Case in vendita in provincia di La Spezia Pag. 38

Rif. 225 - In zona Beverino proponiamo in vendita piccola soluzione indipendente circondata da giardino privato di oltre 150mq composta da ingresso in soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno.L'immobile è stato recentemente ristrutturato, ha bisogno altresì di alcune piccole rifiniture esterne e nel giardino (locale lavanderia ancora da ultimare).Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via Vittorio Veneto n° 21 – La Spezia.www.2gimmobiliare.it info@2gimmobiliare.it

In zona di campagna non isolata, in bifamiliare divisaverticalmente, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli, con piccola corte antistante anche ad uso parcheggio. L'appartamento è stato ristrutturato completamente negli anni 90, attualmente è in ordine salvo la necessaria tinteggiatura, la composizione è la seguente: piccola corte privata antistante l'ingresso, soggiorno spazioso con zona cottura al piano terra,antibagno e bagno; al piano superiore, raggiungibile con comoda scala, ampia camera matrimoniale molto grande e bagno principale. L'esposizione solare è veramente ottima e la vista panoramica sulle colline molto piacevole, la zona tranquilla, di campagna ma a poca distanza da tutti i servizi. La casa è provvista di condizionatore con pompa di calore quest'ultimo installato recentemente, oltre che di stufa a pellets. La casa è adatta sia alla residenza sia all'uso vacanze,Lerici ed il mare distano 12 minuti di auto, la posizione è comoda anche per raggiungere La Spezia, per arrivare in centro occorrono circa 15 minuti sia Sarzana, che può essere raggiunta in 7/8 minuti.

-Rif.5331- proponiamo a pochi minuti dal centro di Ceparana, in una zona residenziale riservata e immersa nel verde, questa imponente villa da ristrutturare circondata da 7.000 mq di parco privato. Un luogo perfetto per chi desidera spazi ampi, privacy e comodità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Questa residenza esclusiva, distribuita su due livelli, offre ben 500 mq di superficie abitativa, una terrazza panoramica di 200 mq e un manufatto indipendente di 100 mq, attualmente adibito a garage e cantine. Varcando la soglia, l’atmosfera elegante e accogliente della villa conquista immediatamente. Al piano terra, l’ingresso ampio e luminoso conduce agli spazi della zona giorno. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è affiancata da una sala da pranzo doppia con affaccio diretto sul giardino. Il soggiorno triplo, impreziosito da un grande camino in muratura, si apre su un meraviglioso portico, perfetto per godersi la tranquillità del parco circostante. La zona notte ospita cinque camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per accogliere ospiti, un ripostiglio nel sottoscala e tre bagni, pensati per garantire il massimo comfort. Salendo al piano superiore, si accede a un appartamento completamente indipendente, perfetto per chi desidera uno spazio separato o per una seconda unità abitativa. Qui troviamo una cucina abitabile, un salone doppio con camino, due ampie camere matrimoniali e due bagni, oltre all’accesso a un’esclusiva terrazza di oltre 200 mq. Il sottotetto è ispezionabile tramite una botola. Oltre alla possibilità di vivere la villa come un’unica prestigiosa residenza, l’ampia metratura e la disposizione degli ambienti permettono di realizzare fino a sei appartamenti indipendenti, rendendo questa proprietà un’ottima opportunità anche per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e redditizio. Situata in una zona tranquilla ma perfettamente servita, la villa offre un perfetto equilibrio tra privacy e comodità: il centro di Ceparana, con tutti i negozi e i servizi essenziali, è a portata di mano, mentre La Spezia si raggiunge in meno di 20 minuti di auto. L’ingresso dell’autostrada A12, a breve distanza, consente di raggiungere facilmente le Cinque Terre, la Versilia e le principali città della Liguria e della Toscana. Se cerchi una dimora unica nel suo genere, perfetta per una famiglia numerosa, per più nuclei familiari o come opportunità di investimento, questa villa è la soluzione che fa per te. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 345 6023380 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36

