Case con giardino in vendita in Umbria Pag. 4

PODERE CON VISTA tra Todi e Orvieto In splendida posizione panoramica si trova questo accogliente Podere con vista sul Lago di Corbara e un paesaggio incontaminato attorno a sè. Todi dista 19 km e Orvieto si trova a 21 km. Alla proprietà si accede attraverso un viale alberato per arrivare al cancello automatico ed il parcheggio coperto da una pergola. Inserito in un parco privato il primo CASALE risale al 1700 e vanta un salone originale di ca. 80 mq di pianta quadrata e sorretta da 7 colonne e un soffitto a volte. Materiali originali come il pavimento di cotto e gli architravi ed i gradini di travertino locale ci raccontano la storia di questo luogo. Un ampio ingresso e una cucina con camino completano il piano terra; il primo piano ospita 6 camere da letto con 4 bagni. Un PORTICATO di 50 mq con forno a legna si unisce alla piccola dependance (18 mq di camera con bagno), alla ampia cantina e l’accesso all’altro casale situato leggermente più in alto e più dominante. Il secondo CASALE è di ca. 280 mq e ospita un ampio ingresso sul salone con soffitto travato, ulteriore salone e /o sala da pranzo, cucina abitabile, una camera da letto con bagno en-suite e uscita sul giardino. Un’ampia scala porta alle 4 camere da letto con 4 bagni del primo piano. Esternamente ci sono due grandi PORTICATI che estendono ulteriormente la vivibilità della casa. Il giardino attorno ai casali è provvisto di impianto di irrigazione ed illuminazione e la PISCINA panoramica si trova nella posizione più elevata. I magazzini di ca. 95 mq, utili per ricovero attrezzi, lavorazione dei prodotti agricoli ed altro si trovano in una zona appartata e facilmente raggiungibili. Esiste la possibilità di ulteriore ampliamento di ca. 100 mq. L’uliveto di ca. 800 piante della qualità di Frantoio, Leccino e Moraiolo producono un olio d’oliva di eccellente qualità. Superficie complessiva di 13,8 Ha ed i ca. 10 Ha di terreno seminativo con pozzo, una sorgente e cisterna di accumulo permettono di poter pensare un ulteriore sviluppo agricolo. A 4 km si trova il borgo di Prodo con un bar e spaccio alimentare per le prime necessità, il meraviglioso borgo di Titignano con il suo ristorante rinomato si trova a soli 5 km, a 7 km il supermercato Conad di Casemasce. La stazione di Orvieto che collega Roma e Firenze è raggiungibile in 25 minuti così come Todi e la superstrada E45 .

A pochi minuti dal centro di Giano dell'Umbria, in Località Sant'Andrea 1, proponiamo in vendita una casa singola con terreno di proprietà, sviluppata su un unico livello abitativo e completata da ampi spazi accessori al piano seminterrato e da ulteriori annessi esterni.
La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi raggiungibili in pochi minuti. La posizione aperta e il terreno circostante contribuiscono a creare una sensazione di spazio e libertà sempre più difficile da trovare sul mercato.

L'abitazione principale si sviluppa al piano rialzato. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, dove sulla destra troviamo una cucina abitabile dotata di accesso al terrazzo angolare, uno spazio ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità del contesto circostante. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge il soggiorno, ambiente luminoso e ben proporzionato che costituisce il cuore della casa.
La zona notte è separata dalla zona giorno e comprende due camere matrimoniali e un bagno, con una distribuzione interna semplice e funzionale che rende gli ambienti facilmente fruibili nella vita quotidiana.

Al piano seminterrato si sviluppano circa 130 mq di spazi accessori che comprendono una rimessa attrezzi con legnaia, un fondo, una cantina e un locale tecnico. Si tratta di superfici particolarmente versatili, ideali per chi necessita di ampi spazi di deposito, per attività legate alla proprietà agricola o semplicemente per organizzare al meglio le proprie esigenze familiari.
A breve distanza dall'abitazione troviamo inoltre un secondo fabbricato accessorio composto da vari locali destinati a deposito, tra cui legnaie, stalle, magazzini e ripostigli, che aumentano ulteriormente la funzionalità complessiva della proprietà.

Uno degli elementi più interessanti è senza dubbio il terreno di circa 10.000 mq che accompagna la vendita. Una superficie importante che garantisce privacy, sfogo esterno e molteplici possibilità di utilizzo, mantenendo sempre il fascino di una proprietà immersa nel verde della campagna umbra.
La struttura è realizzata in pietra e cemento armato ed è servita da impianto di riscaldamento a metano. L'esposizione aperta e la posizione dominante regalano luminosità agli ambienti e piacevoli affacci sul paesaggio circostante.

Questa proprietà si rivolge in particolare a famiglie che desiderano spazi generosi sia all'interno che all'esterno dell'abitazione, in un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali centri della zona, come Giano dell'Umbria, Bastardo, Montefalco e Foligno.
Una soluzione concreta e completa, capace di coniugare indipendenza, ampi spazi accessori e una significativa estensione di terreno in un territorio particolarmente apprezzato per qualità della vita e tranquillità.
Per maggiori informazioni o per organizzare una...

Villa Panorama Tevere – Villa indipendente con area wellness, ascensore e vista panoramica a pochi minuti dal centro di Perugia

In località Casaglia, in contesto residenziale riservato e immerso nel verde, a meno di dieci minuti dal centro storico di Perugia, proponiamo una villa indipendente edificata a metà anni '90 e costantemente aggiornata negli anni, con una superficie complessiva di circa 355 mq commerciali e un'area esterna pavimentata di circa 700 mq.

La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati sia da scala interna sia da ascensore privato, dimensionato anche per l'accesso con sedia a rotelle, elemento che rende l'immobile adatto a tutte le esigenze abitative e familiari.

Gli spazi esterni sono completamente recintati e pavimentati in porfido e marmo, con ampio parcheggio per gli ospiti e una zona attrezzata che comprende area wellness con vasca idromassaggio, zona barbecue, rimessa per attrezzi e bagno di servizio. È presente cancello automatico, impianto di allarme e sistema di videosorveglianza.

