Case con garage o box in vendita in provincia di Roma Pag. 40

Cortina d’Ampezzo – Forte Trionfale. Nel prestigioso quadrante nord-ovest di Roma, in un contesto riservato, silenzioso e immerso nel verde, proponiamo in vendita una PORZIONE DI VILLA ANGOLARE CON TRIPLA ESPOSIZIONE, arricchita da ampi spazi esterni e giardino privato di circa 220 mq, oltre a terrazzi e balconi per circa 100 mq. La proprietà è inserita all’interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria, curato e ben mantenuto, e si raggiunge tramite un vialetto che conduce all’ingresso principale. Al piano terra troviamo un ampio salone triplo di rappresentanza, caratterizzato da grandi vetrate sviluppate su due pareti che donano straordinaria luminosità agli ambienti e una piacevole continuità visiva con il verde circostante. Dal salone si accede direttamente agli spazi esterni del piano, composti da un terrazzo abitabile e da un lungo balcone che costeggia il giardino di proprietà fino a ricongiungersi con il terrazzo d’ingresso. La zona giorno è completata da una zona pranzo, una cucina ed un bagno di cortesia. A collegare tutti i livelli troviamo una scala interna rifinita in marmo rosso. Scendendo al piano S1, completamente fuori terra e quindi luminoso e perfettamente abitabile, si sviluppa un secondo grande living con camino, di dimensioni analoghe al salone principale, arricchito da ampie vetrate con affaccio diretto sul giardino. Questo livello ospita anche una spaziosa cucina a vista, un bagno, una cantina attualmente utilizzata come dispensa e l’accesso diretto al box auto doppio, elemento di grande comodità. Il giardino si sviluppa tra il piano terra e il piano sottostante, offrendo una piacevole area terrazzata con gazebo in ferro battuto, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte, situata al primo piano, si compone di due ampie camere da letto entrambe dotate di cabina armadio; la camera padronale dispone di bagno en suite e accesso a un grande balcone. Il piano è ulteriormente valorizzato dalla presenza di un secondo balcone terrazzato e di un secondo servizio. Il livello superiore, ospita una grande camera con bagno en suite e un ambiente versatile, perfetto come studio o eventualmente come quarta camera. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, con finiture che includono pavimentazioni in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. Si presenta da rinnovare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze abitative. La posizione, nel quadrante residenziale compreso tra via Trionfale e Viale Cortina d’Ampezzo, rappresenta uno dei contesti più apprezzati di Roma nord, caratterizzato da ville e palazzine di pregio immerse nel verde, con traffico limitato e un’elevata qualità della vita. La vicinanza a Monte Mario contribuisce a creare un’atmosfera riservata e rilassata, pur garantendo un comodo accesso ai principali servizi, alle scuole e ai collegamenti con il centro città. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, ampia e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità della vita urbana. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Labico - Via La Stradella - L'immobiliare Progetto Casa 1 con sede in Colleferro propone la vendita di una villa sviluppata su due livelli. Il piano terra si compone di ingresso, salone con stufa a legna, una cucina, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio. Al piano superiore sottotetto invece troviamo un disimpegno, due vani un bagno ed un terrazzo di 20 mq. La proprietà immersa nel verde si completa con un terreno di circa 2.800 mq un box auto di circa 32 mq ed infine una comoda cantina di 10 mq.

L'abitazione in questione è una deliziosa abitazione con entrata indipendente situata nel tranquillo quartiere di Villanova a Guidonia Montecelio.

La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro cittadino e le principali vie di comunicazione.

L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione con pavimento in parquet nelle camere e rifiniture di pregio
libero al rogito e pronto per essere abitato.

Costruito nel 2003, è stato mantenuto con cura e attenzione, offrendo ambienti confortevoli e ben distribuiti su due livelli.

La superficie totale è di 120 metri quadrati c.a. , ideali per una famiglia

Al piano inferiore si trova un salone con cucina a vista e camino perfetto per accogliere amici e parenti in momenti di convivialità, e un bagno completo di tutti i servizi.

Al piano superiore si trova un ingresso sala e due accoglienti camere da letto una con cabina armadio attrezzata e un secondo bagno.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori o pannelli radianti, garantendo un'ottima temperatura interna durante tutto l'anno.

Gli infissi sono in alluminio/legno, che garantiscono un'ottima coibentazione e un isolamento acustico di qualità.

