Case in vendita in Umbria

[Rif. DV-11845] A soli 10 minuti da Castiglione del Lago, in una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa singola di circa 340 mq, caratterizzata da ampi spazi e massima versatilità. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 900 mq ed è già suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, perfetta per accogliere ogni tipo di clientela. L'abitazione dispone di contatori luce e gas già separati per le due unità. Entrambi i piani si distinguono per l'eleganza degli infissi centinati (ad arco), che donano prestigio e una luminosità naturale superiore a tutti gli ambienti: Primo appartamento è composto da cucina abitabile, ampio salone e 4 camere spaziose e due bagni, di cui uno ristrutturato nel 2024 con doppio lavabo e doccia extra-large. Completano il piano 4 balconi vivibili. L'unità viene ceduta completamente arredata. Il secondo appartamento è speculare al primo, dispone di cucina, due bagni e 5 camere. La metratura generosa permette di adattare gli ambienti secondo le proprie necessità, mantenendo lo stile signorile garantito dalle finestre ad arco presenti su tutto il piano. Il cuore della villa è la taverna di 130 mq, un ambiente unico per fascino e dimensioni. Lo spazio è caratterizzato da finiture artigianali di pregio: la parete ,i pilastri e un maestoso arco sono interamente realizzati in mattoncini a vista, un dettaglio che crea un'atmosfera calda, solida e senza tempo. La zona giorno è dotata di un grande camino e un forno a legna professionale, è lo spazio ideale per l'ospitalità e i momenti conviviali. Anche questo livello, come i piani superiori, è servito da ulteriori due bagni e due comodi ripostigli. Completano la proprietà un garage di 40 mq e un ampio vano tecnico. Grazie alla presenza di due bagni per ogni piano (per un totale di 6) e alla totale indipendenza degli impianti, questa villa rappresenta una soluzione rara, pronta ad accogliere grandi nuclei familiari o progetti di vita condivisa nel massimo comfort.

A breve distanza dal borgo di Acqualoreto, tra Todi e Baschi, immerso in un contesto paesaggistico di rara autenticità, proponiamo in vendita un splendido casale d'epoca in pietra completamente ristrutturato e situato in una suggestiva posizione panoramica sulle colline umbre circostanti. L'immobile, della superficie commerciale di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, la zona giorno è composta da un ingresso, un soggiorno con caratteristico camino, una sala da pranzo ed una cucina. Al piano primo la zona notte si suddivide in 2 luminose camere da letto ed un bagno. Il casale è stato oggetto di una recente ristrutturazione che esalta la tradizione costruttiva locale attraverso l'uso di pavimenti in cotto fatto a mano e parquet e di un suggestivo tetto in legno con travi a vista e pianelle. Pur conservando il carattere autentico dello stile umbro, l'immobile è dotato di nuovi impianti tecnologici e di climatizzazione nella zona notte. La cucina in legno su misura e gli arredi semplici ed eleganti si integrano perfettamente con gli spazi. Completano la proprietà un magazzino e una rimessa attrezzi di circa 20 mq, un giardino esclusivo e un terreno completamente recintato di circa 4.270 mq dotato di pozzo con acqua sorgiva, piantumato a olivi e con area adibita a orto. È inoltre prevista una possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

[Rif. DV-12483] Proponiamo in vendita una casa indipendente (parziale proprietà) situata in Via Nuova, nel comune di Tuoro sul Trasimeno. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 160 mq ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e accogliente. L'ingresso si apre su un corridoio che divide gli ambienti della casa: sulla destra si sviluppa la zona giorno composta da un ampio e luminoso doppio soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, ideale per momenti di convivialità. Sulla sinistra troviamo la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con uscita al balcone, una terza stanza utilizzabile come cameretta, studio o stanza per ospiti, e due bagni finestrati con doccia. L'immobile si presenta ristrutturato ed è pronto per essere abitato. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, videocitofono, impianto di allarme e cancello elettrico. Gli spazi ampi e ben organizzati rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti confortevoli e funzionali. Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La posizione in Via Nuova, a Tuoro sul Trasimeno, rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e immerso nella natura. A breve distanza si trova il Lago Trasimeno, oltre ai principali servizi e collegamenti, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca qualità della vita, relax e comodità.

[Rif. DV-13590] Un Rifugio di Charme a Castiglione del Lago A breve distanza dalle rive del Lago Trasimeno, nella tranquilla località di Cascina, questa abitazione indipendente di 150 mq offre il perfetto equilibrio tra la quiete della campagna e la comodità dei servizi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla praticità, in un contesto riservato e autentico. Varcare la soglia significa entrare in ambienti luminosi e armoniosi, dove la distribuzione degli spazi regala un'immediata sensazione di ampiezza. La ristrutturazione ha valorizzato la funzionalità della casa mantenendone il carattere accogliente. Il grande camino centrale rappresenta il cuore della zona giorno, creando un'atmosfera calda e conviviale, mentre un elegante arco in mattoni a vista accompagna verso la zona pranzo con naturale continuità. La cucina, moderna e ben organizzata, è caratterizzata da una spaziosa isola centrale che rende gli ambienti pratici e conviviali, ideale sia per la preparazione dei pasti sia per momenti informali in famiglia. La stufa a pellet contribuisce a garantire comfort ed efficienza durante la stagione invernale. La zona notte comprende due camere da letto luminose e confortevoli, progettate per assicurare privacy e tranquillità, oltre a due bagni completamente rinnovati con finiture contemporanee e pensati per offrire la massima funzionalità. Uno dei punti di forza della proprietà è la presenza di un'ampia zona lavanderia con locali di servizio al piano terra, una metratura estremamente versatile che si presta a molteplici utilizzi, sia personali che professionali. A completare la proprietà troviamo inoltre un annesso indipendente di circa 20 mq. Gli spazi esterni rappresentano una naturale estensione dell'abitazione. Il giardino privato di circa 2.000 mq, pianeggiante e completamente sfruttabile, offre il luogo ideale per rilassarsi, coltivare il verde o trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Il balcone di circa 30 mq regala una piacevole vista sulla campagna umbra circostante, diventando uno spazio perfetto da vivere durante la bella stagione. La ristrutturazione del 2014 ha interessato facciata, pavimenti, bagni e camino, oltre al completo rifacimento degli impianti elettrico e idraulico e alla sostituzione di infissi e porte interne. Il riscaldamento autonomo a GPL completa una dotazione pensata per garantire comfort ed efficienza in ogni periodo dell'anno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e qualità della vita, in un contesto capace di coniugare il fascino della campagna umbra con ambienti moderni e ricchi di personalità.