Al piano terra si trovano un grande garage in grado di ospitare più autoveicoli, dotato di colonnina di ricarica Tesla per auto elettriche, una lavanderia, una dispensa, una taverna con cucina separata e una veranda vetrata con affacci aperti sulla vallata.

Il piano principale ospita l'abitazione principale ed è accessibile sia dall'ingresso esterno che internamente. Qui troviamo un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile con terrazza attrezzata con barbecue in muratura, uno studio e la zona notte composta da camera padronale con cabina armadio e bagno privato, seconda camera matrimoniale e secondo bagno.

Il piano superiore, parzialmente mansardato, è organizzato con un salotto, due ulteriori ambienti utilizzabili come camere, un secondo studio, una cucina, un bagno e una veranda panoramica oggi adibita a palestra, con vista aperta su Assisi, sugli Appennini e sulla valle del Tevere.

Dal punto di vista tecnico l'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con riscaldamento autonomo a gas naturale e una distribuzione degli spazi che consente un utilizzo flessibile sia come abitazione principale sia come soluzione plurifamiliare o residenza di rappresentanza.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Casaglia offre un contesto tranquillo con i servizi essenziali nelle immediate vicinanze, mentre a pochi minuti si raggiunge Ponte Valleceppi, dotata di tutti i principali servizi. Il centro storico di Perugia è raggiungibile in meno di dieci minuti, così come la superstrada E45 consente collegamenti rapidi con Assisi, Roma e Firenze. L'aeroporto internazionale dell'Umbria dista circa quindici minuti.

Completa la proprietà la possibilità di acquistare, separatamente, il terreno adiacente per ampliare ulteriormente il giardino.

Una villa strutturata, completa e difficilmente replicabile per dotazioni, collegamenti e qualità complessiva, ideale per famiglie,...

In zona residenziale e tranquilla, ben collegata e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione di circa 76 mq, posto al piano terra di una moderna palazzina realizzata in classe energetica A4. L'appartamento si compone di un soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola ed un bagno finestrato. Completano la proprietà un giardino esclusivo con area lastricata di circa 40 mq complessivi ed un comodo garage di 18 mq situato al piano interrato. L'immobile è stato progettato secondo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo ed è dotato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 kW, eccellente isolamento termico e isolamento acustico sotto pavimento. Questa soluzione abitativa, innovativa e sostenibile, è stata pensata per garantire il massimo comfort, elevati standard qualitativi e bassi consumi energetici. E' ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle più avanzate tecnologie costruttive. Nella palazzina sono disponibili diverse metrature per soddisfare ogni esigenza abitativa. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

In contesto residenziale, tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento di nuova realizzazione della superficie di circa 114 mq, situato al piano terra di moderno edificio in classe energetica A4. L'abitazione si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista open space, 3 camere da letto di cui due matrimoniali ed una cameretta singola e 2 bagni, di cui uno finestrato. La proprietà è arricchita da un ampio spazio esterno privato di circa 140 mq tra giardino e area pavimentata e dispone di un funzionale garage di 18 mq collocato al piano interrato. L'immobile è stato progettato per garantire elevati livelli di prestazioni energetiche e comfort abitativo, grazie a un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alla pompa di calore ad alta efficienza, all'impianto fotovoltaico da 3 kW, oltre a un eccellente isolamento termico e acustico del pavimento. Concepito per garantire qualità costruttiva e benessere abitativo, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle tecnologie più moderne. Nella palzzina sono disponibili diverse metrature per soddisfare ogni esigenza abitativa. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

In elegante palazzina di nuova costruzione situata in zona tranquilla e al contempo ottimamente servita, proponiamo in vendita un appartamento al piano primo della superficie di circa 47 mq. L'abitazione si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura ed accesso ad un terrazzo di 11 mq, una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato. L'edificio, realizzato in classe energetica A4, è stato progettato per garantire alti livelli di prestazioni energetiche e comfort abitativo, grazie al sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alla pompa di calore ad alta efficienza, all'impianto fotovoltaico da 3 kW, oltre a un eccellente isolamento termico e acustico del pavimento. Realizzato secondo elevati standard costruttivi e curato nei minimi dettagli per garantire ambienti di alta qualità, questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle tecnologie più moderne. Nella palazzina sono disponibili diverse metrature per soddisfare ogni esigenza abitativa. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

In elegante edificio di nuova costruzione realizzato in classe A4, situato in zona tranquilla, ben collegata e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un attico della superficie di circa 101 mq. L'abitazione si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista open space, una camera da letto matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni di cui uno finestrato ed uno splendido terrazzo con vista panoramica di circa 62 mq. Completa la proprietà un comodo e funzionale garage al piano interrato. Dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 kW e di un eccellente isolamento termico e acustico del pavimento, l'immobile garantisce alti livelli di comfort abitativo e un significativo risparmio energetico, con consumi ridotti e prestazioni in linea con le più moderne esigenze di efficienza e sostenibilità. Realizzato secondo elevati standard costruttivi e curato nei minimi dettagli per garantire ambienti di elevata qualità, questo attico rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle tecnologie più moderne. Nella palazzina sono disponibili diverse metrature per soddisfare ogni esigenza abitativa. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

APPENA MESSO IN VENDITA COLFIORITO-SPLENDIDA AMPIA PORZIONE DI CIELO TERRA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA Nel cuore di Colfiorito, lungo la via principale del paese proponiamo in vendita una splendida porzione di cielo terra con ingresso indipendente sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi.Al piano terra troviamo un ampio garage e un grande fondo/magazzino, un tempo utilizzato per il ricovero di mezzi agricoli, ideale oggi come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Attraverso la scala interna si accede al primo piano dove si sviluppa la parte abitativa composta da 4 camere da letto, un bagno, una cucina abitabile, un pratico ripostiglio e un vano tecnico dedicato alla caldaia.Completa la proprieta'una corte esclusiva interna al cielo-terra con terreno adiacente, con possibilita'di ampliamento fino a circa 7 metri, offrendo interessanti opportunita' di valorizzazione degli spazi esterni. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla completa ristrutturazione effettuata nel tempo.Il tetto è stato integralmente rifatto nel 2002 e recentemente sono stati installati nuovi infissi in PVC di ampie dimensioni che grantiscono eccellente luminosita'agli ambienti e un buon comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi indipendenza e la comodita'di vivere nel centro di Colfiorito, con tutti i principali servizi a pochi passi da casa.Nelle immagini dell' immobile è stato inserito un rendering 3D della facciata esterna, realizzato a scopo illustrativo, per mostrare come apparirebbe l'edificio una volta completati gli interventi di tinteggiatura.