La casa è corredata da un bellissimo giardino privato, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e organizzare cene e pranzi in compagnia.

Inoltre, è presente un box auto singolo e due posti auto coperti, risolvendo il problema del parcheggio anche per chi ha più di una macchina.

Le spese condominiali ammontano a soli 60 euro al mese, rendendo l'abitazione ancora più conveniente dal punto di vista economico.

Inoltre, è presente un sistema di allarme per garantire la sicurezza dell'abitazione e dei suoi abitanti.

La casa viene venduta non arredata, lasciando la possibilità all'acquirente di personalizzarla secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Infine, è presente un balcone che offre una piacevole vista sul verde circostante.

questa abitazione semi indipendente è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale, in una zona tranquilla ma comoda ai servizi, e dotata di tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole.
I valori del gas radon nel piano seminterrato sono abbondantemente sotto i limiti di legge

PONTE GALERIA - VIA ALDO BIBOLINI | TRILOCALE CON TERRAZZO, BOX E CANTINA - COME NUOVO In zona tranquilla e ben collegata di Ponte Galeria, precisamente in Via Aldo Bibolini, proponiamo in vendita appartamento, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e un ottimo investimento. Superficie: 65 mq Piano: Primo Composizione: Ampio soggiorno Cucina semiabitabile Camera da letto matrimoniale spaziosa Bagno Ripostiglio Splendido terrazzo vivibile Caratteristiche principali: Doppio ingresso (portone con doppio civico) Riscaldamento autonomo Stato interno: completamente ristrutturato, pari al nuovo Spese condominiali contenute: circa €50/mese Accessori inclusi: Garage Cantina Nota importante: immobile con mutuo residuo Soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie o uso investimento, in contesto riservato ma ben collegato con il centro di Roma. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Ostia levante, via Angelo Olivieri, a due passi dalla stazione Lido centro, in palazzina in cortina dotata del certificato di abitabilità, al primo piano con ascensore, appartamento completamente ristrutturato (con lavori ancora in corso ma in fase di ultimazione) di mq 55 catastali composto da soggiorno con angolo cottura, camera, servizio, due balconi. L'appartamento ha un'esposizione angolare est / sud che lo rende molto luminoso, è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, predisposizione aria condizionata, serrande elettriche. Prezzo richiesto euro 195.000.

Infernetto, via Antonio Giuseppe Borgese, in complesso residenziale del 2007, villino a schiera (accatastato A10) su quattro livelli per complessivi circa 130 mq coperti, oltre ad un giardino di circa 40 mq con passo carrabile che permette di parcheggiare un'auto. Al piano rialzato, al quale si accede dal giardino, troviamo un soggiorno con camino. Da questo livello si scende al piano sottostante dove si sviluppa un ampio vano adibito ad una comoda e rilassante sala hobby, e si procede ai due piani superiori per mezzo di una scala in muratura. Al piano primo abbiamo una cameretta, una cucina, un servizio ed un terrazzo di circa 12 mq. Al secondo ed ultimo piano, mansardato, troviamo una camera ed un servizio. Il villino ha un'esposizione ovest, è in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo. Il prezzo richiesto è di 250.000 euro

Rocca di Papa, zona campi d annibale .proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare che offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa accogliente e funzionale. L'immobile, si estende su una superficie di 110 mq, garantendo spazi ben distribuiti e adatti a diverse esigenze abitative. Situato al piano terra rialzato , è facilmente accessibile anche per la comodita che sviluppa su un unico livello. entrando troviamo un accogliente giardino di 300 mq circa per poi accedere all immobbile che offre un accogliente zona living con camino , salone , cucina abitabile 2 camere matrimoniali e un ampio bagno . completa la proprieta un box auto di 100 mq strutturato con volte fiorentine , si presta anche a diverse personalizzazioni. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona , pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una casa che coniughi praticità e comfort.

