Case in vendita in provincia di Sassari Pag. 4

TERRAZZA AL POGGIO, PORTO ROTONDO: UNA CASA SOSPESA TRA IL VERDE E IL GOLFO DELLA COSTA SMERALDA
C'è un istante, ogni sera, in cui Porto Rotondo smette di essere una destinazione e diventa un sentimento. È l'istante in cui il sole scende dietro le colline e il golfo, con l'isola di Tavolara che veglia all'orizzonte, si accende di rosa e d'oro. A Terrazza al Poggio, quell'istante non si osserva da lontano: si vive, seduti sul proprio terrazzo, con un bicchiere in mano e il profumo del giardino che sale dal basso. Questa è la promessa di questa casa, ed è una promessa che mantiene ogni singolo giorno.
Porto Rotondo è, da oltre mezzo secolo, uno dei nomi più evocativi della Costa Smeralda: un borgo disegnato da architetti e visionari per fondersi con la macchia mediterranea, dove le ville si nascondono tra il verde e il mare resta sempre protagonista. È il luogo scelto da chi cerca l'eleganza discreta della Sardegna più autentica, lontano dal clamore, ma a un passo dalla vita mondana della piazzetta, dei suoi ristoranti e delle sue boutique. In questo scenario, Terrazza al Poggio non è semplicemente una casa per le vacanze: è un rifugio disegnato per raccontare Porto Rotondo nella sua versione più intima.
La casa si sviluppa su due piani, semi-indipendente, avvolta da un giardino curato che accompagna gli ospiti dal cancello fino alla soglia di casa, tra profumi mediterranei e ombre naturali nelle ore più calde. Al piano terra, due camere da letto raccolte e silenziose, ciascuna con due letti singoli e bagno privato — una con doccia, una con vasca — pensate per accogliere famiglie o gruppi di amici che desiderano i propri spazi senza mai perdere il senso di casa condivisa.
Ma è salendo al piano superiore che Terrazza al Poggio rivela la sua vera anima. Il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre naturalmente sul terrazzo panoramico: da qui, lo sguardo corre libero sul golfo di Porto Rotondo, in uno scenario che cambia colore ora dopo ora, dal turchese acceso del mattino alle sfumature calde del tramonto. È il luogo dei pranzi lenti sotto il sole, delle cene estive scandite dal frinire delle cicale, dei brindisi che si allungano fino a notte, con le luci del golfo che si accendono una a una in lontananza. La cucina indipendente, completa di forno, lavastoviglie e macchina per il caffè, permette di vivere la casa in totale autonomia, mentre la camera matrimoniale con bagno privato regala un angolo riservato ai proprietari della vacanza, con la stessa vista che rende unico ogni ambiente della zona giorno.
Ad arricchire il soggiorno, aria condizionata, lavatrice e ferro da stiro, oltre a un comodo parcheggio coperto all'interno della proprietà — un privilegio raro nel cuore della Costa Smeralda in alta stagione. Dal 1 luglio al 10 settembre, gli ospiti hanno accesso alla piscina condivisa, con fasce orarie dedicate al mattino e al pomeriggio.
Vivere a Terrazza al Poggio significa svegliarsi nel silenzio verde di Porto Rotondo e addormentarsi cullati dalla vista del suo golfo, con la piazzetta, le calette nascoste e l'anima più esclusiva della Costa Smeralda a portata di passo. Sono proprietà come questa, con vista mare autentica e ininterrotta, a rendersi introvabili nei mesi di punta: le richieste per l'alta stagione a Porto Rotondo arrivano con largo anticipo, e le settimane migliori si esauriscono in fretta.
Per disponibilità, tariffe e informazioni sulla prenotazione, contattatemi direttamente.

Villetta con piscina uso comune è una splendida proprietà affacciata sul meraviglioso mare di Costa Paradiso. Ideale per trascorrere un periodo di relax o una romantico week, la villa è distribuita su 70 mq

La luminosa zona giorno con comodi divani e ampie vetrate si affaccia sulla piscina da cui si possono ammirare gli indimenticabili tramonti di Costa Paradiso.
La prima stanza che si incontra è una camera con due letti singoli e una porta finestra che si apre su un piccolo spazio la seconda camera matrimoniale con armadio, un terrazzo vista mare, bagno con doccia e lavatrice
All'esterno una curata macchia mediterranea circonda la villetta e la veranda coperta dov'è possibile preparare un buon barbecue. Ma il vero fiore all'occhiello della proprietà è sicuramente la piscina rifinita con granito rosa e la piscina jacuzzi

Dalla proprietà si raggiungono facilmente in macchina il centro servizi, con alimentari, bar e ristorante, e il mare seguendo la strada che porta alla strepitosa spiaggia di Li Cossi o le appartate insenatura delle Sorgenti.

A pochi metri da Spiaggia Ira e a 4 minuti dal centro di Porto Rotondo, nel comune di Olbia, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con suggestiva vista mare, piscina e ampio giardino privato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la spiaggia è facilmente raggiungibile a piedi, così come i rinomati locali e beach club affacciati sul mare, ideali per vivere piacevoli giornate all’insegna del relax La proprietà è distribuita su più livelli e offre ambienti ampi e versatili, tra cui due distinte zone living, una al piano terra rialzato e una al piano inferiore. La zona dedicata al riposo comprende diversi ambienti attualmente adibiti a camere da letto. Gli spazi possono essere facilmente personalizzati in base alle esigenze dei futuri proprietari e trasformati, ad esempio, in studio, sala lettura, area fitness o stanza per gli ospiti. Completano la proprietà tre bagni distribuiti sui due livelli. Particolare attenzione meritano gli spazi esterni. L’ampio solarium regala una piacevole vista panoramica sul mare, mentre il giardino privato di circa 850 mq si sviluppa sia nella parte anteriore sia sul retro della villa. Qui trova spazio la piscina, inserita in una riservata area, ideale per trascorrere momenti di tranquillità all’aperto. Composizione della villa: Piano terra rialzato • Veranda vista mare • Ampio living • Sala da pranzo • Cucinotto • Ambienti attualmente adibiti a 4 camere da letto • Due bagni Piano seminterrato • Soggiorno con cucina a vista • Due camere da letto • Bagno Dotazioni: • Completa di arredo • Camino • Aria condizionata caldo/freddo • Ripostiglio • Giardino privato di 850 mq • Piscina • Solarium vista mare • Area barbecue con tavolo esterno • Posto auto scoperto • Posto auto coperto Maior Capital consiglia perché: #1 A circa 200 metri da Spiaggia Ira #2 Solarium vista mare e piscina privata #3 A 4 minuti in auto dai servizi di Porto Rotondo Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