VILLINO CON DUE APPARTAMENTI GIARDINO ED ULIVETO Villa in vendita a Castiglione del Lago, zona Sanfatucchio, libera al rogito.Questa elegante residenza di 200 mq complessivi, con 180 mq calpestabili, si sviluppa su due piani e offre un ampio spazio abitativo composto da 6 locali, quattro camere da letto e quattro bagni.Gli ambienti sono stati progettati con grande attenzione alla funzionalità: ogni spazio è ottimizzato e ben organizzato, con lavanderia e mobili su misura posizionati lungo le scale, ideali per mantenere tutto in ordine e sfruttare al meglio ogni angolo della casa.L'abitazione ampia e spaziosa è ideale per famiglie numerose, può essere tranquillamente divisa in due unità abitative indipendenti .La villa, costruita nel 1956 e mantenuta in ottimo stato di conservazione, è parzialmente arredata con cucina a vista, garantendo un ambiente funzionale e accogliente.L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppi vetri e impianto di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a GPL o , in alternativa da una grande stufa alimentata a nocciolino, legna o pellet in grado di riscaldare l' intero immobile.Troviamo, inoltre, impianto di aria condizionata calo/freddo.L'esposizione a 360 gradi assicura una luminosità naturale, panorami suggestivi, e una bellissima vista lago.L' abitazione è immersa nel verde, con giardino privato dove troviamo una piccola rimessa per gli attrezzi, un pozzo utile sia per irrigare che per uso domestico, e un terreno con 123 piante di ulivo alcune delle quali ultracentenarie.Completa la proprietà uno spazioso balcone, un terrazzo panoramico, una soffitta, un box auto singolo e due posti auto coperti.La posizione è strategica, con vicinanza a servizi essenziali quali bar, negozi, scuole elementari, uffici postali, complessi religiosi, parco, pineta e il suggestivo lago.Il centro di Castiglione è a pochi minuti, sono facilmente raggiungibili sia città umbre come Perugia ed Assisi, sia i borghi toscani di Arezzo e Cortona e l'aeroporto di Perugia- Sant'Egidio dista poco più di mezz'ora.Una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e una qualità di vita elevata in un contesto naturale e ben servito. VILLA WITH TWO APARTMENTS, GARDEN AND OLIVE GROVE Villa for sale in Castiglione del Lago, Sanfatucchio area, available upon deed. This elegant residence of 200 square meters in total, with 180 square meters of floor space, is spread over two floors and offers a spacious living space consisting of 6 rooms, four bedrooms and four bathrooms. The spaces have been designed with great attention to functionality: every space is optimized and well-organized, with laundry facilities and custom-made furniture positioned along the stairs, ideal for keeping everything tidy and making the most of every corner of the home. The large and spacious house is ideal for large families and can easily be divided into two independent housing units. The villa, built in 1956 and kept in excellent condition, is partially furnished with an open kitchen, ensuring a functional and welcoming environment. The property features double-glazed PVC windows and an independent heating system with LPG-fired radiators or, alternatively, a large stove fueled by hazelnuts, wood, or pellets capable of heating the entire property. We also find a hot/cold air conditioning system. The 360-degree exposure ensures natural light, suggestive panoramas, and a beautiful view of the lake. The house is surrounded by greenery, with a private garden where we find a small shed for tools, a well useful for both irrigation and domestic use, and a plot of land with 123 olive trees, some of which are over a hundred years old. The property includes a spacious balcony, a panoramic terrace, an attic, a single garage and two covered parking spaces. The location is strategic, close to essential services such as bars, shops, elementary schools, post offices, religious buildings, a park, a pine forest, and the picturesque lake. The center of Castiglione is just a few minutes away, both Umbrian cities such as Perugia and Assisi and the Tuscan villages of Arezzo and Cortona are within easy reach, and Perugia-Sant'Egidio Airport is just over half an hour away. An ideal solution for those seeking comfort, privacy, and a high quality of life in a natural and well-served setting.

[Rif. DV-13001] In una zona residenziale dove regna la tranquillità, questo appartamento di 115 mq al secondo piano di una piccola palazzina colpisce immediatamente per il respiro dei suoi ambienti e la luce naturale che li avvolge. L'abitazione ha beneficiato di un profondo intervento di rinnovo nel 2011, che ha portato al rifacimento integrale dei pavimenti e degli impianti idrico ed elettrico, garantendo un'efficienza moderna in un contesto solido e riservato. Varcata la soglia, l'atmosfera è quella di una casa curata e funzionale. La cucina abitabile, realizzata in muratura è il cuore pulsante della zona giorno, affiancata da un soggiorno spazioso. La zona notte non è da meno: le due camere matrimoniali sono ampie e ariose, ma il vero punto di forza della ristrutturazione è stata la creazione di una zona lavanderia dedicata, completa di una seconda doccia, un dettaglio che trasforma radicalmente la praticità quotidiana della casa. Un utile ripostiglio interno completa la disposizione degli spazi. La vivibilità prosegue all'esterno grazie a un terrazzo di circa 12 mq ideale per godersi il panorama, ma è al piano terra che la proprietà rivela il suo valore aggiunto. Qui si trova un giardino esclusivo di circa 150 mq, una vera rarità che offre uno spazio verde privato per il tempo libero o gli animali domestici. Completano questa soluzione un garage di generose dimensioni circa 42 mq, oltre a un posto auto riservato nel piazzale esterno.

Rif: 0017SI - La Tempocasa di Perugia propone in vendita in zona Sant'Andrea delle Fratte, una soluzione indipendente, ristrutturata nei primi anni 2000, disposta su due piani, con giardino privato esterno dotato di due pozzi, con possibilità di creare due appartamenti separati. Al piano terra troviamo: ampio salone di 33mq, una cucina abitabile di 13mq da cui si esce sul portico di 30mq, disimpegno dove troviamo il bagno e l'accesso al garage. Attraverso una scala interna, ma con ingresso indipendente, si accede al primo piano, dove troviamo: un soggiorno di 25mq con cucina open space e accesso al balcone, due ripostigli, un ampio bagno di 12 mq con finestra, una camera matrimoniale di 17mq e una camera di 15mq con accesso ad un terrazzo abitabile. Completano la proprietà la presenza di garage di 19mq. L'abitazione è contornata da un giardino di 2000mq ed un capanno (70mq) ottimo come ulteriore garage o rimessa attrezzi. Qui di seguito eccone riportate alcune caratteristiche: pavimento in gres porcellanato in tutta l'abitazione, piano primo con travi a vista, termoautonomo, affaccio aperto, giardino privato. Questo tipo di soluzione è ideale per una clientela alla ricerca di una soluzione in zona tranquilla .Perché acquistare questo immobile: ampia metratura, posizione strategica, ampi spazi esterni, indipendenza, possibilità di creare due appartamenti, corte privata.

