Case in vendita in provincia di Sassari Pag. 5

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO E VISTA MARE A LI PANTAMAZZI, SASSARICASA INDIPENDENTE NELLA CAMPAGNA DI SASSARI In Strada Vicinale Li Pantamazzi, nella tranquilla campagna alle porte di Sassari, proponiamo in vendita una casa indipendente con vista mare, costruita alla fine degli anni Novanta e circondata da circa 3.000 mq di terreno recintato.La proprietà si trova in una posizione riservata e panoramica, ideale per chi desidera vivere lontano dal condominio, senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai principali collegamenti verso il mare del Nord Sardegna. IL TERRENOIl terreno, caratterizzato da un leggero dislivello, si sviluppa intorno all'abitazione offrendo privacy, spazi aperti e una suggestiva vista verso il Golfo dell'Asinara.La superficie generosa consente di creare un giardino attrezzato, una zona relax, un'area barbecue, un orto o spazi dedicati agli animali e alla vita all'aperto.Anche gli spazi esterni presentano ampi margini di valorizzazione e potranno essere organizzati secondo le esigenze e lo stile di vita dei nuovi proprietari. IL PIANO RIALZATOLa casa si sviluppa su due livelli attualmente collegati da un accesso esterno.Al piano rialzato troviamo un'ampia veranda di circa 25 mq, uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate da trascorrere in compagnia.Dalla veranda si accede al soggiorno con camino, ambiente accogliente e caratteristico, perfetto per vivere la casa anche durante i mesi più freschi. La planimetria presente nell'annuncio è arredata al solo scopo illustrativo e non è in scala. Il piano comprende inoltre:una camera da letto;
una cucina;
un bagno;
un ampio locale ripostiglio con accesso diretto dalla veranda.
IL PIANO SUPERIORE E LA TERRAZZA PANORAMICA Attraverso il collegamento esterno si raggiunge il piano superiore, anticipato da una terrazza panoramica di circa 21 mq.Da questo spazio si può ammirare una bellissima vista sul Golfo dell'Asinara, sul paesaggio circostante e sugli ampi orizzonti della campagna sassarese.La terrazza conduce al locale soffitta, attualmente non rifinito, caratterizzato da altezze generose e dalla presenza di punti luce naturali attraverso gli abbaini.Lo spazio si presenta come un ampio ambiente open space da completare e organizzare in base alle esigenze personali, nel rispetto delle caratteristiche urbanistiche e catastali dell'immobile. DUE LIVELLI DA PERSONALIZZAREL'attuale distribuzione rende la proprietà particolarmente interessante per chi necessita di due spazi separati, ad esempio per ospiti, familiari, attività personali o zone con funzioni differenti.In alternativa, valutandone la fattibilità tecnica, i due livelli potrebbero essere collegati internamente mediante una scala a chiocciola, creando una maggiore continuità tra gli ambienti. UNA CASA DA RINNOVARE SECONDO IL PROPRIO STILEL'immobile richiede interventi di aggiornamento e miglioramento, mentre il piano superiore necessita di una completa rifinitura.Questa caratteristica rappresenta un'opportunità per chi desidera acquistare una casa indipendente a Sassari e trasformarla in un'abitazione costruita intorno alle proprie esigenze, scegliendo materiali, finiture e distribuzione degli spazi.È la soluzione ideale per chi sogna una casa nella campagna di Sassari con terreno e vista mare, per chi cerca una seconda casa in Sardegna o per chi desidera lasciare il condominio e vivere in un contesto più riservato, immerso nella natura.Una proprietà dal grande potenziale, pronta a diventare la casa in Sardegna che hai sempre immaginato. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASAVista panoramica sul suggestivo Golfo dell'Asinara.
Circa 3.000 mq di terreno recintato.
Casa indipendente immersa nella campagna sassarese.
Ampi spazi interni completamente personalizzabili.
Ideale per vivere lontano dal condominio.

L' agenzia Gabetti Olbia di via San Simplicio propone in vendita una graziosa Multiproprietà al centro di Porto Rotondo "Residence Gardens". L'appartamento è al primo piano . Con una superficie di 53 mq su un unico livello, ha in totale 5 posti letto ed è composto da una camera da letto, bagno, soggiorno con angolo cottura a vista completamente accessoriato con frigorifero , piano cottura e veranda. L'appartamento è dotato di aria condizionata. Per questa multiproprietà abbiamo a disposizione il seguente periodo di utilizzo: settimane(30 e 31 )che nel 2027 ha decorrenza da venerdì 23 luglio e termina venerdì 6 agosto. L'appartamento vanta la vicinanza a bar, ristoranti e parcheggi .Inoltre la presenza di un teatro nelle vicinanze offre intrattenimento di qualità a pochi passi da casa. Il giardino con piscina condominiale è un oasi di tranquillità dove rilassarsi e rinfrescarsi durante le calde giornate estive. La zona strategica dell'appartamento lo rende ideale per esplorare la zona circostante, trovandosi a solo 1 km dalla spiaggia dei Sassi, di Shirley Bassey e di Rudargia. Il centro di Porto Rotondo e il porto turistico sono facilmente raggiungibili, offrendo una vasta gamma di servizi e attività. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questo appartamento e vivere esperienze indimenticabili in uno dei luoghi più suggestivi della Sardegna. Il porto di Olbia è a 16 km mentre l’Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda è a 18 km. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1/c Tel 0789624939 Cell. 3701398404

Esclusiva Dimora a Due Passi da Porto Rotondo – Località Rudalza

Se cerchi l'indipendenza, la tranquillità e la vicinanza alle mete più esclusive della Costa, questa proprietà è un'opportunità rara e irripetibile. Situata in una zona residenziale ricercata e riservata, la dimora dista meno di 3 km da Porto Rotondo e pochissimi minuti dal Golfo di Marinella e da Olbia.