Nella ricercatissima zona di Calabona, precisamente in Via Carbia ad Alghero, proponiamo in vendita un luminoso e raffinato appartamento al piano terra. Una soluzione abitativa chiavi in mano, che combina l'eleganza degli interni a spazi esterni vivibili e riservati, a pochi passi da una delle passeggiate più suggestive della città. L'ingresso conduce ad una moderna e spaziosa zona giorno, composta da un confortevole soggiorno con angolo cottura a vista. La vera protagonista di questo ambiente è la grande vetrata scorrevole che inonda la stanza di luce naturale e apre le porte al balcone, collegato a un curatissimo giardino in prato sintetico. Questo spazio esterno, impreziosito da una comoda veranda coperta attrezzata con tende solari, rappresenta l'angolo ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, godendo peraltro di un gradevole scorcio vista mare. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale e una cameretta. Completa gli interni un elegante bagno moderno provvisto di box doccia e sanitari sospesi di design. L'immobile si distingue non solo per l'ottimo stato di manutenzione generale, ma anche perché viene proposto in vendita completamente arredato, rendendolo perfetto per essere vissuto fin dal primo istante, o per essere messo a reddito senza sostenere ulteriori spese. A completare questa opportunità esclusiva troviamo un comodissimo garage privato, spazioso, finestrato, provvisto di basculante elettrica, impianto luce e dotato anche di estintore. L'area dei box è facilmente accessibile tramite cancello elettrico posto a chiusura del vano manovre condominiale. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

A San Teodoro, nella tranquilla località di Lu Fraili, proponiamo in vendita una graziosa villetta caposchiera con giardino privato, situata a pochi chilometri dalle spiagge più rinomate della costa nord-orientale della Sardegna. La proprietà è incorniciata da un curato prato inglese e da una rigogliosa vegetazione mediterranea. La bouganville accompagna la veranda con i suoi colori vivaci, mentre un ulivo secolare crea una piacevole zona d’ombra naturale, ideale per rilassarsi durante le giornate più calde. Gli interni richiamano lo stile neomediterraneo attraverso linee morbide, passaggi ad arco e dettagli architettonici tipici della tradizione locale. La zona giorno comprende un soggiorno con cucina a vista, impreziosito da volte a crociera, nicchie illuminate e pavimenti in pregiato marmo bianco di Orosei. La zona notte è composta da una luminosa camera matrimoniale affacciata sul verde, una seconda camera ideale per bambini o ospiti e un bagno con doccia. All’esterno, la villetta dispone di due verande, una sul fronte e una sul retro. Quest’ultima è completata da una zona barbecue, perfetta per pranzi all’aperto e serate in compagnia. La proprietà comprende inoltre una doccia esterna e un posto auto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il porto turistico di Puntaldia e la celebre spiaggia di Lu Impostu sono raggiungibili in pochi minuti, mentre nelle vicinanze si trovano bar, ristoranti, gelaterie, supermercati e i principali servizi. L’Aeroporto Olbia Costa Smeralda™ e il porto di Olbia distano inoltre appena 25 minuti d’auto, garantendo collegamenti comodi e rapidi durante tutto l’anno. Una soluzione ideale come casa per le vacanze, investimento destinato alle locazioni estive o residenza da vivere durante tutto l’anno, in un contesto riservato e ben collegato alle località più apprezzate della costa di San Teodoro. La planimetria è fornita a solo scopo illustrativo, non costituisce elemento contrattuale e non deve essere considerata vincolante ai fini della trattativa o dell’eventuale proposta di acquisto. Misure, distribuzione interna e consistenze dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale. Così composto: • Soggiorno con cucina a vista • Camera matrimoniale • Cameretta • Bagno con doccia Dotazioni: • Aria condizionata • Giardino privato • Due verande • Irrigazione automatica • Barbecue • Lavanderia • Doppio ingresso pedonale e carraio • Riserva idrica • Posto auto Perché acquistarla? #1 Ampio giardino privato con due verande #2 Interni rifiniti con materiali di pregio e arredi su misura #3 Posizione strategica, vicina al mare e ai principali servizi #4 Porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda™ a soli 25 minuti d’auto #5 Doppio accesso pedonale e carrabile Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

