Case in vendita a Roma Pag. 113

All’interno di un prestigioso palazzo storico con servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un elegante appartamento di 104 mq situato al primo piano. L’immobile, completamente e finemente ristrutturato, si distingue per i dettagli architettonici tipici dei palazzi signorili della zona Viminale/Via Nazionale. Internamente l’immobile vanta una distribuzione dei vani originale e capiente: superato l’ingresso, un corridoio dà accesso alle due camere da letto. La soluzione si apre poi in un elegante salotto, con zona pranzo, e cucina abitabile. Il valore aggiunto è rappresentato dal secondo salotto, ideale come zona relax o studio, completato da un pratico ripostiglio e dal servizio. Completano la proprietà un giardino e un panoramico terrazzo condominiale, ideale per godere di una splendida vista sui tetti di Roma. Una straordinaria opportunità di investimento nel cuore della capitale. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Proponiamo la vendita di un delizioso appartamento nel cuore di Trastevere, posto al secondo piano ed ultimo piano di un palazzo storico del ‘700. La facciata dell’edificio si distingue per il portone sormontato da una cornice in marmo sagomata, finestre decorate con motivi a foglie e una splendida edicola sacra con tre cherubini a incorniciare l’affresco. Entrando, gli archi a mattoncini e le volte dei soffitti caratterizzano gli interni dell’edificio con i passaggi incorniciati dal granito. L’appartamento è internamente composto da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, accogliente salottino con suggestivo soffitto spiovente, camera da letto con armadi a muro e servizio en suite con apio box doccia in muratura. Completa la soluzione un comodo balconcino con affaccio riservato sulla corte interna. L’immobile gode di una bellissima luce naturale, tutti gli ambienti sono infatti dotati di ampie finestre che, grazie al piano alto e all’ottima esposizione, lasciano entrare la luce in modo diretto. I pavimenti sono in cotto, infissi in legno ed il servizio in piastrelle bianche. Il riscaldamento autonomo con caldaia a gas e aria condizionata. Il sottotetto nel salottino del soggiorno è valorizzato da un ampio spazio di storage molto comodo per il cambio di stagione. L’appartamento si trova in un vicolo caratteristico ed estremamente silenzioso, privo di locali commerciali o movida notturna. Rappresenta una delle rare oasi prettamente residenziali del quartiere, pur rimanendo a pochissimi passi da tutti i servizi, dai trasporti, in un punto ancora ricco della magia intramontabile di Trastevere. Un’ottima soluzione sia come investimento che come abitazione principale. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel Centro Storico Roma adiacente a Campo de' Fiori, con affaccio su Piazza del Paradiso e ingresso indipendente da Vicolo de' Bovari, proponiamo in vendita un appartamento di grande charme disposto su due livelli. Al primo piano si sviluppa la zona giorno: caratteristico soggiorno, elegante sala da pranzo con camino e vista sulla piazza e cucina adiacente. La pavimentazione è in parquet. Il piano superiore ospita la zona notte: due camere da letto, ampio disimpegno finestrato con zona studio, due bagni e un capiente ripostiglio. L'intera proprietà è impreziosita da splendidi soffitti a cassettoni.

Esclusivo appartamento con ampio giardino nel cuore di Torrino Mezzocammino

OPEN HOUSE Visita Libera!
Martedì 30 giugno dalle ore 11:00 alle ore 13:00
Mercoledì 1 luglio dalle ore 16:30 alle ore 18:30
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Proponiamo in vendita a Roma in Via Amerigo Toth, nel prestigioso quartiere Torrino Mezzocammino un elegante appartamento di recente costruzione, inserito in una piccola ed esclusiva palazzina, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, moderno e ricco di servizi.
L'immobile, in Classe Energetica A1, si distingue per le finiture di alto livello, gli ambienti luminosi e l'elevata efficienza energetica, che garantisce comfort abitativo e ridotti consumi.
L'appartamento è composto da ampio salone, cucina, camera matrimoniale, bagno, grande ripostiglio ideale come studio.
Il vero protagonista è lo splendido giardino privato perfetto per vivere spazi esterni in ogni stagione.
Completano la proprietà due posti auto e una grande cantina.
Il Torrino Mezzocammino è uno dei quartieri più richiesti di Roma. Caratterizzato da ampi spazi verdi, piste ciclabili, parchi attrezzati, scuole, supermercati, centri sportivi, ristoranti e servizi di ogni genere, offre un'elevata qualità della vita.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente, con ampi spazi esterni e inserita in uno dei contesti residenziali più esclusivi della Capitale.