Per Visionare la Dimora: Prenota subito l'appuntamento durante l'OPEN HOUSE previsto per Sabato 25 Luglio dalle 08.15 alle 10.00: Potrai visionare liberamente l'esclusiva dimora senza impegno e nella massima riservatezza. Fissa subito l'appuntamento.
Perché Sceglierla?Che tu stia cercando una casa vacanze strategica, una dimora da vivere tutto l'anno o un immobile da mettere a reddito con un'altissima redditività nei circuiti degli affitti brevi, questa dimora unisce la privacy di una zona residenziale d'élite alla comodità di avere le spiagge e i servizi di Porto Rotondo a portata di mano a la vicinanza della città, Olbia, a meno di 6 minuti.

Gli Spazi Interni ed Esterni
La casa, circondata da un giardino privato molto curato, si sviluppa su ambienti luminosi e ben distribuiti:

Zona Giorno: Soggiorno climatizzato che si affaccia direttamente su una veranda esterna con scorcio di vista mare, ideale per i momenti di relax all'aperto.
Zona Notte: Una spaziosa camera da letto matrimoniale, anch'essa dotata di impianto di climatizzazione.
Bagno: Un ambiente ampio e funzionale.
Cucina: Cucina separata e finestrata.


Un Potenziale Straordinario (Flessibilità e Ampliamento)

Ciò che rende questa proprietà un investimento davvero unico sono le sue potenzialità di personalizzazione:

Seconda Camera: Con una lieve miglioria interna, l'attuale cucina separata può essere facilmente trasformata in una seconda camera da letto, ottimizzando gli spazi per ospiti o famiglie.

Solarium Vista Mare Totale: Il tetto dell'immobile è un lastrico solare di proprietà. Realizzando un collegamento esterno, può essere trasformato in uno splendido solarium o pergola, regalando un'eccezionale e dominante vista sul mare.

Comfort e Accessibilità

Parcheggio Privato: Un'ampia area parcheggio di proprietà, studiata appositamente per ospitare comodamente anche auto di grandi dimensioni (SUV/Pick-up).
Spese di Gestione Irrisorie: Uno dei veri punti di forza sono le bassissime spese condominiali, pari a circa 400 € all'anno.

Contattami subito.

Nel ricercato quartiere Borgo delle Rose proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo e curato condominio composto da sole sei unità abitative, di cui soltanto quattro servite da ascensore.

L'immobile, libero su quattro lati, gode di un'eccellente esposizione che garantisce grande luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole vista panoramica.

L'ingresso, comodo e ben distribuito, conduce ad un ampio soggiorno dalle dimensioni rare sul mercato, caratterizzato da due finestre e una porta-finestra che permette l'accesso diretto alla spaziosa veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

La cucina è abitabile, separata dalla zona living, dotata di finestra e porta-finestra con accesso diretto alla veranda.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone privato, una camera singola, spazioso ripostiglio con balcone dove c'è la possibilità di ricavare una terza cameretta riducendo di pochi metri l'ampia superficie del soggiorno, un ampio corridoio di distribuzione e due bagni: il primo con antibagno e doccia, il secondo completo di vasca, entrambi finestrati.

L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e termosifoni, garantendo comfort abitativo in ogni stagione.

Completa la proprietà un posto auto scoperto.

La combinazione tra ultimo piano, esposizione su quattro lati, ambienti ampi e luminosi, veranda panoramica, ascensore, climatizzazione, riscaldamento tramite termosifoni e possibilità di realizzare una terza camera rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie e per chi è alla ricerca di una residenza comoda e di pregio in una delle zone più apprezzate di Olbia.

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita in Via Caro ampio bilocale al piano primo senza ascensore. L'immobile si contraddistingue per la distribuzione degli spazi interni, composto da ingresso su sala pranzo, ampio soggiorno ricavato dalla chiusura della veranda, angolo cottura semi separato, disimpegno, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno recentemente ristrutturato con sanitari sospesi e doccia, infine balcone coperto da 10 mt. L'immobile viene venduto con la maggior parte degli arredi, condizionatori e termosifoni. L’appartamento è stato costruito nel 2002 e si presenta in buone condizioni. Soluzione mutuabile grazie alla presenza di tutta la documentazione. Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C - tel. 0789/624939 Cell. 3701398404

