Case con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 42

In Via Giampiero Combi, nel cuore del rinomato quartiere Roma 70, Realista Group propone in vendita un luminoso appartamento di 128 mq situato al quarto piano di una palazzina ben curata. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e la funzionale distribuzione degli ambienti: un grande salone ideale per accogliere famiglia e ospiti, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Punto di forza della proprietà sono i due balconi abitabili, di cui uno sviluppato lungo un intero lato dell'appartamento, che garantiscono eccellente vivibilità degli spazi esterni, luminosità naturale e una piacevole doppia esposizione. La posizione è particolarmente apprezzata grazie alla presenza di numerosi servizi, scuole, aree verdi, attività commerciali e alla vicinanza del Centro Commerciale I Granai, raggiungibile in pochi minuti. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto. Soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo, ben collegato e ricco di servizi. Contattate oggi stesso Realista Group per ulteriori informazioni e per organizzare una visita ai numeri 0651531015 o 3333586136 siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI ***.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In una delle vie più rappresentative del rione Campo Marzio, a breve distanza da Piazza Navona, Piazza del Parlamento e Via di Ripetta, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq, posto al quinto piano senza ascensore di un edificio storico. L'immobile, RISTRUTTURATO, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la presenza di elementi architettonici tipici delle residenze del centro storico romano. La proprietà è composta da ingresso, AMPIO SOGGIORNO CON ZONA PRANZO, cucina SEMIABITABILE separata con pratico RIPOSTIGLIO, camera da letto con SOPPALCO, bagno FINESTRATO con doccia e comoda CABINA ARMADIO. Grazie alla distribuzione interna e alle dimensioni dell’immobile, la proprietà offre la POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UNA SECONDA CAMERA DA LETTO E UN SECONDO BAGNO, aumentando la funzionalità degli spazi e adattandosi alle diverse esigenze abitative o di investimento. Uno degli aspetti più apprezzabili dell'appartamento è la sua LUMINOSITÀ: il piano alto, la presenza di ampie finestre e la favorevole esposizione garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante gran parte della giornata. Gli affacci sono inoltre INTERAMENTE INTERNI, una caratteristica che assicura un contesto particolarmente SILENZIOSO E RISERVATO, raro nel centro storico della Capitale. Gli ambienti sono valorizzati da SOFFITTI ALTI CON TRAVI IN LEGNO A VISTA, che conferiscono carattere e continuità agli spazi, e da pavimentazioni in PARQUET presenti nella maggior parte dell'abitazione. Completano la proprietà il RISCALDAMENTO AUTONOMO e l'impianto di CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO, che garantiscono comfort in ogni stagione. La posizione centrale, la qualità della ristrutturazione, la luminosità degli ambienti e la tranquillità degli affacci rendono questa soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento nel cuore di Roma. Prezzo richiesto: € 729.000,00 Via della Scrofa è una delle strade storiche più conosciute del rione Campo Marzio. Situata tra Via di Ripetta, Piazza Navona e il complesso di Sant'Agostino, rappresenta una delle aree più richieste del centro storico romano. La zona offre un'ampia presenza di servizi, attività commerciali, sedi istituzionali, ristoranti e collegamenti, consentendo di raggiungere a piedi alcuni dei luoghi più importanti della città, tra cui Piazza di Spagna, Via del Corso, il Pantheon e il Lungotevere. Riferimento 60P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica D * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Casalpalocco, Isola 26 "Gli Aranci"- all'interno di un condominio chiuso con portiere e piscina, proponiamo la vendita di una villa a schiera di ca 200 mq, disposto su tre livelli e composto al piano terra da soggiorno e cucina con accesso diretto al giardino. Salendo al piano rialzato, un salone doppio con ampio studio (dove in origine era presente la cucina, che si può ripristinare), bagno di cortesia ed un terrazzo vivibile. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, in cui troviamo una camera da letto padronale con bagno privato, altre due camere da letto con soppalco ed il secondo bagno al piano. Completano la proprietà un giardino fronte/retro ed un box auto.
La casa gode di un ottima esposizione ed è vicinissima a tutti i servizi primari, a pochi passi dal centro commerciale dell'Isola 44 e dal centro commerciale "Le Terrazze".


