Case in vendita in provincia di La Spezia

Rif: SM214 - Proponiamo in vendita, nella tranquilla e ricercata zona Valle, una splendida villa indipendente immersa nel verde, completata da un terreno circostante di circa 3.000 mq, ideale per chi cerca privacy, indipendenza e ampi spazi all'aperto. La Zona Giorno (Piano Terra): L’accesso alla proprietà avviene tramite una grande e funzionale terrazza pavimentata d'ingresso. Entrando, veniamo accolti da un ampio e luminoso salone con camino e cucina a vista, perfetto per i momenti in famiglia. Lateralmente si sviluppa la sala da pranzo, dotata di un secondo comodo ingresso indipendente. Un disimpegno ben organizzato separa la zona giorno da un pratico ripostiglio e dal primo bagno della casa. La Zona Notte (Piano Superiore): Salendo le scale, si accede al primo piano dove troviamo: Una prima camera matrimoniale con accesso diretto a un'ampia terrazza; Una spaziosa camera padronale servita da un balconcino privato e paoramicon; Un comodo studio, ideale per lo smart working o come cameretta; Un secondo bagno finestrato, completo di sanitari a terra. Una proprietà unica nel suo genere, ottima sia come prima casa che come rifugio per i fine settimana. Contattaci per fissare una visita!

Rif: SM210 - Proponiamo in vendita, in zona Melara, una villa indipendente completamente ristrutturata, disposta su tre livelli. Accediamo alla soluzione tramite un pratico ingresso al piano terra che conduce alla grande e luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato e dalla cucina abitabile. Proseguendo sul piano troviamo il primo bagno, completo di tutti i servizi e vasca da bagno, e infine due camere da letto. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con terrazzo, una cameretta anch’essa dotata di terrazzo e il secondo bagno, completo di sanitari appoggiati a terra e box doccia in cristallo. Concludiamo gli interni della soluzione scendendo al piano interrato, dove sono presenti una spaziosa taverna, il box auto, due cantine e la lavanderia. La proprietà, libera su quattro lati, è circondata da un piacevole giardino privato, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, ampi spazi e una soluzione pronta da vivere.

Rif: SM202 - Proponiamo in vendita in zona Favaro un ampio appartamento di quattro vani con doppi servizi e balconi posto al secondo piano all'interno di un contesto dotato di ascensore. Accediamo alla soluzione trovandoci subito nella luminosa zona giorno composta dal soggiorno, da cui abbiamo l'ingresso al primo terrazzo, e la grande cucina a vista. Proseguiamo l'immobile accedendo alla zona notte dove sono presenti la prima camera da letto matrimoniale con cabina armadio ed il secondo balcone, e la seconda camera da letto. Conclude l'immobile la presenza di due bagno, uno finestrato ed uno no entrambi dotati di sanitari sospesi e doccia in cristallo. La proprietà si compone anche del box auto singolo a piano terra ed una cantina posta a piano seminterrato. La soluzione è stata completamente ristrutturate, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio pronto per essere vissuto in una posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi di prima necessità.

[Rif. DV-11987] Proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 80 mq situata in Via Aldo Rollandi, a Manarola, nel comune di Riomaggiore. L'immobile, risalente al 1800 e completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è disposto su due livelli collegati da scala interna, con ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. Al primo livello si trova una spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno interno dotato di doccia, ambiente confortevole e ben organizzato. Tramite scala interna si accede al secondo piano, dove si sviluppa la zona giorno composta da un soggiorno accogliente con cucina a vista e un secondo bagno con doccia, funzionale e ben rifinito. L'abitazione è venduta arredata ed è dotata di riscaldamento autonomo ad aria con pompa di calore e climatizzazione caldo/freddo, assicurando comfort in ogni stagione. L'esposizione esterna garantisce buona luminosità agli ambienti. La proprietà si trova nel suggestivo borgo di Manarola, una delle località più affascinanti delle Cinque Terre, caratterizzata da case colorate, vicoli tipici e scorci panoramici sul mare. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente il porto, i sentieri e la stazione ferroviaria, rendendo questa soluzione ideale come investimento turistico o come rifugio esclusivo in uno dei contesti più ricercati della Liguria.

