Case in vendita a Roma Pag. 212

Ultima opportunità per accedere alle residenze di Fo. Ro Living. Non perdere l’occasione di vivere un progetto iconico, sostenibile e profondamente connesso con la natura. La zona giorno, con soggiorno luminoso e angolo cottura, è esposta a sud, garantendo un’ottima luce naturale durante tutta la giornata e creando un ambiente caldo e accogliente, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte, ben separata, ospita le camere da letto esposte a nord con affacci verso Roma, assicurando tranquillità, riservatezza e un clima più fresco e confortevole. La doppia esposizione conferisce all’appartamento un’eccellente luminosità e ventilazione naturale, mentre il piano alto regala maggiore privacy e una gradevole vista aperta. Una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto di nuova costruzione, con comfort elevati e spazi ben distribuiti. *Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale.

VILLA CHIGI, Via Valnerina Appartamento vista Villa Chigi composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere, studio, cucina abitabile, corridoio, doppi servizi, tre balconi (di cui due ampi). Tripla esposizione. Euro 980.000,00 CARATTERISTICHE APPARTAMENTO Piano: 2 Mq commerciali: 154 Mq calpestabili: 130 Riscaldamento: contabilizzato Esposizione: O, E, N Stato manutenzione: discreto stato CARATTERISTICHE STABILE Piani: 5 Ascensore: presente Portiere: assente Barriere architettoniche: presenti Tipologia: tinta Stato manutenzione: ottimo ALTRE CARATTERISTICHE Infissi: alluminio 2 vetri Pavimenti: ceramica, moquette Climatizzatori: presenti Porta d'ingresso: blindata Riscaldamento acqua: elettrico IMPIANTI Elettrico: discreto stato Idrico: discreto stato Certificazioni: assenti SPESE Condominio: € 120 ca. al mese Riscaldamento: a consumo CATASTO Categoria: A/2 Rendita catastale: € 1.838,59 ALTRI DETTAGLI Classe energetica: in fase di verifica Arredo incluso: da concordare

In uno dei contesti più esclusivi del quartiere, all’interno di Villa Fassini, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 124 mq ca., funzionale, ben distribuito e con doppia esposizione che garantisce luce naturale in ogni ambiente. La soluzione si compone di ingresso, soggiorno ampio con accesso diretto a uno dei due balconi, cucina abitabile con uscita sul secondo balcone, tre camere da letto spaziose e due bagni, di cui uno finestrato. La presenza dei due balconi, unita alla disposizione razionale degli ambienti, garantisce comfort e vivibilità, con spazi ideali per momenti di relax o convivialità. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Il comprensorio offre un ambiente riservato e curato, con spazi verdi comuni e un’atmosfera tranquilla, che garantiscono qualità della vita. La zona circostante è ricca di negozi di vario genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione è inoltre ben servita dai mezzi di trasporto: la stazione Tiburtina si trova a circa 20 minuti a piedi lungo la principale Via Tiburtina, mentre le fermate degli autobus sono a soli 5 minuti in Piazza Crivelli e a 2 minuti lungo Via Tiburtina. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita!

