Case in vendita a Acilia - Dragona, Roma

ACILIA - VIA DEI BASALDELLA QUADRILOCALE RISTRUTTURATO con ASCENSORE, POSTO AUTO ESCLUSIVO e a POCHI PASSI dalla STAZIONE ACILIA SUDNel cuore di Acilia, precisamente in Via dei Basaldella, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq commerciali, posto al terzo piano di una palazzina di quattro, servita da ascensore e inserita all'interno di un complesso residenziale curato, caratterizzato da un ampio cortile condominiale con posti auto e piacevoli aree verdi comuni. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti comodi, una distribuzione razionale degli spazi e la tranquillità di un contesto residenziale ben mantenuto, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi e della stazione ferroviaria Acilia Sud, comodamente raggiungibile a piedi.Varcando la porta d'ingresso si accede direttamente all'ampia zona living, uno spazio accogliente e ben distribuito, pensato per la quotidianità della famiglia e per ricevere ospiti in un ambiente confortevole. Il cucinotto, separato dal soggiorno, permette di mantenere ben distinti gli spazi dedicati alla preparazione dei pasti. Ad arricchire la zona giorno troviamo un balcone completamente chiuso in muratura, caratterizzato da due grandi finestroni che lo rendono estremamente luminoso e versatile. Un ambiente aggiuntivo da vivere durante tutto l'anno, ideale come zona pranzo, studio, area relax o giardino d'inverno. Dal soggiorno si accede alla prima camera matrimoniale, servita da un primo bagno con box doccia.Proseguendo lungo il corridoio si sviluppa la restante zona notte, composta da una seconda camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno con vasca e un comodo armadio a muro adibito a lavanderia, soluzione pratica che consente di organizzare al meglio gli spazi della casa. Tutti gli ambienti principali sono finestrati, garantendo una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata; fanno eccezione esclusivamente i due bagni. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2013 e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza esclusiva all'interno della corte condominiale. DOTAZIONI E RIFINITURE:• Riscaldamento autonomo• Porta blindata• Pavimentazione in gres porcellanato• Infissi in alluminio con vetro a doppia camera• Zanzariere• Impianto di climatizzazione• Videocitofono• Impianto d'allarme• Armadi a muro POSIZIONEL'immobile si trova in una delle zone residenziali più apprezzate di Acilia, con supermercati, scuole, parchi, attività commerciali e tutti i principali servizi raggiungibili in pochi minuti. A rendere questa soluzione ancora più interessante è la vicinanza alla stazione ferroviaria Acilia Sud, facilmente raggiungibile a piedi, che permette collegamenti rapidi sia verso il centro di Roma sia verso Ostia. Comodi anche i collegamenti con l'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci e con le principali arterie stradali del quadrante sud della Capitale. CONSIDERAZIONIQuesta proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, caratterizzata da ambienti ampi, ben distribuiti e pensati per garantire comfort nella vita di tutti i giorni.La presenza di tre camere da letto, due bagni, del balcone verandato, del posto auto esclusivo e la vicinanza alla stazione ferroviaria rendono questo appartamento una proposta completa, capace di coniugare qualità abitativa, praticità negli spostamenti e un contesto residenziale particolarmente apprezzato. PREZZO RICHIESTO€ 219.000,00

In una tranquilla zona residenziale di Via di Macchia Palocco, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al primo piano di una palazzina di quattro piani con facciata in tinta. L'immobile, della superficie di circa 126 mq, si presenta parzialmente ristrutturato ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale, ideale per famiglie che ricercano ambienti comodi e ben separati. L'ingresso conduce ad un pratico disimpegno, sulla destra si sviluppa un ampio e luminoso soggiorno con esposizione sud, valorizzato dall'accesso ad un balcone angolare,. Sul lato opposto trova posto una cucina abitabile, anch'essa servita da un balconcino. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, offrendo ambienti versatili adatti a nuclei familiari numerosi, a chi necessita di uno studio o a chi desidera locali dalle generose dimensioni. Completano la proprietà un bagno principale dotato di doccia e un secondo bagno di servizio, particolarmente pratico nella vita quotidiana. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi, e dispone di un posto auto, un valore aggiunto sempre più ricercato nella zona. Grazie all'ampia metratura, alla distribuzione interna e alla posizione in un contesto residenziale ben servito, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa comoda, funzionale e adatta alle esigenze di tutta la famiglia. Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni? Contattaci telefonicamente, saremo felici di rispondere alle tue curiosità! 0669261707 - 3496694423