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita in Via Caro, trilocale al piano primo senza ascensore. L'immobile si contraddistingue per la distribuzione degli spazi interni e permette di vivere molto bene la zona giorno. L'ingresso è sulla sala in cui è presente l'angolo cottura a vista, veranda coperta vivibile con piano da lavoro e lavabo, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta con due letti singoli e bagno completo di tutti i sanitari. L'appartamento viene venduto con la maggior parte degli arredi, condizionatori e termosifoni. L’appartamento è stato costruito nel 2002 e si presenta in buone condizioni. Soluzione mutuabile grazie alla presenza di tutta la documentazione. Ottima esposizione, rendendo l'immobile molto luminoso. Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C - tel. 0789/624939 Cell. 3701398404

VIA LA MARMORA, casa indipendente nel cuore del centro storico di Nulvi, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli. Al piano terra l'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla cucina, dotata di annessa lavanderia/doppio servizio. Completano il livello due ampi ambienti, utilizzabili come camere o locali deposito, impreziositi dalle suggestive volte a botte in pietra, elemento tipico dell'architettura locale che conferisce fascino e autenticità agli spazi. Il primo piano ospita un secondo soggiorno, facilmente adattabile a ulteriore camera da letto, una spaziosa camera matrimoniale e una seconda cucina con caminetto, dalla quale si accede alla soffitta. La soffitta è composta da tre distinti ambienti, offrendo ulteriori spazi da destinare a deposito o da valorizzare in base alle proprie esigenze. Per ulteriori informazioni: - cellulare/WhatsApp 3773136835 - e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Trivano al piano terra nel centro di Valledoria, a pochi minuti dal mare. Nel cuore di Valledoria, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento trivano al piano terra, situato a pochi minuti dalla splendida spiaggia di San Pietro a Mare. L'immobile, costruito negli anni '80, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, impreziosito dalla presenza di una stufa a pellet, ideale per garantire comfort durante la stagione invernale. La cucina è separata e funzionale. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale con climatizzatore split, una camera singola con accesso diretto alla veranda e un bagno finestrato completo di doccia. Un secondo climatizzatore split è presente nel soggiorno, assicurando un ambiente confortevole anche nei mesi più caldi. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere, un dettaglio pratico che rende l'abitazione ancora più vivibile durante la stagione estiva. Grazie alla posizione centrale, è possibile raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, mentre la spiaggia di San Pietro a Mare dista solo pochi minuti. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Nel centro storico di Alghero, in Via Minerva, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano. L'immobile, come da origini, conserva la distribuzione tradizionale degli spazi ed è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno. Completamente da ristrutturare (impianti idrico ed elettrico, pavimenti e infissi) , rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando il carattere unico della posizione. La proprietà offre la concreta possibilità di utilizzarlo come investimento o come abitazione principale. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

A Olbia, nella località di Tannaule, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione, progettata per offrire ambienti moderni, funzionali ed elevati standard di comfort abitativo. Disposta su due livelli, la proprietà accoglie con un’ampia veranda coperta che introduce alla luminosa zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista. Il piano terra ospita inoltre una camera da letto matrimoniale e un bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite e accesso diretto a una grande veranda. Il livello è completato da una seconda veranda coperta, ulteriore spazio ideale per vivere l’esterno in totale comfort. La villa è realizzata con soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione, pensate per garantire un’elevata efficienza energetica e un comfort abitativo ottimale. Valorizzano ulteriormente la proprietà il giardino privato e il posto auto coperto, elementi sempre più ricercati in una città dinamica e in costante crescita come Olbia. Per chi desidera personalizzare ulteriormente la proprietà, è possibile realizzare una piscina privata come optional. La proprietà è così pensata: Piano Terra • Veranda coperta • Ampio living con cucina a vista • Camera matrimoniale • Bagno di servizio Primo piano • Ampia veranda scoperta • Veranda coperta • Due camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite Dotazioni: • Pompa di calore caldo/freddo • Giardino privato • Cancello elettrico • Posto auto coperto • Garage • Riserva idrica da 5000 litri Maior Capital consiglia perché: #1 Nuova costruzione ad alta efficienza energetica #2 Posizione strategica a Olbia #3 Spazi ideali per la vita familiare Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

In Via Minerva, in pieno centro storico ad Alghero, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano. L'abitazione mantiene l'impostazione tradizionale degli spazi, offrendo un'ottima base di partenza per ricavare un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, che andrà realizzato ex novo. L'immobile necessita di una ristrutturazione totale – comprensiva del rifacimento degli impianti idrico ed elettrico, dei pavimenti e degli infissi – si presenta come l'occasione ideale per chi desidera plasmare gli ambienti esattamente secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Si avrà libertà di personalizzare le finiture, valorizzando al massimo la storicità e il pregio della zona in cui si trova. Proprio grazie a questa versatilità e alla posizione invidiabile, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità, rivelandosi perfetta sia per chi è alla ricerca di una suggestiva abitazione principale nel cuore della città, sia per chi desidera realizzare un solido investimento immobiliare. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

VILLETTA SINGOLA CON TERRENO – CUGNANA
Nel cuore di Cugnana, a pochi chilometri dalla Costa Smeralda e dalle sue rinomate spiagge, proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 94 mq, da ristrutturare, immersa nella tranquillità della campagna gallurese.
L'immobile è composto da ingresso, cucina, disimpegno, ampio soggiorno con camino, due camere da letto e un bagno.