VIVERE NEL VERDE, CON TUTTI I COMFORT – ULTIME DISPONIBILITÀ! All’interno dell’esclusiva area verde di Colle Salario, in via Palmiano, nel nuovo e prestigioso comprensorio “Monti della Breccia”, proponiamo ultime unità disponibili in palazzina signorile di nuova costruzione. Appartamento quadrilocale al quarto piano, composto da: luminoso salone con angolo cottura, tre camere da letto, balcone e doppi servizi. Finiture di alto livello, pensate per comfort, risparmio energetico e sicurezza: - riscaldamento a pavimento - impianto fotovoltaico - pannello solare per acqua sanitaria - domotica - avvolgibili motorizzati - impianto antifurto volumetrico - posti auto con videosorveglianza Prezzo ancora estremamente competitivo per il livello costruttivo e la zona: un’occasione da cogliere ora, prima che le ultime disponibilità vengano assegnate. Contattaci subito per informazioni e appuntamenti: 348/2652844 | 06.397.387.90 "Le opportunità migliori non aspettano...vieni a scoprire la tua nuova casa nel verde" N.B. Le informazioni contenute hanno finalità commerciale, sono da ritenersi corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale, le planimetrie non sono in scala e le immagini sono riferite al presente cantiere o ad altri già realizzati pertanto le finiture possono non corrispondere alla realizzazione finale dell'edificio oggetto di commercializzazione. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di homestaging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Zona Bravetta – Via degli Scaligeri In contesto residenziale tranquillo e ben servito, nel cuore del quartiere Bravetta, proponiamo un immobile situato in una zona ricca di attività commerciali, servizi di prima necessità, scuole e aree verdi. La posizione è strategica grazie agli ottimi collegamenti con il centro città e alla vicinanza delle principali arterie stradali, rendendo la zona particolarmente comoda e funzionale. Descrizione dell’immobile : All’interno di una piccola palazzina, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 80 mq, posto al primo piano senza ascensore. L’appartamento si presenta in buono stato interno ed è stato ristrutturato circa vent’anni fa. Le generose metrature consentono una facile trasformazione in trilocale, qualora si avesse la necessità di ricavare una seconda camera da letto. L’ingresso introduce a una distribuzione degli spazi comoda e razionale. Il salone è ampio e luminoso, arricchito dalla presenza di un camino e con accesso diretto al balcone, dotato di tenda da sole. La camera da letto matrimoniale, di notevole metratura, gode anch’essa dell’accesso allo stesso balcone ed è rifinita con parquet. La zona servizi è composta da un bagno di servizio finestrato e da una spaziosa sala da bagno, anch’essa finestrata, completa di vasca e doccia. La cucina è abitabile, molto luminosa e ben organizzata. Nel disimpegno è presente un pratico soppalco, ideale come spazio di deposito. Caratteristiche dell’immobile : L’appartamento è dotato di infissi in doppio vetro e di porte a scrigno in vetro, elementi che contribuiscono a garantire una buona luminosità naturale e un ottimo comfort abitativo. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione (2 anni), per un comfort termico ottimale e una gestione efficiente dei costi energetici. Completa la proprietà un posto auto coperto di pertinenza, valore aggiunto di grande rilevanza per la zona. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

OCCASIONE Nel prestigioso complesso residenziale Monti della Breccia, in via Montegallo – Colle Salario, proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova costruzione con giardino, all’interno dell’elegante edificio La Perla. Costruzioni ultimate e pronto per essere vissuto. L’appartamento è studiato per offrire spazi funzionali e luminosi ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due camerette, due bagni, balcone, ideale per momenti all'aperto, per famiglie o per chi desidera uno spazio dove rilassarsi. L’immobile è dotato delle più moderne tecnologie e di rifiniture di alto livello: - Riscaldamento a pavimento - Impianto domotico per gestione di allarme e riscaldamento - Avvolgibili motorizzati centralizzati - Impianto antifurto volumetrico - Impianto fotovoltaico per le utenze condominiali - Impianto solare termico centralizzato per acqua calda sanitaria - Posti auto con videosorveglianza - Posti auto coperti con pannelli solari per produzione di energia privata Disponibilità di posti auto scoperti e cantine. Classe Energetica A4: massimo risparmio energetico, comfort abitativo e attenzione all’ambiente. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, tecnologica e con spazi esterni, in un contesto moderno e in forte espansione. Per informazioni e appuntamenti: 348 2652844 – 06 39738790 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio informazioni in Via Montegallo. Chiamaci oggi stesso e vieni a scoprire dal vivo la tua nuova casa. N.B. Le informazioni contenute hanno finalità commerciale, sono da ritenersi corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale, le planimetrie non sono in scala e le immagini sono riferite al presente cantiere o ad altri già realizzati pertanto le finiture possono non corrispondere alla realizzazione finale dell'edificio oggetto di commercializzazione. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di homestaging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