Roma , Dragona, a pochi passi da Ostia Antica! Proponiamo in vendita due splendide ville contemporanee, ognuna con una superficie di 130 mq, ideali per famiglie che desiderano spazio e comfort senza compromessi. Queste ville si sviluppano su due livelli e sono caratterizzate da finiture moderne e funzionali. Gli ampi spazi luminosi creano un ambiente accogliente ed elegante. Al primo livello troverai un soggiorno open space collegato ad una cucina all’avanguardia, perfetta per momenti conviviali; inoltre ci sono due camere da letto confortevoli e un bagno ben rifinito. Il secondo livello offre una terza camera mansardata con bagno privato, ideale per garantire privacy ai tuoi ospiti o come studio personale. Le proprietà vantano materiali di prima scelta: pavimenti in gres porcellanato, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pompa di calore e predisposizioni per aria condizionata ed antifurto. Ogni villa è dotata anche di infissi in PVC, grate in ferro ed antenna satellitare. Circondata da un giardino privato dove potrai godere piacevoli momenti all'aperto con familiari ed amici! E non dimenticare: zero spese condominiali! L’inizio dei lavori è previsto per giugno 2026 con consegna entro marzo 2027. Le prenotazioni sono già aperte al prezzo competitivo di Euro 290.000 e Euro 320.000 ciascuna. La posizione strategica della villa ti consente l'accesso facile a tutti i principali servizi: scuole primarie e secondarie nelle vicinanze, negozi essenziali a portata di mano e mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti verso il centro città. Inoltre il mare dista solo pochi minuti d’auto! Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni e prenotazioni.

In palazzina in tinta, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, situato in Via Padre Massaruti, in posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dal Parco Di Somma. L’immobile sviluppa una superficie interna di circa 113 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e molto luminosi. L’ingresso conduce ad un grande soggiorno con cucina a vista, uno spazio moderno e funzionale, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti conviviali. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una camera matrimoniale con servizio interno, e da un secondo bagno a servizio delle restanti stanze, entrambi ben rifiniti. Elemento di particolare pregio è il terrazzo, con una collocazione centrale rispetto all’immobile, che rappresenta un vero fulcro dell’abitazione, garantendo uno spazio esterno vivibile e riservato. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Completano la proprietà ina cantina ed il posto auto Classe energetica: E. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione di ampia metratura, all’ultimo piano, dotata di spazi esterni e comfort, inserita in un contesto residenziale ben servito e vicino al verde.

