Case in vendita a Torpignattara - Colli Albani - Furio Camillo , Roma

Rif: RMQ7 - Appartamento ristrutturato Via Appia Nuova – Appio Latino/Tuscolano In zona servitissima su Via Appia Nuova, proponiamo ampio appartamento di 116mq con 4 camere da letto + cucina abitabile e 2 bagni, già ristrutturato e arredato per uso B&B/investimento, può essere utilizzato anche come prima casa, 3 camere su 4 con balcone. Caratteristiche: - Superficie: Ampia metratura di 116mq con 4 camere matrimoniali, perfetto per locazioni brevi - Bagni: 2 bagni completi - Balconi: 3 camere con balcone affaccio su Via Appia Nuova - Cucina: Abitabile e funzionale - Stato: Totalmente ristrutturato, impianti a norma. Pronto a reddito - Uso: ATTUALMENTE OTTIMIZZATO PER B&B/INVESTIMENTO E PRONTO A REDDITO. Può essere utilizzato anche come prima casa con modifiche al layout e alla destinazione d’uso Zona e Servizi: Via Appia Nuova è una delle arterie commerciali più vive di Roma, nel cuore dell’Appio Latino. Quartiere residenziale e ben collegato, con negozi, supermercati, bar, ristoranti e servizi di ogni tipo sotto casa. A 2 passi dal Parco della Caffarella e Parco Appia Antica per jogging e tempo libero. Trasporti e Distanze: - Metro A: Fermata Colli Albani-Parco Appia Antica a 650 m ca. 8 min a piedi Alternative: Furio Camillo a 800 m, Ponte Lungo a 1,2 km - Bus: Numerose linee su Via Appia Nuova collegano Stazione Termini, San Giovanni, Centro Storico - Tram: Linea 3 su Via di Porta San Giovanni - Collegamenti: A 2 fermate metro da San Giovanni e Metro C. Stazione Termini raggiungibile in 15 min con Metro A 49db Ideale per investitori: alta richiesta turistica e business tutto l’anno grazie a vicinanza con San Giovanni, Metro A e Parco Appia Antica. Libero subito.

Rif: B100 - QUANDO POSIZIONE E POTENZIALE SI INCONTRANO! RIF:B100, in via dei Quintili, a pochi minuti a piedi dalla fermata della metropolitana PORTA FURBA, nel cuore autentico del Quadraro, proponiamo IN ESCLUSIVA questo BILOCALE SEMI INDIPENDENTE di 78 mq su due livelli. Troviamo al piano terra un ingresso direttamente sulla cucina abitabile, camera da letto, e bagno finestrato con box doccia; una scala interna porta al piano S1 dove abbiamo un'ulteriore spazio di circa 40 mq (una stanza jolly, che può diventare uno studio creativo, zona living alternativa, home gym, o uno spazio smart working) con anche un secondo bagno. Si presenta da ristrutturare, perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo il potenziale dell'immobile. GIA' LIBERO! Grande plus, sempre più raro e ricercato: ASSENZA DI SPESE CONDOMINIALI! Quadraro non è solo una posizione, è uno stile di vita. A pochi minuti dalla Metro A, collegamenti rapidi con il centro, negozi sotto casa, mercati, supermercati, ristoranti, locali, aree verdi. Un mix perfetto tra atmosfera di quartiere e comodità. Ideale per giovani coppie o professionisti che vogliono una casa fuori dagli schemi e spazi flessibili; investitori alla ricerca di un immobile versatile, perfetto per affitti a breve/lungo termine. Un'occasione in una delle zone più interessanti e in crescita della città. COSA STA ASPETTANDO? NON PERDERTI QUESTA OCCASIONE! CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845 Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: RMQ02 - VIA ROCCA DI PAPA 15 - A soli 300 metri dalla METRO ARCO DI TRAVERTINO, proponiamo in vendita questo QUADRILOCALE di 110 MQ sito al PIANO RIALZATO, con AMPIO TERRAZZO ESTERNO di 150 MQ! L'appartamento è composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali, due grandi bagni finestrati con doccia, e un terzo bagno cieco. Internamente si presenta in buone condizioni, con tripla esposizione (est/sud/ovest) e senza barriere architettoniche, per una maggiore accessibilità. La soluzione è attualmente IN AFFITTO CON CONTRATTO DI LOCAZIONE CON SCADENZA DICEMBRE 2026. ZONA: La zona è ben servita da mezzi pubblici, con la metropolitana MM Arco di Travertino a pochi passi. Numerosi servizi sono nelle immediate vicinanze, tra cui scuole, supermercati, farmacie, ristoranti, banche, negozi e parchi. Ottimo collegamento anche con i mezzi di superficie e le principali vie di comunicazione. • APPUNTAMENTI DI VISIONE: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, che vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia – via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Via dell’Arco di Travertino, a pochi passi da Colli Albani, proponiamo in vendita un esclusivo ultimo piano luminoso e panoramico, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti cittadini. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un elegante salone, tre camere da letto, una comoda cucina abitabile e doppi servizi. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: un piacevole terrazzo e un balcone permettono di godere di affacci aperti e di un’eccellente luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà un posto auto. La posizione strategica rende l’immobile particolarmente interessante: la vicinanza alla Metro A e ai principali servizi della zona. Tel. 067108827

