Case da ristrutturare in vendita in provincia di Roma Pag. 12

CASSIA S. GODENZO - VIA MONTEMIGNAIO Nel tratto più elegante di Via Cassia, a breve distanza dalla rinomata Via di San Godenzo, all'interno di un signorile comprensorio posto in una riservata strada privata protetta da sbarra di accesso, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura con doppio ingresso, dotato di terrazza vivibile ed impreziosito dalla presenza di un ampio box auto. L'appartamento è così composto: dall'ingresso padronale si è accolti nella zona giorno, costituita da un ampio salone doppio, da cui è possibile accedere alla terrazza vivibile, e da una cucina abitabile; nella zona notte, riservata e funzionalmente divisa dalla zona giorno, si trovano tre ampie camere, due delle quali dotate di ulteriore accesso alla terrazza; la zona dei servizi, dotata di un secondo ingresso, offre la presenza di due bagni, una pratica lavanderia, ed una spaziosa veranda. Completa la proprietà la preziosa presenza di un ampio box auto. L'immobile, che gode di un silenzioso affaccio triplo, risulta anche luminoso grazie alla presenza di ampie vetrate che caratterizzano gli ambienti padronali, ed è dotato di pavimentazione realizzata in parquet, impianto centralizzato di riscaldamento con contabilizzatori di calore ed impianto autonomo di condizionamento d'aria. L'appartamento si trova in un contesto signorile e riservato, che gode della presenza di ogni genere di servizio primario, e della vicinanza a prestigiose scuole internazionali primarie e secondarie ed alle principali arterie della viabilità urbana. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant’anni di attività è l’unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie.

Rif: PISLUC - Luminoso trilocale con doppio balcone nel comprensorio più esclusivo del quartiere Collatino Proponiamo in vendita un luminoso e ampio trilocale, facilmente trasformabile in quadrilocale, situato all’interno del comprensorio più esclusivo del quartiere Collatino. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi da tutte le principali attività commerciali, servizi e collegamenti. L’appartamento e posto al 6° piano di 7 e si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da: - ampio ingresso - soggiorno doppio molto luminoso - cucina abitabile di 11 mq - due camere matrimoniali - bagno - comodo ripostiglio - due balconi, di cui uno vivibile e ideale per momenti di relax all’aperto - affaccio libero che garantisce ottima luminosità e privacy Grazie alla metratura e alla disposizione interna degli spazi, l’immobile si presta facilmente alla realizzazione di una terza camera, trasformandolo in un comodo quadrilocale. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal prestigioso comprensorio residenziale, curato e ricco di servizi esclusivi per i residenti, tra cui: - servizio di portineria - palestra condominiale - pista di pattinaggio per bambini - ampie aree verdi - campo da bocce - asilo nido Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, sicuro e ricco di servizi, senza rinunciare alla vicinanza con negozi, scuole e trasporti. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: LIMB36 - In zona Palmarola, precisamente in Via Limbiate, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 150 mq commerciali situato al terzo piano di una palazzina di quattro piani servita da ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno doppio, tre camere matrimoniali, cucina e due bagni finestrati. La proprietà è valorizzata dalla presenza di ampi spazi esterni per circa 120 mq complessivi, tra due terrazzi e balconi di collegamento presenti in tutti gli ambienti, elementi che garantiscono un’ottima luminosità e una piacevole vivibilità degli spazi. L’appartamento si distingue per una distribuzione interna razionale che consente di sfruttare al meglio ogni ambiente. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa ampia da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di valorizzare appieno le sue potenzialità e adattarlo al proprio gusto abitativo. Attualmente è locato fino alla fine del 2027 e rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento.

