Case in vendita in Umbria Pag. 69

Trilocale con terrazzo nelle vicinanze del centro commerciale COSPEA In una zona ben servita di Terni, proponiamo un trilocale di circa 90 mq situato al secondo piano di una palazzina tranquilla. Dotato di terrazzo, cantina e riscaldamento autonomo, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa luminosa da personalizzare, con tutti i principali servizi a portata di mano. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina con zona pranzo e angolo cottura separato, un ambiente funzionale e ben organizzato con accesso al terrazzo, perfetto per concedersi un momento di relax all'aperto. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da un bagno finestrato, con ambienti luminosi e ben distribuiti che offrono la possibilità di essere personalizzati secondo le proprie esigenze. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che permette una gestione indipendente dei consumi. La distribuzione degli spazi lo rende ideale sia come prima abitazione sia come investimento. Completano la proprietà una comoda cantina e una posizione strategica, vicina a supermercati, scuole, negozi, fermate dei mezzi pubblici e a tutti i principali servizi, con il centro commerciale Cospea Village raggiungibile in pochi minuti. Chiamaci subito per fissare un appuntamento.

Appartamento con terrazzo in Via Turati Nel cuore di Terni, in Via Turati, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di un elegante palazzo in pietra sponga realizzato dall'Impresa Tonelli. Completo di terrazzo, cantina e parcheggio condominiale, è una soluzione abitabile fin da subito, ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a spazio e comfort. L'ingresso introduce in una spaziosa zona giorno composta da un ampio e luminoso salone, perfetto per accogliere famiglia e amici, e da una cucina abitabile, pensata per vivere appieno la quotidianità. A servizio della zona giorno troviamo un comodo terrazzo vivibile, ideale per rilassarsi all'aperto. La zona notte ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni e due bagni, garantendo funzionalità e privacy per tutta la famiglia. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è abitabile fin da subito. Gli infissi sono stati completamente sostituiti con moderni serramenti in alluminio con vetrocamera, assicurando un ottimo comfort abitativo e un migliore isolamento. Completano la proprietà una comoda cantina, il parcheggio condominiale e i due ascensori presenti nello stabile, elementi che rendono questa soluzione ancora più pratica e ricercata per chi desidera vivere in una delle zone più comode della città. Chiamaci subito per fissare un appuntamento.

MADONNA ALTA – Ampia porzione di trifamiliare con terrazzo e garage. In una delle zone più servite e apprezzate, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare di 187 mq, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e offre una disposizione degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità. È composta da un ampio ingresso, luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, uno studio, due bagni e un pratico ripostiglio. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando il massimo comfort in ogni periodo dell'anno. Completa la proprietà un comodo box auto, che aggiunge praticità alla soluzione. Grazie alle generose metrature, alla funzionale distribuzione degli ambienti e alla posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e confortevole in una delle aree più richieste di Perugia.

Casa indipendente con 5.500 mq di terreno, uliveto, magazzino e ampi spazi accessori In una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una casa indipendente circondata da un'ampia corte privata e da un terreno di circa 5.500 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà è impreziosita da numerose piante da frutto e da 83 piante di ulivo, perfette per chi ama coltivare il terreno o desidera produrre olio per uso personale. L'accesso all'abitazione avviene tramite cancello carrabile automatico e la presenza di un pozzo privato rappresenta un importante valore aggiunto per la gestione degli spazi esterni. L'abitazione principale si sviluppa al piano primo ed è composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino, un comodo terrazzo, tre camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio con finestra, facilmente trasformabile in un secondo bagno, aumentando così la funzionalità della zona notte. Al piano superiore troviamo una soffitta di circa 120 mq, caratterizzata da altezze praticabili, uno spazio versatile che può essere utilizzato come deposito. Il piano terra completa la proprietà con due ampi garage, una cantina e un fondo che offre l'interessante possibilità di realizzare un secondo appartamento. All'esterno è inoltre presente un magazzino di 49 mq regolarmente condonato, un ulteriore spazio estremamente versatile, ideale come deposito per attrezzi e mezzi agricoli, laboratorio, rimessa o locale di servizio a supporto dell'abitazione e del terreno. L'immobile si presenta prevalentemente allo stato originario, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Nel 2000 sono stati eseguiti importanti lavori di manutenzione, tra cui il rifacimento del tetto e l'installazione di infissi con vetrocamera, interventi che ne hanno migliorato l'efficienza e la conservazione nel tempo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per vivere in totale privacy, coltivare la passione per la campagna o realizzare un progetto abitativo multifamiliare.

