Case con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 43

Nel cuore del quartiere Vigna Pia, in Via Ascanio Fenizi, proponiamo in vendita un elegante trilocale in ottimo stato manutentivo, ideale per famiglie o uso investimento. L’appartamento è composto da ampio salone con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno en suite, cameretta, ambiente studio, bagno padronale con vasca. La proprietà gode di quattro affacci esterni, che garantiscono ottima luminosità e ventilazione naturale. L’immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze abitative ed è dotato di parquet laminato in tutti gli ambienti, riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione, infissi in PVC bianco con doppi vetri, impianto di allarme e porta blindata. Posizione strategica, ben servita da negozi, scuole, banche, uffici postali e mezzi pubblici, con facile accesso al centro città e al parco di Villa Bonelli. Soluzione ideale per chi cerca comfort, servizi e ottimi collegamenti. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Rinnovamento – VIALE LONDRA. Nel cuore del quartiere Rinnovamento, in una delle vie più tranquille e riservate della zona, precisamente in Viale Londra, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale completamente e finemente ristrutturato, situato a pochi passi dall’omonimo parco. L'immobile gode di una posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale "I Granai" e a pochi minuti dall’EUR e da Via Cristoforo Colombo. Il contesto è residenziale, tranquillo e immerso nel verde, con aree giochi per bambini e tutti i principali servizi a portata di mano, tra cui scuole, negozi, mezzi pubblici e strutture sanitarie. Posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore, l'appartamento si distingue per la doppia esposizione, che garantisce un'ottima luminosità e una piacevole tranquillità. Con una superficie di 90 mq circa, gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e accogliente: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e comodo ripostiglio con zona lavanderia. Completano la proprietà: una pratica cantina e un posto auto coperto all'interno dell'autorimessa condominiale. L'appartamento è dotato di porta blindata, impianto d'allarme, infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo, aria condizionata nel salone e nella camera da letto e collegamento in fibra ottica. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, perfettamente collegato alle principali arterie della città, senza rinunciare alla comodità dei servizi, tra cui l'Ospedale Sant'Eugenio raggiungibile in pochi minuti. Euro 319.000,00 . Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

CASAL PALOCCO Viale Prassilla in una tranquilla e riservata zona residenziale, vicino al centro commerciale LE TERRAZZE e servito proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 62 mq Ideale per single, coppie o come investimento.
L'immobile si compone di un'accogliente zona giorno con ampio salone, cucina a vista in open space, ampia camera matrimoniale e bagno.
Ambiente moderno e funzionale perfetto per vivere e condividere momenti di convivialità.
Punto di forza della proprietà è il grande terrazzo abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax.
Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e la possibilità di usufruire di un curato parco condominiale, perfetto per passeggiare e godere di un contesto tranquillo e immerso nel verde. Presente servizio di portineria.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03.RIF. 6347-01-85P

Nel cuore del quartiere San Paolo, precisamente in Viale Giustiniano Imperatore, a pochi passi dall’omonima fermata metro B, adiacente alla bellissima Basilica, in viale Giustiniano Imperatore, in un palazzo con un grande spazio condominiale, contesto silenzioso e tranquillo, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento di ampia metratura, luminosissimo grazie alla doppia esposizione, composto di ampio ingresso, salone doppio con terrazzino e una meravigliosa cucina abitabile all’americana, due camere matrimoniali, bagno e balconcino. Completa la proprietà una comoda cantina. L’immobile che gode di una particolare luminosità, si presenta completamente ristrutturato e comunque con una pianta che si presta agevolmente a diverse soluzioni abitative pratiche e funzionali. L’appartamento si trova in una zona servitissima e ben collegata, sia al centro storico che alla periferia, grazie a diverse linee bus e alla metro B San Paolo e Garbatella. Eccellente posizione vicino al quartiere Ostiense, al polo universitario Roma Tre, alla Via Cristoforo Colombo e al plesso Ospedale Bambin Gesù. Euro 365.000,00 Rif. G35 Tel. 06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

Proponiamo in vendita un appartamento ubicato al primo piano, in stabile completamente ristrutturato nel 2009 con balconi e posto auto interno. L'immobile, in buono stato manutentivo e pronto da abitare, si sviluppa in una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, dalla quale si accede direttamente al balcone. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con sfogo esterno e un bagno finestrato completo di box doccia. La proprietà è inoltre dotata di grate di sicurezza, zanzariere e impianto di climatizzazione, elementi che garantiscono comfort, praticità e sicurezza in ogni stagione. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento a reddito. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago.