Nel cuore della Montagnola, in Piazzale Roberto Ardigò, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato, che coniuga eleganza, funzionalità e grande vivibilità degli spazi. L’immobile, di 200 mq catastali, presenta una distribuzione degli spazi molto equilibrata. L’ingresso conduce a una zona giorno ampia e luminosa, composta da un doppio soggiorno accogliente e ben organizzato, affiancato da una cucina a vista che si integra perfettamente con l’ambiente, creando uno spazio conviviale e moderno. La zona notte è ben separata e garantisce comfort e privacy: qui troviamo quattro camere da letto di generose dimensioni, una delle quali attualmente adibita a studio, insieme a tre bagni finestrati, che rendono l’immobile particolarmente comodo anche per famiglie numerose. A completare la funzionalità degli spazi interni, una cabina armadio e una pratica zona lavanderia, elementi che aumentano la praticità della casa nella vita quotidiana. Uno dei punti di forza dell’appartamento è rappresentato dagli spazi esterni: quattro balconi che circondano la casa e assicurano luce naturale durante tutto l’arco della giornata, oltre a piacevoli affacci. A completare la proprietà troviamo un ampio box auto di 38 mq, raro per la zona e perfetto anche come spazio aggiuntivo, e una cantina di 7 mq. Lo stabile è dotato di servizio di portineria, elemento che garantisce maggiore comodità e sicurezza nella gestione quotidiana. La posizione è strategica, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato, ricco di servizi, scuole e attività commerciali, ideale per chi desidera vivere in un quartiere completo senza rinunciare alla qualità della vita. Una soluzione abitativa di grande valore, pensata per chi è alla ricerca di spazi generosi, comfort e un immobile pronto da vivere.

EUR PAPILLO, Viale Italo Calvino, in comprensorio con parco privato e servizio di portineria, disponiamo di un appartamento al piano 2, esposto ad ovest, composto da ampio salone, cucina, camera, cameretta, due bagni ( uno finestrato ed uno con aereatore) e grande terrazzo perimetrale. L'appartamento, molto luminoso, condizionamento e riscaldamento autonomi, pavimentazioni in parquet. Completa la proprietà un comodo box, anche attrezzabile. La zona dell' Eur Papillo è ideale per gli amanti del verde e della tranquillità, in posizione strategica, all'interno del raccordo, per raggiungere le vie Cristoforo Colombo e Laurentina, nonchè il Raccordo stesso. La zona è nelle immediate vicinanze dell' Eur Torrino e dei centri commerciali Maximo ed Euroma 2.