Ci313 - Abitazione singola formata da due appartamenti con giardino e annessi DESCRIZIONE: Al confine tra Umbria e Toscana, abitazione singola divisa in due appartamenti indipendenti. Al piano terra troviamo il primo appartamento di circa 70 mq composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno; garage di circa 40 mq e cantina di circa 35 mq. Al piano primo il secondo appartamento con accesso privato tramite la scala esterna, di circa 140 mq composto da ingresso, soggiorno con camino e ampio terrazzo, cucina con accesso al terrazzo, due camere matrimoniali, camera matrimoniale con bagno en-suite, bagno con vasca e ripostiglio. Al piano secondo vi è una soffitta praticabile. A completare la proprietà giardino piantumato e un ulteriore terreno circostante di circa 1600 mq su cui insistono annessi in muratura per un totale di circa 65 mq e garage in legno di circa 90 mq. Posizione tranquilla e panoramica. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Porto, a circa 10 km da Castiglione del Lago, a circa 4 km Gioiella dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercato, ufficio postale ,farmacia, ambulatori medici e bar, a circa 15 km da Chiusi 25 km da Città della pieve e 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Casa indipendente con 5.000 mq di terreno a Stroncone Nel suggestivo borgo di Stroncone, proponiamo una casa completamente indipendente con oltre 5.000 mq di terreno esclusivo e splendida vista panoramica sulle montagne. Una soluzione abitabile fin da subito, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai servizi del paese. L'abitazione, sviluppata su un unico livello, accoglie con un ingresso che conduce al luminoso soggiorno panoramico, dal quale si gode di una piacevole vista aperta sulle montagne. La cucina è abitabile ed è impreziosita da un grande camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente, mentre il terrazzo rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno, con ambienti ben distribuiti e pronti da abitare. Al piano seminterrato è presente una spaziosa cantina con camino, facilmente trasformabile in una taverna, sala hobby o ambiente dedicato ai momenti conviviali. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio terreno esclusivo di oltre 5.000 mq che circonda la casa, perfetto per realizzare un giardino, un orto, un'area relax o una piscina, godendo della massima privacy. È inoltre possibile realizzare un accesso carrabile privato attraverso il terreno, valorizzando ulteriormente l'immobile. A pochi passi dall'abitazione è disponibile un comodo parcheggio comunale. La casa si presenta in ottime condizioni grazie al tetto rifatto, alla pavimentazione rinnovata, alla favorevole esposizione che garantisce luminosità durante tutta la giornata e alla totale indipendenza, senza alcuna spesa condominiale. Una soluzione rara, che unisce indipendenza, panorama, grandi spazi esterni e abitabilità immediata, il tutto a un prezzo davvero interessante. Chiamaci subito per fissare un appuntamento.

Casa Indipendente con giardino a Voc Piciolo A soli 5 km da Terni, immersa nel verde e nella tranquillità di Vocabolo Piciolo, proponiamo una casa indipendente con 1.500 mq di terreno, terrazzo panoramico di 40 mq, taverna e caratteristico rudere in pietra. La soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e il fascino della campagna senza rinunciare alla comodità della città. La casa si sviluppa su due livelli e offre ambienti comodi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio salone, perfetto per vivere la quotidianità in famiglia, una cucina abitabile con camino, una camera, un bagno di servizio e una spaziosa cantina adibita a taverna, ideale per cene, feste e momenti conviviali. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni e un bagno. Da questo livello si accede a uno splendido terrazzo abitabile di circa 40 mq, panoramico e assolato, perfetto per rilassarsi all'aperto e godere della vista sul verde circostante. All'esterno, il giardino di circa 1.500 mq circonda la proprietà garantendo privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Gli ulivi, il forno a legna e gli spazi aperti rendono questo contesto ideale per vivere appieno la natura. A valorizzare ulteriormente la proprietà è presente un caratteristico rudere in pietra disposto su due livelli, una risorsa preziosa da recuperare come dependance, seconda abitazione, struttura ricettiva o spazio dedicato alle proprie esigenze. Una soluzione completa per chi cerca una casa indipendente, immersa nel verde, con ampi spazi interni ed esterni e un grande potenziale di valorizzazione. Contattaci e fissa la tua visita