La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una veranda coperta e una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e il potenziale dell'abitazione.
Completa la proprietà un terreno completamente recintato di circa 5.000 mq, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e contatto con la natura.
La posizione riservata e la vicinanza alle principali località della Costa Smeralda rendono questa soluzione perfetta sia come residenza privata sia come investimento immobiliare.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Nel suggestivo contesto di Baja Sardinia, in località Lu Pulicinu, a soli 4 minuti in auto dalle principali spiagge della zona, tra cui le spiagge di Cala dei Ginepri e Cala Bitta, proponiamo in vendita una villa indipendente con splendida vista mare, inserita in un affascinante contesto naturale, circondata dalla vegetazione e dalle rocce granitiche tipiche della macchia mediterranea sarda. Di particolare impatto è il curato giardino, con prato all’inglese e fioriere che donano colore e armonia agli spazi esterni. Il giardino conduce alle verande coperte, caratterizzate da ampi archi che incorniciano una piacevole vista sul mare e introducono alla zona living, spaziosa e luminosa, con cucina a vista. La zona notte è particolarmente ampia e funzionale, pensata per accogliere comodamente anche una famiglia numerosa, grazie alla presenza di quattro camere da letto. Completano il piano due bagni finestrati. Un importante plus della proprietà è rappresentato dalla dependance, dotata di ampia veranda vista mare. Questo ambiente offre uno spazio aggiuntivo ideale per ospiti o familiari che desiderano mantenere la propria indipendenza. Anche la dependance è completa di camera da letto e bagno. Il contesto tranquillo, la vicinanza al centro di Baja Sardinia e l’inserimento nell’esclusivo scenario della Costa Smeralda™ rendono questa villa una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e comodità. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre alcuni dei luoghi più iconici della zona, tra cui il celebre Ritual Club e il Phi Beach, rinomato per le sue serate esclusive e per i suggestivi tramonti sul mare. Il corpo principale della villa è così composto: • Veranda coperta vista mare • Living dalle generose dimensioni • Cucina a vista • Quattro camere da letto • Due bagni Dependance: • Ampia veranda coperta panoramica • Camera da letto con divano letto • Bagno Dotazioni: • Completa di arredo • Camino • Pompe di calore caldo/freddo • Boiler • Giardino privato con area relax • Due posti auto scoperti • Cancello elettrico Maior Capital consiglia perché: #1 Dotata di vista mare panoramica #2 Generose dimensioni ideale per famiglie numerose #3 Nell’esclusivo contesto di Baja Sardinia Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

In una delle zone residenziali più ambite e in forte espansione di Olbia, in Via Mosca, sorge questo esclusivo appartamento trilocale di nuova costruzione, edificato nel 2023. L'immobile, situato al primo piano di un edificio di poche unità abitative, rappresenta una sintesi perfetta tra modernità, efficienza energetica e raffinatezza estetica, posizionandosi in un contesto signorile, tranquillo e altamente ricercato, perfetto per chi desidera una soluzione abitativa all'avanguardia senza rinunciare alla comodità. La proprietà si distingue per un’ottima distribuzione interna e per arredi curati con estrema attenzione ai dettagli. La zona giorno con ampia cucina a vista, spaziosa e luminosa, si proietta verso l'esterno attraverso ampie vetrate che conducono a spazi aperti vivibili e sapientemente ombreggiati. Queste verande rappresentano un vero e proprio prolungamento della casa, ideale per godersi momenti di relax o cene all'aperto mentre si ammira una piacevole vista che spazia fino al porto di Olbia e al profilo inconfondibile dell'isola di Tavolara. La zona notte, riservata e accogliente, presenta la camera da letto padronale con accesso alla veranda esterna, una seconda camera e due bagni completi. Il valore aggiunto di questa proprietà è il piano seminterrato. Attualmente configurato come un ambiente autonomo, è stato organizzato al meglio ed è completo di una comoda zona giorno con cucina, una stanza e un bagno. Si tratta di uno spazio extra molto versatile, ideale per accogliere amici e ospiti offrendo loro la massima privacy e una totale autonomia rispetto all'abitazione principale. L'appartamento vanta standard costruttivi di ultimissima generazione volti all'alta efficienza energetica e al massimo comfort abitativo. L'immobile è infatti dotato di un impianto fotovoltaico per l'abbattimento dei consumi, di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento e di climatizzatori con split elegantemente incassati nel controsoffitto, scelte che assicurano comfort climatico e ambienti visivamente ordinati. Tutto è gestibile in modo pratico e comodo attraverso l’impianto di domotica. La zona di Via Mosca è tra le più servite e strategiche di Olbia: in pochissimi minuti, anche a piedi, si raggiungono scuole, supermercati, uffici, banche, bar e ristoranti. La vicinanza immediata ai principali nodi stradali permette inoltre di muoversi rapidamente verso tutta la Gallura, il porto, l'aeroporto e le spiagge della costa. Una soluzione pronta da abitare, ideale sia come abitazione principale che come ottimo investimento. L’appartamento è così composto: Piano primo: - Ampio e luminoso soggiorno con cucina vista e doppio accesso alle verande - Camera da letto padronale con accesso alla veranda - Seconda camera da letto - Due bagni completi Piano seminterrato: - Soggiorno con cucina - Camera da letto matrimoniale - Bagno Dotazioni: - Venduto completo di arredi - Due ampie terrazze - Aria condizionata - Riscaldamento a pavimento - Impianto fotovoltaico - Serrande elettriche - Impianto di allarme - Impianto di domotica - Cancello elettrico - Ascensore - Posto auto Perchè acquistare questo appartamento? 1.Nuova costruzione ad alta efficienza energetica 2.Ottima posizione a pochi passi da tutti servizi 3.Ambienti eleganti, luminosi e pronti da vivere 4.Ideale sia come residenza che come investimento 5.A soli 10 minuti dalle spiagge più belle della costa nord della Sardegna

