Case in vendita a Grottaferrata

Un capolavoro da riportare al suo splendore. Un'eccezionale opportunità di valorizzazione nel panorama delle dimore storiche di Grottaferrata Di fronte alla celebre Villa Muti, nel cuore di uno dei contesti più prestigiosi dei Castelli Romani, sorge Villa Dusmet, una dimora di straordinario fascino storico, edificata nei primi anni dell'Ottocento su progetto dell'Architetto Zeffiro Rossellini. La villa divenne celebre nella vita mondana internazionale quando appartenne a Re Faruk d'Egitto, testimonianza del prestigio che questa proprietà ha sempre rappresentato. La proprietà si distingue per il suo parco privato di circa 9.000 mq, completamente recintato da mura storiche, che si sviluppa sul retro della villa in posizione panoramica. Il giardino conserva elementi architettonici di grande pregio, tra cui una scenografica terrazza semicircolare, un elegante balcone affacciato sul verde e i suggestivi resti di un'antica cisterna romana, che conferiscono ulteriore valore storico e identitario al complesso. Completano la proprietà un villino indipendente di circa 350 mq, disposto su due livelli e originariamente destinato a casa del custode, ideale come dépendance, foresteria o residenza di servizio. Il corpo principale della villa, di circa 1.490 mq, si sviluppa su tre livelli fuori terra e presenta una solida struttura portante in muratura di mattoni pieni, con solai in ferro e laterizio e copertura piana. Attualmente l'immobile si trova allo stato rustico, offrendo la rara opportunità di realizzare un intervento di restauro completamente personalizzato, valorizzando gli spazi secondo i più elevati standard contemporanei senza rinunciare all'autenticità storica della dimora. L'importante intervento di recupero avviato nel 2015 ha interessato quasi integralmente il consolidamento strutturale dell'edificio con criteri antisismici, comprendendo il rifacimento e il consolidamento di tutti i solai, incluso quello di copertura, la realizzazione delle nuove scale interne e il completamento delle opere strutturali per due vani ascensore, già previsti nel progetto. Le altezze interne, comprese tra 2,92 e 4,40 metri, consentono di realizzare ambienti di grande rappresentanza e luminosità. Sempre nel 2015 è stato presentato al Comune di Grottaferrata un progetto in variante per il completamento del complesso, comprendente la realizzazione di un'autorimessa interrata, una piscina esterna, il completamento delle opere residenziali e la ricostruzione della recinzione perimetrale. Villa Dusmet rappresenta un'opportunità irripetibile per investitori, sviluppatori o acquirenti alla ricerca di una residenza storica di altissimo profilo, da riportare al suo originario splendore. La combinazione di valore architettonico, rilevanza storica, ampie superfici, parco privato e possibilità di personalizzazione rende questa proprietà un bene di assoluta unicità nel panorama immobiliare dei Castelli Romani. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A Grottaferrata, all'interno del riservato Consorzio privato di Via Poggio Fiorito, in una posizione immersa nel verde e strategicamente collocata tra Grottaferrata e Frascati, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare sviluppata su quattro livelli. La proprietà si distingue per le sue numerose dotazioni di pregio, tra cui un impianto fotovoltaico da 10 kW, un comodo ascensore esterno che collega i diversi livelli dell'abitazione, aria condizionata nelle camere, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, ampi spazi esterni, terrazzi panoramici con vista che spazia dalla natura fino al mare, una spaziosa area dedicata al parcheggio di più autovetture e un box auto triplo. A rendere ancora più esclusiva la villa sono gli importanti spazi esterni: una grande corte perimetrale prevalentemente terrazzata ospita la piscina privata, creando un ambiente riservato e ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà uno splendido terrazzo perimetrale, impreziosito da un forno a legna, perfetto per organizzare pranzi, cene e momenti conviviali con familiari e amici. La villa rappresenta una soluzione particolarmente rara sul mercato, ideale per una famiglia numerosa o per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo al tempo stesso la propria autonomia e privacy. L'attuale distribuzione degli spazi interni consente infatti di organizzare l'immobile in tre distinte zone abitative, ciascuna caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'accesso al Consorzio avviene tramite cancello pedonale e carrabile condominiale, mentre la proprietà dispone di ulteriori ingressi pedonale e carrabile privati, a garanzia di maggiore comodità e riservatezza. Al piano terra troviamo un grande salone finestrato con camino funzionante, una cucina abitabile di generose dimensioni, una spaziosa zona lavanderia, una cantina ideale per la conservazione dei vini, una camera da letto matrimoniale, un’ulteriore camera e un bagno completo di vasca e doccia. Gli ambienti sono caratterizzati da una calda pavimentazione in cotto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, un ulteriore bagno e l’accesso al terrazzo della proprietà. La seconda zona abitativa è anch’essa distribuita su due livelli. Il piano principale ospita un salone con camino. una comoda cucina, un bagno di servizio e un terrazzo attrezzato con tende da sole. Al livello superiore si trovano due camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone, e un bagno particolarmente ampio con vasca e doccia. I terrazzi e i balconi offrono gradevoli affacci sul verde e sulla piscina. La terza zona abitativa si sviluppa ugualmente su due livelli. La zona giorno è composta da un salone con camino e accesso al terrazzo, una cucina abitabile con balcone e un bagno con vasca e lavatoio. Qui si può apprezzare una gradevole vista panoramica sul verde circostante. Una scala in legno conduce al piano inferiore, dove trovano spazio una camera da letto, una camera matrimoniale con balcone e un bagno con doccia. La villa si compone complessivamente di: -Otto camere da letto, ampie, luminose e panoramiche. -Sei bagni, di cui tre con vasca idromassaggio; -Ampi saloni con camino; -Tre cucine abitabili; -Terrazzi panoramici con una splendida vista che spazia dalla natura circostante fino al mare. -Una cantina e un box auto triplo. Una proprietà unica nel suo genere, dove gli ampi spazi e l'intelligente distribuzione degli ambienti danno vita a una villa dalle potenzialità davvero rare. Perfetta per una grande famiglia o per più nuclei familiari che desiderano vivere insieme mantenendo la propria indipendenza e privacy, la proprietà si presta anche alla realizzazione di una casa famiglia, grazie alla possibilità di organizzare gli spazi in più unità abitative funzionali e autonome. Una soluzione esclusiva che coniuga prestigio, versatilità e un'elevata qualità dell'abitare.

