Case con giardino in vendita in Umbria Pag. 3

Lo Studio di Consulenza Immobiliare CasaOnline Schepis ha il privilegio di presentare una prestigiosa soluzione abitativa a Castel Rigone, Perugia. All'interno dell'esclusivo complesso "Poggio degli Artisti", proponiamo un appartamento capotesta di nuova costruzione, caratterizzato da finiture di pregio e un'eccellente classe energetica A. Posizione panoramica con tamponature faccia a vista in pietra e mattoni. Strutture portanti in cemento armato norma della legge di protezione dal rischio sismico. L'appartamento è al piano terra e da due lati ha un'area scoperta di proprietà esclusiva. La distribuzione interna comprende un ingresso, due camere, due bagni e cucina-soggiorno. Infissi in legno con vetro camera. Sportelloni in legno. Pavimenti in cotto e parquet, solaio interpiano con travi di legno, travicelli e pianelle a vista. Bagni con rivestimento in piastrelle di ceramica. Impianto elettrico sotto traccia con interruttore generale anche all'esterno entro uno stipetto con serratura. La proprietà si sviluppa su 85 metri quadrati ed ha quale valore aggiunto la splendida terrazza panoramica del Borgo che gode di un suggestivo scorcio sul Lago Trasimeno, a cui si uniscono un giardino privato di 150 metri quadri e un posto auto riservato. Il prezzo di vendita è di 122.000 euro. Per dettagli o per riservare una visita guidata, vi invitiamo a contattare lo Studio ai numeri 376.238.77.66 oppure 328.843.23.06. Riferimento annuncio: PS3011.

Rivotorto di Assisi – In esclusiva zona residenziale, all'interno di un elegante residence, proponiamo in vendita appartamento al piano terra, inserito in una piccola palazzina situata in un contesto tranquillo e ben servito, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà un giardino perimetrale di circa 100 mq e un parcheggio privato con cancello elettrico e due posti auto esclusivi. L'appartamento è stato realizzato con particolare attenzione al comfort, al risparmio energetico e alla sicurezza ed è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione per l'aria condizionata, impianto di allarme, videocamere esterne, impianto di irrigazione automatica del giardino e cisterna esterna da 7.500 litri per il recupero e il riutilizzo dell'acqua piovana. Una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. CONSEGNA IMMEDIATA! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Immersa nella tranquillità della campagna umbra, a breve distanza dal centro di Deruta, proponiamo in vendita una villa di recente costruzione caratterizzata da ampi spazi, comfort moderni e una piacevole vista sul paesaggio circostante. La proprietà, con una superficie commerciale complessiva di circa 235 mq, si sviluppa interamente al piano terra ed è suddivisa in due appartamenti autonomi. Arricchita da due portici perimetrali di circa 61 mq, la villa è circondata da un giardino esclusivo di circa 3.600 mq, dotato di pozzo di acqua sorgiva. Il primo appartamento è composto da un soggiorno con camino e cucina a vista, una comoda dispensa, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Il secondo appartamento dispone di un soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia. Al piano seminterrato la proprietà offre due garage e un ampio magazzino con bagno, per una superficie complessiva di circa 160 mq. Gli ambienti, pavimentati e funzionali, dispongono di un comodo accesso sia dalla rampa esterna sia dall'abitazione tramite una scala interna. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da un impianto fotovoltaico da 19,5 kW, con una resa annua pari a circa €9.000 fino al 2030. Possibilità di acquistare ulteriore terreno. Per maggiori informazioni, contattateci al 3470539216 o al 3421429635.

Casa indipendente con ampio giardino Immersa nella quiete della campagna umbra, nella suggestiva frazione di Torre del Colle, proponiamo in vendita una casa indipendente circondata dal verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, a pochi minuti dal centro di Bevagna.La proprietà, edificata nel 1980 e in buono stato di conservazione, si sviluppa su due livelli. L'abitazione, comprensiva di due cantine, offre una superficie commerciale di circa 148 mq.Al piano terra troviamo un'accogliente cucina rustica con camino, un ambiente perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con vasca.L'immobile è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato da un camino collegato ai termosifoni, una soluzione funzionale ed efficiente. Gli impianti risalgono agli anni '90.All'esterno la proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 4.000 mq, ideale per chi ama vivere gli spazi all'aperto, coltivare un orto o realizzare un'area dedicata al relax.Completano la proprietà due cantine, due magazzini di circa 35 mq e 39 mq, ideali come deposito o locali di servizio, due posti auto coperti e un ampio spazio esterno con la possibilità di parcheggiare comodamente da quattro a sei autovetture. E' presente un pozzo e per quanto riguarda le fogne ci sono fossa imoff e filtro percolatore da istallare.Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, immersa nella quiete della natura e perfetta sia come abitazione principale che come casa di campagna. ------------------- Detached house with large garden for sale in Torre del Colle – Bevagna Nestled in the quiet Umbrian countryside, in the charming hamlet of Torre del Colle, we offer for sale a detached house surrounded by greenery, ideal for those seeking a private and peaceful setting, just minutes from the center of Bevagna. The property, built in 1980 and in good condition, is spread over two levels. The house, including two cellars, offers a net living space of approximately 148 square meters. On the ground floor, there's a cozy rustic kitchen with a fireplace, the perfect setting for spending pleasant moments with friends. The main living area is on the first floor, comprising a bright living room with kitchenette, two spacious double bedrooms, and a windowed bathroom with a bathtub. The property features double-glazed aluminum windows, ensuring good thermal and acoustic insulation. Heating is independent and powered by a fireplace connected to the radiators, a functional and efficient solution. The systems date back to the 1990s. Outside, the property is surrounded by a large private garden of approximately 4,000 square meters, ideal for those who love outdoor living, growing a vegetable garden, or creating a relaxation area. The property includes two cellars, two warehouses of approximately 35 m2 and 39 m2, ideal for storage or utility rooms, two covered parking spaces, and a large outdoor area with the possibility of comfortably parking four to six cars. This property represents an excellent opportunity for those seeking a detached house with spacious interiors and exteriors, immersed in the tranquility of nature and perfect as both a primary residence and a country retreat.