In Via Passo del Turchino, nel contesto residenziale di Vigne Nuove – Giardino di Faonte, Romimmobiliare propone in vendita un raffinato attico e super attico inserito in un condominio di recente costruzione, curato ed elegante. La proprietà si sviluppa su due livelli ben collegati tra loro. Al quarto piano troviamo un soggiorno luminoso, cucina, due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e due bagni, uno finestrato e uno cieco. Un ampio balcone perimetrale, arricchito da piante ornamentali, circonda l’abitazione, donando luce agli ambienti e creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il livello superiore ospita una zona esclusiva composta da due ambienti, uno dei quali mansardato, un bagno e un terrazzo vivibile con affaccio aperto sul parco: uno spazio riservato e suggestivo, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Possibilità di acquistare un comodo box auto di circa 20 mq al prezzo di € 29.000,00. L’immobile è dotato di impianto di domotica per la gestione completa della casa, sistema di allarme, grate di sicurezza, zanzariere e riscaldamento centralizzato con fan coil, a garanzia di comfort, sicurezza ed efficienza. Inserita in un quartiere moderno e in costante valorizzazione, la proprietà gode di servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti efficienti, tra cui la vicina Metro B Jonio. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, comodi ambienti esterni e un contesto moderno in continua crescita.

Via Todi - Proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 92 mq posto a un primo piano di 5, in palazzo dotato di ascensore e servizio di portineria. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, offrendo un ambiente confortevole e funzionale. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno che si apre su un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. Le due camere da letto offrono spazi ben distribuiti, mentre il bagno finestrato garantisce luminosità e ventilazione naturale. Un pratico ripostiglio completa la disposizione interna, offrendo ulteriore spazio per l'organizzazione domestica. Il condominio offre la possibilità di parcheggio condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale in una zona ben servita della capitale.

Bilocale ristrutturato con balcone abitabile e posto auto coperto in vendita in Via Carmelo Maestrini, Casal Brunori In Via Carmelo Maestrini, nel quartiere Casal Brunori, proponiamo in vendita un ampio bilocale ristrutturato situato al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre piani, in contesto residenziale ma fornito. L'appartamento è composto da spazioso salone con cucina a vista, luminoso e ben organizzato, disimpegno che separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, camera matrimoniale di ampia metratura, bagno finestrato con box doccia e balcone abitabile, accessibile sia dalla zona giorno sia dalla camera da letto, perfetto per momenti di relax all'aperto. Ottima esposizione sud/ovest che rende l'appartamento luminoso tutto il giorno. La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione, grazie a una ristrutturazione che ne valorizza comfort e funzionalità. Tra le dotazioni troviamo infissi in PVC con doppio vetro e aria condizionata caldo/freddo, elementi che contribuiscono a migliorare l'efficienza e il benessere abitativo durante tutto l'anno. L'immobile viene locato con regolare contratto regsitrato 3+2 con scadenza a febbraio 2027. Ottima rendita di 7800 euro annui. L'immobile si distingue per gli ambienti comodi, la buona distribuzione interna e lo stato manutentivo curato, risultando una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante sud di Roma. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina, valori aggiunti particolarmente apprezzati nella zona. Punti di forza dell'immobile: balcone abitabile bagno finestrato infissi in doppio vetro PVC aria condizionata caldo/freddo posto auto coperto Perché scegliere Casal Brunori Casal Brunori è una zona residenziale richiesta per la sua atmosfera tranquilla, la presenza di servizi di quartiere e i collegamenti con le aree vicine come EUR, Spinaceto, Tor de' Cenci e Trigoria. La posizione di Via Carmelo Maestrini rende questo appartamento particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spostamenti.