In Vicolo della Pedica, proponiamo un grazioso appartamento da ristrutturare, all'interno di un contesto silenzioso e curato. Un ambiente ideale per chi desidera vivere in serenità, con spazi luminosi e una splendida vista panoramica. Per valorizzare al meglio le potenzialità dell’immobile, sono disponibili anche esempi di rendering realizzati, pensati per mostrare una possibile reinterpretazione moderna e funzionale degli ambienti. L’ingresso avviene tramite comode scale esterne che conducono a una piacevole terrazza con affaccio sul verde e suggestiva vista su Monte Cavo. Composizione interna: •Accogliente portico d’ingresso. •Luminoso e ampio salone con camino a vista perfettamente funzionante, posizionato al centro dell’ambiente e capace di donare un’atmosfera calda e raffinata. •Cucina semi abitabile I colori chiari dell’appartamento valorizzano ulteriormente la luce naturale, rendendo l’intero spazio ancora più elegante e accogliente. Dal salone si accede direttamente a un balcone, ideale per momenti di relax all’aria aperta. La zona notte è composta da: •Una camera da letto con accesso a un balcone privato e vista sul verde. •Spaziosa camera matrimoniale finestrata, molto luminosa. •Ulteriore camera matrimoniale anch’essa finestrata, ideale come stanza per ragazzi, ospiti o studio. •Bagno finestrato dotato di un’ampia doccia moderna. •Ripostigli e armadi a muro che ottimizzano gli spazi. Dettagli tecnici: •Infissi in PVC bianco. •Ottima luminosità in ogni ambiente. A disposizione tre posti auto di pertinenza e una cantina Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per una famiglia o per chi cerca un luogo dove vivere in pace, circondato dal verde, godendo quotidianamente della luce naturale e di un panorama rilassante. Una casa accogliente, funzionale e perfettamente inserita in un contesto tranquillo, a pochi minuti dai servizi di prima necessità. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