INFERNETTO, VILLA UNIFAMILIARE INTERAMENTE FUORI TERRA DI 208 mq commerciali, CON GIARDINO PERIMETRALE e precisamente in VIA PIER ALESSANDRO GUGLIELMI, adiacente Via Umberto Giordano. Villino totalmente residenziale e interamente fuori terra, recentemente ristrutturato con 110%, disposto su due livelli, patio e ampio giardino con posto auto. L’immobile, di 199 mq coperti, molto luminoso e silenzioso, si compone al piano terra da: Ampio Salone, cucina abitabile con gradevoli vetrate sul giardino, zona pranzo, servizio con zona lavanderia, ampia camera matrimoniale con servizio en suite, seconda camera da letto. Al piano superiore, raggiungibile da comoda scala in legno, troviamo la zona notte composta da tre camere, servizio con finestra e ampia terrazza. L’immobile è dotato di videocitofono, pannelli fotovoltaici, infissi in doppio vetro alluminio a taglio termico, riscaldamento autonomo ibrido con pompa di calore e solare termico con accumulo di 300lt,cappotto termico da 12cm, termo camino ad aria e pozzo per l’irrigazione. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”.

Camillucia - Via Trionfale -Il civico è indicativo- BILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONE ABITABILE, DI FRONTE UNIVERSITA' CATTOLICA. Abbiamo inserito anche i render per mostrarti il potenziale di questo appartamento. In via Trionfale di fronte all'Università Cattolica ed in prossimità del Policlinico Agostino Gemelli, zona centralissima a tutti i principali servizi e beni di prima necessità, ben collegata con la vicinanza della linea ferroviaria FL3 fermata Gemelli e Monte Mario, proponiamo in vendita un appartamento di circa 58 mq posto al 2° piano all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile gode di un'ottima luminosità per la sua esposizione sud-est ed internamente è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura dove è stata realizzata una nicchia che permette di alloggiare la televisione, bagno con doccia walk-in, camera da letto con la possibilità di progettare la cabina armadio, 2 balconi di cui uno abitabile ed uno verandato ad uso lavanderia. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e dispone di porta blindata, infissi doppi in alluminio fuori e legno dentro, pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento autonomo e tenda da sole. Completa la proprietà una soffitta. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Nel centrale quartiere di san Lorenzo, più precisamente in via degli Apuli, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale RISTRUTTURATO di circa 92 mq. L'immobile, sito al 2° piano di uno stabile dotato di ascensore, è così composto: ingresso, tre comode camere, ampia cucina abitabile con uscita sul caratteristico TERRAZZINO e doppi servizi. La soluzione vanta una recente ristrutturazione. Temporaneamente locato. A pochi passi dai principali servizi offerti dal quartiere, in posizione strategica rispetto ai principali mezzi di trasporto pubblici quali la Stazione Termini e il capolinea di piazzale del Verano, e ben collegata a differenti sedi dell'Università La Sapienza di Roma e al Policlinico Umberto I. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

CIRCONVALLAZIONE TRIONFALE - In zona centrale e strategica di Circonvallazione Trionfale, proponiamo un bilocale di circa 60 mq al piano basso, composto da ingresso, tre stanze e servizio. L’immobile è interamente composto da tramezzi, caratteristica che consente, con una ristrutturazione, di ridisegnare completamente gli spazi interni, ricavando una distribuzione moderna e funzionale in base alle proprie esigenze. La posizione è centrale e ottimamente servita, con mezzi pubblici, attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze, rendendo la soluzione ideale sia come abitazione che come investimento. Perchè scegliere questo immobile: - Per la versatilità d'uso; - Per l'ottima posizione; - Ottimo come investimento; Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 06.39754161