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nella cornice più elegante e ricercata di Ostia, con esclusivo affaccio a sud su Piazza Anco Marzio, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, situato al primo piano di un raffinato palazzo d'epoca degli anni '20. L'esposizione a sud e le ampie aperture garantiscono una straordinaria luminosità durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti e valorizzando ogni spazio della casa. L'immobile, di circa 100 mq, è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio ed è venduto completamente arredato come da fotografie. Attualmente è adibito a B&B con ottima redditività dimostrabile, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione di rappresentanza che come investimento. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno open space composta da cucina a vista con bancone centrale, area pranzo e zona TV. Da qui si accede a uno splendido terrazzo abitabile di circa 40 mq, coperto da pergotenda, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto in ogni stagione. Un elegante corridoio impreziosito da punti luce integrati nelle pareti accompagna alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio; una delle due dispone inoltre di un caratteristico soppalco. Completano la proprietà una comoda lavanderia e un servizio finestrato. L'appartamento presenta finiture di alto livello: pavimentazione in resina, portoncino blindato, filodiffusione, porte a scomparsa Scrigno, infissi Schüco in PVC con doppi vetri ad abbattimento termico e acustico, inferriate con zanzariere integrate a scomparsa, riscaldamento autonomo e climatizzazione. Una proprietà esclusiva, pronta da vivere, in una posizione centrale e strategica, a pochi passi dal mare, dalla stazione e da tutti i principali servizi.Classe energetica D. La richiesta è di € 580.000 Rif. 2259-78M Per informazioni 06.87. 77.38. 58-351.85. 51.099.

Quartiere Trieste, in una traversa di Viale Somalia, proponiamo la vendita di un elegante appartamento di circa 134 mq, sito al secondo piano con ascensore di una palazzina con portiere, composto da salone con balcone, grande cucina abitabile con balconcino di servizio, 3 camere da letto, di cui due con balcone confinante e 2 bagni. L'immobile si presenta in buono stato grazie ad una recente ristrutturazione e la tripla esposizione dona un'ottima luminosità; dispone inoltre di una cantina di proprietà e di un posto auto utilizzabile a rotazione tra i condomini.

Talenti Via Arturo Graf - nel cuore del quartiere abbiamo iniziato la vendita di un bell’ appartamento posto al 2° piano di uno stabile in cortina. L’immobile in ottime condizioni interne si compone di: ampio ingresso, salone doppio con cucina a vista con accesso su un balcone, due camere matrimoniali una delle quali con comoda cabina armadio e accesso su un secondo balcone, salotto, doppi servizi di cui uno con zona lavanderia. L’appartamento gode di porta porta blindata, infissi nuovi con doppi vetri, impianto di allarme, parquet nelle camere da letto e grès porcellanato nella zona giorno, arredo cucina realizzato totalmente su misura, aria condizionata in tutti gli ambienti e tende da sole. Inoltre sono presenti opere di falegnameria quali, armadio a muro nell’ingresso, armadi nelle camere e cabina armadio, ampia libreria nel salone. A completamento della proprietà una cantina ed un posto auto coperto in garage con accesso diretto dallo stabile, tramite la rampa d’accesso e l’ascensore presente nello stabile.

Via delle Rondini: In una delle vie principali del quartiere di Torre Maura, proponiamo un Trilocale completamente ristrutturato pochi anni fà di circa 85mq commerciali, posto ad un primo piano senza ascensore. L'immobile è così suddiviso: Soggiorno con angolo cottura, disimepgno, bagno, 2 camere da letto e 2 balconi. Riscaldamento autonomo, con doppia esposizione. La posizione è molto comoda, infatti l'appartamento è ben collegato ai principali servizi della zona, come scuole, farmacie, poste italiane, caffè, bar, supermercati. Inoltre, è possibile raggiungere facilmente le fermate metro C, così come la linea autobus N18. Inoltre, è possibile acquisire mutui con consulenze personalizzate grazie alla presenza di consulenti disponibili in ufficio. Infine, è possibile effettuare sopralluoghi gratuiti per valutare i vostri immobili. Non perdete l'occasione di acquistare questo splendido appartamento nel quartiere di Torre Maura! Il presente annuncio è puramente descrittivo, tutta la documentazione inerente all'immobile è visionabile presso i locali della nostra agenzia.

