Case con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 118

A pochi passi da Via Tiburtina, precisamente in Via Giuseppe Donati, proponiamo in vendita un trilocale di 68 mq ca., situato al sesto piano. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto, servizio finestrato e veranda. Il piano alto e l’affaccio aperto conferiscono all’immobile ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a tutti i principali servizi, l’immobile risulta ideale sia come abitazione che come investimento. La zona è ottimamente servita: numerosi negozi e attività commerciali sono raggiungibili a piedi. La Stazione Tiburtina dista circa 20 minuti a piedi lungo Via Tiburtina, mentre le fermate autobus si trovano a circa 5 minuti in Piazza R. B. Crivelli e lungo Via Tiburtina. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Alle spalle della Chiesa di San Giovanni Bosco, nelle vicinanze di Viale Marco Fulvio Nobiliore, si propone un grazioso trilocale finemente ristrutturato 3 anni fa, 63 mq commerciali posto al settimo e ultimo piano di uno stabile in tinta. L’immobile presenta una doppia esposizione sud-nord, gode di ampia luce e ricircolo d’aria all’interno. L’ingresso da accesso alla zona living con cucina a vista, il disimpegno conduce ad un comodo ripostiglio e alla zona notte, composta da una camera da letto e uno dei due bagni. Dal soggiorno si accede ad una seconda camera (divisa con una porta scorrevole) e un secondo bagno (entrambi i bagni sono senza finestra e con areazione). La casa ha ottime finiture interne, infissi in doppio vetro e pvc, con serrande elettriche. La divisione degli spazi è ben organizzata e funzionale, accogliente e moderna. Non presenta spazio esterno. La zona giorno presenta una pavimentazione in parquet in olivo e gres porcellanato. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, con predisposizione per eventuale futuro riscaldamento autonomo. La zona in cui si trova questo immobile è molto ben servita pur rimanendo molto tranquilla. I trasporti pubblici presenti sono vari e raggiungibili a piedi, come la fermata della Metro A ''Giulio Agricola'' e anche tutte le fermate dei bus di linea data la vicinanza con Subaugusta. Nel quartiere sono presenti scuole materne, elementari, medie e superiori, un parco giochi l' Oasi Park, dove trascorrere i pomeriggi con i bambini e anche un circolo di equitazione in via Papiria, supermercati, diverse attività commerciali e il Centro Commerciale Cinecittà Due. Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica (IPE) : > 175,00 Kwh/m2/anno

Osteria del Curato – Via Pellaro, nelle immediate vicinanze di Via Lucrezia Romana, in un contesto di recente costruzione immerso nel verde. L’immobile, luminoso e in ottime condizioni, è composto da ingresso, salone con cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi. Il terrazzo vivibile offre una piacevole vista panoramica sul verde circostante. Completano la proprietà un posto auto ed una cantina. Ottimamente collegato e a pochi passi dalla metropolitana, è la soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e collegamenti rapidi con il centro città. Tel. 06/7108827

A pochi passi dalla storica Piazza Verbano e dal Parco Virgiliano, area verde molto apprezzata per passeggiate e momenti di relax all’aperto, all'interno di un elegante stabile d'epoca del 1928 con servizio di portierato, proponiamo la vendita di un appartamento posto al quinto piano. Internamente è caratterizzato da un ampio ingresso con finestra, un confortevole soggiorno, due camere, una spaziosa cucina abitabile, un bagno e un balcone. Peculiarità dell’immobile sono: l’ubicazione ad un piano alto, la duplice esposizione, gli affacci su contesti riservati e privi di rumore nonché un’ottima luminosità. Ad oggi è in buone condizioni, fermo restando una distribuzione interna versatile e personalizzabile. L’immobile è locato fino al 30/09/2027 con una rendita di € 18.000 annui. È l’immobile giusto per chi preferisce personalizzare la propria casa, adeguandola alle sue esigenze specifiche; per chi desidera vivere accanto ad un’area verde; per chi sceglie una casa comoda poiché vicina a servizi di quartiere facilmente raggiungibili. Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni, compresa la planimetria, sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