Villa di lusso con ampio giardino e piscina in contesto riservato e tranquillo a Casal Monastero In zona Nomentana e in particolare in via Prato Lauro proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di 850 mq, caratterizzata da raffinati interventi decorativi e dettagli architettonici di pregio, ampi spazi, ampie terrazze, zona barbecue, giardino di 5000 mq, piscina di 160 mq, casa di dépendance e doppio box auto. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa si sviluppa su tre livelli e, grazie alla sua ampia metratura, si presta perfettamente ad essere suddivisa in più unità abitative. Al piano terra veniamo accolti da un luminoso salone triplo con affaccio panoramico su tre lati, ideale per posizionare un grande tavolo centrale. Sala cinema, sala da biliardo, due camere da letto, due bagni e cucina abitabile che si apre su una grande terrazza con zona barbecue, angolo cottura. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende quattro camere da letto, tre bagni e due ampie terrazze. Il secondo piano, molto luminoso, ospita un grande soggiorno accogliente, una cucina abitabile, due camere, due bagni e due ampie terrazze con vista panoramica. Il giardino di 5000 mq è ampio e curato, arricchito da fontana decorativa e tre pozzi automatici. Vi sono presenti oltre 118 piante, tra cui alberi ad alto fusto e un raro esemplare di albero tridente. La villa dispone inoltre di doppio box auto e doppio ingresso automatizzato, con sistema di allarme, garantendo sicurezza e privacy. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla a Casal Monastero, a soli 30 minuti dal centro di Roma. Ben collegata e servita da scuole, negozi e servizi essenziali. Perfetta per chi cerca serenità pur restando collegato alla vita urbana. La villa è ideale per famiglie numerose, uso residenziale esclusivo, villa di rappresentanza, investimento o struttura ricettiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore della zona elegante e riservata di Mostacciano A, all’interno di un contesto residenziale esclusivo e silenzioso, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura, con ampi spazi e grande potenziale architettonico. La proprietà si sviluppa su tre livelli armoniosamente collegati da una scala interna, fulcro della distribuzione degli ambienti. I due piani fuori terra si affiancano a un luminoso piano seminterrato, perfettamente areato e valorizzato da un ampio patio che crea una continuità diretta con il giardino privato di circa 1000 mq, regalando una piacevole vivibilità anche agli spazi inferiori. La tripla esposizione garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, esaltando la percezione di ampiezza e apertura degli ambienti. Il piano terra accoglie la zona giorno, pensata per momenti di convivialità e rappresentanza: un elegante ampio salone con accesso diretto al balcone e al giardino, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita tre spaziose camere da letto, due bagni e un suggestivo vano a vista affacciato sul salone sottostante, elemento architettonico di grande fascino che dona profondità e carattere all’abitazione. Il piano seminterrato offre un ampio ambiente polifunzionale, ideale come sala hobby, area wellness, studio privato o spazio dedicato al tempo libero. Completano la proprietà una soffitta sottotetto accessibile internamente, perfetta come spazio accessorio, e un ampio box auto con area frontale di pertinenza. La villa, inserita in una posizione strategica ma estremamente tranquilla, consente rapidi collegamenti con il quartiere EUR, il litorale, l’aeroporto di Fiumicino, Ciampino e il GRA, rappresentando una soluzione abitativa di grande valore per chi ricerca esclusività, privacy e comodità negli spostamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Questo attico panoramico, situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina signorile, si trova all'interno di uno dei contesti residenziali più riservati ed eleganti del quartiere Montagnola, immerso nel verde e con accesso da strada privata. La proprietà si sviluppa su una superficie di ampia metratura, caratterizzata da volumi generosi, una straordinaria luminosità naturale e quattro terrazze panoramiche distribuite sui diversi ambienti della casa, creando una continuità visiva e funzionale tra interno ed esterno, in un contesto di privacy e quiete. L’attico esprime un potenziale di grande valore, pronto a essere interpretato attraverso un progetto contemporaneo. La razionale distribuzione degli spazi e il doppio ingresso permettono sia la creazione di una residenza di rappresentanza sia una elegante suddivisione in due unità indipendenti, anche in un’ottica di investimento. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da un elegante salone doppio con camino e boiserie, entrambe con accesso a un ampio terrazzo con affaccio aperto sulla Tenuta di Tor Marancia. La cucina, funzionale e ben distribuita, include una zona operativa con penisola e una zona pranzo con barbecue, affacciata su un terrazzo riservato. Nella zona notte troviamo la suite padronale dispone di terrazzo privato, mentre le due camere matrimoniali hanno accesso a ulteriori spazi esterni. Completa la distribuzione uno studio con accesso al quarto terrazzo. Presenti infine due ampi bagni con finestra. A completamento della proprietà, box auto doppio e due cantine. *I render virtuali presenti nell’annuncio illustrano una possibile valorizzazione degli spazi, mantenendo l’attuale struttura dell’immobile e reinterpretandola in chiave contemporanea ed elegante.

Anticipa le future normative energetiche acquista subito un immobile in classe A++ acquista un bilocale con terrazzo e box La Storta e più precisamente nella tranquillissima Via Monti Della Storta, Case a Roma RE è lieta di proporre in vendita un grazioso appartamento situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione (2013), in cortina. L’immobile è in ottimo stato e si distingue per ambienti ben distribuiti e luminosi: l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per vivere la casa in modo funzionale e moderno, la zona notte comprende una comoda camera da letto e un bagno rifinito, completa la proprietà un ampio e godibilissimo terrazzo, di circa 70mq, e un comodo box auto. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo infissi in doppio vetro, zanzariere su tutte le finestre, porta blindata e impianto di climatizzazione caldo/freddo, il complesso residenziale è provvisto di pannelli solari, con conseguente risparmio energetico nel periodo primaverile ed estivo. La splendida esposizione a sud-est regala una luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti ancora più piacevoli e vivibili. L’immobile è inoltre in classe energetica A++, assicurando elevata efficienza e bassi consumi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento pronto da vivere, in un contesto curato e recente. 149.000,00 POSSIBILITA' AMPIE DILAZIONI E PERMUTE

Situato al quarto piano con ascensore di un complesso residenziale immerso nel verde, questo appartamento offre ambienti luminosi, affacci silenziosi e una distribuzione interna razionale. Il terrazzo si apre direttamente sul giardino condominiale, garantendo privacy e una piacevole continuità visiva con il paesaggio circostante. La doppia esposizione assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso introduce a un ambiente caldo e accogliente, caratterizzato da parquet continuo nelle principali zone della casa. La zona giorno comprende un salone di rappresentanza con ampie vetrate e infissi in legno massello, una cucina con balcone e una prima camera matrimoniale con affaccio sul verde. La zona notte, separata da un disimpegno, ospita due ulteriori camere matrimoniali e due bagni con finestra. Il bagno principale presenta un piano in marmo e una vasca mentre, il secondo servizio, è funzionale e ben organizzato. Completa la proprietà un box auto di dimensioni generose all’interno dello stabile, ideale anche per scaffalature e uso cantina. La proprietà si trova nel quartiere residenziale di Mostacciano, area tranquilla e ben collegata, a circa 2 km dall’EUR, 3 km dal Parco de’ Medici, 10 km dal centro storico e 15 km dall’aeroporto di Fiumicino.