Rif: 0019900 - In una tranquilla traversa di Via di Grottarossa, all’interno di una elegante palazzina in cortina, proponiamo in vendita ampio bilocale con spazi esterni, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’appartamento si distingue per la generosa metratura e l’ottima distribuzione degli ambienti, con la possibilità di trasformazione in trilocale, offrendo grande flessibilità per adattarlo alle proprie esigenze. La casa è composta da: ampio soggiorno (attualmente utilizzato come camera), camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno. Il soggiorno e la camera hanno accesso a un balcone comunicante, che rende gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi. Completa la proprietà un grande terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene nella bella stagione, oltre a una comoda cantina. Punti di forza: - palazzina in cortina - zona residenziale tranquilla - ampi spazi esterni - possibilità di ricavare un trilocale - cantina di pertinenza Una soluzione ideale per chi cerca spazio, luminosità e tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi.

Roma – Mura Vaticane | Trilocale con giardino privato di 400 mq, posto auto e cantina In una delle zone più ricercate di Roma, a ridosso delle Mura Vaticane, proponiamo in vendita una soluzione rara sul mercato: appartamento al piano terra con grande giardino privato, situato all'interno di una palazzina in cortina di soli tre piani con ascensore, in contesto tranquillo e riservato. L'appartamento ha una superficie interna di 109 mq ed è composto da: ingresso salone doppio due camere da letto due bagni finestrati cucina abitabile Il vero valore aggiunto della proprietà è lo splendido giardino privato di circa 400 mq, uno spazio esterno difficilmente reperibile in zona, perfetto per vivere la casa all'aperto. Qui troviamo un patio attrezzato, barbecue in muratura, ampie zone verdi ideali per momenti di relax, pranzi e cene con amici e famiglia, oltre alla possibilità di parcheggiare più auto all'interno della proprietà. Completa la proprietà: cantina di circa 25 mq Spese condominiali: circa 87 € al mese. Riscaldamento autonomo. Altre caratteristiche: porta blindata condizionatori posti auto condominiali tapparelle elettriche Una soluzione perfetta per chi desidera gli spazi di una casa indipendente con la sicurezza del condominio, a pochi minuti dal Vaticano e dai principali servizi. Immobili con queste caratteristiche e con un giardino di tali dimensioni in zona sono estremamente rari. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà.

Rif: T146 - UN'OCCASIONE RARA A DUE MINUTI DALLA METRO A! RIF:T146, in via dei Furi, a 150 m dalla fermata della metropolitana PORTA FURBA, ti presentiamo IN ESCLUSIVA questo TRILOCALE di 77 mq posto al SECONDO PIANO in palazzina senza ascensore, nel cuore di uno dei quartieri più autentici e in crescita della città. L'appartamento si apre su un ingresso con disimpegno e offre una distribuzione classica e funzionale degli spazi: soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono ottime potenzialità di personalizzazione. L'immobile si presenta da ristrutturare, caratteristica che rappresenta un vantaggio per chi desidera ridisegnare gli spazi secondo il proprio gusto o realizzare un investimento immobiliare con margine di valorizzazione. La zona è uno dei punti di forza: il Quadraro è un quartiere sempre più apprezzato per la sua autenticità, presenza di negozi, mercati, scuole, parchi, locali, e tutti i servizi di prima necessità, oltre alla comodità della metro A a pochi minuti a piedi. Perfetto per giovani coppie che vogliono creare la propria prima casa in una zona viva e collegata; famiglie che cercano spazi ben distribuiti e servizi sotto casa; investitori che puntano su una posizione strategica con fortissima domanda locativa. Un'occasione rara per posizione, potenzialità e valore. Se stai cercando una casa da trasformare in un vero progetto di valore, questa è la tua occasione! ATTUALMENTE LOCATO! CHIAMACI ORA! NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Ampia metratura con 4 camere, piano alto, posto auto – Via Alessio Baldovinetti, Roma In una delle vie più richieste del quartiere Ardeatino, e precisamente in Via Alessio Baldovinetti, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al quinto piano di una palazzina in cortina di otto piani, dotata di servizio di portineria e curato giardino condominiale. Parliamo di una casa importante, di quelle che oggi si trovano sempre più raramente: spazi generosi, distribuzione funzionale e ben quattro balconi con doppio affaccio esterno, che garantiscono luminosità e ariosità durante tutta la giornata. Entrando si viene accolti da un ingresso che conduce ad un salone di circa 40 mq, perfetto per chi ama ambienti di rappresentanza o desidera una zona living ampia e conviviale. La cucina è abitabile, separata, ideale per la vita quotidiana di una famiglia numerosa. La zona notte offre quattro camere da letto e tre bagni, oltre corridoio e disimpegno, rendendo l’immobile adatto anche a chi necessita di uno studio o di ambienti dedicati allo smart working. L’appartamento è da ristrutturare, un aspetto che rappresenta un grande valore aggiunto per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare ulteriormente una metratura così importante. Sono già presenti parquet, armadi a muro, aria condizionata e infissi nuovi in PVC. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore. A completare la proprietà troviamo una cantina di 12 mq, un posto auto e un posto moto: un plus fondamentale in zona, che aumenta comfort e praticità. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di un immobile di ampia metratura in zona Ardeatino, in contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa e con grande potenziale, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Opportunità di questo tipo sono sempre più rare sul mercato.