ALVIANO - Nel centro storico di Alviano, proponiamo in vendita un grazioso cielo-terra di circa 60 mq, una soluzione pronta da vivere e ideale per chi cerca un investimento sicuro o un rifugio ricco di fascino. La proprietà si sviluppa su più livelli con ambienti ben organizzati. L’ingresso principale si apre su un accogliente primo piano dove trovano spazio la cucina e un primo bagno di servizio. Salendo al secondo piano si accede alla zona notte, composta da una confortevole camera da letto e da un secondo bagno. A completare questa interessante proposta c'è una comoda cantina situata al piano seminterrato, uno spazio extra fondamentale da utilizzare come deposito, dispensa o per i propri hobby. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere l'atmosfera unica di un borgo medievale o per chi cerca un'ottima opportunità di investimento per locazioni turistiche.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato in Via Lancellotti, una soluzione versatile ideale sia come abitazione principale sia come valida opportunità di investimento. L'immobile si sviluppa con una distribuzione funzionale dei vani, caratterizzata da una cucina abitabile e da una zona notte ben suddivisa che comprende due comode camere matrimoniali e una camera singola, oltre a un bagno finestrato. La vivibilità della casa è arricchita da due balconi, uno dei quali è abitabile e gode di una bella vista sul verde circostante. L'appartamento presenta pavimentazione in parquet e infissi esterni dotati di doppio vetro per un corretto isolamento termico e acustico. Dal punto di vista impiantistico, la proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, con classificazione energetica in fascia F. Completano la proprietà, offrendo un'importante utilità pratica, una cantina di pertinenza e un comodo garage

Nel cuore del centro storico di Foligno, eppure in una zona riservata e silenziosa, questa straordinaria abitazione cielo-terra di circa 300 mq rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una residenza esclusiva, dove il fascino dell'architettura storica incontra il comfort e il design contemporaneo. Frutto di un'attenta e raffinata ristrutturazione conclusasi recentemente, l'immobile si distingue per l'eccellente qualità delle finiture, l'accurata scelta dei materiali e le soluzioni tecnologiche che garantiscono il massimo comfort abitativo. I tre livelli che compongono l’abitazione sono collegati da un’ampia scala rivestita in legno e da un ascensore interno privato, elemento di grande pregio che rende la proprietà unica nel suo genere. Il comodo ingresso può essere collegato, semplicemente rimuovendo una parete, a un prezioso ambiente con servizio al piano terra, estremamente versatile e ideale come studio professionale, area wellness, taverna, sala hobby o, all'occorrenza, come garage per una city car. La zona giorno, servita da un bagno con finestra, è situata al secondo piano ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per la vita quotidiana: la cucina dalle generose dimensioni ci conduce ad una zona living dall'atmosfera elegante e ricercata, da cui si ha accesso al balcone e al soppalco, un’area personalizzabile a proprio piacimento. La zona notte, al piano primo, ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite. La camera da letto padronale, arricchita da un’ampia cabina armadio, è stata progettata per offrire il massimo della funzionalità e dell'organizzazione. Questa dimora rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza, tecnologia e comfort, offrendo una qualità abitativa difficilmente reperibile nel centro storico; una soluzione esclusiva che coniuga la praticità degli spazi alla centralità della posizione. Tutti i servizi principali come supermercati, scuole, stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili e l’ospedale dista meno di 5 minuti a piedi. Foligno è ben collegata alle principali città umbre e del centro Italia, distando circa 35 km da Perugia, circa 40 km da Todi, circa 25 km dall’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi”, circa 140 km da Roma e circa 170 km da Firenze.

San Venanzo - Poggio aquilone. esclusiva dimora in torre medievale del 1200
Proponiamo in vendita una soluzione indipendente unica nel suo genere, ricavata all'interno di un'antica torre risalente al 1200, sapientemente ristrutturata preservando tutto il fascino dell'epoca. L'immobile conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti caldi e accoglienti, caratterizzati da finiture in autentico stile rustico. Il salone, impreziosito da splendide travi in legno a vista, è il cuore della casa e offre un'atmosfera intima e raffinata grazie al camino, ideale per i momenti di relax. La cucina, realizzata in muratura, richiama la tradizione delle antiche case umbre ed è anch'essa dotata di camino, perfetta per chi desidera vivere la convivialità in un ambiente dal sapore autentico. La zona notte ospita una caratteristica camera da letto con uno splendido soffitto a volta a botte in mattoncini, un dettaglio architettonico di grande pregio che rende questo ambiente davvero esclusivo. Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq, ideale come spazio di deposito o per la conservazione di vini e prodotti tipici. Questa dimora rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza ricca di storia e carattere, dove il fascino medievale si fonde armoniosamente con il comfort di una ristrutturazione curata nei dettagli. Perfetta sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche, nel cuore della splendida campagna umbra.