Venere Azzurra, Lerici, vendita appartamento a due passi dal mare (reali) - LE2033 - Immagina di svegliarti , fare due passi e la brezza marina che ti accarezza il viso. Questo sogno può diventare realtà in questo appartamento situato nella rinomata zona di Venere Azzurra, Lerici. A soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia, ideale per chi ama il mare e la vita all'aria aperta. Comodo accesso ai mezzi pubblici, inclusa una navetta gratuita, per esplorare facilmente i dintorni. Appartamento di 85 mq al secondo piano , senza ascensore, di una palazzina signorile con sole sei unità abitative cosi disposta: ingresso centrale di soddisfacenti dimensioni che distribuisce ai vari vani e conduce a un ampio soggiorno con balcone, perfetto per rilassarsi, cucinotto finestrato, funzionale e ben illuminato, due camere da letto, di cui una con ampio balcone, per garantire comfort e privacy, bagno finestrato. Ampia area condominiale con giardino, un'oasi di verde dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Cantina di proprietà, ideale per riporre oggetti e attrezzature. L'appartamento viene venduto con tutti i serramenti/infissi in PVC con doppi vetri, per un'ottima efficienza energetica e isolamento acustico, tapparelle e tende da sole. Tutta questa serramentistica è stata già ordinata dalla proprietà e verrà installata a cure e spese della venditrice in quanto facente parte di un ordine già in essere e solamente in fase di consegna. Tali costi che saranno sostenuti dalla proprietà sono pertanto inclusi nel prezzo richiesto. Possibilità di affittare un posto auto in garage coperto nelle vicinanze, per la massima comodità.

IL FASCINO SENZA TEMPO DEL LIBERTY – UN’OPPORTUNITÀ IRRIPETIBILE C’è qualcosa di magnetico nell’architettura Liberty, un’eleganza che attraversa i decenni senza perdere fascino. È lo stile che racconta un’epoca di raffinatezza, di dettagli e di ambienti ariosi che non si piegano alle mode effimere. A Milano, un appartamento in un palazzo Liberty costa tra i 10.000 e i 20.000 euro al metro quadro. Qui, nel cuore di La Spezia, il valore è quasi undici volte inferiore. Eppure, la bellezza non ha confini né regole imposte dal mercato: ciò che è autentico, ciò che è stato consacrato dal tempo, continua a brillare. Perché i codici del bello, riconosciuti da secolare approvazione, risiedono nel classico. Oggi hai la possibilità di riscrivere la storia di uno spazio straordinario. In uno dei palazzi Liberty più prestigiosi della città, al terzo piano con ascensore, si apre un mondo di possibilità. Un appartamento di 170 mq, attualmente arredato ad ufficio , ma civile abitazione , pronto a essere trasformato in una dimora esclusiva o in un ambiente di rappresentanza senza pari. Luce e aria danzano negli spazi ampi, grazie ai soffitti oltre i tre metri, impreziositi da stucchi e decori d’epoca. Il parquet a spina di pesce francese in rovere antico scricchiola con il passo del tempo e racconta storie di epoche passate. Affacciarsi ai due balconi significa immergersi nel cuore pulsante della città, sentire il respiro del centro storico e lasciarsi avvolgere dall’atmosfera vibrante della vita che scorre. E poi c’è la posizione. Un gioiello incastonato nel cuore di La Spezia, a due minuti dalla Promenade, con la pista ciclabile che scivola sotto casa, pronta a condurti verso il mare. A cinque minuti dall’imbarco per le Cinque Terre, Lerici e Portovenere, per chi ama il richiamo dell’acqua e l’orizzonte che si perde oltre la linea del porto. Sì, l’immobile, oggi, è solo un’ombra di ciò che potrebbe diventare. Ma i grandi progetti nascono proprio così: dalla visione di chi sa guardare oltre. Questa è un’occasione rara, un'opportunità che non si ripeterà facilmente. Il Liberty non si costruisce più. Ciò che esiste, resta, ed è destinato solo a chi sa coglierne il valore. C’è un dettaglio in questa casa che non si può descrivere, ma solo vivere. Vuoi scoprirlo? Contattaci ora per una visita. Richiesta 310.000 euro . Classe G 175 kwh/m2

Nel caratteristico borgo di Volastra, in posizione collinare, APPARTAMENTO con accesso dal carruggio pedonale, VANI 6 (circa 139 mq.) al piano primo ed ultimo, movimentato su due livelli e suddiviso in: ampio locale di ingresso, corridoio, soggiorno, due camere, un disimpegno, un' ampia stanza da bagno; scala di collegamento al piano superiore e ultimo composto da una cucina con zona pranzo e diretto accesso ad una TERRAZZA vivibile di circa 30 mq, panoramicissima con VISTA MARE. E' compresa una CORTE di accesso ad un locale attualmente ad uso ripostiglio con sottostante due locali ad USO CANTINA/MAGAZZINO allo stato grezzo. L'appartamento è stato completamente ristrutturato (senza impianto di riscaldamento). Pavimenti in ceramica monocottura in tutta la casa, infissi in parte in legno e in parte in alluminio anodizzato. BUONE CONDIZIONI GENERALI. Un oasi di tranquillità circondata da una paradisiaca vista sulle colline circostanti e sul mare.