Abitazione con DOPPIA ESPOSIZIONE. 75 mq + balconi. La casa che ti presento SI CARATTERIZZA per la LUMINOSITÀ e VERSATILITÀ, puoi, infatti, modellare gli ambienti al tuo personale stile, a seconda delle tue esigenze. Se non vuoi limitarti a leggere l'annuncio VIENI PERSONALMENTE A VISIONARE CON I TUOI OCCHI QUESTA RESIDENZA; contatta professionecasa Alghero al 347 0309991 anche via WhatsApp o su facebook.com/manuelvittorio.merella/. DESCRIZIONE e COMPOSIZIONE. L'appartamento, ubicato al secondo piano, è porzione di un edificio realizzato nel 2000 e NON MUNITO DI ASCENSORE. Immagino cosa stia pensando...ma rifletti: Buona superficie. Appartamento vissuto esclusivamente da una sola persona. Condizioni più che buone. TANTA LUMINOSITÀ NATURALE (non riusciresti a sostituirla nemmeno con la migliore tecnologia)... Provo a descrivertelo. L'INGRESSO alla dimora, RISERVATO E ACCOGLIENTE, è caratterizzato da un arco in muratura che accede all'andito moltiplicando così gli assi visivi. Proseguiamo con la camera matrimoniale, comoda e luminosa, pranzo con cucina a vista, dove chiacchieri, mangi, cucini e tramite una porta finestra accedi al balcone, raccomandato per il primo caffè della giornata. Il CUORE DELLA VITA DOMESTICA è il soggiorno, concepito come un ambiente per VIVERE DAVVERO MOMENTI DI CONVIVIALITÀ e anche come ambiente jolly, oggi lo usi come Living o area dedicata ai tuoi hobby, domani invece potrai, con una semplice modifica utilizzarlo come living/cucina e trasformare l'attuale pranzo in seconda camera da letto (vedi l'ipotesi nella seconda planimetria). Per concludere: utilissimo ripostiglio e bagno finestrato, dotato di box doccia e lavatrice . CONDIZIONI INTRINSECHE. L'ABITAZIONE si presenta in CONDIZIONI BUONE. Portoncino blindato bugnato, caratterizzato da decori circolari simmetrici. Dalla prima foto dell'ingresso noterai la pavimentazione in gres porcellanato chiaro posato in diagonale e le pareti vestite di bianco, semplici e classiche. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e avvolgibili, porte interne in legno massello color noce con vetri caratterizzati da decorazioni floreali. Sono presenti due climatizzatori caldo/fresco, scaldabagno elettrico e videocitofono. TUTTI GLI IMPIANTI SONO A NORMA (con riferimento all'epoca dello loro installazione avvenuta nel 2000). PIANO e SUPERFICI LORDE. Secondo piano senza ascensore. Abitazione: 75 mq. Balconi 9 mq. Sopra l'appartamento lastrico solare di altra proprietà (non condominiale). STABILE e CONDOMINIO. Il maggior edificio è stato ultimato nel 2000, è in condizioni buone. Munito di riserva idrica e relativa autoclave. Quota ordinaria condominiale € 50 circa al mese. LOCATION. Ho descritto gli interni, è lì fuori? Siamo in via Porrino 14. LA ZONA È MOLTO BEN SERVITA, potrai posteggiare la tua auto più facilmente, GRAZIE AGLI AMPI SPAZI DEDICATI AI PARCHEGGI GRATUITI ubicati a 200 metri. PREZZO. Euro 190.000,00. FLUIDITÀ DEI VOLUMI, distribuzione degli ambienti, SPAZI CHE NON HANNO SPRECHI, tutto si svolge in un PIACEVOLE BLEND TRA IL CONTEMPORANEO E IL CLASSICO. INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI. Professionecasa - Alghero - Titolare Responsabile Geom. Manuel Vittorio Merella. Via XX Settembre 29. 347/0309991 anche via WhatsApp o su facebook.com/manuelvittorio.merella/.

AMPIO APPARTAMENTO A SORSO IN VIA FIORENTINA 56 - OTTIMA SIA COME SOLUZIONE ABITATIVA CHE COME INVESTIMENTO.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento a schiera di 118 mq, situato a Sorso, in via Fiorentina n. 56, in una zona ben servita e a breve distanza dalle principali vie di collegamento.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, curato nei dettagli e pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
L'ingresso si sviluppa al piano terra, dove troviamo un accogliente soggiorno, una cucina abitabile funzionale e ben organizzata, un primo bagno di ampie dimensioni completamente piastrellato, una comoda dispensa e un ulteriore spazio sfruttabile ricavato sotto la splendida scala in legno lucido, elemento di pregio che dona carattere e continuità agli ambienti.

La zona notte, ben separata e raggiungibile tramite la scala interna, è composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola luminosa e ben proporzionata e un ulteriore stanza attualmente adibita come studio, facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. Completa il piano un secondo bagno con vasca, dotato di accesso diretto al balcone, che assicura luce naturale e ottima aerazione.

La casa è dotata di riscaldamento autonomo, con condizionatori presenti sia nella zona giorno che nelle camere da letto, assicurando comfort abitativo in ogni stagione.
Gli spazi sono ben organizzati e le finiture curate.
Grazie alla posizione strategica, alla vocazione turistica della zona e alla vicinanza al mare, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.


5 ottimi motivi per acquistare questo immobile
1. Posizione semicentrale e servita, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi.
2. Immobile in ottime condizioni, pronto per essere abitato o affittato.
3. Zona notte di qualità, con camera matrimoniale dotata di cabina armadio in suite.
4. Distribuzione funzionale degli spazi, ideale per famiglie o per uso investimento.
5. Alto potenziale di rendita, grazie alla forte attrattiva turistica della zona.