CorsoTrieste in zona prestigiosa esattamente in via degli Appennini , proponiamo la vendita di un ottimo appartamento di ampia metratura, posto al piano terra di uno stabile signorile di soli quattro piani ristrutturato e con servizio di portineria. Il condominio inoltre gode di una splendida piscina a disposizione dei condomini. L'immobile è composto da doppio ingresso , che consente la possibilità di creare due unità abitative, salone triplo con camino, , tre camere matrimoniali, ampio studio, cucina abitabile con attiguo tinello, tre bagni , ripostiglio e giardino pavimentato di circa 85 mq. Completa la proprietà una cantina. La zona in cui è situato l'appartamento è esclusiva ed elegante tra le più richieste della città, nelle immediate vicinanze di Villa Torlonia e a pochi passi dall'universitè Luiss . La richiesta è di € 1.450.000 per informazioni ed appuntamenti contattare Efisio Caddeo al 329.59.33.629 RED Srl

Porzione di Trifamiliare – Vicolo della Stazione di Pavona Se stai cercando una soluzione versatile, indipendente e con spazi esterni importanti, questa proprietà merita davvero attenzione. Ci troviamo in Vicolo della Stazione di Pavona, all’interno di una porzione di trifamiliare composta da due appartamenti distinti, entrambi al primo piano, con ampio giardino esterno e ampi spazi per il parcheggio. La prima unità abitativa, è ideale per chi cerca un ampia metratura e spazi comodi per tutta la famiglia. L’ingresso conduce a un cucinotto separato, una grande sala da pranzo, un soggiorno completamente indipendente, due camere da letto e un bagno finestrato con box doccia. Spazi comodi, ben distribuiti e con grande potenziale. L’appartamento adiacente, invece, è totalmente ristrutturato e si sviluppa su due livelli, offrendo una soluzione moderna e pronta all’uso. Al primo livello troviamo l’ingresso con scala interna in legno, una zona ripostiglio perfetta per cambi stagione e organizzazione, o ad una vera e propria cameretta. Il piano superiore mansardato ospita un soggiorno con cucina a vista, due balconi e un terrazzo, un bagno ristrutturato con box doccia, un locale lavanderia e una camera matrimoniale di circa 30 mq, ampia e luminosa, che rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile. Completano la proprietà un ampio giardino con 3/4 posti auto interni, un elemento sempre più raro e ricercato, e un contesto tranquillo e riservato. Questa soluzione è perfetta per: Due nuclei familiari Genitori e figli Chi cerca casa + investimento Chi vuole spazio, indipendenza e giardino Immobili di questo tipo non capitano spesso sul mercato. Se vuoi capire se questa soluzione è adatta alle tue esigenze, contattaci subito per fissare una visita: dal vivo rende ancora di più. Ecco come funziona: ci vediamo in ufficio (caffè offerto, non preoccupatevi!) e vi facciamo una chiacchierata gratuita per capire se questa è la casa che fa per voi. Niente giri a vuoto, niente perdite di tempo: dritti al punto! Se dopo il nostro incontro questa vi sembra la casa dei vostri sogni, vi accompagniamo a fare il sopralluogo. Se invece non è esattamente quello che cercate abbiamo altre chicche pronte per voi nel nostro portfolio. Non vi lasciamo a mani vuote! Consulenza mutui? Siete in crisi perché non sapete dove iniziare? Tranquilli, ci pensiamo noi: vi offriamo una consulenza gratuita e facciamo tutto noi (beh, quasi tutto voi dovete solo venire!). Così, prima di visitare l'immobile, sappiamo già come muoverci. Le visite agli immobili? Si parte sempre dal nostro ufficio, dove vi spieghiamo tutto: compilare moduli, privacy, antiriciclaggio e tutti quegli altri paroloni che vi fanno venire mal di testa. Noi lo facciamo facile e veloce, perché vogliamo solo una cosa: che troviate la vostra casa in serenità. Non è ancora la casa giusta? Non preoccupatevi, non ci fermiamo qui! Se questa non fa al caso vostro, ci mettiamo il casco da esploratori e cerchiamo la casa perfetta per voi, porta a porta, campanello a campanello. Ci fermiamo solo quando la troviamo! Pronti a fare il grande passo? Allora, che aspettate? Se siete decisi, non ci resta che sentirci! Contattatemi subito e vi aiuto a scoprire come rendere questa casa la vostra casa!