CASALE CON ULIVETO, PANORAMA SU ASSISI E OLTRE 5 ETTARI DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA Svegliarsi ogni mattina con Assisi all'orizzonte, passeggiare tra circa 240 ulivi di proprietà e vivere immersi nella quiete della campagna umbra: questa splendida proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare privacy, natura e comfort abitativo a pochi minuti dal centro di Perugia. Situata nella ricercata località di Montelaguardia, la proprietà si estende su oltre 5 ettari di terreno prevalentemente destinato ad uliveto e comprende una villa indipendente edificata nel 2005, caratterizzata da spazi generosi, grande versatilità e una vista aperta e suggestiva sulle colline umbre e sulla città di Assisi. L'abitazione, della superficie complessiva di circa 275 mq, è stata concepita per poter essere utilizzata sia come importante residenza unifamiliare sia come soluzione bifamiliare, grazie alla predisposizione per la realizzazione di due unità abitative indipendenti. - Il piano terra accoglie una luminosa zona living con ampio salone e cucina a vista, due camere da letto e due bagni. - Il piano primo, attualmente censito come soffitta ma già predisposto per il cambio di destinazione d'uso, è composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni e uno splendido terrazzo panoramico dal quale godere di una vista impareggiabile sulla vallata circostante. - Il piano seminterrato ospita una grande taverna con salone, bagno, lavanderia e cantina, oltre al collegamento diretto con i due garage della proprietà. - I garage, entrambi di generose dimensioni, sono serviti da due rampe di accesso indipendenti che garantiscono massima praticità e autonomia. La corte privata completamente recintata misura circa 1.100 mq, mentre il restante terreno, pari a oltre 5 ettari, ospita circa 240 ulivi in produzione e offre ampi spazi per attività agricole, hobbistiche o semplicemente per vivere a contatto con la natura. Completa la proprietà un fabbricato indipendente di circa 420 mq ad uso rimessa per attrezzi agricoli, ideale come deposito, magazzino, ricovero mezzi o per future destinazioni compatibili con il contesto rurale. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di: - due caldaie autonome; - impianto di climatizzazione; - impianto di allarme; - cancello carrabile automatizzato; - bombolone GPL a servizio dell'abitazione; - fossa biologica tipo Imhoff; - impianti autonomi e indipendenti già predisposti per una possibile divisione in due unità abitative. La posizione riservata ma non isolata, l'ampia estensione del terreno, la presenza dell'uliveto, i numerosi accessori e la straordinaria vista panoramica rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento destinato ad attività ricettive, agrituristiche o di ospitalità di charme. Una proprietà autentica, immersa nella natura umbra, capace di offrire spazio, tranquillità e panorami che ogni giorno regalano emozioni uniche.

PASSIGNANO SUL TRASIMENO – PROPRIETÀ ESCLUSIVA CON 5.000 MQ DI TERRENO E 3.208 MC DI CUBATURA RESIDUAIn posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Passignano sul Trasimeno e dalle splendide rive del Lago Trasimeno, proponiamo una proprietà dalle caratteristiche davvero rare, capace di coniugare qualità abitativa, ampi spazi esterni e un eccezionale potenziale di sviluppo.L'abitazione principale, sviluppata interamente al piano terra, è composta da quattro camere, bagno, cucinino e sala da pranzo. La distribuzione degli ambienti permette una facile riorganizzazione degli spazi attraverso un intervento di ristrutturazione, offrendo la possibilità di realizzare una residenza moderna, funzionale e perfettamente personalizzabile.Al piano sottostante si trovano due ampi fondi per una superficie complessiva di circa 140 mq, ideali per essere recuperati e trasformati in un caratteristico rustico, una taverna, una dependance per gli ospiti oppure spazi dedicati ad attività ricettive.La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno completamente pianeggiante, valorizzato da un curato prato verde, alberi di ulivo e fichi, un piccolo annesso rurale e un pozzo privato, elementi che ne esaltano il fascino autentico e la vivibilità.Il vero valore aggiunto è rappresentato dalla straordinaria cubatura residua di 3.208 mc, una disponibilità edificatoria difficilmente reperibile sul mercato e capace di aprire scenari di sviluppo di grande interesse. La volumetria esistente consente infatti di valutare progetti residenziali, turistico-ricettivi o sportivi, con la possibilità di realizzare ville, appartamenti, country house, struttura ricettiva, piscina, area wellness, campi da padel, campi da tennis, aree dedicate ad attività sportive e ricreative o spazi destinati all'organizzazione di eventi.La vicinanza ai principali collegamenti stradali e alla superstrada rende gli spostamenti rapidi e comodi, mentre la prossimità al lago e ai principali servizi garantisce un'elevata qualità della vita e una forte attrattiva turistica durante tutto l'anno.Una soluzione unica per chi desidera una residenza immersa nel verde, per chi sogna di sviluppare un'importante iniziativa imprenditoriale o per investitori alla ricerca di una proprietà con concrete prospettive di valorizzazione.Punti di forza? Abitazione indipendente al piano terra
? 4 camere da letto
? Fondi di circa 140 mq recuperabili
? Terreno pianeggiante di circa 5.000 mq
? Pozzo privato
? Ulivi e alberi da frutto
? Annesso rurale
? Vicinanza al lago e ai principali servizi
? Ottimi collegamenti viari
? 3.208 mc di cubatura residua
? Ideale per sviluppo residenziale, turistico o sportivoUna proprietà dalle potenzialità straordinarie, dove spazio, natura e possibilità di sviluppo si incontrano in una delle località più richieste del Lago Trasimeno.