In una posizione strategica, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili e il centro di Grottaferrata a pochi minuti, oltre a un rapido collegamento con i Castelli Romani e Roma, proponiamo in vendita una villa in bifamiliare di ampia metratura, sviluppata su tre livelli, con giardino curato e corte terrazzata dotata di tende da sole. La proprietà si trova all’interno di un residence riservato, con accesso tramite cancello carrabile. L’ingresso è indipendente, con posti auto esterni e un comodo doppio box auto. L’accesso alla Villa avviene attraverso un grande giardino, ben curato e mantenuto in ottime condizioni: uno spazio verde riservato e armonioso, ideale per momenti di relax all’aperto, per vivere la tranquillità e godere appieno della luce naturale durante tutta la giornata. Accanto, la corte terrazzata rappresenta un vero valore aggiunto: un ambiente vivibile e versatile, arricchito da tende da sole, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per rilassarsi con una piacevole vista aperta sul verde circostante. Entrando nell’abitazione, troviamo un ampio e luminoso salone con accesso diretto al giardino, che regala una piacevole vista sul verde. La cucina abitabile, di generose dimensioni e anch’essa con uscita esterna, rappresenta lo spazio perfetto per condividere momenti conviviali in famiglia. Completa il piano un bagno finestrato di servizio. Attraverso una raffinata scala in marmo si accede alla zona notte, composta da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: • una camera da letto finestrata • una seconda camera con terrazzo e affaccio sul giardino e sul paesaggio circostante • una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite finestrato con doccia e accesso allo stesso terrazzo Sul piano troviamo inoltre un secondo bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio. Il piano inferiore è dedicato alla sala hobby, un ambiente versatile e accogliente con camino, ideale come area relax o zona ospiti. Qui troviamo anche un’ulteriore camera, un bagno con vasca, intercapedine e locale tecnico, oltre all’accesso diretto all’ampio box auto. Comfort e dotazioni: • armadi a muro • infissi con inferriate e serrande • videocitofono • predisposizione impianto di allarme • posti auto esterni • ampio box auto • ulteriore posto auto condominiale La casa perfetta per chi cerca spazio, comfort e qualità della vita, immersa nel verde ma a pochi minuti da tutto… una soluzione da ristrutturare che rappresenta un’opportunità unica per dare forma alla villa dei propri sogni, valorizzandone ogni dettaglio secondo il proprio stile. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo

Proponiamo in vendita un affascinante edificio di interesse architettonico cielo terra di ampia metratura, immerso nel verde e situato in una delle posizioni più strategiche e ricercate di Grottaferrata, su strada di grande visibilità e a pochi passi da tutti i principali servizi. La proprietà è circondata da un ampio giardino che avvolge l’intero fabbricato, uno spazio verde suggestivo arricchito da alberi e piante che dona privacy e un’atmosfera autentica, tipica delle residenze storiche dei Castelli Romani. L’edificio si sviluppa su tre piani fuori terra per una metratura complessiva di circa 510 mq, oltre a locali accessori al piano seminterrato. Gli ambienti interni sono numerosi e generosi nelle dimensioni, caratterizzati da ampi ingressi, camere e spazi abitativi che conferiscono grande respiro agli interni. Attualmente l’immobile è suddiviso in più unità abitative indipendenti e dispone complessivamente di 14 camere, 5 cucine abitabili e 6 bagni, oltre a ulteriori locali di servizio. Al piano terra sono presenti due unità abitative con accesso indipendente, mentre ai piani superiori si sviluppano ulteriori appartamenti caratterizzati da numerosi ambienti interni. Il piano seminterrato ospita cantine e locali di servizio che completano la proprietà. L’edificio necessita di una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di valorizzare e reinterpretare gli spazi attraverso un progetto contemporaneo, mantenendo intatto il fascino architettonico originario della struttura. Grazie alla sua conformazione e alla generosa metratura, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di una prestigiosa residenza privata, alla suddivisione in più unità abitative indipendenti oppure alla realizzazione di una struttura ricettiva di charme come relais o bed and breakfast. L’immobile rappresenta inoltre un’interessante opportunità per un progetto di valorizzazione immobiliare. La combinazione tra posizione strategica, ampia metratura, grande visibilità e spazio verde rende questa proprietà una realtà rara nel contesto di Grottaferrata. Un edificio dal fascino autentico, capace di tornare protagonista come residenza di grande prestigio nel cuore dei Castelli Romani. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