Nel centro di Ostia, in Via Carlo Marenco di Moriondo, proponiamo in vendita un 3locali di ampia metratura con spazio esterno angolare ed affaccio sulla Pineta di Ostia. Possibilità di cantina e posto auto coperto di 23 mq. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi interna, l'immobile è facilmente trasformabile in un 4 locali con doppi servizi. La soluzione proposta è ubicata al terzo piano di una delle palazzine più signorili e richieste della zona, recentemente ristrutturata, priva di barriere architettoniche e con servizio di portierato. Internamente l'immobile è così composto. Dall'ampio ingresso arredabile di oltre 14 mq è possibile accedere al salone doppio di 37 mq. Quest'ultimo presenta l'accesso diretto allo spazio esterno della casa, un balcone angolare, in parte abitabile, di oltre 20 mq. L'affaccio esterno risulta molto piacevole grazie alla visuale sulla Pineta. Tornando indietro, alla sinistra dell'ingresso, è possibile accedere al disimpegno che conduce ai restanti ambienti della casa. Percorso il disimpegno di fronte a noi troviamo la cucina abitabile con accesso diretto al balcone. La zona notte risulta composta da due camere da letto matrimoniali, di 17,6 mq e 15,15 mq, la maggiore della quali presenta l'accesso al balcone, e dall'ampio bagno di 6,5 mq con finestra e piatto doccia. Troviamo infine un ultimo ambiente di quasi 3mq attualmente adibito a ripostiglio. Il ripostiglio, finestrato, è adiacente al bagno presistente e dunque facilmente ripristinabile a secondo bagno. La zona, altamente richiesta e signorile, il gradevole affaccio, la metratura interna e la possibilità della doppia pertinenza sono i valori aggiunti della soluzione proposta, la quale risulta libera da subito.

Roma, Via Mario Chiri. A ridosso della Via Prenestina, a due passi dai principali servizi (atac, tram, FS, scuole, supermercati e farmacie) e dal Parco Camillo Prampolini e a meno di 5 km da Porta Maggiore, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato nel 2022. L'immobile si trova al sesto piano di un elegante fabbricato con portiere ed ascensore senza alcuna barriera architettonica ed è composto da un comodo ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, grande camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno, lavanderia e balcone. L'appartamento è stato ristrutturato minuziosamente, dagli infissi agli impianti, dai pavimenti ai rivestimenti e verrà consegnato provvisto di ogni certificazione. Finestre Oknoplast in pvc con serrature singole in ogni maniglia, serrande elettriche in metallo coibentate, caldaia a gas Rinnai per produzione acqua calda, sanitari sospesi e doppio lavabo Pozzi Ginori, aria condizionata Vaillant, porta blindata, predisposizione allarme.

