bagno con doccia. La villa è dotata di doppio impianto di sicurezza e allarme Verisure, impianto filare e grate sulle finestre della mansarda. Presente un impianto di riscaldamento fancoil con caldaia a gas, termo arredo per i bagni e climatizzazioni caldo/freddo. La terrazza è dotata di tende da sole e di un'elegante zona gazebo. Gli infissi sono in legno di castagno con doppi vetri, zanzariere e imposte in metallo blindate, così come la porta di ingresso. Rif V2599 cl. g € 1.100.00 "Le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"

Adiacente al Parco di Villa Carpegna, nel quartiere Aurelio e più precisamente nella silenziosa Via Pietro De Francisci, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento in ottimo stato, posto al secondo piano di un’elegante stabile in cortina servito da ascensore. L’immobile si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile completa di elettrodomestici, due camere da letto, di cui una con bagno en-suite, un ulteriore bagno e uno splendido terrazzo perimetrale di circa 120 mq con gradevole affaccio nel verde. Grazie alla vista aperta sul terrazzo e alla tripla esposizione, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. La zona living e la zona notte sono impreziosite da una raffinata pavimentazione in parquet. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione canalizzato in tutti gli ambienti, porta blindata, infissi in legno con taglio termico, tapparelle elettriche e sistema di allarme, caratteristiche che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Possibilità di acquistare un ampio box auto di 45 mq circa. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto residenziale e per gli ottimi collegamenti: la zona è ben servita dai mezzi pubblici e si trova a poche centinaia di metri da Via Aurelia, una delle principali arterie cittadine, che consente di raggiungere facilmente il centro di Roma e le principali direttrici urbane. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Attico e superattico in vendita a Roma, Aurelio, con terrazza e box.
Proponiamo in vendita, in una strada tranquilla e senza traffico, perché è chiusa su uno dei lati, a pochi passi da Via Aurelia e da Piazza San Giovanni Battista della Salle, un luminoso e silenzioso appartamento da ristrutturare. La proprietà completa di tutti i confort è posta al secondo e al terzo piano di un'elegante palazzina in cortina di soli tre piani, servita da ascensore fino al secondo piano, con box e cantina.

L'immobile si sviluppa su due livelli, dispone di doppio ingresso, uno per piano e scala interna. Misura mq 163 commerciali di cui mq 155 coperti e mq 24 di terrazzo angolare e abitabile. A completamento della proprietà sono inclusi un comodo e ampio box di mq 16 con soffitto alto m 5.50 e una cantina di mq 8.

La composizione dell'immobile è molto razionale e lo spazio risulta ben sfruttato. Entrando si accede in un ampio salone angolare con tre grandi finestre, motivo per cui risulta anche molto luminoso. Una delle finestre apre il passaggio al terrazzo, anch'esso angolare e servito di un comodo ripostiglio/lavanderia. Allo stesso piano abbiamo anche la cucina in muratura con il tinello, una prima camera e un comodo bagno anch'esso in muratura. Tutti ambienti con finestra.

Dal salone parte una elegante scala di legno che porta al piano superiore dove, oltre al secondo ingresso, troviamo due camere da letto e due bagni. La zona del piano superiore è mansardata ma con altezza praticabile comodamente per la superfice considerata nella metratura indicata, l'altezza media è di m 2,30 circa. Gli ambienti sono serviti da tre finestre e tre lucernai, anche per questo sono molto luminosi. La zona del sottotetto che resta, oltre le camere, risulta essere un ampio e comodo ripostiglio.

La posizione dell'immobile è comodo sia in entrata che in uscita da Roma. Percorrendo l'Aurelia in direzione centro, in 7 minuti a piedi si raggiunge il Mercato Irnerio. La stazione della Metro A - Cornelia si trova a 750 metri dall'appartamento.