Gualdo Tadino.Località Vaccara.Casolare da ristrutturare con terreno.Lungo la via Flaminia, in zona ben servita e comodissima da raggiungere, proponiamo in vendita ampio casale di circa 800 mq con 3.500 mq di terreno. L'immobile, da ristrutturare, si presenta come una straordinaria opportunità per chi desidera una soluzione indipendente immersa nel verde, caratterizzata da assoluta privacy e tranquillità. Il terreno, ideale per la realizzazione di un orto, un giardino rigoglioso o una piscina, perfettamente integrati nel contesto paesaggistico circostante, circonda lo stabile su tre lati e confina con il ruscello Rio Vaccara. Grazie alla sua ampia superficie e alla possibilità di personalizzazione, questa soluzione si presta sia come abitazione privata, che come struttura ricettiva o aziendale. Proposta ideale anche per imprese che puntano a una location esclusiva per attività ricettive, eventi, formazione o come sede operativa dal forte impatto ambientale e funzionale. Un investimento unico per chi cerca un immobile con grandi potenzialità, da modellare secondo le proprie esigenze, e desidera vivere o operare in un ambiente di pace e natura rigenerante.Possibilità di acquistare anche il casolare adiacente di 500 mq e terreno confinante di 1.500 mq, di altra proprietà.

In un contesto esclusivo e riservato, immerso nella tranquillità di una delle zone residenziali più ricercate della città, proponiamo in vendita un'elegante villa di prossima realizzazione, con una superficie commerciale complessiva di circa 260 mq, distribuita su due livelli. Il progetto prevede un'abitazione sviluppata prevalentemente su un unico livello, concepita per garantire il massimo comfort abitativo e un'eccellente vivibilità degli spazi. La zona giorno si compone di un ingresso, un ampio salone con vetrate che affacciano su un terrazzo panoramico e una cucina abitabile con affaccio sul porticato esterno. La zona notte ospita un bagno finestrato, tre spaziose camere da letto di cui una padronale con cabina armadio e bagno en suite finestrato. Al piano inferiore è previsto un luminoso salone rustico caratterizzato da ampie vetrate, oltre a una comoda lavanderia e a un garage di circa 40 mq. Circondata da un giardino esclusivo di circa 1000 mq, la villa sarà realizzata in classe energetica A4, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. La dotazione impiantistica comprenderà una pompa di calore con impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione per l'aria condizionata, impianto fotovoltaico da 5 kW con predisposizione per sistema di accumulo, pannelli solari e impianto per il recupero delle acque piovane. Le finiture interne saranno completamente personalizzabili, offrendo la possibilità di realizzare ambienti perfettamente in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. Situata in posizione dominante e panoramica, a soli 5 km dal centro di Perugia, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e di assoluto pregio, immerso nel verde ma perfettamente collegato ai principali servizi, coniugando eleganza, innovazione, efficienza energetica e un'elevata qualità della vita. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Scopri il fascino autentico dell'Umbria a pochi passi da Rasiglia – Porzione di fabbricato con ingresso indipendente e spazio esterno
Nel comune di Foligno, in località Vionica n. 4/A, a soli 500 metri da Rasiglia, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di fabbricato di circa 100 mq disposta su due livelli.
Rasiglia, conosciuta come il “Borgo dei Ruscelli”, è uno dei luoghi più suggestivi dell'Umbria. Le sue sorgenti, i canali che attraversano il centro storico e l'atmosfera autentica richiamano ogni anno migliaia di turisti italiani e stranieri, rendendo l'immobile interessante sia come abitazione sia come investimento per locazioni turistiche.
L'immobile è composto da:
? Piano terra: ingresso, soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno.
? Piano sottostrada: ampio salone, seconda camera matrimoniale, bagno e un'ulteriore stanza attualmente adibita a ripostiglio.
Dal salone si accede direttamente a uno spazio esterno, ideale per sistemare un tavolo e delle sedute, perfetto per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi nella tranquillità del borgo.
La posizione strategica, a pochi minuti a piedi da Rasiglia e immersa nel verde della Valle del Menotre, rende questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca una seconda casa in Umbria, una residenza principale o un investimento in una delle mete turistiche più apprezzate della regione.

