Case in vendita in Umbria Pag. 70

Porzione di bifamiliare con giardino e garage a pochi passi da scuole e servizi A Cesure, in una delle zone più apprezzate della città per la presenza di scuole, negozi e collegamenti, proponiamo una porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, giardino privato e garage di 25 mq. L'abitazione, costruita nel 1992 e pronta da abitare, si sviluppa su due livelli e offre ambienti pensati per la vita quotidiana di una famiglia. Il soggiorno con camino si apre sul terrazzo abitabile, creando uno spazio ideale da vivere in ogni stagione. La cucina è separata e dotata di balcone, mentre sullo stesso piano troviamo un pratico bagno di servizio con zona lavanderia. La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno privato, due camerette entrambe servite da balcone e un secondo bagno finestrato. All'esterno, il giardino privato con area barbecue rappresenta uno spazio prezioso per chi desidera trascorrere più tempo all'aperto, accogliere amici e familiari o lasciare giocare bambini e animali domestici in un contesto riservato. Completa la proprietà un garage di circa 25 mq, comodo sia per l'auto sia come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. Il vero valore aggiunto è la posizione: la Scuola Marconi, il forno, i supermercati, i bar e i principali servizi sono raggiungibili a piedi, permettendo di vivere la quotidianità con maggiore comodità e meno spostamenti in auto. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e la praticità di avere tutto a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.

TRILOCALE CON GARAGE E CANTINA IN VIA CERVARA Se stai cercando una casa dagli spazi generosi, luminosa e pronta da vivere, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità. L'appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e per la luminosità che caratterizza ogni locale, rendendolo ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in una casa confortevole senza rinunciare agli spazi. L'ingresso conduce a un pratico corridoio che accompagna ai vari ambienti dell'abitazione. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione, con accesso diretto al terrazzo. Adiacente al soggiorno troviamo una cucina abitabile, pensata per essere vissuta quotidianamente, con accesso a un comodo balcone, ideale come sfogo esterno e pratico per le esigenze domestiche. La zona notte offre due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe caratterizzate da ambienti ampi e facilmente arredabili, in grado di garantire il massimo comfort e la giusta privacy a tutti i componenti della famiglia. Completa il piano un bagno finestrato con vasca, luminoso e ben ventilato, perfetto sia per chi ama concedersi un momento di relax sia per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. Tra i punti di forza dell'immobile spiccano gli infissi di nuova installazione, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo e contribuendo al contenimento dei consumi energetici. A valorizzare ulteriormente questa proposta troviamo una cantina di proprietà, ideale come spazio di deposito, e un garage privato, una comodità sempre più ricercata che garantisce praticità e sicurezza. Grazie agli ambienti ben distribuiti, agli spazi esterni, alla luminosità e alle dotazioni accessorie, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione funzionale, accogliente e adatta alle esigenze della vita moderna. Un immobile capace di coniugare comfort, praticità e qualità abitativa, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

Affiliato studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, propone: PORZIONE DI BIFAMILIARE CON TERRENO E DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI – MARMORE Immersa nel verde e nella tranquillità di Marmore, a pochi passi dalla Cascata delle Marmore, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini, condividendo gli spazi esterni ma mantenendo la propria indipendenza abitativa. La soluzione è composta da due appartamenti indipendenti, uno al piano rialzato e uno al primo piano, entrambi caratterizzati da un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali silenziose e un bagno finestrato. L’appartamento al primo piano è dotato di un comodo terrazzo, mentre quello al piano terra dispone di accesso diretto al giardino. Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 mq, vero valore aggiunto dell’immobile, oltre a garage e ampia cantina già ben suddivisa. Un contesto ideale per chi cerca spazi verdi, dove i bambini possono crescere all’aria aperta e gli animali muoversi liberamente, grazie al terreno recintato immerso nella natura. Al piano terra troviamo inoltre una grande cantina, un garage e ulteriori spazi versatili, perfetti come area hobby, deposito o zona relax. Soluzione ideale per chi desidera accogliere figli, genitori o amici, vivere ogni stagione all’insegna della serenità e del comfort, in un ambiente che trasmette calore familiare. Il tutto inserito in un contesto riservato ma ben collegato, perfetto per chi vuole avere i propri cari vicino: genitori, figli, nipoti e anche amici a quattro zampe. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare il tuo appuntamento di visita.