Alghero, proponiamo un luminoso attico situato in Vicolo Cavanna, in posizione centrale e a pochi passi dal centro storico di Alghero. La proprietà è al quinto e ultimo piano di un condominio provvisto di ascensore, che accompagna fino al quarto piano. Tutti gli ambienti interni risultano accoglienti e sono valorizzati da una calda pavimentazione in parquet. La disposizione degli spazi prevede un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un comodo soggiorno con cucina abitabile a vista e una spaziosa terrazza panoramica con pergola; il disimpegno porta alla zona notte, organizzata con due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

All'interno di una costruzione degli anni '70 nel quartiere di Sant'Agostino, proponiamo un appartamento al piano rialzato caratterizzato da un ingresso indipendente che assicura riservatezza e autonomia gestionale. La disposizione interna degli spazi è classica e di ampia metratura: l'ingresso principale si apre su disimpegno che conduce alla zona giorno con una spaziosa sala e una cucina. La zona notte offre ben quattro ampie camere da letto, tutte matrimoniali. A completare l'assetto interno un pratico ripostiglio e un bagno recentemente ristrutturato a nuovo, completo di box doccia. All'esterno, la proprietà vanta un cortile privato. Al suo interno è collocato un magazzino di circa 60 metri quadrati: la struttura è internamente suddivisa in tre vani distinti, offrendo una grande capienza e versatilità di utilizzo. L'area esterna è inoltre dotata di accesso carrabile permettendo di parcheggiare comodamente due automobili all'interno della proprietà. Sotto il profilo impiantistico, l'abitazione si presenta da ristrutturare per essere adeguata alle attuali esigenze abitative: è sprovvista di impianto di riscaldamento ed è necessaria la sostituzione completa di tutti gli infissi esterni per garantire un corretto isolamento termico e acustico. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Nella suggestiva campagna di Aglientu, tra la macchia mediterranea, affioramenti granitici e il silenzio della Gallura, sorge questa affascinante tenuta con antico casale dei primi del Novecento, sapientemente ristrutturato nel 2025 e trasformato in una residenza dal fascino contemporaneo, nel pieno rispetto della sua identità originaria. Le murature in pietra, i soffitti con travi in legno sbiancato e le ampie superfici vetrate creano ambienti luminosi ed eleganti, dove interno ed esterno dialogano in perfetta armonia. Il soggiorno, affacciato sulla natura, è valorizzato da grandi vetrate che incorniciano il paesaggio, mentre la cucina unisce il fascino della tradizione a uno stile industriale contemporaneo, con cementine originali, tavolo conviviale in legno ed elementi in acciaio. La zona notte comprende due camere. La suite padronale dispone di bagno privato e stufa a pellet, mentre la seconda ospita un soppalco con letto matrimoniale, un secondo letto, nicchia armadio, bagno con pietra a vista e accesso diretto all'esterno. Completano la proprietà una cantina con bagno, oggi adibita a studio, e un ulteriore locale deposito. All'esterno, il casale è immerso in una tenuta privata di circa 9 ettari, tra vegetazione autoctona e rocce granitiche, che garantisce privacy assoluta e un contesto naturale incontaminato. Il centro di Aglientu dista appena 5 km, mentre in circa 15 minuti si raggiungono le spiagge di Monti Russu e Rena Majore. Santa Teresa Gallura e Palau, con i loro porti turistici e i collegamenti verso l'Arcipelago di La Maddalena, si trovano a circa 30 km. Una proprietà pensata per chi desidera vivere la Sardegna più autentica, circondato dalla natura ma a breve distanza dal mare, in una dimora esclusiva dove il fascino della tradizione incontra il comfort e il design contemporaneo. La proprietà è così composta: Piano principale: - Patio coperto - Luminoso ingresso - Ampio soggiorno - Cucina abitabile - Camera padronale con bagno en-suite e stufa a pellet - Seconda camera con soppalco, bagno en-suite e accesso all’esterno Piano seminterrato: - Stanza polifunzionale attualmente adibita a studio con bagno - Magazzino Dotazioni: - Veranda - Patio coperto - Venduta completa di arredi - Aria condizionata - Camino a legna nel soggiorno - Stufa a pellet nella camera padronale - Solare termico - Riserva idrica - Ampio terreno privato di 9 ettari - Ampio parcheggio - Cantina - Magazzino Cinque motivi per scegliere questa proprietà 1.Posizione privilegiata, a soli 15 minuti dal mare e dalle spiagge 2.Stazzo storico ristrutturato nel rispetto dell’architettura e del territorio 3.Privacy e tranquillità in un contesto completamente immerso nella natura 4.Terreno privato di 9 ettari circondato da un paesaggio mediterraneo incontaminato 5.A circa 30 km da Santa Teresa Gallura e Palau, con porti e principali servizi

Villa indipendente situata in Costa Paradiso, Trinità d'Agultu e Vignola, caratterizzata da ampi spazi esterni e un'ottima esposizione a ovest. L'immobile, libero al rogito, si sviluppa su un piano controterra e si compone di 120 mq distribuiti in quattro locali, tra cui un luminoso soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto – di cui due matrimoniali e una con letto a castello – e due bagni dotati di doccia. La villa è dotata di impianto di climatizzazione e sistema di allarme per garantire comfort e sicurezza. L'unità abitativa presenta un giardino privato, un terrazzo e un terreno circostante, ideali per godere del clima e della tranquillità della zona. Completano la proprietà un posto auto coperto con tettoia adornata di bouganville e un posto auto scoperto. L'arredamento è curato e funzionale, pensato per vivere a pochi passi da tutti i servizi essenziali quali negozi, bar, centri commerciali, scuole e trasporti pubblici. Il contesto si arricchisce della presenza di attrazioni naturali e sportive come pinete, boschi, campi da calcio e tennis, centri benessere e la vicinanza al mare, rendendo questa villa una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e una posizione strategica in Costa Paradiso.

A Costa Paradiso, nella rinomata località di Trinità d'Agultu e Vignola, proponiamo in vendita una elegante villetta a schiera di 60 metri quadri totali (55 mq calpestabili) posta al piano terra. L'immobile, in ottimo stato di conservazione e completamente arredato, offre un ambiente accogliente e funzionale composto da un soggiorno luminoso, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. La proprietà è arricchita da un ampio giardino privato e da una veranda frontale, ideali per momenti di relax all'aperto. La posizione elevata della villetta garantisce una piacevole vista e una posizione strategica, situata nelle vicinanze dello Sporting Club, con accesso immediato a bar, ristorante, campi da calcio e tennis, nonché piscina. Il contesto è servito da portineria e offre accesso a numerose infrastrutture quali bosco, pineta, piste ciclabili, complessi sportivi, parchi giochi e centri commerciali, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, sicurezza e contatto con la natura in una delle zone più esclusive della Costa Paradiso. Una proposta unica per vivere la tranquillità e le opportunità sportive e ricreative offerte dalla zona.