NUOVO SALARIO – VIA VECCHIANO Proponiamo in vendita un luminoso bilocale mansardato, situato al quinto piano di una palazzina in cortina servita da ascensore. L'immobile ristrutturato nel 2019, si distingue per la sua luminosità, la cura delle finiture e il comfort abitativo, grazie alla presenza di aria condizionata, serrande elettriche e infissi di ultima generazione con triplo vetro ad alto isolamento termoacustico. L'immobile è composto da ingresso, accogliente soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 7 mq. La posizione al piano alto garantisce un'ottima luminosità e una piacevole tranquillità, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La palazzina in cortina, ben mantenuta e servita da ascensore, conferisce ulteriore valore all'immobile. Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

In via Domenico Cimarosa, a pochi passi da Piazza Verdi, una della zone più signorili della Capitale, proponiamo in vendita un elegante primo piano in un bel palazzo d'epoca dei primi del Novecento, dotato di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento è costituito da un ampio ingresso, un soggiorno, due camere da letto, cucina, ripostiglio e due bagni, entrambi finestrati. Pavimentazione in parquet e soffitti alti circa 3,50 m. La doppia esposizione esterna, su via Cimarosa e su viale Liegi, regala luminosità agli ambienti. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti della città. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ambite di Roma, con il fascino di un edificio d'epoca e la comodità di spazi ben distribuiti.

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, proponiamo un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Più precisamente in Via Salvatore Pincherle, situato al piano primo sul rialzato quindi altezza da secondo piano. L'immobile si estende su una superficie di 100 mq, suddivisi in tre locali ben distribuiti. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni spazio, garantendo comfort e praticità. La zona giorno è composta di comodo soggiorno con accesso sul balcone e cucina separata con accesso sul secondo balcone, le camere da letto sono due ed offrono tranquillità e riservatezza. I bagni sono due ,quello interno alla camera è cieco mentre l'altro è finestrato. Servizio di portierato dalla mattina al pomeriggio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016, il pavimento è in gress porcellanato , condizionatori caldo/freddo, il riscaldamento è centralizzato con predisposizone per autonomo. La cucina viene lasciata inclusa nel prezzo di vendita. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti di trasporto pubblico, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita. L'appartamento rappresenta una scelta interessante per chi cerca una soluzione abitativa nel contesto urbano di Roma, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'immobile, oltre ad essere situato nelle immediate vicinanze di tutti i servizi che offre il quartiere (negozi, scuole, banche, farmacie, mercato, Università) è collegato molto bene con i mezzi pubblici, quali autobus, Metro B1 Basilica di S. Paolo , Metro B1 'Marconi' e stazione di Roma Porta San Paolo. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Trilocale in vendita – Zona Borghesiana Proponiamo in vendita, nella zona di Borghesiana, un luminoso appartamento trilocale di circa 80 mq disposto su due livelli, situato al secondo piano di una graziosa palazzina in cortina servita da ascensore, inserita in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi della zona. L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni e per la presenza di comodi spazi esterni vivibili. Il piano principale è composto da un accogliente soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, un cucinotto separato, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Sia il soggiorno che la cucina hanno accesso a due distinti terrazzi vivibili, perfetti per pranzi e cene all'aperto o per godersi momenti di relax. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo una cameretta mansardata, versatile e adatta a molteplici esigenze, come camera per bambini, studio o stanza hobby, oltre ad un secondo bagno finestrato anch'esso con doccia. Dalla mansarda è inoltre possibile accedere ad un pratico locale deposito nella soffitta, ideale come spazio accessorio da utilizzare come ripostiglio o per soddisfare ulteriori esigenze. Completa la proprietà un pratico box auto privato, ideale sia come parcheggio che come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. L'appartamento, dotato di inferiate di sicurezza e di impianto di allarme, si presenta in ottimo stato ed è la soluzione ideale per chi desidera una casa accogliente, funzionale e ben distribuita, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e Fermata Colosseo Interscambio con la metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

