Case con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 120

Telefono agenzia: 06.92915242 (Villa Fiorelli) PRESTIGIOSA PROPRIETA' con MERAVIGLIOSA TERRAZZA A LIVELLO di circa 100 mq, POSIZIONE STRATEGICA, LUMINOSO, SILENZIOSO, TRIPLA ESPOSIZIONE, AMPIA METRATURA, OTTIMO INVESTIMENTO PATRIMONIALE; composto internamente da un ampio ingresso/studio, salone doppio di generose dimensioni, cucina separata, due camere da letto, doppi servizi, area lavanderia, ripostiglio, poss.tà terza camera da letto. Il fiore all'occhiello dell'immobile è senza alcun dubbio la maestosa terrazza a livello, perfetta per feste, eventi, pranzi e cene per godere di momenti di relax all'aperto con atmosfera senza tempo in una posizione privilegiata dove spazi esterni come questo sono una vera rarità. Ubicata in un elegante stabile d'epoca, in zona centrale e ben collegata con ogni tipo di servizio pubblico e commerciale. Si vende la NUDA PROPRIETA' di unico usufruttuario. Soluzione riservata a investitori lungimiranti, interessati ad un acquisto intelligente, stabile e ad altissimo potenziale. Questo prestigioso immobile garantisce solidità patrimoniale e sicurezza dell'investimento, senza oneri di gestione ordinaria. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

CasaMercato vende APPARTAMENTO TRILOCALE CON BOX a MORENA (RM) in bella posizione. QUANTITA': soggiorno con cucina a vista (separabile), 2 camere, 2 bagni - il più grande con finestra, doccia e vasca - corridoio di disimpegno tra zona giorno e notte, balcone e BOX. QUALITA': l'abitazione è in stato perfetto subito abitabile. Palazzina in cortina con ascensore in ottimo stato. AC in soggiorno, Termoautonomo. Portoncino blindato, Infissi con doppio vetro. Ben diviso ed accogliente. Affaccio su ampio spazio verde. DATI CATASTALI: a breve disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: ROM 64 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

Navona – Vicolo delle Vacche
Nel cuore del Centro Storico, a pochi passi da Piazza Navona, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di 66 mq situato al terzo piano senza ascensore di un palazzo d'epoca.
L'immobile, in buono stato di manutenzione, si compone di ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno con camino, due camere matrimoniali e servizio.
Gode di una doppia esposizione, angolare esterna e interna sulla corte, che garantisce luminosità e tranquillità.
Gli ambienti sono valorizzati da travi in legno a vista, elementi tipici del Centro Storico romano che conferiscono charme e autenticità alla proprietà.
Soluzione ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento in una delle zone più esclusive e richieste di Roma.

Lussuosa Tenuta con Piscina, Maneggio ed Eliporto nel Verde di Roma

Nel cuore della Riserva Naturale dell'Insugherata, un'oasi protetta di oltre 2.200 ettari di terreno agricolo non edificabile, proponiamo in vendita una tenuta esclusiva, immersa nella natura e nella massima privacy, a soli 13 km dal centro di Roma.
La proprietà gode di una posizione collinare panoramica ed è circondata da oltre due ettari di terreno pianeggiante, perfettamente curato.
Un contesto raro e riservato, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità assoluta senza rinunciare alla vicinanza della città.

Con una superficie coperta complessiva superiore ai 2.000 mq, la tenuta si compone di più edifici.
Il corpo principale è una residenza padronale di circa 1.200 mq, distribuita su tre livelli fuori terra oltre al piano seminterrato. Gli ambienti interni colpiscono per l'eleganza senza tempo e l'elevata qualità delle finiture. Il piano terra è quasi interamente dedicato alla rappresentanza, con ampie sale da pranzo, impreziosite da antichi camini francesi in marmo rosa, parquet intarsiato di pregio e raffinati soffitti decorati in stucco. Il marmo peperino caratterizza bagni e scale, conferendo continuità e prestigio agli spazi.
La proprietà è dotata di vetri blindati e coibentati e di una camera blindata di 25 mq, a garanzia della massima sicurezza.
La zona notte ospita sei ampie camere da letto con camino, ciascuna con bagno en suite, concepite come veri e propri mini appartamenti. Al piano mansardato si trova un elegante appartamento indipendente, perfetto per ospiti o familiari. È inoltre presente una unità separata con ingresso indipendente dedicata al personale di servizio.