Rif: BC39 - Vivere il comfort e la luce in un contesto residenziale d’eccellenza. Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di circa 95 mq situato al 4° piano di uno stabile con ascensore e servizio di portierato, nel cuore di un contesto tranquillo e ricercato. L’immobile è interamente ristrutturato, con finiture moderne, offrendo il vantaggio di una casa pronta da abitare. L'appartamento è stato progettato per ottimizzare ogni metro quadro, garantendo funzionalità e privacy: Zona Giorno: Ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura (AK), perfetto per momenti di convivialità. Outdoor: Dal soggiorno si accede a un grazioso balcone, ideale per godersi l'affaccio sereno e ben esposto. Zona Notte: Due spaziose camere da letto superiori rispettivamente a 15mq e 12mq oltre che una terza stanza versatile, ideale come cameretta o studio. Servizi: Due bagni entrambi finestrati Praticità: Un comodo ripostiglio adibito a zona lavanderia, per mantenere l'ordine in tutta la casa. Perché sceglierlo? Esposizione a SUD: La casa gode di una luminosità straordinaria durante tutto l'arco della giornata. Contesto: Stabile residenziale curato con portineria, garanzia di sicurezza e decoro Per ulteriori informazioni e appuntamenti: 0686934715- 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 - 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

QUADRILOCALE IN COMPRENSORIO RESIDENZIALE In zona Villa Lais - Furio Camillo, Via Deruta 63, all'interno di un comprensorio residenziale recintato, con servizio permanente di portineria e aree verdi condominiali, ben collegato con la rete stradale e con la metropolitana, fermata “Furio Camillo”, e la ferrovia stazione “Roma Tuscolana”, in Villino di soli 4 piani, CASAVO propone in vendita un appartamento di 128 mq, situato al piano terra, con esclusivo spazio esterno pavimentato di 126 mq calpestabili, dotato di box auto di 14 mq, cantina di 4 mq e soffitta di 6 mq. Ideale per chi cerca la massima riservatezza e tranquillità in un immobile ampio e luminoso, circondato dal verde, ma, al contempo, non lontano dal centro della città e ben collegato in ambito urbano. All’interno un ampio ingresso introduce a un esteso doppio salone che, con la contigua cucina abitabile, compone la zona giorno. Due camere da letto, doppi servizi e due armadi a muro compongono, in modo separato, la zona notte. All’esterno lo spazio pavimentato assicura, per estensione, un vero e proprio prolungamento dello spazio residenziale da vivere completamente all’aperto. Lo stato dell’immobile è buono. All’interno ci sono pavimenti di marmi pregiati nel salone, di parquet negli altri vani, e infissi in legno che donano un aspetto elegante. L’affaccio, con esclusione dei servizi, è completamente esterno con benefici, durante l’intera giornata, in termini di aerazione e luminosità. La distinzione compare negli aspetti tecnologici con la presenza aggiuntiva di impianti di climatizzazione, di antintrusione per la sicurezza completa e fotovoltaico per la riduzione dei costi energetici e la maggiore sostenibilità. Una soluzione esclusiva per famiglie e professionisti che cercano una posizione comoda e ben collegata, senza rinunciare a eleganza, spazio e tranquillità. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA CLASSE D Contattaci per una visita e scopri di persona questa proprietà.