Via Ariosto: proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato al piano medio di un edificio con ascensore, l'immobile offre spazi ben distribuiti. L'immobile è in ottime condizioni e non necessita di lavori di ristrutturazione, permettendo un immediato utilizzo. Si presenta internamente rifinito con pavimentazione in parquet, porta blindata e climatizzazione, inoltre vi è impianto d'allarme. L'ingresso conduce al salone ampio e luminoso affacciato su un comodo terrazzo abitabile e collegato alla cucina ideale per cene e momenti di relax. Dal disimpegno, chiuso con una porta scorrevole in vetro si accede alla zona notte composta da una cameretta e due camere da letto di cui una dotata di comoda cabina armadio. Completano la zona notte due bagni uno di servizio e l'altro finestrato con vasca idromassaggio. La proprietà include un garage di 26 mq, un fondo e posti auto condominiali, garantendo spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. La posizione assicura tranquillità, pur essendo in una zona ben servita da negozi, trasporti pubblici e servizi essenziali. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente silenzioso senza rinunciare alla comodità della vita cittadina.

Deruta: nella tranquilla località di Sant'Angelo di Celle, è disponibile un attico di 112 mq, costruito nel 2010. Questa proprietà signorile offre un ambiente moderno e ben curato, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'attico, pari al nuovo, si distingue per i suoi ampi terrazzi, perfetti per momenti di relax all'aperto o per cene con amici e familiari. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con tre locali che garantiscono un'ottima vivibilità. Inoltre, i sottotetti abitabili offrono ulteriore spazio, adattabile a diverse esigenze ed in particolare per alloggiare la lavanderia. La posizione dell'immobile consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Una soluzione abitativa che unisce eleganza e praticità, in un contesto residenziale di qualità. Ingresso, ampio soggiorno luminoso con cucina a vista, due camere da letto, due bagni, tre sottotetti ed un comodo garage di 30 mq. - lavanderia nel sottotetto; - persiane in alluminio con serratura di sicurezza; - zanzariere; - predisposizione aria condizionata.

Immersa nel verde, senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana, proponiamo in vendita una graziosa abitazione cielo-terra con ingresso indipendente, inserita in un elegante contesto residenziale edificato nei primi anni 2000.
La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: Fornole, tranquilla frazione del comune di Amelia, permette di vivere lontano dal traffico cittadino pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi. Il centro storico di Amelia è facilmente raggiungibile, mentre il collegamento con la SS205 e il raccordo Terni-Orte consente di raggiungere rapidamente l'Autostrada A1, rendendo comodi gli spostamenti verso Roma, Orte e le principali città del Centro Italia. Il verde circostante e gli spazi comuni ben curati completano un contesto ideale per chi desidera qualità della vita e serenità.
L'abitazione accoglie con una corte privata completamente mattonata, elegante e curata nei dettagli, che conduce all'ingresso dell'immobile.
L'appartamento si sviluppa su più livelli. Al piano superiore prende vita la zona giorno, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno con angolo cottura si presenta moderno, impreziosito da tonalità neutre e rifiniture in legno che creano un perfetto equilibrio tra stile contemporaneo e calore rustico.
Da questo ambiente si accede ad una splendida loggia coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. La muratura perimetrale garantisce privacy e riservatezza, trasformando questo spazio in un piacevole prolungamento della zona living. Completa il piano una pratica zona lavanderia a scomparsa, perfettamente integrata negli ambienti.
La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, uno studio adibito a cameretta e un bagno finestrato dalle rifiniture moderne, completo di box doccia.
Scendendo al piano seminterrato, collegato internamente all'abitazione, troviamo una comoda cantina di circa 50 mq completamente rifinita e pavimentata. Uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come ampia zona di sgombero, laboratorio, palestra privata oppure trasformato in un'accogliente taverna dove trascorrere momenti conviviali.
Da questo livello si accede inoltre direttamente alla zona comune dei garage, dove completa la proprietà un ampio garage doppio, particolarmente comodo sia per il ricovero delle auto che come ulteriore spazio di deposito.

L'immobile curato nel dettaglio gode di un ottima esposizione, inoltre è munito di zanzariere e stufa a legna, vieni a vedere questa soluzione ideale per giovani coppie.

Nel cuore del centro di Sant'Eraclio, a pochi minuti da Foligno e con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento trilocale posto al primo piano, recentemente ristrutturato e pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. L'abitazione si distingue per l'ingresso indipendente, una caratteristica sempre più ricercata, che garantisce maggiore privacy e autonomia. Il vero protagonista della casa è l'ampia zona giorno: un ambiente luminoso e dalle dimensioni generose, ideale per vivere la quotidianità, ricevere amici e familiari o dare spazio alla propria creatività. L'altezza del soffitto offre inoltre la possibilità di realizzare un suggestivo soppalco, creando un ulteriore spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. La zona notte è ben distribuita e rende l'appartamento funzionale e confortevole, perfetto sia per una giovane coppia, sia per una famiglia o per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente dei consumi, e la posizione strategica, che unisce la tranquillità del borgo alla comodità dei collegamenti con Foligno. Una casa che unisce il fascino di un contesto storico al comfort di una recente ristrutturazione, pronta a diventare il luogo dove iniziare un nuovo capitolo della propria vita. Classe Energetica: G EPI: 167,05 kwh/m2 anno