All'esterno, la residenza è circondata da un giardino di circa 2 ettari, ricco di alberi e piante da frutto, che accoglie una piscina di 20x10 metri con solarium, un gazebo immerso tra rose e piante aromatiche e due ampi porticati in legno, ideali per momenti di relax e convivialità.
Oltre il grande piazzale si trovano una dependance per il custode di circa 50 mq, 22 box per cavalli e un maneggio di circa 3.000 mq completo di recinti per sosta ed esercitazione.

Completano la proprietà un eliporto con hangar dedicato e un ulteriore edificio adiacente alla piscina di circa 500 mq su quattro livelli, suddiviso in nove appartamenti pronti all'uso, ideali per attività ricettive o di ospitalità. Sono inoltre presenti due silos attualmente adibiti a magazzino, con possibilità di riconversione in unità abitative.

La tenuta è servita da due pozzi artesiani, impianto a GPL con tre cisterne da 3.000 litri, e utenze elettriche e telefoniche collegate alla rete urbana.

Una proprietà di assoluto prestigio, unica nel suo genere, che unisce natura, privacy, comfort e servizi esclusivi, rappresentando una rara opportunità nel panorama immobiliare romano.

Stazione Aurelia, più precisamente In via Golfo del Tigullio, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita uno splendido attico e super attico inserito in un moderno complesso residenziale di recentissima costruzione che rappresenta un esempio di perfetta armonia tra architettura, eleganza, funzionalità e sostenibilità ambientale. L’appartamento, luminosissimo e rifinito con materiali di pregio, è composto: • al QUINTO PIANO da soggiorno, angolo cottura, camera, bagno con vasca e finestra, ampia terrazza panoramica; • al SESTO PIANO collegato da una comoda scala interna, grande camera con cabina armadio, servizio e seconda ampia terrazza. Dotazioni e comfort: • infissi in legno con doppio vetro di ultimissima generazione • aria condizionata/pompe di calore • pavimenti in parquet • tapparelle elettriche • impianto di allarme • porta blindata • videocitofono • pannelli solari Possibilità di acquisto separato di box auto di 19 mq. posto al piano seminterrato, raggiungibile direttamente con l’ascensore. L’immobile gode di un’ottima esposizione e risulta ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa moderna, confortevole e con standard di efficienza elevati, in un contesto tranquillo e ben servito. Ottimi collegamenti con il resto della città, sia per chi usa i mezzi pubblici che per chi utilizza l’auto, tutti i servizi principali nelle immediate vicinanze. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

PIAZZA ARULENO CELIO SABINO NUDA PROPRIETA' - In un contesto signorile e curato, all’interno di un palazzo in cortina con servizio di portierato, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un ampio appartamento di 104 mq, posto al terzo piano, in ottimo stato di manutenzione. La zona è tra le più apprezzate per la qualità della vita, grazie alla vicinanza al Parco degli Acquedotti e alla presenza di tutti i principali servizi. L’ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, un ambiente luminoso e ben proporzionato, perfetto sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. La cucina abitabile, separata e funzionale, offre spazi comodi e ben organizzati. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni; una di esse è impreziosita da una cabina armadio, elemento che dona praticità e comfort. Completano la distribuzione interna due bagni e un ripostiglio, ideali per una gestione ordinata della casa. Uno dei punti di forza dell’immobile è rappresentato dagli spazi esterni: l’appartamento dispone infatti di due ampi balconi, di cui uno angolare con affaccio diretto sulla piazza. Questa esposizione aperta e panoramica garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e piacevoli da vivere. A completare la proprietà vi è una soffitta di pertinenza, utile come spazio di deposito aggiuntivo. La vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuario di 86 anni, soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e a lungo termine, in un immobile di qualità, situato in una posizione strategica e ben collegata.