Furio Camillo, precisamente in Via Clelia vendesi appartamento finemente ristrutturato con ampia terrazza di 130 mq , completa la proprietà una comoda soffitta di 11 mq. INTERNO L'immobile è composto da ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto , doppi servizi e terrazza perimetrale. ESTERNO Lo stabile in cortina si presenta in ottimo stato conservativo. POSIZIONE Adiacente a tutti i servizi pubblici, a due minuti a piedi dalla fermata della metro A Furio Camillo. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. Immobile finemente ristrutturato 2. Adiacente alla fermata della metro A 3. Ampia terrazza abitabile.

Ampio Trilocale con Terrazzo Box e Cantina – Eleganza e Comfort a Tor Fiscale In Via Anicio Paolino, nel cuore verde e residenziale di Tor Fiscale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq. L'immobile è inserito in un signorile stabile in cortina con curati giardini condominiali. Gli spazi interni: Zona Giorno: Ingresso funzionale, salone doppio con accesso diretto al grande terrazzo vivibile. Cucina abitabile separata con ulteriore terrazzino di servizio. Zona Notte: Camera padronale con bagno en-suite, seconda camera spaziosa e secondo bagno padronale. I Plus della proprietà: Pertinenze: Box auto privato e cantina, entrambi raggiungibili direttamente in ascensore. Ottimo stato interno, pronto per essere abitato ("chiavi in mano"). Contesto: Massima silenziosità e privacy, a pochi passi da scuole, servizi e mezzi pubblici. Le immagini ed i dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali, si invita dunque a contattarci per ricevere eventuali informazioni aggiuntive e per effettuare un sopralluogo.

Via piegaro (ad. Villa Lais) ottima opportunità in elegante palazzo rifinito in cortina, con ascensore e portiere. Ampio ingresso con salone, cucina abitabile, 3 ampie camere da letto, ripostiglio e 2 servizi. L'immobile è in ottime condizioni e attualmente gode di un alta rendita dato che è locato per stanze con contratti brevi. Grazie all'ampia metratura attraverso una ristrutturazione si presta ad essere rimodulato a seconda delle proprie esigenze . L'immobile si trova in zona Villa Lais a pochi passi dalla stazione metro Furio Camillo e da tutti le attivita, beni e servizi che offre la zona. Rif 614/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

PARCO DELLA CAFFARELLA - AMPIO TRILOCALE CON BALCONI. APPIO LATINO - VIA GENZANO. A pochi passi dalla fermata "Metro A" di Colli Albani e nelle immediate vicinanze del meraviglioso Parco della Caffarella, proponiamo la Vendita di un ampio appartamento trilocale con due balconi, facilmente trasformabile in quadrilocale. L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore, doppia esposizione luminosa e silenziosa, ha una superficie di 110 mq circa. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ingresso, ampio salone, cucina abitabile con balcone, due grandi camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e balcone, secondo bagno e ripostiglio. La proprietà è dotata di porta blindata, cabina armadio, soppalco, infissi in alluminio doppio vetro e aria condizionata, elementi che assicurano comfort, sicurezza e funzionalità. L’appartamento si trova in una zona ben collegata, ricca di servizi di prima necessità. Si presenta in ottimo stato manutentivo, una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, sia come ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica e alla facilità di locazione. Euro 449.000,00 trattabili. Per ulteriori informazioni puoi contattarci allo 067020300 oppure al +39 333 935 3152 e puoi inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