Todi – Affascinante casale con agriturismo, piscina e centro benessere immerso nella campagna umbra Immersa nel verde delle dolci colline umbre, questa splendida proprietà, oggi adibita ad agriturismo, rappresenta un'opportunità ideale sia come investimento nel settore dell'ospitalità sia come prestigiosa residenza privata. Circondata da oltre un ettaro di parco completamente recintato, gode di un'atmosfera di assoluta tranquillità e di una splendida vista panoramica sulla campagna circostante. L'intero complesso è stato ristrutturato nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale, conservando il fascino autentico dei casali umbri grazie alle facciate in pietra a vista, ai pavimenti in cotto, alle travi in legno e alle pianelle originali. La proprietà comprende cinque fabbricati con sei unità abitative indipendenti, progettate per garantire comfort e privacy. Il casale principale, di circa 400 mq, è suddiviso in quattro appartamenti autonomi, facilmente riunificabili in un'unica abitazione. Tutte le unità dispongono di ingresso indipendente, impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento e camino. Nel complesso offre tre soggiorni con angolo cottura, un ampio salone, una cucina, nove camere matrimoniali, cinque bagni, uno studio e un ripostiglio. Completano la parte abitativa due ulteriori case in pietra indipendenti. Il primo, di circa 58 mq, dispone di soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni. Il secondo, di circa 51 mq, comprende soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. Entrambi sono caratterizzati da ampie finestre ad arco con piacevoli affacci sul casale e sull'area piscina. Fiore all'occhiello della proprietà è l'elegante area benessere di circa 57 mq, ospitata in un edificio indipendente e completa di sauna, bagno turco, jacuzzi, doccia emozionale, doccia scozzese, spogliatoio, bagno e moderno impianto di ricambio dell'aria. Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto. Il parco, pianeggiante e facilmente fruibile, dispone di tre accessi indipendenti e ospita una piscina a cloro di 14 x 7 metri con scala romana. La proprietà comprende inoltre un laghetto recintato per animali da cortile, un orto irriguo, circa 30 ulivi, numerosi alberi da frutto e oltre mezzo ettaro di prato servito da impianto di irrigazione automatica. Dal punto di vista tecnico, la tenuta è dotata di un ampio garage con locale tecnico, riserva idrica, addolcitore, magazzino e servizio. Sono presenti due impianti fotovoltaici da 11,76 kW e 6 kW, impianto di filodiffusione nelle aree piscina e spa, collegamento all'acquedotto comunale e due pozzi privati, di cui uno di recente realizzazione destinato all'irrigazione. Tutti gli appartamenti sono completi di cucina con lavastoviglie e forno a microonde. Pur immersa nella quiete della campagna, la proprietà gode di una posizione strategica: il borgo di Pian di San Martino, con minimarket e ufficio postale, dista solo 1 km, mentre a circa 5 km si trovano supermercato, banche, farmacia, bar e tutti i principali servizi. Una proprietà di grande fascino, dove la tradizione umbra incontra il comfort contemporaneo, perfetta per proseguire un'attività ricettiva di successo o per vivere in un contesto esclusivo immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