Fleming Real Estate propone in esclusiva un ampio appartamento quadrilocale di 125 mq situato al quinto piano di una palazzina ben servita in strada privata nella zona Laurentina, precisamente in Via Curzio Malaparte, adiacente al centro commerciale Maximo. L’immobile si compone di un luminoso salone doppio caratterizzato da grandi finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno e accesso diretto a un comodo terrazzo ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina è separata e funzionale; la disposizione interna prevede inoltre tre camere spaziose, perfette sia come camere da letto che come studio o stanza hobby. Sono presenti doppi servizi per massima praticità oltre a balcone aggiuntivo, cantina privata utile come ripostiglio e posto auto coperto in garage. Gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione autonomo già installato. Le spese condominiali ammontano a soli €100 mensili. L’appartamento offre grande potenziale grazie agli ampi spazi interni facilmente adattabili alle esigenze familiari moderne. Il quartiere Laurentino è strategicamente collegato tramite mezzi pubblici (bus/metro B), vicino ai principali servizi tra cui scuole, supermercati, aree verdi e negozi del Centro Commerciale Maximo raggiungibile comodamente anche a piedi. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Nel cuore della località di La Rustica, a Roma, si propone in vendita un attico e superattico, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben collegata. L'immobile, costruito nel 1998, si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La disposizione interna comprende tre locali; soggiorno con camino e cucina a vista, camera, bagno finestrato, balcone e terrazzo, al piano superiore ampia camera mansardata, disimpegno e bagno con lucernaio e terrazzo. Completa la proprietà un box auto e conatina. La posizione all'ultimo piano assicura una vista aperta e una buona esposizione alla luce naturale. La vicinanza a servizi essenziali e mezzi di trasporto rende questa soluzione abitativa particolarmente interessante per famiglie. Un'opportunità da considerare per chi desidera vivere in una zona di Roma ben collegata e in continua crescita.

Casalpalocco, Isola 26, precisamente in Viale Gorgia di Leontini, proponiamo la vendita di una villa a schiera sita in comprensorio chiuso con piscina e servizio di portineria, così composta: ingresso dal piano terra con disimpegno, dove è possibile posizionare un armadio a muro, sala hobby con camino, ripostiglio e accesso al giardino retrostante con secondo ingresso su Via Etolo.
Al piano rialzato si trova un ampio salone, uno studio derivante dalla chiusura del terrazzo, una bella sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e antibagno; al primo piano c'è la zona notte e comprende tre camere da letto, una matrimoniale con bagno privato, altre 2 camere ed un altro bagno con doccia. Tutte le stanze affacciano nel disimpegno dove è presente un utile armadio a muro a 3 ante.
Completa la proprietà un giardino fronte/retro, un locale caldaia in muratura ed un posto auto coperto privato.
La casa, che necessità di un intervento di ammodernamento, presenta ampi spazi che ne permettono una distribuzione comoda e gradevole. Vista la presenza di un secondo ingresso, la proprietà può essere divisa in due unità immobiliari indipendenti.