Rif: LHVDA - Sei alla ricerca di una soluzione abitativa, piano terra che si possa trasformare in quadrilocale in zona campo di mare ? possibilmente in contesto servito da: Campi da tennis e piscina, locali sociali, custode, doppio cancello elettrico, servizio di guardia notturna, giardiniere che cura le aree comuni, servizio di smaltimento della potatura dei giardini privati; tutto ad uso esclusivo dei condomini! L'utenza dell'acqua è compresa nella quota della spesa condominiale. La Tempocasa ha ciò che stai cercando! Siamo lieti di proporre in vendita appartamento , sviluppato su una metratura di 95 MQ composto come segue: - Ampio soggiorno; - Cucina separata abitabile; - Due camere da letto matrimoniali ampie; - Doppio bagno completo; - Ampio giardino in parte verde in parte mattonato che contorna il perimetro dell'immobile. COSA ASPETTI ! CHIAMA SUBITO PER VISIONARE A TUA NUOVA CASA! Questa descrizione ha valore puramente indicativo, e non costituisce elemento contrattuale.

Le immagini rendering sono puramente dimostrative, create attraverso sistemi di I.A Nel quartiere Infernetto, più precisamente in via di Ponte Gardena, in una zona residenziale tranquilla che coniuga verde, comodità e buon livello di servizi, proponiamo in vendita splendida villa indipendente di circa 295 mq su DUE LIVELLI FUORI TERRA, inserita in uno splendido giardino privato di circa 1.000 mq La proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per famiglie alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni per interventi di ristrutturazione, poiché l'immobile si presenta da ristrutturare completamente, offrendo la possibilità di personalizzare la distribuzione e le finiture secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali: Villa unifamiliare di circa 295 mq complessivi. Distribuzione su due livelli totalmente FUORI TERRA. Giardino privato di 1.000 mq che avvolge l’intera abitazione, garantendo privacy, tranquillità e ampi spazi esterni vivibili. La villa è composta da: Piano Terra - ampio ingresso - salone doppio esposto a sud - cucina abitabile - camera matrimoniale - servizio con doccia finestrato - locale lavanderia finestrato - ripostiglio / sottoscala Piano 1 fuori terra: 3 camere matrimoniali 1 cameretta 2 servizi con finestra e box doccia Più splendido terrazzo con affaccio sul giardino privato Grande potenziale di ristrutturazione e valorizzazione. Ottima soluzione per famiglie numerose, per chi desidera indipendenza, oppure per imprese che cercano un immobile con potenziale di sviluppo; Possibilità di frazionare in due unità abitative. La zona e i servizi: La villa si trova in una delle aree più apprezzate dell’Infernetto, caratterizzata da strade tranquille, villette, verde e un contesto residenziale ormai consolidato. Nei dintorni sono presenti: Supermercati, negozi e servizi di vicinato raggiungibili in pochi minuti. Scuole dell’infanzia, primarie e secondarie, ideali per chi cerca una soluzione per la famiglia. Centri sportivi, palestre e aree verdi. Collegamenti rapidi verso Ostia, il mare, la Cristoforo Colombo e il Grande Raccordo Anulare. Studi medici, centri diagnostici e servizi sanitari nella zona. Perché scegliere questa villa: Ampia metratura, COMPLETAMENTE FUORI TERRA rara per la zona. Giardino grande e regolare, perfetto per creare zone relax, piscina o attività all’aperto. Totale libertà progettuale grazie allo stato da ristrutturare. Contesto residenziale di qualità, silenzioso ma vicino ai servizi. **Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale* Le immagini rendering sono puramente dimostrative, create attraverso sistemi di I.A