In posizione dominante e panoramica, a circa 5 km dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento della superficie di circa 126 mq, situato al piano terra di una palazzina di sole quattro unità abitative, completamente recinata con cancello automatico. L'abitazione si sviluppa in ambienti ampi e luminosi ed è composta da una spaziosa cucina abitabile con camino e accesso al balcone, un soggiorno affacciato su un terrazzo con suggestiva vista panoramica, una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con accesso diretto al terrazzo, un'ulteriore camera matrimoniale e due bagni finestrati. Completano la proprietà una comoda soffitta, un funzionale garage doppio di circa 57 mq, un fondo di circa 17 mq e un'area esterna esclusiva di circa 180 mq, in parte adibita a posti auto e in parte destinata a piccolo giardino. Nel 2014 l'immobile è stato oggetto di interventi di manutenzione e ristrutturazione, che ne hanno migliorato comfort e funzionalità. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 4 kW e di impianto di aria condizionata installato nella cucina e in una delle camere. Inserito in un contesto tranquillo e residenziale, l'immobile si distingue per la generosità degli spazi, la funzionale distribuzione degli ambienti e le numerose pertinenze e rappresenta la soluzione idelae per famiglie o per chi è alla ricerca di un abitazione ampia e confortevole, pronta da abitare. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Ampia porzione di 125 mq, dotata di tre camere, garage e un giardino privato di circa 400 mq. Situata in un quartiere residenziale tranquillo, è ben collegata ai principali servizi. DISTANZE: Foligno: 5 Km Spello: 7 Km Trevi: 14 Km Cannara: 17 Km Spoleto: 30 Km Perugia: 37 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 29 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 184 Km DESCRIZIONE:. In un contesto tranquillo, a poca distanza dal centro di Foligno, proponiamo in vendita questa bella e luminosa porzione al piano terra di 125mq, con 3 camere e un bagno, completa di giardino di circa 400mq. Dall’ingresso, si raggiunge la zona giorno composta da un ampio living con balcone e da una cucina abitabile, divisi tra di loro da un tramezzo che è possibile togliere per creare uno spazio unico, conferendo all’abitazione maggiore spazio e luminosità. Proseguendo tramite un piccolo corridoio, raggiungiamo la zona notte composta da una camera singola, due ampie camere matrimoniali ed un ampio bagno con doccia doppio posto. Frazionando la grande cucina con un tramezzo, è possibile ricavare un secondo bagno in quanto sono stati previsti tutti gli accorgimenti del caso, in fase di costruzione dell’immobile, avendo disponibili gli scarichi, necessari per tale realizzazione. Completa la proprietà, un comodo garage di circa 20mq con ampia cantina. L’ampio giardino di proprietà, permette di godere di uno spazio utilizzabile per cene all’aperto e ricevimenti, in quanto la location offre tranquillità e discrezione. La posizione, permette di raggiungere in bici tutti i servizi necessari per il vivere quotidiano. Caldaia nuova a condensazione! SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Una residenza esclusiva alle porte di Perugia A Ponte Felcino, a pochi minuti dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 476 mq, circondata da una corte privata di circa 1.500 mq. Distribuita su tre livelli, offre elevati standard abitativi grazie alla qualità costruttiva, alle tecnologie avanzate e alle finiture di pregio. Progettata come un'unica residenza, la proprietà si distingue per gli ampi spazi e la straordinaria versatilità. La distribuzione interna consente, se desiderato, di ricavare due unità abitative indipendenti, entrambe con ingresso autonomo al piano terra e predisposizione per impianti dedicati di sicurezza e climatizzazione, soluzione ideale per familiari, ospiti o studio professionale. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, climatizzazione nelle camere e predisposizione nella zona living, impianto domotico, allarme volumetrico e perimetrale, videosorveglianza interna ed esterna, infissi in legno con vetrocamera, persiane blindate e inferriate di sicurezza. L'ingresso conduce all'ampia zona living con camino, soffitto in legno con travi a vista e pianelle e grandi porte finestre affacciate sulla piscina, che garantiscono continuità tra interno ed esterno e grande luminosità. Completano la zona giorno una sala da pranzo, una spaziosa cucina separabile tramite porta scorrevole a scomparsa, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con doccia e un secondo bagno finestrato con vasca. Il piano superiore ospita un luminoso disimpegno attualmente adibito a studio con affaccio sulla zona giorno, una camera singola e una camera matrimoniale con bagno privato. Grazie alla distribuzione degli spazi, questo livello può diventare una seconda abitazione composta da soggiorno open space con angolo cottura, accesso a un ampio terrazzo panoramico, camera matrimoniale con bagno privato e ulteriori locali personalizzabili, ideale per familiari, figli, ospiti o attività professionale. Il piano seminterrato è dedicato agli ambienti di servizio e alla convivialità con una spaziosa taverna dotata di cucina a vista e camino, sala hobby, lavanderia attrezzata, bagno con doccia, locale tecnico con bagno/spogliatoio a servizio della piscina e ampio garage di circa 64 mq con zona lavoro. Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti tutto l'anno: un portico di circa 78 mq, collegato direttamente alla zona living, ospita area relax e zona pranzo all'aperto, oltre a una funzionale area barbecue. Completa la proprietà una splendida piscina privata di 10 × 5,5 metri, inserita nel giardino e circondata da un'ampia zona solarium. Una villa che unisce eleganza, comfort, tecnologia e flessibilità degli spazi, ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella tranquillità senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il centro storico di Perugia e tutti i principali servizi.

FERRO DI CAVALLO: Villetta a schiera panoramica con giardino, mansarda e impianto fotovoltaico In posizione estremamente panoramica e riservata, ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi della città, ai percorsi verdi e alle strutture sportive, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera libera su due lati, caratterizzata da spazi ben distribuiti e da un'ottima vivibilità. L'immobile, con elegante facciata esterna in mattoncino faccia a vista, si sviluppa su più livelli collegati da comode scale interne. L'ingresso è preceduto da una pratica veranda, ideale come filtro termico e per una migliore efficienza energetica dell'abitazione. Al piano terra trovano spazio il garage e un comodo locale fondo/ripostiglio. Salendo al primo piano si apre un ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo panoramico, affiancato da una cucina a vista con uscita diretta al giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto e convivialità. La zona notte, posta al livello superiore, è composta da tre camere da letto e da due bagni finestrati di cui uno dotato di vasca idromassaggio. Proseguendo si raggiunge il piano mansardato, un ambiente versatile e accogliente che offre un'ampia zona giorno, un terrazzino verandato e un secondo bagno finestrato con doccia, ideale come spazio dedicato agli ospiti, allo smart working o al tempo libero. Completa la proprietà un impianto fotovoltaico, elemento che contribuisce al contenimento dei consumi energetici. L'abitazione è stata oggetto di ristrutturazione nel 1997 e rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, spazi generosi e una posizione privilegiata immersa nel verde ma vicina a ogni comodità. Una casa pronta da vivere, dove panorama, funzionalità e qualità degli spazi si incontrano perfettamente.

Casa indipendente in vendita a Trevi, zona Bovara, libera al rogito. L'immobile si sviluppa su più livelli per un totale di 170 metri quadri, di cui circa 80 mq. di appartamenti e 90 mq. di fondi. L'appartamento è composto da ingresso, cucina, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Lo stato di conservazione è discreto e la casa viene venduta anche arredata. Il tetto è stato rifatto completamente nel 2016. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è garantito da stufa a pellet, scelta efficiente e confortevole. Il giardino privato offre uno spazio esterno riservato dove trascorrere serate in compagnia di amici e parenti o adibire ad una bella zona giochi per i bambini. Completa la proprietà una cantina e ampi fondi che si possono anche collegare con il piano superiore crando cosi una casa più grande. La zona è perfetta per gli amanti della pace e della natura. Questo piccolo borghetto infatti offre una bella vista su Montefalco, offre tanto verde e zero traffico, ma è comunque vicina a tutte le attività commerciali di Trevi e Borgo Trevi, vicina alle scuole ed asili ed è a metà strada tra Foligno e Spoleto.Contattaci per una visita.