In posizione tranquilla ma non isolata, questa proprietà, caratterizzata da una VISTA aperta ed ariosa sulle colline circostanti, è la soluzione ideale per chi cerca una rilassante e comoda casa in campagna di facile gestione. Il fabbricato principale è disposto su due livelli. Al piano terra rialzato troviamo la zona abitativa di 72 mq, composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere ed un bagno. Al piano sottostrada di circa 35 mq, cui si accede tramite una scala esterna, si trovano invece due locali adibiti ad uso cantina. A completare la proprietà, un bellissimo GIARDINO di circa 3000 mq con doppio cancello e completamente recintato. Qui si trovano alberi ad alto fusto, 20 ulivi ed un comodo ripostiglio esterno di 16 mq. La LOCATION ed il GIARDINO, i veri fiori all'occhiello dell’immobile, lo rendono il rifugio perfetto per staccare la spina e godersi la natura. Grutti, dove è possibile trovare i beni di prima necessità, è ad appena 4 km; mentre Todi, con tutti i suoi servizi, è a soli 7 km. Buono il collegamento con la superstrada E45 (6km), che consente di raggiungere Roma (130km) in 1 ora e 30 minuti ed i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in due ore. Perugia ed il suo aeroporto, Orvieto, Spoleto ed Assisi, distano solamente 45 minuti.

OPEN HOUSE 4 LUGLIO DALLE 10 ALLE 12 ---CHIAMARE PER FISSARE APPUNTAMENTO!



Villa a schiera in vendita a Trevi, nella tranquilla e panoramica zona di Santa Maria in Valle.

L'immobile, costruito nel 2021, si sviluppa tutto al piano terra per una superficie totale di 83 mq, oltre a 80 mq. di corte/giardino privato e recintato.

La casa si compone di un comodo e ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio/lavanderia, ideale per chi cerca funzionalità e comfort. L'ampia camera da letto matrimoniale affaccia sul giardino grazie ad un grande finestrone, dal quale entra una splendida luce naturale tutto il giorno. Il giardino viene ombreggiato da una grande e funzionale tenda da sole automatizzata la quale puo' essere aperta o chiusa in base alle esigenze del momento. Da qui inoltre ogni sera si possono osservare fantastici tramonti verso Montefalco.

L'impianto di riscaldamento autonomo è a pavimento e alimentato a GPL, garantendo un clima interno confortevole ed efficiente. Nella zona giorno è presente un climatizzatore per le giornate piu' calde,

Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, assicurando un ottimo isolamento termoacustico.

L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è parzialmente arredato e quindi pronto per essere vissuto.

Completa la proprietà una corte privata con ingresso indipendente pedonale, dove è presente una scala che porta al garage sotteraneo; fronte casa c'è a disposizione un posto auto assegnato.

Questa villa a schiera rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e moderno, senza rinunciare alla comodità di una zona ben servita.

Troviamo infatti nella cittadina di Trevi tutti i servizi necessari alla vita quotidiana e la possibilità di raggiungere con facilità tutte li città vicine tra cui Foligno, Spoleto, Montefalco etc etc.

Proponiamo in vendita in via Cavour , a due passi dal centro del suggestivo borgo di Montecchio in provincia di Terni , luminoso appartamento indipendente ideale per chi cerca tranquillità, comfort e spazi ampi.

L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti ben distribuiti.
Al piano terra troviamo una accogliente cucina abitabile con camino, una dispensa, un ampio salone e un bagno di servizio.
Nella zona notte troviamo un secondo bagno con vasca, tre camere, di cui due matrimoniali ed una con letto alla francese.
Al piano seminterrato da cui si può accedere tramite le scale interne oppure dall'esterno, è presente una seconda cucina abitabile, un salone molto luminoso dotato di larghe vetrate sul giardino esterno privato, un ulteriore bagno, un locale caldaia..
Completa il tutto un magazzino accessibile dall'esterno.
Ottima soluzione sia come abitazione sia come investimento, essendo la zona attraversata dal Cammino dei Borghi silenti, che si snoda lungo le pendici dei monti Amerini nell'Umbria sud-occidentale e che include la zona di Montecchio tra le sue tappe principali tra luoghi incontaminati e borghi medievali ancora intatti.
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L'immobile oggetto di vendita è costituito da una porzione di fabbricato bifamiliare del tipo semi-indipendente, ubicata nel comune di Gualdo Tadino, lungo Via Flaminia Sud. L'unità immobiliare residenziale si sviluppa interamente su un unico livello al piano primo, al quale si accede mediante una scalinata esterna esclusiva che conduce a un terrazzo d'ingresso loggiato. Dal punto di vista strutturale, l'edificio presenta una configurazione portante in cemento armato e muratura, con finiture esterne in intonaco civile. La distribuzione interna degli spazi, caratterizzata da un'altezza utile dei locali pari a 2,70 metri, risulta razionale e prevede una netta separazione tra l'area giorno e l'area notte tramite un corridoio di disimpegno centrale. L'ingresso principale introduce direttamente a un ampio e luminoso ambiente open-space destinato a soggiorno e pranzo, impreziosito da un camino monumentale con cappa autoportante e piano d'appoggio in marmo scuro. Adiacente a questo spazio si sviluppa la cucina abitabile, separata da una parete divisoria e servita da un locale ripostiglio attiguo privo di aperture esterne. La zona notte, accessibile dal corridoio longitudinale, è composta da tre ampie camere da letto matrimoniali disposte in linea lungo il perimetro opposto all'ingresso, configurazione che garantisce un'ottimale esposizione e privacy. I servizi igienici dell'abitazione sono due, di cui un bagno principale finestrato e un secondo bagno di servizio cieco posizionato a ridosso del disimpegno. L'unità immobiliare conserva le finiture e lo stato originario dell'epoca di costruzione, tutti gli impianti tecnologici, inclusi quello elettrico e idrico, necessitano di verifiche e adeguamenti alle attuali normative vigenti. La proprietà è completata da un'ampia area esterna esclusiva adibita a giardino privato, delimitata lungo il fronte stradale da una recinzione metallica e da un muretto. Tale pertinenza verde è attualmente caratterizzata da vegetazione spontanea, siepi perimetrali e alberi da frutto. La commercializzazione del compendio immobiliare offre una notevole flessibilità d'acquisto, con la possibilità di rilevare l'intera proprietà comprendente la casa e il capannone, di optare per il solo acquisto dell'unità residenziale con il relativo giardino, oppure di procedere all'acquisto isolato del solo capannone, con quotazioni economiche differenziate in base alla soluzione d'interesse.