Rif: SK021 - Proponiamo in vendita in zona Valdellora un ampio appartamento di quattro vani ristrutturato con doppi balconi posto al primo piano all'interno di un contesto senza ascensore. Accediamo alla soluzione trovandoci subito nella luminosa zona giorno composta dalla grande cucina abitabile con accesso al primo balcone ed il soggiorno separato. Proseguiamo l'immobile entrando nella zona notte dove troviamo il bagno, completo di tutti i sanitari sospesi ed ampia doccia in cristallo, la camera matrimoniale e la seconda camera da letto unite dal secondo lungo balcone. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è posizionato in una zona tranquilla e comoda a tutti i servizi di prima necessità rendendolo così ideale per chi è alla ricerca di uno spazio pronto per essere vissuto!

Rif: SS004 - Proponiamo in vendita in zona Centro un luminoso appartamento di tre vani posto al terzo ed ultimo piano all'interno di un contesto non dotato di ascensore. Accediamo alla soluzione trovandoci subito nell'ampia zona giorno composta dal soggiorno con accesso al balcone ed la cucina separata. Proseguiamo l'immobile trovando il bagno completo di tutti i sanitari poggiati a terra e doccia, un pratico ripostiglio ed infine la grande camera da letto matrimoniale. L'appartamento, in perfette condizioni, è ideale per chi è alla ricerca di uno spazio pronto per essere vissuto in una zona comoda a tutti a tutti i servizi di prima necessità!

[Rif. DV-9797] Proponiamo in vendita un terratetto di 186 mq in buono stato situata in Via Pisanello ad Ameglia, all'interno di un contesto tranquillo e residenziale, ovvero un complesso di sei unità. L'ingresso principale avviene tramite un portico coperto dotato di tende da sole che introduce direttamente nella zona giorno, dove troviamo un ampio soggiorno con sala da pranzo, perfetto per accogliere familiari e ospiti. In continuità, la cucina abitabile di 19 mq con caminetto funzionante si affaccia sul giardino posteriore, garantendo uno spazio esterno comodo e riservato. Sullo stesso livello è presente un bagno e l'accesso al piano seminterrato, attualmente adibito a zona lavoro o hobby. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, ciascuna con accesso al proprio balcone con vista sul giardino e tutti con tende da sole, un sala d bagno di oltre 10 mq e una cabina armadio. Al livello superiore si trova una luminosa mansarda open space, utilizzabile come quarta camera da letto, sala giochi o ulteriore spazio multifunzione, grazie alla generosa metratura e alle finiture curate. Gli ambienti sono luminosi e ben mantenuti, con spazi funzionali e ben distribuiti. L'area esterna, con giardino su più lati, rappresenta un punto di forza della proprietà, perfetta per momenti di relax all'aperto o per chi desidera vivere in un contesto verde e silenzioso. La proprietà, in classe A2, è dotata di 18 pannelli solari tutti rivolti a sud - ovest recentemente installati, di zanzariere, di pompa di calore, di due condizionatori e di caldaia di ultima generazione; garantendo così un notevole risparmio sulle utenze. La villa è situata ad Ameglia, in una zona residenziale riservata ma comoda per raggiungere in pochi minuti le principali località della Riviera di Levante e i servizi del territorio e a 2 km dall'elegante porticciolo turistico di Bocca di Magra. A breve distanza si trovano scuole, negozi, supermercati, centri sportivi e le rinomate spiagge della Versilia e del Golfo dei Poeti. La posizione strategica e la qualità degli spazi rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.