CEPARANA - " Spazio, comfort e natura: la casa indipendente che hai sempre desiderato." Immersa nella quiete della zona precollinare di Ceparana, questa CASA INDIPENDENTE di circa 250 mq rappresenta un perfetto connubio tra comfort e natura. Circondata da un giardino privato di circa 900 mq, questa soluzione è perfetta per chi desidera ampi spazi e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello privato che introduce direttamente all’area parcheggio con box e posti auto. Il piano terra comprende una TAVERNA dotata di un camino, e di una funzionale cucina. Completano il livello un servizio, un’ampia cantina pluriuso e un pratico locale caldaia. Salendo la scala interna si accede al primo piano e troviamo un soggiorno doppio con camino e a una spaziosa cucina a vista con accesso diretto alla splendida TERRAZZA PANORAMICA. Due camere da letto e doppi servizi completano il piano. Il secondo piano è un vero gioiello, pensato per il massimo relax: qui troviamo un salotto/studio con accesso a una TERRAZZA VIVIBILE, una grande camera matrimoniale con bagno padronale. Il giardino esterno, prevalentemente pianeggiante, è stato progettato per offrire il massimo del piacere all’aria aperta, impreziosita da un tradizionale forno a legna. Le finiture interne sono di alta qualità: il pavimento in cotto dona alla taverna un fascino rustico e accogliente, mentre il pregiato parquet in legno teak navale che riveste il resto della casa esalta l’eleganza degli ambienti. La casa gode di una splendida esposizione solare che la rende luminosa e accogliente in ogni momento della giornata. Una residenza perfetta per chi desidera vivere in una casa immersa nel verde ma vicina ai principali servizi.

-Rif.5326- proponiamo a Ceparana tra la quiete della natura e la comodità dei servizi, questa villa dall’anima signorile, una residenza che racconta il fascino del passato e attende di essere riportata al suo splendore. Circondata da un parco privato di circa 900 mq, la proprietà è un’oasi impreziosita da spazi ampi e luminosi che si distribuiscono armoniosamente su due livelli. Varcando il cancello d’ingresso – sia pedonale che carrabile – si viene accolti da un vialetto che conduce alla maestosa entrata principale. Il piano terra si apre su un elegante ingresso spazioso, fulcro della casa, che guida con naturalezza ai diversi ambienti. Si respira un’atmosfera accogliente e raffinata, accentuata dal doppio soggiorno con camino e dalle ampie vetrate che collegano l’interno con il porticato e il giardino circostante. La sala da pranzo è ariosa e ben collegata alla cucina principale. A completare il piano vi è una seconda una grande cucina dotata di doppio accesso al giardino, una camera matrimoniale, perfetta anche come studio o palestra privata, e un bagno di servizio finestrato aggiungono comfort e versatilità alla disposizione interna. Salendo al piano superiore, un ampio disimpegno introduce alla zona notte. Le quattro camere matrimoniali sono spaziose e ben illuminate, e due di esse vantano un affaccio privilegiato: una con terrazza, l’altra con balcone, perfetti per godersi la brezza mattutina. Due bagni servono il piano, garantendo praticità e comodità per tutta la famiglia. Inoltre, una botola conduce al sottotetto, un ulteriore spazio che può essere sfruttato in base alle necessità. La villa dispone anche di un piano seminterrato, dove si trovano una cantina di circa 40 mq e un locale tecnico, ideali per lo stoccaggio o per ricavare una zona funzionale aggiuntiva. Edificata negli anni ‘70, la residenza conserva le sue finiture originali e necessita di interventi di ristrutturazione, ma la sua solida struttura e la disposizione intelligente degli spazi la rendono una base perfetta per chi desidera personalizzare la propria abitazione con charme e carattere. La posizione è un ulteriore punto di forza: pur godendo della tranquillità del verde, la villa si trova a pochi passi da negozi, scuole, servizi e trasporti pubblici, rendendola la scelta ideale per chi cerca una dimora esclusiva senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Questa residenza non è solo una casa, ma una tela su cui dipingere il proprio sogno, un luogo pronto a trasformarsi in un capolavoro di eleganza e modernità. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187 939990 345 6023380 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Castelnuovo Magra, località Molicciara. In zona centrale, vicino a tutti i servizi ma defilata dal traffico veicolare, proponiamo villetta a schiera di nuova costruzione in edificio trifamiliare. Unità A- Villetta elevata a due piani fuori terra – Piano terreno - Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno e bagno; Piano Primo – tre camere e bagno. Giardino su tre lati e due posti auto di proprietà. Costruzione nel rispetto delle ultime normative in materia di risparmio energetico. Particolari di costruzione: - Tutte le pareti di tamponatura di facciata (compreso travi e pilastri) saranno rivestite con cappotto termico in Eps spessore 8 cm; - Pannello isolante a tetto, posto sotto il manto di copertura, del tipo “Stitodac” spessore 8 cm.; - Finestre e porte finestre in PVC (pasta bianca liscia) con vetro camera 4 + C con Argon + 4 be ; - Impianto termico molto performante, costituito da: a) piastra radiante a pavimento – b) Pompa di calore + accumulatore acqua tecnica Atherma 300 Lt oppure 500 Lt (marca Daikin) ); - Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica da 3 Kw, completo di : a) pannelli staffati a tetto – b) inverter – c) quadro elettrico dedicato.