Nel cuore prestigioso dei Castelli Romani a pochi minuti da Roma immersa nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà composta da villa principale e appartamento indipendente, per una superficie complessiva di circa 670 mq.
Questa proprietà esclusiva è circondata da un curatissimo parco privato di circa 9.000 mq, arricchito da alberi di ulivi, essenze mediterranee, zone relax pensate per la massima privacy, una grande piscina (20x10).
La villa si sviluppa su più livelli collegati da meravigliose scale in marmo rosa e da ascensore interno, ed è caratterizzata da finiture di pregio, pavimenti in marmo/parquet pregiato e ampie vetrate che inondano gli ambienti di splendida luce naturale.
Al suo interno troviamo un ampio ingresso, salone doppio di rappresentanza con camino, una sala da pranzo formale, una spaziosa doppia cucina con camino, quattro camere, di cui una padronale con soppalco quattro bagni, armadi a muro nei corridoi, oltre a zona hobby.
L'appartamento è composto da ulteriori 3 camere, cucina e bagno, ideale come unità separata per ospiti, garantendo massima privacy e funzionalità.
La proprietà vanta ampi terrazzi panoramici con vista, perfetti per ricevimenti all'aperto.
Completano la proprietà due locali garage con capienza per 4/5 autovetture ed un locale magazzino.
In posizione strategica, lungo Via dei Laghi, la proprietà dista soli 3 km dall'Aeroporto di Ciampino.
Una residenza unica per chi cerca prestigio, riservatezza e vicinanza a Roma, con un forte potenziale sia ricettivo che abitativo.

A Monterotondo, in Via delle Fornaci 23, ti presento una soluzione che unisce comodità, funzionalità e un contesto moderno, in una zona sempre più apprezzata per vivibilità e praticità.



L'appartamento si trova all'ultimo piano di una delle tre palazzine di un complesso di costruzione recente, servito da ascensore. Un dettaglio che fa davvero la differenza?

Puoi accedere direttamente dal piano garage, di proprietà, comodamente collegato all'abitazione.



Il garage è ampio e dotato di apertura automatizzata, perfetto non solo per l'auto ma anche come spazio aggiuntivo. Da qui, l'ascensore ti porta direttamente al piano dell'appartamento: niente scale, niente complicazioni.



Entrando trovi un ambiente accogliente e funzionale:

• Soggiorno ampio con angolo cottura, perfetto per vivere e condividere

• Balcone con esposizione a ovest, ideale per godersi la luce fino a sera

• Due camere matrimoniali

• Due bagni, di cui uno di servizio



La casa mantiene lo stato originario, ma grazie alla qualità costruttiva e alla cura nel tempo si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata fin da subito o personalizzata secondo il tuo gusto.



Un ulteriore valore concreto: tutta la documentazione urbanistica è già verificata e in regola, un aspetto sempre più importante che garantisce serenità e tempi certi nella compravendita.



È la soluzione ideale per chi cerca un ultimo piano con ascensore, spazi comodi e il valore aggiunto del garage collegato direttamente all'abitazione.



Se cerchi una casa concreta, senza complicazioni e pronta sotto ogni punto di vista, contattami e organizziamo una visita.