Ampio appartamento con terrazzino! Nel cuore del quartiere, in Piazza Meucci, proponiamo in vendita un'elegante abitazione situata all'interno di una curata palazzina in cortina di soli quattro piani, recentemente valorizzata da lavori di ristrutturazione delle parti comuni interne e dall'installazione del videocitofono. L'appartamento sviluppa una generosa superficie interna di 141 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Tra gli elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante spiccano il terrazzino con affaccio aperto e riservato sulla piazza, l'ottima esposizione ad ovest e la presenza di una comoda soffitta, inclusa nel prezzo di vendita. L'ingresso introduce in una spaziosa zona di rappresentanza composta da un ampio disimpegno, arricchito da un pratico ambiente utilizzato negli anni come studiolo o stanza multifunzione. La cucina, di dimensioni generose, è perfettamente abitabile e separata dal grande salone doppio, ambiente ideale per accogliere famiglia e ospiti, con accesso diretto al terrazzino. La zona notte è ben distinta dalla zona giorno e garantisce privacy e comfort. Un corridoio conduce ad una prima camera matrimoniale, anch'essa con uscita sul terrazzino, ad un bagno finestrato e alla camera padronale, dotata di bagno en suite e concepita come una vera e propria area riservata all'interno dell'abitazione. Lo stato manutentivo interno è molto buono. Nel 2023 sono stati rinnovati gli impianti elettrico e idrico, oltre alla completa tinteggiatura degli ambienti. Le porte interne presentano ottime finiture, mentre la pavimentazione originale è stata valorizzata attraverso un accurato trattamento di lucidatura e conservazione, mentre gli infissi esterni sono in legno. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, soluzione ideale per garantire comfort durante tutto l'anno. Una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato del quartiere, ideale per chi è alla ricerca di spazi importanti, affacci aperti e una posizione centrale e ben servita.

Ampio bilocale di 80 mq, possibilità di realizzare un trilocale Proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano di una palazzina di otto piani, in ottimo stato manutentivo e servita da ascensore recentemente sostituito. L'edificio ha beneficiato di interventi di manutenzione eseguiti circa 10 anni fa, che ne hanno preservato il decoro e la funzionalità nel tempo. L'immobile sviluppa una superficie di circa 80 mq e si distingue per gli ambienti particolarmente ampi e ben distribuiti. Attualmente è composto da ingresso, spazioso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, grande camera matrimoniale anch'essa servita da balcone, bagno e due comodi ripostigli, di cui uno di dimensioni particolarmente generose. La distribuzione interna, tipica delle costruzioni dell'epoca, offre ambienti di metratura superiore alla media. Proprio grazie alla generosa superficie disponibile, l'appartamento si presta facilmente alla realizzazione di un comodo trilocale, soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Internamente l'abitazione si presenta in buono stato ed è immediatamente abitabile. Nel 2019 sono stati aggiornati gli impianti elettrico e idraulico, oltre alla sostituzione delle porte interne. Restano invece originali la pavimentazione e gli infissi esterni in legno, elementi che consentono al futuro proprietario di valutare eventuali interventi di ammodernamento e personalizzazione. L'esposizione è doppia e garantisce una piacevole luminosità durante l'arco della giornata. Tutti gli ambienti principali affacciano su Via Riccardo De Paolis, mentre la camera da letto gode della tranquillità di un ampio cortile interno. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana, facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa dagli spazi generosi, sia per chi desidera effettuare un investimento valorizzando l'immobile attraverso una diversa distribuzione degli ambienti.