SARZANA - Zona Centrale A pochi passi dal centro, in tranquilla zona residenziale e defilata dal traffico, disponiamo di appartamento con giardino privato inserito in un contesto quadrifamigliare. L' unità immobiliare è situata al piano rialzato ed ha due accessi: uno condominiale ed uno privato direttamente dal giardino. L'immobile si presenta con finiture in parte originali risalenti agli anni '60 ed in parte risalenti agli anni '80, e si compone di: ingresso su ampia zona corridoio disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile con attiguo ripostiglio/dispensa e tre camere da letto, per un totale di 90 mq netti circa. Dalla cucina accediamo ad un pratico balcone collegato direttamente alla corte esterna di 92 mq circa. Completa la proprietà una pratica cantina posta al piano seminterrato del fabbricato. Questa soluzione è un'ottima opportunità per chi desidera un immobile da personalizzare, realizzando un'abitazione con degli spazi congeniali alle proprie esigenze. Inoltre, l'ampia corte esterna, in parte pavimentata ed in parte a giardino, e la vicinanza al centro storico di Sarzana, rendono l'immobile particolarmente adatto per coloro che cercano una casa con spazio esterno privato vivibile senza rinunciare alla comodità dei servizi e di poter raggiungere a piedi il centro cittadino. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. Classe Energetica: G

Nel cuore del quartiere Favaro, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 60 mq, situato al secondo piano di una palazzina di sole 8 unità abitative. Entrando, si viene accolti da una spaziosa e luminosa zona living, che rappresenta il cuore della casa e collega tutti gli altri ambienti. La cucina, anch’essa ben illuminata è uno spazio pratico e funzionale, perfetto per chi ama cucinare in un ambiente arioso e confortevole. Il bagno finestrato è dotato di vasca, mentre la camera matrimoniale offre tutto lo spazio necessario per il relax. Un plus di questa stanza è il balcone a semicerchio, attualmente chiuso con infissi per essere utilizzato come ripostiglio, ma facilmente ripristinabile come balcone tradizionale, in base alle esigenze del futuro proprietario. L’immobile si presenta in ottimo stato conservativo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il riscaldamento è termoautonomo e le spese condominiali sono contenute, circa 350€ annui. ? Perché sceglierlo? ? Posizione strategica: vicino a fermate autobus, negozi, alimentari e bar ? Facilità di parcheggio nell’area residenziale ? Ideale per giovani coppie o single che cercano una soluzione comoda e ben tenuta ? Ottimo rapporto qualità-prezzo per chi desidera una casa pronta da vivere Un'opportunità perfetta per chi cerca un appartamento accogliente in una zona ben servita

Privati vendono causa eredità rustico con terreno di 1500 metri quadri...L' immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: ingresso con cucina abitabile e soggiorno. Salendo le scale, troviamo al primo piano il disimpegno notte con la prima camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto matrimoniale, terza camera da letto e bagno padronale... Completano la proprietà due cantine di venti metri quadri ciascuna... Immobile acquistabile con minimo acconto, il resto con mutuo agevolato acquisto prima casa.!!!

