Case con aria condizionata in vendita in provincia di La Spezia Pag. 9

Questa splendida villa di pregio in vendita a Lerici, situata in posizione dominante, è una proprietà esclusiva che offre una vista panoramica impareggiabile su tutto il Golfo dei Poeti, sulle isole e sulla pittoresca Portovenere. La villa, di generosa metratura e progettata con gusto raffinato, si sviluppa su tre livelli e combina materiali di alta qualità e dettagli architettonici unici, tra cui eleganti porticati e dettagli in pietra che aggiungono eleganza alla struttura. La villa è arricchita da una grande piscina di 55 mq con vista mare. Internamente è così composta: Il piano rialzato è interamente dedicato alla zona notte ed è organizzato per garantire comfort e privacy. Comprende quattro ampie camere da letto, di cui due doppie e due matrimoniali, perfette per accogliere famiglie numerose o ospiti. Le camere sono servite da due bagni completi, rifiniti con materiali di alta qualità e dotati di ogni comfort. Completano il piano un ripostiglio e il locale tecnico con la lavanderia. Al piano terra, dove si trova l'ingresso principale, troviamo l'ampia zona giorno, il cuore della villa. Il grande salone è il protagonista indiscusso di questo piano, con una grandissima vetrata che incornicia la vista panoramica sul mare, lasciando entrare una luminosità naturale straordinaria. Il salone è suddiviso in tre ambienti: un raffinato studio per il lavoro o la lettura, una spaziosa sala da pranzo per cene conviviali e un accogliente salotto. Dal salone e dalla zona pranzo si accede a un portico e a una terrazza affacciati sul mare, spazi esterni perfetti per pranzi all’aperto o per ammirare il tramonto. Sempre su questo livello si trova una cucina abitabile, ampia e ben attrezzata con finiture in marmo di Carrara. Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno. L’intero piano primo è dedicato alla suite padronale, uno spazio esclusivo e privato, perfetto per chi cerca un’oasi di tranquillità. La suite è caratterizzata da un’ampia camera matrimoniale, dotata di bagno privato e di una terrazza panoramica esclusiva, che offre una vista spettacolare sul Golfo e sulle isole circostanti. Questo spazio rappresenta un vero e proprio rifugio di pace e relax. Anche qui troviamo una grande vetrata che offre una vista mozzafiato oltre a numerose altre finestre che rendono l'ambiente molto luminoso. La villa è dotata di un comodo ascensore interno che collega il piano terra e il piano primo, garantendo accessibilità per i due piani principali della villa. Gli spazi sono progettati per offrire massima funzionalità e comfort, senza rinunciare allo stile e all’eleganza. Ci sono ampi spazi verdi, porticati e terrazze panoramiche, tutti collegati con tipici muretti a secco e scale in pietra, che permettono di godere appieno della bellezza del paesaggio circostante con numerose zone pranzo e relax situate in punti diversi del grande giardino e parco della proprietà. Questa villa di lusso si distingue grazie a una spettacolare piscina con splendida vista mare. Situata in una posizione strategica nel giardino, vicino alla villa e alle terrazze, la piscina si integra perfettamente con l'architettura e con il paesaggio circostante, regalando una vista mozzafiato sul Golfo dei Poeti, sulle isole e su Portovenere. La piscina è circondata da un'ampia area solarium, dotata di comodi lettini e ombrelloni, ideale per trascorrere piacevoli giornate estive in relax totale. Questa esclusiva proprietà dispone anche di un ampio parcheggio privato, un valore aggiunto e necessario per una proprietà di tale prestigio. Il parcheggio è in grado di ospitare comodamente numerose auto ed ha anche un posto coperto oltre ad una grande cantina sottostante.

Un "open space" di notevole pregio con il mare giusto dietro l'angolo Siamo nel cuore del centro medioevale di Levanto e più precisamente in Via Don Toso, l'antica strada lastricata che da Piazza della Loggia conduce alla chiesa di Sant'Andrea, con il mare e la spiaggia giusto dietro l'angolo (a meno di 100 passi reali) e parte di un quartiere di importanti case storiche levantesi. In questo meraviglioso contesto proponiamo l'acquisto di un appartamento di notevole pregio, organizzato ad "open space" e completamente ristrutturato in ogni sua parte, ben studiato in ogni particolare e sviluppato su un unico piano per una metratura commerciale di 46mq, dotato sia di un ingresso indipendente, sia di un ingresso dall'androne condominiale. Gli ambienti interni vedono un grande spazio living illuminato da un'ampia porta finestra a tre ante con l'angolo cottura ben inserito lungo la parete, un disimpegno che porta al comodo bagno e al retro dell'appartamento, dove sono ubicati sia l'ingresso condominiale sia una zona ripostiglio. Il tutto è stato oggetto di recente di una completa ristrutturazione che ha saputo valorizzare in un'ottica moderna i particolari architettonici d'epoca, come i muri in pietra ligure e gli archi in mattoni rossi. Perfetto come pied-à-terre per le proprie vacanze o come investimento immobiliare, climatizzato estate/inverno, acquistabile completamente arredato e pronto all'uso.