IMMOBILE IN CORSO DI AFFRANCAZIONE PER LO SVINCOLO DEL PREZZO MASSIMO DI CESSIONE. In una delle vie residenziali più apprezzate di Acilia, precisamente in Via Arrigo Minerbi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq commerciali disposto su due livelli, una soluzione che si distingue per l'ampiezza degli ambienti, la funzionalità degli spazi e l'ingresso indipendente, caratteristiche sempre più ricercate da chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai servizi. Fin dal primo ingresso si percepisce una distribuzione degli ambienti studiata per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. Il piano terra ospita un'accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio luminoso e conviviale pensato per la vita di tutti i giorni e per ricevere amici e familiari. La zona notte si sviluppa sullo stesso livello ed è composta da una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera, un ulteriore bagno e un comodo disimpegno che garantisce una razionale separazione tra gli ambienti. Dal piano principale si accede inoltre al giardino privato di circa 50 mq, sviluppato in parte a verde e in parte pavimentato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene durante la bella stagione oppure creare uno spazio dedicato ai bambini o agli animali domestici. Il valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dall'ampio piano seminterrato, collegato internamente all'abitazione. Qui troviamo una spaziosa taverna impreziosita dalla presenza di un camino perfettamente funzionante, un ambiente che si presta ad essere vissuto come sala hobby, zona relax, sala cinema o area dedicata alla convivialità. Completano il livello due ulteriori stanze e un terzo bagno, una configurazione che offre grande versatilità e permette di adattare gli spazi alle esigenze della famiglia, dello smart working o degli ospiti. L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, inferriate di sicurezza, climatizzazione, riscaldamento autonomo, fibra ottica, camino, armadi a muro e posto auto coperto di proprietà situato all'interno dell'autorimessa condominiale. Uno degli aspetti che rendono questa soluzione particolarmente interessante è proprio la distribuzione degli spazi: il piano principale è dedicato alla quotidianità della famiglia, mentre il livello seminterrato rappresenta un ambiente aggiuntivo estremamente versatile, capace di offrire superfici difficilmente reperibili nelle abitazioni della stessa tipologia presenti nella zona. La posizione consente di raggiungere con facilità tutti i principali servizi del quartiere. Nelle immediate vicinanze sono presenti la stazione di Acilia della linea Metromare, numerose fermate autobus, scuole di ogni ordine e grado, supermercati, farmacie, attività commerciali, aree verdi e tutti i servizi necessari per vivere il quartiere in modo pratico e funzionale. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una prima casa di ampia metratura, capace di offrire ambienti comodi, spazi esterni vivibili e una distribuzione interna che si adatta perfettamente alle esigenze di una famiglia moderna.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un elegante trilocale con ampia terrazza, situato in Via Gigi Chessa, all'interno di una palazzina in cortina. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina di quattro livelli servita da ascensore, in una posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto e la vicinanza ai principali servizi, alle aree verdi e ai collegamenti della zona. L'immobile accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e area pranzo, ambiente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Adiacente al living si trova un pratico cucinotto, ben organizzato negli spazi e funzionale nell'utilizzo. La zona notte, ben disimpegnata e separata dagli ambienti di rappresentanza, ospita due camere da letto. Una delle due camere dispone di un comodo bagno en suite, mentre un secondo bagno, completo di doccia e caratterizzato da una moderna porta scorrevole, serve il resto dell'abitazione. Punto di forza della proprietà è senza dubbio la splendida terrazza a livello di circa 110 mq, accessibile direttamente dal soggiorno. Questo straordinario spazio esterno rappresenta un autentico prolungamento della casa, ideale per creare una zona relax, un'area pranzo all'aperto o uno spazio dedicato al tempo libero e alla convivialità. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e risulta immediatamente abitabile; eventuali interventi di ammodernamento consentirebbero di valorizzarne ulteriormente il potenziale. Gli infissi sono quelli originali dell'epoca di costruzione e potrebbero essere oggetto di aggiornamento secondo le esigenze del futuro proprietario. Completano la proprietà un comodo box auto di circa 21 mq, cantina 8 mq e spese condominiali e di supercondominio particolarmente contenute, elemento che contribuisce a rendere questa proposta ancora più interessante. La soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al valore aggiunto di un grande spazio esterno, caratteristica sempre più rara e ricercata sul mercato immobiliare. La proprietà gode di una posizione strategica all'interno del quartiere, ben servita dai collegamenti pubblici. A breve distanza si trova la stazione ferroviaria di Casal Bernocchi-Centro Giano, raggiungibile anche a piedi, che consente di arrivare rapidamente a Ostia e al centro di Roma attraverso la linea Metromare. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti diverse linee autobus che collegano la zona con Eur Fermi, Acilia, Casal Palocco e Infernetto, rendendo gli spostamenti semplici e funzionali sia con mezzi pubblici sia in auto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita, in Via Francesco Lo Jacono, una graziosa villetta a schiera sviluppata su due livelli, per una superficie commerciale di circa 126 mq, di cui 115 mq coperti, ideale per chi desidera vivere nella comodità con piacevoli spazi esterni per ogni stagione. L’abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo una luminosa zona living con cucina a vista, progettata per vivere al meglio ogni momento della giornata. È possibile consumare i pasti comodamente sia alla penisola sia al tavolo, godendo dei piacevoli affacci sul giardino, di circa 160 mq, che donano luce e continuità agli ambienti. Sullo stesso livello si trovano inoltre una graziosa cameretta e un bagno. Il piano superiore, collegato da una comoda scala interna, ospita la zona notte composta da due camere da letto, un secondo bagno e un pratico soppalco, ideale per ottimizzare gli spazi e ricavare ulteriori soluzioni di utilizzo. A completamento della proprietà troviamo un ampio ambiente ottenuto dalla chiusura della terrazza di circa 36 mq, al piano superiore, impreziosito da una raffinata tettoia in legno. Grazie alla sua versatilità e alla piacevole luminosità, questo spazio si presta perfettamente a molteplici utilizzi: zona relax, studio professionale, area dedicata agli hobby o confortevole ambiente per accogliere ospiti. La proprietà accoglie con un curato giardino frontale dotato di cancello carrabile dove è possibile parcheggiare. Sul retro si apre un riservato giardino privato, perfettamente attrezzato con gazebo arredato, vano per gli attrezzi e locale tecnico con caldaia, lavandino e punto acqua esterni. La proprietà è dotata di un efficiente sistema di riscaldamento integrato con pannelli solari, una soluzione che consente di migliorare il comfort abitativo riducendo al contempo i consumi energetici e l'impatto ambientale. Un importante valore aggiunto che garantisce maggiore efficienza, sostenibilità e risparmio nella gestione dell'immobile. La villetta si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde e particolarmente apprezzato per la sua quiete, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Pratica in corso di affrancazione. L'immobile si trova in Via Francesco Lojacono, in un contesto residenziale tranquillo e riservato nella zona sud-est di Roma. Il quartiere offre i principali servizi essenziali, tra cui scuole, supermercati, negozi e aree verdi. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza al Grande Raccordo Anulare, che consente rapidi collegamenti con il centro città e con le principali direttrici autostradali. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre la stazione della metropolitana di Roma Linea A e numerose linee autobus, che garantiscono spostamenti agevoli verso il centro e gli altri quartieri della Capitale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.*.