Proponiamo in vendita in Via della Cerquetta, all’interno di un elegante condominio dal carattere architettonico distintivo, un appartamento bilocale di 52 mq con cantina di 4 mq. L’ingresso si apre sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente funzionale e ben distribuito, con accesso diretto al balcone esposto a est e dotato di tende da sole. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un ampio bagno finestrato completo di box doccia e una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone verandato esposto a ovest. La distribuzione interna, studiata per garantire comfort e praticità, valorizza al meglio ogni ambiente, rendendo l’immobile adatto a diverse esigenze abitative e particolarmente interessante anche come investimento. Completa la proprietà una cantina di 4 mq, ideale come spazio accessorio per deposito. Di fronte al condominio è inoltre presente un ampio piazzale con numerose possibilità di parcheggio, che assicura praticità sia ai residenti sia agli ospiti. La soluzione si trova in una posizione comoda per raggiungere i principali servizi della zona e rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un immobile funzionale, ben distribuito e pronto da abitare. Se sei alla ricerca di un appartamento con le caratteristiche di quello appena descritto e vuoi maggiori informazioni, non esitare a contattarci ai nostri recapiti o sulle nostre pagine social per fissare il tuo appuntamento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Ampio piano terra luminoso con giardino – possibilità cambio destinazione d’uso Proponiamo in vendita un interessante immobile di ampia metratura, attualmente accatastato come ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale. La proprietà si sviluppa su 121 mq interni e 100 mq di spazi esterni, ed è composta da tre camere, luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno e doppio ingresso, soluzione ideale anche per chi desidera frazionare gli spazi o creare un’abitazione con studio indipendente. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne: ristrutturato nel 2015, con parquet in tutti gli ambienti e infissi sostituiti. Pur trovandosi in zona Corso Francia, gode di una posizione riservata e tranquilla, non affaccia sul corso ma con esposizione verso Vigna Stelluti, elemento che garantisce maggiore silenzio e privacy. Completa l’offerta la possibilità di acquistare separatamente cantina e box auto. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca un investimento versatile in una delle zone più richieste di Roma.

VIA VAL MAGGIA – AMPIO BILOCALE CON DOPPIO SPAZIO ESTERNO. Proponiamo in vendita, nel cuore del quartiere Montesacro e più precisamente in Via Val Maggia, un interessante appartamento di ampia vivibilità inserito all’interno di un elegante comprensorio residenziale in cortina, apprezzato per la tranquillità, la presenza di curati giardini condominiali e il servizio di portierato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: la zona è infatti ottimamente collegata grazie alla presenza della metropolitana e di numerose linee di trasporto pubblico, oltre a essere circondata da attività commerciali, supermercati, scuole, aree verdi e servizi di ogni genere, rendendo la vita quotidiana particolarmente pratica e funzionale. L’immobile è situato al piano terra di una palazzina signorile e sviluppa una superficie interna di circa 95 mq. Pur trovandosi a un piano comodo e facilmente accessibile, l’appartamento gode di una piacevole luminosità naturale grazie all’ottima esposizione sud-ovest e alle ampie aperture presenti nei diversi ambienti della casa. L’ingresso introduce in un ampio disimpegno che accompagna con ordine agli ambienti dell’abitazione. La zona giorno è composta da un salone spazioso e particolarmente accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, separata e abitabile, risulta comoda e funzionale, perfettamente integrata nella distribuzione interna della casa e con accesso diretto a uno dei due balconi abitabili, spazi esterni versatili e piacevoli da vivere durante gran parte dell’anno. La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale ampia e confortevole e un bagno finestrato di generose dimensioni. Completano la proprietà due balconi abitabili, elementi sempre più ricercati e capaci di valorizzare notevolmente la qualità degli spazi. L’appartamento rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze specifiche. Un importante valore aggiunto è costituito dall’assenza di muri portanti interni, caratteristica che garantisce ampia libertà progettuale e consente di ridisegnare facilmente gli spazi. Grazie alla generosa metratura e all’attuale distribuzione, vi è inoltre la concreta possibilità di realizzare una seconda camera da letto, trasformando l’immobile in un comodo trilocale. Gli infissi, recentemente sostituiti e già dotati delle più moderne caratteristiche di isolamento termico e acustico, rappresentano un investimento già sostenuto e un ulteriore elemento di valore per il futuro proprietario. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: rmcyz@tecnocasa.it o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.69.28.08.13 – 342.09.75.110.