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un appartamento posto al primo piano di uno stabile in cortina nel quartiere Vigna Clara e precisamente in via Maffeo Pantaleoni. L’appartamento si compone di: ingresso con ampio armadio a muro, soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere, disimpegno e bagno con finestra. È dotato di riscaldamento centralizzato, predisposizione per installare la caldaia per l’acqua calda sanitaria, pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere, infissi in alluminio e porta blindata. L’appartamento si presenta in ottimo stato, il bagno è da rivedere. Possibilità di acquistare un box auto di 17 mq nell’autorimessa sottostante ad € 45.000. Doppia esposizione esterna con vista sulla collina verde del Parco di Veio. Ideale come investimento o per viverci. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Sogno è l'attività psichica notturna che produce immagini, emozioni e pensieri spesso illogici, che serve ad elaborare esperienze, desideri e conflitti interiori, manifestandosi attraverso simboli e narrazioni personali.
Oggi risulta sempre più difficile ricordare i sogni fatti ed in alcuni casi non si riesce più neanche a sognare ad occhi aperti. In un mondo veloce spesso indecifrabile qui si ha la possibilità di creare e poter vivere una vita come la si è sempre immaginata
Il potere dei sogni non si ferma a ciò che si può realizzare ma a ciò che si desidera.
Una proprietà unica e introvabile, a pochi km dal centro città dove ampi terreni pianeggianti si susseguono in un equilibrio perfetto tra bellezze naturali.
Immersa in parco privato di 12 ettari la villa è in corso di definizione e verrà consegnata ultimata, ma visto il momento ed i tempi di costruzione, può essere personalizzata secondo le proprie esigenze.
La proprietà è stata disposta su tre livelli, ogni ambiente è caratterizzato da privacy e comodità , al piano terra trova spazio una grande zona living con vetrate che caratterizzeranno l'intera proprietà, una cucina separata con un'isola centrale, due camere matrimoniali e due bagni.
Al piano superiore invece troviamo un'altra camera con bagno ed uno studio. Il piano terra invece è il regno del benessere dove trova spazio una grande sala Hobby, la palestra e una parte da destinare ad una zona lavanderia e locale tecnico, a coronamento della proprietà un ampio garage che ci conduce direttamente all'interno dell'abitazione.
La villa immersa nel verde, nella tranquillità e nel riservato contesto residenziale di Vallerano, è adiacente all'EUR e ottimamente collegata sia agli Aeroporti che al Grande Raccordo Anulare. Si può raggiungere in pochi minuti la strada Pontina e il Campus Biomedico, inoltre l'intera zona è servita dai principali servizi come bar, ristoranti, farmacia, scuole ecc. tutti raggiungibili a piedi; la proprietà si trova in una posizione strategica adiacente le zone di Mostacciano, Torrino e in prossimità della Cristoforo Colombo utile per il comodo raggiungimento del litorale di Ostia e del centro di Roma.

Nel prestigioso complesso residenziale Monti della Breccia, in via Montegallo – Colle Salario, proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova costruzione con giardino, all’interno dell’elegante edificio La Perla. Costruzioni ultimate e pronto per essere vissuto. L’appartamento è studiato per offrire spazi funzionali e luminosi ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due camerette, due bagni, balcone e ampio giardino privato, ideale per momenti di relax, per famiglie o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. L’immobile è dotato delle più moderne tecnologie e di rifiniture di alto livello: - Riscaldamento a pavimento - Impianto domotico per gestione di allarme e riscaldamento - Avvolgibili motorizzati centralizzati - Impianto antifurto volumetrico - Impianto fotovoltaico per le utenze condominiali - Impianto solare termico centralizzato per acqua calda sanitaria - Posti auto con videosorveglianza - Posti auto coperti con pannelli solari per produzione di energia privata Disponibilità di posti auto scoperti e cantine. Classe Energetica A4: massimo risparmio energetico, comfort abitativo e attenzione all’ambiente. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, tecnologica e con spazi esterni, in un contesto moderno e in forte espansione. Per informazioni e appuntamenti: 348 2652844 – 06 39738790 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio informazioni in Via Montegallo. Chiamaci oggi stesso e vieni a scoprire dal vivo la tua nuova casa. N.B. Le informazioni contenute hanno finalità commerciale, sono da ritenersi corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale, le planimetrie non sono in scala e le immagini sono riferite al presente cantiere o ad altri già realizzati pertanto le finiture possono non corrispondere alla realizzazione finale dell'edificio oggetto di commercializzazione. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di homestaging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