Nel cuore autentico di Monterotondo, dove la storia incontra la qualità del vivere contemporaneo, ti presentiamo una casa che non è semplicemente un immobile… ma un'esperienza. Piazza Martiri della Libertà – Eleganza, luce e vista che sorprende All'interno di un palazzo storico affacciato su una piazza recentemente riqualificata, con un piacevole giardino antistante, si trova questa abitazione completamente ristrutturata nel 2020 con un gusto raffinato e una cura dei dettagli che si percepisce in ogni ambiente. Un dettaglio che cambia tutto: pur essendo catastalmente un piano terra, l'affaccio sul lato valle regala una percezione da piano alto — arioso, aperto, luminoso… come vivere oltre un quarto piano. Spazi che accolgono. Dettagli che raccontano. L'ingresso introduce a un soggiorno ampio e scenografico, valorizzato da doppia finestra con vista sulla valle, dove la luce diventa protagonista durante tutta la giornata. Accanto, una cucina separata e finestrata, funzionale ma perfettamente integrata nello stile della casa. La zona notte è pensata per garantire comfort e privacy: • Due grandi camere matrimoniali • Camera padronale con bagno en suite • Secondo bagno finestrato Ogni ambiente è stato progettato e rifinito da una professionista dell'interior design: parquet continuo, palette cromatiche armoniche, equilibrio tra estetica e funzionalità. E per chi sogna un tocco in più: nel soggiorno è già presente la predisposizione per il camino, con canna fumaria tra le due finestre. Completano la proprietà: • Cantina nello stesso stabile (piano S1) • Garage di circa 18 mq in Via delle Fornaci Prezzo: • Appartamento: € 275.000 • box auto: € 14.000 Questa casa è perfetta per chi cerca qualcosa di diverso dal solito: carattere storico, vista aperta, ristrutturazione di qualità e una posizione centrale che non ha bisogno di presentazioni. Non aspettare che sia qualcun altro a riconoscerne il valore. Contattami ora per prenotare la tua visita: alcune case si scelgono… altre si sentono. Questa è una di quelle.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita una prestigiosa villa unifamiliare situata nella rinomata zona di San Cesareo. La proprietà si sviluppa su tre livelli — piano terra, primo e secondo piano — e si presenta in buone condizioni manutentive, offrendo ampi spazi interni ed esterni ideali per chi desidera comfort, riservatezza e versatilità abitativa. L’immobile è già predisposto per ospitare più nuclei familiari, risultando di fatto suddiviso in tre appartamenti distinti, uno per ciascun piano, soluzione perfetta anche per uso investimento. Completano la proprietà un comodo box auto doppio e ulteriori posti auto scoperti. INTERNO: Il piano terra è dotato di doppio ingresso, uno indipendente e il secondo ha accesso ad una scala condominiale che porta direttamente ai piani superiori senza passare per il piano terra. Accoglie un ingresso che conduce a un luminoso salone doppio, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un servizio. Un disimpegno, separato da porta, ospita la scala che conduce ai livelli superiori, garantendo privacy e indipendenza tra i piani. Il primo piano si apre su un ampio salone con accesso diretto al balcone, affiancato da una camera matrimoniale, una cucina abitabile e un servizio. Il secondo piano, è composto da ingresso, cucina, salone, camera matrimoniale, servizio e ulteriore balcone. ESTERNO: La villa è circondata da un curato giardino privato di circa 1000 mq, uno spazio verde di grande respiro perfetto per momenti di relax, convivialità e per chi ama vivere all’aperto. La proprietà dispone inoltre di una cantina seminterrata, ideale come spazio di deposito o area accessoria. La presenza del box auto doppio e dei posti auto esterni garantisce massima comodità e funzionalità. POSIZIONE: L’immobile è ubicato a San Cesareo, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma al tempo stesso ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rendendolo una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampia metratura e versatilità; - Spazi esterni esclusivi; - Comfort e funzionalità