In Via Montiglioni, a Grottaferrata, in una posizione strategica a pochi minuti da tutti i Castelli Romani e da Roma, proponiamo in vendita una porzione di villa in bifamiliare da ristrutturare disposta su quattro livelli, perfetta per una famiglia che desidera ampi spazi, luminosità e tranquillità. L’accesso alla proprietà è sia pedonale che carrabile, con box auto doppio, un vero valore aggiunto. L’ingresso pedonale, ben curato, si apre su un ampio giardino e una zona in parte terrazzata, circondata dal verde: un’autentica oasi di benessere! La corte esterna comprende inoltre una grande serra solare e un portico rivestito di piante, che conferiscono eleganza e un’atmosfera naturale e rilassante. Piano Terra: • Doppio salone luminoso con accesso a una grande terrazza dalla quale si gode una splendida vista sul giardino e su Roma: uno scenario capace di lasciare senza parole. • Bagno di servizio, ampio e finestrato. • Cucina abitabile con accesso diretto al giardino. Piano Primo – Zona Notte: Tramite comode scale si accede alla zona notte, composta da: • Quattro ampie camere da letto, tutte finestrate e di generose dimensioni; due di queste hanno accesso al balcone con vista sul verde. • Grande antibagno con doccia e bagno principale con vasca, dai toni chiari e luminosi. • Ulteriore bagno finestrato con doccia. Piano Mansardato: Una graziosa scala in legno conduce al piano mansardato comodo, un ambiente ampio, armonioso e molto luminoso grazie alle vetrate che affacciano sul terrazzo con vista panoramica sul verde e su Roma. Uno spazio versatile, perfetto come studio, stanza relax o area giochi. Immagina di svegliarti qui, avvolto dalla privacy e da un panorama unico. Piano Seminterrato – Sala Hobby: Il livello seminterrato è dedicato a un’ampia sala hobby con accesso diretto al grande box auto. Completa il piano un bagno di generose dimensioni, da ristrutturare. Un’occasione imperdibile: una villa luminosa, di ampia metratura, con splendida vista e tutti gli spazi che una famiglia può desiderare.

**Casa Indipendente in Vendita a Grottaferrata Alta** Scopri questa affascinante casa indipendente cielo/terra situata nella parte alta di Grottaferrata, adiacente Squarciarelli. Con una superficie totale di 100 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. A pochi passi da negozi, scuole pubbliche e private, supermercati e centri sportivi, la posizione è ideale per le famiglie. Al piano terra, l'ingresso accoglie con un cucinotto a vista che si apre su un tinello che accede ad un soggiorno dotato di camino, perfetto per le serate invernali. Un bagno completa il piano. Salendo al primo piano, troviamo un corridoio che conduce a una camera matrimoniale, una camera singola con balconcino ed un secondo bagno. Il secondo piano offre due vani sottotetto, ideali per creare spazi aggiuntivi o aree di lavoro. La casa dispone anche di un ampio spazio antistante, non privato, per il parcheggio delle auto, garantendo comodità per te e i tuoi ospiti. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali e richiede di una ristrutturazione, offrendo l'opportunità di poter personalizzare gli spazi alle proprie esigenze. Non perdere l'occasione di una casa indipendente, senza condominio, e con tutti i servizi a portata di mano!