Adiacente Largo Antonio Beltramelli e, più precisamente in Via dei Monti di Pietralata, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di 88 mq, ubicato in un elegante stabile in cortina edificato nella seconda metà degli anni '60 da uno dei costruttori più apprezzati della zona e del quale è in atto il riammodernamento dell'androne. L'immobile internamente è composto da un ampio ingresso dotato di due comodi armadio a muro, regolare ed accogliente soggiorno con finestra a tre ante, comoda cucina abitabile con uscita sul primo balcone, grande e confortevole camera da letto matrimoniale con uscita sul secondo spazio esterno, bagno completo e finestrato ed, infine, un utile studio ove poter facilmente realizzare anche un secondo bagno. Peculiarità dell'immobile sono: l’affaccio aperto e tranquillo esposto verso Est, l’eccezionale planimetria che permette di adattare e personalizzare gli spazi alle proprie esigenze, ed, infine l'immediata vicinanza ai servizi, alle stazioni metropolitane, alle aree verdi e alle attività commerciali del quartiere che garantiscono lo svolgimento di tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

In zona Pantano, in un contesto tranquillo ma comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di circa 100 mq, una casa che colpisce subito per la sensazione di spazio e luminosità. Entrando si viene accolti da un ampio salone con cucina a vista, un ambiente aperto e conviviale, ideale per la vita di tutti i giorni e per condividere momenti con amici e famiglia. L’affaccio sul balcone rende la zona giorno luminosa e ariosa, dando continuità tra interno ed esterno. Accanto alla zona living troviamo uno studio, uno spazio versatile che può diventare facilmente una stanza per lo smart working, una camera per gli ospiti o un angolo dedicato alle proprie passioni. Il disimpegno soppalcato aggiunge praticità e carattere alla casa, offrendo uno spazio in più sempre utile. La zona notte è ben organizzata e riservata: due camere matrimoniali, entrambe con affaccio su un secondo balcone, ambienti ampi e confortevoli pensati per il riposo. Completa la soluzione il bagno, funzionale e ben inserito nella distribuzione degli spazi. È una casa che si vive bene, equilibrata negli ambienti, luminosa e con due balconi che regalano respiro a ogni stanza. Una soluzione ideale per chi cerca metratura, comodità e un contesto tranquillo senza rinunciare alla praticità.

Via Raimondo Montecuccoli - Il Pigneto è considerato uno dei cuori creativi di Roma Est con caffè letterari, locali alternativi, murales e una forte identità culturale. In questo contesto si inserisce via Raimondo Montecuccoli, una strada residenziale e tranquilla, resa celebre da una delle scene simbolo di Roma città aperta di Roberto Rossellini. All'interno di uno stabile facilmente accessibile grazie a una rampa per persone con disabilità motoria, proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo piano con ascensore. L'immobile di 95 mq è composto da: ingresso, cucina, bagno, tre camere, balcone e un armadio a muro. Internamente si presenta in buono stato. Dotato di infissi in alluminio doppio vetro, pavimentazione originale, riscaldamento centralizzato e impianto di condizionamento. Con un'esposizione a EST, OVEST, SUD, e l'affaccio è su via Raimondo Montecuccoli. La zona in cui si trova l'immobile è a brevissima distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e palestre, tutti facilmente raggiungibili a piedi. A pochi passi da numerosi mezzi come la fermata Piazzale Prenestino del tram 19 collegata all'Università la Sapienza, le fermate 5 e 14 che arrivano a Termini, la Metro C Pigneto collegata con il Colosseo e le fermate dell'autobus come l'81 che raggiungono il centro città.