Villa Provenzale di Charme con Parco di 4.500 mq e piscina a pochi minuti da Assisi ?


Nel cuore della campagna umbra, a pochi minuti da Assisi, sorge questa splendida villa in stile provenzale di mq 250 circa, una residenza esclusiva immersa nella natura, dove eleganza, privacy e comfort si fondono in un'atmosfera senza tempo.

Circondata da un magnifico parco privato di circa 4.500 mq, la proprietà offre un contesto di assoluta tranquillità, arricchito da maestosi lecci, carpini piramidali, circa 40 piante di olivo, profumate rose e rigogliose ortensie che regalano colori suggestivi durante tutto l'anno.


Le pavimentazioni esterne in pianelle di cotto antico di recupero e pietra locale di Izzalini si integrano armoniosamente nel paesaggio. Due pozzi e una cisterna per l'irrigazione assicurano una gestione efficiente delle aree verdi.



Tra gli elementi più caratteristici della proprietà spicca una romantica voliera immersa nel giardino, che ospita piccoli uccelli ornamentali il cui dolce cinguettio accompagna le giornate creando un'atmosfera unica e rilassante.



Piscina, laghetto e spazi dedicati al benessere



Il cuore della vita all'aperto è rappresentato dalla splendida piscina, rivestita in pregiato mosaico di vetro e rifinita con elegante bordo in travertino.



Due raffinati gazebo ospitano la zona solarium con lettini e l'area pranzo-relax.



Completano gli esterni:



* Doccia con acqua calda

* Lavabo in pietra di recupero con spazio dedicato al frigo bar

* Numerosi angoli ombreggiati per il relax

* Curato orto biologico con cinque vasche rialzate

* Suggestivo pergolato ricoperto da vite



Di particolare fascino il laghetto ornamentale con ninfee e pesci, affiancato da un gazebo con panca che crea un'incantevole area lettura immersa nella quiete del parco. Interni dal fascino autentico



La villa conserva intatto il carattere delle dimore di campagna più prestigiose, grazie al tetto realizzato con antichi coppi di recupero e alla scelta di materiali di altissima qualità.



L'ampio soggiorno è dominato da un importante camino in pietra, mentre pavimenti in cotto antico, travi in legno a vista e pianelle originali creano ambienti caldi ed accoglienti.



La cucina principale, realizzata interamente su misura in legno massello e decorata a mano, rappresenta un autentico capolavoro artigianale, arricchito da rivestimenti in cotto smaltato decorato e da uno scenografico camino nella zona cottura.



La zona notte offre camere eleganti con pavimenti in legno a grandi doghe piallate a mano. I bagni sono rifiniti con raffinati mosaici di vetro impreziositi da pietra avventurina, mobili artigianali su misura e rubinetterie di alta gamma.



Una luminosa veranda solare permette di vivere il parco in ogni stagione, mentre preziose porte originali del Settecento conferiscono ulteriore prestigio e unicità alla residenza.



Comfort e funzionalità



La villa è dotata di:



? Aria condizionata

? Riscaldamento con caldaia istantanea

? Impianti efficienti per la gestione del verde

? Ampi spazi esterni dedicati al relax e alla convivialità



Al piano inferiore è presente una seconda unità abitativa composta da:



* Cucina su misura in legno massello con rivestimenti in maiolica decorata a mano

* Camera da letto con armadiature artigianali

* Elegante bagno rifinito in mosaico



Una residenza unica nel cuore dell'Umbria, una proprietà rara e ricercata, ideale come residenza privata di prestigio, dimora di rappresentanza o esclusiva struttura ricettiva di charme.



Un luogo dove la bellezza della campagna umbra, la vicinanza ad Assisi e la qualità delle finiture si fondono in una casa capace di regalare emozioni autentiche ogni giorno.

[Rif. DV-13428] Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica situata nel borgo di Monte Petriolo, in Via delle Puglie 33, Perugia. Si tratta di un'abitazione indipendente dal carattere storico, costruita sulla base di una torre centenaria, che offre un panorama mozzafiato a 240 gradi. L'immobile si sviluppa su più livelli: Piano Terra: Zona giorno luminosa composta da cucina abitabile con camino e tinello, soggiorno e una camera. Gli spazi sono ben distribuiti e facilmente personalizzabili. Primo Piano: Zona notte con tre ampie camere matrimoniali (una dotata di balcone e una con ripostiglio) e un grande bagno finestrato. Piano Soffitta: Ulteriore spazio sottotetto accessibile tramite scala interna. Piani Seminterrati: Al primo livello si trovano tre caratteristici locali rustici e due fondi, ideali come taverna o laboratorio; al secondo livello è presente una comoda cantina. Uno dei principali punti di forza è il giardino privato di circa 120 mq, uno spazio riservato e panoramico. La proprietà dispone inoltre di riscaldamento autonomo a metano e gode di una quadrupla esposizione che garantisce luminosità e comfort. Situata in Via delle Puglie, nel comune di Perugia, la villa gode di una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente il centro cittadino e tutti i principali servizi, mantenendo al contempo privacy, tranquillità e una vista aperta di grande fascino. Questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature e privacy in uno dei contesti più suggestivi del territorio perugino, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro città.