CasaMercato, vende Grottaferrata VILLA BIFAMILIARE in residence, Via Anagnina. VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO in residence. QUANTITÀ: salone, 2 camere, cucina, 3 bagni, 2 camere in seminterrato con finestra, sala hobby, cantina, BOX per 2 auto, portico, balcone ed ampio giardino su 3 lati. QUALITÀ: in residence; edificazione anni 90. Buono stato complessivo. Ampio giardino. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: GRO 437 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

Grottaferrata - Via A. Santovetti Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di un'elegante palazzina, in una delle zone più ricercate della città, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile gode di un piacevole affaccio interno, che lo rende particolarmente riservato pur trovandosi in una posizione centralissima. Attualmente composto da un luminoso soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni, un comodo terrazzo e un balcone. L'appartamento necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando così un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura. Grazie all'ampia metratura e alla razionale distribuzione degli spazi, offre molteplici possibilità di personalizzazione: è possibile ricavare con facilità una terza camera da letto oppure realizzare due spaziose camere matrimoniali, adattando gli ambienti alle proprie esigenze abitative. Completa la proprietà una comoda cantina. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Grottaferrata - Via Isonzo Nel cuore di Grottaferrata, nella tranquilla zona di Poggio Tulliano, proponiamo in vendita una casa indipendente posta al piano terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con una comoda veranda e balcone, una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. Completano la proprietà un comodo box auto ed un piacevole giardino. La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, trasformandola in una casa accogliente e su misura. Una soluzione interessante per famiglie, coppie che vogliono vivere il centro. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci ai numeri 3921037082 – 3339176568 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal LUN al VEN 9-13 e dalle 15.30-19.30, il SABATO 9-13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Grottaferrata - via del Casalaccio Proponiamo in vendita una casa indipendente cielo terra situata in prossimità di Squarciarelli, in contesto tranquillo e ben servito da negozi, istituti scolastici, supermercati e centri sportivi. L’immobile, di circa 100 mq, si sviluppa su più livelli: - piano terra si accede a un’area giorno composta da cucinotto a vista, tinello e soggiorno con camino e bagno; - primo piano ospita la zona notte, articolata in una camera matrimoniale, una camera singola con balcone e un secondo bagno; - secondo piano sono presenti due vani sottotetto, utilizzabili come spazi accessori polifunzionali. Completa la proprietà un’area antistante adibita a parcheggio, che garantisce facilità di sosta. L’immobile necessita di interventi di riqualificazione, rappresentando un’ottima soluzione per chi desidera configurare gli spazi secondo il proprio gusto. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza abitativa e vicinanza ai principali servizi. No condominio. € 170.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

GROTTAFERRATA Attico Panoramico in Vendita con ascensore - Un'Oasi di Comfort e Stile! Scopri questo splendido attico panoramico, situato al secondo e terzo piano – ultimo - di un elegante edificio del 1981, con solo tre piani e ascensore. Con una superficie commerciale di 106 m², questo immobile offre un ingresso accogliente, un ampio salone luminoso e un cucinotto funzionale. Le tre camere da letto garantiscono spazio e privacy, mentre i due bagni sono perfetti per le esigenze quotidiane. Ma la vera gemma di questo attico sono i suoi due ampi terrazzi a livello di mq 20 ciascuno, che offrono una vista mozzafiato e la possibilità di godere di momenti indimenticabili all'aperto. Inoltre, una straordinaria terrazza di copertura di proprietà esclusiva di circa 150 mq è accessibile tramite una scala esterna, ideale per cene estive o semplicemente per rilassarsi al sole. Posto auto privato nello spazio condominiale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta un'ottima opportunità per essere personalizzarlo secondo i propri gusti. Situato in una zona tranquilla, ma ben collegata, questo attico è perfetto per chi cerca un rifugio esclusivo. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un sogno abitativo! Prezzo richiesto: € 410.000. Possibile vendita con gli arredi esistenti. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! ROSSI CASE Servizi Immobiliari S.r.l. tel. 069417928 mail info@rossicasefrascati.it

Grottaferrata - Via 4 Novembre Nel cuore di Grottaferrata, in una delle vie più centrali e richieste, proponiamo in vendita un appartamento in villa con ingresso indipendente, situato al piano terra. L’immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La proprietà è impreziosita da un ampio giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta o per chi cerca uno spazio verde esclusivo. La soluzione dispone di un salone, una sala da pranzo, una cucina abitabile, quattro camere, e doppi servizi. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio accessorio o deposito. Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, metrature generose e una posizione centrale, con tutti i servizi a portata di mano, e il grande vantaggio di poter valorizzare l’immobile attraverso una ristrutturazione su misura. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Grottaferrata, Via Poggio Fiorito immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita all’interno di un complesso residenziale, una splendida porzione di villa trifamiliare, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi e comfort. L’immobile si sviluppa su più livelli e dispone di un luminoso salone doppio con camino, tre camere da letto, uno studio, una spaziosa cucina abitabile, doppi servizi e quattro balconi con affaccio panoramico. A completare la proprietà: un giardino privato, perfetto per momenti di relax, un box auto, un posto auto coperto, una cantina e un ampio sottotetto allo stato grezzo, con altezza al colmo di 2,20 metri. Gli ambienti interni, sebbene necessitino d’interventi di ristrutturazione, offrono grandi potenzialità di personalizzazione, permettendo di creare la casa ideale per la propria famiglia. Tel. 06/72677391