Rif: vig1 - Tempocasa di Formello propone in vendita nel centro del paese, precisamente in via Martiri d'Ungheria, un appartamento sito al primo piano, con accesso indipendente direttamente da strada. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ampio salone, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo di circa 15 mq, ideale per pranzi all’aperto, camera matrimoniale, seconda camera, ripostiglio, bagno e balcone. L’appartamento necessita di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di adattarlo completamente ai propri gusti e necessità. Grazie alla posizione centrale, tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili a piedi. Ottima soluzione per famiglie, giovani coppie o come investimento! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Nel cuore verde della capitale italiana, a pochi minuti dal vivace centro di Roma ma immerso nella tranquillità della campagna urbana, si trova Casale Andreussi. Questa storica proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto immobiliare a vocazione agricola o sociale, mantenendo una posizione privilegiata all'interno del territorio comunale. Interno Casale Andreussi si estende su una superficie commerciale di 436 mq. La proprietà include un casale principale su due livelli, costruito alla fine del XIX secolo, che misura circa 240 mq. Inoltre, vi sono sei strutture accessorie al piano terra, tra cui magazzini, ex stalle e locali di deposito, che offrono ampie potenzialità di sviluppo. Esterno Il terreno agricolo si estende su circa 20.000 mq (2 ettari). Questo spazio terrazzato e soleggiato ha destinazione seminativa arborata, offrendo un ambiente ideale per progetti agricoli o iniziative ecosostenibili. Nonostante il casale richieda una completa ristrutturazione, dispone già di allacci per acqua potabile, energia elettrica, gas metano, rete fognaria pubblica e un pozzo privato da riattivare. L'accesso carrabile diretto da Via di Bravetta e la vista panoramica sui Castelli Romani aggiungono ulteriore valore alla proprietà. Posizione Situato in una zona strategica ben collegata, all'interno del Grande Raccordo Anulare, il casale si trova tra i quartieri di Monteverde, Pisana e Bravetta. Questa posizione offre una perfetta combinazione di tranquillità e facilità di accesso ai servizi urbani. Tre Buoni Motivi per Acquistare 1. Opportunità di Sviluppo Versatile: Casale Andreussi è l'ideale per realizzare diverse tipologie di progetti, come una casa condivisa per anziani autosufficienti, una fattoria didattica o sociale, un cohousing rurale, un agriturismo sostenibile, o un centro polifunzionale per attività olistiche e culturali; 2. Posizione Strategica: la proprietà si trova in un'area facilmente accessibile e ben servita, offrendo il perfetto equilibrio tra il dinamismo urbano e la pace della campagna. Questa particolare ubicazione rende il casale un investimento promettente anche in ottica di rivalutazione futura; 3. Supporto Progettuale Integrato: è disponibile un pacchetto informativo completo che include planimetrie catastali, fotografie, ipotesi di destinazione, oltre a rendering e proposte progettuali. Questo supporto facilita la pianificazione e il miglioramento della proprietà, potendo avvalersi di fondi PNRR, bandi agricoli o incentivi per il terzo settore. Grazie all'accessibilità urbana, all'estensione del terreno e alla presenza di molteplici strutture, Casale Andreussi rappresenta un'opportunità irripetibile per interventi articolati e altamente efficienti, pronti a valorizzare al massimo ogni potenzialità di questo eccezionale luogo.