NUDA PROPRIETÀ IN VENDITA Roma Via Paolo Albera, 63 (zona Furio Camillo - Villa Lais) In una delle aree più richieste dell’Appio Latino, a pochi passi dalla fermata metro A Furio Camillo, dalla stazione del treno Tuscolana e dal Parco di Villa Lais, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un ampio attico di circa 150 mq, posto al quinto piano con ascensore di una palazzina in cortina recentemente riqualificata. INTERNO: L’immobile, da ristrutturare, si distingue per la generosa metratura e per la tripla esposizione nord est e nord ovest, che dona luminosità naturale e ariosità a ogni ambiente durante l'intero arco della giornata. La distribuzione interna comprende: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, due disimpegni e un comodo ripostiglio. Un terrazzo perimetrale circonda l’appartamento, regalando piacevoli affacci panoramici e spazi ideali per momenti di relax all’aperto durante tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà: infissi in legno con vetro singolo, riscaldamento centralizzato e una soffitta di circa 13 mq. La casa, grazie alle sue caratteristiche strutturali, offre un’eccellente possibilità di personalizzazione, perfetta per chi desidera creare un’abitazione su misura. POSIZIONE: L’immobile si trova in una via tranquilla e residenziale, a breve distanza da negozi, scuole, supermercati, farmacie e servizi pubblici. La vicinanza a Villa Lais, alla metro Furio Camillo e alla stazione dei treni Tuscolana rende questa proposta ideale per chi desidera investire in una zona elegante, servita e ben collegata. Età del proprietario: 71 anni. Sono state inserite delle immagini di virtual home staging. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Ampia metratura e tripla esposizione nord est nord ovest. 2. Palazzina riqualificata con terrazzo perimetrale panoramico. 3. Ottimo investimento: vendita della nuda proprietà in una delle zone più richieste di Roma.

Nel cuore di Roma, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 90 mq, situato al primo piano con ascensore.
Una soluzione versatile e confortevole, ideale per diverse esigenze abitative. L’ingresso conduce a un luminoso salone,
La cucina abitabile a vista è ideale per chi ama cucinare e condividere i pasti in famiglia. 
Completano la proprietà due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia, un secondo bagno di servizio e un comodo ripostiglio. Comodo balcone. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione e offre un ottimo equilibrio tra funzionalità e comfort. Situato in uno dei quartieri più serviti e vivaci di Roma, l’appartamento rappresenta una scelta ideale sia per chi è alla ricerca di una comoda abitazione principale, sia per chi desidera un investimento immobiliare di valore. Le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Tarquinio Prisco - All'interno di un elegante stabile in cortina, dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un attico disposto su due livelli, situato all'8° e 9° piano, per una superficie complessiva di circa 152 mq. Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva su misura o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare dalle molteplici potenzialità. L'immobile si distingue per la sua particolare configurazione: i due livelli sono collegati internamente da una comoda scala privata, mantenendo così la continuità degli ambienti, ma dispongono al contempo di due ingressi indipendenti dalla scala condominiale, uno per ciascun piano. Una caratteristica estremamente ricercata che offre la possibilità di vivere l'abitazione come un'unica grande residenza oppure di valutare un eventuale frazionamento in due unità autonome. Il primo livello si compone di ingresso, ampio salone doppio impreziosito dalla presenza di un elegante camino, che dona fascino e atmosfera all’abitazione, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Completano il piano un terrazzo di circa 18 mq, attualmente verandato, e un balcone accessibile direttamente dalla cucina. Al secondo livello, troviamo un soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia l'opportunità di ripensare e personalizzare integralmente gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La generosa metratura e la distribuzione interna permettono infatti di sviluppare molteplici soluzioni progettuali, valorizzando al massimo il potenziale della proprietà. La presenza dei due ingressi indipendenti e la disposizione su due livelli rendono l'immobile estremamente versatile: ideale sia per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento, destinando una porzione alla locazione, sia per chi cerca una soluzione abitativa integrata con uno studio professionale o un ufficio indipendente, grazie alla possibilità di separare agevolmente gli spazi. L'appartamento gode di una doppia esposizione, con affacci aperti su Via Tarquinio Prisco e sul silenzioso cortile interno, garantendo un ottimo apporto di luce naturale e una piacevole riservatezza. Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti due scaldacqua elettrici,per la produzione di acqua calda sanitaria. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare lo 06.78.53.207 oppure il 377.02.21.574. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala ed ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

In una delle zone più richieste del quadrante Appio-Latino, a pochi metri dalla Metro A Furio Camillo e nelle immediate vicinanze di Via Appia Nuova, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato situato al settimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile, di circa 90 mq, si distingue per la distribuzione moderna degli spazi e per l’elevata luminosità garantita dal piano alto e dalla doppia esposizione. Internamente è composto da una zona giorno con cucina a vista, tre spaziose camere da letto, ciascuna servita da bagno privato, oltre a un pratico ambiente lavanderia/ripostiglio. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con finiture curate e soluzioni funzionali, rendendo la proprietà pronta per essere abitata o immediatamente messa a reddito. Presenti sia il riscaldamento centralizzato sia un nuovo impianto autonomo installato recentemente. Grazie alla configurazione interna con tre camere indipendenti e servizi privati, la soluzione rappresenta un investimento particolarmente interessante per attività ricettive, affitti brevi o locazioni a studenti e professionisti. Contesto servitissimo, con negozi, supermercati, scuole e tutti i principali collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Venduto completo di arredo. Classe Energetica G (175,00 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 520.000,00 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.