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Casal Palocco – Comprensorio “Gli Ulivi” | Elegante villino capotesta Nel cuore di uno dei più esclusivi e ricercati contesti di Casal Palocco, all'interno del prestigioso comprensorio “Gli Ulivi”, dotato di servizio di portierato, piscina condominiale e campi da tennis, proponiamo in vendita un elegante villino capotesta di circa 205 mq, libero su tre lati e immerso nel verde e nella privacy. La proprietà è circondata da un giardino curato e riservato che si sviluppa su tre lati, uno spazio ideale per godere di momenti di relax, pranzi e cene all'aperto e della vita all'aria aperta in un contesto di assoluta tranquillità. L'abitazione si distingue per ambienti ampi, luminosi e funzionali e si sviluppa su tre livelli ben distribuiti. Al piano terra si accede ad un patio coperto con camino/barbecue per poi proseguire all'internoi da un elegante salone con grandi vetrate che si affacciano direttamente sul giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La cucina, affiancata da un comodo ripostiglio/dispensa, affaccia sul il patio coperto. Il primo piano ospita un ampio salone rifinito in parquet doussié, una camera e un bagno, configurandosi come una zona versatile, ideale come area relax, studio o spazio dedicato agli ospiti. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni,uno dei quali en suite, pensati per garantire comfort, funzionalità e la giusta privacy a tutta la famiglia. Completa la proprietà un comodo posto auto interno e coperto. Il villino, in posizione di testa , gode di un'ottima esposizione, inserendosi in un contesto signorile, riservato e particolarmente curato, arricchito da servizi esclusivi come piscina e campi da tennis. L'immobile si presenta in buone condizioni, con infissi nuovi ad alta prestazione energetica, allarme, zanzariere, inferriate. Vivere a Casal Palocco, e in particolare nelle Isole Chiuse, significa scegliere una qualità della vita elevata, fatta di verde, sicurezza, servizi, scuole e centri sportivi, il tutto a pochi minuti dall'EUR e dal mare. Il comprensorio "Gli Ulivi" rappresenta l'eccellenza del quartiere, grazie agli accessi controllati e a un'atmosfera elegante e tranquilla, ideale per famiglie e per chi desidera una casa che sappia coniugare comfort, riservatezza e prestigio ma anche socialità per le famiglie. Una casa che non è solo un'abitazione, ma uno stile di vita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Trilocale ristrutturato di 90 mq – Piazza Vittorio In una delle zone più richieste e centrali della città, proponiamo in vendita trilocale di 90 mq situato al primo piano di uno stabile signorile in Piazza Vittorio. L’appartamento è completamente ristrutturato, con ambienti moderni e funzionali, ed è caratterizzato da una doppia esposizione interna che garantisce silenzio e tranquillità, pur trovandosi in posizione centralissima. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come ottimo investimento, grazie alla metratura, alla disposizione razionale degli spazi e alla forte richiesta della zona. Punti di forza: * Superficie di 90 mq * Completamente ristrutturato * Doppia esposizione interna * Silenzioso * Ottimo investimento Ideale per chi cerca comfort, centralità e un immobile pronto da abitare o da mettere a reddito. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Romimmobiliare, all’interno del moderno e curato comprensorio Monti della Breccia, in Via Montegallo, propone in vendita un luminoso trilocale al piano terra, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’immobile, in classe energetica A4, garantisce elevata efficienza energetica e bassi consumi ed è caratterizzato da un’ottima esposizione solare, che assicura ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento si presenta ben distribuito, con un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni, di cui uno finestrato. Elemento di particolare pregio è il giardino privato, preceduto da un ampio patio mattonato chiuso con vetrate panoramiche ad alta coibentazione, che rendono lo spazio esterno un ambiente vivibile in ogni stagione. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, piano cottura a induzione (gas free), pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento, climatizzazione in tutti gli ambienti e impianto di allarme perimetrale e volumetrico già installato. Completano la proprietà due cantine comunicanti, di ampia metratura. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un posto auto coperto in autorimessa videosorvegliata. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e dotata di spazi esterni realmente fruibili, in un contesto residenziale di qualità N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

- Via Edoardo Jenner - A Monteverde Nuovo, a pochi passi da Piazza Scotti e Circonvallazione Gianicolense, in uno stabile degli anni '60, proponiamo in vendita un appartamento sito al quinto piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno finestrato e balcone. L'appartamento è in vendita ristrutturato e arredato. L'immobile, dotato di riscaldamento centralizzato, gode di un'ottima luminosità grazie alla sua esposizione ad Est. La posizione strategica permette di accedere agevolmente ai principali servizi e collegamenti della zona; l'immobile rappresenta inoltre un'ottima opportunità di investimento essendo locato fino a dicembre. ''Chiamaci subito allo 06.87. 56.95. 25 per fissare una visita all' immobile '' Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