VIA LUCIO APULEIO: appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato. Nel cuore del quartiere Balduina, proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato in una zona ben servita, a pochi passi dal Parco di Monte Ciocci e dalla Stazione del Trenino di Appiano, l'immobile offre facile accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. L'appartamento, completamente ristrutturato per garantire un ambiente moderno e funzionale, è composto da: ingresso, salone doppio con accesso diretto alla cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite, camera singola che può essere utilizzata come studio o stanza per gli ospiti e bagno padronale finestrato. Completa la proprietà una cantina, che offre ulteriore spazio per lo stoccaggio, rispondendo alle esigenze di chi cerca soluzioni pratiche. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate della capitale.

Nel cuore della vivace località di Torpignattara, a Roma, e precisamente in Via Carlo della Rocca, è disponibile un appartamento in vendita con un'ampia metratura e possibilità di adattamento degli ambienti alle diverse esigenze abitative. Situato al secondo piano basso di uno stabile in ottimo stato, l'edificio è caratterizzato da una facciata in cortina e dispone di un comodo ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato interno pur non essendo di recente ristrutturazione e si compone di tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e versatili, oltre all'ampia cucina e al bagno con finestra. La presenza di due balconi offre un piacevole sfogo esterno, perfetto per momenti di relax. Un ulteriore vantaggio è il servizio di portierato, che garantisce sicurezza e praticità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi, senza rinunciare al comfort di una casa spaziosa.

LARGO DAMIANO CHIESA - TRILOCALE, RISTRUTTURATO, TERRAZZATO Proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale posto al piano terra, completamente ristrutturato con materiali e finiture di qualità, dove ogni ambiente è stato studiato nel dettaglio per offrire comfort, funzionalità e una perfetta ottimizzazione degli spazi. L'immobile è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La zona notte ospita due comode camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto al balcone, che garantiscono luminosità e un piacevole sfogo esterno. Completano la proprietà un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e un funzionale armadio a muro nel corridoio, elementi che rendono gli ambienti ancora più organizzati e vivibili. Il vero punto di forza dell'abitazione è l'ampio terrazzo abitabile, uno spazio esterno da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o per creare una confortevole zona living esterna. L'esposizione a est assicura un'ottima luminosità naturale, mentre l'affaccio interno garantisce tranquillità e riservatezza. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'immobile si trova in una via a prevalente vocazione commerciale, ricca di attività e servizi, consentendo di avere negozi, supermercati, mezzi pubblici tra cui la stazione del treno Balduina a soli 70m e che raggiunge il Policlino Gemelli in pochi minuti, e tutte le principali comodità a pochi passi da casa. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento pronto da abitare, finemente ristrutturato, (i pavimenti in gres porcellanato, doppi vetri in pvc e impianto di allarme) con ampi spazi esterni e la comodità di vivere in una zona perfettamente servita. Per fissare un appuntamento chiamaci al numero 0635347797 oppure scrivi un messaggio al 3273871594

CIPRO – Via Cipro. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 75 mq., posto al secondo piano all’interno di una palazzina in tinta, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. Completano la proprietà una soffitta ed una comoda ed asciutta cantina. L’appartamento, si presenta in buono stato interno ed ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso - Ottima soluzione anche per uso investimento. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Via Tocco da Casauria – Ampio Quadrilocale ristrutturato con balcone perimetrale In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina non servita da ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato fin da subito. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere la zona giorno in modo pratico e conviviale, tre comode camere da letto e un bagno. Uno dei punti di forza della proprietà è il grande balcone abitabile perimetrale, che abbraccia l’intero appartamento, offrendo sfoghi esterni vivibili e un’ottima luminosità a tutti gli ambienti. La posizione riservata, l’ultimo piano e lo stato interno dell’immobile rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa pronta all’uso, senza necessità di interventi di ristrutturazione. Una soluzione accogliente, luminosa e funzionale, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Tor Pignattara/Via della Marranella In Via della Marranella, nel cuore del quartiere Tor Pignattara, proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq, situato all'interno di una palazzina in cortina di soli tre piani, servita da ascensore. L'immobile, da ristrutturare, offre un'ottima opportunità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. La disposizione interna comprende due camere, una cucina semi abitabile, un bagno e un pratico disimpegno che collega i vari ambienti della casa. La posizione è particolarmente strategica grazie alla presenza di tutti i principali servizi nelle immeditate vicinanze: scuole, farmacie, supermercati, ristoranti, attività commerciali e aree di interesse per la vita quotidiana. L'appartamento gode inoltre di ottimi collegamenti con il centro e con il resto della città grazie ai numerosi mezzi pubblici presenti in zona e alla vicinanza della Stazione Termini, collegata alle linee Metro A e Metro B. La soluzione per chi desidera realizzare una casa su misura in uno dei quartieri più autentici e dinamici della Capitale o per chi cerca un interessante investimento immobiliare. Euro 139.000,00 Assistente di riferimento Andrée 328.59.38.181. Whats app sempre attivo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