ESCLUSIVA VILLA PANORAMICA CON ULIVETO E VISTA MOZZAFIATO SU ASSISI
 Ci sono luoghi che non si limitano ad essere abitazioni, ma diventano un modo di vivere. Questa splendida villa indipendente, adagiata sulle verdi colline di Bettona, è uno di quei luoghi speciali dove il tempo sembra rallentare e la bellezza del paesaggio entra a far parte della quotidianità.

Circondata dalla natura e avvolta da una straordinaria atmosfera di pace e riservatezza, la proprietà gode di una posizione privilegiata che regala una vista incantevole sulla vallata umbra e sulla meravigliosa Assisi, uno scenario che cambia colore con le stagioni e che trasforma ogni tramonto in uno spettacolo esclusivo.

La villa, di 161 mq, accoglie i suoi ospiti in ambienti caldi, eleganti e luminosi. Il grande soggiorno con camino rappresenta il cuore della casa: uno spazio pensato per condividere momenti preziosi con la famiglia e gli amici, mentre la cucina abitabile separata unisce funzionalità e convivialità. Entrambi gli ambienti si aprono su un magnifico terrazzo panoramico, una vera estensione della zona living, ideale per colazioni all'alba, cene estive o semplicemente per lasciarsi conquistare dalla vista che si perde all'orizzonte.

La zona notte è un'oasi di tranquillità e comfort. Tre ampie camere matrimoniali offrono spazi generosi e accoglienti; la suite padronale dispone di bagno privato finestrato e accesso diretto a un elegante terrazzo riservato, un angolo intimo dove godersi il silenzio della natura e la bellezza del panorama. Un secondo bagno finestrato completa il piano.

Al livello seminterrato trovano spazio un versatile ambiente multifunzionale, perfetto come taverna, studio professionale, palestra o sala hobby, una pratica lavanderia e un ampio garage di ben 43 mq con porta elettrica.

All'esterno la proprietà esprime tutto il suo fascino. La corte privata si estende armoniosamente nel paesaggio circostante e comprende un suggestivo uliveto con 44 piante in piena produzione e una porzione di bosco di circa 3000 metri che garantisce ulteriore privacy e autenticità. Un contesto raro, capace di regalare il piacere di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Costruita nel 2004, la villa si distingue per l'elevata qualità delle finiture e per l'attenzione dedicata a ogni dettaglio: soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, infissi in PVC effetto legno con triplo vetro, scuri interni in legno, zanzariere, inferriate e persiane in ferro. È inoltre presente la predisposizione per l'impianto di allarme e il riscaldamento è alimentato a GPL.

Una dimora dal fascino autentico, dove eleganza, comfort e natura convivono in perfetta armonia. La soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, capace di offrire privacy, panorami straordinari e una qualità della vita difficile da trovare altrove.

UN LUOGO DA ABITARE, VIVERE E AMARE OGNI GIORNO. EXCLUSIVE PANORAMIC VILLA WITH OLIVE GROVE AND BREATHTAKING VIEW OF ASSISIThere are places that are more than just homes; they become a way of life. This splendid detached villa, nestled in the green hills of Bettona, is one of those special places where time seems to slow down and the beauty of the landscape becomes part of everyday life. Surrounded by nature and enveloped in an extraordinary atmosphere of peace and privacy, the property enjoys a privileged position that offers enchanting views of the Umbrian valley and the marvelous town of Assisi, a scenery that changes color with the seasons and transforms every sunset into a unique spectacle. The 161 sq m villa welcomes its guests into warm, elegant, and bright spaces. The large living room with fireplace is the heart of the home: a space designed for sharing precious moments with family and friends, while the separate eat-in kitchen combines functionality and conviviality. Both rooms open onto a magnificent panoramic terrace, a true extension of the living area, ideal for breakfasts at dawn, summer dinners, or simply to be captivated by the view stretching to the horizon. The sleeping area is an oasis of tranquility and comfort. Three spacious double bedrooms offer generous and welcoming spaces; the master suite features a private bathroom with a window and direct access to an elegant private terrace, a private haven where you can enjoy the silence of nature and the beauty of the panorama. A second bathroom with a window completes the floor. The basement level features a versatile multifunctional space, perfect as a tavern, professional studio, gym, or hobby room, a convenient laundry room, and a spacious 43 sq m garage with an electric door. Outside the property expresses all its charm. The private courtyard extends harmoniously into the surrounding landscape and includes a suggestive olive grove with 44 plants in full production and a portion of forest of approximately 3000 meters which guarantees...

Umbria, Provincia di Perugia, Comune di Sant'Anatolia di Narco, località Gavelli,

VENDIAMO TIPICA CASA UMBRA, INDIPENDENTE, CIELO-TERRA IN PIETRA DI RECENTE COSTRUZIONE SEMI ARREDATA.

PANORAMICISSIMA Situata nella splendida VALNERINA, Sant'Anatolia di Narco, caratteristico paese medioevale, a 10 minuti da Spoleto.

La frazione località Gavelli paese, sorge a 1153 metri sul livello del mare.

**CHARME, SOLIDITÀ E COMFORT NEL CUORE DELLA NATURA**

Proponiamo in vendita una splendida abitazione indipendente in pietra, completamente ricostruita nel 2000 secondo la normativa antisismica post-sisma, con importanti interventi di manutenzione e miglioramento eseguiti nel 2025.