Nel quartiere di Torrino Mezzocammino, e più precisamente in Piazza Clemente Origo, proponiamo in vendita un bilocale di circa 65mq, situato al primo piano di un edificio costruito nel 2008, dotato di piscina ad uso esclusivo del condominio e campi da tennis. L'immobile è composto da uno spazioso soggiorno con cucina separata, bagno con doccia finestrato e una spaziosa camera da letto. La soluzione è arricchita da un ampio terrazzo di circa 50mq, con affaccio libero sulla piscina condominiale, perfetto per godere di momenti di tranquillità e relax all'aperto. La proprietà include un box auto di comoda metratura, un posto auto ed una cantina garantendo comodità e sicurezza. L' appartamento è dotato di tende da sole, zanzariere, impianto di climatizzazione caldo/freddo in ogni stanza, sistema di allarme.

Ampio ufficio luminoso con spazi esterni e doppio ingresso Proponiamo in vendita un interessante immobile ad uso ufficio, ideale per studi professionali, società di servizi, showroom o sedi operative, situato in contesto riservato e ben collegato. La proprietà si sviluppa su 121 mq interni e 100 mq di spazi esterni, offrendo ambienti funzionali e versatili facilmente adattabili alle diverse esigenze lavorative. L’ufficio è composto da tre ampi ambienti, luminosa reception con angolo cottura, bagno e doppio ingresso, caratteristica particolarmente utile per gestire accessi separati tra clienti e personale oppure per suddividere l’immobile in due aree operative distinte. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, essendo stato ristrutturato, con parquet in tutti gli ambienti e infissi sostituiti nel 2015. Pur trovandosi in zona Corso Francia, gode di una posizione tranquilla e silenziosa, non affaccia sul corso ma verso Vigna Stelluti, garantendo maggiore privacy e un contesto piacevole di lavoro. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente cantina e box auto. Soluzione ideale per professionisti e aziende che cercano rappresentanza, comfort e funzionalità in una delle aree più richieste di Roma.

TECNOCASA FLEMING VIGNA CLARA propone in vendita un esclusivo eco-immobile Immoveo di nuova realizzazione, completamente ridisegnato e ristrutturato con l'utilizzo di materiali atossici e naturali. Internamente composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Completa la proprietà un balcone abitabile. Possibilità di box auto e cantina apparte. Fleming è tra le zone residenziali più prestigiose di Roma. Si trova nel quadrante nord-ovest della città ed è caratterizzato da eleganti palazzi e villini. La posizione rialzata e strategica offre un facile accesso al centro storico di Roma e altre parti della città , anche grazie alla vicinanza con Ponte Milvio, Corso di Francia, Via Flaminia e Vigna Clara. Il prestigio e l’alta domanda di immobili in questa zona potrebbero garantire un apprezzamento del valore nel tempo. Materiali e Forniture * Aria condizionata con funzionalità caldo/freddo; gli ambienti giorno/notte sono climatizzati separatamente; * Infissi a bassa trasmissività con apertura a vasistas per il ricircolo dell’aria ed ottimo confort acustico; * Isolamento termo/acustico pareti esterne e confinanti; * Portoncino di ingresso blindato con cilindro europeo; * Cucina completa di elettrodomestici: piano cottura ceramico, frigo con congelatore, lavatrice, lavapiatti e cappa aspirante; * Rubinetteria con cartucce ceramiche e sanitaria basso consumo di acqua; * Bagni completi di piano lavabo, cassettiere e box doccia; * Impianti idrici con chiusure centralizzate; * Pavimento in parquet in Rovere naturale(escluso bagno); * Gres porcellanato in pasta con altissima resistenza all’usura; * Illuminazione led controllata mediante domotica e tagli di luce dedicati; * Prese USB a parete; * Tapparelle coibentate elettriche; * Pittura anti-inquinamento per il miglioramento della qualità dell’aria; * Garanzia due anni sugli impianti; * Libro Casa Immoveo; * Immobile con forme alla Direttiva Europea «CASEGREEN»; * ECOIMMOBILE Pronto da abitareNELLE CASE DI IMMOVEO SI USANO MATERIALI A “KM ZERO” Nel ciclo produttivo e nella scelta dei materiali siamo attenti anche ai consumi per il loro trasporto: nello stesso modo in cui preferiamo che i cibi sulla nostra tavola siano a “km zero”, così facciamo per i materiali di ristrutturazione. In questo modo limiteremo le emissioni di carboni o legate al loro trasporto e la preparazione della vostra nuova casa avrà un minor “Carbon Foot print” riducendo l’impatto sul clima globale.