?Attico con ingresso indipendente in vendita a pochi minuti dal centro di Lerici, dal lungomare e dalle spiagge, situato in complesso residenziale di recentissima costruzione con posto auto, ascensore, terrazza e giardino privato. L'appartamento con ingresso indipendente dal giardino privato è composto da zona giorno open space con angolo cottura e uscita sulla terrazza abitabile; la zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, disimpegno e un bagno con doccia. Completano la proprietà un giardino privato con zona pranzo esterna e un comodissimo posto auto. L'appartamento viene venduto arredato e si configura come una soluzione ideale sia come prima casa, come punto di appoggio per il mare o come investimento da mettere a reddito grazie alla vicinanza del mare, al borgo di Lerici ed a tutti i servizi.

Levanto, Via Galli, a ridosso del centro di Levanto, in posizione alta e panoramica, ti propongo in vendita questo appartamento di recente costruzione, in ottime condizioni di conservazione, completo di posto auto e cantina. L'appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano terra, al quale si accede tramite ingresso comune con altra unità troviamo il salotto, la cucina con un bel balcone vista mare, tre camere e due bagni.Al piano primo, un ampia mansarda dove trovano posto altri due locali e una lavanderia, in fase di definizione catastale. Si tratta quindi di una soluzione immobiliare, interessante dal punto di vista di una casa come prima residenza, ma anche come una seconda residenza estremamente dignitosa al mare, per famiglie numerose. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono tutti con vetrocamera, e le condizioni generali sono quelli di una casa che ha complessivamente una decina di anni di vita. Per maggiori info, puoi contattarmi al 3927957581, anche via whatsapp. Grazie per l'attenzione e a presto Enzo Podestà Classe Energetica: F

AD AMEGLIA, A POCHI PASSI DA TUTTI I SERVIZI, APPARTAMENO POSTO AL PIANO SECONDO DI PICCOLA PALAZZINA, COMPOSTO DA INGRESSO SU ATRIO, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO AL BALCONE, RIPOSTIGLIO, AMPIO SALONE CON ACCESSO AL BALCONE, DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA, BAGNO CON VASCA E FINESTRA. POSTO AUTO IN AREA CONDOMINALE PROTETTA DA CANCELLO ELETTRICO; AMPIO GARAGE. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Sito web: https://www.immobiliare-cr.it/it/ Facebook: https://www.facebook.com/agenziaCRimmobiliare Idealista: https://www.idealista.it/pro/cr-immobiliare-di-cecchi-roberto/vendita-case/ Immobiliare.it: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/4528/cr-castelnuovo-magra/ - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

AD AMEGLIA, IN ZONA TRANQUILLA E SERVITA, APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO ULTIMO DI PICCOLA PALAZZINA COMPOSTA DA SOLE NOVE UNITA'. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA INGRESSO SU LUMINOSO SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA A VISTA, ZONA PRANZO CON USCITA SU BALCONE, RIPOSTIGLIO, DISIMPEGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON BALCONE PRIVATO, BAGNO. LA PROPRIETA' COMPRENDE BOX AUTO DOPPIO DI CIRCA 30 MQ E POSTO AUTO CONDOMINIALE NON ASSEGNATO. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Sito web: https://www.immobiliare-cr.it/it/ Facebook: https://www.facebook.com/agenziaCRimmobiliare Idealista: https://www.idealista.it/pro/cr-immobiliare-di-cecchi-roberto/vendita-case/ Immobiliare.it: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/4528/cr-castelnuovo-magra/ - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