In una zona silenziosa alle spalle di Via Tiburtina, in un elegante stabile in cortina con ascensore, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 110 mq, luminoso e ben servito. L'immobile si trova ad un piano alto e si dispone nel seguente modo: Ampio ingresso, salone spazioso, la cucina abitabile separata, due camere da letto matrimoniali, un pratico ripostiglio, un bagno e due balconi. L'appartamento, nel complesso, è molto luminoso e gode di una posizione strategica che assicura vicinanza a tutti i servizi (supermercati, negozi ecc. ) e ottimi collegamenti con il centro di Roma, la fermata Metro e la stazione ferroviaria. OTTIMO ACQUISTO IMPERDIBILE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO 06/95210520 DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appio Claudio – Via Sestio Calvino in stabile con servizio di portierato, proponiamo un luminoso appartamento composto da un ampio salone, due camere da letto ideali per il riposo e il relax, cucina abitabile spaziosa e funzionale, bagno finestrato completo di tutti i comfort. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un balcone perimetrale, perfetto per concedersi piacevoli momenti all’aria aperta. L’immobile è libero e immediatamente abitabile. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi e attività commerciali; la metropolitana linea A – Subaugusta e il Parco degli Acquedotti consentono di raggiungere facilmente il centro di Roma e di godere di ampi spazi verdi. Tel 06/7108827

In uno dei comprensori più richiesti di zona e in continua crescita del quadrante sud-ovest di Roma, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un contesto residenziale moderno, riservato e immerso nel verde. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti principali. IL CONTESTO: L’immobile è situato in zona Casetta Mattei, precisamente in via Eugenio Maccagnani, all’interno di un condominio di recente costruzione (2015), caratterizzato da spazi verdi curati, parco condominiale e un’atmosfera piacevole e ben organizzata. La posizione garantisce la vicinanza a scuole, attività commerciali, mezzi di trasporto e servizi di prima necessità. L'APPARTAMENTO: L’abitazione è un comodo bilocale con spazi interni ben distribuiti e studiati per offrire comfort e funzionalità. L’ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un luminoso salone con angolo cottura, ambiente accogliente e versatile, con accesso diretto allo spazio esterno. LO SPAZIO ESTERNO: Uno dei punti di forza della proprietà è il giardino privato di circa 50 mq, in parte pavimentato e in parte adibito a prato. Uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta, cene con amici o tempo libero, arricchito da un comodo angolo barbecue in muratura e da un locale tecnico funzionale. LA ZONA NOTTE E I SERVIZI: Proseguendo all’interno troviamo una camera da letto matrimoniale, ampia e ben illuminata, pensata per garantire il massimo del comfort. Completa l’abitazione un bagno finestrato, moderno e completo di tutti i sanitari. PERTINENZE E CARATTERISTICHE: A completare la proprietà abbiamo un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale e una comoda cantina. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, grazie alla recente costruzione, ed è dotato di elevata efficienza energetica con pannelli solari, garanzia di comfort abitativo e risparmio sui consumi. CONCLUSIONE: Una soluzione pronta da vivere, perfetta per single, coppie o come investimento, che unisce qualità costruttiva, spazi esterni e contesto residenziale di pregio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

In una delle zone più richieste e servite del quadrante nord di Roma, proponiamo la vendita di un ampio bilocale situato in Via Capraia, in posizione strategica e ottimamente collegata grazie alla presenza di bus express (80 – 90) e alla Metro B1 Jonio, raggiungibile a piedi in circa 700 metri. L’immobile è inserito in una piccola palazzina in tinta di soli 3 piani con giardini condominiali, situata nel tranquillo e riservato condominio “Il Giardino”. Ideale per chi cerca comfort e vivibilità lontano dal caos cittadino. L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano con comodo accesso al terrazzo condominiale. L’appartamento è così composto: soggiorno, cucina abitabile con balcone verandato e condonato, camera da letto, bagno finestrato con vasca e soppalco. La proprietà si presenta in buone condizioni: Porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, porte in legno, presenza di condizionatori nella zona giorno e nella zona notte, pavimentazione in ceramica, Il riscaldamento è autonomo. La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, con ambienti ariosi, ben ventilati e confortevoli La zona è particolarmente apprezzata anche per la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi di ogni genere, aree verdi, ristoranti e attività commerciali, il tutto facilmente raggiungibile a piedi. Grazie alla posizione strategica, ai collegamenti rapidi con il centro città e alla tipologia dell’immobile, la soluzione si presta perfettamente come abitazione principale per famiglie e giovani coppie, ma risulta anche ideale per uso investimento, con alta richiesta locativa.