Villa indipendente a Platamona - A due passi dal mare All’interno di un residence riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 208 mq, inserita in un lotto privato di circa 1.100 mq, ideale per chi desidera vivere la Sardegna in una posizione autentica, tranquilla e a stretto contatto con la natura. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno composta da soggiorno, cucina e bagno, con ambienti comodi e funzionali, perfetti per vivere la casa sia durante le vacanze sia tutto l’anno. Al primo piano la zona notte ospita tre camere da letto e un secondo bagno. All’ultimo piano è presente un’ulteriore stanza, versatile e luminosa, con accesso a un terrazzo adiacente, ideale come spazio relax, studio, camera ospiti o zona panoramica da vivere nei momenti più tranquilli della giornata. Uno degli elementi più affascinanti di questa proprietà è il rapporto diretto con l’ambiente circostante: la villa comunica con una splendida pineta, un vero polmone verde che accompagna naturalmente verso il mare. In meno di 2 minuti a piedi si raggiunge la spiaggia, in un tratto dove la sensazione è quella di avere il mare quasi tutto per sé. Platamona è una delle località più interessanti della costa nord-occidentale della Sardegna: una zona amata per le sue lunghe spiagge, la natura ancora presente, la vicinanza a Sassari, Porto Torres, Sorso e alle principali vie di collegamento. Una posizione strategica, ma allo stesso tempo riservata, perfetta per chi cerca una casa indipendente vicino al mare senza rinunciare alla privacy e agli spazi esterni. Questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza estiva di prestigio, sia come abitazione da vivere tutto l’anno, sia come investimento ad alto potenziale in una zona dove mare, natura e tranquillità creano un equilibrio sempre più raro da trovare.

Splendido Trilocale Indipendente a Rena Majore – Ideale per Vacanze e Investimento: Nel cuore del suggestivo villaggio di Rena Majore, immerso nella rigogliosa natura della Gallura, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale che unisce privacy e indipendenza. Situato al primo piano di un piccolo e tranquillo contesto condominiale, l'appartamento vanta la massima riservatezza grazie a un ingresso totalmente indipendente e alla sua felice esposizione, essendo libero su ben tre lati. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia per chi cerca una casa vacanze esclusiva e pronta da vivere, sia per chi desidera un investimento sicuro e ad alta redditività, grazie alla fortissima richiesta del mercato degli affitti turistici nella zona. Gli spazi interni, accoglienti e ottimamente distribuiti, si aprono su un ampio soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente luminoso perfetto per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali comode e confortevoli, servite da un bagno funzionale. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dalle grandi verande che abbracciano la casa, regalando splendidi spazi all'aperto ideali per pranzi e cene conviviali o semplicemente per godersi momenti di relax totale immersi nella tranquillità e nella pace della natura circostante. Il villaggio di Rena Majore offre un perfetto connubio tra comodità e natura incontaminata, permettendo di raggiungere in pochi minuti la sua incantevole spiaggia, celebre in tutta la Gallura per le sue acque cristalline. La posizione è strategica: all'interno del complesso sono presenti tutti i servizi essenziali, tra cui market, bar, ristoranti e locali sulla spiaggia, mentre la vivace e rinomata località di Santa Teresa Gallura dista solo 6 chilometri, rendendo questa proprietà un'occasione imperdibile per vivere o investire in un vero paradiso naturale. Splendid Independent apartment in Rena Majore – Ideal for Holidays and Investment: In the heart of the charming village of Rena Majore, surrounded by the lush nature of Gallura, we offer for sale a large and bright three-room apartment that combines privacy and independence. Located on the first floor of a small and quiet condominium setting, the apartment boasts maximum privacy thanks to a totally independent entrance and its happy display, being free on three sides. This property is the ideal choice for both those looking for an exclusive holiday home ready to live and those who want a safe and highly profitable investment, thanks to the very strong demand of the tourist rental market in the area. The interior spaces, welcoming and excellently distributed, open onto a large living room with an open kitchenette, a bright environment perfect for everyday life. The sleeping area consists of two comfortable and comfortable double bedrooms, served by a functional bathroom. The real strength of the property is the large verandas that embrace the house, providing beautiful outdoor spaces ideal for convivial lunches and dinners or simply to enjoy moments of total relaxation immersed in the tranquility and peace of the surrounding nature. The village of Rena Majore offers a perfect combination of comfort and unspoiled nature, allowing you to reach its enchanting beach, famous throughout Gallura for its crystal-clear waters, in just a few minutes. The location is strategic: all the essential services are present within the complex, including markets, bars, restaurants and beach clubs, while the lively and renowned resort of Santa Teresa Gallura is only 6 kilometers away, making this property an unmissable opportunity to live or invest in a true natural paradise.