Trilocale ristrutturato con doppi servizi In via Bepi Romagnoni, in prossimità di tutti i servizi di prima necessità, dei mezzi di trasporto pubblico nonche’ del treno della Roma-Lido, in comprensorio chiuso con giardino condominiale estremamente curato e con ristrutturazione della facciata terminata da poco, proponiamo in vendita un comodo trilocale di circa 75 mq esposto ad est/ovest, gia’ affrancato e pronto per essere rogitato. L’immobile, ristrutturato nel 2011, in ottime condizioni abitative, è posto al secondo piano di uno stabile con ascensore. Entrando, si accede al luminoso soggiorno, con uscita diretta su un balcone che affaccia sul giardino condominiale, e alla cucina abitabile, con altro balcone. Attraverso un disimpegno si giunge alla zona notte, composta da un lato da una stanza matrimoniale con bagno en suite, dall’altro da un'altra stanza e da altro bagno finestrato con doccia ed area lavanderia. La zona notte, tutta esposta ad ovest, gode di un’ottima luce al tramonto. L’appartamento è termoautonomo, dotato di zanzariere, condizionatori in ogni stanza, porta blindata e grate anti intrusione. In tutti gli ambienti, esclusi i bagni, abbiamo pavimento in cotto. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq e un posto auto coperto, interno al condominio. Questo delizioso trilocale risulta essere adatto a chi desidera vivere in una zona servita ma al contempo in un contesto tranquillo e riservato a due passi dalla Via del Mare e dalla Via Ostiense, che permettono di raggiungere il centro di Roma, il Lido di Ostia e l’aereoporto di Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente informative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con giardino in complesso residenziale In comprensorio riservato ma vicino a tutti i servizi di prima necessità di Acilia, esattamente in via Giuseppe Molteni, viene proposta in vendita una villetta a schiera di nuova costruzione. La proprietà, con affaccio libero sul parco condominiale, ha un accesso pedonale e uno carrabile. Entrando nell’immobile troviamo un soggiorno doppio con vetrate sul patio, diviso in zona living e zona pranzo, e un cucinotto su misura a vista; da un disimpegno si accede al bagno finestrato con doccia e ad un accesso ad una chiostrina interna. Salendo al piano mansardato troviamo uno spazio utilizzabile con la predisposizione per un eventuale lavatoio, dotato di velux e fancoil. Al piano seminterrato troviamo invece due ampi locali con uscita sull’ intercapedine ed un bagno con vasca e doccia. Dal giardino, di dimensioni contenute, si accede ad un patio esposto a sud dove è possibile organizzare sia una zona pranzo che una zona relax. La villetta, costruita nel 2013, è in classe energetica A+, è dotata di riscaldamento e raffreddamento, impianto solare termico, impianto di allarme, videosorveglianza, infissi in pvc e doppio vetro, grate e serrande elettriche di ultima generazione; il pavimento della zona giorno e del primo piano è in gres porcellanato effetto parquet, mente quello del -1 in moderne grandi piastrelle. Disponibile un posto auto nell’ ampio parcheggio all’interno del comprensorio. La posizione riservata e la vicinanza ai servizi e alle principali vie di accesso verso la città rendono questo immobile adatto a chi, pur cercando indipendenza, non desidera vivere isolato. La presenza del parco condominiale con area giochi per bimbi lo rende idoneo anche alle giovani famiglie. *Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento - Roma (RM) -