Rif: DE74727 - Sei alla ricerca di un investimento al centro di Trevignano? Chiamaci Tempocasa ha quello che fa per te!!! Proponiamo appartamento posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore di 60 mq calpestatili con due balconi. L'immobile è così composto: Ingresso, soggiorno con uscita sul primo balcone, camera, cameretta con uscita sul secondo balcone, cucina abitabile e bagno finestrato. Il punto forte dell'immobile è sicuramente la sua posizione strategica a pochi passi dal lungo lago e da tutti i principali servizi. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: vdrnt - Proponiamo in vendita un monolocale di 23 mq circa, situato in zona Pietralata, all’interno di un contesto urbano consolidato, ideale per chi desidera un investimento a reddito o una soluzione abitativa personalizzabile. L’immobile è attualmente accatastato come C/2. Caratteristiche dell’immobile -Monolocale con layout funzionale; -Cucina angolo cottura – ottimizzata per spazi compatti; -1 bagno; -Piccolo spazio esterno/giardinetto – un valore aggiunto per godere di aria aperta e relax; -Da ristrutturare – possibilità di personalizzazione completa e valorizzazione secondo i propri gusti o target di locazione. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di incremento di valore dopo lavori di ammodernamento. Analisi e qualità della zona – Pietralata (Q. XXI), Roma La proprietà è ubicata nella zona di Pietralata, nel quadrante nord-est di Roma, un quartiere con forte identità urbana, collegamenti strategici e servizi consolidati. -Collegamenti e trasporti La zona è ben servita dal trasporto pubblico: diverse linee bus (tra cui 111, 211, 441, 450, 542 ecc.) passano nelle vicinanze di Via dei Durantini. Le fermate più comode sono quelle di Durantini/Cave di Pietralata e Monti Tiburtini/Durantini, entrambe a pochi minuti a piedi. La metropolitana linea B è raggiungibile a piedi dalle stazioni Quintiliani o Monti Tiburtini, collegando facilmente la zona con il resto della città. La vicinanza alla Stazione di Roma Tiburtina offre ulteriori collegamenti rapidi con treni regionali, nazionali e internazionali. -Contesto urbano e servizi Pietralata è un quartiere residenziale consolidato, caratterizzato da edilizia popolare e media, con una comunità vivace e servizi di quartiere. Sono presenti scuole, farmacie, negozi, attività commerciali di vicinato e strutture sanitarie, rendendo la zona funzionale alla vita quotidiana. La recente riqualificazione di alcune aree (come la nuova viabilità e opere urbane) ha migliorato la fruibilità e sicurezza delle strade interne. -Vivibilità e tendenza Il quartiere sta vivendo una trasformazione graduale, con progetti pubblici e privati che puntano a riqualificare parti dell’ambito urbano, offrendo opportunità future di rivalutazione immobiliare. La presenza di servizi culturali, attività sportive e spazi verdi nelle aree limitrofe contribuiscono a un buon livello di qualità della vita, anche per famiglie e giovani professionisti. Perché scegliere questo immobile -Ottima opportunità di investimento a reddito o prima casa su misura. -Giardinetto privato, raro per unità di piccola metratura. -Zona ben collegata e con servizi alla portata quotidiana. -Possibilità di personalizzazione completa con ristrutturazione. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio ha valore puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nel rinomato quartiere dell' Eur- Torrino, in zona centrale e ben servita, in un complesso signorile e tranquillo, composto da palazzine in cortina, situato in Via Mar della Cina, proponiamo la vendita di un delizioso bilocale di 65 mq sito al piano terra, perfettamente distribuito e che al suo interno offre: - Soggiorno con angolo cottura ben organizzato; - una camera da letto matrimoniale accogliente; - un servizio dotato di box doccia moderno e funzionale; - Ampia loggia/veranda coperta, ideale per godersi gli spazi esterni in ogni stagione. Completa la proprietà, un ampio terrazzo pavimentato di circa 30 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto o da poter sfruttare come posteggio interno per un'autovettura. Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto ad euro 780,00 mensili e la scadenza è prevista per settembre 2027. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, supermercati, scuole, farmacie e negozi. La posizione è strategica e garantisce collegamenti rapidi con il centro città e le principali arterie urbane. Soluzione ideale per famiglie e professionisti che cercano comfort, qualità della vita e praticità quotidiana. Ottimo scopo investimento. Coefficiente energetico G