IN VENDITA - Casale Panoramico da Ristrutturare a Preci
Nel cuore della campagna umbra, nel comune di Preci, proponiamo in vendita un casale completamente da ristrutturare. Situato in posizione collinare, l'immobile gode di una vista mozzafiato sulla vallata e sulle montagne circostanti, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura.
La proprietà si trova a soli 10 minuti dal centro di Preci e a circa 20 minuti da Norcia, perfettamente collegata per esplorare le bellezze della Valnerina.
Caratteristiche principali:
Ampio giardino: 4000 mq di terreno, perfetto per creare uno spazio all'aperto dove rilassarsi e vivere appieno la tranquillità della campagna.
Potenzialità: La struttura offre infinite possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni o un'attività ricettiva.
Un'opportunità unica per vivere o investire in una delle zone più affascinanti dell'Umbria, tra paesaggi incontaminati e borghi ricchi di storia e tradizione.

Castel Rigone Luminoso Appartamento Panoramico nel Cuore di Castel Rigone Descrizione dell'Immobile Nel cuore del suggestivo borgo storico di Castel Rigone, affacciato direttamente sulla piazza principale, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo piano di una piccola e tranquilla palazzina del 1900. L'immobile si distingue per una meravigliosa vista panoramica e gode dell'importante plus di avere il tetto completamente rifatto di recente. Gli interni, ampi e ben distribuiti, necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo l'opportunità perfetta per personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto. La superficie interna è così distribuita: Ingresso / Soggiorno accogliente con camino Cucina abitabile spaziosa + cucinotto separato Tre ampie camere da letto Un bagno A completare la proprietà, un elemento rarissimo e di grande valore per il centro storico: un grande garage di 30 mq situato al piano terra, ideale sia per il parcheggio che come comodo spazio di sgombero. Castel Rigone (Piazza principale) Palazzo storico del 1900, piccolo condominio Piano: Secondo Stato interno: Da ristrutturare (potenziale totale personalizzazione) Stato strutturale: Tetto totalmente rifatto Pertinenze: Garage di 30 mq al piano terra Punti di forza: Vista panoramica mozzafiato, posizione centralissima, ampie metrature. Prezzo: €.95.000,00 Classe Energetica: (G) Per maggiori informazioni o per programmare una visita senza impegno, non esitare a contattarci! allo 0757973696-3289592009

Nelle vicinanze di Piazza Tacito e del centro storico, oggi vi proponiamo un appartamento dal gusto impeccabile, moderno, luminoso ed estremamente curato, fuori dalla ztl e con una bellissima vista panoramica... vediamo i dettagli! L'appartamento che vi proponiamo si trova in Viale C. Dentato, in palazzo residenziale in cortina di mattoncini e dotato di doppio ascensore. Posto al piano alto dello stabile, l'appartamento è incredibilmente panoramico e silenzioso. Entriamo nella proprietà dal portoncino blindato, ci accoglie un ampio ed elegante disimpegno che conduce verso il salone dotato di grandi vetrate e di porta finestra sul terrazzo abitabile coperto. Proseguendo troviamo l'elegante cucina, recentemente rinnovata, che si presenta fresca, moderna e funzionale, anch'essa dotata di porta finestra verso il terrazzo. La zona notte è divisa da un disimpegno ed è composta da camera padronale, cameretta, studio, bagno con vasca e finestra e pratico ripostiglio. In tutta la casa è stata posato un bellissimo parquet che si sposa perfettamente con gli infissi color legno in pvc e vetri doppi. Completa la proprietà la cantina al piano semi interrato e i posti auto condominiali. Questo appartamento pronto per essere abitato, profuma di casa e di famiglia, emana il calore dell'accoglienza, freschezza nello stile e produce il suono delle risate di una cena con gli amici. Innegabile la comodità che offre nel muoversi a piedi o in bici per raggiungere ogni servizio, attività commerciale, scuola, stazione, centro ... tutto è vicino e a pochi metri. Se quello che stai cercando è una casa pronta da vivere, dove puoi muoverti senza utilizzare i mezzi, non aspettare oltre... questo è quello che stai cercando.