Nel cuore del suggestivo paesaggio collinare di Gualdo Cattaneo, nella località di San Terenziano, a meno di 15 km dall'affascinante Todi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa immersa in un contesto esclusivo, riservato e di straordinaria bellezza paesaggistica. La proprietà gode di una posizione privilegiata, con ampie vedute aperte sulla campagna umbra e suggestivi scorci sull'antico castello che domina il territorio, in un'area rinomata per la quiete, l'autenticità e l'elevata qualità della vita, pur mantenendo un comodo collegamento con i principali servizi e con i più rinomati borghi della regione. Circondata da un magnifico giardino privato di circa 4.800 mq, curato con estrema attenzione, la villa è impreziosita dalla presenza di 36 ulivi, eleganti cipressi e alberi da frutto che donano armonia, privacy e un'atmosfera senza tempo. Realizzata nel 2004 e oggetto di accurati interventi di rinnovamento a partire dal 2015, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili, distinguendosi per le moderne dotazioni tecnologiche perfettamente integrate con il fascino autentico della tradizione umbra. L'abitazione principale, sviluppata interamente al piano terra per una superficie di circa 240 mq, accoglie un elegante salone loggiato di circa 60 mq, chiudibile mediante infissi in PVC e impreziosito da un suggestivo camino che conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e raffinata. Gli interni si articolano in una cucina funzionale e in una luminosa zona living con accesso diretto al giardino. Troviamo inoltre un bagno con doccia, un disimpegno, un locale tecnico, una splendida camera padronale con bagno en suite e incantevole vista panoramica sul castello, una seconda camera attualmente adibita a studio, un ulteriore bagno con vasca e una terza camera da letto. A valorizzare ulteriormente gli ambienti sono il pregiato cotto antico originale e gli infissi di nuova generazione con doppi vetri. Al piano superiore si sviluppa una comoda mansarda, ideale come spazio indipendente o per accogliere ospiti e familiari in totale privacy, composta da una confortevole zona giorno, due camere da letto e un bagno. Il piano inferiore ospita un appartamento di circa 160 mq, dotato di accesso sia interno sia esterno e caratterizzato da un ampio portico di circa 30 mq. Gli ambienti si aprono su una spaziosa zona giorno con camino e grande vetrata affacciata sul portico, affiancata da cucina, ripostiglio e una sala hobby completa di sauna. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno di servizio. Gli spazi esterni completano e valorizzano ulteriormente la proprietà grazie alla presenza di due piscine: una più ampia con acqua salata e una seconda, più raccolta, con sistema al cloro. Entrambe sono dotate di impianto automatico di manutenzione e pulizia, oltre a una pratica doccia solare esterna. La villa dispone inoltre di impianto di allarme, struttura antisismica, sistema di riscaldamento con caldaia a pellet da 42 kW e caldaia GPL, due pannelli solari per la produzione di acqua calda e impianto fotovoltaico da 8 kW. L'abitazione principale è inoltre servita da impianto di climatizzazione caldo/freddo. Completa la proprietà un pozzo perfettamente funzionante per l'irrigazione del giardino, mentre l'approvvigionamento idrico domestico è garantito dall'acquedotto comunale. Questa esclusiva dimora rappresenta una residenza di assoluto prestigio, pensata per chi desidera vivere immerso nella quiete e nella bellezza della natura senza rinunciare ai più elevati standard di comfort. Ideale sia come abitazione principale sia come elegante dimora di rappresentanza o raffinato investimento nel cuore dell'Umbria, a breve distanza dalle più rinomate mete turistico-culturali della regione, quali Montefalco, Bevagna, Assisi e Todi. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

[Rif. DV-13146] Situato in via Fontevecchia 11 a Corciano, mettiamo in vendita questo appartamento di 124 mq commerciali ubicato al piano terra di un grazioso edificio. Un cortile interno conduce al primo accesso dell'abitazione, che apre sull'ingresso. In questo spazio, un vasto e luminoso salotto con camino offre l'opportunità per momenti di riposo e socializzazione con amici e parenti (qui è possibile creare una terza stanza). Un corridoio porta successivamente a un accogliente e pratico cucinotto, perfetto per cucinare gustose ricette. L'area notte comprende due stanze da letto, assicurando comfort e privacy. Due servizi igienici, uno dei quali con finestra, arricchiscono gli interni del domicilio. Un vasto giardino con ulivi fornisce un luogo piacevole per il giardinaggio al piano terra. Un garage di 34 mq situato al piano seminterrato, provvisto di un agevole ingresso carrabile e di un altro accesso pedonale dall'appartamento, rappresenta la soluzione perfetta per posteggiare l'auto in totale sicurezza e per disporre di spazio per conservare oggetti e attrezzi. Questo bene immobiliare, liberamente personalizzabile in base ai propri gusti e necessità, offre un grande potenziale per essere convertito in un confortevole rifugio, ideale per chi aspira a vivere in un'area serena e ben fornita. I serramenti in legno assicurano comfort termico e acustico, mentre i pavimenti in cotto conferiscono un tocco di calore e genuinità agli spazi. Ci troviamo in via Fontevecchia 11 a Corciano, a breve distanza dal pittoresco lago Trasimeno e in una zona circondata da verdi colline e da uno splendido panorama naturale. Inoltre, la prossimità a importanti strade di comunicazione assicura un semplice accesso alle principali mete della zona. Nei dintorni, è possibile trovare una varietà di servizi e comodità, tra cui supermercati, farmacie, banche, negozi e ristoranti. Le fermate degli autobus più prossime sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo un comodo mezzo di trasporto pubblico. Corciano, con il suo carattere autentico, la sua ricca storia e la sua bellezza naturale, è un luogo ideale per chi desidera vivere in un contesto rurale ma ben collegato.

Magione, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita casa bifamiliare con ingresso indipendente, giardino privato e ampi spazi accessori, ideale sia come abitazione principale sia per la realizzazione di due unità abitative distinte.

L'appartamento principale, posto al primo piano, ha una superficie di 102 mq ed è abitabile, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Composto da soggiorno con camino, cucinotto, due camere da letto, bagno e terrazzo di 11 mq.

Al piano terra sono presenti fondi per complessivi 102 mq con accesso indipendente e ottima altezza, ideali per la realizzazione di un secondo appartamento, taverna, studio professionale o unità da mettere a reddito.

Completano la proprietà:

Garage di 55 mq

Giardino privato di 240 mq

Corte/lastrico esterno di 34 mq

Ingresso indipendente

Soluzione bifamiliare

Soluzione versatile e interessante, perfetta per due nuclei familiari, genitori e figli o per chi desidera creare una seconda unità abitativa indipendente.

Ottima opportunità a Magione per chi cerca indipendenza, spazi esterni esclusivi e possibilità di personalizzazione.