L'immobile si distingue per l'elevata qualità costruttiva, gli ampi spazi abitativi e le pregiate finiture artigianali, offrendo un perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione e la sicurezza delle moderne tecniche edilizie.

L'accesso principale conduce al piano superiore, dove si sviluppa una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile a vista e zona pranzo, ambiente ideale per la convivialità e la vita familiare.

Attraverso un dislivello di pochi gradini si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, un comodo disimpegno con armadio guardaroba e un bagno finestrato dotato di vasca.

Una prestigiosa scala interna in legno massello artigianale, realizzata da maestranze specializzate, collega elegantemente il piano abitativo alla caratteristica taverna situata al piano terra. Questo ambiente, particolarmente accogliente, dispone di un ampio salone con camino dotato di bocchette di ventilazione naturale per il ricircolo dell'aria calda , zona relax e suggestivo angolo bar, con accesso diretto alla corte esterna e al giardino circostante.

La proprietà è impreziosita da serramenti artigianali in legno massello con vetrocamera, scuri in legno e zanzariere, elementi che garantiscono comfort abitativo, isolamento e pregio estetico.

Le pavimentazioni alternano armoniosamente gres porcellanato e cotto Siena, conferendo agli ambienti calore, eleganza e personalità.

Completano la proprietà una pratica cantina, utilizzata come locale tecnico per l'alimentazione del piano cottura (bombola a gas), e una soffitta allo stato grezzo, ispezionabile e ideale come spazio accessorio.

Dal punto di vista strutturale, l'abitazione presenta murature in pietra e laterizio, solai e copertura in cemento armato; cappotto interno su pareti che affacciano all'esterno. Il tetto, recentemente oggetto di interventi di riqualificazione, è realizzato con coppi fissati mediante sistemi di ancoraggio specifici, a garanzia di maggiore sicurezza e durabilità nel tempo.

L'immobile è riscaldato mediante camino dotato di ventilazione naturale e dispone inoltre della predisposizione per l'installazione di termoventilatori elettrici in tutti gli ambienti.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa dal carattere autentico, solida, accogliente e pronta da abitare, immersa nella tranquillità senza rinunciare al comfort.

Ottima l'ubicazione nella tranquillità di un antico borgo.

Da Sant'Anatolia di Narco si possono comodamente raggiungere, a breve distanza, le più belle città dell'Umbria ed i luoghi d'interesse religioso come Assisi, Cascia, ed ambienti quali il lago di Piediluco, Trasimeno, Cascata delle Marmore e la Piana di Castelluccio.

È ideale sia come casa ad uso vacanza che come abitazione principale grazie alla vicinanza a Spoleto. La casa gode di una bellissima vista sulla vallata.

Buon accesso all'autostrada per Roma/Firenze/Siena e Perugia. Buon servizio di treni a Spoleto che conducono a tutte le città principali.

La zona è vicina al Parco Nazionale dei monti Sibillini e popolare per tour in biciclette e a piedi, tappe di percorsi eno-gastronomici della Valnerina.



Gavelli fa parte del comune di Sant'Anatolia di Narco, in provincia di Perugia, nella regione Umbria.

La frazione o località di Gavelli dista 13 chilometri dal medesimo comune di Sant'Anatolia di Narco di cui essa fa parte.

Eretto su un pendio sovrastato dalle balze del monte Coscerno, il castello tardo medievale di Gavelli appare ancora oggi, a chi sale dal fondovalle del fiume Nera, un luogo quasi inaccessibile. Costruito a guardia del passo montano che collega l'altopiano del fiume Corno, Monteleone di Spoleto e Leonessa con la Valle del Nera.

Gavelli, che era “Clavellum” nei documenti medievali, a sottolineare la posizione strategica del castello e la sua funzione di “chiave di accesso” al territorio montano della Valnerina, ha fatto parte dei possedimenti del Ducato di Spoleto.

Edificato dopo le devastanti scorrerie saracene dei secc IX e X, il castello di Gavelli ha costituito per vari secoli un avamposto...

Splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato in zona semicentrale e più precisamente in via Sicilia (TR). Con una superficie di 65 mq, questa proprietà vanta un'atmosfera accogliente e confortevole. Dotato di camino per serate romantiche e un giardino privato dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento dispone di una camera da letto spaziosa, cucina abitabile e un luminoso soggiorno singolo. La tripla esposizione garantisce una luminosità costante in ogni momento della giornata. Le condizioni interne sono ottime, pronto per essere abitato da subito. Inoltre, l'immobile offre un box auto privato, citofono, impianto di riscaldamento autonomo e un balcone per godere della vista panoramica sulla città. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente ristoranti, stazioni di ricarica, benzinaio e luoghi di culto. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un rifugio tranquillo e confortevole in una delle zone più ambite di Terni. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà. Ape G Info 3351953924

CASA INDIPENDENTE CON VISTA SULLA VALLE

Ecco la casa giusta se cerchi indipendenza e comfort a Gualdo Cattaneo!

Si tratta di una casa libera al rogito, quindi pronta per essere tua subito.



L' Abitazione è disposta su due livelli, con una superficie totale di centocinque mq abitabili al piano terra e un garage della stessa metratura dell'abitazione, quindi presenta tutto lo spazio che serve per vivere comodi. Completata la proprietà ampia corte circostante uliveto e un terreno di ottomila mq, ideali per realizzare una piscina o utilizzare come coltivazione.

Al piano terra trovi ambienti ampi e accoglienti, ci sono tre locali, di cui due camere da letto e due bagni, un cucinino che affaccia su ampio terrazzo dove si può ammirare il bellissimo panorama che l'abitazione offre, perfetti per te e la tua famiglia o per accogliere gli amici.



Una soluzione ideale se vuoi una casa autonoma senza rinunciare a un tocco di stile e praticità!