In uno dei contesti più apprezzati e ricercati del quartiere, e più precisamente nella tranquilla e riservata via Yambo, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 61 mq ca., situato in uno stabile di 5 piani. L’appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi. È composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto e servizio finestrato, offrendo ambienti comodi e ben sfruttabili. Completa la proprietà un’ampia cantina di pertinenza. La soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti, oppure per chi è alla ricerca di un ottimo investimento immobiliare. La zona è ricca di negozi di ogni genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Ottimamente servita dai mezzi di trasporto, permette di raggiungere la stazione Tiburtina in circa 20 minuti a piedi lungo la via Tiburtina. Le fermate degli autobus si trovano a 5 minuti sia in piazza Crivelli sia lungo via Tiburtina. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Via Augusto Tebaldi, in elegante stabile signorile, recentemente ristrutturato nel 2025, proponiamo in vendita esclusivo appartamento all’ultimo piano, unico al piano, finemente ristrutturato nel 2023 con interventi curati. Gli ambienti sono stati progettati per garantire funzionalità, efficienza e benessere quotidiano. La casa è composta da un'ampia zona giorno con angolo studio, una cucina completa, un bagno e un comoda camera da letto matrimoniale. Gli spazi sono ottimamente distribuiti, accoglienti e pronti da abitare, inoltre è prevista la possibiltà di ricavare una seconda stanza da letto con una semplice divisione del soggiorno. La posizione all’ultimo piano garantisce privacy e straordinaria luminosità, con luce naturale che valorizza ogni ambiente. I residenti possono inoltre usufruire di un terrazzo condominiale a livello. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e curato, con tutti i servizi della zona a portata di mano. Richiesta €239.000 con margine di trattativa.

LA GIUSTINIANA – VIA DEI MARTIRI DE LA STORTA. PORZIONE DI TRIFAMILIARE. In Via dei Martiri de La Storta, a pochi passi da Via Cappelletta della Giustiniana, proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare di circa 184 mq, disposta su tre livelli, con giardino privato, posto auto interno e unità abitativa indipendente. L’ingresso principale si trova al piano terra che, grazie al naturale dislivello del terreno, risulta come un primo piano. Una corte privata, accessibile da cancello, conduce all’abitazione e offre la possibilità di parcheggiare comodamente un’auto all’interno della proprietà. Entrando in casa troviamo un comodo ingresso che conduce al salone di circa 23 mq, alla cucina abitabile in muratura e a una veranda condonata di 10 mq, dalla quale si accede direttamente al giardino privato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa il piano un bagno di servizio con wc e bidet. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un disimpegno, una camera matrimoniale con accesso al balcone privato di 4 mq, una seconda camera doppia, un ampio terrazzo di 17 mq e un bagno finestrato con vasca. Il secondo piano ospita una camera mansardata con altezza massima di 1,90 m, un bagno con doccia e finestra e un terrazzino di 7 mq. A completare la proprietà vi è un appartamento di circa 50 mq, dotato di ingresso indipendente (attualmente anche collegato internamente), composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera da letto e bagno con doccia e finestra: soluzione ideale per ospiti, familiari o uso investimento. Completa la proprietà una cantina di 25 mq. L’immobile, costruzione anni ’90, si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di condizionatori in alcuni ambienti. La posizione è particolarmente comoda e ben servita: la stazione ferroviaria La Giustiniana dista circa 600 metri, le principali attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi, la scuola media si trova nelle immediate vicinanze e il Grande Raccordo Anulare è raggiungibile in circa 2 km. Una soluzione completa e versatile, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al +39 3510713036. Seguici anche su Facebook, visita la nostra pagina Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e metti mi piace. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.