Esplora comodamente l'appartamento principale da casa con una visita virtuale. Copia e incolla il seguente link nel tuo browser per iniziare subito:

https://my.matterport.com/show/?m=YCv3y1WLvs8

NOCERA UMBRA. Casa indipendente in posizione panoramica con terreno. Località Cellerano, oasi di pace e tranquillità, avvolta nel pittoresco paesaggio collinare tipico delle verdi campagne Umbre, proponiamo in vendita questa splendida abitazione. L'immobile, libero su tre lati, con giardino ben curato di circa 1.000 mq tutto interamente recintato, è disposto su tre livelli: - nel piano semi-interrato, da dove si può accedere direttamente dal giardino o da scala a chiocciola interna, troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino in pietra funzionante, la cucina abitabile con soffitto a volta realizzato con antichi mattoni, un disimpegno ed il bagno con doccia; - il piano terra, da cui si accede comodamente dalla corte, è composto da un ingresso, un salotto ed uno studio; - infine nel primo ed ultimo piano, da cui si accede attraverso la comoda scala interna, troviamo la zona notte con un bagno e due camere matrimoniali con affaccio sull'ampio terrazzo di 40 mq da cui possiamo ammirare lo splendido panorama che ci offre la natura. Costruita nel 2005, con un mix di storia ed eleganza, grazie alle travi in legno, le volte in pietra e le finiture con materiali di pregio, la casa si presenta come nuova abitabile fin da subito. Non perdere l'opportunità di iniziare una nuova vita immersa nel verde con vista unica, all'insegna del relax e della serenità. Contattaci subito per prenotare una visita.

APPENA MESSO IN VENDITA APPARTAMENTO IN OTTIME CONDIZIONI PARI AL NUOVO MAI STATO ABITATO IN COMPLESSO RESIDENZIALE DEL 2008

Sei interessato a visitare l'immobile?

Partecipa all'evento fissato "OPEN HOUSE" Sabato 11 Aprile dalle ore 10:30

La visita sarà libera a tutti gli interessati anche senza appuntamento.

Sarebbe preferibile tuttavia contattarci in anticipo per comunicarci l'orario di vostra preferenza per visitare la casa.


Situato in una delle zone più esclusive di Magione, precisamente nella rinomata zona di Villa, proponiamo in vendita un splendido appartamento mai stato abitato in ottime condizioni di 70 mq circa composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, un bagno e due camere di cui una singola ed una matrimoniale, 19 mq di terrazzo/veranda, piccolo giardino, box auto privato di 20 mq, corte privata di 30 mq circa utilizzabile anche come parcheggio privato.

L'immobile si trova al piano rialzato di una palazzina di soli tre piani e gode di una posizione privilegiata, con triplo ingresso e un ampio terrazzo/veranda che offre anche l'opportunità di ampliare il soggiorno.

L'immobile gode di tre ingressi di accesso di cui uno completamente indipendente (cancello giardino), uno indipendente dal cancello privato interno al cortile condominiale e l'altro condomine dall' ingresso principale del condominio o dal box auto tramite ascensore.

Costruito nel 2008, l'appartamento si presenta in ottime condizioni e si trova attualmente libero al rogito, garantendo la massima flessibilità per i nuovi proprietari.Internamente, l'appartamento dispone di tre locali, di cui due camere da letto, una singola e una matrimoniale, e un bagno.
La zona giorno è caratterizzata da una cucina a vista, perfetta per chi ama cucinare e socializzare con gli ospiti.

L'immobile viene venduto non arredato, lasciando spazio alla personalizzazione dei nuovi proprietari.

L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, ideale per mantenere un clima caldo e confortevole durante i mesi invernali.
Inoltre, l'edificio è dotato di un impianto di riscaldamento a radiatori/pannelli radianti, garantendo un'efficace distribuzione del calore in ogni ambiente.
Le spese condominiali, pari a soli 30 euro al mese, garantiscono un'agevole gestione dell'immobile e un mantenimento delle parti comuni in perfette condizioni.
Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido appartamento, ideale per chi cerca una soluzione esclusiva ed elegante in una delle zone più ambite di Magione.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Un Rifugio di Charme nel Cuore Verde dell'Umbria: Eleganza, Vista Mozzafiato e Tradizione
Immagina di svegliarti immerso nel silenzio, circondato dal profumo di 70 ulivi e con lo sguardo che spazia su panorami infiniti. Situata a Fossato di Vico, questa splendido immobile su due piani rappresenta il perfetto connubio tra finiture di pregio, efficienza moderna e il calore della tradizione umbra.
L'Essenza del Vivere Bene: Gli Interni
La proprietà si divide in due unità indipendenti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ospitare amici mantenendo la propria privacy.
Il Piano Terra (105 mq): Un inno al relax. Soggiorno luminoso caratterizzato da una splendida vetrata in legno stile inglese che incornicia il paesaggio come un quadro. La zona giorno accoglie una cucina abitabile e una sala da pranzo con camino ventilato. La camera da letto e il bagno (ristrutturato nel 2024) completano un ambiente raffinato e funzionale è inoltre dotato di sauna. L'appartamento si affaccia direttamente su uno straordinario giardino di ben 1.380 mq, baciato da un'esposizione solare perfetta che garantisce luce naturale e sole a qualsiasi ora del giorno.
Lo spazio esterno è un perfetto connubio tra aree soleggiate e piacevoli zone d'ombra. Tra queste spicca un incantevole pergolato di circa 50 mq, impreziosito da un meraviglioso glicine e dall'edera: la cornice ideale per un'area relax con divano e poltrone, e per una zona pranzo che ospita un grande tavolo allungabile in alluminio (perfetto per 12/15 ospiti).
A completare questa oasi all'aperto, l'area adiacente al porticato è già perfettamente predisposta per accogliere una piccola piscina, ideale per rinfrescare le tue giornate estive in totale privacy.
Il Piano Superiore (157 mq): Spazio, Luce e Comfort Moderno
Accessibile sia dall'esterno che direttamente dal garage, questo livello si apre su una maestosa zona living di ben 43 mq, impreziosita da un termocamino di ultima generazione (installato nel 2024), in grado di riscaldare l'intera abitazione e produrre acqua calda sanitaria. Adiacente al soggiorno troviamo la grande cucina abitabile con dispensa, per un totale di 28 mq. L'intera zona giorno gode dell'affaccio su una grande terrazza esposta a sud, che si sviluppa lungo tutto il fronte della casa con accesso diretto sia dal salone che dalla cucina.
La zona notte, rifinita con un caldo e pregiato parquet, offre metrature introvabili: tre camere da letto matrimoniali rispettivamente di 16, 20 e 23 mq, tutte dotate di balcone privato. Completano il piano due servizi: un grande bagno principale con vasca di 10 mq e un secondo bagno con doccia di 4,80 mq.