AMELIA (TR)- Villa a schiera su tre livelli con giardino, portico e balconi. In una delle zone residenziali più ricercate e tranquille di Amelia, a pochissimi passi dal centro storico e dai servizi, proponiamo in vendita questa villa a schiera, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie numerose, nuclei familiari allargati o per chi cerca ampi spazi indipendenti, comfort e la comodità di avere tutti i servizi principali a portata di mano. Piano Terra: l'ingresso si apre su una grandissima e zona giorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. Da qui si accede direttamente al grande portico abitabile, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Il piano ospita inoltre due camere da letto e due bagni di cui uno in camera. Primo Piano: salendo al livello superiore troviamo altre tre ampie camere da letto e un terzo comodo bagno. Due delle camere godono di un affaccio privato su un doppio balcone, garantendo un'ottima luminosità naturale e una piacevole vista aperta. Il piano seminterrato è interamente dedicato allo svago e ai servizi, con una spaziosa zona taverna ideale per feste o hobby, e comodi locali magazzino. Completa la proprietà un giardino privato esterno, un angolo verde esclusivo nel cuore della città. Perchè scegliere questa villa? Posizione strategica: Contesto residenziale silenzioso, ma vicinissimo al centro. Spazi introvabili: Ben 5 camere da letto complessive e una distribuzione dei locali versatile. Vivi l'esterno: Portico, balconi e giardino privato offrono il massimo sfogo all'aperto. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa splendida proprietà!

AMELIA (TR) - Incantevole Villa Panoramica con Parco, Uliveto e Vigneto, raggiungibile in un'ora da Roma. Se sogni la massima riservatezza senza rinunciare alle comodità, questa splendida villa indipendente è la tua oasi ideale. Situata in una delle zone più panoramiche ed esclusive di Amelia, la proprietà gode di una privacy assoluta, pur distando pochissimi minuti dalla piazza principale. La villa è circondata da un parco privato di circa 7.000 mq, un vero e proprio paradiso naturale diviso tra un giardino curatissimo, un oliveto e una vigna. Gli Spazi Interni, disposti su su 2 Livelli: Piano Terra: ampia zona living open-space, luminosa e accogliente, con una splendida cucina a vista, ideale per i momenti in famiglia; una stanza versatile, perfetta come camera da letto aggiuntiva o studio ed un bagno di servizio funzionale. Primo Piano: 2 ampie camere matrimoniali con affacci mozzafiato sulle colline umbre, 1camera singola ed un grande bagno padronale dotato di vasca. Il Jolly: Esterni da Sogno per le tue Serate Il vero cuore pulsante della casa è il meraviglioso portico in pietra, realizzato con travi a vista e pianelle in cotto. Uno spazio dall'atmosfera magica e con vista mozzafiato, perfetto per cene all'aperto grazie alla presenza di un forno a legna tradizionale. A servizio del grande terreno e del giardino sono inoltre presenti due pozzi privati, una risorsa preziosa e fondamentale per la gestione del verde e delle colture. Perché scegliere questa villa? Per l'indipendenza totale, la vista che toglie il fiato, la vicinanza al centro del paese e da Roma e un esterno unico dove produrre il proprio olio e vino o semplicemente godersi tramonti indimenticabili.

[Rif. DV-12065] Tra le dolci colline umbre, nel suggestivo borgo di Paciano, annoverato tra i Borghi più Belli d'Italia, e a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente che unisce comfort, versatilità e una posizione strategica, ideale per vivere l'Umbria o investire in una delle zone più richieste del Centro Italia. Luogo in cui ogni famiglia ha la propria privacy, con un ampio giardino da vivere tutto l'anno e la comodità di raggiungere a piedi il centro storico di Paciano. Spazio, indipendenza e versatilità sono le caratteristiche che rendono questa proprietà una soluzione davvero unica. La casa è composta da due appartamenti completamente indipendenti, una caratteristica che la rende ideale per due nuclei familiari, per chi desidera ospitare genitori o figli mantenendo la propria privacy oppure per chi cerca un immobile capace di generare reddito attraverso affitti turistici o di lungo periodo. Il piano rialzato ospita il primo appartamento, composto da ingresso, ampia cucina abitabile, luminoso soggiorno, due camere da letto e bagno. Al primo piano, con ingresso indipendente, troviamo il secondo appartamento che comprende soggiorno, cucina abitabile con zona pranzo, due camere matrimoniali e bagno. Un grande valore aggiunto è rappresentato dal terzo appartamento da completare, uno spazio che può essere personalizzato e destinato a dependance, studio professionale, appartamento per gli ospiti o ulteriore unità da mettere a reddito. All'esterno, il giardino privato offre piacevoli spazi da vivere durante la bella stagione, mentre le due terrazze ampliano ulteriormente la vivibilità della casa. L'ampio garage, insieme alla cantina, ai locali tecnici, al magazzino e alla lavanderia, garantisce tutta la funzionalità necessaria per una famiglia o per un'attività ricettiva. Situata in una posizione comoda, a pochi passi dal centro storico di Paciano e da tutti i principali servizi, offre la tranquillità di una casa indipendente senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. Una proprietà dalle grandi potenzialità, perfetta sia come residenza principale sia come investimento in uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria sul Lago Trasimeno.

