Case in vendita in provincia di La Spezia

Rif: SM217 - In zona Pieve proponiamo in vendita luminoso appartamento di 5 vani posto al primo piano di un contesto con ascensore. Accedendo alla soluzione troviamo il soggiorno e la cucina abitabile, entrambe con accesso alla terrazza di circa 35mq perfetta per pranzi e cene all'aperto. Proseguendo nella zona notte troviamo due comodi ripostigli, uno con all'interno la caldaia e adibito a zona lavanderia e il secondo predisposto con gli allacci idrici in caso di necessità per realizzare il secondo bagno; successivamente troviamo la camera, il bagno padronale con sanitari poggiati a terra e vasca, e infine la camera padronale, con accesso al giardino privato di circa 50mq. Conclude la proprietà la presenza di una cantina ed un box auto. L'immobile è in perfette condizione, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio pronto per essere vissuto!

Rif: SM216 - Proponiamo in vendita in zona Migliarina un'ampia soluzione indipendente da ristrutturare con giardino privato. Accediamo all'interno della soluzione tramite un comodo ingresso pedonale trovandoci subito nella zona giorno composta da un doppio soggiorno da cui abbiamo l'accesso nel giardino, la cucina indipendente ed il primo bagno completo di sanitari e doccia. Proseguiamo la soluzione salendo al primo piano dove è presente la zona notte con il secondo grande bagno completo di sanitari, doccia e vasca da bagno, una zona attualmente utilizzata come studio, con accesso al balcone, due camere da letto matrimoniali ed infine il ripostiglio. La proprietà si conclude con un giardino privato di 150mq ed una cantina. L'immobile, completamente da ristrutturare, è ideale per chi è alla ricerca di uno spazio da adattare alle proprie necessità in una zona comoda a tutti i servizi!

Rif: SM214 - Proponiamo in vendita, nella tranquilla e ricercata zona Valle, una splendida villa indipendente immersa nel verde, completata da un terreno circostante di circa 3.000 mq, ideale per chi cerca privacy, indipendenza e ampi spazi all'aperto. La Zona Giorno (Piano Terra): L’accesso alla proprietà avviene tramite una grande e funzionale terrazza pavimentata d'ingresso. Entrando, veniamo accolti da un ampio e luminoso salone con camino e cucina a vista, perfetto per i momenti in famiglia. Lateralmente si sviluppa la sala da pranzo, dotata di un secondo comodo ingresso indipendente. Un disimpegno ben organizzato separa la zona giorno da un pratico ripostiglio e dal primo bagno della casa. La Zona Notte (Piano Superiore): Salendo le scale, si accede al primo piano dove troviamo: Una prima camera matrimoniale con accesso diretto a un'ampia terrazza; Una spaziosa camera padronale servita da un balconcino privato e paoramicon; Un comodo studio, ideale per lo smart working o come cameretta; Un secondo bagno finestrato, completo di sanitari a terra. Una proprietà unica nel suo genere, ottima sia come prima casa che come rifugio per i fine settimana. Contattaci per fissare una visita!

Rif: SM210 - Proponiamo in vendita, in zona Melara, una villa indipendente completamente ristrutturata, disposta su tre livelli. Accediamo alla soluzione tramite un pratico ingresso al piano terra che conduce alla grande e luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato e dalla cucina abitabile. Proseguendo sul piano troviamo il primo bagno, completo di tutti i servizi e vasca da bagno, e infine due camere da letto. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con terrazzo, una cameretta anch’essa dotata di terrazzo e il secondo bagno, completo di sanitari appoggiati a terra e box doccia in cristallo. Concludiamo gli interni della soluzione scendendo al piano interrato, dove sono presenti una spaziosa taverna, il box auto, due cantine e la lavanderia. La proprietà, libera su quattro lati, è circondata da un piacevole giardino privato, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, ampi spazi e una soluzione pronta da vivere.

Deiva Marina: Condominio Tre Pini Bilocale con Giardino, Loggia e Cantina – Il tuo rifugio al mare A soli 2 km dal centro di Deiva Marina, in una posizione tranquilla e nel verde, proponiamo un interessante bilocale al primo piano. L'appartamento è la soluzione ideale per chi cerca uno sfogo esterno abitabile e praticità nella gestione. La distribuzione degli spazi: Ingresso, cucinotto funzionale e ampio soggiorno; Camera da letto matrimoniale e bagno; Ampia loggia coperta e giardino privato, perfetti per pranzi e cene all'aperto. I servizi accessori che fanno la differenza: Cantina ad uso esclusivo, fondamentale per ricovero attrezzi o biciclette; Posto auto scoperto in area condominiale. Note tecniche: Riscaldamento autonomo, spese condominiali irrisorie (circa 500 € annui). L'immobile è in discreto stato conservativo, pronto per essere vissuto o personalizzato.

Rif: SM212 - Proponiamo in vendita a Ceparana un'ampia villa unifamiliare con giardino indipendente e doppia cantina. Accediamo alla soluzione tramite un ingresso pedonale e carrabile, trovandoci subito nel grande giardino privato di circa 300mq che conduce all'interno dell'abitazione dove è presente la zona giorno. Quest'ultima ha una prima stanza, ad uggi utilizzata come sala da pranzo, con possibilità di trasformarla in una veranda aperta, troviamo successivamente il soggiorno, un cucinotto, la cucina abitabile ed il primo bagno cieco completo di tutti i servizi e doccia in cristallo. Proseguiamo l'immobile accedendo al primo piano dove è presente la zona notte composta da 3 camere da letto matrimoniali, una con ampio terrazzo, ed il bagno completo di sanitari e doccia. Completa la proprietà la presenza di un sottotetto abitabile, con possibilità di trasformarlo in camera da letto. L'immobile è da personalizzare e si trova in una zona riservata e tranquilla ideale per chi è alla ricerca di uno spazio nel massimo della privacy ma comodo a tutti i servizi!

Vista mare, luce e giardino: la casa dove il Golfo diventa quotidianità Immagina di aprire le finestre e lasciare entrare la luce del mare, quella luce limpida che a Fezzano ha il profumo della salsedine e il ritmo lento dei borghi autentici. Questa casa non è solo uno spazio da abitare: è un rifugio panoramico dove ogni stanza dialoga con l'esterno e trasforma la routine in piacere. L'appartamento, inserito in contesto tranquillo, offre una distribuzione ideale per la vita familiare: sala luminosa, cucina accogliente e tre camere da letto che garantiscono spazio, privacy e flessibilità per ospiti, studio o smart working. Il bagno finestrato e gli ambienti ariosi amplificano la sensazione di comfort quotidiano. Il balcone con vista aperta verso il Golfo diventa un angolo privilegiato per colazioni lente e tramonti spettacolari. A rendere l'immobile ancora più raro sono le pertinenze: box auto privato, cantina comoda come spazio di deposito e giardino di proprietà, perfetto per vivere l'esterno in totale privacy, tra relax e convivialità. Fezzano, a pochi minuti da Portovenere, unisce quiete e bellezza: mare cristallino, sentieri panoramici, ristoranti tipici e un'atmosfera autentica che resta intatta nel tempo. Qui vivi lontano dal caos ma vicino a tutto ciò che conta davvero. Una soluzione completa per chi cerca vista mare, spazi esterni e funzionalità in una delle zone più ricercate del Golfo. Prenota la tua visita: alcune case si guardano… questa si sente. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto non costituiscono una proposta contrattuale ne un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice civile dei servizi descritti ne possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Rif: SM204 - Proponiamo in vendita a Pitelli una villa unifamiliare disposta su due livelli completamente da ristrutturare con vista mare. Accediamo all'interno della soluzione trovandoci subito nella pratica zona giorno, composta dalla cucina abitabile, soggiorno ed un primo bagno di servizio finestrato dotato di sanitari poggiati a terra. Proseguiamo la proprietà salendo al piano superiore dove sono presenti due camere da letto matrimoniali ed il bagno, finestrato con un velux, dotato di sanitari poggiati a terra e doccia. Conclude la soluzione la presenza di un piano superiore ad uso sottotetto, una cantina a piano terra ed il giardino diviso in una parte di verde ed una cementata. L'immobile tutto da personalizzare è posizionato all'interno del borgo di Pitelli, rendendo così la proprietà ideale per chi è alla ricerca di uno spazio nella piena privacy e tranquillità!

[Rif. DV-9797] Proponiamo in vendita un terratetto di 186 mq in buono stato situata in Via Pisanello ad Ameglia, all'interno di un contesto tranquillo e residenziale, ovvero un complesso di sei unità. L'ingresso principale avviene tramite un portico coperto dotato di tende da sole che introduce direttamente nella zona giorno, dove troviamo un ampio soggiorno con sala da pranzo, perfetto per accogliere familiari e ospiti. In continuità, la cucina abitabile di 19 mq con caminetto funzionante si affaccia sul giardino posteriore, garantendo uno spazio esterno comodo e riservato. Sullo stesso livello è presente un bagno e l'accesso al piano seminterrato, attualmente adibito a zona lavoro o hobby. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, ciascuna con accesso al proprio balcone con vista sul giardino e tutti con tende da sole, un sala d bagno di oltre 10 mq e una cabina armadio. Al livello superiore si trova una luminosa mansarda open space, utilizzabile come quarta camera da letto, sala giochi o ulteriore spazio multifunzione, grazie alla generosa metratura e alle finiture curate. Gli ambienti sono luminosi e ben mantenuti, con spazi funzionali e ben distribuiti. L'area esterna, con giardino su più lati, rappresenta un punto di forza della proprietà, perfetta per momenti di relax all'aperto o per chi desidera vivere in un contesto verde e silenzioso. La proprietà, in classe A2, è dotata di 18 pannelli solari tutti rivolti a sud - ovest recentemente installati, di zanzariere, di pompa di calore, di due condizionatori e di caldaia di ultima generazione; garantendo così un notevole risparmio sulle utenze. La villa è situata ad Ameglia, in una zona residenziale riservata ma comoda per raggiungere in pochi minuti le principali località della Riviera di Levante e i servizi del territorio e a 2 km dall'elegante porticciolo turistico di Bocca di Magra. A breve distanza si trovano scuole, negozi, supermercati, centri sportivi e le rinomate spiagge della Versilia e del Golfo dei Poeti. La posizione strategica e la qualità degli spazi rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.

[Rif. DV-10092] Valdellora - In zona riservata, in posizione d'angolo con esposizione sul bosco, appartamento al piano primo, composto da ingresso in soggiorno con camino e zona pranzo, cucinotto, camera matrimoniale, seconda camera con porticato, doppi servizi. Tutti gli ambienti hanno accesso ad una splendida terrazza abitabile di 170 mq. dalla quale si accede a due giardini terrazzati di 160 mq. Gli interni dell'immobile sono abitabili con qualche lavoro di ammodernamento da prevedere, lo stabile è stato recentemente ristrutturato usufruendo delle agevolazione del 110%, con realizzazione del cappotto termico, infissi e calderina nuovi. L'edificio dispone di una area di parcheggio condominiale. Immobile di rara reperibilità. Posizione strategica per raggiungere il centro città in pochi minuti, ottimamente collegato e servito da mezzi pubblici, a 2.4 km dalla Stazione Centrale e a 3 km dalla Stazione di Migliarina, imbocco autostradale a 3 km. Questo immobile è l'ideale per chi desidera una soluzione defilata ma comoda a tutti i servizi.

SARZANA – COMPENDIO IMMOBILIARE CON TRE UNITÀ INDIPENDENTI E 3.000 MQ DI TERRENO Un investimento raro, con potenziale abitativo e redditività concreta Nel cuore della Liguria di levante, in posizione strategica e perfettamente collegata, proponiamo un intero compendio immobiliare difficilmente reperibile sul mercato: tre appartamenti indipendenti inseriti in un contesto riservato, con circa 3.000 mq di terreno pianeggiante e accessibile. Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà multifunzionale: abitazione principale, investimento a reddito e sviluppo di attività legate al turismo. POSIZIONE STRATEGICA Sarzana rappresenta un punto nevralgico per la mobilità: a pochi minuti dagli accessi autostradali A12 (Genova–Livorno) e A15 (La Spezia–Parma) a circa 15 km dalle Cinque Terre, patrimonio UNESCO e tra le mete più visitate d'Italia Un'area che garantisce flussi turistici costanti durante tutto l'anno, non solo stagionali. IL COMPENDIO La proprietà si compone di tre unità abitative indipendenti: Appartamento principale (piano terra – 7 vani catastali) Ampia metratura, ideale come abitazione principale o residenza familiare Appartamento sottotetto (5,5 vani catastali) Soluzione indipendente, perfetta per locazioni turistiche o residenziali Appartamento piano terra (2,5 vani catastali) Bilocale funzionale, ideale per generare reddito immediato Box auto di 32 mq, incluso nella proprietà IL VALORE DISTINTIVO: IL TERRENO La particella di 2.976 mq pianeggianti rappresenta il vero elemento strategico dell'investimento. Una superficie di questa dimensione, in posizione così accessibile, apre scenari concreti di sviluppo: area attrezzata per camper e roulotte installazione di servizi dedicati (elettricità, acqua, scarichi, Wi-Fi) gestione di soste brevi o prolungate Il turismo itinerante è oggi uno dei segmenti in maggiore crescita in Italia, e questa proprietà si presta perfettamente a intercettarlo. PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ Vivi nell'unità principale e metti a reddito le altre due Sfrutti il terreno per creare una nuova fonte di entrate Posizione strategica, facilmente raggiungibile tutto l'anno Area ad altissima attrattività turistica Tre unità indipendenti = massima flessibilità gestionale Soluzione ideale sia per privati che per investitori Una proprietà completa, con un equilibrio raro tra spazio, posizione e potenziale di reddito.

Rif: SM188 - Proponiamo in vendita in zona Pianazze un ampio appartamento di 5 vani più mansarda posto al primo piano all'interno di una villa bifamiliare. Accediamo alla soluzione trovandoci subito nella grande e luminosa zona giorno composta dalla cucina separata, abitabile, ed il soggiorno di generose dimensioni da cui si accede al pratico balcone che affaccia sul giardino. Proseguiamo l'immobile con il disimpegno entrando nella zona notte suddivisa in una prima camera da letto, ad oggi ad uso studio, il primo bagno finestrato completo di tutti i servizi e sanitari poggiati a terra, due altre camere da letto matrimoniali ed infine il secondo bagno finestrato dotato di doccia in cristallo e completo di tutti i sanitari poggiati a terra. Troviamo all'interno dell'immobile, al piano superiore, di una mansarda completamente ristrutturata utilizzata come secondo appartamento dotato di cucina, bagno soggiorno, camera e due comodi ripostigli. Conclude l'immobile la presenza di una parte di giardino privato ed un posto auto. La proprietà è ideale per chi è alla ricerca di uno spazio nel pieno della privacy e tranquillità, pronto per essere vissuto o da adattare alle proprie necessità!

Rif: SM187 - Proponiamo in vendita in zona Limone un ampio appartamento di 2 vani con giardino privato e posto auto. Accediamo alla soluzione ci troviamo subito nella grande e luminosa zona giorno composta dalla cucina a vista con soggiorno. Proseguiamo l'immobile troviamo la camera da letto matrimoniale, il ripostiglio ed il bagno completo di tutti i sanitari sospesi a terra e doccia. L'immobile si affaccia interamente sul giardino privato diviso da una zona cementata, ideale per momenti di relax, ed una parte di verde. La proprietà, in perfette condizioni, è ideale per chi è alla ricerca di uno spazio pronto per essere vissuto in una zona con molta privacy ma comoda a tutti i servizi di prima necessità!

Rif: SM186 - Proponiamo in vendita in zona Pianazze una signorile villa unifamiliare completamente ristrutturata con ampio giardino e piscina privata. Accediamo alla soluzione tramite un pratico ingresso carrabile e pedonale che ci conduce nel grande giardino suddiviso in una parte di terreno, con un'edificabilità di 150mq, ed una restante parte cementata che circonda tutti i quattro lati della proprietà. Nell'area esterna troviamo anche una zona relax dotata di ampia piscina interrata ed un porticato coperto. Entriamo all’interno dell’immobile, nel piano primo, dove troviamo la grande e luminosa zona giorno composta dalla cucina a vista ed il soggiorno; proseguiamo la proprietà accedendo nella zona notte dove sono presenti il primo bagno cieco, completo di tutti i servizi e doccia in cristallo, la prima camera da letto matrimoniale ed la seconda camera dotata di bagno, anch'esso completo di sanitari e doccia in cristallo, e pratica cabina armadio. Concludiamo la proprietà andando nel piano terra, collegato da una scala interna ma anche con accesso indipendente, trovando ad oggi una zona palestra, una seconda stanza ad uso deposito ed un ulteriore bagno. La soluzione è stata completamente ristrutturata ed è posizionata in una zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, rendendola così ideale per chi è alla ricerca di uno spazio pronto per essere vissuto!

[Rif. DV-12121] Casa semi indipendente, con possibilità si essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, di 146 mq commerciali, libera su tre lati e disposta su due livelli, dotata di tre ingressi indipendenti con porte blindate e così composta: al piano terra ampio spazio abitativo finestrato, composto da più locali versatili, stanza con predisposizione per cucina, camera, bagno finestrato appena rifatto e ulteriori due locali. Dotato di infissi nuovi e inferriate artigianali su tutte le finestre del piano terra. Al piano primo troviamo invece uno studio con pavimenti in cementine originali e accesso al balcone, una camera con disimpegno, un ampio open space con cucina, zona pranzo e soggiorno, un bagno con doccia e un locale lavanderia con finestra, portafinestra e accesso al balcone. La proprietà dispone inoltre di una soffitta ed un magazzino di 7 mq. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 410 mq, completamente recintato e dotato di pozzo e due accessi pedonali indipendenti e piantumato con alberi da frutto e siepi. Nel giardino sono anche presenti due gazebo pavimentati e ombreggiati. Sono infine inclusi tre posti auto in area privata. L'immobile è situato in posizione strategica, a 2 chilometri dal centro storico di Sarzana, dalla stazione ferroviaria, dall'eliporto e a 3 chilometri dal casello autostradale.

Rif: SM185 - Proponiamo in vendita in zona Isola ampia villa unifamiliare con ampio giardino e vista mare. Accediamo alla soluzione tramite un pratico ingresso carrabile e pedonale che ci conduce nel grande giardino suddivisa in parte verde e cementata che circonda tutti i quattro lati della proprietà. Entriamo all’interno dell’immobile, nel piano terra, dove ad oggi troviamo la grande zona giorno composta dalla cucina abitabile ed il soggiorno dotato di un pratico ripostiglio; è presente su questo piano il primo bagno con doccia in cristallo e sanitari. Proseguiamo l’immobile salendo al piano superiore dove è presente il secondo soggiorno, due camere da letto ed una camera matrimoniale ed infine il bagno completo di tutti i sanitari e vasca. Su questo livello troviamo, oltre al giardino, un ampio terrazzo ed il balcone. L’immobile si trova in una zona molto tranquilla e residenziale ma comoda a tutti i servizi ideale per chi è alla ricerca di uno spazio da adattare alle proprie necessità in completa privacy!

Rif: SM178 - Proponiamo in vendita in zona Muggiano luminosa soluzione indipendente di 3 vani con giardino privato. Accediamo alla soluzione trovandoci subito nel prativo giardino di 50mq che conduce, con delle comode scale, all'interno dell'immobile. Entrando abbiamo subito sulla nostra destra la pratica cucina abitabile e successivamente il bagno completo di tutti i sanitari e doccia in cristallo. Proseguiamo la soluzione trovando la prima grande camera da letto matrimoniale e la seconda cameretta. Completa la soluzione la presenza di una cantina posta a piano terra. La proprietà è comodo a tutti i servizi di prima necessita, agli stabilimenti balneari ed stata completamente ristrutturata, ideale per chi è alla ricerca di un immobile pronto per essere vissuto o per investimento come casa vacanza!

Rif: SM171 - Proponiamo in vendita ad Arcola, in zona Ressora, un complesso immobiliare completamente indipendente composto da villa bifamiliare, villa unifamiliare e locale commerciale, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy e versatilità d’uso. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico, che conduce direttamente all’ampio giardino privato, dove trovano spazio anche due comodi box auto doppi. La prima abitazione, situata al piano terra, ospita un appartamento bilocale composto da cucina abitabile, bagno finestrato con sanitari poggiati a terra e doccia, e camera matrimoniale. Sempre al piano terra è presente una grande cantina finestrata, ideale come spazio accessorio o deposito. Salendo al piano primo troviamo il secondo e principale appartamento, di 7 locali oltre sottotetto. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina abitabile a vista e ampio doppio soggiorno, impreziosito da balcone e da un primo studio. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui due con balcone privato, e da un grande bagno dotato di vasca idromassaggio, doccia in cristallo e sanitari sospesi. Completa l’abitazione un sottotetto abitabile con bagno, ideale come ulteriore spazio living, studio o zona ospiti. Tornando al piano terra, troviamo un ampio locale commerciale, attualmente locato, che garantisce una rendita immediata. Completa il complesso un ulteriore appartamento di 4 vani, situato sopra i box auto, anch’esso attualmente affittato fino a marzo 2026. L’intera proprietà è stata completamente ristrutturata ed è pronta per essere abitata, rappresentando una soluzione ideale sia per più nuclei familiari sia per chi desidera unire abitazione e investimento in un’unica proprietà.

Rif: SM163 - Proponiamo in vendita in zona Pozzuolo luminoso appartamento di 4 vani ristrutturato posto a piano terra con sfogo esterno. Accediamo alla soluzione trovandoci subito nella zona giorno composta dal soggiorno con cucina a vista ed il bagno cieco completo di sanitari poggiati a terra e doccia in cristallo. Proseguiamo la soluzione entrando nella luminosa zona notte dove è presente una prima camera matrimoniale ed una cameretta con accesso al comodo giardinetto privato. La soluzione è stata recentemente ristrutturata e senza spese condominiali rendendola così ideale per chi è alla ricerca di un immobile pronto per essere vissuto o come casa vacanze vista la vicinanza alle migliori spiagge!

Rif: SM170 - Proponiamo in vendita in zona San Bartolomeo, sopra il porticciolo di Lotti, una soluzione semi indipendente di cinque vani con giardino e box auto privato. Accediamo alla soluzione tramite un pratico ingresso indipendente che conduce all'interno dell'abitazione dove è presente la luminosa zona giorno composta da cucina abitabile ed il grande soggiorno. Proseguiamo nella zona notte dove è presente un primo studio, il bagno completo finestrato con vasca e sanitari poggi a terra, la seconda cameretta da letto con accesso diretto al terrazzo e la terza ed ultima camera da letto matrimoniale con bagno in suite finestrato e completo di doccia in cristallo e sanitari poggiati. Proseguendo entriamo nel grande giardino composto da due terrazzamenti, divisi da zone di verdi e cementate. Completa la proprietà la presenza di un box auto singolo. La proprietà è in ottime condizioni, in una zona tranquilla, rendendo così l'immobile ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta per essere vissuta!

[Rif. DV-11056] Proponiamo in vendita una casa indipendente di 186 mq situata in Via Provinciale 305 a Romito Magra, Arcola, disposta su tre livelli e pronta per essere completamente personalizzata. L'ingresso avviene dalla terrazza abitabile di 15 mq che introduce alla zona giorno: un soggiorno doppio caratterizzato da tre ampie vetrate che illuminano l'ambiente, la cucina abitabile con accesso al terrazzino, un ripostiglio, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno una scala interna conduce al primo piano, dove sono presenti tre camere matrimoniali, una delle quali di ampie dimensioni con possibilità di realizzare un secondo servizio. Al piano terra, sempre collegato internamente, si trovano uno studio e una camera aggiuntiva, collegate tramite un disimpegno al garage. Completano la proprietà un sottotetto al grezzo, ideale per ricavare ulteriori spazi abitativi o di deposito, e un giardino di circa 500 mq con accesso carrabile e due posti auto interni. È presente anche un locale caldaia/ripostiglio di 10 mq con accesso esterno dal piano giardino. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento e interventi sulle parti esterne, offrendo la possibilità di creare una residenza moderna e personalizzata. La disposizione su tre livelli e l'ampia metratura permettono anche la suddivisione in due unità abitative o la trasformazione in struttura ricettiva. La proprietà è situata in una posizione strategica a 3 km da Lerici, 5 km da Sarzana e 4 km dall'imbocco autostradale, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e al mare. La posizione centrale è perfetta per chi cerca la vicinanza a servizi, negozi e centri storici. Il contesto è ideale anche per chi desidera una casa con ampi spazi esterni, giardino privato e possibilità di personalizzazione.

[Rif. DV-8466] A Castelnuovo Magra, lungo Via dei Pini, vi presentiamo in vendita questa spaziosa e luminosa villa bifamiliare di 280 mq commerciali, distribuita su due piani e suddivisa in due appartamenti con ingresso autonomo. Al piano terra, si accede ad un ampio soggiorno con camino. Proseguendo, si raggiunge una cucina abitabile, comoda e funzionale. La zona notte, invece, comprende tre camere da letto. A completare la disposizione interna del primo piano, troviamo due bagni. Il primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, è caratterizzato da un ingresso su un piccolo disimpegno, un accogliente salotto, una vasta cucina abitabile di 39 mq con possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto, ed un terrazzo angolare. Dalla zona giorno, attraverso un disimpegno, si accede alla camera da letto matrimoniale, ad un bagno con vasca e ad una seconda camera con balcone. Infine, è presente un ripostiglio. L'offerta include un ampio garage di 41 mq con doppio ingresso e un giardino parzialmente pavimentato di 80 mq. Possibilità di sfruttare il sottotetto con sopraelevazione, e di realizzare un ulteriore mini appartamento sopra in locale garage. La proprietà è interamente recintata, con una vasta corte esterna adibita a parcheggio e un terreno boschivo di 6000 mq, con possibilità di costruire una piscina. La posizione di questa villa è un autentico punto di forza. Siamo a Castelnuovo Magra, in Via dei Pini 32, in una serena zona residenziale immersa nel verde. Tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, supermercati, farmacie, scuole, bar e ristoranti, sono raggiungibili in soli 4 minuti di auto. Le spiagge della Riviera Ligure, invece, sono facilmente accessibili in soli 10 minuti di automobile. Grazie alla prossimità con la SS1, l'accesso a importanti città come La Spezia, Pisa, Viareggio e Livorno è molto pratico e rapido. Infine, la vicinanza con le Alpi Apuane offre la possibilità di svolgere escursioni e attività all'aperto in un contesto affascinante e incontaminato.

[Rif. DV-10361] Nel caratteristico borgo di Pitelli, antico terrattetto su tre livelli, completamente ristrutturato, per un totale di 120 mq. collegati da una scala interna in legno massiccio, con giardino e vista sul mare, composto da piano terra, ingresso in cucina abitabile, ripostiglio, soggiorno con camino dal quale si accede al giardino in parte pavimentato. Al piano primo due camere matrimoniali e un bagno finestrato, al secondo piano una ampia camera matrimoniale dalla quale si gode di una splendida vista sul golfo e sul castello di Lerici, con bagno finestrato e cabina armadio. Gli interni sono in ottimo stato, ristrutturati mantenendo ove possibile particolari d'epoca, la facciata esterna sul carrugio è intonacata nel tipico colore rosa ligure, quella interna è in sasso originale. Pitelli è situato in una posizione comoda per raggiungere le spiagge, a 2 km di distanza la splendida spiaggia della Baia Blu, Lerici a 5 km, imbocco autostradale a 4 km. Per gli amanti del trekking c'è una fitta rete di sentiri del CAI che collega il borgo con il mare. Soluzione ideale per seconda casa o per uso turistico.

Rif: SM066 - Ad Arcola, più precisamente in zona Masignano, proponiamo in vendita villa unifamiliare con 1490mq di giardino. Accediamo all'immobile dal piano terra tramite un comodo ingresso dove incontriamo un'accogliente veranda, un soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio ed un bagno con sanitari appoggiati a terra ed una vasca. Tramite una scala interna saliamo al piano primo composto da una camera matrimoniale con accesso all'ampio terrazzo, un bagno finestrato con doccia e sanitari a terra ed una cameretta. L'immobile è ideale per chi cerca una zona in mezzo al verde lontano dal caos cittadino.

Nell'affascinante Framura, in Località Chiavarino, proponiamo in vendita in nuda proprietà, splendida Villa in pietra di grande prestigio, fronte mare con piscina in un'oasi di pace, riservatezza e silenzio. La Villa è circondata da uno strepitoso giardino terrazzato e piantumato con ulivi e alberi da frutta, oltre che da piante ornamentali. Dalla Villa si gode di un panorama mozzafiato sull'incantevole baia di Framura. Si sviluppa su un unico piano, ha un ampio Terrazzo fronte casa e fronte mare che fornisce più vedute di grande fascino. Ampie vetrate permettono di accedere alla zona giorno della Villa, composta da un doppio salone, da cui procedendo si incontra la cucina aperta sullo stesso. Completano gli interni due camere da letto, un ampio studio e tre bagni. Il passo carrabile è limitato da un ampio cancello e il viale d'accesso permette il parcheggio a più auto. Nel terreno di circa 3000 mq sono presenti due dependence uso foresteria. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it