L’incantevole “cottage” ligure con giardino privato e terrazzino Solo per i veri amanti della Liguria, una “casa romantica”, un gioiellino incastonato in una via storica di Levanto, pregevole reintepretazione di un “cottage” su due piani e con la proprietà esclusiva di un “giardino segreto” al piano terra e di un terrazzino privato al piano primo !!! L’ubicazione è nel centro di Levanto, più precisamente nella storica via Domenico Viviani a 700 metri da mare e spiaggia; ottima posizione dalla quale tutto è raggiungibile comodamente a piedi o in bicicletta, oltretutto una posizione tranquilla e riservata in quanto defilata rispetto alle vie più rumorose. Il contesto è suggestivo e pittoresco, con una serie di “casette” coloratissime e ben tenute a far da sfondo, ugnuna con il suo ingresso indipendente. Lo sviluppo su due piani rende perfetta la divisione tra zona giorno e notte, con al piano terra una piccola cucina, un soggiorno con caminetto, uno studio e un bagno di servizio e al piano primo due camere da letto e un bagno. Sul retro della casa troviamo il “giardino segreto” di proprietà esclusiva, direttamente collegato alla zona giorno tramite due porte finestre, mentre al piano primo troviamo il terrazzino privato a servizio della zona notte. I particolari architettonici storici sono stati ben conservati con un restauro realizzato per valorizzare gli ambienti interni; in particolare per quanto riguarda il pavimento in cotto antico di una delle due camere, il pavimento del soggiorno e il caminetto centrale. Per il resto l’impianto elettrico è già stato ammodernato, tutti i serramenti sono stati sostituiti e la casa è già stata dotata di impianto di climatizzazione estate/inverno, inoltre le parti strutturali sono state risanate e rinforzate. Un breve elenco delle principali caratteristiche: casa di pregio storico; giardino e terrazzino privati; posizione centrale e tranquilla. contesto di pregio. Per concludere possiamo solo consigliare di prenotare, senza impegno, una visita a queste raffinata casa d’epoca in quanto non sempre le parole bastano a descrivere l’atmosfera di certi immobili.

APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO - AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Eleganza Contemporanea nel Cuore di Santo Stefano Design, comfort e natura in perfetto equilibrio In una delle zone più ambite e riservate di Santo Stefano, sorge questa residenza di nuova generazione: un appartamento indipendente in bifamiliare, sviluppato su due livelli per circa 120 mq di raffinata eleganza, immerso nella quiete e circondato da un giardino privato di 120 mq che regala autentici momenti di benessere. Al piano terra, la zona giorno luminosa e ariosa accoglie con un ampio salone dal design contemporaneo, impreziosito da un angolo cottura a isola e da una grande vetrata che si apre sul giardino. All’esterno, una vera oasi privata: pergola bioclimatica illuminata, doccia outdoor e fontanella in pietra creano un ambiente ideale per vivere l’outdoor in ogni stagione, tra relax e convivialità. La zona notte, al piano superiore, offre un’atmosfera intima e silenziosa: due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno con vasca e finestra Velux automatizzata, oltre a un pratico locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Ogni dettaglio è stato pensato per un comfort assoluto: pavimenti in parquet, infissi di ultima generazione con zanzariere, pannelli fotovoltaici, impianto full electric senza gas, Velux elettrici, sistema d’allarme, casetta esterna per bici o moto e colonnina per la ricarica di auto elettrica. La classe energetica A++ garantisce la massima efficienza e un impatto ambientale minimo. Un’abitazione che fonde architettura moderna, tecnologia e lifestyle contemporaneo, ideale per chi desidera vivere la tranquillità e il prestigio di Santo Stefano in un contesto indipendente e riservato, senza rinunciare a comfort e innovazione. AMERAI QUESTA CASA PER: gli spazi, l'indipendenza e il giardino! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 425.000,00 trattabili Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 1313232 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