Villa bifamiliare in vendita, vicinanze Lerici, con dependance, parco, uliveto e terreno pertinenziale. - IN377 - Prima collina in prossimità della zona Bellavista di Lerici, in vendita complesso residenziale composto da più unità, descritto come segue: Villa padronale bifamiliare, costituita da due ampi appartamenti sovrastanti, ciascuno con ingresso indipendente. Al piano terra si trova la prima unità abitativa di vani sei, doppi servizi, ripostiglio, cantina e portico abitabile, per una superficie totale di 135 mq. Al primo e ultimo piano si trova la seconda unità, attualmente in fase di ristrutturazione, dal taglio caratteristico e movimento su doppio livello, con solai mansardati realizzati con travi a vista, per un totale di 127 mq, oltre alla superficie mansardata che ne incrementa la metratura complessiva. Piacevole e di gran pregio la terrazza abitabile sulla zona giorno, con la sua vista sul parco. Le ampie finestrature rendono l’unità molto luminosa e panoramica. Completano la proprietà due ulteriori fabbricati accessori, costituiti da una dependance totalmente indipendente, composta da tre vani e servizi, per un totale di mq. 71 circa ed un secondo fabbricato con finitura in pietra a vista, per una superficie di mq 47, inserito in un lotto di terreno di mq 400. Questa importante proprietà, perfetta anche in prospettiva di un possibile impego anche nel settore ricettivo, può soddisfare pienamente le esigenze abitative di due o più famiglie, offrendo il massimo comfort. Il tutto è inserito in un lotto di terreno della superficie complessiva di mq 4000, in gran parte pianeggiante o terrazzato a piane morbide. Il solo parco piantumato, posto sul fronte della villa principale con la sua corte che introduce all'abitazione, misura circa mq 1000. Appena ultimato il totale rifacimento di tetto e facciata. Gli ampi spazi esterni garantiscono la giusta privacy alle singole unità, caratteristica fondamentale per questa proprietà dal fascino dei primi del '900.

Cod.11109 Rif.Ag. 1688c - TERRATETTO IN VENDITA – LA BRADIA, SARZANA ?Prezzo: 90.000 ?Superficie: 90 mq ?Tipologia: Terratetto ? **Camere da letto: 2 ?Bagni: 1 ?Cucina: Abitabile ?Zona giorno: Sala :2camere spaziose al piano 1 ? *Spazio esterno: Possibile Descrizione:La Bradia, Sarzana , Al primo piano troviamo una cucina abitabile , luminosa esala accogliente , due camere da letto garante Al piano terra sono presenti due grandi cantine , ideali per uso deposito ? Ottimo prezzo! Perfetto ? **RRif. 1688C (L'indirizzo indicato è puramente indicativo per rispettare la privacy dei nostri clienti). Se stai cercando una casa da personalizzare secondo i tuoi gusti, questo terratetto di 90 mq sLa Bradia, Sarzana , è un'occasione investimento o abitazione principale Al primo piano ,cucina abitabile, ampio sala accogliente , due camere da letto e bagno. Possibilita di creare un secondo bagno piano terra , due grandi cantine All'esterno, a seconda della disposizione dell'immobile, potrebbe esserci la possibilità di ricavare un piccolo cortile o un'area verde , La casa è da ristrutturare ✨ Perché scegliere questo immobile? ✔ **Prezzo vantaggioso – Ottimo ✔Zona tranquilla – ✔ **Grande potenziale- ✔ **Ampie possibilità di valorizzazione

A 1 h. dall' aereoporto di Pisa, 35 minuti da Monterosso al Mare e 5 Terre Benvenuti in una straordinaria oasi di lusso, immersa nel borgo di Beverino a 35 minuti da Monterosso al Mare e 5 Terre quest'ultimi gioielli della Liguria note per le loro coste mozzafiato e i loro affascinanti borghi marinari. Inoltre questa zona rappresenta una scelta ideale per gli investitori, grazie alla sua posizione strategica e alle offerte più economiche riguardante gli immobili, rispetto alla costa Siete dunque pronti a scoprire questa villa di grande bellezza ? Con una posizione elevata raggiungibile attraverso una cancellata e una strada privata, questa residenza offre un'esperienza di vita senza eguali. Affacciandovi dallo spazio antistante l'ingresso principale, sarete accolti da una vista mozzafiato sulla natura circostante, una promessa di serenità e tranquillità. Tutto qui è lussuoso ed è un'espressione di comfort e stile. P.TAVERNA : ampia taverna con zona lavanderia, locale caldaia e box + locale adibito a palestra, + 1 camera " estiva " Qui c'è un comodo montascale per arrivare ai piani superiori PIANO TERRA : cucina a vista, salone doppio e tinello realizzato tra vetrate panoramiche che creano un'atmosfera unica. 1 bagno e 1 camera matrimoniale PIANO ULTIMO MANSARDATO a cui si accede tramite una maestosa scala in cemento e ferro battuto, che conduce ad un elegante balcone, a 2 cabine armadi, 1 ampissima camera matrimoniale con vasca idromassaggio a vista, tutta circondata da ampie vetrate con doppi vetri, infrangibili termici, che abbracciano i giardini antistanti e posteriori. 1 bagno con antibagno Il terreno circostante è di 2000 mq. tra uliveti, siepi di photinia, gelsomini e alberi da frutta. Le sue condizioni impeccabili, paragonabili a una nuova costruzione, garantiscono al proprietario un ambiente pronto a ospitare i suoi sogni e desideri. All'interno, la villa rivela un'eleganza senza tempo, con pavimenti in parquet nelle camere da letto e nello spogliatoio, mentre il resto della casa è arricchito da una pregiata pavimentazione in pietra da taglio. La vostra sicurezza è prioritaria, supportata da un sofisticato sistema di videosorveglianza e da un allarme perimetrale collegato a una società di vigilanza. Venite a scoprire il vostro sogno di lusso a Beverino. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e lasciatevi avvolgere dalla magia di questa straordinaria dimora.