ATTICO DI OLTRE 130 MQ DA RISTRUTTURARE IN VIA MARZABOTTO Soggiorno con camino, cucina abitabile, 4 camere da letto, ampie terrazze, piccola palazzina in pietra sponga con riscaldamento autonomo. In uno dei quartieri più apprezzati di Terni, un luogo cresciuto insieme alle famiglie che lo abitano. Dove il verde del parco comunale avvolge le palazzine, i bambini che possono ancora raggiungere il centro sportivo o il centro commerciale in bicicletta, i vicini si conoscono per nome, l'asilo è sotto casa, la fermata dell'autobus è a pochi passi e tutti i servizi sono raggiungibili senza dover prendere l'automobile. È una quotidianità fatta di comodità, sicurezza e tempo guadagnato. La palazzina, è servita da ascensore che conduce al piano dell'attico. Sul pianerottolo si affacciano soltanto tre appartamenti e quello proposto è il più importante per dimensioni: oltre 130 metri quadrati interni, distribuiti con quella generosità tipica delle abitazioni degli anni Ottanta. L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso, dominato dal camino funzionante, elemento ricercato per il calore e l'atmosfera che crea nelle serate d'inverno. Da qui si accede al primo terrazzo abitabile, Uno spazio che invita una tavolata con gli amici durante le sere estive, una colazione al sole, qualche lettino per rilassarsi nelle giornate più calde. La cucina, ampia e perfettamente abitabile, affiancata da una zona pranzo, questo spazio può trasformarsi in uno studio, oppure nella quarta camera da letto, per una famiglia numerosa o per chi lavora da casa. La zona notte offre due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni, un pratico ripostiglio e un terzo terrazzo. L'attico necessita di una ristrutturazione completa, questa caratteristica rappresenta un valore. poter progettare ogni ambiente secondo il proprio stile, scegliere materiali, finiture e distribuzione degli spazi senza dover scendere a compromessi con le scelte di altri. La proprietà proposta a 115.000 euro e abbiamo sviluppato un computo metrico dettagliato che dimostra come sia possibile acquistare e ristrutturare completamente l'immobile con un investimento complessivo di 140.000 euro. Un dato significativo se confrontato con il mercato attuale: attici ristrutturati di caratteristiche analoghe, nella stessa zona, raggiungono quotazioni comprese tra 180.000 e 190.000 euro. Per questo l'intervento rappresenta una vera operazione di valorizzazione immobiliare. Per aiutare gli acquirenti a immaginare il risultato finale, abbiamo realizzato uno studio progettuale completo, accompagnato da immagini fotorealistiche consultabili nella galleria fotografica. Un supporto concreto che permette di comprendere fin da subito il potenziale dell'abitazione. soluzioni di mutuo dedicate alla ristrutturazione e restano attivi gli incentivi fiscali previsti per gli interventi edilizi, che rendono conveniente investire nella riqualificazione di immobili come questo. Acquistare questa casa significa entrare in uno dei quartieri più richiesti di Terni, e trasformare un immobile già prestigioso aumentandone sensibilmente il valore nel tempo. vieni a conoscere il progetto di ristrutturazione, il computo metrico completo e scopri come questo attico può diventare tuo. chiama e fissa un appuntamento in agenzia.

Sulla collina più panoramica di San Feliciano, in una posizione dominante, splendida villa caratterizzata da una vista impareggiabile sul Lago Trasimeno e sulle sue tre isole. San Feliciano è conosciuto come il paese dei tramonti sul lago e, da questa proprietà, ogni sera è possibile assistere ad uno spettacolo naturale unico, regalando scenari di rara bellezza. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti grazie ad un'importante ristrutturazione eseguita nel 2016 con materiali e finiture di alto livello, che ha valorizzato sia l'estetica sia l'efficienza dell'abitazione. L'ingresso conduce ad un elegante portico vetrato e pavimentato, oggi utilizzato come ampia sala da pranzo: un ambiente luminosissimo che permette di vivere il panorama in ogni stagione. Da qui si accede al soggiorno, reso unico da due grandi vetrate panoramiche che incorniciano il lago e regalano una vista spettacolare sul Trasimeno e sulle sue tre isole, trasformando il paesaggio nel vero protagonista della casa. Il piano terra ospita inoltre una cucina abitabile, una camera da letto e un comodo studio con bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere da letto, entrambe dotate del proprio balcone panoramico, dal quale è possibile ammirare ogni giorno uno dei paesaggi più suggestivi del lago, oltre ad un bagno. Gli spazi esterni sono stati progettati per vivere appieno la tranquillità e la bellezza del contesto. Una splendida pergola ricoperta da glicine crea l'ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto, mentre la corte terrazzata e interamente recintata, accessibile da più punti della casa, offre numerosi angoli dedicati al relax. Completano la proprietà un piccolo orto con impianto di irrigazione a goccia, una piscina panoramica posizionata di fronte al soggiorno e due comodi posti auto privati. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, grazie alle opere di ristrutturazione e alle numerose migliorie realizzate negli ultimi anni, che ne hanno elevato sia il comfort abitativo sia l'efficienza. Tra gli interventi più significativi si annoverano serramenti con vetrate a taglio termico e isolamento delle pareti per il soggiorno, tende da sole elettriche, persiane in pvc, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, impianto di allarme e il consolidamento del muro di contenimento esterno in cemento armato rivestito in pietra. La zona notte è impreziosita da un elegante parquet, mentre l'intera abitazione si distingue per l'elevata qualità delle finiture, la cura di ogni dettaglio e l'impeccabile stato di conservazione, che la rendono pronta da abitare senza necessità di alcun intervento. Una residenza esclusiva, pronta da abitare, ideale per chi desidera una villa di prestigio con una delle viste più spettacolari del Lago Trasimeno, dove ogni ambiente è stato progettato per valorizzare il panorama e garantire il massimo comfort abitativo. Una casa in cui il lago entra dalle grandi vetrate e i tramonti diventano parte della quotidianità.