Via dell’Arco di Travertino, a pochi passi da Colli Albani, proponiamo in vendita un esclusivo ultimo piano luminoso e panoramico, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti cittadini. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un elegante salone, tre camere da letto, una comoda cucina abitabile e doppi servizi. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: un piacevole terrazzo e un balcone permettono di godere di affacci aperti e di un’eccellente luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà un posto auto. La posizione strategica rende l’immobile particolarmente interessante: la vicinanza alla Metro A e ai principali servizi della zona. Tel. 067108827

VIA DERUTA (Fronte Parco Villa Lais) Appartamento situato in un elegante stabile con servizio di portineria, offre un ambiente ideale per chi desidera comfort e sicurezza. Al quinto piano, questo appartamento si apre su un grande ingresso che conduce a un salone spazioso, perfetto per accogliere ospiti o per momenti di relax in famiglia. Dispone di tre ampie camere matrimoniali, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studi o uffici personali. Sono presenti tre bagni, di cui uno cieco, progettati per garantire funzionalità e comfort. La cucina è pensata per chi ama cucinare. Un comodo ripostiglio offre ulteriore spazio per conservare oggetti personali e tenere in ordine l'appartamento. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto a terrazzi che, complessivamente, misurano 30 mq. Questi spazi esterni offrono una vista panoramica grazie alla tripla esposizione dell'appartamento, garantendo luce naturale durante tutta la giornata. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2003 e dotato di numerosi comfort moderni: climatizzatori d'aria caldo/freddo per garantire un clima piacevole in ogni stagione, impianto d'allarme per la massima sicurezza degli occupanti, grate di sicurezza, zanzariere e serrande elettriche per garantire tranquillità e protezione. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità per vivere in una residenza signorile con tutti i vantaggi della modernità e della sicurezza.

ARCO DI TRAVERTINO – Via Passo Corese A pochi passi dalla fermata della metropolitana Linea A “Arco di Travertino” e dal Parco Lineare Arco di Travertino, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale di 105 mq commerciali, posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore. INTERNO: L’immobile si presenta in buono stato abitativo ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi versatili. ESTERNO: La palazzina è dotata di ascensore e si presenta in buone condizioni generali. Completa la proprietà un posto auto coperto all’interno del garage condominiale, elemento di grande comodità nella zona. Il balcone gode di un affaccio aperto che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. POSIZIONE: L’appartamento è situato in una zona residenziale ben collegata e ricca di servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole e attività di ogni genere. La vicinanza alla metro “Arco di Travertino” consente rapidi collegamenti con il centro città, mentre il Parco Lineare offre ampi spazi verdi ideali per il tempo libero. PECULIARITÀ: - infissi nuovi in pvc effetto legno; - grate di sicurezza in tutte le finestre; - spese condominiali circa 55,00 euro al mese; - termoautonomo QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE 1 Posto auto coperto in garage condominiale; 2 Doppi servizi; 3 Cucina abitabile e ottima distribuzione degli spazi interni; 4 Posizione strategica a pochi passi dalla metro e dal parco. Contattaci per prenotare la tua visita anche su WhatsApp al n. 3925502553 o al n. 06.83.93.05.20 Seguici sui social Facebook “Agenzia Tecnorete Quadraro Arco di Travertino” Instagram “Tecnorete Tribuni”. ——— RICERCA PERSONALE STAI CERCANDO LAVORO ? HAI VOGLIA DI CRESCERE ? Siamo un gruppo con precisi valori e obiettivi di crescita. Ricerchiamo giovani da avviare alla professione di agente immobiliare. Cerchiamo collaboratori e collaboratrici che investano il loro tempo per diventare i nostri futuri soci. Cerchiamo giovani che vogliano imparare una professione e costruire un progetto di crescita insieme. Invia il CV a rm1