VILLAGGIO PRENESTINO - TRILOCALE BILIVELLO Proponiamo in vendita appartamento trilocale situato in zona centrale di Villaggio Prenestino. L'immobile, posto al primo piano, si sviluppa su due livelli ed è in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Al piano principale troviamo un luminoso salone con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore è presente un locale adibito a camera con bagno finestrato dotato di vasca, ideale come seconda camera, studio o zona ospiti. L'appartamento gode di una buona esposizione solare ed è arricchito da un terrazzo e un balcone, perfetti per vivere gli spazi esterni. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, funzionale e ben posizionata.

VILLA SIGNORILE CIELO-TERRA CON PISCINA PRIVATA – VIA PIEVE DI CADORE All’interno dell’esclusivo comprensorio di Via Pieve di Cadore 30, dotato di servizio di portineria H24 e di un parco condominiale estremamente curato, proponiamo in vendita una rarissima villa signorile cielo-terra con piscina privata, unica nel suo genere. L’immobile é finemente ristrutturato, si sviluppa su quattro livelli oltre al lastrico solare/terrazza sovrastante, ed è stato realizzato con materiali di altissimo pregio, con grande attenzione ai dettagli, al comfort e alla funzionalità degli spazi. La villa dispone di: * 400 mq interni * 500 mq ca. di giardino privato, con piscina * box auto di circa 30 mqGli ambienti sono ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per una famiglia che desidera vivere in un contesto riservato, sicuro e immerso nel verde, senza rinunciare al prestigio e alla comodità della città. Questa proprietà rappresenta una opportunità estremamente rara, difficilmente reperibile sul mercato, per tipologia, dimensioni, livello delle finiture e contesto residenziale. Prezzo richiesto: € 1.750.000 Soluzione di assoluto pregio, dedicata a una clientela esigente alla ricerca di un’abitazione esclusiva, indipendente e di grande rappresentanza. Per prenotare il tuo appuntamento 3713050947 - 063058176 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA GOFFREDO MAMELI, AD. PIAZZA DI SAN COSIMATO In una zona tranquilla e residenziale di Trastevere, precisamente in Via Goffredo Mameli in uno stabile d'epoca dei primi dell'900, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq situato al 1° piano ammezzato. L'immobile, si presenta finemente ristrutturato ed attualmente viene utilizzato come affittacamere, è composto da un ingresso che apre su corridoio, tre camere con bagno in suite e per completare due terrazzi abitabili con tettoia. L'immobile affacciando internamente al palazzo, risulta molto silenzioso. Grazie alla vicinanza con il centro storico di Roma ed in generale ai locali di zona, con la stazione dei treni di Trastevere e ai principali servizi, questa soluzione è ideale per uso investimento o per chi desidera personalizzare la propria casa in una delle zone più autentiche di Roma. Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita.