Nel centro storico di Alghero,Via Gioberti, una delle vie più affascinanti della città, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: un appartamento disposto su due livelli, situato al secondo piano di un edificio storico recentemente restaurato, dove il fascino dell'antico incontra soluzioni abitative moderne e funzionali. L'abitazione accoglie con la zona giorno dotata di salottino, affiancata da due camere da letto arredate con elementi che richiamano lo stile dei palazzi storici locali, e da un bagno pratico e ben organizzato. Gli ambienti risultano equilibrati, luminosi e pensati per offrire comfort e vivibilità. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si apre un'ampia e luminosa zona living, impreziosita dall'accesso diretto a un balcone panoramico che regala scorci autentici sulla città vecchia, tra vicoli, tetti e architetture storiche. Il vero punto di forza dell'immobile è il solarium privato al piano superiore, completo di gazebo regolarmente autorizzato: uno spazio esclusivo e riservato dal quale ammirare una spettacolare vista a 360° sul centro storico di Alghero, con le sue torri, i tetti caratteristici e il mare che fa da cornice. L'appartamento è ben esposto, climatizzato e inserito in un contesto servito, a pochi passi da negozi, ristoranti tipici, servizi essenziali e dal Lungomare. Una soluzione ideale sia come residenza di charme sia come investimento di prestigio, in una delle zone più richieste e iconiche della città. Note Importanti Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare la disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella descrizione (come superfici, spese condominiali, ecc.) potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita e autorizzazione al trattamento dei dati personali. I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne l'iter di una compravendita immobiliare. Contatti - Ufficio di Alghero (SS): Via F.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) - Telefono: 079982471 - WhatsApp: +39 3207678134 - Sito web: www.globalservicesimmobiliari.it Non perdere l'occasione! Contattaci oggi per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In una delle zone più ricercate e apprezzate di Olbia, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al primo piano di un signorile contesto condominiale con ascensore.
L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e armoniosamente organizzato, impreziosito dall'accesso diretto al balcone coperto, uno spazio esterno riservato e funzionale.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove trovano spazio una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completo, in una distribuzione degli ambienti razionale e ben studiata.
La luminosità, l'equilibrata organizzazione degli spazi e l'eleganza del contesto condominiale rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera vivere Olbia in un ambiente confortevole e curato, in una posizione particolarmente apprezzata.

 

In vendita a Olbia, in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dalla rinomata via Veronese e da tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, proponiamo un elegante attico con ampia veranda che offre una vista esclusiva sulla città e sull’isola di Tavolara. La proprietà si distingue per gli ambienti generosi, valorizzati da un parquet dalle tonalità calde, che crea un piacevole contrasto con le pareti. La notevole altezza dei soffitti e le ampie aperture finestrate conferiscono agli spazi una marcata sensazione di ariosità e luminosità. La zona giorno comprende inoltre una sala da pranzo e una cucina separata e abitabile. Completa questa parte della casa un elegante studio privato, impreziosito da una libreria in legno realizzata su misura e da ampie finestre affacciate sul paesaggio circostante. Un ambiente riservato e confortevole, perfetto per il lavoro, la lettura o la gestione delle proprie attività professionali. L’ala privata della residenza ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite e due camere doppie. A servizio della casa sono presenti ulteriori due bagni. La veranda, parzialmente coperta, amplia naturalmente gli spazi interni e offre un angolo in cui organizzare pranzi all’aperto, rilassarsi e godere di un’area esclusiva e riservata. Così composto: • Veranda panoramica • Living dalle generose dimensioni • Sala da pranzo • Cucina abitabile • Studio privato • Camera matrimoniale con bagno en suite • Due camere doppie • Due bagni di servizio Dotazioni: • Ascensore diretto • Camino • Aria condizionata • Ripostiglio • Box auto • Posto auto scoperto Una selezione Maior Capital: #1 Zona residenziale a 10 minuti dalle spiagge #2 Ambienti riservati e tranquilli #3 Equilibrio tra ambienti interni ed esterni Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

L' agenzia Gabetti Olbia di via San Simplicio propone in vendita una graziosa Multiproprietà a Porto Rotondo nel "Residence Bouganville ". L'appartamento è al piano terra. Con una superficie di 36 mq disposti su un unico livello ha a disposizione 3 posti letto . L'interno della proprietà è composto da un unico ambiente , soggiorno living con un divano e una poltrona letto, cucina a vista accessoriata con piano cottura e frigorifero e un bagno. Per questa multiproprietà abbiamo a disposizione il seguente periodo di utilizzo: settimane 22 e 23 che nel 2026 ha decorrenza da sabato 30 maggio e termina sabato 13 giugno. Il giardino con piscina condominiale è un oasi di tranquillità dove rilassarsi e rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Il centro di Porto Rotondo e il porto turistico sono facilmente raggiungibili, offrendo una vasta gamma di servizi e attività e la sua posizione permette di raggiungere facilmente le spiagge più belle della Costa Smeralda. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben curata in una delle località più esclusive della Sardegna. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questo appartamento e vivere esperienze indimenticabili . Il porto di Olbia è a 16 km mentre l’Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda è a 18 km. Contattaci oggi per organizzare una visita! Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1/c Tel 0789624939 Cell. 3701398404

Olbia ecco Il trilocale con box auto e cantina che stavi aspettando.