In posizione tranquilla ma non isolata, questa proprietà, caratterizzata da una VISTA INCANTEVOLE su Todi e le valli sottostanti, è l’occasione da cogliere al volo per chi cerca una dimora nuova di zecca con splendide finiture che sia confortevole e di facile gestione. La prima impressione non mente: questa è una di quelle rare proprietà che, appena varcata la soglia, fanno sentire immediatamente a casa. E dopo un primo sguardo agli ambienti, nasce la certezza che viverla ogni giorno sarebbe davvero piacevole. Terminata ad inizio 2026, la villa è disposta su un unico livello per circa 100 mq, interamente pavimentati in gres effetto legno. L‘ingresso immette direttamente nel salone doppio, con soffitto a doppia falda con travi e tavolato in legno a vista. Subito adiacente, la spaziosa cucina a vista. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio adibito a lavanderia. Il fiore all’occhiello dell‘abitazione è costituito dall’ampia zona LIVING con accesso diretto al PORTICO (40 mq) tramite una grande VETRATA SCORREVOLE che inonda di luce il soggiorno e lo impreziosisce lasciando che il verde ed un panorama mozzafiato entrino a far parte del quotidiano. Ovviamente, questa continuità tra living ed esterno consente di trascorrere i momenti conviviali sia all’interno che all’aria aperta con la massima comodità, volendo sotto l‘ombra del porticato con soffitto caratteristico e capriata. Un bel GIARDINO di circa 1.400 mq completamente recintato ed un locale tecnico completano questo piccolo eden privato. Piuttosto ricca anche la dotazione tecnica: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento a doppia alimentazione (GPL e pompa di calore), che, congiuntamente al cappotto esterno, garantisce un ottimo efficientamentio energetico (Classe A3); pannello termosolare per acqua calda sanitaria; predisposizione per aria condizionata; illuminazione esterna e cancello elettrico. Sì alla privacy, ma senza rinunciare a tutto quello che la città sa offrire: Collevalenza, dove è possibile trovare i beni di prima necessità, è ad appena 1,5 km; Todi, con tutti i suoi servizi, i suoi locali e le sue indimenticabili attrazioni storiche, è a soli 7,5 km. Buono il collegamento con la superstrada E45 (3,5 km), che consente di raggiungere Roma (130km) in 1 ora e 30 minuti ed i suoi aeroporti, Ciampino e Fiumicino, in 2 ore. Perugia ed il suo aeroporto, Orvieto, Spoleto ed Assisi distano solamente 45 minuti.

Nel pieno centro storico di Todi, a pochi metri da Piazza del Popolo, proponiamo uno stupendo CIELO-TERRA completamente ristrutturato in pietra faccia a vista, caratterizzato da materiali tipici della tradizione umbra che ne esaltano l’autenticità e il fascino originario. L’immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 140 mq, collegati da una comoda scala interna. Piano terra: ampio ingresso-soggiorno impreziosito da due arcate in mattoncini e pietra che scandiscono gli ambienti, oltre a un bagno di servizio con doccia. Piano primo: luminoso e accogliente soggiorno di generose dimensioni con angolo cottura in muratura, CAMINO e accesso a un CORTILE esclusivo di circa 35 mq. Piano secondo: zona notte composta da due camere da letto, di cui una dotata di WC e soppalco. Il piano è servito da un bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali coerenti allo stile dell’intero immobile, e da un comodo armadio a muro, ideale come spazio contenitivo. La recente ristrutturazione ha valorizzato materiali di recupero originali, mantenendo uno stile umbro autentico, con pavimenti in cotto, travi e pianelle a vista. L’immobile è dotato di stufa a pellet idro, che alimenta sia l’acqua calda sanitaria sia l’impianto dei radiatori, in alternativa alla caldaia. Tutti i piani sono inoltre dotati di impianto di climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. Il cortile esterno, completamente riservato e privo di affacci diretti, offre un elevato livello di privacy ed è dotato di pozzo. Queste caratteristiche rendono la proprietà ideale sia come residenza principale sia come investimento di prestigio nel suggestivo contesto del centro storico di Todi.