Thinkhome propone in vendita nel Comune di Roma, nella zona di Morena e più precisamente in Via di Torre Morena un villino a schiera disposto su tre livelli di cui due residenziali di 165 mq circa più 43 mq di garage. Internamente l'immobile e cosi suddiviso: *al piano terra troviamo: - salone doppio con camino; - cucina abitabile; - disimpegno; - bagno finestrato; - terrazzo; - giardino; *al primo piano troviamo: - due camere matrimoniali di cui una con bagno interno; - cameretta con uscita sul terrazzo di pertinenza; - bagno finestrato; *al piano seminterrato con ingresso indipendente troviamo: - sala hobby con salone angolo cottura; - due camere da letto; - bagno; - due ripostigli. Completa la proprietà due posti auto scoperti. La soluzione può essere abitata sin da subito in quanto si trova in buone condizioni, porta blindata, infissi in PVC doppio vetro, grate di sicurezza, aria condizionata, il piano seminterrato invece è stato totalmente ristrutturato qualche anno fa. Utenze tutte dirette. Morena è la zona urbanistica 10L del Municipio Roma VII di Roma Capitale. Si estende sulla zona Z. XIX Casal Morena. Dal punto di vista dell’amministrazione ecclesiastica Morena si divide tra la Diocesi di Roma e la Diocesi suburbicaria di Frascati. È situata a est della capitale, esternamente al Grande Raccordo Anulare, a cavallo della via Anagnina. Morena è dunque un quartiere residenziale di collegamento fra Tor Vergata e Ciampino (lungo la direttrice est-ovest) e fra Cinecittà e i Castelli romani (lungo la direttrice nord-sud). Ciò significa che pur essendo, allo stato attuale, parzialmente carente di servizi (tranne scuole e farmacie) può godere delle aree verdi, ospedali e trasporti presenti nelle aree immediatamente confinanti. La zona urbanistica confina a nord-est con la zona urbanistica 10I Barcaccia, a est con il comune di Frascati, a sud-est con il comune di Grottaferrata, a sud-ovest con il comune di Ciampino, a nord-ovest con le zone urbanistiche 10H Gregna e 10G Romanina. La zona prende il nome dalla Torre Morena, costruita nel XIV secolo utilizzando tufo giallo e peperino. La torre probabilmente è un nome prediale dal console romano Aulo Terenzio Varrone Murena, che fu proprietario del terreno.

Stile, spazio e privacy in un’unica residenza La Engel&Völkers propone in esclusiva una raffinata villa unifamiliare di 296 mq, immersa nella tranquillità e nel verde di una delle zone più prestigiose del quadrante nord di Roma, nell’area dell’Olgiata. Costruita negli anni ’60, la villa si distingue per il suo ampio giardino alberato di 575 mq e il parco privato che la circonda estendendosi fino a Via Cassia. La favorevole esposizione garantisce agli ambienti una luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La villa si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna in legno, che valorizza la distribuzione degli spazi e permette di immaginare una completa personalizzazione degli interni grazie alla necessità di ristrutturazione. Al piano terra, un ingresso di rappresentanza introduce al doppio soggiorno e alla doppia zona pranzo con camino, illuminato da grandi vetrate che si aprono su un terrazzo di 30 mq, perfetto per momenti di relax o convivialità. La zona giorno comprende inoltre un tinello, una cucina abitabile e ambienti di servizio, completati da un bagno. Al primo piano la villa offre una spaziosa camera padronale doppia con studio annesso, collegata sia a un terrazzo privato di 55 mq sia a due balconi, garantendo una vista suggestiva sul verde circostante. Un bagno finestrato e una pratica zona lavanderia completano la zona notte principale, mentre armadi a muro integrati permettono di sfruttare al meglio gli spazi. Il secondo piano è dedicato alla seconda zona notte, composta da due camere matrimoniali, uno studio con bagno en suite, altro bagno finestrato, un balcone di 18 mq e uno spazio versatile utilizzabile come ripostiglio o lavanderia. La proprietà dispone inoltre di un box auto doppio di 22 mq e di un ampio parcheggio esterno in grado di accogliere quattro veicoli, con accesso carrabile indipendente. La villa rappresenta un’opportunità rara per chi desidera creare una residenza su misura, combinando charme, comfort e privacy in un contesto prestigioso e immerso nel verde. Posizione strategica con collegamenti rapidi al centro di Roma (stazione FM3 La Giustiniana, GRA e Via Cassia). Quartiere ben servito e tranquillo, ideale per una residenza prestigiosa. Villa che offre privacy, comfort e possibilità di personalizzazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

La Real Home Servizi Immobiliari propone in vendita, a Villa Adriana, in posizione strategica sulla Via Nazionale Tiburtina — ideale per chi necessita di collegamenti rapidi verso Tivoli e Roma — un grazioso attico situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo, inserita all’interno di un curato comprensorio con accesso tramite sbarra elettrica. L’immobile, di circa 80 mq, si apre su un ampio e luminoso salone con angolo cottura, con accesso diretto a un balcone e a uno splendido terrazzo di 35 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso a un ulteriore terrazzo panoramico di 35 mq con vista su Tivoli, una cameretta e un bagno con antibagno. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato. Completano la proprietà un box auto di 18 mq al piano S1 e un posto auto scoperto. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo: mettete un mi piace sulla nostra pagina Facebook per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00, e dalle ore 16:00 alle ore 20:00 ed il sabato dalle 09:00 alle 13:00.