RIF. 105 Nello storico borgo di Arcola, proponiamo in vendita una incantevole soluzione indipendente di circa 200 metri quadrati, disposta su tre livelli con ottima esposizione soleggiata e luminosa. L'immobile, attualmente è in parte da rimodernare con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
La tipologia multipiano garantisce uno spazio abitativo ben distribuito, con ben 9 locali e 4 camere da letto, ideale per famiglie numerose e soprattutto adatta ad uso investimento e con possibilità anche di creare una bellissima struttura ricettiva.

www.2gimmobiliare.it mail: info@2gimmobiliare.it

RIF. 164 Lasciati ammaliare dallo splendore senza tempo di questo magnifico appartamento in vendita a Luni, situato nella prestigiosa zona di Nicola, nel suo bellissimo e curatissimo borgo medioevale.
Il lusso e l'eleganza si fondono in ogni dettaglio di questa abitazione, pronta ad accogliere i suoi fortunati proprietari in un'atmosfera di assoluto comfort e raffinatezza.
L'appartamento in bifamigliare, con una superficie totale di 100 mq, si trova all'ultimo piano di un edificio esclusivo e gode di una vista mozzafiato su tutto il paesaggio circostante.
L'attuale stato libero al rogito permette di poter trasferirsi immediatamente in questa dimora da sogno, senza alcun impegno o ristrutturazione.
L'ingresso, impreziosito da un portone in legno massello porta tramite delle bellissime e comode scale alla cucina abitabile con camino funzionante, ed è dotata di ogni comfort e attrezzatura necessaria per preparare deliziosi pasti da gustare nella zona pranzo adiacente, luminosa e spaziosa, arricchita da tre finestre che regalano una piacevole luce naturale.
Gli interni, caratterizzati da finiture di pregio, sono arricchiti da un impianto di riscaldamento a radiatori/pannelli radianti, garantendo un calore costante e piacevole in ogni stagione.
Le due camere da letto, anch'esse luminose e spaziose, sono caratterizzate da una perfetta distribuzione degli spazi e da un'atmosfera calda e accogliente.
I due bagni, di cui uno en suite, sono finemente rifiniti con materiali di pregio e dotati di tutti i servizi necessari per un'esperienza di benessere totale.
L'appartamento è inoltre dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, che garantisce la massima efficienza energetica e un risparmio economico significativo.
Lo stato di conservazione è ottimo, testimoniato dalla cura e dall'attenzione dei proprietari nel mantenere l'immobile in perfette condizioni.
Il fascino di questo appartamento è amplificato dalla sua esposizione a sud, che permette di godere di una vista mozzafiato su un panorama incantevole.
L'arredamento, sebbene non incluso nella vendita, può essere acquistato separatamente per chi desidera trasferirsi in questa dimora con tutti i comfort già a disposizione.
Con i suoi quattro locali, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di lusso in una delle zone più ambite di Luni.
Non perdere l'occasione di vivere in un'oasi di tranquillità e bellezza, circondato da tutti i comfort e servizi necessari per una vita di alta qualità.

www.2gimmobiliare.it mail: info@2gimmobiliare.it

SARZANA - Centro storico - Appartamento centralissimo. In una delle più pittoresche vie del centro storico di Sarzana, in palazzo storico, proponiamo appartamento al secondo piano senza ascensore. L' appartamento presenta una distribuzione su più livelli con gradini che collegano la cucina al soggiorno e ad una stanza ed è cosi composto: entrata nel soggiorno, cucina con accesso ad un piccolo balcone chìuso, tre camere da letto di cui una con parquet e bagno cieco con vasca.