"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.

"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

Nel cuore di Prati, in una delle vie più eleganti e strategiche del rione, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un esclusivo appartamento finemente ristrutturato e mai abitato.
Situata al quinto piano di uno stabile umbertino d'epoca servito da ascensore, questa dimora rappresenta una rara opportunità per chi desidera un immobile pronto da vivere, dove l'anima storica della Roma umbertina si fonde con un sofisticato concept di design contemporaneo.
La proprietà è stata oggetto di una radicale e sapiente ridistribuzione degli spazi interni, che ha completamente superato il vecchio impianto dell'epoca originaria. L'intervento architettonico ha radicalmente invertito la disposizione dei volumi per massimizzare la luce naturale e il comfort abitativo: la vecchia camera da letto affacciata sulla via principale è stata demolita e annessa all'attiguo salotto, creando così un salone doppio di circa 35 mq, diviso fluidamente tra area salotto e zona pranzo. Al contempo, la cucina è stata integrata direttamente nel cuore della zona giorno, mentre la zona notte è stata riposizionata nell'ala più silenziosa e riservata dell'immobile, lasciando spazio a una sontuosa master suite caratterizzata da una cabina armadio vivibile di oltre 10 mq, e da una sala da bagno che richiama una spa privata.
Superato l'ingresso, caratterizzato da una magnifica parete a specchiatura riquadrata in legno realizzata su misura per amplificare lo spazio, si accede al salone; questo ambiente di alta rappresentanza colpisce per i soffitti alti 3,50 metri, che conservano le cornici in gesso originali, e per le eleganti boiserie geometriche a parete che integrano l' armadiatura, realizzata su misura a tutta altezza, con il camino d'arredo a bio etanolo. Tutta la falegnameria dell'appartamento è stata interamente realizzata su misura per fondersi perfettamente con l'architettura; il balcone, con affacci su Via De' Calboli, garantisce una luminosità senza eguali.

I diversi ambienti dialogano tra loro attraverso un arco rifinito in legno, che delimita con eleganza lo spazio dedicato alla zona pranzo, impreziosita dal design ricercato del lampadario Aromas del Camp. Da qui, una porta vetrata scorrevole firmata Rimadesio permette di isolare visivamente la splendida cucina d'autore Valcucine, concepita come un sofisticato blocco scultoreo interamente equipaggiato con elettrodomestici di alta gamma Siemens.

La pavimentazione uniforme in pregiato parquet di rovere naturale, posato a spina d'pesce in tutta la superficie della casa, fa da perfetto contrasto alle linee degli arredi, mentre la suite padronale è concepita come uno spazio privato di assoluto silenzio, illuminata dalle eleganti applique Astro che creano un'atmosfera soffusa e rilassante che ritroviano anche nella sala da bagno en-suite, che richiama l'atmosfera di una vera e propria home-spa grazie ai rivestimenti in pietra naturale dalle calde tonalità sabbia lavorati con una ricercata texture cannettata orizzontale

Al suo interno trovano posto una sinuosa vasca freestanding, un lavabo scultoreo su consolle in pietra e un'ampia doccia walk-in con panca integrata e rubinetterie cromate

Oltre all'eccellenza dei materiali e dei brand d'arredo scelti, la proprietà si distingue per dotazioni tecnologiche interamente nascoste alla vista per non alterare l'estetica degli ambienti.come l'impianto di climatizzazione ed aria canalizzata Daikin, assistito da eleganti bocchette lineari di design integrate a soffitto.Gli infissi esterni assicurano un perfetto isolamento termo-acustico, mentre le porte interne a filo parete con cerniere a scomparsa totale enfatizzano il rigore geometrico del progetto.

Questa dimora rappresenta l'investimento ideale sia come prestigiosa residenza principale che come lussuoso pied-à-terre nel cuore della Capitale, a pochissimi passi dal Vaticano, da Piazza del Popolo e dalle vie dello shopping più esclusive.