Nuda Proprietà alle "Terrazze del Presidente"
Cerchi un'opportunità immobiliare sicura in uno dei complessi più prestigiosi della zona? Ti presentiamo un raffinato trilocale di 92 mq situato in Via di Acilia 221, all'interno del rinomato ed elegante comprensorio "Terrazze del Presidente".
I Punti di Forza dell'Appartamento:
•Luce e Vista: Situato al quarto piano, l'immobile vanta un affaccio aperto che garantisce una luminosità naturale straordinaria in ogni ambiente.
•Finiture di Pregio: Calore ed eleganza grazie al parquet pregiato in tutte le stanze, accompagnato da infissi di ultima generazione e climatizzazione completa.
•Design Iconico: Una spaziosa zona living che si apre sul caratteristico balcone a "mezza luna", vero marchio di fabbrica architettonico del complesso.
•Layout Funzionale: Cucina semi-abitabile separata e finestrata, zona notte composta da una spaziosa camera padronale con bagno en-suite, seconda camera e un secondo bagno di servizio.
•Potenziale Futuro: La planimetria versatile permette di rimodulare gli spazi interni per adattarli a qualsiasi esigenza abitativa futura.
Un Contesto di Eccellenza e Sicurezza:
Vivere (o investire) qui significa scegliere la tranquillità: il condominio è immerso nel verde e offre un servizio di vigilanza e portierato h24, garantendo privacy e sicurezza assoluta. La posizione è strategica: a pochi passi dai servizi di Acilia e a brevissima distanza dalla via Cristoforo Colombo per collegamenti rapidi con il centro e il mare.
Dettagli dell'Operazione:
•Tipologia: Vendita Nuda Proprietà.
•Usufruttuario: Unico.
•Plus: Posto auto di proprietà incluso.

Appartamento - Roma (RM) -

Villa - Roma (RM) -

Trilocale TERRAZZE DEL PRESIDENTE Proponiamo in vendita esclusiva un elegante e rifinitissimo trilocale da poco oggetto di una radicale ristrutturazione. L'immobile proposto in vendita si trova al settimo piano di una palazzina di otto ed è composto da soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile, due servizi di cui uno finestrato e due ampi terrazzi entrambi vivibili. Completa la proprietà un box auto singolo. L'immobile in classe energetica B, ci permette di avere costi contenuti di gestione ma, soprattutto un livello di confort generale interno elevatissimo, questo dovuto alla eliminazione del gas con relativa installazione di una pompa di calore, con gli stessi sistemi caldo freddo posizionati a pavimento. Completa la serie di accessori proenergetici un sistema di deumidificazione automatico gestibile anche da remoto con frazionamento delle zone interne dell'immobile. L'immobile si presenta parzialmente arredato. Per maggiori Informazioni contattare direttamente il Cell 333 2292111 oppure al Tel 06 42990224. Potete trovarci operativi anche su Whatsapp Patrimonium Re Srl Via Andrea Doria 65- 00100 Roma Siamo i Consulenti fatti apposta per te. Disponibili ad ascoltare i tuoi bisogni e sempre pronti a proporti soluzioni diverse per ogni tua esigenza: dal mutuo alla certificazione energetica, dalle utenze domestiche alle assicurazioni ma anche se devi ristrutturare o riqualificare la tua casa. Ti garantiamo un’assistenza continua e completa e una gestione dell’intermediazione immobiliare senza pensieri.