ESCLUSIVA GABETTI PERUGIA 1 Villa storica con piscina e parco pianeggiante di a pochi minuti da Perugia A pochi minuti dal centro di Perugia, immersa nella quiete della campagna umbra ma perfettamente collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa sapientemente ristrutturata nel corso degli anni, dove il fascino della tradizione incontra il comfort della vita contemporanea. L'ultimo importante intervento di ristrutturazione risale al 1997, mentre la piscina è stata realizzata nel 2005. La proprietà si presenta in buone condizioni ed è pronta per essere abitata. La villa si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi ma non esagerati, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra trovano spazio l'ingresso, un accogliente soggiorno con camino, la sala da pranzo, la cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. Il primo livello è dedicato alla convivialità e agli spazi di rappresentanza, con un elegante salotto, una seconda sala da pranzo, uno studio con predisposizione per una cucina, un bagno di servizio e uno splendido terrazzo coperto dal quale si gode una suggestiva vista panoramica e uno splendido tramonto che cala sulle colline circostanti. L'ultimo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, uno studio e due ulteriori bagni finestrati, offrendo spazi ideali anche per nuclei familiari numerosi o per chi desidera conciliare casa e lavoro. Ad impreziosire la proprietà è l'ampio parco privato di circa 7.670 mq, completamente pianeggiante e interamente recintato, un contesto riservato dove vivere ogni stagione all'aria aperta. La piscina, perfettamente inserita nel verde e mai in ombra, è affiancata da una caratteristica limonaia dotata di cucinotto, soggiorno e bagno, ideale per accogliere amici e familiari durante la bella stagione o come depandance per gli ospiti. Completano la proprietà: - impianto fotovoltaico privato da circa **6 kW**; - cancello carrabile elettrico; - tettoia per il parcheggio di **tre autovetture**; - impianto d'allarme; - inferriate di sicurezza; - due camini; - esposizione prevalente a sud-est, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Posizione La villa si trova in una posizione particolarmente apprezzata per la perfetta combinazione tra tranquillità e comodità. - Centro storico di Perugia: circa 15 minuti - Stazione ferroviaria Fontivegge: 15 minuti - Ospedale Santa Maria della Misericordia: 15-18 minuti - Supermercati e servizi principali: 6-8 minuti - Scuole: 5 minuti - Raccordo Perugia-Bettolle/E45: 3 minuti - Aeroporto Internazionale dell'Umbria: 20-25 minuti Una proprietà difficile da trovare sul mercato: una villa storica con piscina, grande parco pianeggiante e spazi versatili, perfetta come residenza principale o seconda casa di charme.

In vendita a Macchie, nel Comune di Castiglione del Lago (PG), vi proponiamo questa elegante Casa Semindipendente recentemente ristrutturata disposta su due livelli, libera al rogito. L'immobile, ristrutturato e completamente arredato, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 140 mq ed è composto da cinque locali, di cui due camere da letto e due bagni. Al piano terra si trovano due ambienti versatili adibibili a lavanderia o piccola taverna, corredati da un piccolo bagno con doccia e finestra.Al piano superiore troviamo l'appartamento composto da un ampio e luminoso soggiorno ed in stile open space una moderna ed elegante cucina completamente arredata ed equipaggiata.La zona giorno è separata dalla zona notte da un corridoio in cui è presente un carinissimo e spazioso bagno con finestra, vasca da bagno con doccia e sanitari di design.La zona notte è composta da due grandi camere di cui una con balcone.L'abitazione è dotata di infissi in PVC ed in legno con doppio vetro.Il riscaldamento è autonomo a metano mediante radiatori e pannelli radianti. Esternamente, la proprietà vanta un curato giardino privato di circa 150 mq con pozzo privato ad uso esclusivo, da un piccolo giardino/corte retrostante con fossa biologica di circa 40 Mq e di altri 50 Mq circa di corte pertinenziale privata che può essere utilizzata come doppio posto auto scoperto; incluso nel prezzo c'è anche un box auto singolo di circa 15 mq. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo in una zona turistica data la vicinanza al Lago Trasimeno.Acquistando questa proprietà si potrà godere il cuore della campagna umbra che incontra quella toscana, oltre alla libertà e tranquillità di vivere la Casa in tutti suoi spazi interni ed esterni.Paesaggi meravigliosi, atmosfera incantevole.Un'oasi di pace, libertà e comodità immersa nel meraviglioso mondo della campagna umbra incorniciata dall'incantevole sfondo del Lago Trasimeno in lontananza.Una proposta abitativa ottima anche come Casa Vacanze.

Nella tranquilla località Bertoni, immersa nella campagna umbra a pochi minuti da Castiglione del Lago e dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da circa 30.000 mq di terreno privato, ideale per chi desidera vivere nella natura, avviare un'attività ricettiva o realizzare una residenza plurifamiliare. La proprietà, si sviluppa su due livelli e ospita due appartamenti completamente indipendenti, offrendo grande flessibilità d'uso e la possibilità di accogliere più nuclei familiari mantenendo la propria privacy. Al piano terra si trova la prima abitazione composta da soggiorno con cucina, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio e bagno. Completano il livello una cantina di circa 6 mq e un garage di circa 25 mq. Al primo piano si sviluppa la seconda abitazione, composta da soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, bagno, balcone e sottotetto, con ambienti ampi e luminosi affacciati sul verde circostante. Il terreno che circonda la villa, esteso per circa 3 ettari, garantisce privacy e ampi spazi all'aperto, risultando particolarmente adatto per attività agricole, allevamento di animali, realizzazione di giardini, orti o semplicemente per godere della tranquillità della campagna. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, rappresentando un'interessante opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare una proprietà dalle notevoli potenzialità, sia come abitazione privata sia come investimento turistico-ricettivo. Una soluzione rara per dimensioni del terreno, indipendenza e versatilità, inserita in un contesto autentico e riservato nel cuore dell'Umbria.