TUA RE Pietralata (Via Di Pietralata) OTTIMO INVESTIMENTO, delizioso ed AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO con ingresso INDIPENDENTE, luminoso, silenzioso, ingresso, salone, camera matrimoniale, servizio. (Rif. 1938/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Di Pietralata, una delle arterie più vive e commerciali del quartiere, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare, elemento che garantisce un'ottima visibilità su strada, attualmente accatastato c/1 (locale commerciale) si presta ottimamente ad uso abitativo o studio. La posizione è strategica, a pochissimi passi dalla Metro Pietralata e nelle immediate vicinanze della stazione Tiburtina. La zona è inoltre servita da numerose linee autobus e da tutti i principali servizi commerciali. Internamente è stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. Gli infissi sono nuovi, così come l'impianto di climatizzazione. La presenza di numerose finestre rende gli ambienti particolarmente luminosi, arieggiati e asciutti. Data la tipologia, la posizione e la recente ristrutturazione, la soluzione si presta a molteplici possibilità di utilizzo; attività commerciale, studio professionale, ufficio o appartamento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

BALDUINA: in viale delle Medaglie d'Oro, proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento ristrutturato con materiali di pregio. Internamente, risulta così composto: INGRESSO - SALONE DOPPIO - CUCINA - CAMERA PADRONALE CON BAGNO EN SUITE E CABINA ARMADIO - CAMERETTA - BAGNO - RIPOSTIGLIO - BALCONE L'immobile si trova al primo piano di uno stabile in ottime condizioni, dotato di ascensore. Gode di una tripla esposizione, gli affacci sono gradevoli e per questo risulta luminoso e silenzioso. Risulta completamente ristrutturato e rifinito con materiali di pregio ed è pronto per essere abitato. L'immobile viene venduto compreso di arredi. I rendering sono puramente indicativi. Per avere le foto degli interni non esitare a contattarci Completa la proprietà una comoda cantina ed un posto moto all'interno del giardino condominiale. Punti di forza dell'immobile: - Ristrutturato - Arredato - Silenzioso Le linee autobus più vicine sono PRISCIANO/MEDAGLIE D'ORO (120 m), MEDAGLIE D'ORO/TITO LIVIO e altre 6 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA PICCOLE ANCELLE DEL SACRO CUORE (180 m) e GIACOMO LEOPARDI (460 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti PICCOLE ANCELLE (170 m) e LEOPARDI (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del prestigioso quartiere Africano, proponiamo un ampio appartamento di circa 110 mq. L'appartamento è situato in uno stabile in buono stato con servizio di portineria attivo mattina e pomeriggio- L'immobile è cosi composto: TRE CAMERE DA LETTO - ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA - AMPIO RIPOSTIGLIO - DUE BAGNI - AMPIO INGRESSO Questa zona è tra le più servite di Roma, con la fermata della MB1 a pochi passi, numerose linee di autobus e una vasta scelta di negozi, ristoranti, supermercati e servizi che rendono la posizione estremamente comoda e strategica. Attualmente l'appartamento è locato a studentesse/lavoratrici e sarà libero da novembre. Possibilità di acquistarlo anche a reddito. Punti di forza dell'immobile: - Posizione - Zona - Oppurtunità di investimento L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA NOMENTANA LL (260 m). Le linee autobus più vicine sono LIBIA (MB1) (30 m), LIBIA/LAGO TANA e altre 10 fermate nel raggio di 460 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di LIBIA (70 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono MONTESSORI (60 m), VIA SANTA MARIA GORETTI e altri 3 asili entro il raggio di 400 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: MONTESSORI (60 m), VIA SANTA MARIA GORETTI e altre 4 scuole nel raggio di 470 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