Nel cuore della tranquilla e residenziale zona di Monti San Paolo, precisamente in Via Angelo Vinco, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera disposta su tre livelli, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, riservatezza e spazi ben distribuiti. L’accesso alla proprietà avviene tramite un curato giardino privato frontale, arricchito da un accogliente patio, perfetto per momenti di relax all’aperto o per ricevere ospiti. Il piano rialzato ospita l’ingresso principale dell’abitazione e si compone di una spaziosa camera matrimoniale con accesso a un terrazzo angolare, che garantisce un’ottima luminosità e uno sfogo esterno vivibile, oltre a un bagno dotato di vasca. Il piano seminterrato, ampio e ben organizzato, rappresenta il cuore conviviale della casa: qui troviamo un grande salone con cucina a vista con isola centrale, valorizzato dalla presenza di un camino e di un forno a legna, elementi che rendono l’ambiente caldo, accogliente e ideale per momenti in famiglia o con amici. Questo livello gode inoltre di accesso diretto a un secondo giardino privato sul retro, completo di area barbecue, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Completa il piano un pratico bagno di servizio con annesso ripostiglio. All’ultimo livello, mansardato, si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, ideali per ragazzi, ospiti o come studio, oltre a un ulteriore bagno con doccia. La proprietà è situata in una zona ben servita, con la presenza nelle immediate vicinanze di fermate dell’autobus, bar, farmacie e supermercati, garantendo così comodità e facilità negli spostamenti quotidiani. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e agli spazi interni ed esterni, perfettamente pensati per la vita quotidiana.

Acilia – Monti di San Paolo | Ampio trilocale con terrazzi e posto auto In un contesto residenziale tranquillo e curato, precisamente in Vicolo dei Monti di San Paolo 4, proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq situato all’interno di una palazzina in cortina edificata negli anni ’90. L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, ed è caratterizzato da un’ottima luminosità e da una distribuzione funzionale degli spazi. Composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni finestrati. completano la proprietà due terrazze ed un posto auto scoperto all'interno del condominio. La soluzione è ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni vivibili e la comodità dei principali servizi e collegamenti nelle vicinanze. Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni? Contattaci telefonicamente, saremo felici di rispondere alle tue curiosità! 0669261707 - 3496694423

Proponiamo in vendita un appartamento su due livelli situato al primo piano di una palazzina in cortina, in Via Beduschi, nel quartiere Monti di San Paolo – Acilia. L’immobile è dotato di ingresso indipendente e si sviluppa tra primo e secondo piano, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti. Il primo livello è composto da ingresso su soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, doppi servizi. Il piano superiore ospita una camera con accesso ad un ampio terrazzo angolare, ideale come spazio esterno vivibile. La cucina e i bagni sono stati recentemente ristrutturati. L’appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni ? Contattaci via e-mail o telefono, saremo felici di rispondere alle tue curiosità ! ag.acilia@professionecasa.it 06 69261707 – 3496694423.

In Via Barzanò, in contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo in vendita villino angolare disposto su tre livelli, costruzione del 2009, caratterizzato da una buona esposizione, spazi esterni vivibili e una distribuzione interna funzionale. L’ingresso all’abitazione avviene dal piano rialzato, dove si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno, cucinotto separato e bagno. Dal soggiorno si accede direttamente a un comodo patio esterno e al giardino angolare, uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo esterno privato. Salendo al primo piano si trova la zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno. Le camere sono rifinite con pavimentazione in parquet, che dona calore e continuità agli ambienti. Il piano inferiore ospita una ampia zona hobby con bagno, uno spazio versatile che può essere utilizzato come sala relax, studio, palestra o area per gli ospiti. Da questo livello si accede direttamente a uno spazio esterno di circa 25 mq, che garantisce ulteriore luminosità e uno sfogo esterno aggiuntivo. L’immobile presenta infissi in doppio vetro, porta blindata e buone finiture interne. Completa la proprietà un posto auto privato. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione con indipendenza, spazi esterni e ambienti versatili, all’interno di una zona residenziale ben collegata. Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni? Contattaci telefonicamente, saremo felici di rispondere alle tue curiosità! 0669261707 - 3496694423

In zona Acilia proponiamo in vendita un ampio appartamento di 127 mq, situato al quarto piano di uno stabile con ascensore. L’immobile si presenta in buono stato ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. La soluzione è composta da tre locali, due bagni e dispone di due terrazzini, ideali per godere di uno spazio esterno e momenti di relax. Grazie al piano alto e alla buona esposizione, l’appartamento risulta particolarmente luminoso. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo, che permette una gestione indipendente dei consumi. La posizione è nelle vicinanze della zona centrale di Acilia, con presenza di negozi, scuole e servizi principali. I collegamenti con i mezzi pubblici sono garantiti da linee autobus e dalla stazione della metro nelle vicinanze, raggiungibile in pochi minuti. Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi in un contesto servito.