MONTALBANO – NOSTRA ESCLUSIVA - In posizione dominante e panoramica sul Golfo, con una splendida vista mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo e ultimo piano di una tranquilla quadrifamiliare. L’immobile, luminoso e ben rifinito, è così composto: ingresso su ampia zona giorno con terrazza angolare da cui si gode di una vista mare mozzafiato, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trova una mansarda open space con secondo bagno finestrato, ideale come zona relax, studio o ulteriore camera da letto. Anche da questo livello si può ammirare una magnifica vista sul mare.Completano la proprietà una cantina finestrata e due posti auto coperti all’interno del garage condominiale. Ottime finiture, ambienti ben distribuiti e una posizione esclusiva ,ma a 10 minuti dal centro, rendono questa soluzione unica nel suo genere.

Nel cuore pulsante del centro pedonale, all’interno di un affascinante palazzo d’epoca dotato di ascensore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato e situato al terzo piano. è caratterizzato da ambienti ariosi, ottima esposizione solare e finiture moderne. L’ingresso si apre su un’accogliente zona living con soggiorno e cucina a vista, da cui si accede direttamente a un grazioso balcone affacciato su una via tranquilla. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con elegante cabina armadio e un moderno bagno finestrato completo di box doccia e angolo lavanderia. L’appartamento è dotato di serramenti a doppio vetro con apertura ad anta unica, tapparelle elettriche, portoncino blindato, riscaldamento autonomo e aria condizionata, per il massimo del comfort in ogni stagione. L’immobile viene venduto completo di arredi, pronti per essere abitato sin da subito: la soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento di pregio nel centro città.

VIA XX SETTEMBRE - Elegante appartamento con ampia terrazza in palazzo d’Epoca. In uno dei quartieri più ricercati di La Spezia, proponiamo un prestigioso appartamento di ampia metratura all'interno di un palazzo d’epoca recentemente ristrutturato in tutte le sue parti, con particolare attenzione ai dettagli architettonici e alle finiture. L'immobile, situato in un contesto signorile, si distingue per la presenza di una splendida terrazza a livello di circa 100 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto o per ospitare cene con amici e familiari. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno di due vani, ben illuminato e caratterizzato da spazi ariosi. La cucina a vista con isola offre un ambiente moderno e funzionale, con accesso diretto alla terrazza. Completano la proprietà tre camere da letto che offrono spazi confortevoli per una famiglia o per ospiti. L’immobile viene venduto completo di arredi, con mobili di design che ne esaltano l’eleganza e il comfort. Dotato di tutte le moderne tecnologie, l'appartamento presenta un portoncino blindato per garantire la massima sicurezza, oltre a infissi di ultima generazione per un elevato risparmio energetico e un ottimo isolamento termico-acustico e impianto di climatizzazione e pompe di calore. Questa soluzione abitativa rappresenta un perfetto connubio tra lo stile classico di un edificio storico e il comfort delle tecnologie moderne, ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio nel cuore di La Spezia.

Fossitermi, La Scorza - a pochi passi dalla stazione centrale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 locali, recentemente ristrutturato. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio soggiorno open space con angolo cottura, un ambiente moderno e funzionale, ideale per chi ama gli spazi aperti e conviviali. La zona notte si compone di due camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno. Entrambi i bagni sono finestrati, garantendo luminosità. Completa la proprietà un balcone con vista aperta. L’appartamento, situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, è dotato di infissi in PVC di nuova generazione e di impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti. Tutti gli impianti sono completamente elettrici, a garanzia di efficienza e sostenibilità. Attualmente adibito a B&B, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento che come abitazione principale in una posizione centrale e strategica.

Centro/Stazione: Appartamento completamente ristrutturato adibito ad attività ricettiva, dotato di tre camere, doppie e triple, e di tre bagni privati. Proponiamo la soluzione ideale per chiunque voglia inserirsi nella gestione di un'attività già avviata, presente in rete e sulle piattaforme dedicate, dal profitto garantito nel tempo. All'immobile si accede mediante due capi-scala sullo stesso pianerottolo, ognuno dotato di portoncino blindato indipendente. Il primo, apre su un pratico disimpegno dotato di nicchia armadi e spazio utile alle attività logistiche, il quale divide due camere matrimoniali ampie ed all'occorrenza triple con l'aggiunta di un letto singolo, entrambe dotate di servizio igienico completo, finestrato e con box doccia. Il secondo serve direttamente un'ampia camera di simile metratura, doppia o tripla, dotata sia di balcone, sia di servizio igienico completo anch'essa. La posizione in cui è situato l'immobile è assolutamente privilegiata, a meno di 50 metri di distanza dall'accesso pedonale e dal parcheggio della stazione ferroviaria centrale, nonchè a pochissimi passi dal centro storico.