Nel cuore dell’Appio Latino, all’interno di una palazzina in cortina di soli quattro piani, prende forma un appartamento che colpisce per equilibrio, razionalità e potenziale. Siamo al primo piano, in un contesto residenziale, dove la casa si racconta fin dall’ingresso attraverso una distribuzione interna pensata per separare con naturalezza i momenti della giornata. L’ingresso, ampio e centrale, svolge un ruolo chiave: da qui si distinguono chiaramente zona giorno e zona notte, garantendo privacy e funzionalità. Proseguendo sulla destra si apre la zona living, dove il salone doppio, luminoso e generosamente proporzionato, invita a immaginare momenti di condivisione e relax. La grande parete vetrata con affaccio su Via Denina amplifica la percezione dello spazio e lascia entrare la luce in modo continuo, regalando profondità e respiro all’ambiente. L’uscita diretta sul balcone aggiunge uno sfogo esterno piacevole. Accanto, la cucina abitabile, vero cuore operativo della casa, gode di un secondo balcone, perfetto per la vita quotidiana e per chi ama spazi pratici ma separati. La zona notte si sviluppa in modo altrettanto razionale e accogliente. Qui trovano spazio tre camere da letto: una camera di servizio con bagno dedicato, e altre due camere ampie e luminose, una delle quali con accesso al balcone. A servizio della zona notte è presente anche un secondo bagno finestrato, comodo e ben posizionato, che completa la funzionalità dell’abitazione. Un ulteriore elemento di grande valore è rappresentato dal doppio ingresso, caratteristica che offre una notevole versatilità: l’immobile si presta infatti non solo a una riorganizzazione moderna degli spazi, ma anche a un’eventuale divisione in due unità abitative, soluzione interessante per esigenze familiari o per chi desidera valutare un investimento. La tripla esposizione è uno dei grandi punti di forza dell’immobile: la luce accompagna gli ambienti durante tutto l’arco della giornata, donando ariosità e una piacevole sensazione di apertura, rara da trovare. Una tela bianca su cui costruire una casa su misura, reinterpretando gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La posizione completa il quadro: l’Appio Latino offre un equilibrio ideale tra servizi, collegamenti rapidi e aree verdi, con Via Appia Nuova, scuole, negozi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Una casa solida, luminosa e flessibile, pronta a trasformarsi in un progetto abitativo autentico.

CAVALLEGGERI - Nell’elegante Via Paolo II, a pochi passi da Piazza San Pietro e dalla Basilica, in contesto residenziale ottimamente servito da tutte le principali attività e servizi del quartiere, e nelle immediate vicinanze della quattrocentesca Chiesa di Santa Maria alle Fornaci, proponiamo in vendita appartamento in signorile stabile d’epoca anni ’30, di pregio, in ottimo stato di manutenzione e caratterizzato da un elegante ascensore d’epoca in ferro. L'appartamento è situato al terzo piano e sviluppa una metratura di 71 mq. La distribuzione degli spazi risulta essere caratterizzata da ambienti ampi e spaziosi e si compone di comodo ingresso, soggiorno dotato di due finestre, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, corridoio e servizio dotato di vasca e finestra. La soluzione gode di una esposizione angolare e si presenta molto luminosa grazie al piano di elevazione, ai soffitti alti 3,25 mt ed alle finestre di grandi dimensioni. L’appartamento è attualmente locato con scadenza Novembre 2026. Perché scegliere questo appartamento: - Per il fascino dello stabile d’epoca, elegante e ben mantenuto, caratterizzato da elementi tipici dell’architettura del periodo che conferiscono prestigio e valore all’intero contesto condominiale; - Per la tipologia tra le più richieste dal mercato, grazie agli ambienti ampi e ben proporzionati e all’assenza di muri portanti, che rendono l’abitazione facilmente trasformabile e adattabile alle diverse esigenze abitative; - Per la posizione strategica e altamente commerciale, a pochi passi dal Vaticano, dalla stazione ferroviaria di San Pietro e dal capolinea degli autobus, perfetta per vivere il quartiere con tutti i servizi sotto casa ma anche per un investimento sicuro e immediatamente redditizio.

AD. PIAZZALE DEGLI EROI - A pochi minuti a piedi dalle Mura Vaticane, in uno dei punti più commerciali e ben serviti del quartiere, in prossimità della fermata della metro Cipro, proponiamo in vendita una soluzione elegante e recentemente ristrutturata, ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. Situato in un edificio in tinta degli anni '50, questo immobile offre uno spazio versatile dove cucina e zona living si fondono in un unico ambiente, separato dalla zona notte e dal bagno, dotato di finestra e doccia. Fornito di impianto di condizionamento autonomo, infissi in doppio vetro e zanzariere, l'immobile è immediatamente abitabile. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi. La vicinanza al centro città e ai principali punti di interesse, rende questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche di Roma. Perfetto per single o giovani coppie che cercano una soluzione abitativa pratica e ben collegata.