Nel cuore di Acilia, a due passi dalla stazione Roma/Lido e vicino a tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, negozi), proponiamo una doppia soluzione ad uso investimento, ideale per chi desidera un’ottima rendita. Secondo piano senza ascensore
Ristrutturazione recentissima (circa 2 anni fa)
 Riscaldamento autonomo
Condizionatori caldo/freddo in entrambi gli immobili Appartamento 1 – 50 mq -Ingresso su ampio salone con angolo cottura -Accesso diretto al balcone -Camera matrimoniale -Bagno finestrato con doccia Soluzione ideale per single, giovani coppie o locazione a lungo termine. Appartamento 2 – 70 mq -Ingresso su ampio salone con angolo cottura -Ampio balcone vivibile -Camera matrimoniale con accesso diretto al balcone -Antibagno con zona lavanderia -Bagno finestrato con doccia Perfetto per una coppia o come investimento ad alta redditività, facilmente trasformabile in trilocale. Ottima opportunità di investimento 
Possibilità di doppia rendita grazie alla suddivisione già realizzata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

ACILIA – VILLINO DI DESIGN COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON GIARDINO, VERANDA E MASTER SUITE Ci sono case che offrono semplicemente degli spazi. E poi ci sono case progettate per essere vissute. Questo villino a schiera rappresenta la seconda categoria: una ristrutturazione completa, eseguita con materiali di qualità e soluzioni contemporanee, pensata per privilegiare comfort, luminosità e vivibilità quotidiana. Situato all'interno di un elegante complesso residenziale con vialetti alberati e giardini perfettamente curati, l'immobile si distingue per il suo carattere moderno e per l'atmosfera riservata e silenziosa. La zona giorno Il piano terra accoglie un'ampia zona living con camino, una cucina a vista moderna e funzionale, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio. Il soggiorno si apre verso il giardino privato, valorizzato da una pedana in listelli amovibile che crea un naturale prolungamento della zona giorno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate con amici. La zona notte Al primo piano è stata realizzata una vera master suite, ampia e luminosa, con cabina armadio e un raffinato bagno caratterizzato da una grande doccia walk-in separata da un'elegante vetrata satinata. L'attuale distribuzione degli spazi nasce da una precisa scelta progettuale, orientata a privilegiare ambienti più generosi e confortevoli. La configurazione originaria dell'immobile prevedeva una diversa distribuzione della zona notte, offrendo quindi interessanti possibilità di personalizzazione in funzione delle future esigenze. L'ultimo livello Al piano superiore trovano spazio la soffitta, il locale lavanderia/bagno e un piacevole terrazzo riservato, perfetto per godere della tranquillità del contesto. Completa la proprietà un ampio posto auto privato. Perché scegliere questa casa ristrutturazione completa con finiture di qualità; ampi spazi living; camino; veranda e giardino privato; elegante master suite; doppi servizi; terrazzo; posto auto; contesto residenziale curato e silenzioso. Questa non è la classica abitazione pensata per offrire semplicemente il maggior numero di stanze. È una casa progettata per chi desidera ambienti ampi, luminosi e già pronti da vivere, senza rinunciare alla possibilità di una futura diversa distribuzione degli spazi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

Splendido appartamento ad uso abitativo in fase di ristrutturazione situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'immobile si sviluppa su una superficie di 134 mq ed è composto da 4 locali spaziosi e luminosi, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione. I due bagni, entrambi finemente rifiniti, garantiscono comfort e funzionalità. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con materiali di alta qualità e dettagli curati. Le camere da letto sono accoglienti e ben distribuite, offrendo privacy e relax. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente la stazione di Acilia, negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i servizi necessari per una vita comoda e dinamica. Inoltre, competa la proprietà una cantina ed un box auto. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico, che unisce comfort, eleganza e praticità in una delle città più affascinanti al mondo.