VIA P. MATTEUCCI= Premia home è lieta di proporre la vendita di un interessante appartamento di circa 90 mq, situato in una delle zone più richieste della Capitale, a pochi passi dalla Stazione Ostiense e dalla fermata Metro Piramide. L'immobile è ubicato al 6° ed ultimo piano di uno stabile signorile e ben curato, dotato di ascensore che unisce il fascino del quartiere a una vista panoramica mozzafiato, in quanto dotato di accesso privilegiato alla splendida terrazza condominiale che regala luce e respiro agli ambienti. L'immobile, in buono stato manutentivo, è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi: Zona Giorno: Luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per usufruire di momenti di convivialità; Zona Notte: Due spaziose camere da letto matrimoniali ed una cameretta ideale da adibire ad uso studio; Un ampio servizio finestrato e ben rifinito. L'immobile gode di una posizione strategica che gli consente di avere tutti i servizi principali a portata di mano.

In vendita un elegante appartamento situato in un contesto signorile a Roma, precisamente in zona Dalmata, in via Antonio Cippico 35. Questo spazioso immobile di 137 mq, si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore che ha la fermata al piano intermedio, garantendo un accesso comodo con soli pochi gradini per arrivare alla porta d'ingresso dell' abitazione e offre una disposizione interna ideale per famiglie o professionisti. Composto da 5 vani, l'appartamento include un luminoso salone doppio, tre confortevoli camere da letto matrimoniali, cucina, doppi servizi e 2 balconi. La cucina è abitabile, perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, presenta un grande potenziale per essere trasformato in un ambiente moderno e accogliente. Il riscaldamento è autonomo e la proprietà è completata da un box auto di 20 mq, un valore aggiunto in una zona centrale come questa. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle aree più ricercate di Roma, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Rif: 0013900 - OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IMMOBILE A REDDITO CON CONTRATTO IN ESSERE Proponiamo in vendita interessante appartamento già locato ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e sicura L’immobile garantisce una redditività annua di € 7.800 con contratto di locazione in essere e scadenza ad aprile 2027 offrendo stabilità e continuità del rendimento L’appartamento situato al piano seminterrato si presenta funzionale e ben distribuito negli spazi interni l’ingresso conduce direttamente all’ampio salone che si collega all’angolo cottura creando un ambiente pratico e accogliente la zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e una camera di servizio ideale come studio cameretta o spazio multifunzionale Soluzione perfetta per chi desidera ampliare il proprio portafoglio immobiliare o effettuare un primo investimento con entrate certe e documentabili Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento non esitare a contattarci

In vendita a Pomezia, in zona Santa Procula, zona di campagna tranquilla ma ben servita, si trova questa casa semindipendente. Costruita negli anni '40 ma ristrutturata negli anni '70/'80, l'immobile si sviluppa su un unico livello al piano terra ed è composto da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una grande Cucina abitabile, Camera Matrimoniale, Cameretta, Bagno. Con accesso dall'esterno, abbiamo una grande cantina di oltre 40 Mq, con grande camino ed annesso un bagno, il che offre un ulteriore spazio utile per ampliamenti futuri. La casa è da ristrutturare. In futuro si potrebbe disporre di un ampio terreno circostante, con la possibilità di ampliare la proprietà e di creare un giardino con accesso diretto dalla Via Laurentina. offrendo così un potenziale valore aggiunto per il futuro acquirente. Non perdere l'occasione di visitarla e di immaginare la tua futura casa in questo spazio accogliente e potenzialmente espandibile.