Castelverde accoglie il suo gioiello più prezioso: un complesso residenziale di nuova costruzione, un'ode all'eleganza e alla modernità. Questo esclusivo complesso, unico nel suo genere, offre una selezione di bilocali di varie tipologie, ciascuno con una personalità unica. Rifiniture di pregio abbracciano ogni angolo di questi appartamenti. I bagni, già arredati con cura, sono completi di tutto ciò che serve per un comfort senza compromessi. Ma non è solo l'interno a brillare: le serrande elettriche permettono un controllo intuitivo della luce e della privacy, mentre gli infissi di ultima generazione garantiscono un'insonorizzazione impeccabile e un isolamento termico superiore. Le zanzariere, un tocco di praticità, creano un ambiente sereno e protetto dagli insetti. Ma c'è di più. Queste residenze si distinguono per la loro visione ecologica. L'integrazione di un impianto fotovoltaico e un sistema di riscaldamento a fan coil sottolinea un impegno verso la sostenibilità ambientale, riducendo i costi energetici e contribuendo a un futuro più verde. L'ingresso si apre su un luminoso salone, abbracciato dall'angolo cottura che invita a condividere piacevoli momenti conviviali e culinari, mentre le finestre ampie permettono alla luce naturale di permeare gli spazi. Una camera matrimoniale accoglie con calore e intimità, offrendo un rifugio di tranquillità e riposo. Il bagno finestrato con doccia, elegante e funzionale, garantisce momenti di relax e benessere. Ma il vero tesoro di questa dimora è lo splendido terrazzo di 90 mq, un'oasi di serenità e bellezza dove poter godere di splendide serate in compagnia. Per completare il quadro, un posto auto assegnato offre praticità e comodità, assicurando una soluzione abitativa completa e senza compromessi. In sintesi, questo bilocale è molto più di una semplice abitazione: è una promessa di stile, una visione di sostenibilità e un rifugio moderno nel cuore di Castelverde. Benvenuti in un mondo di eleganza e comfort, dove ogni dettaglio è pensato per rendere la vita più bella. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Rìf. 1413 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Situato in una posizione strategica, a due passi dalla Via Casilina e dalla fermata metro linea C "Grotte Celoni" raggiungibile a piedi, nelle vicinanze di tutti i servizi primari e più precisamente in Via Pietro Cardella la Immobiliare Simonetti propone in vendita un ampio appartamento posto al piano primo di una palazzina di tre livelli senza ascensore. La soluzione esternamente rifinita in cortina si presenta in ottime condizioni. Internamente grazie alla riqualificazione energetica ottenuta con il Superbonus troviamo cappotto termico e caldaia a condensazione ed in attesa della sostituzione di portone d'ingresso ed infissi. Pur presentandosi in buone condizioni di abitabilità, l'appartamento gode di ampi margini di valorizzazione che attraverso interventi di restyling lo renderebbero più attuale e funzionale. Attualmente entrando ci accoglie un classico corridoio ad "L" lungo il quale troviamo inizialmente una stanza adibita a salotto ampia e luminosa grazie alla presenza di due finestre, una cucina a se stante, questi due ambienti godono entrambe di un uscita su un balcone. A seguire sul lato opposto un comodo ripostiglio ed un armadio a muro. Proseguendo sul lungo corridoio troviamo una camera singola, un ampio bagno finestrato ed una spaziosa camera da letto matrimoniale con uscita su un secondo balcone. Possibilità di acquistare a parte un box auto indipendente nelle vicinanze Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1413 - Immobiliare Simonetti.