Al piano terra c'è un garage di 65mq con sala termica e legnaia, finestrato che unisce con una scala interna i due appartamenti e la soffitta.
La Mansarda / Soffitta (circa 100 mq): Un grandioso potenziale di ampliamento
Completa la proprietà una generosa soffitta di circa 100 mq, attualmente allo stato grezzo ma già dotata di moderni infissi in PVC con doppi vetri.
La parte centrale della struttura vanta un'altezza importante di ben 3,20 metri: una caratteristica ideale che permette di trasformare facilmente questo livello in un terzo appartamento indipendente o in una splendida mansarda abitabile potrebbe essere uno spazio adibito a zona palestra e benessere. La restante porzione, con altezze variabili tra 1,00 e 2,00 metri, si presta perfettamente come pratico e capiente locale sottotetto ad uso ripostiglio/deposito.

Un Giardino Incantato

Il vero gioiello è l'esterno. Un pergolato di glicine ed edera ombreggia un portico con pavimentazione in legno: il luogo perfetto per pranzi estivi o per rilassarsi sul divano all'aperto. La proprietà è interamente recintata e dotata di cancello elettrico, rendendola un paradiso sicuro anche per i vostri amici a quattro zampe.

Tecnologia e Sostenibilità
Questa non è solo una casa bella, è una casa intelligente.
Impianto fotovoltaico da 6KW nuovo di zecca (installato nel 2025).
Infissi in PVC con doppio vetro e tende da sole elettriche sui terrazzi e zanzariere su tutto il primo piano, il giardino è recintato.
Uliveto privato per produrre il proprio olio extravergine d'oliva biologico ed un piccolo spazio adibito ad orto.
Una Posizione Strategica tra Storia e Mare
Vivere a Fossato di Vico significa trovarsi nell'ombelico del Centro Italia, in una terra dove la qualità della vita è ancora un valore assoluto.
L'Umbria e le sue perle: In pochi minuti potrai raggiungere la magica Gubbio, con il suo fascino medievale intatto, o la spirituale Assisi, patrimonio UNESCO dal valore inestimabile. Sei immerso nel "cuore verde d'Italia", fatto di borghi arroccati, sentieri per il trekking e una tradizione enogastronomica d'eccellenza.

Fuga verso il Mare: Grazie alla comodissima superstrada, le spiagge dell'Adriatico e le Marche sono a portata di mano. Potrai...

[Rif. DV-11777] Proponiamo in vendita una casa indipendente su tre lati di 230 mq commerciali situata in Contrada Capannelle, 32 nel comune di Castel Giorgio (TR), a 650 sopra il li livello del mare vicino al lago di Bolsena ed al Monte Amiata. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, con ambienti curati e una distribuzione interna che valorizza al meglio la superficie disponibile. Il piano terra accoglie la zona giorno principale, composta da un soggiorno spazioso e luminoso, una cucina abitabile affiancata da una sala da pranzo, ambienti ideali per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Sullo stesso livello è presente un bagno, comodamente posizionato a servizio della zona giorno. Le finiture e le proporzioni degli spazi rendono questo piano particolarmente funzionale e accogliente. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita due camere matrimoniali di ampie dimensioni; una delle camere è arricchita dalla presenza di una cabina armadio, elemento che aggiunge comfort e valore all'ambiente. Su questo livello si trovano inoltre un bagno, un ripostiglio e un corridoio che distribuisce in modo ordinato tutti gli spazi, garantendo privacy e funzionalità. Il secondo e ultimo piano, mansardato, rappresenta uno spazio estremamente versatile e suggestivo, caratterizzato da soffitti con travi a vista che conferiscono calore ed eleganza all'ambiente. Qui si sviluppano un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno, oltre a un soppalco che può essere utilizzato come area relax, studio o spazio multifunzionale. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, che consente una gestione efficiente dei consumi. Gli infissi ed i solai sono nuovi, mentre gli impianti elettrici e idraulici sono nuovi certificati. Le mura esterne della casa sono allo stato originale. A completare la proprietà vi sono due balconi, che offrono sfoghi esterni aggiuntivi, una cantina con porta separata, utile come spazio di deposito, giardino esterno di 250 mq con piccola piscina interrata, veranda di mq 35 regolarizzata, quattro posti auto esterni. La posizione a Castel Giorgio, in un contesto tranquillo e riservato, rende questa soluzione particolarmente adatta a chi desidera una casa indipendente, ristrutturata e di ampia metratura, immersa nella quiete ma con spazi moderni e ben organizzati.

Schiavo di Marsciano – Appartamento con ampio giardino privato e garage In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione (anno 2008) situato nella zona di Schiavo di Marsciano. L'immobile è composto da soggiorno luminoso con accesso diretto al porticato, ideale per vivere lo spazio esterno, cucina abitabile, due camere da letto, entrambe con uscita diretta sul giardino, e bagno finestrato con vasca. Punto di forza della proprietà è il giardino privato di circa 216 mq, collegato sia alla zona giorno che alla zona notte, perfetto per famiglie, per chi ama gli spazi verdi o per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un garage di circa 25 mq. L'appartamento gode di ottima esposizione sud-ovest, che garantisce luminosità naturale per gran parte della giornata. Soluzione ideale per chi cerca una casa recente, funzionale e con spazi esterni, in una zona tranquilla ma ben collegata. Effettua una prima visita virtuale dell'immobile copiando e incollando nel motore di ricerca il seguente link: https://my.matterport.com/show/?m=aZXhFkPUqo5

[Rif. DV-11227] Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 200 mq commerciali, situata in Via Corrado Spaziani, nel comune di Castel Ritaldi, immersa in un contesto residenziale tranquillo e circondata da un terreno di proprietà di circa 500 mq, che garantisce privacy e ampi spazi esterni fruibili. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione razionale e funzionale degli ambienti. Al piano seminterrato sono presenti un garage e una cantina, spazi ideali come autorimessa, locali di deposito o aree di servizio. Il piano terra ospita l'abitazione principale. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito dalla presenza di un camino, che conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. La presenza di un angolo cottura in muratura, soluzione solida e funzionale che conferisce carattere all'ambiente e si integra perfettamente con lo spazio living. La zona notte al piano terra è composta da tre camere da letto, di cui una dotata di bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio delle altre stanze. Salendo al piano superiore si accede alla mansarda abitabile, composta da un unico ampio ambiente attualmente adibito a camera da letto, completo di bagno. Questo spazio si presta a molteplici utilizzi, come camera per ospiti, studio o area relax. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo una gestione indipendente dei consumi. Il terreno circostante di circa 500 mq rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni, creare aree verdi, zone relax o spazi dedicati alla famiglia. Una soluzione completa e indipendente, ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa, funzionale e immersa nella tranquillità del territorio di Castel Ritaldi.