Il layout attuale, ottimizzato per offrire una grande zona di rappresentanza, si presta facilmente a una differente ridistribuzione interna

# Speciale Pied-à-Terre con Giardino Privato Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare: un appartamento di circa 30 m² situato in una palazzina in cortina FRONTE MARE. Perfetto per chi ricerca un'investimento redditizio, una base per un b&b esclusivo o semplicemente una casa al mare dove rigenerarsi lontano dalla routine quotidiana. Questa proprietà al piano terra vanta una distribuzione intelligente che massimizza lo spazio: ingresso accogliente, cucina funzionale, una camera da letto confortevole e un bagno completo con box doccia e finestra. Tutti gli ambienti (ad eccezione del bagno) si affacciano direttamente sul riservato giardino terrazzato privato, regalando luminosità naturale e una connessione diretta con l'esterno. Gli infissi esterni in alluminio con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico di qualità, mentre l'accesso al piano terra lo rende facilmente accessibile anche per persone con mobilità ridotta. L'immobile è inoltre dotato di ascensore per una maggiore comodità. Con una superficie commerciale di 35 m² e 28 m² calpestabili, ogni centimetro è stato ottimizzato per il massimo comfort. Costruito nel 1970 e mantenuto in buono stato, l'appartamento beneficia attualmente di importanti lavori straordinari esterni già in corso di esecuzione, che ne aumenteranno ulteriormente il valore e la qualità abitativa. L'orientamento nord garantisce una temperatura interna stabile durante tutto l'anno. Una soluzione rara e versatile, ideale per chi desidera investire in una location privilegiata dove esci dalla porta di casa e a pochi passi ti trovi in spiaggia a contatto con il mare Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 28 ANNI, abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

Nel quartiere di Fidene proponiamo la vendita di un trilocale posto al piano sul rialzato, ideale per chi desidera autonomia e tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi offerti dal quartiere. L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente e l'assenza di spese condominiali, il riscaldamento è autonomo. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e ci accoglie su un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina separata. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con affaccio sulla chiostrina interna. A completare la proprietà troviamo un delizioso terrazzo a livello, uno spazio esterno riservato ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto e trascorrere piacevoli momenti di relax. Per la propria indipendenza c'è anche la possibilità di acquistare un box auto ad euro 20.000,00

TALENTI VIA CARLO LORENZINI - Proponiamo in vendita, a pochi passi da tutti i servizi del quartiere e vicino il capolinea degli autobus “Largo Pugliese”, un ampio monolocale posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, attualmente interessato da lavori di ristrutturazione che contribuiranno a valorizzare ulteriormente l'immobile ed il contesto condominiale. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento, completamente da ristrutturare, offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi e si presta facilmente alla realizzazione di un comodo bilocale. Attualmente è composto da ingresso, cucinotto, soggiorno/zona notte, bagno finestrato, pratico ripostiglio e balcone con affaccio aperto. La distribuzione interna e la metratura consentono di ripensare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o di investimento, creando una soluzione moderna e funzionale. Il prezzo di richiesta è di € 155.000,00 Le spese condominiali sono pari a circa € 45,00/mese escluso il riscaldamento che è centralizzato. Grazie alla posizione ed alle caratteristiche dell'immobile, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento a reddito o casa vacanze. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.R.L. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

QUARTO MIGLIO - In una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina SENZA ASCENSORE. L'appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti luminosi, alla distribuzione funzionale degli spazi e alle finiture moderne che lo rendono pronto per essere abitato da subito. La zona giorno è composta da un accogliente salone, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità, con accesso diretto ad un balcone vivibile, uno spazio esterno perfetto per una colazione all'aria aperta o per godersi le serate nella bella stagione. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, affaccia sullo stesso balcone, regalando continuità agli ambienti e una piacevole sensazione di apertura verso l'esterno. Completano la proprietà una cameretta, versatile e adatta sia come stanza per i figli che come studio, una cucina separata e un bagno finestrato con box doccia. Una soluzione ideale per chi desidera una casa ristrutturata, luminosa e pronta all'uso, in grado di coniugare comfort abitativo e praticità quotidiana. Disponibile immediatamente. Contattaci per organizzare una visita e scoprire dal vivo il fascino di questa interessante opportunità.