Nella zona di Via Veronese, nasce una proposta immobiliare pensata per chi desidera vivere la comodità dei servizi senza rinunciare a tranquillità, privacy e indipendenza. Questo accogliente trilocale, grazie al suo aspetto curato nei minimi dettagli ti conquisterà al primo sguardo! L'immobile dispone infatti di una veranda coperta nella zona giorno e di un balcone a servizio della camera padronale.
Inoltre l'immobile possiede una cantina e un ampio garage privato per l'auto nel piano interrato.

Prezzi:
-229.000,00 solo la casa
-30.000,00 Box auto
con la possibilità di acquisto separato.

Gli interni sono studiati per offrire funzionalità e comfort:
luminosa zona living con soggiorno e cucina abitabile;
pratico ripostiglio separato nel sottoscala all'ingresso;
disimpegno ben organizzato;
camera matrimoniale ampia e accogliente con balcone;
camera singola ideale per bambini, ospiti o smart working;
bagno finestrato.

Non potrai non apprezzare l'ingresso indipendente, le scale di proprietà esclusiva ed il lusso di essere al primo ed ultimo piano senza nessuno sopra, oltre all'assenza delle spese condominiali al netto di un piccolo versamento annuale di circa 100 €.

Una soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie o per chi cerca un investimento in una delle zone più richieste di Olbia.

Contattaci subito per prenotare la tua visita.

Private Sale Nella Gallura più autentica e riservata, a pochi minuti dal centro di Palau e di Porto Rafael, proponiamo in vendita una straordinaria villa d’autore affacciata sul mare, firmata da un celebre architetto che ha contribuito a definire l’identità del design costiero sardo. La proprietà è concepita come un’opera perfettamente integrata nel paesaggio: linee morbide, volumi scolpiti nella roccia e ampie superfici vetrate creano un dialogo continuo tra gli ambienti interni, il granito e l’azzurro del mare cristallino sardo. Gli spazi, ampi e armoniosi, ospitano quattro camere da letto e si sviluppano secondo una distribuzione fluida, studiata per valorizzare la luce naturale e una vista panoramica di straordinaria bellezza. Circondata da un vasto parco privato, la villa gode di assoluta privacy ed è completamente protetta dagli sguardi. Un sentiero riservato, immerso nella macchia mediterranea, conduce direttamente al mare e a suggestive calette dalle acque cristalline. La vicinanza alla celebre Porto Rafael e al porto turistico di Palau rende questa residenza ideale anche per chi desidera vivere il mare in ogni sua espressione. In pochi minuti di navigazione è possibile raggiungere l’Arcipelago di La Maddalena, Cala Coticcio, le isole più esclusive del Nord Sardegna e l’Isola di Cavallo. Una proprietà rara, riservata a chi ricerca architettura, privacy e una posizione irripetibile nel Mediterraneo. Private Sale: ulteriori informazioni e documentazione disponibili esclusivamente previa qualificazione della richiesta.  

Proponiamo in vendita elegante villetta indipendente situata a Punta Molara, immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, in una delle località più esclusive della costa nord-orientale della Sardegna. La proprietà è circondata da un giardino privato curato e riservato, che garantisce privacy e tranquillità, ed è arricchita da una comoda veranda coperta, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e convivialità in ogni stagione. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra e si apre su una luminosa zona giorno con ambienti ampi e ben distribuiti. La cucina è semiaperta, con penisola, integrata armoniosamente nel soggiorno. Le grandi aperture garantiscono un’ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, mentre le travi in legno a vista donano calore e carattere agli ambienti. Sul retro è presente un secondo giardino con alberi che offrono ombra e frescura, creando un piacevole spazio verde aggiuntivo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni, pensati per garantire comfort e praticità. Tutti gli ambienti risultano luminosi e accoglienti, ideali sia come casa vacanze che come residenza principale, completa la proprietà un posto auto scoperto. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, comoda e riservata, immersa nello splendido contesto naturale di Punta Molara, una delle località più suggestive della costa nord-orientale della Sardegna. A pochi minuti si trova San Teodoro, una delle mete più apprezzate dell'isola, celebre per il mare cristallino, le sue spiagge e gli incantevoli paesaggi naturali. Così composta: • Veranda coperta d'ingresso • Soggiorno e cucina openspace • Camera matrimoniale • Seconda camera • Due bagni • Giardino privato • Posto auto scoperto Dotazioni: • Arredo • Riserva idrica • Aria condizionata • Giardino privato Perché acquistarla #1 Villetta indipendente immersa nella quiete di Punta Molara #2 Ampio giardino privato con veranda coperta #3 Ideale come residenza privata o esclusiva casa vacanze Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