SAN PAOLO – VIA ANTONINO PIO In una delle vie più prestigiose e richieste del quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al sesto piano di uno stabile ben mantenuto. L'appartamento gode di una splendida esposizione a sud che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, oltre a un piacevole affaccio panoramico aperto sulla città. L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, valorizzando al massimo il suo eccellente potenziale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi passi dalla fermata della Metro B Basilica San Paolo, dall'Università Roma Tre e da tutti i principali servizi del quartiere, tra cui supermercati, bar, ristoranti, attività commerciali e aree verdi. Una soluzione ideale sia per uso abitativo che come investimento, in uno dei contesti più apprezzati della zona. Prezzo richiesto: € 295.000 Contattaci per maggiori informazioni!

In via Valfurva, zona strategica ed eccellente per collegamenti e servizi grazie alla vicinanza della metropolitana, dei mezzi di superficie, di negozi, scuole e parchi, proponiamo un affascinante appartamento all'ultimo piano di uno stabile ristrutturato esternamente nel 2022. La casa, ristrutturata con grande gusto e ottimamente divisa, si distingue per la straordinaria luminosità e la doppia esposizione. L'ampio ingresso conduce a un soggiorno accogliente con accesso al primo balcone abitabile. La cucina è abitabile, spaziosa, dotata di due finestre e di un secondo ampio balcone. La zona notte offre una confortevole camera matrimoniale con una capiente cabina armadio, mentre il bagno, moderno e finemente rifinito con box doccia, è dotato di un efficiente sistema di aerazione artificiale. L'immobile è in ottimo stato e abitabile da subito: presenta pavimentazione uniforme in gres porcellanato, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, aria condizionata e porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, mentre la produzione di acqua calda è autonoma con caldaia dedicata. Completa la proprietà una pratica cantina di pertinenza. Una soluzione chiavi in mano, perfetta per chi cerca comfort e funzionalità.