Olgiata prestigiosa villa unifamiliare di 480 mq complessivi con piscina e parco di circa 1600mq .Disposta su due livelli si compone di una doppia rappresentanza ,quattro camere, cucina ,quadrupli servizi,due balconi ,sala hobby con camino palestra ,sala cinema /biliardo, patio ed ampia dependance. L'immobile rifinitissimo e luminoso si presenta in ottimo stato di manutenzione e si presta a varie possibilita' di disporre e personalizzare gli spazi interni . Euro 870.000 Per maggiori info e per appuntamenti Tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Luminoso appartamento ristrutturato In zona Monteverde Nuovo, e più precisamente in via Giovanni Filippo Ingrassia, siamo lieti di proporre in vendita un ampio trilocale, oggetto nel 2023 di una ristrutturazione totale con utilizzo di materiali di prima scelta e progettazione dal design moderno e funzionale. L’immobile è situato al primo piano, gode di due affacci, uno esterno e uno interno, è luminoso ed è composto da un salone doppio con angolo cottura e accesso diretto al balcone, due spaziose camere da letto, una cabina armadio completamente attrezzata, due bagni (uno con doccia e uno con vasca) e due ripostigli, di cui uno adibito a lavanderia. Grazie alla generosità degli spazi è possibile creare una cucina separata dal soggiorno o una terza cameretta. Nella vendita è compreso l’arredamento della cucina di alta qualità e degli arredi di bagni, cabina armadio e lavanderia. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità in una zona residenziale molto vivace e richiesta, sia per la presenza di servizi commerciali di ogni genere, attività di ristorazione e ospedali, sia per la vicinanza al parco di Villa Pamphili e al rinomato mercato di piazza San Giovanni di Dio. Inoltre è presente un’ottima rete di trasporti pubblici: a poche centinaia di metri si trovano le fermate del tram linea 8 e le stazioni ferroviarie di Quattro Venti e Trastevere, rendendo l’appartamento ideale sia per uso residenziale sia per attività ricettive. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Telefono agenzia: 06.92915242 Prati (Ad. San Pietro) SPLENDIDO APPARTAMENTO, molto LUMINOSO, con VARIE BALCONATE PANORAMICHE, SILENZIOSO, finemente RISTRUTTURATO con materiali di pregio e design, DOPPIA ESPOSIZIONE, in POSIZIONE PRIVILEGIATA; composto internamente da un ingresso, un ampio soggiorno, cucina, due grandi camere matrimoniali, doppi servizi, area lavanderia e ripostiglio oltre a tutte le aree esterne sulle quali ha sfogo ogni ambiente di casa. In una delle zona più ricercate, a due passi da San Pietro e Castel Sant'Angelo, appartamento finemente ristrutturato, pronto per essere abitato, in un elegante stabile in ottime condizioni con un appartamento a piano. La proprietà, caratterizzata da una fantastica esposizione e da ampie balconate che offrono una vista panoramica, è stata completamente rinnovata con materiali di alta qualità, per garantire il massimo del comfort. Ottimo come investimento ad altissima rendita e immediata dato l'indirizzo di prestigio o come abitazione principale. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

“L'ELEGANZA È L'EQUILIBRIO TRA PROPORZIONI, EMOZIONE E SORPRESA”
(cit. Valentino Garavani)

Questa è una delle frasi più iconiche di Valentino Garavani e racchiude in modo quasi perfetto la sua filosofia estetica: l'eleganza non è mai rigida, non è mai solo tecnica, ma nasce da un equilibrio sottile tra misura, sentimento e quel tocco inatteso che rende un abito memorabile. Mai parole furono più appropriate per rendere l'idea e descrivere questo appartamento.
Charme, fascino e seduzione, questi sono solo alcuni aggettivi che vivono questa casa.

Solo pochi anni fa è stata riscritta con cura e precisione da un architetto che nell'immobile di via Orti della Farnesina ha voluto coniugare raffinatezza, stile contemporaneo, comfort e qualità superiore dell'abitare.
Un immobile luminoso, vissuto con gusto e ricercatezza nei dettagli, inserito in uno dei contesti più ambiti e prestigiosi di Roma Nord.
La zona living è composta dal salone ampio e accogliente, impreziosito da una fantastica libreria a muro e da un mobilio ricercato e personalizzato. Il tutto è sublimato da un balcone abitabile, da una raffinata sala da pranzo con un tavolo quadrato di pregio che si fonde perfettamente con gli ambienti facendo da tramite verso la prima delle camere da letto, oggi adibita a studio, e dalla cucina semi-abitabile che, ammobiliata con uno stile moderno e funzionale, è completata da una zona lavanderia separata, pensata per preservare ordine e eleganza negli altri ambienti dell'appartamento.
A completare la zona giorno, accogliente e raffinata, un bagno ospiti che permette cosi di separare perfettamente le due anime della casa. Varcando una maestosa porta specchiata e dal design esclusivo, si accede alla parte più intima dell'appartamento dove troviamo la suite, composta da una camera da letto di grande raffinatezza, un bagno ed una camera armadio, che volendo potrebbe essere trasformata nella terza camera da letto.
A valorizzare ulteriormente la proprietà una cantina ed un posto auto privato, un vero pregio considerando la posizione strategica dell'immobile, immancabile per chi vuole vivere senza alcuna rinuncia.