SARZANA – COMPENDIO IMMOBILIARE CON TRE UNITÀ INDIPENDENTI E 3.000 MQ DI TERRENO Un investimento raro, con potenziale abitativo e redditività concreta Nel cuore della Liguria di levante, in posizione strategica e perfettamente collegata, proponiamo un intero compendio immobiliare difficilmente reperibile sul mercato: tre appartamenti indipendenti inseriti in un contesto riservato, con circa 3.000 mq di terreno pianeggiante e accessibile. Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà multifunzionale: abitazione principale, investimento a reddito e sviluppo di attività legate al turismo. POSIZIONE STRATEGICA Sarzana rappresenta un punto nevralgico per la mobilità: a pochi minuti dagli accessi autostradali A12 (Genova–Livorno) e A15 (La Spezia–Parma) a circa 15 km dalle Cinque Terre, patrimonio UNESCO e tra le mete più visitate d'Italia Un'area che garantisce flussi turistici costanti durante tutto l'anno, non solo stagionali. IL COMPENDIO La proprietà si compone di tre unità abitative indipendenti: Appartamento principale (piano terra – 7 vani catastali) Ampia metratura, ideale come abitazione principale o residenza familiare Appartamento sottotetto (5,5 vani catastali) Soluzione indipendente, perfetta per locazioni turistiche o residenziali Appartamento piano terra (2,5 vani catastali) Bilocale funzionale, ideale per generare reddito immediato Box auto di 32 mq, incluso nella proprietà IL VALORE DISTINTIVO: IL TERRENO La particella di 2.976 mq pianeggianti rappresenta il vero elemento strategico dell'investimento. Una superficie di questa dimensione, in posizione così accessibile, apre scenari concreti di sviluppo: area attrezzata per camper e roulotte installazione di servizi dedicati (elettricità, acqua, scarichi, Wi-Fi) gestione di soste brevi o prolungate Il turismo itinerante è oggi uno dei segmenti in maggiore crescita in Italia, e questa proprietà si presta perfettamente a intercettarlo. PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ Vivi nell'unità principale e metti a reddito le altre due Sfrutti il terreno per creare una nuova fonte di entrate Posizione strategica, facilmente raggiungibile tutto l'anno Area ad altissima attrattività turistica Tre unità indipendenti = massima flessibilità gestionale Soluzione ideale sia per privati che per investitori Una proprietà completa, con un equilibrio raro tra spazio, posizione e potenziale di reddito.

Rif: SM194 - Proponiamo in vendita in zona Migliarina un ampio appartamento di quattro vani completamente ristrutturato posto al secondo piano all'interno di un contesto dotato di ascensore. Accediamo alla soluzione trovandoci subito nella grande e luminosa zona giorno composta dalla cucina a vista ed il soggiorno da cui abbiamo l'accesso al primo balcone. Proseguiamo successivamente trovando la prima camera da letto matrimoniale ed la seconda cameretta con accesso al secondo terrazzino. Conclude l'immobile la presenza di un bagno completo di doccia in cristallo e sanitari poggiati a terra. La proprietà è stata completamente ristrutturata, pronta per essere vissuta, in una zona pratica e comoda a tutti i servizi di prima necessità!

Rif: SM188 - Proponiamo in vendita in zona Pianazze un ampio appartamento di 5 vani più mansarda posto al primo piano all'interno di una villa bifamiliare. Accediamo alla soluzione trovandoci subito nella grande e luminosa zona giorno composta dalla cucina separata, abitabile, ed il soggiorno di generose dimensioni da cui si accede al pratico balcone che affaccia sul giardino. Proseguiamo l'immobile con il disimpegno entrando nella zona notte suddivisa in una prima camera da letto, ad oggi ad uso studio, il primo bagno finestrato completo di tutti i servizi e sanitari poggiati a terra, due altre camere da letto matrimoniali ed infine il secondo bagno finestrato dotato di doccia in cristallo e completo di tutti i sanitari poggiati a terra. Troviamo all'interno dell'immobile, al piano superiore, di una mansarda completamente ristrutturata utilizzata come secondo appartamento dotato di cucina, bagno soggiorno, camera e due comodi ripostigli. Conclude l'immobile la presenza di una parte di giardino privato ed un posto auto. La proprietà è ideale per chi è alla ricerca di uno spazio nel pieno della privacy e tranquillità, pronto per essere vissuto o da adattare alle proprie necessità!

Rif: SM187 - Proponiamo in vendita in zona Limone un ampio appartamento di 2 vani con giardino privato e posto auto. Accediamo alla soluzione ci troviamo subito nella grande e luminosa zona giorno composta dalla cucina a vista con soggiorno. Proseguiamo l'immobile troviamo la camera da letto matrimoniale, il ripostiglio ed il bagno completo di tutti i sanitari sospesi a terra e doccia. L'immobile si affaccia interamente sul giardino privato diviso da una zona cementata, ideale per momenti di relax, ed una parte di verde. La proprietà, in perfette condizioni, è ideale per chi è alla ricerca di uno spazio pronto per essere vissuto in una zona con molta privacy ma comoda a tutti i servizi di prima necessità!