VIA GIUSEPPE GIULIETTI In Via Giuseppe Giulietti, a pochi passi dalla Piramide Cestia e dal Rione di Testaccio, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato interno posto al secondo piano di uno stabile d'epoca senza ascensore. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale. La posizione è uno dei principali punti di forza: la proprietà si trova a pochi minuti a piedi dalla Metro B Piramide, dalla Stazione Ostiense, da Eataly, dall'Università Roma Tre e da tutti i servizi e le attività commerciali che rendono questo quartiere uno dei più richiesti e dinamici della Capitale. Grazie alla vicinanza ai principali collegamenti, alle sedi universitarie e ai numerosi uffici presenti nella zona, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera una prima casa in un contesto centrale e ben servito, sia per chi è alla ricerca di un investimento ad elevata redditività. La distribuzione interna e la forte domanda locativa della zona lo rendono particolarmente interessante per locazioni tradizionali, transitorie o per studenti e professionisti. Una proposta rara in una delle aree più richieste di Roma, perfetta per vivere la città o per realizzare un investimento sicuro e di valore nel tempo. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.95 Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al 3428824951 (anche WhatsApp) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Vaticano, adiacente Viale Vaticano, a due passi da San Pietro, palazzina in tinta con ascensore, proponiamo la vendita di un delizioso bilocale, luminosissimo e soleggiato con affaccio aperto, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura attrezzato, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, balcone abitabile con vista aperta. L'appartamento si presenta in perfetto stato manutentivo ed è perfetto sia per uso abitativo che per uso investimento data la strategica ubicazione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni”

San Pietro, Via Nicolò V, adiacente viale Vaticano, in pieno centro storico, in palazzina d'epoca con ascensore e giardino condominiale, posizione molto tranquilla, proponiamo delizioso appartamento parzialmente ristrutturato di recente e luminosissimo, composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista arredata, camera con cabina armadio, bagno finestrato con doccia, ampio balcone abitabile panoramico con vista aperta. Perfetto anche come uso investimento data la strategica ubicazione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni”

Nel cuore del quartiere Prati delle Vittorie, stiamo curando la vendita di un quadrilocale ottimamente distribuito posto precisamente in via Durazzo, al secondo piano di uno stabile anni 30 dotato di ascensore. L'immobile offre spazi ben organizzati: un soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi di cui uno en suite. Internamente si presenta in ottime condizioni con riscaldamento autonomo e condizionatori presenti in ogni ambiente. Pavimentazione in parquet ed infissi in alluminio doppio vetro. La tripla esposizione rende l'immobile arioso e luminoso durante l'intera giornata e gli affacci su via Durazzo e all'interno della corte condominiale sono silenziosi e riservati. La posizione strategica nel quartiere permette di godere di tutti i servizi e le comodità che la città offre, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici e vicinanza a negozi, ristoranti e aree verdi. Nelle immediate vicinanze dello Stadio Olimpico e del Foro Italico. Un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata nel cuore di Roma. Ottimo anche come investimento. Possibilità di acquisto box auto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nel cuore della vivace località di Pineta Sacchetti, a Roma, è disponibile un monolocale in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano TERZO di una palazzina senza ascensore l'appartamento si estende su una superficie commerciale di 43 mq. L'interno è composto da un ingresso , ampia cucina abibile, camera matrimoniale e un bagno. Un terrazzino regala uno spazio esterno privato. L'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo ben collegata al resto della città. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa compatta e ben organizzata, questo monolocale rappresenta un'opportunità interessante per vivere a Roma. Se stai vendendo o affittando il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.79.78.69.40, mandaci una mail RM1FB@TECNORETE.IT o passa a trovarci in Via calisto II nr 18. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA GIOVANNI BATTISTA BODONI Nel cuore di Testaccio, all'interno di un elegante stabile di inizio '900 dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al primo piano, attualmente in fase di ultimazione di una completa ristrutturazione eseguita con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alla scelta dei materiali. L'immobile, esposto a sud-est, coniuga il fascino delle caratteristiche originarie dell'epoca con impianti e finiture di elevato livello. La ristrutturazione ha interessato integralmente l'abitazione: Nuove tramezzature in Siporex, materiale alleggerito e fonoisolante; Impianto elettrico completamente rifatto; Impianto idraulico realizzato ex novo con distribuzione a collettori; Tubazioni del riscaldamento sostituite; Produzione di acqua calda sanitaria tramite scaldabagno a gas; Tre climatizzatori autonomi, ciascuno con la propria unità esterna. Le finiture sono state selezionate con particolare cura: Pavimentazione della zona giorno e del bagno in pietra compattata, materiale naturale di pregio; Camere da letto con parquet in rovere a listoni 15x200 cm con 4 mm di legno nobile; Volte e travi originali riportate a vista, elemento distintivo che conferisce carattere e autenticità agli ambienti; Cucina completa di elettrodomestici con piano cottura a induzione, forno, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice. La distribuzione interna prevede un'ampia zona living con cucina a vista, due camere da letto e servizio. Le immagini degli interni presenti nell'annuncio sono render fotorealistici realizzati sulla base del progetto definitivo. L'appartamento è attualmente in fase di completamento dei lavori di ristrutturazione e verrà consegnato con le finiture e i materiali sopra descritti. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in uno dei quartieri più caratteristici di Roma, in un immobile dal fascino storico, completamente rinnovato e pronto da abitare. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.95 Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al 3428824951 (anche WhatsApp) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Nel cuore di Ponte Mammolo, a Roma, proponiamo in vendita un bilocale di 32 mq, situato al piano alto di un edificio costruito nel 1960. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Grazie alla sua ottima esposizione, l'immobile gode di una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. La posizione in una strada chiusa e tranquilla garantisce un contesto sereno e riservato. Questo bilocale rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare romano, offrendo un equilibrio tra comfort e praticità. La vicinanza ai servizi e ai mezzi di trasporto rende questa soluzione abitativa particolarmente appetibile per giovani coppie o professionisti in cerca di un punto d'appoggio nella capitale.