Monte del Frate, in posizione unica, in antico casale trifamiliare vendesi appartamento di 84mq con ingresso indipendente, composto al Piano terra : ingresso,cucina-soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno completo con vasca, affaccio su ampia terrazza panoramica; al piano sottostante comunicante con l'appartamento due spaziosi locali cantina completamente rifiniti e piastrellati, di circa 35mq con caminetto e ampie finestre e portafinestra con affaccio su spazioso portico con locale lavanderia. Ulteriori due locali cantina per 35mq con ingresso da corte esterna adiacente il porticato.Completa la proprietà terreno collinare terrazzato di 1500mq circa. L'immobile richiede alcuni lavori di ristrutturazione. Chi lo desidera può acquistare l'intero casale, L'area boschiva circostante è talmente ampia che vi si trovano specie animali selvatiche quali caprioli, volpi, tassi, faine e vi nidifica una notevoe aviofauna quali picchi, upupa, fagiani, gazze, merli, usignoli ed altri volatili che contribuiscono a rendere questo luogo ancora più magico. L'immobile è adatto a chi desidera vivere in campagna ma comodo per raggiungere le principali località qualis Sarzana, La Spezia, l'autostradal, il mare, Lerici e le Cinque terre.

APPARTAMENTO SPAZIOSO A POCHI PASSI DA PIAZZA EUROPA In un contesto signorile e strategico, defilato dal traffico ma ben servito, proponiamo un ampio appartamento di 6 vani (110 mq) situato al 3° piano con ascensore. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa comoda a pochi passi da Piazza Europa. Caratteristiche principali dell'immobile: Zona giorno luminosa, con soggiorno che si affaccia su una balconata ; Cucina abitabile con ripostiglio, affacciata sul cortile interno ; Tre camere, di cui due matrimoniali e una singola (o studio); Bagno finestrato, da rinnovare, con cabina doccia; Ampio corridoio arredabile, ideale per creare spazi di design o utilità aggiuntiva. I pavimenti in graniglia d'epoca, gli infissi in legno e la disposizione degli ambienti donano un fascino classico e un grande potenziale di personalizzazione. Attualmente l’immobile è locato con contratto a canone concordato di €600,00/mese, in scadenza a giugno 2026. Dettagli tecnici: Riscaldamento centralizzato con le valvole; interventi consigliati su impianti elettrico e idraulico PERCHE' SCEGLIERLO? La posizione strategica, il contesto signorile e la flessibilità degli spazi rendono questo appartamento un’opportunità unica per chi desidera una casa da personalizzare. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Centro storico LOFT in edificio post industriale primi 900 ELEGANTE ED ESCLUSIVA NUOVA COSTRUZIONE Centro storico in posizione unica per esposizione e servizi, LOFT/ 250 MQ CON TERRAZZA DI MQ 30 , pIccolo complesso Signorile, composto da 10 unità abitative dotate ognuna di particolari che rendono ogni residenza unica. Il residence posto all'ingresso del centro storico, è comodamente accessibile con auto, ha ingresso su corte comune, che disimpegna le varie unità abitative e l'accesso ai garage posti al piano sotto strada. I particolari estetici e l'elevata tecnologia costruttiva, offrono un insieme di gusto che rispetta il tipico tradizionale associato ad elevato confort, risparmio energetico e rispetto per l'ambiente. Questa residenza posta nel cuore dell'edificio storico di architettura direzionale/industriale dei primi del 900, se visitata stupisce per gli spazi illuminati da grandi finestre, per le caratteristiche costruttive a vista ed in particolare per la spettacolare struttura portante in legno della copertura, un vero capolavoro. Dotata di ingresso indipendente si sviluppa su due livelli più zona soppalchi, dove l'open space abitativo, posto al piano primo, dispone di una superficie libera di oltre 150 mq. con tre lati di esposizione e con a soffitto a vista il complesso ed unico intreccio di travi e tiranti in acciaio a formare la copertura dell'edificio. Dal solito piano si esce su terrazza abitabile con splendida esposizione e vista sulla fortezza di Sarzanello. Adatta sia per loft abitativo che per studio o entrambe le soluzioni, l'alloggio puo essere completato con acquisto di box auto al piano seminterrato del residence. Classe Energetica: A+ EPI: 66,00 kwh/m2 anno