In posizione centrale, proponiamo la vendita di questa villa di grande fascino risalente agli anni ‘60. La proprietà, da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 433 mq (catastali), circondata da un parco privato di circa 3000 mq, che garantisce privacy e prestigio. L’immobile è attualmente suddiviso internamente in due ampi appartamenti, collegati da una scala interna che collega tutti i piani. L'appartamento al piano primo di 175 mq è composto da: disimpegno, cucina abitabile, due camere di cui una con affaccio su un balcone panoramico, ampio salone con zona cocktail bar e accesso sul balcone; l'appartamento al piano secondo di 207 mq: disimpegno, salone, cucina semiabitabile, n. 5 camere, una cameretta e doppi servizi igienici, oltre a un balcone. Al piano terra un grande locale autorimessa più due locali tecnici. La proprietà offre ambienti ampi e luminosi che si prestano perfettamente sia a una residenza familiare per due nuclei, sia per un investimento immobiliare per la creazione di una struttura ricettiva circondata da un maestoso giardino privato con terreno di 3.000 mq, un vero polmone verde dove regna la tranquillità. La stessa vanta un immenso terrazzo a copertura che regala affacci aperti e suggestivi sul paesaggio circostante e sul rinomato fiasco del Tevere. La posizione centrale costituisce un ulteriore punto di forza, garantendo la massima comodità a tutti i servizi e alle attività del paese, senza rinunciare al fascino e alla privacy di una casa indipendente inserita in contesto urbano. L’immobile offre ampie possibilità di personalizzazione e può essere trasformato in: -Abitazione principale o casa vacanze indipendente, perfetta per chi cerca tranquillità e natura. -Residenza di charme o per la terza età, con spazi esterni da vivere tutto l’anno. Punti di forza: -Ampie metrature (oltre 400 mq complessivi). -Terreno e giardino privato con accesso indipendente. -Una proprietà autentica, con carattere e grandi prospettive: il punto di partenza perfetto per realizzare un progetto unico.

MLS PRIME ID: 2533753: Luminoso monolocale in vendita a Centocelle. Situato in una zona ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per single che per giovani coppie. Caratteristiche principali Superficie: monolocale ben distribuito Luminosità: ampie finestre che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata Personalizzazione: possibilità di modifiche e ristrutturazioni interne per adattare gli spazi alle proprie esigenze Posizione: quartiere Centocelle, zona vivace e ricca di attività commerciali, scuole e parchi Vantaggi della zona Collegamenti rapidi con metro C e linee autobus Vicinanza a supermercati, bar e ristoranti tipici Quartiere in crescita, ideale anche come investimento D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G

Viale Giulio Cesare ad(ottaviano) ottima opportunità. piano alto, da ristrutturare, in palazzo signorile. RIF: 590/RM Ampio ingresso, salone, ampia camera da letto, servizio e ripostiglio. L'immobile si trova a Viale Giulio Cesare a due passi dalla metro Ottaviano e da tutti i beni e servizi della zona. Internamente l'immobile è completamente da ristutturare ma ideale anche come uso investimento da mettere a reddito data la posizione stategica oltre che abitazione. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Riofreddo (RM), nel cuore del borgo, proponiamo appartamento in stabile d' epoca, con una superficie di 147 mq, disposto su due livelli. La proprietà si compone di 8 locali, di cui 3 camere da letto, un soggiorno singolo con camino, angolo cottura e 2 bagni. La soluzione risulta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di rivisitare a proprio gusto gli spazi e la disposizione degli ambienti. L' immobile porta con sè un lastrico solare di 115 mq , dal quale si accede tramite una scala esterna, interessato da un recente rifacimento della pavimentazione. Vista panoramica sui tetti e sul borgo. Completano la proprietà due cantine di pertinenza, una di 31 mq all' interno del cortile del palazzo e una sottoscala di 4 mq . Compreso nel prezzo TERRENO EDIFICABILE di 1.700 mq c.ca situato a pochi passi dall' abitazione, nelle immediate vicinanze della storica "Villa Celeste".