Ampio trilocale con balconi su Via Ardeatina In un’elegante palazzina in cortina di soli quattro piani, proponiamo in esclusiva un raffinato trilocale situato al secondo piano, a pochi passi dall’Appia Antica, da Tor Marancia e dalle splendide aree verdi che caratterizzano il quartiere. L’appartamento, luminoso e silenzioso, vanta una planimetria moderna e ben distribuita, facilmente adattabile ad ogni esigenza di ristrutturazione. La zona giorno si apre su un ampio balcone abitabile, perfetto per momenti di relax e per godere di una vista incantevole sulla natura circostante. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, garantendo comfort e privacy. Completano la proprietà un posto auto condominiale coperto e una cantina, elementi particolarmente preziosi nella zona. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con le principali arterie cittadine. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VILLA BONELLI, nel cuore della zona e precisamente in Via Giovanni Battista Falcone, la nostra agenzia propone in vendita un prestigioso appartamento di 135 mq, pensato per chi desidera vivere in ambienti ampi, moderni e dotati di ogni comfort. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e raffinata: ingresso, salone doppio luminoso, tre camere da letto, cucina abitabile su misura, doppi servizi, oltre a due balconi per una superficie esterna complessiva di circa 24 mq, ideali per momenti di relax. Completano la proprietà una cantina di 6 mq e un comodo BOX AUTO di 17 mq, un vero valore aggiunto nella zona. L’appartamento è termoautonomo ed è stato oggetto di un’attenta verifica degli accessori e degli impianti, offrendo un livello abitativo di alto profilo: Finestre in PVC a scomparsa certificate Domotica centralizzata BTicino Termoregolazione indipendente per ogni stanza con termostati dedicati Filodiffusione con radio in tutti gli ambienti Tapparelle elettriche e zanzariere Impianto di climatizzazione in ogni ambiente Impianto di videosorveglianza perimetrale e box Impianto di allarme Tecnoalarm Home cinema con schermo da 100” e lift per proiettore Impianto di rete cablato con prese in tutte le stanze e armadio di distribuzione Gli arredi fissi, realizzati su misura, valorizzano ulteriormente la casa: Cucina su misura Cabina armadio arredata Scarpiera a muro con aspirazione Armadi a muro per ripostiglio e studio Mobili bagno su misura Una soluzione "chiavi in mano", ideale per famiglie o per chi cerca una casa elegante, tecnologica e pronta da vivere, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Nella vendita sono comprese le QUOTE di comproprietà di due unità immobiliari attualmente a reddito che contribuiscono ad abbattere le spese condominiali. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa proprietà merita di essere scoperta di persona.

Vi presentiamo in vendita un appartamento Bilocale situato nella zona di Porta di Roma / Parco delle Sabine a Roma.

La sua posizione strategica, infatti, permette di raggiungere facilmente sia il centro storico che le principali arterie stradali e di trasporto pubblico.L'immobile, di recente costruzione del 2017 è pronto per essere abitato senza alcuna ristrutturazione o intervento.

Grazie all'ascensore presente, che serve tutti i piani dell'edificio, non sarà un problema raggiungere l'appartamento al quarto piano.
Ha una superficie totale di 56 mq di cui 52 mq calpestabili, distribuiti in modo ottimale per garantire il massimo comfort e la massima vivibilità.

Si compone di due locali, tra cui una camera da letto spaziosa e luminosa, un bagno moderno e funzionale e una zona living con angolo cottura.

La disposizione degli ambienti permette di sfruttare al meglio ogni centimetro di spazio, rendendo l'appartamento ideale per single o coppie.Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo.
Inoltre, l'appartamento viene venduto arredato, con mobili di design moderno e di alta qualità, perfetti per chi desidera un'abitazione pronta all'uso.
L'esposizione a sud garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno e una vista aperta sul verde circostante.

Dispone di un balcone, ideale per godersi piacevoli momenti all'aria aperta.
Completano l'offerta un box auto, un'importante comodità per chi possiede un'auto e vuole parcheggiarla in sicurezza
E' la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, ben collegata e pronta all'uso, senza rinunciare a comfort e qualità.