[Rif. DV-8253] Situato in Via dei Fiori a Passignano sul Trasimeno (PG), presentiamo in vendita questo appartamento di 96 mq commerciali, parte integrante di una villa quadrifamiliare, con ingresso autonomo. L'accesso è al piano terra, da cui delle scale conducono ad un confortevole soggiorno, collegato a una cucina semi abitabile efficiente e pratica, oltre ad un ampio terrazzo esposto a sud-ovest, da cui si gode di una vista panoramica che comprende anche il Lago Trasimeno. Proseguendo su degli gradini interni, si raggiunge il piano rialzato, composto da una camera da letto matrimoniale con bagno con doccia en suite e balcone, e una seconda camera da letto, anch'essa con balcone. Infine, un bagno principale, finestrato e fornito di vasca, completa la distribuzione degli spazi interni dell'abitazione. L'immobile dispone, inoltre, di: un capiente garage, un giardino privato dotato di pergolato barbecue e forno in muratura, piscina fuori terra, distante 5 metri dall'abitazione e di 2640 mq. Un impianto di riscaldamento mediante radiatori, condizionatori, classe energetica A+++, gazebo aperto in legno di 32 mq, pompa di calore, caldaia ibrida, 4 accumuli di 21 kw fotovoltaici 7,6 kw e vista sul Lago Trasimeno. La villa è ubicata in Via dei Fiori 2/b a Passignano sul Trasimeno, una delle località più affascinanti sul Lago Trasimeno. Da qui, è possibile raggiungere con facilità le località più belle della zona come Perugia, Assisi, Cortona e Montepulciano. Passignano è un luogo perfetto per chi desidera trascorrere una vacanza rilassante, immerso in un paesaggio mozzafiato e lontano dal trambusto cittadino. Inoltre, la zona offre numerose opportunità per gli amanti della natura e degli sport acquatici. Nelle vicinanze, è possibile trovare ristoranti, bar e supermercati, garantendo la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. A soli 220 metri dall'abitazione, inoltre, si trova la fermata dell'autobus di Via 4 Novembre, che permette di raggiungere facilmente altre destinazioni.

Villetta indipendente con giardino – Mugnano (Perugia), Poggio Montorio

In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villetta indipendente finemente curata, situata a Mugnano – località Poggio Montorio, circondata dal verde e dotata di giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato.

L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta:

Piano terra – Zona giorno
Ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, predisposta per canna fumaria per stufa a pellet o altro sistema di riscaldamento.
Dal soggiorno si accede direttamente al giardino, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
Presente il portone d'ingresso principale, che garantisce un accesso comodo e indipendente.
Completano il piano un bagno con doccia e un bellissimo porticato, perfetto per pranzi e cene all'aperto.

Secondo piano – Zona notte
La zona notte è composta da due camere da letto e uno studio, oppure due camere e una cameretta, a seconda delle esigenze, oltre a un bagno finestrato.
Entrambe le camere da letto hanno accesso a un ampio terrazzo panoramico, comune alle due stanze, ideale per momenti di relax con vista aperta.

Piano seminterrato
Ampio locale rustico, lavanderia e grande garage, con ingresso indipendente.

Spazi esterni e dotazioni
Il giardino di circa 500 mq, completamente recintato, garantisce privacy e ampi spazi verdi. È inoltre possibile acquistare ulteriore terreno in aggiunta, che potrebbe consentire una futura edificabilità adiacente, nel rispetto delle normative vigenti del Piano Casa.
È presente un sistema di recupero delle acque piovane con cisterna interrata posizionata davanti all'ingresso del garage, ideale per l'irrigazione del giardino.

️ Caratteristiche tecniche

Tetto areato, per un'eccellente tenuta termica estiva e invernale

Muri perimetrali da 45 cm, che garantiscono un ottimo isolamento

Caldaia a condensazione a gas

Predisposizione per impianto di allarme filare, inclusa su tutte le finestre

Posizione strategica, immersa nel verde ma a breve distanza da Perugia e dal Lago Trasimeno, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai principali servizi.

Situato all'estremità di un caratteristico borgo a circa 15 km dalla città di Todi, in bellissima posizione collinare e panoramica sulla campagna circostante, proponiamo in vendita casale in pietra completamente ristrutturato in tipico stile umbro, impreziosito da soffitti con travi in legno a vista e pianelle. La proprietà, della superficie di circa 170 mq, si sviluppa su due piani. Al piano terra è presente una saletta da pranzo con angolo cucina ed un soggiorno, entrambi con camino ed accesso diretto al porticato esterno. Al piano primo, la zona notte è composta da 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con balconcino, un bagno, un salottino ed una camera padronale con comodo guardaroba e bagno en suite. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, dispone di una comoda cantina di circa 40 mq e di un bellissimo giardino piantumato della superficie di circa 1000 mq con piscina e pozzo. L'immobile è situato in una zona tranquilla e collinare, immersa nel verde e nella quiete della campagna umbra, pur rimanendo a soli 20 minuti da Todi e dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni al 3470539216 o al 3421429635

VILLA “LIBRI D'AUTORE”

Nel Comune di Magione (PG), in località Agello, proponiamo in vendita un'antica VILLA completamente ristrutturata immersa in un incantevole parco verde.
È stata il rifugio di un famosissimo scrittore inglese dove nella tranquillità del posto ha scritto i suoi meravigliosi libri.

La VILLA si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 320 mq circa, più l'annesso di 100 mq circa.
L'immobile è inserito in un terreno di circa 2 ha, godendo di una posizione riservata ma comodamente accessibile, a pochi passi dal centro abitato.