VILLA AGLIACANA In zona esclusiva e riservata, posizionata in un contesto paesaggistico ideale per il relax, proponiamo la vendita della nuda proprietà di una villa indipendente, dotata di tutti i comfort. Questa affascinante residenza, elegante e sobria allo stesso tempo è incastonata in una cornice di rara bellezza nel comune di Aglientu e immersa in una natura dove il paesaggio è una presenza costante che accompagna tutti i momenti della giornata: 6 ettari di terreno a zolle fertili ricco di alberature e rocce modellate dal vento e dalla pioggia, elementi distintivi del paesaggio gallurese, circondano interamente la proprietà creando una rigogliosa e profumata cornice di macchia mediterranea. Recentemente realizzata e progettata da architetti francesi conquista per il design architettonico innovativo e si distingue per gli spazi ben articolati, le numerose vetrate, l'esclusività e lo standard abitativo caratterizzato da finiture e mobili di pregio. L'abitazione è formata da due corpi: l’abitazione principale dell’attuale proprietario e la dependance separati da un patio centrale racchiuso fra due mura parallele che ne esaltano il progetto, evidenziando la sensazione di privacy. Accogliente la luminosa zona giorno composta da un ampio salone, la sala da pranzo e l’ampia cucina a vista perfettamente integrata, nonché un comodo bagno di servizio e un funzionale locale lavanderia. L'intero ambiante è caratterizzato da ampi spazi pratici ben distribuiti, luminosi e panoramici. Una spettacolare vetrata scorrevole e le ampie finestre conferiscono armonia e continuità degli spazi interni ed esterni, affacciandosi sulla spaziosa veranda con vista sulla campagna gallurese. La zona notte, anch’essa rivolta alla veranda coperta antistante, vanta una splendida camera da letto matrimoniale con bagno en suite, e una seconda camera oggi adibita a studio. La veranda della zona giorno protetta dal prolungamento del tetto per tutta la sua larghezza dà vita ad uno spazio ombreggiato per momenti di riposante relax. La dependance ha 2 ingressi separati per garantire la giusta privacy agli ospiti che possono godere di ampi spazi interni ed esterni ben realizzati e riservati. Costruita in stile tipico sardo con pietra a vista e granito la proprietà è curata in ogni dettaglio ed è dotata della più moderna impiantistica e tecnologia: l’impianto di climatizzazione a pavimento per riscaldamento e raffrescamento e il fotovoltaico da 10 KW garantiscono il benessere abitativo tutto l’anno assicurando l’indipendenza e iil risparmio della vita domestica. La posizione della villa è strategica: a soli tre chilometri dal mare, in un territorio prevalentemente granitico. Il suo paesaggio è caratterizzato da massi maestosi e verdi vallate che digradano verso litorali sabbiosi con alte dune ‘desertiche’ alternate a imponenti scogliere. Il litorale, lungo 22 chilometri, per ampi tratti incontaminato, è rinomato per la bellezza delle spiagge. Tra le più estese, si ricordano Rena Majore al confine col territorio di Santa Teresa Gallura, Monti Russu e Vignola.

VILLA AGLIACANA In zona esclusiva e riservata, posizionata in un contesto paesaggistico ideale per il relax, proponiamo la vendita della nuda proprietà di una villa indipendente, dotata di tutti i comfort. Questa affascinante residenza, elegante e sobria allo stesso tempo è incastonata in una cornice di rara bellezza nel comune di Aglientu e immersa in una natura dove il paesaggio è una presenza costante che accompagna tutti i momenti della giornata: 6 ettari di terreno a zolle fertili ricco di alberature e rocce modellate dal vento e dalla pioggia, elementi distintivi del paesaggio gallurese, circondano interamente la proprietà creando una rigogliosa e profumata cornice di macchia mediterranea. Recentemente realizzata e progettata da architetti francesi conquista per il design architettonico innovativo e si distingue per gli spazi ben articolati, le numerose vetrate, l'esclusività e lo standard abitativo caratterizzato da finiture e mobili di pregio. L'abitazione è formata da due corpi: l’abitazione principale dell’attuale proprietario e la dependance separati da un patio centrale racchiuso fra due mura parallele che ne esaltano il progetto, evidenziando la sensazione di privacy. Accogliente la luminosa zona giorno composta da un ampio salone, la sala da pranzo e l’ampia cucina a vista perfettamente integrata, nonché un comodo bagno di servizio e un funzionale locale lavanderia. L'intero ambiante è caratterizzato da ampi spazi pratici ben distribuiti, luminosi e panoramici. Una spettacolare vetrata scorrevole e le ampie finestre conferiscono armonia e continuità degli spazi interni ed esterni, affacciandosi sulla spaziosa veranda con vista sulla campagna gallurese. La zona notte, anch’essa rivolta alla veranda coperta antistante, vanta una splendida camera da letto matrimoniale con bagno en suite, e una seconda camera oggi adibita a studio. La veranda della zona giorno protetta dal prolungamento del tetto per tutta la sua larghezza dà vita ad uno spazio ombreggiato per momenti di riposante relax. La dependance ha 2 ingressi separati per garantire la giusta privacy agli ospiti che possono godere di ampi spazi interni ed esterni ben realizzati e riservati. Costruita in stile tipico sardo con pietra a vista e granito la proprietà è curata in ogni dettaglio ed è dotata della più moderna impiantistica e tecnologia: l’impianto di climatizzazione a pavimento per riscaldamento e raffrescamento e il fotovoltaico da 10 KW garantiscono il benessere abitativo tutto l’anno assicurando l’indipendenza e iil risparmio della vita domestica. La posizione della villa è strategica: a soli tre chilometri dal mare, in un territorio prevalentemente granitico. Il suo paesaggio è caratterizzato da massi maestosi e verdi vallate che digradano verso litorali sabbiosi con alte dune ‘desertiche’ alternate a imponenti scogliere. Il litorale, lungo 22 chilometri, per ampi tratti incontaminato, è rinomato per la bellezza delle spiagge. Tra le più estese, si ricordano Rena Majore al confine col territorio di Santa Teresa Gallura, Monti Russu e Vignola.

Ampio appartamento di 142 mq nel cuore di Sassari – Ideale come abitazione o investimento. In via Livorno 14, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 142 mq, situato al primo piano di una palazzina senza ascensore, in una delle zone più richieste e servite della città. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e per la grande versatilità degli ambienti. È composto da cinque vani, con tre camere da letto, due bagni, una zona giorno ampia e luminosa, una cucina abitabile e uno splendido terrazzo di generose dimensioni, uno spazio che potrai personalizzare in base alle tue esigenze: una zona relax, un'area barbecue, un giardino urbano, uno spazio dedicato ai bambini o qualsiasi altro ambiente tu abbia sempre desiderato.Sul fronte dell'edificio, con affaccio su via Livorno, è presente un balcone a livello con doppio accesso dalle due camere principali, che dona luminosità agli ambienti e offre un ulteriore comodo sfogo esterno.L'appartamento è dotato di serrande elettriche, infissi in PVC con doppio vetrocamera, certificazioni e predisposizioni degli impianti. È inoltre già predisposto per l'installazione di climatizzatori, permettendo di scegliere il sistema di riscaldamento e raffrescamento più adatto alle proprie esigenze. Completa la proprietà un pratico vano sottoscala, situato all'ingresso del condominio, ideale come deposito per biciclette, valigie, attrezzature o qualsiasi altro oggetto. Grazie alla posizione centrale e alla distribuzione interna, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una spaziosa abitazione in una zona comoda e ricca di servizi, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Non perdere questa occasione. Se cerchi una casa dalle grandi potenzialità, in una posizione strategica e pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti, questo appartamento è la soluzione che stavi aspettando.