BERCHIDDA, VIA SAN SISTO: CASA INDIPENDENTE CON VISTA SULLA VALLATA, NEL CUORE DI UNA DELLE CAPITALI DEL VINO DI SARDEGNA
Berchidda non è un paese qualunque dell'entroterra gallurese. È conosciuta in tutta Italia come una delle patrie del Vermentino di Gallura DOCG, con una tradizione vitivinicola che ha portato al riconoscimento di "Città del Vino" e alla nascita di realtà come l'Enoteca Regionale della Sardegna e il MUVIT, il Museo del Vino, uno dei pochi in Italia interamente dedicato alla cultura enologica. A questo si aggiunge Time in Jazz, il festival internazionale fondato da Paolo Fresu, che ogni estate porta a Berchidda pubblico e visibilità da tutta Europa. È un paese che unisce un'economia solida legata al vino e all'agricoltura di qualità a un'identità culturale riconosciuta ben oltre i confini della Sardegna, il tutto a pochi chilometri dal Monte Limbara e a distanza comoda dalla costa gallurese e dai suoi principali poli, Olbia e Porto Cervo.
In questo contesto si inserisce l'immobile in oggetto: il piano terra di una casa singola in Via San Sisto, via centrale del paese, attualmente in fase di divisione dal piano primo. Si tratta di un'unità abitativa indipendente, senza spazi o ingressi condivisi, con una distribuzione degli ambienti pensata per ricavare tre camere da letto, soggiorno, cucina e doppio bagno. La casa dispone inoltre di uno spazio esterno di proprietà e di un'area parcheggi, due elementi non scontati nei centri storici dell'entroterra e particolarmente richiesti da chi cerca casa in paese.
Un elemento distintivo dell'immobile è la vista sulla vallata, libera da altre costruzioni: una caratteristica che nel tempo tende a mantenere e incrementare il valore della proprietà, semplicemente perché non è replicabile né modificabile da interventi edilizi futuri.
C'è inoltre un'opportunità che vale la pena valutare con attenzione: per chi è interessato ad agire prima del completamento del frazionamento, è possibile acquistare l'intera casa, piano terra e piano primo insieme. Considerate le condizioni attuali, si tratta di un'operazione vantaggiosa: acquisire oggi un'intera casa singola a Berchidda, con vista sulla vallata su entrambi i livelli, a condizioni che difficilmente si ripresenteranno una volta perfezionata la divisione.
Dal punto di vista di mercato, la combinazione di questi fattori — indipendenza abitativa, vista non modificabile, spazio esterno privato, parcheggio proprio, potenziale di tre camere, possibilità di acquisto dell'intero edificio — colloca l'immobile in una fascia di interesse sia per chi cerca una prima casa in un paese con un'identità economica e culturale solida, sia per chi valuta un investimento a reddito, considerando la costante richiesta di soggiorni in Gallura, anche nelle zone interne, alimentata proprio dalla notorietà enologica e culturale di Berchidda.
In oltre trent'anni di attività nel mercato immobiliare sardo, ho osservato una costante: gli immobili indipendenti con vista aperta, in paesi con un'economia locale riconoscibile come quella legata al vino berchiddese, mantengono una domanda stabile nel tempo, a differenza di soluzioni prive di questi elementi distintivi. A Berchidda, in particolare, la disponibilità di immobili con queste caratteristiche è limitata, e le compravendite si concludono generalmente in tempi rapidi.
Per informazioni, sopralluoghi o per valutare l'ipotesi di acquisto dell'intera unità abitativa, è possibile contattarmi direttamente: fornirò tutta la documentazione tecnica e catastale necessaria per una valutazione informata.

Ad Arzachena, nella località di Cannigione, in una posizione comoda e riservata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato a soli 500 metri dalla spiaggia e a circa 200 metri dal centro e dai principali servizi. L'appartamento si distingue per gli ambienti accoglienti, i colori chiari e la piacevole luminosità naturale che caratterizza ogni spazio. La zona giorno, con soggiorno e cucina a vista, si apre su un'ampia veranda coperta con vista mare e sul giardino privato, ideali per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi all'aria aperta. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una stanza attualmente adibita a camera doppia con letti a castello e due bagni, offrendo spazi funzionali sia per una famiglia sia per chi desidera una casa vacanze confortevole. La proprietà si trova all'interno di un residence curato con piscina condominiale e dispone inoltre di due posti auto scoperti. Grazie alla posizione strategica, alla vista mare e agli spazi esterni, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come casa per le vacanze sia come investimento in una delle zone più richieste del nord Sardegna. La planimetria è fornita a solo scopo illustrativo, non costituisce elemento contrattuale e non deve essere considerata vincolante ai fini della trattativa o dell’eventuale proposta di acquisto. Misure, distribuzione interna e consistenze dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale. Così composto: • Veranda coperta panoramica • Soggiorno con cucina a vista • Camera matrimoniale • Stanza attualmente adibita a camera doppia con letti a castello • Due bagni Dotazioni: • Aria condizionata • Boiler • Giardino privato • Piscina condominiale • Due posti auto scoperti • boiler Perché sceglierlo: #1 Vista mare #2 A 500 metri dalla spiaggia #3 Veranda coperta e giardino privato #4 Piscina condominiale e due posti auto   Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