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In una delle zone più comode e servite di San Giustino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq, posto al piano rialzato. L'immobile è stato ristrutturato nei primi anni 2000 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile con sala da pranzo, luminoso soggiorno con camino, entrambi gli ambienti con accesso al terrazzo, una stanza attualmente adibita a studio, oltre a un primo bagno. La disposizione degli ambienti offre inoltre la possibilità di realizzare un moderno open space, unendo cucina e ufficio per creare una zona living ancora più ampia e funzionale. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, garantisce privacy ed è composta da due spaziose camere matrimoniali, una con accesso al proprio terrazzo, e da un secondo bagno. Completano la proprietà un ampio fondo privato e garage per circa 50 mq al piano seminterrato, ideale come deposito, cantina o spazio multifunzionale. A servizio del condominio è presente un curato giardino condominiale, perfettamente mantenuto, che valorizza ulteriormente il contesto residenziale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'abitazione spaziosa, luminosa e funzionale, in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e con la possibilità di personalizzare la zona giorno secondo le proprie esigenze. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

Nelle colline di Gubbio, in posizione vicina alla città e con vista aperta sul centro storico, casa indipendente di recente costruzione con giardino, terreno e ulivi, pensata per chi cerca spazi ampi, privacy e un collegamento diretto con uno dei borghi più rappresentativi dell’Umbria.La proprietà si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione che consente sia un utilizzo familiare sia una gestione flessibile degli ambienti. Il piano terra, oggi utilizzato come residenza principale, misura circa 130 mq e comprende un ampio soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, cabina armadio e due portici, uno dei quali di circa 19 mq. Gli interni presentano finiture coerenti con lo stile della casa umbra contemporanea, con travi in legno a vista, ambienti luminosi, cucina abitabile e spazi di soggiorno comodi per la vita quotidiana. Il primo piano, di circa 90 mq, è collegato internamente e dispone anche di una terrazza di circa 14 mq. La distribuzione prevede soggiorno, cucina, camera, bagno e disimpegno, con finiture da completare. Questo livello può essere integrato alla casa principale oppure gestito come spazio indipendente per ospiti, famiglia o lavoro da casa. Il piano interrato, di circa 150 mq, offre garage, bagno e diversi fondi, con superfici utili per deposito, locali tecnici, laboratorio o spazi accessori. Anche questo livello necessita del completamento delle finiture, lasciando margine di personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico. All’esterno il giardino e il terreno con ulivi definiscono un contesto privato e facilmente fruibile, con aree aperte intorno alla casa e vista sul paesaggio di Gubbio. L’immobile è collegato alle utenze pubbliche e rappresenta una proprietà interessante per chi cerca una casa indipendente in Umbria, recente, panoramica e con spazi ancora personalizzabili. Una soluzione concreta, con il vantaggio raro di vivere la campagna restando a breve distanza dalla città. Gubbio è uno dei borghi più riconoscibili dell’Umbria, con un centro storico integro, forte identità medievale e una qualità urbana rara per chi cerca una casa fuori dai grandi centri senza rinunciare a servizi, vita quotidiana e valore culturale. La città offre scuole, attività commerciali, ristorazione, eventi, artigianato e un contesto paesaggistico molto caratterizzato, tra colline, vallate e architetture in pietra. Comprare casa a Gubbio significa scegliere un luogo abitabile tutto l’anno, non soltanto turistico, con un mercato interessante sia per residenza principale sia per seconda casa in Umbria. La proprietà si trova sulle colline a breve distanza dalla città, in una posizione che permette di vivere un contesto più aperto e riservato, mantenendo Gubbio come riferimento immediato per servizi, relazioni e vita quotidiana. È una collocazione adatta a chi cerca spazio, indipendenza e panorama, con collegamenti semplici verso le principali città umbre e del Centro Italia. In auto Assisi si raggiunge in circa 50 minuti, Perugia in circa 55 minuti, Ancona in circa 1 ora e 30 minuti, Firenze in circa 2 ore e 20 minuti e Roma in circa 2 ore e 40 minuti. Una posizione equilibrata per vivere la campagna umbra, restando collegati a città d’arte, aeroporti e direttrici principali.