Proponiamo in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola, nella rinomata zona di Costa Paradiso, un appartamento al piano terra di 65 mq totali (55 mq calpestabili), ideale per chi cerca comfort e praticità nel cuore dei servizi della località. L'immobile si compone di 3 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno, e si presenta in ottimo stato di conservazione. Dotato di climatizzazione sia per il raffrescamento che per il riscaldamento, garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione. Completa la proprietà un ampio giardino privato con terreno, un balcone e una grande veranda, perfetta per momenti di relax all'aperto con vista sull'area circostante. Grazie alla posizione strategica nel centro servizi di Costa Paradiso, gli abitanti possono usufruire in comodità della piscina comune, godendo così di un'ottima qualità della vita senza rinunciare a nessun comfort. L'immobile è facilmente accessibile grazie alla presenza di poche scale e dispone di un posto auto scoperto. Un'opportunità unica per vivere appieno l'incantevole cornice della Sardegna nord-occidentale, con ampi spazi ben curati e una posizione privilegiata.

Villetta in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola, situata nel cuore del prestigioso villaggio di Costa Paradiso. L'immobile, di 68 mq complessivi con 55 mq calpestabili, si sviluppa su un unico piano terra ed è composto da 3 locali, tra cui 2,5 camere da letto e un bagno. La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione, completamente arredata e climatizzata, con cucina a vista, balcone, terrazzo e un giardino privato che garantisce ampi spazi esterni e la massima privacy grazie alla posizione libera su tre lati. La villetta gode di una posizione strategica e privilegiata, a pochi gradini dalle principali aree di interesse, consentendo un facile accesso al mare, ai campi da tennis, ai centri benessere, ai centri commerciali, ai complessi religiosi e a contesti naturali come boschi e bar. È inoltre dotata di un posto auto scoperto e di una soffitta, offrendo ulteriori spazi funzionali. Gli ospiti della villetta possono usufruire in esclusiva della piscina del centro servizi, riservata esclusivamente alle villette del complesso, assicurando momenti di relax e svago in un contesto riservato e curato nei minimi dettagli. Le spese condominiali ammontano a 90 euro mensili, offrendo un equilibrio ideale tra comfort, servizi e posizione. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle aree più esclusive della Costa Paradiso, con il massimo del comfort e della tranquillità.

A Lu Fraili, località residenziale di San Teodoro immersa nel verde e affacciata sul mare, proponiamo in vendita una villa indipendente con solarium e vista panoramica. La posizione è uno dei suoi punti di forza: tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda ai servizi, con il centro del borgo a circa 800 metri e il mare a soli 5 minuti in auto. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra si apre la zona giorno, composta da un soggiorno accogliente e da una cucina in muratura a vista. Le tonalità chiare e naturali valorizzano la luce, creando un ambiente armonioso e rilassante, mentre il camino dona calore e rende lo spazio piacevole in ogni stagione. La zona notte si distribuisce su entrambi i livelli. Al piano terra troviamo una prima camera matrimoniale con porta finestra e accesso diretto al giardino, affiancata da un bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa il resto della zona notte: una camera master con bagno en suite e terrazza privata vista mare, una seconda camera con letto alla francese, ideale per ospiti o famiglia, e un ulteriore bagno. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la casa anche all’aperto: nella parte superiore della villa, accessibile tramite una breve rampa di scalini dal primo piano, si trova il solarium panoramico, uno degli spazi più suggestivi, ideale per godere del sole e della vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante. La veranda coperta con tavolo in marmo è perfetta per pranzi e cene conviviali, mentre ai lati della veranda si trovano, da un lato, la zona lavanderia con ripostiglio e locali tecnici predisposti per la realizzazione di un’area BBQ, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni, e dall’altro una doccia esterna, particolarmente pratica al rientro dal mare. Il giardino di circa 500 mq circonda la villa e garantisce privacy e spazio verde; la metratura consente inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata. Completano la proprietà due posti auto scoperti. La casa si trova a breve distanza da alcune delle spiagge più rinomate della zona, tra cui Lu Impostu, La Cinta e Cala Brandinchi, mentre porto e aeroporto di Olbia sono raggiungibili in circa 25 minuti. Una soluzione che combina posizione strategica, spazi esterni vivibili e vista mare, ideale sia come casa vacanze sia come investimento in una delle zone più richieste del territorio. Così composta: Piano Terra • Veranda • Soggiorno con cucina a vista • Camera matrimoniale • Bagno di servizio Primo Piano • Camera master con bagno en suite • Cameretta • Bagno di servizio • Terrazza vista mare Solarium panoramico Dotazioni: • Aria condizionata • Camino • Giardino privato • Doccia esterna • Lavanderia • Riserva idrica di 3000 litri • Riserva GPL di 1000 litri • Due posti auto scoperti Perché acquistarlo? #1 Contesto riservato e tranquillo #2 Solarium vista mare #3 Giardino privato con possibilità di realizzare una piscina #4 Posizione strategica vicino al mare e ai servizi #5 Ideale come prima casa, residenza estiva o investimento immobiliare Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.