Panicale Fascino del '1200 e Vista Mozzafiato – Un Gioiello Storico da Personalizzare Descrizione: Nel cuore di Panicale, uno dei borghi più affascinanti e celebrati dell'Umbria, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al terzo piano di un prestigioso palazzo storico del 1200. Con una superficie di 125 mq, questa proprietà rappresenta una tela bianca perfetta per chi desidera unire il fascino della storia al comfort moderno. Vista Panoramica: Una posizione dominante che regala scorci poetici sui tetti del borgo e sulle colline umbre. All'interno respiri la storia grazie a splendidi pavimenti originali e a una camera impreziosita da un affresco autentico. Attualmente configurato con sei vani, lo spazio si presta a una totale ridistribuzione degli ambienti, ideale per creare una lussuosa residenza privata o una struttura ricettiva di charme (B&B/Boutique House). L'appartamento è interamente da ristrutturare, offrendo la rara opportunità di cucirsi addosso la casa dei propri sogni in uno dei contesti più ricercati d'Italia. Vivi la storia, respira la bellezza. Contattaci per una visita esclusiva allo 0757973696-3289592009

V 711 - Città di Castello, La Tina In posizione quieta e discreta, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al quarto piano di un condominio, caratterizzato da un'ottima vista panoramica e da una generosa esposizione solare su tre lati. L'abitazione principale è disposta in un unico livello ed è composta da: ingresso, disimpegno, cucina abitabile a vista con accesso al balcone panoramico sul versante nord, ampio soggiorno con luminosa sala da pranzo ed accesso al secondo balcone panoramico sul versante est. La zona notte è composta da: un disimpegno centrale che unisce tutte le stanze, due camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone panoramico sul versante est, una camera singola voluminosa, due bagni. Attraverso la scala principale, si può accedere al terrazzo panoramico, con ripostiglio annesso, molto utile e strategico. Completa la proprietà un ampio garage sotterraneo. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Casale con tenuta agricola e vigneto vicino a Orvieto A circa 10 km da Orvieto, tra le colline umbre, questa proprietà di prestigio unisce residenza di campagna, ospitalità e produzione vitivinicola in un contesto riservato di oltre 55 ettari. La tenuta comprende un corpo principale destinato ad agriturismo di circa 430 mq, un annesso suite di circa 95 mq e una dependance di circa 60 mq, per quasi 600 mq coperti. Vigneto, uliveto, bosco privato, piscina panoramica a sfioro, jacuzzi e vista sulle colline valorizzano il potenziale di una country estate ideale per agriturismo di charme, wine resort o residenza privata con attività agricola. Casale e ambienti principali Il corpo principale si sviluppa su più livelli e accoglie spazi pensati per la vita privata e per l’ospitalità. Al piano terra si trovano ingresso, ampio soggiorno, sala pranzo, cucina, bagno di servizio, locale cantina e spazi tecnici. Il primo piano ospita ulteriori ambienti abitativi con camere, bagno, soggiorno e terrazzo panoramico. Il secondo piano offre altre camere e servizi, rendendo la struttura adatta a una gestione ricettiva o familiare. L’annesso suite garantisce privacy e comfort, con due camere, bagno e portico esterno. La dependance aggiunge ulteriori spazi indipendenti, utili a supporto dell’attività o della proprietà privata. Terreno, piscina e paesaggio La tenuta si estende per circa 55 ettari e rappresenta il cuore del valore immobiliare e produttivo. Il terreno comprende circa 9,6 ettari di vigneto specializzato con Chardonnay e Cabernet Franc, circa 9.000 mq di uliveto, circa 13 ettari di seminativo e oltre 31 ettari di bosco privato. La piscina panoramica a sfioro e la jacuzzi sono inserite nel paesaggio e offrono un’esperienza di relax immersa nella natura. Gli ampi spazi aperti assicurano privacy, vista sulle colline e un’atmosfera autentica in ogni stagione. Stato, finiture e potenziale Gli immobili conservano il carattere delle dimore di campagna umbre, con ambienti accoglienti e funzionali. La proprietà è attualmente utilizzata come agriturismo e si presenta in condizioni adatte alla prosecuzione dell’attività ricettiva. Questo casale con terreno offre un potenziale importante per chi cerca una residenza di campagna con attività agricola integrata. La presenza di vigneti produttivi, uliveto, bosco, piscina e fabbricati indipendenti consente diversi sviluppi: agriturismo di charme, wine resort, enoturismo, boutique hospitality, location per eventi o prestigiosa proprietà privata. Orvieto è una delle mete più apprezzate dell’Italia centrale, nota per il patrimonio storico, culturale ed enogastronomico. La posizione permette di vivere in totale riservatezza, restando vicini a servizi, collegamenti e attrazioni di richiamo internazionale. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

San Marco: Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, ideale per chi cerca spazi generosi e una disposizione funzionale degli ambienti. L'immobile si apre su un accogliente e spazioso ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un soggiorno con accesso diretto al balcone esterno. Un ampio corridoio ottimamente disimpegnato introduce alla zona notte, che ospita tre camere da letto matrimoniali di cui una con accessoa al balcone e un bagno principale finestrato dotato di box doccia. La proprietà si arricchisce di un ulteriore e versatile vano accessorio, ideale da personalizzare in base alle proprie esigenze come studio privato, o capiente dispensa. Completa la soluzione un comodo garage di pertinenza. Una proposta immobiliare completa e versatile, perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti.

Nei pressi di Narni, situato in posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq situato al piano terra, caratterizzato da un ingresso indipendente e un giardino privato, ideale sia per momenti di relax all'aria aperta, sia per chi possiede un animale domestico. L'immobile, costruito nel 2006, offre un ambiente moderno e funzionale. La zona giorno si apre su un soggiorno con angolo cottura con accesso al giardino mentre la zona notte comprende due camere da letto con accesso all ampio terrazzo panoramico ed infine completano la proprietà un bagno con vasca e finestra ed un locale lavanderia/ripostiglio con possibilità di creare il secondo bagno. Annesso un posto auto coperto riservato ed un comoda cantina. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione ed offre la possibilità di creare un camino, grazie alla canna fumaria presente nel soggiorno. Per le sue caratteristiche, questa casa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca tranquillità in un contesto di recente costruzione senza rinunciare alla vicinanza dei servizi cittadini.

Appartamento e negozi Il Polo è un'importante compendio immobiliare alle porte di Todi, perfettamente inserito nell'area commerciale/artigianale della città. Si compone di un'immobile di importanti dimensioni (460 mq). E' diviso tra spazi abitativi, laboratori e locali commerciali. Dispone di un'ampia superficie terrazzata e una corte esterna di 3.000 mq. Esternamente si distingue per le ampie vetrine frontali, le comode aperture dei laboratori e per la comodità di parcheggio. Internamente eccelle per la divisione razionale degli spazi e la dotazione di un comodo ascensore/montacarichi. Caratteristiche Appartamento e negozi Il Polo articolata in due aree autonome e funzionali: - L'abitazione (di 260 mq) dispone di ascensore e due ampi terrazzi. Si divide tra il piano primo che ospita nell'ordine: ingresso disimpegno, cucina con camino, due spaziose camere da letto e due bagni e un piano secondo dove si trova l'ampia soffitta facilmente convertibile in abitazione. - L'area commerciale divisa tra due negozi fronte strada e due laboratori con spogliatoio e bagni. Esterni Appartamento e negozi Il Polo dispone di un'importante area esterna (3.000 mq), completamene recintata e dotata di cancello scorrevole. Un'area perfettamente organizzata e divisa in aree funzionali. Qui troviamo nell'ordine il grande piazzale antistante la struttura, il giardino rustico e nella parte posteriore un ampio orto con struttura di servizio annessa. Uso e destinazioni Appartamento e negozi Il Polo è un’ottima opportunità di investimento. Adibita a diversi usi (abitazione, laboratorio, negozio, magazzino), collocata in un’area commerciale. Di grande interesse e vicina a tutti i servizi (farmacia, supermercati, ristoranti e scuole). Una soluzione ideale per: persone che vogliono unire il possesso di una comoda dimora con la possibilità di lavorare da casa o beneficiare di una rendita importante dalle locazioni. Distanze Appartamento e negozi Il Polo è molto ben posizionato. Facilmente raggiungibile dal centro cittadino e vicina alle principali città dell’Umbria. Marsciano dista solo 13 km, Perugia 29 km e Terni 31 km. Orvieto 31 km, Foligno 32 km, Assisi 40 km. Roma (120 km) e i suoi aeroporti (150 km) sono a poco più di un’ora di macchina.

San Martino in Campo: localita' Santa Maria Rossa è disponibile un appartamento di 80 mq in vendita; situato al piano terra, l'immobile offre un comodo ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. La struttura, risalente al 1970, si compone di tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accogliente. La disposizione degli spazi interni permette di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze, rendendolo adatto sia a giovani coppie che a famiglie. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, pur mantenendo la tranquillità tipica della zona. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità della città. L' appartamento è composto da ingrezzo ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con piccolo bagno cieco, camere media con terrazzo, bagno cieco e ripostiglio. Completamente ristrutturato.

Amelia (TR) – Caratteristica Porzione di Casale con Uliveto Produttivo: Comfort Moderno nella Campagna Umbra** Nel cuore della suggestiva campagna amerina, in posizione riservata ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita una luminosa ed elegante porzione di casale . La proprietà unisce perfettamente il calore della tradizione rurale ai più moderni standard di efficienza energetica e comfort abitativo, grazie a recenti interventi tecnici che includono l'installazione di una caldaia di ultima generazione, allaccio diretto al metano e collegamento all'acquedotto comunale. **Distribuzione degli Spazi Interni:** * **Piano Terra (Zona Giorno):** L'ingresso introduce a una zona giorno accogliente e ben strutturata, composta da un ampio soggiorno ideale per l'accoglienza, una spaziosa cucina abitabile – perfetto fulcro della vita familiare –, e un ulteriore salotto separato per i momenti di relax. Completano il piano un pratico ripostiglio e un bagno di servizio. * **Primo Piano (Zona Notte):** La scala interna conduce al reparto notte, che offre due ampie e luminose camere da letto e un grande bagno padronale. Completa il piano un disimpegno versatile, ideale da adibire a studio privato per lo smart working o zona lettura. **Parco Esterno e Pertinenze Esclusive:** La proprietà è circondata e valorizzata da un terreno esclusivo di circa un ettaro (10.000 mq), interamente sfruttabile. Una vera e propria oasi verde che vanta: * Un **uliveto in piena produzione con 86 piante**, ideale per la produzione di olio proprio. * Alberi da frutto assortiti (noci, melograni, cachi) e un **pozzo privato**, fondamentale per la gestione e l'irrigazione del verde. * Un **annesso agricolo** attrezzato con forno a legna originale e una pratica **tettoia di circa 45 mq**, volumi ottimali da personalizzare in base alle proprie esigenze o per il rimessaggio. **Posizione Strategica e Collegamenti:** L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera la massima indipendenza e la pace della campagna senza isolarsi. La vicinanza strategica allo snodo autostradale e alla stazione ferroviaria di **Orte** consente di raggiungere Roma in circa un'ora, rendendo questa proprietà perfetta sia come residenza principale sia come comoda casa di campagna per i fine settimana. --- **Scheda Tecnica dell'Immobile:** * **Tipologia:** Porzione di casale indipendente (finitura intonacata) * **Superficie Terreno:** 10.000 mq (1 Ha) con uliveto (86 piante), alberi da frutto e pozzo * **Pertinenze:** Annesso con forno + Tettoia (45 mq) * **Impianti:** Riscaldamento a metano (caldaia di ultima generazione), acquedotto comunale * **Collegamenti:** Ottima accessibilità, vicinanza Orte (A1 e FS Roma) Per ulteriori informazioni, consultazione delle planimetrie o per fissare un appuntamento sul posto, i nostri uffici sono a vostra completa disposizione.

House Immobiliare propone in vendita In palazzina moderna costruita nel 2010, situata in zona centrale, appartamento posto al primo piano e servito da ascensore, ideale per chi cerca comfort, praticità e ambienti ben distribuiti. L’ingresso dispone di un terrazzino esclusivo, utile come spazio esterno riservato. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, soluzione che offre praticità sia per famiglie sia per chi desidera spazi aggiuntivi. L’immobile è inoltre dotato di portoncino blindato, infissi in legno con doppio vetro e viene venduto parzialmente ammobiliato, inclusa la cucina e la stufa a pellet, rappresentando un significativo valore aggiunto. A completare la proprietà è presente un garage di 35 mq perfetto come posto auto. Un appartamento recente, completo di ogni comodità e pronto per essere abitato, ideale come prima casa o come investimento in una delle zone più richieste di Umbertide. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Nel cuore del suggestivo borgo storico di Brufa, all’interno delle antiche mura del paese, si trova questo caratteristico cielo-terra di circa 140 mq, completamente ristrutturato nel 2016 ed, attualmente, suddiviso in due appartamenti distinti. Al primo piano si sviluppa un bilocale composto da soggiorno con camino e angolo cottura, bagno e camera matrimoniale. Al secondo piano troviamo, invece, un trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, una piccola stanza adibita a lavanderia ed un bagno. La proprietà è completata da due fondi al piano terra, uno dei quali offre l’accesso diretto al giardino privato di circa 200 mq. Brufa, con la sua vista panoramica sulle colline circostanti, è uno splendido borgo a circa 16 km di distanza da Assisi. Rappresenta un ottimo punto di partenza per scoprire le meraviglie dell'Umbria e delle città limitrofe, unendo la tranquillità del paesaggio alla vicinanza a tutti i principali servizi. Brufa si trova a circa 8 km dall'Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco di Assisi” e a 12 km da Perugia, il capoluogo regionale. Si può anche raggiungere facilmente Firenze, situata a circa 160 km di distanza e Roma che si trova a circa 180 km

Deruta: proponiamo un appartamento signorile di 55 mq, situato al piano terra di un edificio costruito nel 2006. L'immobile si distingue per la sua condizione pari al nuovo, offrendo un ambiente accogliente e ben curato. Composto da due locali, l'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e moderna. Uno dei punti di forza è il portico, che si affaccia su un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La disposizione degli spazi interni è studiata per garantire comfort e praticità, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. La qualità delle finiture e l'attenzione ai dettagli completano l'offerta, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi cerca una residenza elegante e confortevole. Soggiorno open spice con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno cieco, giardino e garage. A 500 m dallo svincolo delle Super Strada e dal nuovo polo commerciale di Deruta.

Quadrilocale con terrazzo abitabile panoramico a Cospea Nel quartiere di Cospea, all’interno di una torre recentemente ristrutturata e servita da doppio ascensore, proponiamo in vendita un quadrilocale con terrazzo abitabile di circa 25 mq, pensato per chi cerca spazi comodi e una zona adatta alla vita di famiglia. La casa offre una distribuzione funzionale con soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio/lavanderia. Una soluzione interessante per nuclei familiari che desiderano vivere in un contesto residenziale servito, con scuole, fermate, aree verdi e centro commerciale raggiungibili con facilità. Nel cuore di Cospea, in una delle zone più richieste da chi cerca una casa pratica per la quotidianità, proponiamo un appartamento inserito in un contesto residenziale apprezzato per la presenza di servizi, aree verdi, scuole, collegamenti e attività commerciali. Un quartiere particolarmente adatto alla vita familiare, dove gli spostamenti quotidiani risultano più semplici e dove molte esigenze si possono gestire comodamente anche a piedi. L’abitazione si trova all’interno di una torre recentemente ristrutturata, servita da doppio ascensore, elemento che rende il piano comodo da raggiungere e valorizza ulteriormente una casa che gode di un affaccio aperto e panoramico. Varcata la soglia, l’ingresso accompagna alla zona giorno, dove il soggiorno si presenta come un ambiente ampio e ben organizzato, con accesso diretto al terrazzo abitabile di circa 25 mq: uno spazio esterno regolare e panoramico, la cucina è separata e mantiene anch’essa l’uscita sul terrazzo. A completare questa prima parte dell’appartamento troviamo un ripostiglio dotato di allacci dell’acqua, facilmente utilizzabile anche come lavanderia o spazio di servizio. Il disimpegno conduce poi alla zona notte, ben distinta dal living, dove si sviluppano tre camere da letto. Una delle stanze dispone di uscita sul terrazzo, mentre un’altra è servita da bagno privato in camera. È presente, inoltre, un secondo bagno. L’appartamento si presenta abitabile, pur richiedendo alcuni interventi di aggiornamento e ammodernamento. Proprio questa caratteristica lo rende una soluzione interessante per chi desidera acquistare una casa già fruibile, con spazi generosi e una distribuzione valida, da personalizzare gradualmente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La posizione è uno dei punti di forza della proposta. Cospea è una zona che piace molto alle famiglie perché consente di vivere in un contesto residenziale servito e concreto: scuole nelle vicinanze, fermate dell’autobus utili anche per figli più grandi, aree frequentate da altre famiglie e la comodità di avere il centro commerciale a pochi minuti, raggiungibile anche con una passeggiata, per gestire la spesa o le necessità dell’ultimo momento senza dover usare sempre l’auto. Cosa aspetti?! Chiama ora e fissa un appuntamento!

ALVIANO - Proponiamo in vendita un incantevole cielo-terra posizionato in modo assolutamente privilegiato, direttamente adiacente al maestoso Castello Orsini di Alviano, uno dei simboli più suggestivi dell'Umbria. Questa proprietà unica offre la rara opportunità di vivere immersi nella storia, godendo di una tranquillità impareggiabile e di un panorama indimenticabile. L'immobile si sviluppa su più livelli, sapientemente distribuiti per offrire funzionalità e calore. Il cuore pulsante della casa è il piano terra, dove troviamo la cucina e il soggiorno con camino Salendo al secondo piano si accede alla zona notte, un ambiente riservato e luminoso che ospita tre ampie camere da letto, un bagno principale e un pratico WC di servizio. A completare le comodità di questa dimora, a pochissimi passi dall'ingresso principale, si trova una comoda cantina dotata di un piccolo e prezioso orto privato. Da qui, la vista si perde tra le dolci colline umbre, regalando uno scorcio naturalistico di rara bellezza. Non perdere l'occasione di possedere una proprietà accanto a un pezzo di storia umbra, dove il panorama diventa parte della tua quotidianità e con la comodità di un borgo ben servito

Ufficio di ampia metratura all’interno del Cospea Village Subito pronto per essere utilizzato, con impianto elettrico canalizzato, climatizzazione autonoma con fan coil, parcheggio gratuito per i pazienti, ascensore privo di barriere architettoniche, posto auto riservato al professionista, tre grandi ambienti oltre sala d’attesa e stanza per segreteria, visibile dalla strada con possibilità di installare la propria insegna. Contesto già utilizzato da studi medici e professionali. All’interno del Cospea Village di Terni proponiamo in vendita un ufficio di ampia metratura. Il centro commerciale registra una media di 42 mila presenze settimanali. I pazienti possono parcheggiare gratuitamente, utilizzare gli ascensori senza barriere architettoniche e svolgere le proprie commissioni nello stesso luogo dopo la visita. Farmacia, parafarmacia, supermercato Conad, oltre quaranta attività commerciali e numerosi servizi rendono il Cospea Village un punto di riferimento per la città. Sullo stesso piano sono già presenti uno studio pediatrico e uno dentistico. L'ingresso si presta ad essere trasformato in una reception con sala d'attesa da sei/otto sedute. Accanto trova spazio una stanza ideale come segreteria con archivio. Gli ambienti principali offrono grande flessibilità. La prima sala, di circa 5,5 x 5,5 metri, consente molteplici configurazioni ed offre la possibilità di realizzare un secondo bagno, essendo confinante con il servizio esistente. La seconda sala, di circa 4,50 x 5,30 metri, può ospitare un ulteriore servizio igienico ed essere destinata ad ambulatorio, studio professionale o sala visite. Completa la proprietà una terza stanza di circa 5,30 x 3 metri, ideale come studio, sala consulenze, ecografie, nutrizione, psicologia o altri trattamenti specialistici. L’immobile è già pronto. L'impianto elettrico canalizzato rende semplici eventuali integrazioni tecnologiche, mentre quello idraulico è già funzionante e non richiede interventi. Il riscaldamento autonomo con fan coil permette di regolare ogni ambiente in modo indipendente. Le pavimentazioni sono in ottimo stato e possono essere mantenute oppure rivestite direttamente con parquet o LVT senza demolizioni. Il terrazzo affaccia direttamente sulla strada e consente l'installazione di un'insegna ben visibile, aumentando la riconoscibilità dello studio. Con le attuali soluzioni di finanziamento, la rata di un mutuo o di un leasing immobiliare può risultare paragonabile, o persino inferiore, al costo di una locazione. In un mercato sempre più competitivo, essere facilmente raggiungibili rappresenta un valore aggiunto. La posizione dello studio può incidere sulla scelta del paziente tanto quanto la qualità del servizio. Se desideri costruire un'attività destinata a durare nel tempo, in uno dei contesti professionali più richiesti di Terni, questa è un'opportunità difficile da replicare. Chiama ora e fissa un appuntamento con il nostro consulente.

Esclusivo Casale in Pietra e mattoncini con Vista Panoramica e Uliveto – Umbria** In posizione dominante ed estremamente panoramica, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra e mattoni a vista, perfetto connubio tra tradizione e comfort. La proprietà, disposta su due livelli, è attualmente già suddivisa in due appartamenti indipendenti: una soluzione versatile, ideale sia come prestigiosa residenza bifamiliare sia come investimento per l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche di pregio. **Gli Interni: Spazi Luminosi e Funzionali** * **Piano Terra:** L'ingresso si apre su una splendida veranda vetrata, un ambiente accogliente e inondato di luce naturale, ideale come zona pranzo da vivere in ogni stagione. All'interno si sviluppa la zona giorno con soggiorno, angolo cottura e un caratteristico camino; la zona notte offre due ampie camere matrimoniali e due bagni. * **Piano Seminterrato:** Caratterizzato da un'eccellente luminosità nella zona giorno , ospita un grande salone con angolo cottura e doppia uscita diretta sul giardino, perfetto per l'outdoor living. Completano il piano due camere da letto e un bagno completo e di una comoda zona armadi/cabina guardaroba. **Gli Esterni: Un'Oasi di Privacy e Natura** Il casale è immerso in un terreno di proprietà di circa 1,5 ettari, arricchito da un uliveto in produzione e da una suggestiva porzione di bosco che garantisce massima privacy e riservatezza. *Nota di valore:* Per chi desiderasse ampliare la proprietà, vi è la **possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante**. Un'opportunità unica per chi cerca il fascino autentico dei casali umbri in un contesto paesaggistico straordinario. Contattaci per organizzare una visita guidata.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZO ABITABILE, CANTINA E POSTO AUTO PRIVATO Nel cuore del quartiere Matteotti proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura al terzo piano con l’ascensore composto da: ingresso, luminosa sala, cucina abitabile, terrazzo abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno principale finestrato, cantina e posto auto privato. La casa si distingue per gli spazi generosi ben distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalità nella vita di tutti i giorni. Gli ambienti ampi e luminosi permettono di vivere ogni stanza con praticità, adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia. Il vero valore aggiunto dell'immobile è il terrazzo abitabile, uno spazio da vivere in ogni stagione: ideale per pranzi e cene all'aperto, per trascorrere momenti di relax dopo una giornata di lavoro o per creare un'area dedicata ai giochi dei bambini in totale comodità. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. Situato in una delle zone più apprezzate del quartiere Matteotti, l'appartamento gode della vicinanza a scuole, fermate dell'autobus, aree verdi e parchi giochi, permettendo di avere tutti i principali servizi a pochi passi da casa. Un contesto che rende gli spostamenti semplici e che offre un ambiente ideale per la crescita dei figli e per una quotidianità più serena. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, in una zona ben servita e pensata per le esigenze della famiglia. Per magiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!

Rif. V 2638 Ultimo piano su due livelli con vista lago, garage e soffitta da personalizzare In una tranquilla zona residenziale di Passignano sul Trasimeno, a pochi passi dai principali servizi e a soli 200 metri dall'Eurospin, proponiamo in vendita un luminoso appartamento disposto su due livelli, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina del 2015 composta da sole sei unità abitative. L'abitazione, accoglie con ambienti ben distribuiti e rifiniti con gusto. La zona giorno è luminosa e dispone di cucina con accesso al balcone, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone, una cameretta e un bagno. Il piano superiore ospita una spaziosa soffitta abitabile da personalizzare, già predisposta per il riscaldamento e dotata di impianto elettrico. È inoltre presente un secondo bagno da completare, offrendo la possibilità di creare una zona living aggiuntiva, uno studio oppure una comoda suite, adattando gli spazi alle proprie esigenze. L'immobile è completo di infissi di recente installazione, zanzariere, predisposizione per l'aria condizionata, canna fumaria ed è venduto completo dell'arredamento Scavolini, una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq al piano seminterrato. La palazzina è servita da ascensore. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: tranquilla e riservata, con una piacevole vista sul Lago Trasimeno, permette di raggiungere comodamente negozi e servizi senza rinunciare alla quiete. Per maggiori informazioni e visite: Paola 392*2362796

In vendita proprietà cielo-terra indipendente a Orvieto – Località Buonviaggio Proponiamo in vendita una proprietà cielo-terra situata nel comune di Orvieto, in Località Buonviaggio. L'edificio, completamente indipendente e libero su quattro lati, si sviluppa su tre piani fuori terra e offre ampi spazi che si prestano a molteplici possibilità di utilizzo. Al piano terra troviamo tre grandi locali comunicanti, un'ampia cucina e un bagno. Questi ambienti erano originariamente destinati ad attività di ristorazione e rappresentano una solida base per chi desidera avviare un'attività ricettiva, commerciale o ricrearvi nuovi spazi secondo le proprie esigenze. Attraverso l'ingresso indipendente posto sul fronte dell'immobile si accede ai piani primo e secondo, un tempo destinati ad abitazione. Il primo piano ospita due grandi ambienti giorno, di cui uno impreziosito da un camino, quattro camere, due bagni e una spaziosa cucina. Il secondo piano, grazie alla sua distribuzione degli spazi, si presta alla realizzazione di tre ulteriori camere, ciascuna con bagno privato, rendendolo ideale anche per una struttura ricettiva. Completano la proprietà due terreni: uno adiacente all'abitazione e perfettamente allineato con essa, l'altro situato sul lato opposto della strada. Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla grande versatilità degli spazi. È ideale sia come residenza privata o seconda casa, sia per chi desidera sviluppare un'attività turistico-ricettiva, un B&B, una struttura per affitti brevi o un'attività commerciale, con il vantaggio di poter coniugare abitazione e lavoro nello stesso contesto. La posizione, direttamente su strada, garantisce ottima visibilità, facilità di accesso e un costante passaggio, caratteristiche che ne aumentano ulteriormente il potenziale. L'immobile si presenta attualmente completamente da ristrutturare. Le immagini contrassegnate dal logo "Come ti vorrei" non rappresentano lo stato attuale della proprietà: sono elaborazioni fotorealistiche realizzate con intelligenza artificiale partendo dalle fotografie reali dell'immobile. Il loro scopo è esclusivamente quello di mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e valorizzarne le potenzialità, aiutando l'acquirente a immaginare il risultato finale.