Villa Trifamiliare in Vendita a Gaifana – Nocera Umbra Nel comune di Nocera Umbra, in località Gaifana, proponiamo in vendita una villa trifamiliare con ampia corte esterna di circa 6.250 mq. Il complesso immobiliare è composto da tre edifici contigui, costruiti in epoche differenti, così suddivisi: Primo Edificio – su tre livelli Piano Terra: si accede all'appartamento dal vano scale centrale. L’immobile è composto da una spaziosa zona giorno con pavimento in parquet, due camere da letto anch’esse rifinite in parquet, e un bagno con rivestimenti e sanitari in ceramica di tipo tradizionale. Completa questa unità un'esclusiva piscina coperta collegata da alcuni gradini interni, con ampie vetrate che si affacciano sul giardino, offrendo luce naturale e una splendida vista. • Piano Primo: accessibile sempre dal vano scale centrale, ospita il secondo appartamento sviluppato su un unico livello. È composto da un’ampia zona giorno con cucina, zona pranzo e soggiorno con camino, tre camere da letto e un bagno. Sul lato nord si trova una luminosa veranda con ascensore/montacarichi di circa, che rende l’alloggio adatto anche a persone con mobilità ridotta. L’accesso alla veranda avviene tramite pochi gradini dal vano scala. • Piano Secondo : ospita un’ampia soffitta abitabile , un o studio e un ulteriore locale sottotetto. Secondo Edificio – su tre livelli Organizzato attorno a una scala centrale a rampa unica che collega tutti i piani: • Piano Terra di circa : ingresso, cucina rustica, sala da pranzo, soggiorno, bagno con antibagno e portico esterno. • Piano Primo : soggiorno con camino, sala da pranzo, due camere da letto, bagno e terrazzo di. • Piano Secondo : quattro camere, disimpegno, bagno e terrazzo di 15 mq. L'immobile è dotato di impianto elettrico con dotazioni standard e impianto di riscaldamento con termosifoni in alluminio. Terzo Edificio – su un unico livello Questo corpo di fabbrica si sviluppa interamente al piano terra e può essere personalizzato in base alle esigenze. Esterni e Posizione L’intera proprietà è circondata da un terreno di circa 6.250 mq, in parte pavimentato, che permette l’agevole sosta di numerosi veicoli all’interno della corte. A rendere questa proprietà ancora più suggestiva è la presenza di un torrente naturale che attraversa l’area, creando un'atmosfera unica e rilassante. La proprietà è facilmente accessibile tramite strada asfaltata a doppio senso di marcia, ben collegata alle principali vie di comunicazione. Ideale per uso residenziale o come struttura ricettiva Grazie alla sua composizione, agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione tranquilla ma ben collegata, l’immobile si presta perfettamente sia come residenza plurifamiliare sia come casa di riposo o struttura ricettiva.

Perugia: In zona tranquilla e residenziale disponiamo di soluzione indipendente di ampia metratura, divisa in due unità abitative, così composta: piano terra di 150 mq con ingresso, ampio salone con angolo cottura e camino, due camere da letto, un bagno, una lavanderia, sala da biliardo, sala da pranzo, cucina abitabile con camino oltre ad un portico di 25 mq ed un garage di 28 mq; piano primo di 170 mq con ingresso, soggiorno, cucina con tinello, tre camere da letto, uno studio, due bagni, due terrazzi, un portico di 15 mq ed un lastrico di 55 mq; piano secondo con soffitta al grezzo di 190 mq con due terrazzi. A completamento della proprietà terreno di 2000 mq con pozzo, recintato con muro in pietra posata a mano e recinzione in ferro battuto, dotato di passaggio pedonale e carrabile. L' immobile si presenta in buono stato, la struttura è antisismica ed in cemento armato, sono state apportate delle modifiche nel corso degli anni, nel 2018 sono stati rifatti gli infissi esterni del piano primo; nel 2021 sono state montate le inferriate blindate in tutte le aperture del piano terra, nel 2022 è stata cambiata la caldaia a condensazione.

Rif: 0113q - La Tempocasa di Perugia propone in vendita ampio quadrilocale posto al piano rialzato di una palazzina senza ascensore. L'immobile, situato nel quartiere di San Sisto, è composto da tre unità abitative e non conta spese di condominio, l'appartamento è di 130mq ed è così composto: Ingresso, cucina abitabile (20mq) dal quale si accede al primo terrazzo, ampio soggiorno (23mq) con impianto cinema e accesso al secondo terrazzo, disimpegno zona notte con ripostiglio dal quale si dislocano i due bagni entrambi finestrati (5mq; 8mq), due camere da letto matrimoniali (18mq; 20mq), dalla principale in oltre si accede al terzo ed ultimo terrazzo, e cameretta/studio (12mq). L'immobile presenta varie caratteristiche importanti come l'impianto elettrico ed idraulico ristrutturati, split pompa di calore, che agisce sia in caldo che in freddo, in ogni stanza, termocamino a legna, è quindi possibile riscaldare la casa in tre modi diversi a proprio piacimento con spese di mantenimento irrisorie! Tutti gli infissi sono in legno vetro doppio con tapparelle in plastica super leggera. Coibentazione interna delle due camere matrimoniali. Completa la soluzione un garage (20mq) dal quale si può accedere direttamente dall'interno del palazzo, posto auto coperto e posto auto nel piazzale comune, un fondino piastrellato (9mq) nel quale troviamo la caldaia nuova a condensazione ed un angolino di terreno (15mq). L'intero cortile è recintato e dotato di cancello elettrico. Perché comprare questo immobile? Zona servita e tranquilla - vicinanza al centro città ed ai principali centri di interesse - vicinanza all'ospedale santa maria della misericordia ed al RA06 - ottima soluzione sia come investimento sia come abitazione principale.