Via dei Bonacolsi – Zona Pisana / San Raffaele In Via dei Bonacolsi, in contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dall’Ospedale San Raffaele e dai principali servizi del quartiere, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un comodo terrazzino e una spaziosa balconata, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. L'appartamento gode di un affaccio aperto che assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente ariosi e piacevoli da vivere. La posizione strategica, unita alla tranquillità del contesto e alla vicinanza ai principali collegamenti e servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026

MONTE MARIO/GEMELLI - Via Acquedotto del Peschiera. In contesto tranquillo, in punto ottimamente servito da mezzi pubblici e da attività commerciali, in prossimità della Galleria Giovanni XXIII e della Stazione FL3, proponiamo in vendita un appartamento di 52 mq. posto al secondo piano all’interno di una palazzina in cortina, in ottimo stato manutentivo e dotata di ascensore. L’appartamento, frutto di frazionamento, è composto, da ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio e due balconi. L’immobile, si presenta ristrutturato, ed ha doppia porta blindata, pavimentazione interna gres porcellanato, marmo e parquet, infissi in pvc con doppio vetro, condizionatore caldo-freddo nella zona notte ed impianto di riscaldamento autonomo. Doppia Esposizione – Luminoso. CLASSE G EPgl,nren: 175 kWh/m2 anno Per Ulteriore Info o se sei interessato ad una visita gratuita e senza impegno, puoi Contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 06.35292093 - 06.33979504 - Mobile: 351.9961860 Agli stessi recapiti si può richiedere la Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Ampio Trilocale con Terrazzo – Via Prenestina In Via Prenestina proponiamo in ESCLUSIVA la vendita un ampio e luminoso trilocale con terrazzo, situato al 3° piano, all'interno di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portierato. L'immobile si presenta in ottimo stato interno e viene venduto preferibilmente comprensivo di arredo. Attualmente è LOCATO con una rendita garantita fino a Dicembre 2026, rappresentando un'opportunità ideale sia per investitori (che beneficiano di una soluzione già pronta e arredata per gli inquilini) sia per chi pianifica un acquisto strategico per il proprio futuro. L'immobile si distingue per una splendida esposizione a Sud-Est, che garantisce un'eccellente luminosità naturale per l'intero arco della giornata e rende gli ambienti caldi e accoglienti. Distribuzione degli Spazi Interni L'appartamento vanta una disposizione funzionale e ben divisa tra zona giorno e zona notte: * Zona Giorno: Grande e luminoso Soggiorno e una comoda Cucina abitabile separata * Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali, perfette per garantire il massimo comfort. * Servizi e Accessori: Un Bagno centrale, un pratico e indispensabile Ripostiglio * Spazio Esterno: Uno splendido e vivibile Terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto.La posizione è ideale e strategica per i trasporti: la zona è ben collegata grazie alle numerose linee tram e bus presenti su Via Prenestina, che permettono di raggiungere rapidamente il centro città, la stazione Termini e le principali università, oltre alla vicinanza con lo svincolo del Grande Raccordo Anulare e della Tangenziale Est. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Via Napoleone III – Bilocale finemente ristrutturato con affaccio esterno A pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al secondo piano di un prestigioso stabile d'epoca recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. L'appartamento, completamente ristrutturato con finiture di qualità, si compone di ingresso su corridoio, luminoso soggiorno impreziosito da soffitti a volta con mattoncini a vista, cucina, camera da letto con caratteristico soffitto a volta intonacato e bagno con box doccia. L'altezza interna dei soffitti, pari a 3,50 metri, conferisce agli ambienti un piacevole senso di ampiezza e ariosità. La proprietà presenta pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con doppi vetri, riscaldamento autonomo e climatizzazione sia nel soggiorno sia nella camera da letto. L'esposizione esterna su Via Napoleone III garantisce ambienti particolarmente luminosi e un affaccio aperto. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal Centro Storico, dalla Stazione Termini, dalle fermate metro Vittorio Emanuele (Linea A) e Cavour (Linea B) e dalle principali fermate di autobus e tram, con tutti i principali servizi e negozi. Per prestigio dello stabile, caratteristiche dell'appartamento e posizione centrale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per abitazione che per un ottimo investimento.