Appartamento in villa con giardino indipendente e garage – € 250.000 Proponiamo in vendita un elegante appartamento in villa, caratterizzato da ingresso indipendente e ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi desidera comfort, privacy e versatilità. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un curato giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia di amici e familiari. L'ingresso conduce a un luminoso salone con veranda e alla zona notte, composta da due camere da letto e due bagni. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano inferiore, dove troviamo una cucina a vista, un ampio salone con camino, un bagno, un pratico ripostiglio e un piccolo giardino privato, ideale per pranzi e cene all'aperto in totale tranquillità. La proprietà offre inoltre un'interessante opportunità: i due livelli possono essere facilmente suddivisi in due unità abitative indipendenti, poiché ciascun piano dispone di un proprio portone di accesso dalla scala condominiale ed è servito da un ampio ascensore. Completa la proprietà un comodo garage di circa 25 mq. Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera uno spazio indipendente da destinare a parenti o ospiti, oppure come investimento grazie alla possibilità di realizzare due appartamenti distinti.

In zona residenziale, immersa nel verde della suggestiva campagna umbra, proponiamo in vendita una porzione di villa completamente indipendente, con ingresso esclusivo e senza spazi comuni, della superficie commerciale complessiva di circa 180 mq, disposta su due livelli. L'immobile è composto al piano terra da un ampio soggiorno con cucina a vista e camino, 2 camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e una dispensa sottoscala. Al piano primo è presente un salotto, 2 camere da letto matrimoniali entrambe con terrazzo, un disimpegno con lavabo ideale come lavanderia ed un secondo bagno anch'esso finestrato. Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 100 mq ed un'ampia corte esterna interamente recintata e completamente indipendente, con possibilità di parcheggio privato. L'immobile, in buone condizioni manutentive, è stato recentemente oggetto di interventi di miglioramento, tra cui la tinteggiatura completa della facciata, il rifacimento dell'impianto elettrico e la revisione dell'impianto idraulico. Situata in una posizione strategica a pochi chilometri da Perugia, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

In complesso residenziale situato in posizione collinare e panoramica a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione della superficie commerciale complessiva di circa 125 mq disposta su unico livello e circondata da un esclusivo giardino privato, in parte lastricato, di circa 250 mq. La proprietà si compone di un ampio salone con cucina a vista e accesso diretto ad un porticato esterno coperto, 3 generose camere da letto, due bagni finestrati ed un pratico ripostiglio. Completa la proprietà una comoda soffitta con botola dalla zona notte ed un funzionale garage di circa 20 mq posto al piano terra. La zona giorno è caratterizzata da un bellissimo tetto in legno lamellare bianco e da due ampie vetrate che donano grande luminosità agli ambienti, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni e ed il porticato esterno. La villa, realizzata in classe energentica A4, dispone di pannelli solari, impianto fotovoltaico da 4 kw, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, predisposizione antifurto e cisterna per recupero acque piovane. L'immobile offre la possibilità di personalizzare le finiture interne, consentendo di scegliere materiali, rivestimenti e dettagli estetici in base alle proprie esigenze e al proprio stile abitativo. Grazie alla posizione esclusiva, a pochi minuti dai principali servizi e dalle principali vie di collegamento, questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra tranquillità, comfort, innovazione ed efficienza energetica, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione indipendente di nuova generazione senza rinunciare alla comodità della città. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

"APPENA MESSO IN VENDITA" Complesso immobiliare con contributo sisma già avviato – Fratta di Montefalco In posizione tranquilla e facilmente accessibile, a pochi passi dal centro abitato di Fratta di Montefalco, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da abitazione, annessi agricoli e porzioni da recuperare, immerso in un contesto rurale caratteristico delle colline umbre.L'immobile si affaccia direttamente su Via Fonte d'Oro ed è suddiviso in diverse unità con caratteristiche e potenzialità differenti.Una parte del fabbricato è stata completamente ricostruita e ristrutturata a seguito del sisma del 1997 e si presenta in ottime condizioni, già abitabile.La restante porzione, interessata dagli eventi sismici del 2016, è attualmente oggetto di un percorso di recupero con pratica di contributo già avviata presso gli uffici competenti. Sono già state effettuate le indagini geologiche e predisposto il progetto di miglioramento sismico, che consentirà di accedere a un contributo stimato di circa € 200.000, con copertura pari al 50% delle spese sostenute per gli interventi di ristrutturazione.Gli interventi riguarderanno principalmente il piano primo della porzione prospiciente la strada pubblica e alcuni annessi di piccola superficie posti nelle immediate vicinanze del fabbricato.La proprietà comprende inoltre diversi annessi agricoli che potranno anch'essi beneficiare delle agevolazioni previste per la ricostruzione post-sisma.Completa la proprietà un terreno agricolo circostante di circa 3.400 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, realizzare un orto, un giardino o sviluppare attività legate all'ambito agricolo e ricettivo.Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di ampliamento, che consente di realizzare fino a 100 mq aggiuntivi destinati ad abitazione e ulteriori 40 mq da adibire ad annessi agricoli, aumentando significativamente il potenziale dell'intero complesso.Una soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento, grazie alla presenza di una parte già abitabile, agli importanti contributi disponibili per il recupero e alle interessanti possibilità di sviluppo futuro. Piano Terra 126,75 MQPiano Primo 126,75 MQPortico 53,60 MQAnnessi 53,20 MQTerreno agricolo 3400 MQ