AMPIO TRILOCALE CON TERRAZZO E POSTO AUTO Rif: A00261 - Trilocale con doppi terrazzi e posto auto coperto in vendita ad Acilia – Via Francesco Ingoli In zona centrale e ben servita di Acilia, a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti con i mezzi pubblici, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale di 105 mq interni, situato in una palazzina curata e tranquilla. L’immobile si distingue per la tripla esposizione Est/Sud/Ovest, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, e per la presenza di due terrazzi vivibili, ideali per momenti di relax o per pranzi e cene all’aperto. Composizione interna Ingresso su ampio salone doppio con accesso al primo terrazzo di circa 15 mq Cucina abitabile separata Camera matrimoniale con bagno privato e finestrato Seconda camera con accesso al secondo terrazzo di circa 10 mq Secondo bagno finestrato Completa la proprietà un posto auto coperto, comodo e facilmente accessibile. Punti di forza Tripla esposizione Est/Sud/Ovest Due terrazzi vivibili Zona centrale, ben collegata e completa di servizi Ottima distribuzione degli spazi interni Posto auto coperto Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi ampi e una posizione strategica nel cuore di Acilia Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni? Contattaci via e-mail o telefono, saremo felici di rispondere alle tue curiosità! aciliaprofessionecasa@gmail.com 06 69261707– 3496694423

Realty ONE Group R-Evolution propone in Vendita una soluzione immobiliare ideale per famiglie e coppie, situata nel cuore di Dragona in Via Francesco Bonfiglio da Cesena, 40, Roma. Questo appartamento residenziale, di 200 mq commerciali e 135 mq utili, offre un ambiente accogliente distribuito su tre livelli, posizionato al primo piano di un edificio di tre piani. INTERNO All’interno dell’immobile troviamo uno spazio ben organizzato e luminoso. Al primo livello, l’ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso ad un balcone che garantisce una buona luminosità grazie all’esposizione verso ovest. La cucina è abitabile, ideale per momenti conviviali. Le tre camere da letto offrono ampi spazi e sono perfette per tutta la famiglia. Sono disponibili due bagni ben rifiniti, completi di tutte le comodità. La presenza di una mansarda rende l’appartamento ancora più interessante, offrendo un’area versatile per ulteriori esigenze abitative. Lo stato manutentivo è buono, permettendo un utilizzo immediato. ESTERNO L’appartamento vanta uno splendido giardino privato, ideale per rilassarsi all’aperto o per chi ama il giardinaggio. Un terrazzo offre ulteriori spazi esterni, perfetto per pranzi e cene estive. Tra le dotazioni, l’aria condizionata autonoma e il riscaldamento autonomo assicurano comfort in ogni stagione. POSIZIONE La posizione dell’immobile è strategica, in un’area tranquilla e residenziale di Dragona, ma con facile accesso a tutti i servizi essenziali. Nelle vicinanze, troverete supermercati, scuole, aree verdi e centri sportivi. Inoltre, i collegamenti stradali permettono un rapido accesso alle principali arterie della città e ai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Roma. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Ambiente spazioso e versatile: L'appartamento offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per le esigenze di famiglie numerose o coppie in crescita; 2) Spazi esterni esclusivi: Il giardino privato e il terrazzo rendono questa proprietà unica, perfetta per chi ama vivere l'esterno; 3) Posizione strategica: Situato in una zona ben servita e collegata, con accesso immediato ai servizi essenziali e facilità nei trasporti verso il centro di Roma.

Nel cuore di Dragona, precisamente in Via Francesco Donati, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 140 mq. Situato al secondo piano di un edificio costruito nel 1980, l'immobile offre una disposizione spaziosa e funzionale. Allo stato attuale abbiamo l'ingresso ampio che accoglie i visitatori conduce ad una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali, tre camere da letto, due bagni finestrati e ulteriore cameretta da destinarsi a vario uso, la generosa metratura offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze, inoltre la presenza di tre balconi rende la casa luminosa e arieggiata. La posizione centrale nel quartiere di Dragona garantisce un facile accesso ai servizi locali, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente comoda per chi desidera vivere in una zona ben servita. La categoria civile dell'immobile assicura un contesto residenziale tranquillo e ben integrato nel tessuto urbano di Roma.