Via d’Azeglio – Centro Storico In una delle vie più richieste del centro di Roma, a pochi passi dalla Basilica Papale di Santa Maria Maggiore e in posizione strategica tra i principali luoghi di interesse storico-culturale e la Stazione Termini, proponiamo in vendita un interessante immobile di circa 40 mq, situato all’interno di uno stabile storico in ottime condizioni, sia interne che esterne. L’unità, completamente ristrutturata, si sviluppa in un unico ambiente parzialmente soppalcato, con spazi ben organizzati e funzionali. L’immobile non è mutuabile, rappresentando quindi una soluzione ideale per acquirenti che intendano procedere con mezzi propri. Attualmente l’immobile è adibito a casa vacanze e viene venduto come attività già avviata: opera con continuità da circa 12 anni, vanta ottime recensioni e un’elevata visibilità sulle principali piattaforme online. Qualora lo desiderasse, l’acquirente potrà subentrare nella gestione dell’attività, con passaggio delle credenziali e dei profili commerciali, inclusi nel prezzo di vendita. La posizione centrale, la prossimità ai principali attrattori turistici e culturali della città e la comprovata redditività rendono questa proposta una soluzione di sicuro interesse per uso investimento, nel cuore di Roma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Via Leopardi- Elegante appartamento ristrutturato in stabile d’epoca In prestigioso stabile d’epoca, proponiamo in vendita raffinato appartamento di 122 mq c.a., situato al primo piano, completamente ristrutturato con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli. L’immobile si distingue anche per la doppia entrata, caratteristica che garantisce massima funzionalità e flessibilità degli spazi, ideale anche per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale. Gli ambienti sono ampi e luminosi valorizzati dal fascino dell’epoca sapientemente integrato con comfort moderni. Aggiunge valore all'immobile uno splendido terrazzo ad uso esclusivo, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto. Soluzione di charme, ideale per chi cerca un’abitazione elegante in un contesto signorile e riservato. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Talenti – Via Carlo Bernari In una palazzina signorile del 2005, inserita in un contesto residenziale riservato e ben curato, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale posto al primo piano, caratterizzato da un’ottima esposizione sud-ovest e un affaccio libero, che garantiscono luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’abitazione si distingue per una distribuzione armoniosa degli spazi: l’ingresso introduce in un ampio e accogliente salone, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte ospita tre camere da letto ben proporzionate e due bagni, di cui uno finestrato. Gli spazi esterni completano la vivibilità della casa con un terrazzo ideale per momenti di relax e un balcone con accesso diretto da una delle camere. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, elementi che assicurano comfort e funzionalità. A completare la proprietà, un box auto e una soffitta, comodità sempre più ricercate in zona. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

Nel cuore della zona Trieste, a due passi da due polmoni verdi: Parco Nemorense e Villa Ada, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA' di un appartamento di 81 mq catastali, inserito in un villino dal carattere classico, in un ambiente tranquillo e di alto profilo urbano. L’immobile si sviluppa su una metratura ampia e ben distribuita su un unico livello, con soggiorno spazioso, cucina abitabile e camera da letto luminosa, elementi che ne confermano l’ottima qualità intrinseca e la futura piena appetibilità sul mercato una volta acquisita la piena proprietà. L'immobile è dotato, oltre che dai radiatori, di climatizzatore caldo/freddo. La zona Trieste rappresenta da anni una delle aree più solide dal punto di vista immobiliare, caratterizzata da domanda costante, ottima tenuta dei valori nel tempo e forte attrattività sia residenziale sia patrimoniale. La presenza di servizi, aree verdi, scuole e collegamenti efficienti rafforza ulteriormente il profilo dell’investimento. L’acquisto della nuda proprietà consente di accedere a un immobile di qualità con un esborso inferiore rispetto al valore di mercato della piena proprietà, configurandosi come una soluzione particolarmente indicata per chi desidera: - proteggere il capitale nel medio-lungo periodo - diversificare il proprio patrimonio immobiliare - pianificare un investimento con prospettiva di rivalutazione futura Un’operazione adatta a investitori attenti, famiglie che pianificano nel tempo e a chi cerca un bene reale in una delle zone più affidabili di Roma, con una visione patrimoniale e non speculativa.