Rif: SM186 - Proponiamo in vendita in zona Pianazze una signorile villa unifamiliare completamente ristrutturata con ampio giardino e piscina privata. Accediamo alla soluzione tramite un pratico ingresso carrabile e pedonale che ci conduce nel grande giardino suddiviso in una parte di terreno, con un'edificabilità di 150mq, ed una restante parte cementata che circonda tutti i quattro lati della proprietà. Nell'area esterna troviamo anche una zona relax dotata di ampia piscina interrata ed un porticato coperto. Entriamo all’interno dell’immobile, nel piano primo, dove troviamo la grande e luminosa zona giorno composta dalla cucina a vista ed il soggiorno; proseguiamo la proprietà accedendo nella zona notte dove sono presenti il primo bagno cieco, completo di tutti i servizi e doccia in cristallo, la prima camera da letto matrimoniale ed la seconda camera dotata di bagno, anch'esso completo di sanitari e doccia in cristallo, e pratica cabina armadio. Concludiamo la proprietà andando nel piano terra, collegato da una scala interna ma anche con accesso indipendente, trovando ad oggi una zona palestra, una seconda stanza ad uso deposito ed un ulteriore bagno. La soluzione è stata completamente ristrutturata ed è posizionata in una zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, rendendola così ideale per chi è alla ricerca di uno spazio pronto per essere vissuto!

Rif: SM176 - ! LE IMMAGINI SONO PURAMENTE INDICATIVE DI COME SARÁ L'IMMOBILE IN SEGUITO ALLA RISTRUTTURAZIONE ! Proponiamo in vendita in zona Pieve appartamento di 3 vani attualmente in fase di completa ristrutturazione, situato al piano terra di un contesto tranquillo. L’ingresso apre direttamente sulla luminosa zona giorno, composta dalla cucina abitabile ed il soggiorno. Il bagno è moderno e funzionale, con sanitari sospesi una elegante doccia in cristallo. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale ed una seconda camera da letto. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera un immobile pronto per essere abitato, senza la necessità di interventi. La posizione è strategica, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca comfort e praticità. Una vera opportunità per chi desidera una casa moderna, funzionale e pronta ad accogliervi! N.B. LE IMMAGINI SONO PURAMENTE INDICATIVE DI COME SARÁ L'IMMOBILE IN SEGUITO ALLA RISTRUTTURAZIONE

Rif: SM178 - Proponiamo in vendita in zona Muggiano luminosa soluzione indipendente di 3 vani con giardino privato. Accediamo alla soluzione trovandoci subito nel prativo giardino di 50mq che conduce, con delle comode scale, all'interno dell'immobile. Entrando abbiamo subito sulla nostra destra la pratica cucina abitabile e successivamente il bagno completo di tutti i sanitari e doccia in cristallo. Proseguiamo la soluzione trovando la prima grande camera da letto matrimoniale e la seconda cameretta. Completa la soluzione la presenza di una cantina posta a piano terra. La proprietà è comodo a tutti i servizi di prima necessita, agli stabilimenti balneari ed stata completamente ristrutturata, ideale per chi è alla ricerca di un immobile pronto per essere vissuto o per investimento come casa vacanza!

Rif: SM177 - Proponiamo in vendita a Romito Magra ampio appartamento di cinque vani posto al secondo piano all'interno di un contesto con posto auto condominiale. Accediamo alla soluzione tramite un pratico ingresso che conduce nella cucina abitabile dotata di ingresso sul balcone perimetrale; troviamo successivamente la prima camera da letto e la seconda camera matrimoniale. Proseguiamo l'immobile nel luminoso doppio soggiorno con sala da pranzo con acceso al balcone, ed il bagno completo di sanitari sospesi ed ampia doccia in cristallo. Concludiamo salendo al piano superiore dove è presente una mansarda con terrazzo a tasca. L'immobile è stato completamente ristrutturato negli ultimi anni, rendendola così ideale per chi è alla ricerca di una soluzione in una posizione comoda a tutti i servizi e pronta per essere vissuta!