Attico pentalocale con splendida vista panoramica. Elegante e luminoso attico pentalocale di 160mq situato al 4 piano senza ascensore, caratterizzato da una magnifica vista panoramica aperta sul quadrante sud di Roma e da una tripla esposizione, che garantisce ambienti ariosi, grande luminosità naturale e un’eccellente vivibilità durante tutta la giornata. L’immobile si apre su un raffinato ingresso che conduce a un’ampia zona living, accogliente e ben distribuita, composta da un grande soggiorno con cucina all’americana finestrata, funzionale e ricco di luce naturale. La zona giorno (con pavimentazione in gres stile cotto leccese) gode di accesso diretto ad una spaziosa veranda con ampie vetrate panoramiche che valorizzano ulteriormente l’affaccio esclusivo nel verde del Parco Ruspoli ed un orizzonte a perdita d’occhio, ideale per momenti di relax e convivialità, impreziosita da un suggestivo camino in muratura. Completano la zona esterna un comodo terrazzo vivibile, perfetto per ogni occasione all’aperto e per godere dello spettacolare panorama, oltre ad un ampio lastrico solare (30 mq), ideale come solarium e predisposto per impianto fotovoltaico. La zona notte (con pavimentazione in parquet) è composta da due camerette finestrate, versatili e luminose, una grande camera matrimoniale, ampia e confortevole con 2 grandi finestre panoramiche, oltre a uno studio riservato, ideale per il lavoro da casa o come ambiente multifunzionale. Completano la proprietà due bagni entrambi finestrati: uno elegante con vasca idromassaggio, pensato per il massimo relax, e uno con comoda cabina doccia XL. Presenti inoltre un ampio ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi ed un pratico e spazioso soppalco. Gli impianti, elettrico ed idraulico, sono stati completamente rifatti. L’appartamento è cablato in fibra ottica (FTTH) e predisposto per domotica. La posizione garantisce facile accesso e collegamento a mezzi pubblici ed una viabilità strategica verso il centro o per recarsi fuori città. Situato in una zona tranquilla e residenziale è a pochi passi da tutti i servizi. Una soluzione abitativa di pregio, che unisce comfort, luminosità, spazi generosi e una vista panoramica di grande impatto in uno dei contesti più apprezzati della città. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 0655300536, valido anche per WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia. KÌRON – Partner Ufficiale Tecnocasa. Presso la nostra agenzia è possibile usufruire di una consulenza gratuita grazie a professionisti con pluriennale esperienza nei settori bancario, creditizio e assicurativo, al fine di individuare la soluzione di finanziamento più adatta all’acquisto dell’immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA TUSCOLANA - NUMIDIO QUADRATO - BILOCALE CON CANTINA In Via Tuscolana, a due passi dalla fermata della metropolitana linea A Numidio Quadrato, proponiamo la vendita di un bilocale posto al primo piano di uno stabile non dotato di ascensore. Internamente si compone di: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato e veranda condonata. Completa la proprietà una comoda cantina finestrata di ca 20 mq posta al piano seminterrato dello stabile. L'appartamento disponde di: condizionatore nella zona giorno, riscaldamento autonomo, finestre doppio vetro in PVC con zanzariere e portone blindato. La sua posizione è ottimale in quanto a solo un minuto a piedi troviamo la fermata della metropolitana linea A Numidio Quadrato nonché tutti i principali servizi di zona tra cui farmacie, ristoranti, scuole, palestre e servizi di ogni genere.

TRILOCALE CON BALCONE ABITABILE E POSTO AUTO IN VIA FILOMUSI GUELFI: Tecnorete Lamaro propone in vendita un trilocale di 95 mq commerciali (93 mq calpestabili), posto al sesto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento è composto da: Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile; Camera matrimoniale; Cameretta; Bagno finestrato; Ripostiglio; Balcone abitabile. Completa la proprietà un POSTO AUTO scoperto di pertinenza di 14mq. L'immobile si presenta in stato abitabile e offre una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera una soluzione dagli ambienti ben organizzati. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: sotto casa sono presenti numerosi servizi di prima necessità, tra cui supermercati, bar, negozi, sartorie, scuole e attività commerciali di vario genere, che rendono la vita quotidiana particolarmente comoda e agevole. Per informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al 06.72.90.14.73.

Appartamento 3 Locali in Vendita a Ostia - Via delle Baleari Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Ostia! Ti presentiamo un elegante appartamento di 90 m² commerciali situato in via delle Baleari 303, in una delle zone più servite e centrali della città, a pochi passi da via delle Baleniere. L'appartamento si sviluppa su una metratura commerciale di 90 m² con una distribuzione interna ben organizzata e funzionale. L'ingresso introduce a un ampio salone luminoso, perfetto per accogliere la famiglia e gli amici. La cucina separata offre praticità e indipendenza dagli spazi living, mentre le due camere matrimoniali garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. Completa la dotazione un bagno principale e un bagnetto, ideali per le esigenze quotidiane. L'esposizione nord-ovest assicura una buona illuminazione naturale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera accogliente in ogni ambiente. L'affaccio su strada consente una costante circolazione d'aria e una connessione diretta con la vivacità del quartiere. Non perdere il meraviglioso terrazzo di 22 m² incluso nella proprietà! Questo spazio esterno rappresenta un'estensione perfetta dell'abitazione, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godere del sole e dell'aria fresca di Ostia. L'immobile si trova in buono stato e gode di una posizione strategica in una traversa da via delle Baleniere, garantendo facile accesso ai servizi, ai negozi e alle attrazioni del territorio. Una scelta intelligente per chi cerca qualità, comodità e una posizione privilegiata a Ostia!