ATTICO CON TERRAZZO- NUDA PROPRIETA'- USUFRUTTUARIO 93 ANNI VIA ALBANO- in stabile recentemente ristrutturato con servizio di portineria, proponiamo in vendita un ATTICO sito al settimo e ultimo piano con una terrazza dall'affaccio unico . L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un disimpegno con armadio a muro e un corridoio da cui si accede a tutti gli ambienti .La zona giorno offre un ampio e luminoso soggiorno e una cucina abitabile . La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite e altro bagno padronale. Completa la proprieta' un terrazzo perimetrale ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti, con affacci aperti e panoramici unci nel suo genere. L'appartamento si presenta da ristrutturare. Puoi trovarci a Roma in via Mario Menghini 40 00179 o chiamarci sul numero fisso 06/7820445 o mandarci un messaggio whatsapp sul numero: 3518401137. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI IL NOSTRO SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA ALL'IMMOBILE. NON ESITATE A CONTATTARCI. Se per l'acquisto hai bisogno di un mutuo, possiamo farti trovare in sede il nostro consulente bancario per trovare insieme la migliore combinazione per te tra rata mensile e tasso di interesse.

PARCO DELLA CAFFARELLA - VIA GENZANO. Appio Latino, a pochi passi dalla fermata "Metro A" di Colli Albani e nelle immediate vicinanze del meraviglioso Parco della Caffarella, proponiamo la Vendita di un ampio appartamento trilocale con due balconi, facilmente trasformabile in quadrilocale. L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore, doppia esposizione luminosa e silenziosa, ha una superficie di 110 mq circa. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ingresso, ampio salone, cucina abitabile con balcone, due grandi camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e balcone, secondo bagno e ripostiglio. La proprietà è dotata di porta blindata, cabina armadio, soppalco, infissi in alluminio doppio vetro e aria condizionata, elementi che assicurano comfort, sicurezza e funzionalità. L’appartamento si trova in una zona ben collegata, ricca di servizi di prima necessità. Si presenta in ottimo stato manutentivo, una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, sia come ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica e alla facilità di locazione. Euro 449.000,00 trattabili. Per ulteriori informazioni puoi contattarci allo 067020300 oppure al +39 333 935 3152 e puoi inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Rif: 1428 - Immobiliare Simonetti - Nelle immediate vicinanze del Parco di Tor Fiscale, prestigio di essere in una zona verdeggiante, ma al contempo a ridosso di Via Appia Nuova, con qualsiasi tipo di servizio l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la realizzazione di un nuovo progetto residenziale costituito da nove unità abitative. L’ubicazione permette collegamenti perfetti per raggiungere il centro di Roma e per uscire da Roma, tutto ciò anche grazie alla vicinanza della metropolitana, linea A ed il GRA . Le soluzioni saranno edificate come ville bilivello con ingressi indipendenti. Il piano d'entrata sarà composto da una zona giorno di considerevoli dimensioni arricchita da serra bioclimatica; nello stesso piano, tramite disimpegno si accederà alla zona notte in cui saranno collocate la camera da letto padronale, una cameretta ed un bagno. Salendo al primo piano, troveremo un ulteriore camera da letto con un secondo bagno sempre finestrato e questo piano avrà l'uscita su un ampio terrazzo privato. Le soluzioni avranno riscaldamento radiante a pavimento su entrambi i piani alimentato a pompa di calore, ed il raffrescamento, sempre gestito a pompa di calore, sarà garantito tramite Hydrosplit che verranno installati dalla società costruttrice assicurando così prestazioni elevate. Le ville saranno in classe energetica elevata per garantire il massimo dell'efficienza energetica; saranno infatti installati 5 Kw di pannelli fotovoltaici privati con batteria di accumulo già installata da 6 kw. Ogni abitazione sarà consegnata con colonnina per ricarica di macchine elettriche, posizionato all'interno di ogni giardino privato, e con impianto di allarme e videocamere già installato con possibilità di controllo tramite telefono. . Possibilità di personalizzare le rifiniture interne in base ai propri gusti. L'agenzia IMMOBILIARE SIMONETTI metterà a disposizione dei clienti l'interior designer di studio al fine di aiutare i futuri acquirenti a immaginare e realizzare internamente la propria prossima abitazione. Prezzi a partire da €530.000. Consegna entro fine 2027. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale

In Viale Furio Camillo, nel cuore del quartiere Appio/Alberone, in posizione strategica per la vicinanza ai mezzi pubblici (fermata della linea A della metro Furio Camillo sotto casa, stazione Tuscolana a soli 10 min. a piedi, diverse fermate autobus a pochi metri) e a tutte le attività commerciali, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato posto al secondo piano di uno stabile in cortina, dotato di ascensore. L’appartamento ha subìto una ristrutturazione completa nel 2012, grazie alla quale gli ambienti sono stati ridistribuiti in modo da sfruttare al meglio gli spazi interni. L’ingresso dà direttamente nella zona giorno, in cui ci sono due porte finestre da cui si accede al balcone (esposto a sud/est) dotato di tende da sole, che percorre tutta la lunghezza dell’appartamento. La zona giorno è composta da una zona pranzo con una moderna cucina con penisola (Stosa) e da una zona living, progettata giocando sulla variazione della quota di pavimento, definendo così due aree visivamente separate che perfezionano l’organizzazione dello spazio. Nella zona notte, separata da una parete divisoria di design, il corridoio centrale è stato ridotto recuperando spazi non utilizzati e ricavando un disimpegno che conduce alla camera da letto singola, al secondo bagno, completo di sanitari, lavabo e doccia, ed alla camera padronale, con bagno privato, sopraelevato, con porta scorrevole, e completo di doppio lavabo, sanitari, e doccia. L’immobile è stato ristrutturato sulla base di una logica funzionale ed estetica. Anche i materiali utilizzati sono di ottima qualità, come il parquet Gazzotti che ricopre tutta la superficie dell’appartamento, fatta eccezione per i bagni; gli infissi sono in pvc con doppio vetro e sono dotati di serrande elettriche; le porte sono in legno, ed è stato ricavato un comodo soppalco con accesso dal disimpegno. Tutti gli ambienti principali della casa sono dotati di condizionatori caldo/freddo, l’impianto di illuminazione ha previsto l’installazione di faretti ad incasso in tutta casa e la caldaia a condensazione utile alla produzione di acqua calda sanitaria è stata installata di recente. Infine, l’impianto di riscaldamento è centralizzato e, grazie alla scelta di lasciare a vista le tubazioni condominiali, è stato possibile migliorare l’efficienza energetica dell’immobile e contenere i costi di gestione. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare lo 06.78.53.207 oppure il 377.02.21.574. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala ed ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

VIA CARROCETO - ARCO DI TRAVERTINO - TRILOCALE LUMINOSO In Via Carroceto, in contesto tranquillo ma nelle immediate vicinanze del capolinea della metropolitana linea A Arco di Travertino, proponiamo la vendita di un trilocale IN DIRITTO DI SUPERFICIE posto al secondo piano di una palazzina di quattro piani. Internamente è così composto: ingresso con salone a vista, ripostiglio, camera da letto matrimoniale, cameretta, cucina abitabile, doppio servizio (il primo finestrato con box doccia e il secondo cieco con vasca) e terrazzino. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, partendo dall'impianto elettrico - idraulico, impianto di condizionamento, pavimento in gres, riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione, termoarredi in tutta la casa, impianti di condizionamento con motore Daikin, portoncino blindato, grate di sicurezzain tutta la casa, impianto di sicurezza Verisure e all'esterno tende parasole. L'immobile si trova a soli 5 minuti a piedi dal capolinea della metropolitana linea A Arco di Travertino (distante 400 metri) nonché vicino a tutti i servizi di prima necessità quali supermercati, farmacie, scuole di ogni genere e grado.