Grottaferrata – Via Isonzo Centro Storico Monolocale con ingresso indipendente In Via Isonzo, una delle aree più antiche ed autentiche di Grottaferrata, proponiamo un appartamentino posto al primo ed ultimo piano, con ingresso indipendente da scala esterna privata. L'appartamento è composto da cucinotto, zona giorno, camera e bagno, gode di costi di gestione ridottissimi, senza spese condominiali. Ideale per chi cerca indipendenza e un angolo di storia da personalizzare. Negozi e attività Collegamenti bus verso Roma Anagnina Scuole, farmacie e servizi di quartiere A breve distanza da aree verdi e punti di interesse dei Castelli Romani Contesto di mercato (fonte: OMI – Agenzia delle Entrate) A Grottaferrata, le soluzioni di piccola metratura con ingresso indipendente mantengono una domanda costante, soprattutto per utilizzo come investimento o prima casa per single e giovani coppie. Perché acquistare questo immobile a Grottaferrata? Posizione in zona servita - Poggio Tulliano Ingresso indipendente (elemento distintivo) Possibilità di personalizzazione e valorizzazione Buon potenziale di rendimento nel mercato locale.

Rif:1001 - Nel cuore di Grottaferrata, in zona prettamente residenziale ma al contempo nelle vicinanze di qualsiasi servizio di prima necessità, vicino alle scuole ed ai mezzi pubblici, l'Immobiliare Simonetti propone in vendita un quadrilocale di circa 145 mq in Via Isonzo, posto all'interno di una palazzina composta da due sole unità immobiliari, senza condominio e con ingresso indipendente. Al primo piano entrando troviamo nella zona giorno un ampio disimpegno d'ingresso, un salone doppio di notevole metratura con doppia finestra e una cucina abitabile. Proseguendo troviamo un bagno finestrato e la zona notte composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, entrambe grandi e con uscita su un balcone con ottimo affaccio. Tramite comoda scala interna si giunge ad un ulteriore camera da letto di quasi 25 mq con bagno in camera finestrato. La soluzione si presente molto luminosa grazie alla quadrupla esposizione e la lontananza da fabbricati attigui che ne tolgono luce ed aria. L'appartamento necessita di una ristrutturazione che permetterebbe al futuro proprietario di adeguare la casa ai propri gusti e alle proprie esigenze ed avere una soluzione con spazi VERI nel pieno centro di Grottaferrata. Rif:1001 - Immobiliare Simonetti

GROTTAFERRATA - Via XXIV Maggio Adiacente Squarciarelli e a tutti i servizi proponiamo in vendita una villa a schiera disposta su più livelli composta al piano terra da comodo terrazzo che funge da ingresso, salone doppio con camino ed ampia vetrata che affaccia sul giardino in parte mattonato e in parte verde, cucina abitabile e bagno finestrato. Piano primo tre camere, comodo bagno e balcone. Piano secondo altre due camere mansardate ma comunque comode di cui una con piccolo servizio all'interno. Piano seminterrato sala hobby con altro camino, angolo cottura, bagno e comodo box auto. Ottima soluzione per famiglie numerose. € 330.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini

Grottaferrata via della Pedica villino indipendente in bifamiliare. Tre livelli : piano terra-mq 65-salone con camino, cucina, sala da pranzo, bagno. Primo piano -mq 65- tre camere matrimoniali, bagno, balcone. Piano interrato-mq 100- taverna, cantine, centrale termica, garage. Giardino mq 350. Euro 470.000

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