A pochi passi da Ponte Milvio, un'abitazione ideale per chi desidera comfort, raffinatezza e lusso, in uno dei quartieri più ricercati e prestigiosi di Roma Nord zona residenziale e vicino al centro, dove far crescere la propria famiglia, accogliendo servizi e disponibilità per qualsiasi esigenza personale e per figli di qualsiasi età.
Nelle vicinanze troviamo il Liceo Farnesina e l'Istituto Comprensivo G. Petrassi, a poco più di un chilometro a piedi da Ponte Milvio e a 20 minuti dal G.R.A.

Aurelia, Via Ugo da Porta Ravegnana, di fronte clinica Pio XI, in palazzetto in cortina di due piani con giardino condominiale, proponiamo in vendita un appartamento luminoso in fase di completa ristrutturazione composto da due ampie camere entrambe con due finestre, cucina, due bagni finestrati. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato ed arredato, con materiali di alta gamma. Non ci sono spese condominiali. La proprietà è disponibile ad eventuali diverse modifiche del progetto per soddisfare eventuali esigenze. L'immobile si presta sia per la disposizione che per l'ubicazione anche per un uso ricettivo.
Posto auto condominiale

Nello storico quartiere dei Parioli, in Via Giovanni Antonelli, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone un'opportunità d'investimento unica: la nuda proprietà di un raffinato appartamento di 140 mq.
L'immobile si distingue per l'ottima luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi.
Il cuore della casa è rappresentato da un ampio salone doppio, incorniciato da grandi vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale con un arredamento, curato nei minimi dettagli, creando un'atmosfera raffinata e accogliente.
La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali con armadi a muro, servite da due bagni, inoltre è presente una cucina abitabile ed una zona lavanderia dedicata.
Rifinito con materiali di pregio e dotato di ogni comfort (climatizzazione e riscaldamento con contabilizzatori), l'appartamento rappresenta la scelta perfetta per chi desidera un asset immobiliare di alto livello in una delle zone più esclusive e ricercate di Roma
La sua posizione strategica, vicino a tutti i servizi e le attività commerciali, lo rende perfetto per chi desidera vivere in una zona residenziale di prestigio ben collegata al centro della città.
Un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione in una delle zone più esclusive di Roma
Completa la proprietà un essenziale posto auto condominiale.
Età usufruttuario 82 anni.
**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella zona residenziale di Casalpalocco, nota per le sue aree verdi e per la sua tranquillità, la United Real Estate ha il piacere di aver appena messo in vendita una villa a schiera a pochi passi dal Centro Commerciale "Le Terrazze". La proprietà, con una superficie di ca 181 mq, si dispone su tre livelli ed è così composta: ingresso, grande salone doppio con ampia vetrata dalla quale deliziare della vista sul giardino posteriore, ampia cucina aperta, anch'essa con vista ed accesso al giardino, vano lavanderia, dispensa ed un bagno di servizio, mentre al primo piano a cui si accede con un elegante corrimano in legno, si trovano 3 camere da letto, due matrimoniali ed una più piccola, oltre ai 2 bagni (uno con doccia e l'altro con vasca). Al piano mansarda troviamo un ulteriore spazio molto funzionale con accesso ad un gradevole terrazzo con vista sul parco condominiale.
Dall'ingresso principale si può entrare anche con una macchina e posteggiarla nel proprio giardino, il lato sul retro è invece attrezzato con un bel patio con forno/bbq ed ha un collegamento diretto al parco condominiale, dove godere di momenti di relax e tranquillità.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, con parquet in rovere al piano terra, parquet nelle camere da letto ed in mansarda, isolamento termoacustico in gomma e cartongesso con uno spessore di 3 cm su tutta la parete confinante col vicino (compresa la mansarda), tapparelle antieffrazione, la porta è blindata con cilindro europeo e copertura magnetica, riscaldamento autonomo (caldaia sostituita nel 2018), rifacimento del tetto con l'eliminazione dell'eternit, zanzariere ed aria condizionata (resterà a corredo dell'immobile solo lo split in mansarda).
La proprietà offre spazi ampi, comodi e funzionali ed il contesto in cui è inserita invita ad uno stile di vita di qualità e benessere.