[Rif. DV-10623] In Via Aurelia, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di 120 m, caratterizzato da ambienti ampi, moderni e accoglienti. L'ingresso si apre a sinistra su un soggiorno luminoso e spazioso, impreziosito da un elegante camino che rende l'atmosfera calda e conviviale. Lo stesso ambiente è collegato alla sala da pranzo, creando un'ampia zona giorno perfetta per ospitare e vivere momenti conviviali. Entrambi gli spazi hanno accesso a un balcone grande e vivibile, ideale per godersi la luce naturale e momenti di relax all'aperto. Di fronte all'ingresso si trova la cucina, funzionale e completamente attrezzata, luminosa grazie alla finestra che affaccia sull'esterno. Alla destra dell'ingresso si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto finestrate, ben proporzionate e facilmente arredabili, e da un bagno moderno, completo di tutte le dotazioni. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo: soggiorno con camino, balcone ampio, cucina attrezzata, due camere da letto, bagno ristrutturato e una cantina di pertinenza raggiungibile tramite accesso carrabile dal piano strada. Completa la proprietà un sottotetto al grezzo con possibilità di utilizzo di circa 60 mq. Situato in Via Aurelia, l'appartamento si trova in una zona tranquilla di Riccò del Golfo, comoda ai principali servizi e collegamenti. La posizione permette di raggiungere in pochi minuti La Spezia e le suggestive località delle Cinque Terre, mentre la stazione ferroviaria di La Spezia Centrale dista circa 15 minuti in auto. L'aeroporto di Pisa è raggiungibile in poco più di un'ora, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze in una delle aree più affascinanti della Liguria.

Rif: SM164 - Proponiamo in vendita ad Arcola luminoso appartamento di quattro vani posto al primo piano di un contesto con ascensore. Accediamo alla soluzione trovandoci subito nella luminosa zona giorno composta dal soggiorno con cucina a vista con accesso diretto al primo balcone. Proseguiamo nella zona notte tramite il disimpegno dove sono presenti la prima camera da letto, il bagno completo con vasca e sanitari poggiati a terra, un pratico ripostiglio ad oggi lavanderia ed la camera da letto matrimoniale con accesso al secondo balcone. Conclude la proprietà la presenza di un box di 21mq posto a piano seminterrato in vendita al prezzo di € 20.000,00. La soluzione è stata recentemente ristrutturata ed è ottimale per chi è alla ricerca di uno spazio pronto per essere vissuto in una zona comoda e pratica a tutti i servizi!

Casa di circa 80 mq situata nel piccolo borgo medievale di Mangia (Sesta Godano), un suggestivo agglomerato di case in pietra, aie, gallerie e antichi mulini ad acqua, rinomato per il trekking e le escursioni naturalistiche.

La proprietà dista solo 5 minuti dal casello autostradale di Brugnato, celebre per tutti i principali servizi e per il suo rinomato Shopping Outlet Village.
In soli 20 minuti d'auto è inoltre possibile raggiungere Levanto, con le sue ampie spiagge e la stazione ferroviaria, punto di partenza ideale per tutti i collegamenti verso La Spezia e Cinque Terre.

La casa è composta da una corte privata che dà accesso alla cantina con area spa e a un secondo locale tecnico dotato di caldaia, lavatrice, lavabo e attrezzi vari. Completa la proprietà un piccolo WC esterno nel sottoscala.

Salendo le scale si accede all'ingresso dell'abitazione, che si apre su una grande sala in open space con cucina, zona pranzo, area relax con TV e un grande camino.
Al primo piano si trova una spaziosa camera da letto con angolo lettino e un bagno con doccia.
La casa dispone di due terrazzini al primo piano e di un ulteriore terrazzo nella camera da letto.

L'immobile rappresenta anche un ottimo investimento come casa vacanze, essendo già presente sul web con un sito dedicato e attivo sui principali portali di prenotazione come Airbnb e Booking.

Scopri l'incantevole appartamento ad uso abitativo nel cuore di La Spezia, situato nella rinomata zona Maggiolina. Con una superficie di 110 mq, questo appartamento completamente ristrutturato e mai abitato ti accoglie con un ampio soggiorno luminoso che si affaccia su un balcone spazioso, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Le due camere matrimoniali con cabina armadio e la camera singola offrono spazi confortevoli e accoglienti, mentre i due bagni e la zona lavanderia garantiscono praticità e funzionalità. Dotato di pavimento in gress effetto legno, climatizzatori e infissi di ultima generazione, questo appartamento offre comfort e stile. Con la possibilità di personalizzare gli ambienti a tuo piacimento, potrai creare la casa dei tuoi sogni. Con la comodità di bar, caffè, ristoranti, farmacia e parcheggio nelle vicinanze, vivere qui sarà un'esperienza unica. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Per valorizzare questo immobile di nuova realizzazione, abbiamo creato il progetto virtuale dell'appartamento, inserendo finiture di pregio, arredo moderno e colori neutri che lasciano la massima possibilità di personalizzazione della casa.