Perugia – Centro Storico | Via del Melo Nel cuore del centro storico di Perugia, a pochi passi dalla rinomata Università per Stranieri, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione con ingresso indipendente, ideale sia come investimento che come residenza. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: accogliente soggiorno con angolo cottura. Primo piano: due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Grazie alla posizione strategica, nel cuore della città e a breve distanza dall'Università per Stranieri e dai principali servizi, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire nel mercato delle locazioni. Attualmente l'immobile è già utilizzato dal proprietario per affitti a studenti e locazioni turistiche, garantendo un'eccellente redditività e offrendo la possibilità di acquistare un investimento già avviato. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'abitazione: in pochi minuti a piedi si raggiungono l'Università per Stranieri, il parcheggio SABA Sant'Antonio, comodamente collegato al centro tramite scale mobili, la Galleria Nazionale dell'Umbria, Palazzo dei Priori, il suggestivo Acquedotto Medievale, Corso Vannucci e Piazza IV Novembre. La zona è inoltre ricca di ristoranti, pub, enoteche, bar e caffetterie, oltre a supermercati, farmacia, fermate del trasporto pubblico e tutti i servizi essenziali, rendendo l'immobile perfetto sia per chi desidera vivere il centro storico sia per chi cerca una soluzione ad alta redditività. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Classe Energetica: G EPI: 142,13 kwh/m2 anno

In zona tranquilla, ben servita e a pochi minuti dal centro di Perugia, proponiamo in vendita un bilocale di 54 mq posto al piano terra di una casa trifamiliare, con ingresso indipendente. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo terrazzino. Completa la proprietà un piccolo fondo al piano seminterrato, utile come cantina o spazio di deposito. L'immobile è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La posizione, riservata ma comoda ai principali servizi, lo rende una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Grazie all'elevata richiesta di locazioni nella zona, è in grado di generare una rendita annua stimata fino al 12%. Una proposta interessante per chi cerca un immobile funzionale, con ingresso indipendente e ottime potenzialità di reddito. PER INFO: 34.76.60.06.92

In Via Angeloni, in posizione comoda e ben servita da mezzi pubblici e negozi, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura all'interno di uno stabile recentemente ristrutturato con Bonus 110, quindi ad alta efficienza energetica. L'abitazione è composta da soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso a un grande terrazzo coperto, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte è organizzata tramite un ampio disimpegno e comprende tre camere matrimoniali di ottime dimensioni e due bagni. Punti di forza • Stabile appena ristrutturato (Bonus 110) e alta efficienza energetica • Infissi ad alta efficienza energetica • Terrazzo coperto di ampia metratura • Posto auto riservato in garage condominiale • Immobile in ottime condizioni

Gualdo Tadino - Vicolo Chiuso. Nel cuore del centro della città, l'unità immobiliare si trova in posizione strategica, poichè tutti i servizi del centro sono raggiungibili in pochi minuti. A poche decine di metri troviamo infatti alimentari, bar, ristoranti, farmacie, posta, fermata bus, scuole e negozi. L'unità in questione è stata ristrutturata in maniera ottimale, gli infissi sono a taglio termico, pavimenti in cotto e porte in legno. Entrando ci accoglie il salotto, separata troviamo la cucina abitabile con camino. Grande bagno con doccia - anch'esso nuovo - è presente una camera matrimoniale con armadi a mutro e piccolo ripostiglio sottoscala. Dal salone la scala a vista ci accompagna alla zona notte, sono presenti due grandi camere da letto, un wc ed un ripostiglio. Sono presenti due cantine di proprietà al piano terra. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, abitabile fin da subito. Ottimo rapporto qualità - prezzo. Ideale per gli amanti del centro storico.