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

TRILOCALE DI AMPIA METRATURA CON DOPPIO TERRAZZO. In una delle vie più ricercate e apprezzate della zona, all’interno di un contesto tranquillo e riservato con affaccio libero, proponiamo in vendita un interessante trilocale di ampia metratura, ideale per chi è alla ricerca di comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili. L’immobile si distingue per una razionale distribuzione degli ambienti e per la presenza di due terrazzi, perfetti per momenti di relax all’aria aperta o per pranzi e cene conviviali. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, separata e funzionale, ideale per chi ama vivere la casa in modo pratico e accogliente. La zona notte ospita due camere da letto ben proporzionate e doppi servizi, garantendo comodità e privacy per tutta la famiglia. La soluzione è completamente indipendente e priva di spese condominiali, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato. L’ampia metratura offre grande versatilità e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. La posizione strategica, in una via di pregio ma allo stesso tempo silenziosa, e la vicinanza ai principali servizi rendono questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 – 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

Centralissimo a Finocchio – Attico e Superattico di Recente Costruzione con Terrazzi e Posto Auto Nel cuore di Finocchio, in una zona comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, posto al secondo e terzo piano, all’interno di una palazzina di recente costruzione. Al secondo piano veniamo accolti da un soggiorno ampio e luminoso, ideale per vivere e condividere gli spazi in totale comfort. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. Dal salone si accede a un comodo terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax, mentre la cucina dispone di un balcone privato. Sempre sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale con porta finestra e accesso diretto al terrazzo, e un bagno finestrato con vasca. Salendo al piano superiore troviamo: una stanza da letto con bagno privato e accesso diretto al terrazzo, un’ulteriore stanza versatile (studio, cameretta o area hobby) e un secondo terrazzo, che rende questo livello estremamente arioso e riservato. A completare la proprietà, posto auto. Una soluzione ideale per chi cerca centralità, spazi esterni vivibili, comfort e recente costruzione, senza rinunciare alla privacy.

- VENDUTO - VIA EURIALO – A soli 100 metri dalla fermata Metro A “Furio Camillo”, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con due balconi, tripla esposizione, piano alto e cantina di pertinenza. Lo stabile ha recentemente beneficiato del rifacimento della facciata. La proprietà si sviluppa su una superficie di 101 mq e si apre su un corridoio che collega tutti gli ambienti della casa: soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e comodo ripostiglio. I due balconi, la vista aperta e la presenza di edifici antistanti di altezza contenuta, uniti all’esposizione a sud e sud-ovest, donano all’appartamento una luminosità naturale costante durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti, ampi e ben proporzionati, rappresentano una base ideale per un progetto abitativo su misura, capace di interpretare gusti ed esigenze contemporanee, valorizzando al tempo stesso la generosa metratura. Il riscaldamento è autonomo tramite condizionatori inverter, garantendo comfort ed efficienza. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, situata al piano S1, ideale come spazio aggiuntivo e utile a incrementare la funzionalità dell’abitazione. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita contattare lo 06.78.53.207 oppure il 377.02.21.574. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala ed ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