L'appartamento principale si sviluppa su due piani al primo piano troviamo un salone con camino inglese d'epoca, soggiorno, cucina, due camere un bagno e un grande terrazzo con si affaccia su un meraviglioso panorama.
Al piano terra collegata da scale interne troviamo un'ampia cucina con affaccio su un enorme pergolato dove gustare pranzi o cene all'aperto, dalla cucina si passa al soggiorno e al tinello dove anche qui padroneggia un camino d'epoca originale fatto arrivare dall'inghilterra, infine troviamo una camera matrimoniale, bagno con sauna originale finlandese e spogliatoio.

Sempre allo stesso piano l'appartamento può essere diviso con un semplice Cartongesso per creare con accesso indipendente già esistente una dependance per gli ospiti con cucina due camere da letto e un bagno.

Caratteristiche sono le classiche finiture delle case coloniche, quali pavimenti in cotto, bagni con rivestimenti in marmo, soffitti con travi e pianelle, il tutto coniugato con i moderni comfort dell'impiantistica delle pompe di calore e infissi in legno con doppio vetro.

La proprietà è parzialmente recintata, il giardino è circondato da piante da frutto e ad alto fusto, arbusti e roseto.

Un forno a legna, rimesse attrezzi in muratura e un'ampia tettoia per rimessaggio completano la proprietà.

Richiesta euro 470.000,00

In zona residenziale, in posizione strategica, proponiamo in vendita prestigiosa villa della superficie commerciale di circa 562 mq distribuiti su tre livelli. La residenza è circondata da vasti spazi verdi che regalano vedute privilegiate ed uniche sulla Basilica di Santa Maria degli Angeli e sul Centro Storico di Assisi. Studiata per coniugare funzionalità e charme, la villa presenta spazi ben distribuiti, raffinati e confortevoli. Al piano terra è presente un'importante veranda con vetrate scenografiche, un elegante salone valorizzato da uno splendido controsoffitto con illuminazione integrata, una spaziosa e raffinata sala da pranzo, una cucina abitabile ampia e luminosa ed un bagno comodo e funzionale. Al primo piano, la zona notte ospita 4 luminose camere da letto matrimoniali, due delle quali dotate di terrazzo panoramico e doppi servizi eleganti e spaziosi. Al piano seminterrato si trova un'accogliente depandance, ideale per ospiti, composta da un soggiorno con camino, una cucina, un bagno ed un ripostiglio. La proprietà dispone inoltre di un comodo garage di generose dimensioni e di un terreno di 2300 mq completamente recintato e munito di cancello carrabile motorizzato. Rifinita con cura in ogni particolare con materiali di pregio, la villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera comfort, spazi generosi e riservatezza, offrendo l'esclusività di una dimora unica in una delle località più ambite di Assisi. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890.

VILLETTA IN ZONA RESIDENZIALE Nella zona residenziale di Ospedalicchio, a due passi da Bastia Umbra, Santa Maria degli Angeli e da Assisi, proponiamo in vendita un elegante villetta di oltre 400 mq, Costruito nel 1990 l'immobile si presenta in ottime condizioni grazie anche alla recente ristrutturazione, avvenuta nel 2016. La casa si sviluppa su 3 piani ed è così distribuita: piano rialzato di 155 mq, piano primo di 85 mq e piano seminterrato di 170 mq. Il grande vantaggio di questa casa è che, oltre ad essere abitata da una sola famiglia, può essere fruibile anche da due diversi nuclei familiari, avendo sia la possibilità di accesso dall'interno che due ingressi separati ed indipendenti. Al piano rialzato troviamo oltre ad un'ampia zona living, anche una cucina a vista moderna e funzionale, quattro camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni di cui uno con doccia. La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e da un sistema di impianto fotovoltaico con 6 Kw di produzione e di ulteriori 6 Kw di accumulo, inoltre al piano rialzato c'è un comodo idro-termocamino che oltre a creare atmosfera nelle fredde serate invernali, offre una eccellente efficienza energetica, riscaldando l'ambiente in modo uniforme e con l'ottima funzione di riscaldamento acqua. Le finestre con doppio vetro, garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento, tutto ciò fa si che la casa sia ben riscaldata e non abbia dispersioni termiche. Al piano primo c'è sempre un ampio soggiorno con angolo cottura e con camino, due camere da letto matrimoniali e un bagno, oltre ad un terrazzo di 41 mq, con vista panoramica, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere di una vista mozzafiato. I pavimenti di tutta la villa sono in parquet in ottime condizioni rendendola accogliente e di prestigio. Nei bagni invece la pavimentazione è in grès porcellanato. Il giardino privato di oltre 300 mq, curato nei minimi dettagli, offre spazi verdi dove rilassarsi e godere di momenti di tranquillità. Completano la proprietà un triplo box auto, una grande cantina e un magazzino, offrendo un ampio spazio di stoccaggio per ogni necessità. L'immobile gode di un'esposizione privilegiata su tutti e quattro i lati garantendo una luminosità naturale in ogni momento della giornata. Un'opportunità unica per vivere in un'abitazione di prestigio, immersa nella tranquillità di una zona residenziale elegante e nel verde, ma comunque a due passi da tutti i servizi e le comodità della città. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questa splendida villa/villino, contattaci per fissare un appuntamento e visitare personalmente questa preziosa proprietà.

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente di circa 440 mq, realizzata alla fine degli anni '90 e curata in ogni minimo dettaglio. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi desidera vivere in un contesto raffinato e riservato. Al piano terra, un'ampia veranda introduce ad un accogliente soggiorno con zona pranzo e camino, impreziosito da ampie vetrate che regalano una magnifica luminosità. Sullo stesso piano è presente una cucina abitabile moderna e funzionale, un disimpegno, un ampio studio ed un bagno finestrato con doccia e termoarredi, oltre a un comodo garage con accesso diretto all'abitazione. Il piano primo, collegato da una comoda scala in legno, ospita tre camere da letto matrimoniali ampie e luminose. La suite padronale dispone di un bagno privato dotato di doccia e finestra. Sullo stesso piano si trova un ulteriore bagno, anch'esso finestrato ed una comoda cabina armadio su misura. L'immobile è arredato con gusto, con finiture di pregio e materiali di alta qualità. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire il massimo comfort abitativo, con infissi performanti, impianto di climatizzazione e sistema di antifurto. La proprietà è impreziosita da un giardino esclusivo di circa 800 mq, perfettamente mantenuto, con ampie aree verdi, zone relax ed un' ampia piscina che valorizza ulteriormente la residenza. La villa gode di una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi, da Assisi e da Bevagna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai centri principali. Possibilità di affitto con riscatto ad €3000 mensili. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890