spinaceto in contesto gradevole nel verde condominiale vendesi appartamento in palazzina in cortina ultimo piano luminosissimo e silenzioso composto da ingresso salone doppio (ripristino eventuale 3 camera) 2 camere matrimoniali doppi servizi ampia cucina abitabile 2 balconate il tutto in buone condizioni generali. Completa la proprieta' un comodo box auto con facilita' di parcheggio e fermata autobus adiacente parco per metro eur euro 235.000. per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscr itti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In elegante palazzo d'epoca con SERVIZIO DI PORTINERIA, proponiamo in vendita un appartamento di 50 MQ, posto al PIANO TERRA, completamente RISTRUTTURATO e caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia. Gli spazi interni sono valorizzati da SOFFITTI ALTI 4 METRI, elemento che conferisce maggiore ariosità agli ambienti e che rappresenta una caratteristica sempre più ricercata nel mercato del centro storico romano. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, con PAVIMENTAZIONE IN PARQUET in tutti gli ambienti principali e impianto di CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Uno dei punti di forza dell'appartamento è l'AFFACCIO INTERNO E SILENZIOSO, che assicura tranquillità pur trovandosi in una delle aree più centrali e servite della città. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di una TERRAZZA CONDOMINIALE CON ACCESSO ESCLUSIVO DIRETTAMENTE DALL'IMMOBILE, spazio esterno di particolare praticità nel contesto urbano del centro di Roma. La soluzione risulta ideale sia come abitazione principale, sia come investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche che la rendono immediatamente fruibile senza necessità di interventi. PREZZO DI RICHIESTA: € 500.000,00 L'immobile si trova nelle immediate adiacenze di Via Vittorio Veneto, a breve distanza da Villa Borghese, Piazza Barberini e Via Veneto. Il quartiere offre numerosi servizi, attività commerciali, ristoranti, strutture ricettive e collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza della metropolitana Linea A e delle principali linee di trasporto pubblico. Una posizione centrale che consente di raggiungere agevolmente il centro storico e i principali punti di interesse di Roma. Riferimento 57P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica D * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Eleganza e comfort nel cuore di Prati in Viale Giulio Cesare 118 Nel prestigioso quartiere di Prati, all’interno di uno stabile storico di grande fascino servito da ascensore, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 98 mq, situato a un piano alto, completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio e particolare attenzione ai dettagli. L’immobile si distingue per la perfetta distribuzione degli spazi e per la luminosità degli ambienti. La proprietà è composta da un’ampia zona living, cucina, due comode camere da letto e doppi servizi, entrambi rifiniti con gusto contemporaneo ed elevati standard qualitativi. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, creando un equilibrio perfetto tra il fascino dell’architettura storica e il comfort delle soluzioni moderne. Gli spazi risultano eleganti, accoglienti e pronti per essere abitati senza necessità di ulteriori interventi. La posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalle attività commerciali e dai collegamenti della città, rende questa soluzione ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento di valore. Caratteristiche principali: * 98 mq commerciali * Piano alto * Stabile storico con ascensore * Trilocale * Doppi servizi * Finemente ristrutturato * Luminoso e silenzioso * Posizione esclusiva nel cuore di Prati Prezzo richiesto Euro 639.000,00 Agente Immobiliare Christian Esposito RIF84V26 Cl En F Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137/a, Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices |ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.