---R. 95YYSCEV--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Boccea, più precisamente in Via Paolo V, adiacente a Via Mattia Battistini, propone in vendita un appartamento di 120mq, posto su due livelli, piano terra e primo piano. Internamente è così composto: [PRIMO PIANO] - ingresso - salone - angolo cottura - due camere da letto, di cui una con cabina armadio - due bagni, di cui uno en suite [PIANO TERRA] - due camere da letto - bagno - area esterna coperta Completano la proprietà due giardini privati esclusivi, uno pavimentato di circa 45mq e un secondo di circa 70mq. La zona è ben collegata con tutti i servizi. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Scopri questa straordinaria proprietà disposta su due livelli, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e funzionalità in una soluzione abitativa esclusiva. L'immobile, di circa 120 mq commerciali, gode di una tripla esposizione che assicura una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. La scala interna che collega il piano terra al primo piano rende gli ambienti armoniosi e perfettamente distribuiti. Al primo piano si sviluppa la zona principale della casa, composta da un accogliente soggiorno, una cucina parzialmente separata, un comodo ingresso e un pratico ripostiglio. La zona notte ospita due ampie camere da letto, di cui una impreziosita da una comoda cabina armadio. Completano il piano un bagno en suite con vasca e un secondo bagno con doccia. Al piano terra troviamo ulteriori due camere da letto, un terzo bagno e una spaziosa area esterna coperta, ideale da personalizzare come zona fitness, area relax o spazio multifunzionale in base alle proprie esigenze. Una configurazione che rende questa soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti versatili. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: la proprietà dispone di due giardini privati ad uso esclusivo, uno pavimentato di circa 45 mq e un secondo giardino di circa 75 mq, perfetti per vivere piacevoli momenti all'aperto, rilassarsi o accogliere amici e familiari. Completano la proprietà un box auto di circa 16 mq con soppalco e ampio spazio di manovra, oltre a un posto auto scoperto di circa 9 mq. L'immobile è dotato di finiture di pregio, infissi in PVC con doppio vetro, grate di sicurezza, aria condizionata e riscaldamento termoautonomo con pompa di calore caldo/freddo, garantendo comfort ed efficienza energetica durante tutto l'anno. Inserito in uno stabile signorile servito da ascensore e facilmente accessibile anche a persone con mobilità ridotta, l'appartamento si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dalla Metro Battistini e dai principali servizi della zona. L'esposizione Sud-Est valorizza ulteriormente la luminosità degli ambienti. Costruito nel 1999 e mantenuto in ottimo stato conservativo, questo immobile rappresenta una rara opportunità sul mercato. Box auto e posto auto sono inclusi nel prezzo. Una soluzione completa, pronta da vivere, pensata per chi cerca qualità, spazio e comodità in un unico immobile.

Nel cuore della località di Pineta Sacchetti, a Roma, è disponibile un ampio quadrilocale di 145 mq. Situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento offre una vista panoramica sul Parco della Pineta Sacchetti e sulla cupola di San Pietro. La proprietà è composta da un ampio ingresso soggiorno e sala da pranzo, cucina abitabile,tre camere da letto matrimoniali, due bagni. Due comodi balconi permettono di godere appieno della tranquillità e del verde circostante. L'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Possibilità di acquisto di un Box. La disposizione degli spazi interni è funzionale e ben distribuita, rendendo l'appartamento adatto a diverse esigenze abitative. La posizione strategica consente di vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi e le attrazioni della città. Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.79.78.69.40, mandaci una mail RM1FB@TECNORETE.IT o passa a trovarci in Via calisto II nr 18. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Scopri questa straordinaria proprietà su due livelli, perfetta per chi ricerca spazio, comfort e praticità. L'immobile si sviluppa su 120 m² commerciali con una tripla esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente. La scala interna collegata tra il primo piano e il piano terra crea una soluzione abitativa unica e funzionale. Il Primo Piano: Eleganza e Comfort troverai un'accogliente zona giorno con soggiorno, una cucina in parte separata, ingresso e un ripostiglio capiente. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, di cui una con cabina armadio esclusiva. Completa questa sezione un bagno en suite con vasca e un secondo bagno con doccia. Il piano terra ospita due camere da letto aggiuntive e un terzo bagno, e un'area esterna coperta ideale per creare una zona fitness o relax personale. Questa configurazione rende l'immobile perfetto anche per famiglie numerose o chi necessita di spazi versatili. Spazi Esterni Generosi, due giardini privati esclusivi: uno pavimentato di circa 45 m² e un secondo di circa 75 m². Questi spazi verdi rappresentano un'oasi privata dove rilassarsi e trascorrere momenti piacevoli all'aperto. La proprietà include un box auto di 16 m² con soppalco e ampio spazio di manovra, oltre a un posto auto scoperto di 9 m². Le finiture di pregio, gli infissi in PVC con doppio vetro, le grate di sicurezza e l'aria condizionata garantiscono massima qualità della vita. Il riscaldamento termoautonomo con pompa di calore freddo-caldo assicura efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Situato in uno stabile signorile dotato di ascensore, l'appartamento è facilmente accessibile anche per persone con mobilità ridotta. A pochi minuti dalla Metro Battistini e dai principali servizi di zona, godi di una posizione privilegiata con orientamento Sud-Est che massimizza la luminosità. Costruito nel 1999 e in buono stato di conservazione, questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Box e posto auto sono compresi nel prezzo. Non perdere questa occasione!