Nel suggestivo scenario di Golfo di Marinella, a pochi minuti da Porto Rotondo e dalle spiagge più rinomate della Costa Smeralda, proponiamo in vendita un raffinato trilocale situato all'ultimo piano di un esclusivo complesso residenziale dotato di piscina condominiale. L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e armoniosamente distribuiti, progettati per garantire il massimo comfort. Il vero punto di forza della proprietà è la terrazza scoperta e panoramica, dalla quale lo sguardo si apre sul mare cristallino: uno spazio riservato dove vivere momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o semplicemente lasciarsi avvolgere dalla bellezza dei tramonti sul Golfo di Marinella. La zona notte ospita due accoglienti camere da letto e un bagno finestrato con doccia, mentre la disposizione degli spazi rende l'abitazione ideale sia per l'utilizzo personale sia per accogliere famiglia e ospiti. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto, elemento di grande praticità, mentre la piscina condominiale offre un'oasi di tranquillità dove rilassarsi nelle giornate estive, immersi in un contesto curato e riservato. Grazie alla posizione privilegiata, alla vista mare e alla vicinanza alle spiagge più belle della zona, questa soluzione rappresenta una scelta ideale come casa vacanze, residenza esclusiva o investimento immobiliare di valore, con un eccellente potenziale di redditività nel mercato delle locazioni turistiche. Un'opportunità unica per vivere il mare ogni giorno e lasciarsi conquistare dall'atmosfera autentica e senza tempo della Gallura.

Immersa nel verde, in Località Scala Mala, a pochi minuti in macchina dal centro di Alghero, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente disposta su due livelli, circondata da un curato giardino pianeggiante completamente recintato con muro e rete. Una proprietà esclusiva, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico che conduce a un elegante vialetto in pietra, valorizzato da un raffinato impianto di illuminazione. Il giardino, impreziosito da prato all'inglese e piante ornamentali, regala un'atmosfera di assoluto relax e privacy. Tra i principali punti di forza della proprietà troviamo: -Piscina di 12,5 x 5 metri con scala romana e zona idromassaggio. -Pergola bioclimatica completamente attrezzata con area barbecue. -Ampia veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto. -Giardino pianeggiante di circa 3.500 mq, perfettamente curato. -Contesto riservato e immerso nella natura. L'ingresso, tramite portoncino blindato, conduce a una luminosa zona living con moderno angolo cottura e zona pranzo, caratterizzata da una piacevole vista sulla piscina. Gli ambienti, arredati con gusto contemporaneo, offrono comfort, eleganza e grande funzionalità. La villa è composta da: -Ampio soggiorno con cucina a vista. -4 camere matrimoniali. -Due bagni completi, entrambi dotati di vasca e doccia. -Doppio servizio. -Ripostiglio. -Lavanderia. Grazie alla distribuzione degli ambienti e agli ampi spazi esterni, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio immersa nella natura. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ‪+39 3357662415‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Azienda agricola unica nel suo genere situata nella suggestiva campagna di Alghero in Strada Vicinale Arenosu; una proprietà che si estende su circa quarantotto ettari di terreno comprendendo un casale ristrutturato di 307 mq, grandi annessi colonici (magazzino di 62 mq. circa, deposito di 100 mq. circa, cantina di 45 mq. circa) e ampie aree coltivabili, il tutto vicino alle più belle spiagge nord occidentali, all'aeroporto, al parco e itinerari escursionistici. La casa colonica ristrutturata cinque anni fa si sviluppa su due livelli con doppio ingresso e un'ampia distribuzione degli spazi offrendo al piano terra un soggiorno con doppi servizi e antibagno, una cucina abitabile con ripostiglio, un disimpegno che conduce a tre camere matrimoniali ciascuna con bagno privato oltre a un ulteriore ripostiglio; al primo piano si trova una veranda con accesso a porta blindata un soggiorno con camino una cucina abitabile un disimpegno che conduce a tre camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati con doccia. La casa è circondata da un patio pavimentato e gode di un sistema di videosorveglianza infissi in vetrocamera con zanzariere climatizzatore e impianto idropellet per il riscaldamento offrendo un ambiente sicuro e confortevole. L'azienda si estende su 53 ettari suddivisi in due ettari di vigneto Vermentino con quote della Cantina di Santa Maria La Palma, due ettari di uliveto, un ettaro di seminativo e cinquemila mq di terreno tra seminativo pascolativo e piante ornamentali e da frutto garantendo un'opportunità straordinaria per chi desidera un'attività agricola produttiva. L'approvvigionamento idrico è garantito dal Consorzio di Bonifica della Nurra e dalla rete idrica di Abbanoa con acqua sanitaria riscaldata tramite pannelli solari assicurando autonomia e sostenibilità La proprietà comprende tre annessi colonici inclusi nella vendita l'accesso all'azienda avviene direttamente dal piano stradale tramite cancello elettrico con illuminazione esterna e la proprietà è interamente recintata con fichi d'India a sinistra e eucalipti a destra creando un'atmosfera unica e immersa nella natura. Altro elemento compreso è un capannone di circa 112 mq, ideale come ricovero per i macchinari, area di stoccaggio per le attrezzature o spazio operativo per la gestione delle materie prime. Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza di charme immersa nella natura con possibilità di sviluppare un'attività agricola o ricettiva grazie alla predisposizione attuale a bed and breakfast offrendo un ambiente accogliente e autentico per chi desidera vivere o investire in un luogo incantevole. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne l'iter di una compravendita immobiliare. Ufficio di Alghero (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134