Beverino: Semi-indipendente con giardino In posizione tranquilla e soleggiata, nel comune di Beverino, proponiamo in vendita un appartamento semi indipendente recentemente ristrutturato, con ampio giardino privato, posto auto e dependance. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino, bagno finestrato con vasca, tre camere da letto di cui una con accesso al giardino. All’esterno si trova un ampio giardino, ideale per trascorrere momenti di relax o per pranzi all’aperto. Completano la proprietà una cantina e una dependance adibita a monolocale con bagno cieco, perfetta come spazio per ospiti. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e gode di un’ottima esposizione solare, risultando molto luminoso durante tutto l’arco della giornata. La posizione è comoda e ben collegata, a soli 15 minuti dalla città tramite le gallerie. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, perfetta come prima casa o come investimento per uso turistico.

La Chiappa : Appartamento di quattro locali in zona tranquilla e servita, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano senza ascensore di una piccola palazzina completamente riqualificata. L’abitazione, si compone di luminoso soggiorno con aria condizionata, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono ottimo isolamento termico e acustico, mentre i pavimenti in parquet conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti. Il riscaldamento autonomo e le spese condominiali contenute rendono questa soluzione ideale per chi desidera comfort e indipendenza con costi di gestione ridotti. La posizione è particolarmente comoda: tutti i principali servizi (negozi, scuole, supermercati) sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, e la fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze. L'appartamento è attualmente occupato da inquilini con contratto in scadenza a febbraio 2028, ideale come uso investimento.

Hai bisogno di privacy, indipendenza e vorresti abitare in una casa di nuova costruzione con tutti i comfort e i benefici di una classe energetica al top per risparmiare denaro? allora hai appena trovato la tua tanto desiderata sistemazione definitiva! ci troviamo in un contesto residenziale immerso nel verde e nella tranquillita' della campagna ma a due passi dal centro di Sarzana e da tutti i suoi servizi. La tua scelta sara' tra la villa indipendente unifamiliare su 2 livelli o 1 livello con giardino privato, posto auto coperto, terrazza, cantina e splendida piscina o il terrattetto in villetta bifamiliare con giardino privato, portico e posto auto coperto. Il progetto ha l'obiettivo di migliorare la qualita' dell'ambiente residenziale garantendo una riduzione delle spese, un risparmio energetico e maggior sicurezza domestica. Possibilita' di personalizzare gli interni con l'aiuto dei nostri architetti. Non perdere questa occasione unica! scopri in anteprima il progetto della tua nuova casa, chiamaci! prezzi a partire da euro 410.000. VILLA INDIPENDENTE DISPOSTA SU 2 LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO DI 450MQ CON SPLENDIDA PISCINA . INGRESSO IN AMPIO LIVING, CUCINA ABITABILE, SERVIZIO, DISPENSA, AMPIO LOGGIATO E CANTINA. AL PIANO SUPERIORE 4 CAMERE DA LETTO, 2 SERVIZI, 2 TERRAZZE. Hai bisogno di privacy, indipendenza e vorresti abitare in una casa di nuova costruzione con tutti i comfort e i benefici di una classe energetica al top per risparmiare denaro? allora hai appena trovato la tua tanto desiderata sistemazione definitiva! ci troviamo in un contesto residenziale immerso nel verde e nella tranquillita' della campagna ma a due passi dal centro di sarzana e da tutti i suoi servizi. La tua scelta sara' tra la villa indipendente unifamiliare su 2 livelli con giardino privato, posto auto coperto, terrazza, cantina e splendida piscina o il terrattetto in villetta bifamiliare con giardino privato, portico e posto auto coperto. Il progetto ha l'obiettivo di migliorare la qualita' dell'ambiente residenziale garantendo una riduzione delle spese, un risparmio energetico e maggior sicurezza domestica. Possibilita' di personalizzare gli interni con l'aiuto dei nostri architetti. Non perdere questa occasione unica! scopri in anteprima il progetto della tua nuova casa, chiamaci! prezzi a partire da euro 410.000,00.

Immersa nel verde, a pochi minuti dal mare di Framura, vendiamo splendido villino di nuova costruzione , con giardino privato, piscina ,posti auto e box . all’interno della villa si trovano tre spaziose camere da letto e tre bagni, di cui due en suite.l’ampio salone doppio impreziosito da una zona pranzo dedicata, si affianca a una cucina abitabile funzionale e ben organizzata. Grazie all’ottima esposizione ,alla quiete del contesto e alla generosità degli spazi interni, questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale di prestigio, perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze . •villa indipendente •piscina •giardini privato •posti auto •box Da 30 anni mettiamo a disposizione dei nostri clienti la professionalità e la competenza che solo chi vive, opera e ama il suo territorio può garantire e adesso, grazie alla partnership con Chris Ostet Agency, possiamo offrire la stessa qualità di servizi anche a Genova. Siamo associati esclusivi per la Liguria di Savills, quarto gruppo immobiliare del mondo che, con oltre 700 uffici in America, Europa, Asia e Medio Oriente ci aiuta a garantire visibilità mondiale ai vostri immobili, la visibilità mondiale del nostro portafoglio immobiliare ci permette di fare un Marketing territoriale internazionale che promuoverà la nostra Regione e le sue bellissime località in tutto il mondo. Genova +39 010 364269 | Camogli +39 0185.776005 | Santa Margherita Ligure +39 0185.290331.

Centro pedonale: Piazza Sant'Agostino: In elegante palazzo in buone condizioni generali, proponiamo appartamento situato al terzo piano con ascensore e riscaldamento autonomo. L’ingresso si apre su un corridoio funzionale che conduce all’ampia zona giorno, composta da soggiorno con area living e zona pranzo, oltre a una cucina a vista dotata di comoda dispensa. La zona notte comprende due camere da letto: una matrimoniale e una cameretta con balcone. Il bagno, finestrato e di generose dimensioni, è completo di box doccia; a completare la proprietà, un vano adibito a ripostiglio/lavanderia. L’appartamento si presenta in ottimo stato interno, grazie alla ristrutturazione del 2022, con infissi in doppio vetro, impianto di condizionamento e tapparelle elettriche. La posizione, nel cuore del centro pedonale, garantisce comodità e servizi a portata di mano, ideale per chi desidera vivere in una zona servita e vivace.

Elegnate attico con vista mare, terrazza, giardino e piscina in vendita a Lerici, situato all'interno di un complesso residenziale di nuova costruzione attualmente in fase di ultimazione. Il complesso si compone di soli cinque prestigiosi appartamenti situati a breve distanza dal mare, dal centro storico di Lerici e dai principali servizi della cittadina. Ogni unità sarà accuratamente progettata con materiali pregiati e un design moderno, mentre gli impianti di ultima generazione garantiranno comfort, efficienza energetica e sicurezza. L'attico Nynphaea disporrà di un luminosissimo soggiorno con cucina a vista da cui si accederà all'ampia terrazza con stupenda vista mare in cui allestire la zona pranzo all'aperto per godere dei magnifici tramonti e della vista panoramica sul Golfo dei Poeti. Posta al piano di copertura l'attico disporrà di un ampio lastrico solare, giardino privato con zona pranzo esterna, piscina (12 x 3 m) e solarium con vista mare. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno en suite ed affacciate sul giardinetto interno, un'ulteriore camera da letto matrimoniale con affaccio sulla terrazza con vista mare ed un bagno con doccia. Gli interni saranno personalizzabili sia nelle finiture che nella disposizione degli ambienti. L'appartamento disporrà inoltre di un'ampia stanza accessoria che potrà essere utilizzata come lavanderia, cantina o dispensa. Al piano terra è posta l'area parcheggio raggiungibile tramite ascensore o scala condominiale in cui quest'unità avrà a disposizione due posti auto e un posto scooter.

Appartamento a pochi passi dal mare con terrazza in vendita a Lerici, in centro paese. L'appartamento, in ottime condizioni interne grazie alla recente riqualificazione che sarà completata dal venditore con infissi nuovi, si apre su una luminosa zona soggiorno- pranzo. Il cucinotto con la porta finestra conduce direttamente alla terrazza a livello e a un piccolo giardino pensile. Da qui si gode di una meravigliosa vista panoramica sul Golfo dei Poeti fino a Portovenere, con comoda zona pranzo, salottino, cucinotto e doccia esterni. La terrazza è ben esposta e in estate risulta fresca e vivibile. Tornando all'interno, la zona notte è composta dalla camera matrimoniale con piccolo bagno en suite. Procedendo oltre la zona pranzo troviamo un comodo antibagno uso ripostiglio/lavanderia e un ulteriore bagno con ampia doccia e finestra. L'appartamento, molto luminoso, gode della vista mare da ogni stanza della casa ed è stato recentemente ristrutturato compresa l'impiantistica. L'arredo, incluso nella vendita, è nuovo. Oltre al riscaldamento tradizionale troviamo due caloriferi elettrici e due pompe di calore che fungono anche da climatizzatori. L'impianto di domotica permette di gestire a distanza allarme, luci, caloriferi e tapparelle. Completa la proprietà una pratica cantina. L'accesso da Via della Repubblica è molto comodo, si accede infatti all'ascensore senza fare scale. Un gioiellino vista mare a due passi dal cuore del centro storico di Lerici comodamente raggiungibile a piedi in meno di 5 minuti. Di fronte al condominio c'è una zona parcheggio con alcuni posti auto non assegnati.

Santo Stefano di Magra - In zona tranquilla e ben servita proponiamo in vendita una casa indipendente con doppio accesso, pedonale e carrabile, dotata di posto auto privato. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano superiore si trova un appartamento già parzialmente ristrutturato, composto da una luminosa zona giorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e una terrazza ideale per momenti di relax. Al piano inferiore, attualmente adibito a cantina, è possibile effettuare un cambio di destinazione d’uso per ricavare un secondo appartamento indipendente o una spaziosa taverna. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera un’abitazione con ingresso autonomo, spazi comodi e la possibilità di personalizzare secondo le proprie esigenze, perfetta sia per famiglie sia per due nuclei abitativi o come investimento.

La Gira della Foce, villa indipendente di ampia metratura con giardino e vista mare, disposta su 3 livelli: PIANO TERRA 1 atrio a piano di entrata in comunicazione con gli altri piani, 1 monolocale con servizio, 1 bilocale con doppio servizio e cantina di mq 15, oltre a un fondo, portico e marciapiedi perimetrale. PIANO PRIMO 1 appartamento composto da ingresso, 4 camere, doppi servizi di cui uno padronale, ampia cucina con affaccio su ampia terrazza collegata ad un balcone per 2 lati offrendo totale vista panoramica, monti e mare sino alla Versilia. PIANO SECONDO, mansarda abitabile con servizio, oltre a sottotetto non abitabile .Supporta impianto solare fotovoltaico. Strada privata con due cancelli uno pedonale e uno carrabile automatizzato con parcheggi, tutto intorno giardino, corte esterna il tutto completamente recintato. Videocitofono, zanzariere, illuminazione esterna. Impianto fotovoltaico a norma di 6,0 kwh + 2 batterie ad accumulo 6 kw+APP e pompe di calore al piano terra e secondo. Caminetto a pellets che si aggiungono al preesistente impianto a gas dotato di 2 caldaie . APE D 118,96 kwh/mq anno. Smart Home.

LE GRAZIE- comune di Portovenere, luminoso appartamento al 3° piano senza ascensore a 100 m dal mare, così suddiviso: entrata in ampio corridoio di circa 10 mq che porta a soggiorno con cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia ( con idromassaggio ed effetto sauna ) e ampio ripostiglio. Tutti gli ambienti si affacciano su ampia balconata di 12 m con vista aperta sulle colline. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione; è presente l'impianto di aria condizionata e tutti gli infissi sono in pvc con doppi vetri a vasistas. L'immobile che risulta in ordine internamente e nelle opere condominiali ( portone ed androne ristrutturati di recente ) è pronto per essere abitato. Posto auto condominiale ( rarità in questa zona ). Basse spese di condominio. Da residenti vi è la possibilità di richiedere posto barca a 100m dall'abitazione.

Nel suggestivo borgo di Campiglia, nel comune di La Spezia, è disponibile per la vendita una casa semindipendente di 150 mq. Questa proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi. Troviamo un accogliente soggiorno mansardato che si apre su un'ampia terrazza panoramica, da cui si può godere di una vista mare mozzafiato. La casa dispone di tre camere da letto, ideali per ospitare una famiglia o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti. Completano la proprietà una corte esterna privata, perfetta per momenti di relax all'aperto, e una cantina di proprietà, utile per lo stoccaggio o come spazio aggiuntivo. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza in un contesto tranquillo e caratteristico.

Sarzana NS ESCLUSIVA Appartamento ristrutturato, completo, luminoso pronto per accoglierti. In piccolo palazzotto d'epoca completamente e finemente restaurato proponiamo appartamento ubicato al piano secondo, dotato di ascensore, così suddiviso: ingresso su comodo soggiorno, zona pranzo, cucina a vista, bagno con doccia e camera da letto matrimoniale. Splendida terrazza abitabile, di circa 35 mq , con vista aperta su tutta la città ideale per godere di veri momenti di piacere nelle giornate e serate estive. Un investimento sicuro o un piacere personale. Si vende completamente arredato e climatizzato. Richiesta €. 178.000,00

In zona Favaro, proponiamo un trilocale ideale per chi cerca un investimento sicuro. Situato al secondo piano, l'appartamento si estende su una superficie di 50 mq e offre spazi ben distribuiti. L'ingresso è direttamente nella zona giorno composta da soggiorno e angolo cottura. Nella zona notte abbiamo una camera da letto ed un bagno con finestra e vasca. L'immobile è in ottime condizioni abitative, pronto per essere abitato o affittato. La presenza di un balcone aggiunge un valore significativo, offrendo uno spazio esterno privato per momenti di relax. Il riscaldamento è autonomo e le spese condomiali sono contenute. La posizione strategica rende questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata.

A POCHI PASSI DALLA STAZIONE CENTRALE, in una via defilata e tranquilla, bilocale completamente ristrutturato e arredato L’appartamento si trova al primo piano (senza ascensore) e offre ambienti luminosi e funzionali. L’ingresso conduce a un confortevole soggiorno + zona cottura arredato con un divano letto a due posti, perfetto per ospitare in tutto l'immobile fino a quattro persone. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e il servizio. Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore, assicurando comfort durante i mesi invernali. Attualmente utilizzato come casa vacanza, pronto per mettere a reddito o per abitarci

Rif 3191. A Portovenere in posizione unica proponiamo in vendita un rustico che rappresenta un vero angolo di Paradiso VISTA MARE! Attraversando un sentiero di 200 mt, che nasce dalla Piazza Bastreri, si raggiunge il rustico costruito interamente con l'utilizzo di marmo Portoro, pregiato marmo con fondo nero più o meno intenso per la presenza di variabili macchie bianche e venature di colore giallo ed ocraceo, estratto dalla cava adiacente. La proprietà è circondata da 500 mq di terreno distribuito su 4 piane ampie sorrette da muretti a secco, e da aree esterne pavimentate suddivise in zona relax, prendisole e zona pranzo/cena; internamente è suddivisa in ampia zona giorno, zona divano/letto, bagno e ampia camera matrimoniale al piano superiore mansardata con travi a vista. Lo stile rustico e la scelta delle rifiniture dei materiali dona a questo immobile una perfetta armonia tra interno ed esterno. La posizione, dominante e soleggiata, concede una visuale sulle mura del paese e le suele Tre Torri, sulla chiesa di San Lorenzo, sull'Isola Palmaria e sullo specchio di mare che bagna il borgo. L'immobile gode di perfetta privacy ma non si trova in posizione isolata. Aria condizionata caldo/freddo. OCCASIONE UNICA, immobile a reddito casa vacanza

Rif 6944 IN ESCLUSIVA a Mazzetta proponiamo in vendita attico con terrazza al piano posto al piano settimo, servito da ascensore, di condominio in corso di rifacimento delle parti comuni. L'appartamento, oggetto di radicale e recente ristrutturazione, è caratterizzato da ricercata terrazza di 35 mq con ottima esposizione luminosa. La zona giorno è composta da un unico vano open space con angolo cottura, zona divani e doppio accesso alla terrazza, la zona notte è invece suddivisa in 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadi, cameretta con balcone e ampio bagno. Possibilità di creare comodamente ampio ripostiglio. Aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contatore autonomo dei consumi, sono in corso di rifacimento la facciata, il tetto (lastrico solare), le terrazze ed è prevista la sostituzione caldaia condominiale. L'appartamento viene venduto totalmente arredato con mobilio moderno e di qualità. Disponiamo delle chiavi per appuntamenti immediati, libero subito.