Nel suggestivo contesto della prima campagna di Amelia, immersa nella tranquillità e nella privacy, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente caratterizzata da ambienti ampi, dettagli ricercati e spazi esterni esclusivi. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è circondata da un curato giardino privato completamente recintato di circa 2.500 mq, impreziosito da una piscina e da numerose aree dedicate al relax. L’ingresso principale avviene attraverso un grande portico coperto con travi a vista, ideale per vivere momenti all’aperto in ogni stagione. Internamente la zona giorno offre una cucina abitabile, un elegante soggiorno con camino e accesso diretto al portico, oltre a uno studio, un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale con servizio privato. Salendo al piano superiore troviamo la caratteristica torretta in pietra che ospita la suite padronale con bagno riservato e accesso ad un terrazzo panoramico di circa 20 mq con affaccio sul verde circostante. Il piano seminterrato, collegato internamente all’abitazione, accoglie una spaziosa taverna con camino e cucina, perfetta per convivialità e tempo libero, oltre a bagno con vasca idromassaggio, lavanderia, vari locali di servizio e ampio garage. La proprietà dispone inoltre di tre accessi indipendenti che garantiscono praticità e massima riservatezza. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in una residenza esclusiva dal carattere autentico, immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali servizi.

Nella servita frazione di San Giacomo, a soli 5 km da Spoleto, cielo-terra disposto su 2 livelli ben divisi tra zona giorno e zona notte: al piano terra l'ingresso principale apre su un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax in famiglia, subito accanto, troviamo una spaziosa cucina abitabile dotata di camino; completa il piano un pratico bagno di servizio ed un utilissimo ripostiglio ricavato nel sottoscala. Al piano primo, salendo una bellissima scala in legno, si accede alla zona notte, composta da 2 ampie camere da letto ( una matrimoniale ed una doppia ) e da un secondo bagno padronale. Punto di forza della proprietà, oltre all'indipendenza ed alla tranquillità della posizione, è lo spazio esterno: piccolo terreno di 130 mq da poter utilizza in parte come posto auto ed in parte come giardino dove allestire un comodo gazebo. La soluzione include anche degli annessi esterni, ideali da utilizzare come deposito per moto e bici, come officina fai da te e zona lavanderia. L'immobile risulta essere in buonissime condizioni, ristrutturato, compreso il tetto, tra la fine degli anni '90 ed i primo 2000. Zero spese condominiali. Classe energetica da determinare.

Narni - Casale in vendita Immerso nel cuore pulsante dell’Umbria più autentica, adiacente allo spettacolo naturale delle Gole del Nera e a pochissimi minuti dal borgo medievale di Narni, sorge un affascinante casale che attende solo di essere riportato al suo massimo splendore. Questa proprietà rappresenta una tela bianca straordinaria per chi sogna di ritirarsi nella quiete della natura o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di assoluto prestigio, grazie a un enorme potenziale espresso anche da un'importante cubatura ancora da sfruttare. Avvolto da oltre due ettari di terreno privato, il casale è un'oasi di pace dove il tempo sembra essersi fermato, un luogo magico dove il profumo della terra incontra la brezza che risale dal fiume, regalando un’atmosfera di rara suggestione e una privacy totale. La struttura, interamente da ristrutturare, conserva intatto il fascino rurale e l'anima delle antiche dimore umbre, offrendo la libertà assoluta di ripensare gli spazi interni ed esterni secondo i propri desideri, fondendo il carattere storico della pietra con i più moderni comfort dell'abitare contemporaneo. Camminare tra gli ulivi e gli alberi del vasto terreno circostante significa respirare la storia e la bellezza di un territorio unico al mondo, celebre per le sue acque cristalline e i suoi sentieri naturalistici. Questa non è semplicemente la vendita di un immobile, ma l'opportunità irripetibile di dare vita a un progetto di vita esclusivo, un rifugio dell'anima in una delle cornici paesaggistiche più evocate e amate d'Italia. Vi invitiamo a scoprire questo luogo straordinario, a lasciarvi ispirare dalle sue infinite possibilità e a pianificare un sopralluogo per toccare con mano l'incanto di una proprietà dal valore senza tempo.

Finalmente ci siamo. Siamo pronti per presentarvi queste magnifiche ville. Si accettano prenotazioni per delle splendide ville di 195 mq nel comune di Terni e più precisamente a Collerolletta(TR) un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio e comfort. Consegna prevista a 16 mesi dalla firma del preliminare, la proprietà vanta un design moderno e raffinato, con dettagli di alta qualità che la rendono unica nel suo genere. L'immobile dispone di 5/6 locali e 2 bagni, con una distribuzione degli spazi interni ottimale per garantire il massimo comfort abitativo. Le 3/4 camere da letto offrono ampi spazi e privacy, mentre il soggiorno doppio è il luogo ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Il giardino privato va dai 1000 mq ad un massimo di 2800 mq. Le ville sono realizzate su un unico livello, combinando tecniche costruttive tradizionali ad alte prestazioni con soluzioni bioclimatiche d'avanguardia, Classe energetica A4, struttura in muratura portante ad alta inerzia termica integrata con pilastri di cemento armato, per la copertura abbiamo un tetto in legno lamellare a vista di abete certificato, con pacchetto isolante ad alte prestazioni e ventilazione naturale, serra solare High-tech concepita come estensione del living, le ville sono dotate di impianto fotovoltaico da 9 KW, inverter da 6KW già cablato per l'integrazione di sistemi di accumulo a batteria, il sistema termico a pompa di calore aria-acqua abbinata a pannello solare termico, riscaldamento a pannelli radianti a pavimento gestibile da remoto via domotica, infissi in PVC multicamera e taglio termico con vetri basso-emissivi, persiane in alluminio, porte in legno laccato, sanitari di design, pavimenti in gres porcellanato effetto legno o pietra o marmo. Il solaio e il box auto aggiungono ulteriore valore a questa proprietà esclusiva. L'esposizione quadrupla garantisce una luminosità costante in ogni ambiente, creando un'atmosfera accogliente e luminosa. La villa si trova in una zona servita da bar, ristoranti, parcheggi, ufficio postale e luoghi di culto, offrendo così tutti i comfort necessari per una vita quotidiana comoda e piacevole. Questa residenza rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio e comfort, immerso nella tranquillità e nel verde a 5 minuti dal centro. Prezzi a partire da Euro 490.000,00 Info 3351953924