FONTE NUOVA - Località Tor Lupara - Proponiamo in vendita appartamento sito al piano terra, vicino ai servizi principali, composto da: soggiorno con angolo cottura su misura e quindi rimane, con uscita su un ampio terrazzo vivibile di circa 54 mq con uscita pedonale nel viale che porta su Piazzale Europa, disimpegno con camera matrimoniale e bagno interno con finestra, cameretta con uscita su un terrazzo anch'esso vivibile di circa 32 mq, altro bagno con finestra. L'immobile si trova in buone condizioni interne ed esterne (nel 2024 sono state sistemate e ritinteggiate facciate e ringhiere), caldaia sostituita nel 2018, finestre in legno doppio vetro ognuna con cancello e zanzariera, condizionatore nella zona giorno. Impianto sorveglianza opzionabile in quanto non incluso. Prezzo € 169.000 - Possibilità di acquistare ad un prezzo di € 25.000, un ampio box finestrato sito al piano seminterrato in area messa a norma compresa videosorveglianza nel 2025 ed avente doppia entrata carrabile e 3 uscite di sicurezza. Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 - 06/90018696 - 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com

Bilocale ristrutturato con terrazzo e box auto – Via Aurelia 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO 1 OTTIMA ESPOSIZIONE 2 CONTESTO SIGNORILE 3 IMMERSO NEL VERDE 4 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO In zona Aurelia, all’interno di un contesto tranquillo e riservato, circondato da oltre 20.000 mq di verde. Proponiamo in vendita un elegante bilocale di 65 mq, completamente ristrutturato, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e uno stile moderno. L’appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e le finiture curate. La zona giorno accoglie un ampio e luminoso soggiorno con pavimentazione in gres effetto parquet, arricchito dall’accesso diretto al terrazzo vivibile. La cucina, semi-separata e realizzata su misura, è dotata di piano cottura a induzione e si integra perfettamente con gli spazi. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa con uscita sul terrazzo, e da un bagno moderno cieco, e completo di box doccia. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, rendendo l’immobile pronto da abitare senza necessità di interventi. Completano la proprietà un comodo terrazzo vivibile e un box auto, disponibile separatamente. Soluzione ideale per coppie, professionisti o come investimento, in una zona ben collegata e servita.

CIPRO – Ad. Te Viale degli Ammiragli. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq. posto al piano quarto all’interno di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo, dotata di ascensore e con servizio di portineria. L'appartamento è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi, ripostiglio, soppalco e due balconi. L’immobile, completamente e recentemente ristrutturato ha porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, condizionatori ed impianto di riscaldamento con contabilizzatori di calore. Tripla esposizione - Luminoso. Possibilità di acquisto box auto doppio di circa 30 mq. a pochi passi dall’immobile. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Focene sud, a pochi passi dal mare, proponiamo villa unifamiliare posta su due livelli fuori terra composta al piano terra da disimpegno d'ingresso, cucina abitabile, salone, 2 camere matrimoniali e un servizio; al piano primo da disimpegno, 2 camere da letto e ampia terrazza. Completano la proprietà veranda, giardino, box auto e ripostiglio. Situato adiacente tutti i servizi e a pochi passi dal mare. Dista meno di 10 km dall'Aeroporto Leonardo Da Vinci di Fiumicino, dalla stazione ferroviaria Parco Leonardo, Nuova Fiera di Roma e circa 30 minuti di auto dal centro di Roma. Ideale per essere divisa in due appartamenti. Rappresenta una soluzione ideale sia per l'acquisto ad uso proprio familiare che ai fini di un ottimo investimento da mettere a reddito. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e abbellimento. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Agenzia Immobiliare di Maria Vanacore, Viale di Focene n. 431 - cell. 328.6982476 - 333 3447711. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L’agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel Comune di Fiumicino (RM), località Focene. Ricerchiamo per la nostra clientela immobili, locali commerciali, terreni, in vendita o in affitto. Se hai un immobile da vendere o affittare, o per qualsiasi informazione vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n. 431, saremo lieti di accogliervi per soddisfare tutte le vostre richieste. Il mercato immobiliare su Focene è in crescita e molto richiesto. Siamo presenti sul territorio da più di 20 anni, rappresentiamo un punto di riferimento per i nostri clienti che cercano casa in affitto o in vendita in zona. Non aspettare a proporci la tua proprietà. Vi aspettiamo.