In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un elegante trilocale disposto su due livelli, posto al primo ed ultimo piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi. Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, una cameretta, un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala, ideale per organizzare al meglio gli ambienti. Una raffinata scala interna in marmo conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale con armadi a muro realizzati su misura e da un comodo locale lavanderia dotato di cabina armadio, perfetto come ulteriore spazio contenitivo. La proprietà è completa di infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, predisposizione impianto di condizionamento nella zona giorno e nella camera matrimoniale, elementi che assicurano comfort abitativo e praticità quotidiana. Completa la soluzione un box auto di comoda metratura, ideale sia per il parcheggio che come spazio accessorio. Un'abitazione accogliente e pronta da vivere, ideale per chi cerca ambienti ben organizzati, ottime finiture e la tranquillità di un contesto residenziale riservato, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi della zona di Lunghezza.

In posizione comoda e ben servita, nelle immediate vicinanze della fermata Metro C e di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con camino, angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, bagno e corte esterna. Possibilità di acquistare un box auto a parte! La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano. OCCASIONE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano di una palazzina, recentemente ristrutturato. L'immobile è composto da: ampio salone con angolo cottura, camera da letto, cameretta, bagno, balcone spazioso e posto auto assegnato. La soluzione si presenta in ottime condizioni, molto luminosa e ben distribuita, ideale per famiglie. Posizione strategica vicina a tutti i principali servizi e collegamenti, a pochi passi da Via Casilina. OTTIMA SOLUZIONE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una nuda proprietà situata nel quartiere di Finocchio, lato via Prataporci. L'immobile, posto al piano rialzato di una palazzina, si presenta cosi: Ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e terrazzo. Completano la proprietà una cantina privata, due locali accessori comuni al piano seminterrato, entrata carrabile e giardino condominiale. La posizione risulta particolarmente strategica, con facile accesso a tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Soluzione ideale ad uso investimento. OTTIMO INVESTIMENTO! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle campagne romane di Via di Fontana Candida, in una delle vie più importanti della zona ai confini con Frascati, con posizione collinare predominante che affaccia su Roma e Castelli Romani, proponiamo in vendita un CASALE di 150 Mqca con un' area consistente adibita a giardino, piazzale, ed un parco di 4000mqca attualmente riservato parzialmente ad oliveto. La villa si presenta ben rifinita con dettagli di design del periodo, e si estende su una superficie comoda e adatta anche per famiglie numerose. Si compone di tre piani cosi suddivisi: P.T.: al piano terra troviamo un ampia cantina e una accogliente e luminosa taverna composta da un unico ambiente con comodo angolo cottura idoneo per passare pranzi e cene sia estive che invernali, vista la freschezza dell'ambiente e il comfort del caratteristico camino a mattoncini e pietre che invoglia relax e tranquillità. P.1: al piano primo si sviluppa l'abitazione principale in una modalità comoda e funzionale per ogni singolo ambiente. Abbiamo l'ampia sala da pranzo di una volta, la pratica cucina abitabile, le due camere da letto matrimoniali che si presentano con spazi abbondanti ormai inusuali, un bagno, un utile ripostiglio e due agevoli balconi angolari dai quali si può osservare un meraviglioso panorama. P.2: al secondo ed ultimo piano troviamo un ampio ed alto torrino adibito a lavanderia che affaccia su un spazioso terrazzo. VENDITA COME NUDA PROPRIETA', il che consente di investire modiche somme di denaro per un bene di notevole prestigio, che potrà essere usato in un futuro non troppo lontano. OTTIMO INVESTIMENTO! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 -- 0620766215. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.