Via Genzano, Galleria Belli – Proponiamo in vendita la Nuda Proprietà (età degli usufruttuari 77 e 81 anni) di un ampio Trilocale di 117 mq catastali situato al terzo piano in uno stabile signorile dei primi anni '60 di otto piani in cortina con servizio di portineria attivo per mezza giornata dal lunedì al venerdì, ascensore, videocitofono e connessione in fibra ottica. L’immobile si apre su un ampio ingresso, perfetto per accogliere ospiti o creare una zona guardaroba. Subito sulla destra si accede al soggiorno, con accesso diretto al primo balcone terrazzino, ideale per ospitare un tavolo da quattro persone. Di fronte all’ingresso, una porta scorrevole separa la zona giorno dalla zona notte e servizi, garantendo privacy e funzionalità. Si accede quindi a un corridoio ampio e sfruttabile, arricchito da numerosi armadi a muro su tutta la lunghezza, perfetti per chi cerca spazi contenitivi ben integrati. Alla destra del corridoio, in posizione speculare al soggiorno, si trova una prima camera che ha accesso allo stesso balcone del soggiorno. Sul lato sinistro del corridoio si sviluppa il resto dell’appartamento, composto da una cucina abitabile con accesso a un secondo balcone terrazzino, una cameretta (di circa 5 mq ) con bagnetto di servizio finestrato, riservata e ideale come stanza per ospiti o studio, un bagno padronale finestrato ed una terza camera ampia e silenziosa, perfetta per chi desidera una zona notte comoda e riservata. Situato nel cuore del quartiere Colli Albani, a pochi passi dalla relativa fermata della Metro A, l’immobile gode di una posizione privilegiata che permette di spostarsi con estrema facilità in tutta la città e nell’hinterland delle aree a sud e ad est di Roma. Si colloca inoltre, a breve distanza dalla Stazione Ferroviaria di Roma Tuscolana, ideale per i pendolari e per collegamenti verso il centro città, le stazioni ferroviarie di Roma Termini e Tiburtina, l'aeroporto di Fiumicino ed il porto di Civitavecchia. Vicinissimo a scuole, supermercati, farmacie e negozi di ogni genere ed alle principali zone verdi nelle vicinanze, come Villa Lazzaroni ed il Parco della Caffarella, perfetti per momenti di relax e attività all'aria aperta.

Comfort e privacy a due passi dalla Metro A Nel cuore pulsante di Colli Albani, nell’Appio Latino – uno dei quartieri più dinamici e serviti di Roma – Engel&Völkers propone in esclusiva un’abitazione dal carattere unico. Questo bilocale di circa 85 mq, situato in una posizione riservata del fabbricato che assicura privacy e tranquillità, si distingue per l’accesso indipendente e per il gradevole spazio esterno pavimentato antistante l’ingresso di 25 mq: un vero e proprio prolungamento della casa, perfetto per momenti di relax all’aperto o per ricevere ospiti. All’interno, un’ampia zona living accoglie in un ambiente versatile e confortevole, con cucina a vista e primo bagno comodamente fruibile. Salendo al livello superiore, la zona notte offre una camera da letto riservata e un secondo bagno con doccia, garantendo comfort e funzionalità. L’immobile è dotato di tutti i principali accorgimenti per sicurezza e benessere: porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri e grate, condizionatori già installati in entrambi gli ambienti e riscaldamento autonomo. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera una casa pratica e confortevole, immersa in un contesto urbano vivace ma al tempo stesso discreto, perfetta sia come residenza principale che come investimento. La zona circostante offre ogni servizio a pochi passi: scuole, supermercati, palestre, centri ricreativi, negozi di ogni genere, ristoranti e bar storici. La comodità della Metro A (fermata Colli Albani) e delle principali linee di collegamento rende gli spostamenti semplici e veloci. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nello storico contesto di Torpignattara, adiacente ai caratteristici monumenti dei Santi Marcellino e Pietro e al famoso Mausoleo di Elena, e precisamente in Via Giuseppe Cei, proponiamo la vendita di grazioso bilocale io ottimo stato interno con ingresso indipendente. L'immobile è posto al piano seminterrato di una palazzina in tinta non dotata di ascensore. Dalla strada si accede ad un cortile comune che porta a varie scale facenti parte dello stesso condominio, tra cui all'appartamento da noi proposto. Entrando dalla porta di ingresso ci troviamo subito nella zona giorno, a sinistra l'angolo cottura in stile moderno. La zona giorno da accesso alle due comode camere da letto, ogni camera ha un bagno privato dotato di doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e di condizionatori caldo/freddo. Quanto riportato nel presente annuncio, compresi i contenuti multimediali, è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria ha il solo scopo di rappresentare la suddivisione degli ambienti.