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in vendita appartamento di 120 mq ca. su 2 livelli sito in Roma, posto al 1° piano, composto da: 1° livello: salone singolo, angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, giardino di 120 mq ca., buone condizioni; 2° livello: 2 camere matrimoniali, bagno. ascensore, box singolo, posto auto singolo scoperto. Scopri questa straordinaria proprietà su due livelli, perfetta per chi ricerca spazio, comfort e praticità. L'immobile si sviluppa su 120 m² commerciali con una tripla esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente. La scala interna collegata tra il primo piano e il piano terra crea una soluzione abitativa unica e funzionale. Il Primo Piano: Eleganza e Comfort troverai un'accogliente zona giorno con soggiorno, una cucina in parte separata, ingresso e un ripostiglio capiente. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, di cui una con cabina armadio esclusiva. Completa questa sezione un bagno en suite con vasca e un secondo bagno con doccia. Il piano terra ospita due camere da letto aggiuntive e un terzo bagno, e un'area esterna coperta ideale per creare una zona fitness o relax personale. Questa configurazione rende l'immobile perfetto anche per famiglie numerose o chi necessita di spazi versatili. Spazi Esterni Generosi, due giardini privati esclusivi: uno pavimentato di circa 45 m² e un secondo di circa 75 m². Questi spazi verdi rappresentano un'oasi privata dove rilassarsi e trascorrere momenti piacevoli all'aperto. La proprietà include un box auto di 16 m² con soppalco e ampio spazio di manovra, oltre a un posto auto scoperto di 9 m². Le finiture di pregio, gli infissi in PVC con doppio vetro, le grate di sicurezza e l'aria condizionata garantiscono massima qualità della vita. Il riscaldamento termoautonomo con pompa di calore freddo-caldo assicura efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Situato in uno stabile signorile dotato di ascensore, l'appartamento è facilmente accessibile anche per persone con mobilità ridotta. A pochi minuti dalla Metro Battistini e dai principali servizi di zona, godi di una posizione privilegiata con orientamento Sud-Est che massimizza la luminosità. Costruito nel 1999 e in buono stato di conservazione, questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Box e posto auto sono compresi nel prezzo. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

PIANO TERRA RIALZATO CON DOPPI SERVIZI GIARDINO E BOX L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di questa soluzione immobiliare ideale per chi cerca un contesto riservato, pur rimanendo ben collegato al centro città. In Via di Vallelunga - Montespaccato, all'interno di una palazzina in cortina di solo 5 appartamenti, l’immobile gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Si presenta in buono stato interno ed è composto da: salone doppio con angolo cottura e camino ideale per chi ama condividere momenti conviviali, 4 camere, 2 bagni con vasca e doccia, giardino. Completa la proprietà un Box di 50 mq circa. Rifiniture : Camino, infissi in alluminio doppio vetro, inferriate, porta blindata, 5 condizionatori. Collegamenti : L'immobile gode di una posizione strategica e vantaggiosa vista la vicinanza con i servizi e le principali arterie stradali che consentono di spostarsi in breve tempo. A soli cinque minuti dal centro commerciale “ Panorama di Collina delle muse “ e a dieci minuti dall’uscita del grande raccordo anulare.

Nel cuore di Roma Ovest, in zona adiacente a Boccea e Pineta Sacchetti a 100 metri della metro A Cornelia e con qualsiasi tipo di servizio sotto casa, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare di ampia metratura all’interno di un comprensorio chiuso, situato al piano 5 con ascensore, di circa 200 mq commerciali con una fantastica doppia esposizione a sud- ovest con luminosità totale in tutta la giornata. Vista aperta su Roma con scorcio sul Cupolone e affaccio verso Pineta Sacchetti. L'immobile è così composto da ampio soggiorno di rappresentanza, salone doppio, lungo disimpegno con cucina abitabile, tre ampie camere, doppi servizi e doppio ripostiglio. Balcone e terrazzo perimetrale che abbracciano tutta casa, dando confort e una vista incredibile sulla zona. Cantina di pertinenza e possibilità di subentro in posto auto scoperto (110€/mese) L'immobile si presenta da ristrutturare, ideale per famiglie numerose o per investitori, data l'ampia metratura,potendo essere tranquillamente divisibile in due unità immobiliari.