In Viale Furio Camillo, nel cuore del quartiere Appio/Alberone, in posizione strategica per la vicinanza ai mezzi pubblici (fermata della linea A della metro Furio Camillo sotto casa, stazione Tuscolana a soli 10 min. a piedi, diverse fermate autobus a pochi metri) e a tutte le attività commerciali, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato posto al secondo piano di uno stabile in cortina, dotato di ascensore. L’appartamento ha subìto una ristrutturazione completa nel 2012, grazie alla quale gli ambienti sono stati ridistribuiti in modo da sfruttare al meglio gli spazi interni. L’ingresso dà direttamente nella zona giorno, in cui ci sono due porte finestre da cui si accede al balcone (esposto a sud/est) dotato di tende da sole, che percorre tutta la lunghezza dell’appartamento. La zona giorno è composta da una zona pranzo con una moderna cucina con penisola (Stosa) e da una zona living, progettata giocando sulla variazione della quota di pavimento, definendo così due aree visivamente separate che perfezionano l’organizzazione dello spazio. Nella zona notte, separata da una parete divisoria di design, il corridoio centrale è stato ridotto recuperando spazi non utilizzati e ricavando un disimpegno che conduce alla camera da letto singola, al secondo bagno, completo di sanitari, lavabo e doccia, ed alla camera padronale, con bagno privato, sopraelevato, con porta scorrevole, e completo di doppio lavabo, sanitari, e doccia. L’immobile è stato ristrutturato sulla base di una logica funzionale ed estetica. Anche i materiali utilizzati sono di ottima qualità, come il parquet Gazzotti che ricopre tutta la superficie dell’appartamento, fatta eccezione per i bagni; gli infissi sono in pvc con doppio vetro e sono dotati di serrande elettriche; le porte sono in legno, ed è stato ricavato un comodo soppalco con accesso dal disimpegno. Tutti gli ambienti principali della casa sono dotati di condizionatori caldo/freddo, l’impianto di illuminazione ha previsto l’installazione di faretti ad incasso in tutta casa e la caldaia a condensazione utile alla produzione di acqua calda sanitaria è stata installata di recente. Infine, l’impianto di riscaldamento è centralizzato e, grazie alla scelta di lasciare a vista le tubazioni condominiali, è stato possibile migliorare l’efficienza energetica dell’immobile e contenere i costi di gestione. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare lo 06.78.53.207 oppure il 377.02.21.574. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala ed ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

MORENA – AMPIO BILOCALE CON TERRAZZO, BALCONE E BOX AUTO DOPPIO Nel quartiere di Morena, in Via Anagnina (zona residenziale più recente e riservata, ideale per evitare il traffico pur restando vicini a tutti i servizi), proponiamo in vendita un bilocale di oltre 60 mq, situato al terzo piano con ascensore all’interno di un complesso moderno e ben curato. L’appartamento colpisce fin da subito per le ampie metrature, difficili da trovare in un bilocale, e per lo stato interno perfetto, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali, con ambienti luminosi e accoglienti. La presenza di balcone e terrazzo offre comodi sfoghi esterni, ideali per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un posto auto conodminiale e un box auto doppio, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzabile nella zona. L’immobile rientra tra le soluzioni con possibilità di mutuo green, rappresentando un’opportunità interessante anche dal punto di vista dell’efficienza e del risparmio energetico. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e qualità abitativa in un contesto residenziale moderno e ben collegato. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

TRILOCALE BILIVELLO CON AFFACCIO LIBERO DA RISTRUTTURARE. In un contesto tranquillo e silenzioso, a due passi da una delle vie più servite della zona, proponiamo in vendita un interessante trilocale bilivello con doppi servizi, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare la casa dei propri sogni. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre una luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno con camino e cucina a vista, ambiente caldo e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. I balconi angolari e l’affaccio libero garantiscono ottima luminosità e una piacevole sensazione di apertura. La zona notte, ben distribuita, ospita due camere da letto, assicurando comfort e funzionalità. La soluzione si presenta da ristrutturare, rappresentando un’eccellente opportunità per chi desidera valorizzare l’immobile secondo il proprio stile e le proprie esigenze abitative. La posizione riservata ma strategica, vicina a tutti i principali servizi e collegamenti, rende questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.