[Rif. DV-12529] Proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di 85 mq commerciali situato in Via Brigate Partigiane 92 in località Pian di Follo, al piano terra di una casa bifamiliare risalente ai primi del '900. L'ingresso indipendente conduce direttamente agli ambienti della casa, garantendo così privacy e autonomia abitativa. La zona giorno è composta da un soggiorno con camino e da una cucina abitabile separata, ambienti ben distinti e facilmente arredabili. La zona notte comprende due camere da letto di buona metratura, adatte sia come camere matrimoniali sia come stanza per bambini, ospiti o studio. Completa la disposizione interna un bagno finestrato. L'immobile presenta interni da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi. La proprietà dispone inoltre di una porzione di corte in comproprietà con un'altra unità immobiliare, uno spazio esterno con accesso carrabile utile come area di manovra o parcheggio. La posizione rappresenta un importante valore aggiunto: l'immobile si trova nel comune di Follo, in zona centrale e ben servita, comoda per i principali servizi come negozi, scuole, supermercati e attività commerciali. La zona è ottimamente collegata dai mezzi pubblici e consente di raggiungere facilmente La Spezia e i centri limitrofi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Proponiamo in vendita in esclusiva grazioso monolocale situato in una zona tranquilla e riservata di Deiva Marina, ideale come casa vacanze o investimento da mettere a reddito. L'immobile viene venduto arredato, pronto all'uso e dotato di tutti i comfort. Internamente si compone di zona giorno con cucina e zona notte ben organizzata con 2 posti letto e divano letto, un ulteriore vano con 2 posti letto , ma utilizzabile per chi lo desiderasse anche come cabina armadio ,ed infine un bagno finestrato. L'accesso all'appartamento avviene tramite una balconata vivibile comune al primo piano, tipica del contesto. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata inverter nella zona giorno con funzione aria calda e fredda. Completa la proprietà un posto auto assegnato, oltre a giardino e terreni condominiali che rendono il contesto ancora più piacevole e immerso nella natura. No cantina. La posizione è particolarmente comoda: il mare e le spiagge di Deiva Marina distano circa 1 km e sono facilmente raggiungibili in bici, a piedi oppure tramite i mezzi pubblici. Riscaldamento autonomo con gas metano. Spese di gestione contenute, pari a circa 350 euro annui. Una soluzione pratica e accogliente, perfetta per chi cerca tranquillità a pochi minuti dal mare.

VENDESI – CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON VISTA PANORAMICA, TERRENO E DOPPIO BOX AUTO Se cerchi privacy, vista aperta e una casa pronta da vivere (o da mettere subito a reddito), questa è un'opportunità rara. Splendida casa indipendente di 173 mq completamente ristrutturata, già divisa in 2 appartamenti indipendenti collegati internamente → perfetta per: ️ abitazione + affitto ️ B&B ️ due famiglie PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA Vista panoramica aperta Zero lavori da fare Due unità già pronte Ottimo potenziale di rendita ️ COMPOSIZIONE Piano d'ingresso Cucina con soggiorno Camera Bagno Ampia loggia Piano superiore Cucina Soggiorno due camere Bagno Terrazza panoramica SPAZI ESTERNI (VERO VALORE AGGIUNTO) Giardino privato (circa 250 mq) 7.500 mq di terreno 2.500 mq di bosco Due ampi box auto Cantine IDEALE PER Chi vuole scappare dal caos e vivere nella natura ma allo stesso tempo a soli 20km si raaggiunge la Spezia Chi cerca una seconda casa con reddito Investitori (struttura già perfetta per affitti brevi)

Investimento ad Alta Redditività – Appartamento già pronto per B&B a La Spezia A pochi passi dalla Stazione Centrale di La Spezia, punto strategico per raggiungere in pochi minuti le splendide Cinque Terre, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato e già pronto per attività ricettiva. Un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile con forte appeal turistico e alta redditività potenziale. Posizione strategica L'immobile si trova in Via Roma, una delle vie principali della città, in posizione estremamente comoda per: • Stazione ferroviaria centrale (collegamento diretto con le Cinque Terre) • Centro città • Porto turistico • Servizi, ristoranti e attività commerciali Una location perfetta per chi affitta a turisti italiani e stranieri. L'appartamento si sviluppa su circa 51 mq catastali ed è stato oggetto di una recente ristrutturazione con ridistribuzione degli spazi. Gli ambienti sono ben organizzati e ideali per l'utilizzo turistico: • Ampia zona open space con area notte • Cucina moderna e funzionale • Bagno con doccia • Finiture di grande carattere con archi in mattoni e pietra a vista • Ambienti luminosi e accoglienti Le finiture e lo stile rendono l'immobile molto apprezzabile nelle piattaforme di affitti brevi. Perché è un investimento interessante: Posizione turistica strategica Vicinanza alla stazione (fattore chiave per le Cinque Terre) Immobile già ristrutturato Layout ideale per affitti brevi Forte domanda turistica internazionale La Spezia è oggi uno dei mercati più dinamici per gli affitti turistici grazie al flusso continuo di visitatori diretti alle Cinque Terre, con rendimenti che spesso risultano molto interessanti per chi investe in immobili già pronti. Perfetto per • Investitori immobiliari • Gestori di affitti brevi • Chi vuole creare un B&B o casa vacanze • Chi cerca un immobile con rendita turistica Contattaci per ricevere i dati di redditività stimata e organizzare una visita. Opportunità come questa, in posizione così strategica per il turismo delle Cinque Terre, sono sempre più ricercate dagli investitori.

Proponiamo in vendita in esclusiva una splendida casa indipendente di circa 250 mq, attualmente adibita a casa vacanza e Bed & Breakfast, già organizzata e operativa, ideale per chi desidera investire nel settore turistico in una delle località più richieste della Riviera Ligure. La vendita comprende le mura dell'immobile, offrendo una soluzione completa e pronta all'uso. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, sia internamente che esternamente, e si presenta oggi in ottimo stato di conservazione: tetto e facciata rifatti, infissi nuovi in PVC con doppio vetro, nessuna spesa di gestione e ambienti climatizzati in tutte le camere, a garanzia di comfort ed efficienza. La proprietà dispone di ingresso principale e di un secondo accesso dal giardino, oggi completamente verandato, creando uno spazio vivibile tutto l'anno, ideale come area relax o zona colazioni per l'attività ricettiva. Al primo livello troviamo una cucina abitabile con accesso diretto alla veranda, un ampio soggiorno attualmente utilizzato come sala colazioni e zona pranzo, oltre a due camere matrimoniali entrambe con bagno privato interno, di cui una con accesso diretto al balcone collegato alla veranda. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove sono presenti quattro camere da letto, tutte dotate di bagno privato, perfettamente organizzate per la gestione dell'attività. All'ultimo livello è presente un sottotetto con bagno di servizio/lavanderia, attualmente adibito a locale deposito, ma facilmente valorizzabile come unità abitativa di supporto per i gestori. Nelle immediate vicinanze sono presenti comodi posti auto scoperti. Completano la proprietà terreni a pochi km di distanza, di grande valore e fascino, tra cui un uliveto di circa 8.000 mq, oltre a vigneto e prato, elementi che rendono questa proposta ancora più interessante anche in ottica di sviluppo di un'attività turistica esperienziale. È inoltre possibile acquistare separatamente la licenza per attività di ristorazione e Bed & Breakfast, completa di arredi e attrezzature, al prezzo di € 60.000. Una soluzione estremamente versatile, ideale sia come investimento a reddito immediato sia come attività a conduzione familiare, oppure come abitazione principale indipendente con ampi spazi, privacy e qualità costruttiva, in una posizione strategica della Riviera Ligure.

Nell'affascinante Framura, in Località Chiavarino, proponiamo in vendita in nuda proprietà, splendida Villa in pietra di grande prestigio, fronte mare con piscina in un'oasi di pace, riservatezza e silenzio. La Villa è circondata da uno strepitoso giardino terrazzato e piantumato con ulivi e alberi da frutta, oltre che da piante ornamentali. Dalla Villa si gode di un panorama mozzafiato sull'incantevole baia di Framura. Si sviluppa su un unico piano, ha un ampio Terrazzo fronte casa e fronte mare che fornisce più vedute di grande fascino. Ampie vetrate permettono di accedere alla zona giorno della Villa, composta da un doppio salone, da cui procedendo si incontra la cucina aperta sullo stesso. Completano gli interni due camere da letto, un ampio studio e tre bagni. Il passo carrabile è limitato da un ampio cancello e il viale d'accesso permette il parcheggio a più auto. Nel terreno di circa 3000 mq sono presenti due dependence uso foresteria. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it