In Via Anton Cechov, all'interno di un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un quadrilocale situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni ed è composto da un soggiorno con accesso diretto al balcone terrazzato, una cucina abitabile anch'essa collegata al terrazzo, tre camere da letto, tutte con uscita sugli spazi esterni della proprietà, e due bagni, di cui uno finestrato. Il vero punto di forza dell'immobile è rappresentato dalle generose aree esterne: il terrazzo gode di un piacevole affaccio aperto sul parco di Forte Ardeatino regalando una vista nel verde e un'atmosfera riservata e rilassante. La casa è dotata di doppi infissi e impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo e un'ottima efficienza durante tutto l'anno. Completano la proprietà un posto auto all'interno del garage condominiale e una comoda cantina di pertinenza. Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e nel verde senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi, collegamenti e attività commerciali della zona. AFFACCIO SUL VERDE POSTO AUTO E CANTINA TERRAZZO Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.54.111.00 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA MONTAGNOLA

QUARTIERE TRIESTE- AFRICANO Viale Etiopia: In stabile frutto di un progetto architettonico moderno dell’architetto Mario Fiorentino, proponiamo in vendita appartamento posto a piano alto con affaccio aperto e panoramico, particolarmente luminoso. L’immobile è composto da: ingresso, ampio disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto e bagno. Tutti gli ambienti sono finestrati, incluso il disimpegno. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze della fermata Metro B1 e della Stazione ferroviaria di Nomentana, oltre che dei principali servizi e attività commerciali della zona. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo ottime possibilità di personalizzazione. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, particolarmente adatta alla locazione per studenti data l’ottima accessibilità e i collegamenti