VILLA A SCHIERA
Roma-Infernetto Via Dobbiaco Porzione di quadrifamiliare in vendita

Infernetto, esattamente in Via Dobbiaco, proponiamo la vendita di una villetta a schiera in contesto residenziale ben curato.
Questa soluzione immobiliare si trova nella zona alta dell' Infernetto, una delle aree più ricercate di Roma per la sua tranquillità e la vicinanza ai servizi e al mare. Costruita nel 2006, si presenta in buono stato e gode di una posizione privilegiata, circondata dal verde e lontano dal caos cittadino. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è attualmente libero al rogito, pronto per essere abitato.
L'ampia corte di pertinenza offre la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno.
Al piano terra rialzato si accede attraverso un portico stile rustico che conduce al luminoso soggiorno, con spazio per la zona pranzo e un comodo divano. Al piano si trova anche un bagno.
L'angolo cottura si presta per una cucina completa di tutti gli elettrodomestici essenziali.
Al piano seminterrato si trovano due camere da letto e un bagno finestrato con doccia.
Al piano superiore, infine, si trova una graziosa mansarda, ideale come studio o stanza degli ospiti e con la possibilità di realizzare un terzo bagno.
La posizione strategica e la vicinanza ai principali servizi, come scuole, supermercati e mezzi pubblici, rendono questa villetta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma comodo ai servizi.
Ideale per coppie o famiglie, questo immobile è l'investimento perfetto per chi cerca una soluzione abitativa moderna e di qualità nella splendida città di Roma a due passi dal mare e il verde.

La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.

I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita splendido attico completamente ristrutturato, situato in posizione tranquilla e immersa nel verde. 
La palazzina in cortina dispone di ascensore fino al secondo piano.
L'immobile è composto da:
Cucina moderna ed efficiente con piastra a induzione;
Camera matrimoniale arredata con bagno finestrato, completo di box doccia;
Piccola cabina armadio funzionale;
Veranda chiusa adibita a salone, ideale per zona relax o living;
Ampio terrazzo con vista aperta sul verde, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax.
Dotato di impianti completamente elettrici, è presente una climatizzazione efficiente grazie a 2 condizionatori e 2 fan coil per il massimo comfort in ogni stagione.
Pannello solare per la produzione di acqua calda.
Perfetto per chi cerca tranquillità, comfort e uno spazio pronto da abitare.
Grande parcheggio libero di fronte l'appartamento. 
Dal Lunedì al venerdì 9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00 
Sabato 9:00 - 13:00 

La descrizione del presente annuncio è puramente indicativa e pertanto non costituisce vincolo contrattuale.

Luminoso Bilocale al Piano Alto – Via Prenestina 395
Disponibile Virtual Tour per una prima visita immersiva.
Proponiamo in vendita, in un quartiere ricco di servizi e collegamenti, un immobile sapientemente diviso e pronto da abitare, caratterizzato da spazi ottimizzati e un'ottima esposizione. Grazie alla posizione al piano alto, l'immobile gode di un'atmosfera riservata pur essendo circondato da ogni comodità.
Gli AmbientiL'appartamento è studiato per valorizzare ogni metro quadro:
Zona Giorno: L'ingresso, ampio e di forma regolare, è attualmente utilizzato come accogliente zona soggiorno. Una pratica apertura lo collega alla cucina abitabile, garantendo una piacevole continuità visiva pur mantenendo i due ambienti ben distinti.
Zona Notte: Un disimpegno funzionale, attrezzato con armadio a muro, conduce alla camera da letto e al bagno finestrato, completo sia di vasca che di doccia.
Spazio Esterno: La proprietà vanta un balcone con esposizione a Sud, che assicura una luce naturale intensa per tutto l'arco della giornata. Lo spazio esterno è inoltre ottimizzato con funzionali armadi contenitore in alluminio.

Perché scegliere questa proprietà?Il vero valore aggiunto è la posizione strategica: a pochi passi si trova una fitta rete di servizi (supermercati, scuole, farmacie e ristoranti). I collegamenti con il centro di Roma sono immediati grazie alla fitta rete di tram e autobus sotto casa.
Caratteristiche Principali:
Piano: Alto con ascensore.
Esposizione: Sud (massima luminosità).
Climatizzazione: Aria condizionata e riscaldamento centralizzato.
Pertinenze: Balcone con armadiature esterne.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare il tuo appuntamento di visita.

Classe energetica: E
Prezzo richiesto: € 210.000,00
Per informazioni e appuntamenti:
Tel: 06 93562280
Email: roma.appioclaudio@sceglicasa.eu