VILLA UNIFAMILIARE

Se sogni una casa indipendente da personalizzare secondo le tue esigenze, questa è un'opportunità da non lasciarti sfuggire.
In una delle zone più tranquille e residenziali di via Barcellona, proponiamo in vendita una villa unifamiliare libera su quattro lati, sviluppata interamente su un unico livello. La sua ottima esposizione garantisce sole e luminosità durante tutto l'arco della giornata, rendendo ogni ambiente caldo, accogliente e piacevole da vivere.
L'abitazione è composta da:

ampio soggiorno;
cucina separata;
tre camere da letto;
bagno.

Al piano seminterrato è presente una spaziosa cantina, ideale come taverna, locale hobby, palestra o pratico deposito.
Completano la proprietà un giardino privato e un comodo box auto.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di creare una casa su misura, valorizzando al massimo gli spazi e le potenzialità della proprietà.

Un grande valore aggiunto è rappresentato dai circa 137 metri cubi residui edificabili, che consentono di realizzare circa 45 mq aggiuntivi, ideali per ampliare l'abitazione oppure per ricavare un bilocale indipendente, perfetto per un familiare, uno studio professionale o come investimento da mettere a reddito.
Oggi trovare una villa unifamiliare libera su quattro lati, con giardino, box auto e possibilità di ampliamento a questo livello di prezzo è sempre più raro. Questa proposta rappresenta quindi un'occasione imperdibile per chi desidera acquistare una casa indipendente con un grande potenziale di valorizzazione.

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10:00 - 12:30
16:30 - 19:00

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Al secondo piano di una recente costruzione, questo splendido appartamento accoglie con ambienti luminosi, ben distribuiti e pensati per garantire il massimo comfort abitativo. L'ingresso introduce in una piacevole zona giorno con soggiorno e angolo cottura, uno spazio aperto e funzionale che si affaccia verso l'esterno, regalando luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. Gli spazi esterni rappresentano il vero punto di forza della proprietà: un balcone e una generosa terrazza coperta con vista mare, perfetta per colazioni all'aperto, momenti di relax o cene in compagnia ammirando il panorama. Le terrazze sono inoltre dotate di punti acqua e luce, rendendole particolarmente pratiche e versatili. L'appartamento è impreziosito da finiture e dotazioni che ne aumentano sicurezza ed efficienza, tra cui portone blindato, cassaforte e impianto fotovoltaico, una soluzione moderna che consente un importante risparmio energetico e una maggiore attenzione alla sostenibilità. Completa la proprietà un comodo box auto di 14 mq al piano seminterrato, situato nella via adiacente. Una proposta esclusiva per chi cerca una casa recente, efficiente e pronta da abitare. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

In Via Kennedy, a pochi passi dal Lungomare Dante e a meno di 5 minuti a piedi dalle suggestive mura del centro storico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano con ascensore. La zona è servitissima: supermercati, bar, farmacie, negozi e fermate dei mezzi pubblici. L'appartamento è composto da un ingresso dante su un soggiorno, il cucinotto finestrato, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno ad aspirazione forzata, balconata con ripostiglio e terrazzino abitabile. L'immobile si presenta in buone condizioni generali. Grazie all'immediata vicinanza alla passeggiata a mare e a tutte le attrazioni del centro, rappresenta la soluzione ideale sia come comoda residenza principale, sia come investimento sicuro per gli affitti estivi. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Nel cuore del centro storico di Alghero, con affaccio d'angolo tra Via Carlo Alberto e Via Roma, sorge questo splendido palazzo storico restaurato. La facciata, recentemente rifatta, mette in risalto le eleganti bifore a vista, preservando il fascino unico e il carattere architettonico originale dello stabile. All'interno, l'appartamento offre un'atmosfera calda e distintiva, esaltata dai pavimenti in parquet di qualità che rivestono tutti gli ambienti. La zona giorno è un ambiente unico, caratterizzato da pareti spatolate azzurre, da un cucinotto a vista ed un bagno. La zona notte è ben distribuita e si compone di tre camere da letto: due ampie camere matrimoniali e una terza camera ideale per essere adibita a studio privato o camera per gli ospiti, a seconda delle esigenze. Lo stabile dispone di un vano scale storico, in ordine e ben mantenuto. Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per vivere l'essenza autentica di Alghero in un contesto storico ed accogliente. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury