Villa in Vendita, Via Montereano, Gubbio

Nelle colline di Gubbio, in posizione vicina alla città e con vista aperta sul centro storico, casa indipendente di recente costruzione con giardino, terreno e ulivi, pensata per chi cerca spazi ampi, privacy e un collegamento diretto con uno dei borghi più rappresentativi dell’Umbria.La proprietà si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione che consente sia un utilizzo familiare sia una gestione flessibile degli ambienti. Il piano terra, oggi utilizzato come residenza principale, misura circa 130 mq e comprende un ampio soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, cabina armadio e due portici, uno dei quali di circa 19 mq. Gli interni presentano finiture coerenti con lo stile della casa umbra contemporanea, con travi in legno a vista, ambienti luminosi, cucina abitabile e spazi di soggiorno comodi per la vita quotidiana. Il primo piano, di circa 90 mq, è collegato internamente e dispone anche di una terrazza di circa 14 mq. La distribuzione prevede soggiorno, cucina, camera, bagno e disimpegno, con finiture da completare. Questo livello può essere integrato alla casa principale oppure gestito come spazio indipendente per ospiti, famiglia o lavoro da casa. Il piano interrato, di circa 150 mq, offre garage, bagno e diversi fondi, con superfici utili per deposito, locali tecnici, laboratorio o spazi accessori. Anche questo livello necessita del completamento delle finiture, lasciando margine di personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico.
All’esterno il giardino e il terreno con ulivi definiscono un contesto privato e facilmente fruibile, con aree aperte intorno alla casa e vista sul paesaggio di Gubbio. L’immobile è collegato alle utenze pubbliche e rappresenta una proprietà interessante per chi cerca una casa indipendente in Umbria, recente, panoramica e con spazi ancora personalizzabili. Una soluzione concreta, con il vantaggio raro di vivere la campagna restando a breve distanza dalla città.

Gubbio è uno dei borghi più riconoscibili dell’Umbria, con un centro storico integro, forte identità medievale e una qualità urbana rara per chi cerca una casa fuori dai grandi centri senza rinunciare a servizi, vita quotidiana e valore culturale. La città offre scuole, attività commerciali, ristorazione, eventi, artigianato e un contesto paesaggistico molto caratterizzato, tra colline, vallate e architetture in pietra. Comprare casa a Gubbio significa scegliere un luogo abitabile tutto l’anno, non soltanto turistico, con un mercato interessante sia per residenza principale sia per seconda casa in Umbria. La proprietà si trova sulle colline a breve distanza dalla città, in una posizione che permette di vivere un contesto più aperto e riservato, mantenendo Gubbio come riferimento immediato per servizi, relazioni e vita quotidiana. È una collocazione adatta a chi cerca spazio, indipendenza e panorama, con collegamenti semplici verso le principali città umbre e del Centro Italia. In auto Assisi si raggiunge in circa 50 minuti, Perugia in circa 55 minuti, Ancona in circa 1 ora e 30 minuti, Firenze in circa 2 ore e 20 minuti e Roma in circa 2 ore e 40 minuti. Una posizione equilibrata per vivere la campagna umbra, restando collegati a città d’arte, aeroporti e direttrici principali.