Nel comune di Gualdo Tadino, in Via del Bianchello, proponiamo in vendita una casa singola composta da due appartamenti completamente indipendenti, soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito mantenendo la propria abitazione. L'immobile si trova in una zona tranquilla e verde, a pochi minuti dal centro di Gualdo Tadino e dai principali servizi. La posizione permette di raggiungere facilmente la SS3 Flaminia, importante collegamento tra Umbria e Marche, con Perugia a circa 40 minuti di auto, Assisi a circa 35 minuti e Fabriano in circa 20 minuti. La proprietà è suddivisa in due appartamenti speculari, ciascuno con ingresso indipendente. Entrambe le abitazioni sono composte da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere da letto e bagno. Al piano seminterrato trovano spazio due ampi fondi, uno a servizio di ciascun appartamento, ideali come cantina, deposito o locale hobby. All'esterno è presente una corte comune che serve entrambe le unità immobiliari, mentre i terreni pertinenziali sono di proprietà esclusiva e si trovano proprio di fronte all'abitazione, facilmente raggiungibili attraversando la strada. L'appartamento al piano terra dispone di un appezzamento di circa 1.700 mq, perfetto per chi desidera coltivare un orto, creare uno spazio ricreativo o semplicemente godere di un'ampia area verde privata. L'appartamento al piano primo, oltre ad essere dotato di balcone, comprende un terreno di circa 1.200 mq. La proprietà viene proposta in vendita sia nella sua interezza sia frazionata. L'intero fabbricato, completo dei due appartamenti, dei fondi e dei rispettivi terreni, è disponibile al prezzo di € 88.000. In alternativa è possibile acquistare il solo appartamento al piano terra, completo di fondo e terreno di circa 1.700 mq, al prezzo di € 49.000, oppure l'appartamento al piano primo, con balcone, fondo e terreno di circa 1.200 mq, al prezzo di € 39.000. Una soluzione versatile e dal prezzo particolarmente interessante, adatta a famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, a chi cerca una seconda abitazione immersa nella tranquillità o a investitori alla ricerca di un immobile con ottime potenzialità.

Bifamiliare con ampio giardino privato in zona servita Nei pressi del Parco dei Canapè, in una posizione vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa bifamiliare composta da due ampi appartamenti con ingressi autonomi, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione abitativa con possibilità di mantenere due unità indipendenti. Ogni appartamento è composto da ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno, cucina/tinello, tre ampie camere matrimoniali e bagno. La proprietà è completata da un ampio fondo al piano seminterrato, un giardino privato di circa 530 mq e tre garage in lamiera di circa 10 mq ciascuno. Una soluzione caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, indipendenza e grande potenzialità, in una zona residenziale servita e ben collegata.

SPOLETO, ZONA VIA SAN PAOLO - Nel cuore di Spoleto, in uno dei contesti residenziali più apprezzati e ricercati della città, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento con giardino, inserito in un moderno edificio realizzato nei primi anni Duemila. UBICAZIONE - La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: a pochi passi dalla Passeggiata, da Piazza della Libertà, dal centro storico e da tutti i principali servizi, permette di vivere la città comodamente a piedi, senza rinunciare alla riservatezza di un quartiere moderno e ben curato in un contesto signorile e riservato. Le palazzine realizzate nei primi anni Duemila sono infatti tra le pochissime costruzioni recenti presenti nel centro di Spoleto, edificate con criteri antisismici e impreziosite da facciate in mattoncino faccia a vista, una soluzione che coniuga eleganza e durata nel tempo. Questo palazzo unisce la sicurezza costruttiva contemporanea al fascino di un contesto residenziale signorile, a due passi da tutto ma lontano dal caos. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - L'appartamento, di circa 53 mq, si presenta in perfette condizioni ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, pronto per essere abitato da subito. L'ingresso, tramite portone blindato, si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, resa particolarmente piacevole dalle ampie finestre che regalano luce naturale durante tutta la giornata e mettono in comunicazione gli ambienti interni con lo spazio esterno. Il vero valore aggiunto della proprietà è proprio la corte privata di circa 45mq, composta da un comodo patio pavimentato e da un grazioso giardino, uno spazio riservato dove poter pranzare all'aperto, leggere un libro nelle giornate più belle o semplicemente concedersi un momento di relax senza rinunciare alla comodità del centro città. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al patio e al giardino, mentre il bagno, ampio e finestrato, è completo di vasca. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi desidera il comfort di una costruzione moderna senza rinunciare al fascino del centro città. Inserito in un contesto residenziale signorile e ben abitato, rappresenta una delle poche realtà moderne presenti nel pieno centro cittadino. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera acquistare la propria prima casa in un contesto di qualità, sia per chi è alla ricerca di un investimento destinato alla locazione tradizionale o turistica. Allo stesso tempo è perfetta come pied-à-terre per chi vive fuori regione o all'estero e desidera una residenza esclusiva in una delle città più affascinanti dell'Umbria. Immobili con queste caratteristiche sono estremamente rari sul mercato: una costruzione moderna, con giardino privato, nel pieno centro di Spoleto è una combinazione che difficilmente si riesce a trovare. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli, planimetrie. Un'occasione unica per acquistare un frammento autentico di storia umbra, in una delle zone più ricercate del Centro Italia. PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ NOTA DI TRASPARENZA: Per la compravendita le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4%, per transazioni con importi superiori a 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di 4.000 oltre iva. Per le locazioni le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari a 2 mensilità oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione.