Case da ristrutturare in vendita in provincia di Roma Pag. 60

San Giovanni Colli Albani ampia metratura Ingresso Soggiorno Camera cucina abitabile servizio ripostiglio ( possibilità seconda camera e secondo servizio) posto auto condominiale a rotazione € 265.000 Gruppo Immobiliare srl Classe Energetica G (178 kWh/mqa) Tutti gli Immobili Pubblicizzati nella Nostra Agenzia sono in Esclusiva e completi di documentazione, compresa Visura Ipotecaria. Potete contattarci telefonicamente dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 ed il sabato dalle 9.00 alle 13.00 al seguente numero 06/5593685 o 06/5593687,via E-mail al seguente indirizzo info@gruppoimmobiliare.net oppure consultare tutte le nostre offerte sul sito internet www.gruppoimmobiliare.net

La CASE immobiliare, VENDE in esclusiva, un trilocale nel cuore del quartiere San Giovanni, uno dei quartieri più affascinanti ed effervescenti della Capitale, fra Piazza Re di Roma e Via Gallia, precisamente in via Apulia: una strada riservata e tranquilla in senso unico, adiacente a servizi, negozi, scuole e ristoranti. Inoltre, i collegamenti sono eccellenti: la metro A e diverse linee di autobus e tram permettono di spostarsi facilmente in tutta la città. L'immobile è sito al secondo piano di uno palazzo signorile degli anni '30, di complessivi cinque con ascensore. L'appartamento di circa 92 mq è molto luminoso grazie all' esposizione a Sud/Est-Sud/Ovest. La casa è da ristrutturare, ma la pianta quadrata e gli spazi generosi offrono la possibilità di personalizzarla per adattarla al meglio alle proprie esigenze. All'ingresso, un disimpegno accogliente introduce alla zona giorno, creando un primo impatto ordinato e piacevole. Il soggiorno, spazioso e ben illuminato da ampie finestre, rappresenta il cuore dell'abitazione: un ambiente versatile perfetto sia per momenti di relax che per accogliere ospiti. La cucina, separata e abitabile, è dotata di tutto il necessario per vivere appieno la quotidianità, con spazio sufficiente per un tavolo da pranzo. Il corridoio, ben distribuito, conduce alla zona notte, garantendo privacy e tranquillità. Qui si trovano la camera matrimoniale, ampia e luminosa, ideale come rifugio personale, e la cameretta, perfetta per bambini, ospiti o come studio. Un comodo ripostiglio consente di mantenere ordine in casa, offrendo spazio extra per organizzare al meglio gli oggetti di uso meno frequente. Vetri alluminio, riscaldamento centralizzato - che grazie alla recente sostituzione della caldaia condominiale e alla rendita derivante dalla locazione della casa del portiere - ha dei costi contenuti e compresi nella rata di 115€ al mese che si pagano al condominio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano S1. Se sogni una casa nel cuore di Roma, con ampi spazi e un'atmosfera elegante, questo appartamento in via Apulia, potrebbe essere la scelta perfetta per te. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3517728727. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona flaminia/fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

La CaSe immobiliare propone in vendita un immobile di prestigio con un'eleganza senza tempo nel cuore di Albano Laziale In una delle vie più suggestive e ricche di storia di Albano Laziale, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, al secondo piano di un palazzo d'epoca dal fascino intramontabile, in Via Aurelio Saffi. Siamo nel cuore del centro storico, dove il tempo sembra essersi fermato tra palazzi signorili, vicoli acciottolati e scorci panoramici sui Castelli Romani. Via Aurelio Saffi, un tempo arteria di collegamento per le famiglie nobiliari della zona, conserva ancora oggi il suo spirito autentico, immerso tra cultura, tradizione e servizi di ogni genere. Albano Laziale è una delle città più importanti dei Castelli, ricca di testimonianze archeologiche romane e gioielli architettonici, a pochi passi da Villa Doria e dall'Anfiteatro Severiano. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa di 260 mq, caratterizzata da ampi ambienti, soffitti alti e finiture di pregio che evocano il prestigio di un tempo. Un ingresso nobile introduce in un salone di rappresentanza, cuore pulsante della casa, perfetto per ricevere ospiti e vivere momenti conviviali in un'atmosfera elegante. La zona notte è composta da camere matrimoniali spaziose, una cucina abitabile che profuma di tradizione familiare, doppi servizi, un balcone con affacci gradevoli e cinque posti auto privati situati proprio di fronte al palazzo - un valore raro e prezioso nel centro storico. Ma ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la versatilità degli spazi: grazie a un secondo ingresso indipendente, è possibile adibire una parte della casa a zona ufficio o studio professionale, ideale per chi desidera unire casa e lavoro senza rinunciare alla privacy. In alternativa, l'ampia metratura permette la divisione in due o tre unità abitative distinte, perfette per investimento o per creare un'abitazione su misura per più nuclei familiari. Una dimora che racconta storie, pronta a scriverne di nuove. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il 3400794567 La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

Il Quadrilocale che Unisce Eleganza, Spazio e Tranquillità - A Valle Martella In una delle zone più richieste della seconda lottizzazione di Valle Martella, ti presentiamo un appartamento ampio e raffinato, perfetto per chi cerca una casa pronta da vivere, con tutti i comfort di cui hai bisogno e anche qualcosa in più. La casa si sviluppa con ambienti ben distribuiti, luminosi e versatili, dove ogni spazio è pensato per offrirti praticità e bellezza: - Un salone ampio e pieno di luce, ideale per i tuoi momenti di relax, da vivere da solo o in compagnia. - Una cucina separata, spaziosa e funzionale, perfetta per sperimentare ricette e vivere la quotidianità con praticità. - Uno studio dedicato, perfetto per chi lavora da casa o ha bisogno di uno spazio tranquillo per i propri hobby. - Due camere da letto matrimoniali, comode e accoglienti, pensate per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia. - Due bagni, entrambi funzionali e ben rifiniti, per gestire al meglio le esigenze di tutti. - Due balconi esterni, accessibili dallo studio e dalla zona giorno, perfetti per colazioni al sole o per rilassarsi la sera. Questo appartamento è la scelta giusta se cerchi spazio, comodità e uno stile di vita più rilassato, senza rinunciare alla qualità. Non lasciarti scappare questa opportunità: contattaci oggi stesso per fissare la tua visita. Potrebbe essere proprio questa la casa che stavi aspettando.

Nel cuore della seconda lottizzazione di Valle Martella, ti presentiamo un incantevole quadrilocale che unisce stile, comfort e praticità in un ambiente pensato per farti sentire davvero a casa. Appena varcata la soglia, ti accoglie un ampio salone luminoso, perfetto per i tuoi momenti di relax o per accogliere amici e familiari. La cucina separata ti permetterà di dare libero sfogo alla tua passione per la cucina, con tutto lo spazio che ti serve. Troverai anche uno studio accogliente, ideale come home office, sala hobby o stanza jolly da usare come preferisci. La zona notte ospita due camere da letto riservate, pensate per offrirti tranquillità e comfort, oltre a due bagni funzionali che renderanno più comoda ogni giornata. E non è finita qui: goditi l’aria aperta su due splendidi balconi, uno collegato allo studio e l’altro alla zona living – perfetti per colazioni al sole, cene estive o semplici momenti di relax con vista. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Chiamaci subito per fissare una visita!

In una delle zone più servite e centrali della città, precisamente in Via Appia Nuova, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale posto al piano terra di una palazzina in tinta di sei piani. L'immobile, di generosa metratura, rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di uno spazio da modellare secondo i propri gusti ed esigenze. L'ingresso introduce in una distribuzione degli ambienti razionale e comoda: troviamo un ampio salone perfetto per accogliere momenti di convivialità, una cucina abitabile separata, due camere da letto ben proporzionate e un bagno, con la concreta possibilità di realizzare un secondo servizio, aumentando così il comfort abitativo. La struttura dell'appartamento, da rivedere internamente, apre la strada a un progetto di ristrutturazione che valorizzi al massimo spazi e funzionalità. Non solo una casa, ma un'opportunità per dare forma alla propria idea di abitare. La posizione è un ulteriore punto di forza: ci troviamo lungo Via Appia Nuova, una delle arterie principali del quartiere Appio-Latino, in un tratto vivace e perfettamente collegato. A pochi passi si trovano la fermata della metro A, linee bus, supermercati, scuole, attività commerciali e il verde del Parco della Caffarella raggiungibile in pochi minuti. Vivere qui significa avere tutto a portata di mano, in un contesto urbano comodo e dinamico. Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento e di personalizzazione in uno dei quartieri più richiesti della Capitale. Contattaci per una visita e scopri come trasformare questo spazio nella tua prossima casa.

NUDA PROPRIETÀ - In un fabbricato in cortina degli anni sessanta, a poca distanza da Ponte Milvio raggiungibile anche a piedi con una passeggiata di circa 1 km, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ con usufruttuaria di 90 anni di un appartamento di circa 122 mq. posto al quarto piano. L'appartamento è composto da doppi ingressi, un ampio salone con una balconata e con vetrate panoramiche su Roma da cui è ben visibile il Vittoriano, una zona notte con due camere da letto ed un bagno, la cucina, due camerette ed un secondo bagno di servizio. Da una delle camere da letto si accede ad un terrazzino abitabile. L'appartamento è dotato di una piccola cantina ed è inoltre possibile parcheggiare un auto nel cortile condominiale.

VENDITA COMPLESSO IMMOBILIARE Fiumicino Aranova proponiamo in vendita un compendio immobiliare composto da un fabbricato a destinazione residenziale oltre un ulteriore manufatto il tutto su un terreno di 14.000 mq. La struttura residenziale è cosituita da tre unità immobiliari al piano terra: -int. 1 di 60 mq con ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno; -int. 2 di 41 mq. con ingresso, cucina, camera da letto e bagno; -int. 3 di 90 mq. con ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto ed un bagno; oltre 2 cantine di 273 mq e 158 mq. al piano seminterrato ed due depositi attrezzi di 30 mq e 25 mq. All'interno della frazione di Aranova si gode di una casa di campagna a 10 km dal mare di Maccarese o Passoscuro. Il prezzo di vendita è di Euro 495.000,00 Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese tel 329.8914150, le visite si effettueranno su appuntamento.

Agenzia TUACASA propone la vendita di un bilocale situato nel tranquillo e residenziale quartiere di Cassia, Due Ponti. Questo appartamento al primo piano di una piccola palazzina offre una vista sul giardino, creando un'atmosfera serena e rilassante. Con una superficie commerciale di 46 m², l'immobile è composto da un ingresso accogliente che conduce a un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. L'appartamento dispone di due balconi, ideali per godere di momenti all'aria aperta. Inoltre, è presente un armadio a muro all'ingresso, perfetto per ottimizzare gli spazi. Sebbene necessiti di ristrutturazione, questa è un'opportunità imperdibile per personalizzare la propria casa secondo i propri gusti. Situato in una zona ben collegata e circondata da servizi, questo bilocale rappresenta una scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo nella capitale.

In zona Stazione Tiburtina, proponiamo la vendita di un grande appartamento di 114 mq con posto auto conodminiale assegnato e cantina, sito al terzo piano di uno stabile in cortina della prima metà degli anni 50. L'immobile è composto da un ingresso open-space, ampio, luminoso e accogliente soggiorno, due camere ampie da letto matrimoniali di cui una dotata di porta finestra che permette l'accesso al balcone con affacio panoramico esposto ad Ovest, bagno completo con vasca e finestrato. Completa la soluzione uno spazioso, utile e versatile ripostiglio che potrà diventare facilmente il secondo bagno dell'abitazione. Peculiarità dell'immobile sono la doppia esposizione a riscontro (Est-Ovest) che garantisce un'eccellente areazione e luminosità, la posizione strategica grazie alla vicinanza della stazione metropolitana di Tiburtina che permette di essere collegati anche con l’aeroporto, l’autostazione e tutti i servizi di collegamento della capitale e l'affaccio panoramico che permette di beneficiare della luce diretta del sole oltre che della vista sul verde della capitale. Fin dal 2007, ci occupiamo e curiamo i vostri investimenti nella zona Tiburtina Beltramelli Stazione, considerato uno dei quartieri migliori di Roma in quanto a collegamenti con i mezzi pubblici. La possibilità di scegliere tra due aree sui lati opposti della Tiburtina, una parte nei pressi di Largo Antonio Beltramelli caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività che la rendono la più servita e commerciale e, l'altra parte che si sviluppa intorno a via di San Romano più tranquilla e residenziale, ci consentono di soddisfare esigenze abitative di ogni genere. La vicinanza alla stazione Tiburtina, i collegamenti con il centro storico e con l'università degli studi di Roma' La Sapienza' e la prossimità all'ospedale Sandro Pertini e al Policlinico Umberto I rendono il nostro quartiere ideale per l'acquisto di una casa per la propria famiglia e molto remunerativa per l'acquisto di un immobile uso investimento.

Velletri - Precisamente in via Caio Maio 2, in zona tranquilla ma vicino a tutti i servizi. Vendesi villa indipendente di circa 150 MQ con circa 1000 MQ di giardino che circonda l'immobile. La villa si presenta da terminare. Sono stati realizzati solamente i tramezzi in terni. E' cosi suddivisa: soggiorno, cucina abitabile. due camere e 2 bagno. Completa la proprietà portico esterno di circa 30MQ. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

LA GIUSTINIANA Via Lodovico Settala Proponiamo in vendita una villa a schiera centrale, disposta su quattro livelli, con doppio accesso da Via Lodovico Settala e Via Giuseppe Reina. L’immobile, allo stato originale e quindi da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi personalizzabili in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Al piano terra si accede a un ampio ingresso che conduce al soggiorno, spazioso e luminoso, con predisposizione per camino. La cucina, attualmente adibita a studio, è separata e abitabile. Completano il piano un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Esternamente è presente un giardino privato di circa 100 mq. Il primo piano ospita tre camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati e un balconcino di servizio. Al secondo piano si trova una confortevole camera mansardata con condizionatore con bagno finestrato. Il piano seminterrato, completamente fuori terra, è composto da una spaziosa sala hobby con cucina, ripostiglio e accesso diretto a un secondo giardino privato di circa 150 mq. Completa la proprietà un box auto di 28 mq con ingresso indipendente da Via Giuseppe Reina. La posizione dell’immobile è strategica, a soli 600 metri dalla stazione ferroviaria La Giustiniana, a 300 metri dalle principali attività commerciali e a circa 2 km dal Grande Raccordo Anulare, garantendo così ottimi collegamenti e la vicinanza a tutti i principali servizi. Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.

Mediazionecasa propone in vendita nel cuore di San Cesareo, in Via della Faina, un affascinante rustico di categoria C2, con una superficie di 78 mq, arricchito da un suggestivo portico e circondato da un ampio terreno di 9000 mq. Questa proprietà, realizzata nel 2001 con materiali di alta qualità, è in stato grezzo, offrendo così l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'immobile, progettato per essere antisismico e ben isolato dal terreno, rappresenta la base ideale per creare un'accogliente residenza. Grazie alla sua configurazione, è possibile trasformarlo in un comodo trilocale, dotato di ampi spazi esterni, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta o per vivere con i propri animali. Il terreno, leggermente scosceso, si presta bene a diverse attività, offrendo la possibilità di realizzare un orto, un giardino o semplicemente uno spazio verde da utilizzare per trascorrere piacevoli giornate all'aperto. La posizione dell'immobile è strategica: ci troviamo a soli 1,5 km dal centro di San Cesareo, mentre i collegamenti con Roma sono estremamente comodi, con la capitale distante appena 6 km e la stazione ferroviaria di Zagarolo a soli 4 km.

Casa Indipendente in vendita nella Campagna Interna della Sabina, immersa in un terreno di 2 ettari con 200 ulivi. La proprietà di 27 mq, al piano terra, include una sala da pranzo con camino, cucinotto e bagno. Un terrazzo panoramico offre vista sui Monti Lucretili e sul borgo medievale di Stazzano. A breve distanza si trovano le Terme di Cretone. Classe Energetica G, IPE 351,90 kwh/mq anno.

Nel cuore dello storico quartiere di San Giovanni, a due passi da via Appia Nuova e nelle vicinanze delle fermate della metro San Giovanni e Re di Roma, si trova un'opportunità unica nel suo genere. In un palazzo restaurato e signorile degli anni '30, proponiamo la vendita di un appartamento da ristrutturare, situato al quarto piano e caratterizzato da una luminosa doppia esposizione. Con una metratura di circa 128 mq, questo spazioso immobile offre ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione. L'appartamento si compone attualmente di un accogliente soggiorno, tre camere da letto, uno studio ideale per lavorare o rilassarsi, una cucina funzionale, un pratico ripostiglio e un bagno. La sua posizione strategica lo rende particolarmente attrattivo, trovandosi a breve distanza da tutte le comodità necessarie della vita quotidiana, tra cui scuole, negozi e supermercati. Inoltre, la possibilità di una ristrutturazione consente di progettare e realizzare uno spazio su misura per le proprie esigenze, inclusa la possibilità di aggiungere un secondo servizio per un comfort aggiuntivo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di trasformare questo immobile in una casa su misura nel vivace e storico quartiere di San Giovanni. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per pianificare una visita.

In una delle zone più centrali e servite di Roma, precisamente in Piazza Irnerio, proponiamo in vendita un ampio appartamento attualmente adibito a uso ufficio (categoria catastale A10), ma con possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale a carico della parte venditrice. L’immobile si trova al piano terra di uno stabile signorile e si estende su una superficie di circa 110 mq interni, a cui si aggiungono circa 85 mq di giardino pavimentato che circonda l’appartamento sui due lati ad angolo, offrendo un’ottima esposizione e molteplici possibilità di utilizzo degli spazi esterni. Attualmente, l’immobile è composto da un comodo ingresso, quattro ampie stanze luminose, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Tuttavia, la disposizione originaria prevedeva un ampio salone, due camere da letto, un ripostiglio, una spaziosa cucina, oltre a una camera e un bagno di servizio. La mancanza di pareti portanti conferisce all’immobile una grande flessibilità nella suddivisione degli ambienti, permettendo una riorganizzazione interna facile e personalizzabile in base alle esigenze, sia per chi desidera mantenere un uso professionale che per chi cerca una ristrutturazione in chiave residenziale. Questa caratteristica, insieme alla generosa metratura esterna, rende l’appartamento estremamente versatile, offrendo numerose possibilità di personalizzazione e adattamento a diversi progetti di ristrutturazione. Lo stabile è attualmente interessato da importanti lavori di riqualificazione grazie al Superbonus 110%, con la conclusione prevista entro tre mesi. Gli interventi di ristrutturazione in corso non solo miglioreranno l’estetica dell’edificio, ma apporteranno significativi benefici in termini di efficienza energetica e valorizzazione dell’immobile. Il complesso residenziale dispone di servizio di portierato, che garantisce sicurezza e assistenza costante. Nella strada di accesso carrabile, privata e riservata ai condomini, sono inoltre disponibili posti auto a rotazione, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio. La posizione strategica in una delle piazze più centrali di Roma, ricca di negozi, servizi e ottimamente collegata dai mezzi pubblici, rende questa proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale ma al contempo tranquillo, grazie alla posizione arretrata dell'immobile rispetto alla piazza principale. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione versatile in una zona prestigiosa e in fase di completa valorizzazione. Le immagini e le informazioni contenute in questa pubblicazione sono fornite a scopo promozionale e non costituiscono vincolo contrattuale.

ALCUNE IMMAGINI PUBBLICATE SONO UN'IDEA DI POSSIBILE RISTRUTTURAZIONE Proponiamo in vendita una splendida villa angolare, parte di una tri familiare, situata in una zona esclusivamente residenziale, composta da eleganti ville e immersa nella tranquillità. La posizione privilegiata, a soli due chilometri dall'uscita Nomentana del Grande Raccordo Anulare, offre un accesso rapido e comodo alle principali vie di comunicazione. L'ingresso alla proprietà accoglie con un ampio portico, ideale per godersi piacevoli serate all'aperto. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra e uno parzialmente seminterrato, con una distribuzione razionale degli spazi che ne esalta la vivibilità. Il salone triplo, cuore della zona giorno, regala un ambiente accogliente e raffinato, perfetto per intrattenere ospiti o rilassarsi in famiglia. Adiacente al salone, la sala da pranzo separata, con accesso diretto a una terrazza, è lo spazio ideale per organizzare cene eleganti e conviviali. La zona notte è composta da tre ampie e luminose camere da letto, garantendo privacy e comfort per ogni membro della famiglia. I tre bagni, tutti finestrati, assicurano la massima comodità. Un'ulteriore chicca della proprietà è la spaziosa sala hobby con camino, perfetta per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate invernali. Accanto, una seconda cucina e un ulteriore bagno rendono questo spazio particolarmente versatile, perfetto per eventi o momenti di svago in famiglia. Gli esterni della villa si caratterizzano per numerose terrazze, tra cui una di circa 80 mq, che offre scorci suggestivi e ampie possibilità per creare zone relax o solarium. La proprietà è in discrete condizioni di manutenzione, è pronta ad essere personalizzata per soddisfare ogni esigenza. L'ampio box auto può ospitare comodamente più veicoli, offrendo sicurezza e praticità ai residenti. A completare l'offerta, due dependance di circa 100 mq totali, che rappresentano un'opportunità unica per creare spazi aggiuntivi come studio, palestra, sala giochi o abitazioni per personale di servizio. Questa villa è la soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio, con ambienti ampi e ben distribuiti, ampi spazi esterni e un ambiente tranquillo. La possibilità di realizzare una piscina nel vasto giardino di circa 1000 mq rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per chi desidera godere di momenti di relax e svago all'aperto. La posizione strategica, immersa in un contesto sereno e circondata da ville di pregio, garantisce privacy e tranquillità, pur restando a breve distanza dalle principali destinazioni della città. Questa villa rappresenta una proposta unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, coniugando il lusso di ampi spazi interni ed esterni con il comfort e la riservatezza di una zona residenziale di alto livello. Le immagini e le informazioni contenute in questa pubblicazione hanno carattere puramente promozionale e non costituiscono vincolo contrattuale

Nel cuore del vivace quartiere Talenti, precisamente in via Arturo Graf e a pochi passi dalla rinomata e commerciale via Ugo Ojetti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq. L'immobile, situato in una posizione privilegiata e tranquilla, offre un'atmosfera riservata grazie all'affaccio lontano dal traffico della strada. L'appartamento si compone di un ampio ingresso, un salone spazioso, due camere matrimoniali, una cucina semi abitabile, un bagno e due balconi che garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. A completare la proprietà, una soffitta, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti o da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile è da ristrutturare e l'assenza di pareti portanti interne consente la massima flessibilità nella riprogettazione degli spazi, offrendo la possibilità di ridisegnare gli ambienti per una distribuzione ottimale e moderna, in linea con i più recenti standard abitativi. Il condominio è in fase di ristrutturazione, con lavori già deliberati che permetteranno al futuro proprietario di godere di uno stabile completamente rinnovato, incrementando ulteriormente il valore dell'investimento. Si specifica che le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno scopo puramente promozionale e non costituiscono elemento contrattuale.

MONTEROTONDO: in Via dell’Unione, nota comunemente come la zona di Gesù Operaio proponiamo in vendita appartamento trilocale da ristrutturare. La proprietà posto al 2 piano di un palazzo costituito da sole 5 unità abitative, ha una superficie calpestabile di 55 mq ed è così composta: doppio disimpegno, bagno non finestrato con box doccia, cucina abitabile e 2 camere da letto matrimoniali. CARATTERISTICHE DEL TRILOCALE: L’immobile presenta impianto elettrico, idraulico e termico risalenti all’anno di costruzione dell’edificio. L’ acqua è diretta e la fognatura è comunale, i pavimenti invece sono in marmittoni e ceramica. Gli infissi interni sono in vetro singolo legno e per gli esterni ci sono le serrande, mentre il portone d’accesso è blindato. L’appartamento, inoltre presenta spese condominiali di circa 70 Euro bimestrali. OTTIMO AD USO INVESTIMENTO ESSENDO LOCATO AD € 450,00 MENSILI La proprietà si trova in contesto strategico vicina ad altre abitazione, ma gode di un buon grado tranquillità ed indipendenza. Situato vicino alla zona Stadio da una parte, per chi vuole la vicinanza ai servizi e alla strada provinciale dall'altra, ideale per evitare nelle ore di punta il traffico cittadino. Monterotondo è una cittadina a pochi Km da Roma, che offre servizi di vario genere come ad esempio Istituti scolastici di ogni ordine e grado, dagli asili nido (pubblici e privati) alle Scuole Secondarie di secondo grado, diverse aeree verdi. Centrale è la sua stazione ferroviaria che lo collega a Roma, raggiungibile con il servizio navetta. Non distante a zone boschive come la Riserva Naturale della Macchia di Gattaceca o la Macchia del Barco.

Fleming Real Estate propone in esclusiva un'appartamento di ampia metratura con ampio spazio esterno parte giardino e parte terrazzo. Su questa tipologia di appartamenti dopo il covid è tornato l'interesse di gran parte del pubblico e anche da parte degli amanti gli animali. L'appartamento è composto da: ampio ingresso, salone doppio, studio, 4 camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, due balconi e ampio giardino con ingresso anche indipendente. Completano la proprietà 2 posti auto: uno, box auto di circa 18 mq l'altro, posto auto esterno all' interno del condominio oltre ad una comoda ed un'ampia cantina. L'immobile per la sua conformazione è facilmente divisibile in due unità immobiliari separate ognuna con la sua quota di spazio esterno ampiamente vivibile. Le spese condominiali sono contenute a soli 150 euro mensili. (CEG) € 645.000 La location non ha eguali: il quartiere Fleming è noto per la sua tranquillità residenziale pur essendo vicina ai principali servizi come scuole internazionali, negozi raffinati e ristoranti gourmet. Comodamente collegato al centro città tramite mezzi pubblici. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

In posizione centrale e in contesto tranquillo, a 100 m a piedi dal centro di Monterotondo provincia di Roma: appartamento bilocale con balcone. La proprietà nasce su Via dell’Unione, sorge in posizione dominante e soleggiata. L’immobile posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore misura 47 mq e si sviluppa su un unico livello. Ampia sala da pranzo con camino, disimpegno, bagno con doccia, cucina abitabile, bagno con box doccia e camera da letto. Ciò che caratterizza il bilocale è la luminosità dovuta alla buona esposizione e l’eccellente contesto di ubicazione. L’immobile è completato da un bel balcone di 11 mq con affaccio sulla via principale. ASPETTI E DATI TECNICI DELL’IMMOBILI: L’immobile ha rifiniture anni ’70, necessita di rinnovo a livello di tinta e rifacimento degli impianti. Gli infissi interni sono in doppio vetro e gli esterni sono avvolgibili in alluminio. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni alimentato da gas direttp. L’acqua è diretta e la fognatura è comunale. L'immobile ha le spese condominiali, il cui importo è di 70 euro bimestrale. La proprietà si trova in contesto strategico vicina ad altre abitazione, ma gode di un buon grado tranquillità ed indipendenza. Situato vicino alla zona Stadio da una parte, per chi vuole la vicinanza ai servizi e alla strada provinciale dall'altra, ideale per evitare nelle ore di punta il traffico cittadino. Monterotondo è un cittadina a pochi Km da Roma, che offre servizi di vario genere come ad esempio Istituti scolastici di ogni ordine e grado, dagli asili nido (pubblici e privati) alle Scuole Secondarie di secondo grado, diverse aeree verdi. Centrale è la sua stazione ferroviaria che lo collega a Roma, raggiungibile con il servizio navetta. Non distante a zone boschive come la Riserva Naturale della Macchia di Gattaceca o la Macchia del Barco.

Casalpalocco, l’agenzia immobiliare RUBLAN REAL ESTATE è lieta di proporVi una villetta a schiera nella centralissima Via Antimaco, a due passi dal Centro Commerciale le Terrazze. L’immobile è disposto su tre livelli ed ha accesso diretto al parco condominiale recintato, perfetto per i bambini. Il piano terra è composto da una zona living con camino, cucina separata, lavanderia, bagno e accesso al giardino posteriore di mq. 40, un salone con terrazzo vista parco, una camera (ex cucina al piano) ed un bagno di servizio sono presenti al primo piano; la zona notte, al secondo piano, con spaziose armadiature a muro, comprende tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, ed un ulteriore bagno. I due affacci liberi, con esposizione est/ovest, garantiscono luminosità in qualsiasi momento della giornata. La proprietà è completata da un posto auto scoperto. La sua ubicazione permette di muoversi a piedi per raggiungere scuole di ogni ordine e grado e la Polisportiva di Casal Palocco. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica G Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail.com www.rublanre.com

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, un luminosissimo e spazioso appartamento con due balconi, adiacente a via Sacchetti e al Viadotto Giovanni Gronchi, precisamente in Via della Bufalotta nel cuore di Talenti e di fronte al Liceo Nomentano. L'immobile si trova in posizione ben collegata, nelle immediate vicinanze e a pochi passi da tutti i principali servizi, trasporti pubblici e negozi. L'appartamento, di 121 mq, è situato al quarto piano di una palazzina degli anni '70 in cortina e gode di un affaccio angolare. L'edificio, che si sviluppa su cinque piani totali, è dotato di ascensore e si caratterizza per la sua posizione arretrata rispetto alla strada principale, che ne garantisce maggiore tranquillità. Accedendo all'appartamento si entra nell'ampio ingresso, sulla destra abbiamo un salone con balcone dedicato, mentre frontalmente un'ampia camera - suddivisibile in due avendo la doppia finestra - anche'essa con balcone, proseguendo nel corridoio troviamo, infine, la cucina con uscita sullo stesso balcone del salone e una seconda camera padronale adiacente al bagno con vasca. La casa deve essere ristrutturata, ma ha una pianta che si presta ad un interessante ripensamento degli ambienti. Porta blindata, riscaldamento centralizzato a metano, ascensore, Un'ottima opportunità per realizzare un "appartamento dei sogni" in una delle zone più ricercate di Roma, con tutti i comfort e servizi a portata di mano. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

L'INDIPENDENZA CHE HAI SEMPRE DESIDERATO, CON UN GIARDINO CHE È UN'OASI DI RELAX Chiudi il cancello alle tue spalle e lasciati il caos alle spalle: qui tranquillità e indipendenza diventano realtà. Questa residenza unica nel suo genere, con 350 mq di giardino privato, ti regala spazio, privacy e libertà senza rinunciare alla comodità della città. L'abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di 96 mq catastali. Al piano superiore, il salone luminoso accoglie la vita quotidiana, affiancato da una cucina abitabile separata, una camera da letto e un bagno finestrato. Scendendo la scala interna o quella esterna, si accede a un ambiente dal fascino unico: una stanza con soffitti a volta e mattoncini a vista, ideale come taverna, sala hobby o seconda zona living. A completare il piano, una cantina spaziosa e un secondo bagno da rifinire. Il giardino? Il vero gioiello di questa casa! Uno spazio verde da vivere in ogni stagione: colazioni all'aperto, cene sotto le stelle, relax nel silenzio assoluto. Dove si trova? Nel cuore dell'Alessandrino, a pochi passi dalla Metro C, vicino a supermercati, scuole, palestre e parchi. Un'oasi di pace in una zona in crescita, perfetta per chi cerca indipendenza senza rinunciare ai servizi. Questa non è una casa qualunque, è una tela bianca da personalizzare e rendere unica. Le soluzioni indipendenti con questa metratura e questo spazio esterno sono rarissime. Non lasciarti scappare questa opportunità! Gli appuntamenti di visita inizieranno sempre nel nostro ufficio. E' necessario alla sottoscrizione di: schede segnalazione immobili, privacy, antiriciclaggio, identificazione e copia dei documenti d'identità del cliente che effettua la visita (oltre gli adempimenti dovuti, anche i nostri clienti venditori vogliono sapere chi entrerà all'interno delle loro case). Se uno dei nostri incarichi in portafoglio è già stato venduto, è probabile che sia stato acquistato da uno dei nostri clienti che ha aderito al servizio 'Anteprima'. Metteteci alla prova noterete la differenza! VALUTIAMO INSIEME A VOI POSSIBILI TRATTATIVE. Viale Alessandrino, 233 333.2642808

COLLATINA - VIA COLLATINA - AMPIO E LUMINOSO ATTICO CON TERRAZZO

La FRIMM PROGEA è lieta di presentare la vendita di un ampio appartamento, situato al quarto ed ultimo piano di uno stabile privo di ascensore.

L'immobile, di 118 mq, è così distribuito: ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto, un bagno, ripostiglio, due balconi ed un terrazzo.

Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, l'appartamento è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro e riscaldamento autonomo.

La tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, offrendo un ambiente arioso e piacevole.

La posizione strategica, vicino ai principali servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto pubblici e privati, rende questo immobile ideale sia per chi cerca un investimento immobiliare, sia per chi desidera una soluzione abitativa comoda e confortevole.