SUPERATTICO VIA LEON PANCALDO-ARDEATINO In una posizione strategica, a breve distanza da Via Cristoforo Colombo e dal quartiere EUR, in una zona ben servita da attività commerciali, servizi pubblici e principali collegamenti, proponiamo in vendita un esclusivo superattico completamente ristrutturato. Fin dal primo ingresso, questa abitazione trasmette la sensazione di trovarsi in un immobile fuori dal comune, progettato per offrire un elevato livello di comfort, tecnologia e qualità, senza rinunciare a uno stile elegante e contemporaneo.La recente ristrutturazione è stata realizzata utilizzando materiali di pregio e finiture di alto livello, con particolare attenzione ai dettagli. L’intera casa è gestita da un avanzato sistema di domotica che permette di controllare, anche a distanza tramite smartphone, illuminazione, elettrodomestici, prese elettriche, forno, frigorifero e monitoraggio dei consumi energetici. Grande attenzione è stata dedicata anche alla sicurezza. L’immobile è dotato di un sistema integrato di videocamere e sensori intelligenti che sorvegliano costantemente gli ambienti e intervengono automaticamente in caso di necessità. Ad esempio, il rilevamento di un’eccessiva presenza di fumo in cucina attiva le notifiche di sicurezza e l’accensione automatica della cappa professionale. Anche l’illuminazione è completamente automatizzata grazie ai sensori di movimento, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana.L’ottima esposizione e le numerose aperture rendono gli ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata. La coibentazione realizzata nel corso della ristrutturazione assicura un eccellente isolamento termico, contribuendo a ridurre i consumi energetici. La climatizzazione, affidata a split installati in ogni ambiente, mantiene una temperatura uniforme e gradevole in qualsiasi stagione.Tra gli elementi più esclusivi della proprietà spicca la jacuzzi idromassaggio con acqua riscaldabile fino a 40 °C e fontana integrata, uno spazio pensato per offrire momenti di relax e benessere in totale privacy.La zona notte è impreziosita da una raffinata suite padronale con bagno dedicato. Al suo interno trova posto una scenografica vasca matrimoniale panoramica dalla quale si gode una splendida vista sui Castelli Romani, particolarmente suggestiva nelle ore serali quando il panorama si illumina.La cucina, realizzata interamente su misura, è completata da una cappa professionale ed è stata progettata per coniugare design, funzionalità e massima praticità. Gli arredi perfettamente integrati e le porte interne Garofoli conferiscono ulteriore valore all’immobile, espressione dell’eccellenza del Made in Italy.Nel complesso, si tratta di una proprietà difficilmente paragonabile ad altre presenti sul mercato, ideale per chi desidera un’abitazione moderna, tecnologicamente evoluta e pronta per essere abitata, nella quale ogni scelta progettuale è stata orientata a garantire il massimo livello di comfort, qualità ed esclusività. SUPERATTICO AFFACCIO SUL PARCO OTTIME CONDIZIONI VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO 0687931431

In un esclusivo borghetto residenziale, recentemente ristrutturato e caratterizzato da strada privata e ampie aree verdi condominiali, proponiamo la vendita di una SPLENDIDA VILLA in perfette condizioni. La zona è strategica: esattamente si trova in Via Tor di Sasso, nel quartiere Fioranello, a pochi passi dal Parco Archeologico dell’Appia Antica, dal Grande Raccordo Anulare e dall’Aeroporto di Ciampino. La villa, di circa 120 mq, si presenta in perfetto stato di manutenzione, con rifiniture di pregio. L’ingresso si apre su un ampio salone dotato di camino di design, librerie a parete e un impianto stereo surround system a scomparsa, perfettamente integrato dietro le superfici libreria/pareti. La cucina è abitabile e completamente arredata. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali: una dispone di uno spogliatoio-guardaroba a tutta parete con porte scorrevoli e di un bagno en-suite; l’altra è caratterizzata da una scala in legno massello che conduce a un soppalco adibito a guardaroba. I servizi sono due: il primo si trova all’interno della camera padronale, con rivestimenti in ceramica smaltata, mentre il secondo, posto nel corridoio, è rifinito in pietra naturale quarzite, con box doccia in cristallo e sanitari sospesi. Completa la proprietà un bellissimo giardino privato di circa 650 mq, curato nei minimi dettagli, con gazebo, tavolo, sedie e tendaggi, una casetta in legno per attrezzi di 15 mq e un impianto di irrigazione automatico con serbatoio interrato. Sono inoltre presenti due posti auto privati scoperti. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2012 e presenta finiture di alto livello. Il tetto è in legno a vista con travi in castagno, i pavimenti alternano cotto fatto a mano e parquet in rovere rustico, le finestre sono in legno massello con vetri atermici a camera d’aria, mentre le persiane sono in ferro antiscasso. L’immobile è dotato di inferriate, zanzariere, impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, porte interne in legno massello, videocitofono e impianto di videosorveglianza. La richiesta è di € 599.000,00. Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Domenico 3479152564 Operazione Immobiliare 06 30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

Via Pietro Marchisio - Palazzina in cortina, piano quarto. Proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 146 mq, trasformabile in quadrilocale grazie alla generosa superficie della casa. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno di più di 45 mq, cucina abitabile, due bagni con finestra uno dotato di vasca e uno di doccia, due camere da letto, ripostiglio, comodo balcone. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Situato a poca distanza della metro A stazione 'Anagnina' ed il mercato coperto del quartiere, zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.