Rif: EM7 - STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE IN CONTESTO RESIDENZIALE RISTRUTTURATO? In via Enrico Mazzoccolo in una palazzina recentemente riqualificata con Ecobonus 110%, proponiamo in vendita un trilocale di 90 mq posto al 6° piano, caratterizzato da doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata e affacci interni che assicurano tranquillità e silenzio. L’appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, bagno ristrutturato e doppi balconi, con cantina di pertinenza inclusa nella proprietà. La classe energetica è D. L’immobile si trova in una zona particolarmente apprezzata per la presenza diffusa di servizi primari e secondari, tra cui supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e collegamenti con il trasporto pubblico facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la soluzione ideale sia per famiglie sia per chi cerca un contesto urbano comodo e funzionale. Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0686934715- 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 - 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

CONCA D'ORO - VIA DEI PRATI FISCALI In zona Conca d'Oro, precisamente in Via dei Prati Fiscali, proponiamo in vendita appartamento di 87 mq, categoria catastale A/2, attualmente adibito ad uso ufficio, con possibilità di utilizzo sia come abitazione che come studio professionale. Composizione interna: - Ampio ingresso - Soggiorno spazioso - Due camere - Cucina - Bagno - Disimpegno - Ripostiglio di circa 7 mq (ideale come studio o terza cameretta) - Possibilità di ripristinare il secondo bagno L’immobile è posto al piano rialzato e si presenta da ristrutturare, offrendo ottime potenzialità di personalizzazione e valorizzazione. Punti di forza: - Categoria A/2 (no cambio destinazione necessario per uso abitativo) - Doppia possibilità d’uso: residenziale o ufficio - Ottima distribuzione degli spazi - Possibilità secondo bagno - Ideale anche come investimento Posizione e collegamenti: Zona altamente servita, a pochi minuti da Via Salaria, con presenza di: Supermercati, negozi e attività commerciali, banche e uffici postali, Scuole e numerosi mezzi pubblici Soluzione ideale per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile versatile in una delle zone più richieste del quadrante nord di Roma. Internamente l'appartamento sviluppa una metratura calpestabile di: 77,00 Mq. circa. Mentre la metratura commerciale catastale è di : 87,00 Mq. circa. Altezza soffitti: 3,00 M circa. Spese condominiali ordinarie: €100,00 circa mensili compresa l'acqua. CARATTERISTICHE: Porta blindata: SI Esposizione: Nord/Est e ovest/est. Ascensore: Presente. VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI SUL POSTO, VI VERRA' CONSEGNATA UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO COME: PLANIMETRIA, DATI CATASTALI, TASSE INERENTI L'ACQUISTO O LA LOCAZIONE, SPESE DI CONDOMINIO E DI RISCALDAMENTO E TANTO ALTRO ANCORA. PER INFORMAZIONI: IL TUO RIFERIMENTO: MICHELE DELVECCHIO Ufficio. 06/86970173 Cellulare. 348/7406753 Pagina Facebook: casa & co. immobiliare Instagram: casa_e_co_immobiliare sito: email: info@casa-co sito: www.casa-co.eu

Via Polesine - a pochi passi da Piazza Bologna, in strada privata, proponiamo un appartamento di circa 64 mq, posto al piano terra di una palazzina di 6 piani. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, avrà la seguente distribuzione degli spazi: ingresso con salone e angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta ed un bagno. Completa la proprietà una grande cantina posta al piano interrato avente accesso diretto dall'appartamento. L'unità immobiliare sarà consegnata completamente ristrutturata con possibilità per l'acquirente di scegliere le finiture. Ottima opportunità di investimento in quanto situato vicino alle università, il policlinico Umberto I° e alla linea B della metropolitana. Euro 420.000,00 Re/Max Gruppo Casa Re.