Case con balcone in vendita in provincia di Roma Pag. 104

Via dei Casali del Drago, in palazzina dotata di ascensore, proponiamo un bilocale di ampia metratura posto al terzo piano e composto internamente da ingresso, soggiorno e cucina abitabile entrambi serviti da balcone, camera matrimoniale e bagno con doccia. L'immobile si presenta da ristrutturare con la possibilità di creare una cameretta. Gode di un'ottima luminosità grazie all'esposizione sud. Ideale per single, coppie o persone che necessitano di avere l'ascensore. La zona è ben servita in quanto a pochi passi sono raggiungibili a piedi tutti i servizi sulla Via Prenestina, compresi i mezzi di trasporto.

CasaMercato vende APPARTAMENTO QUADRILOCALE (mq 130) in PALAZZINA A CORTINA ad ALBANO LAZIALE (Regina Apostolorum). QUANTITA': ingresso, salone, 3 camere, cucina abitabile, bagno, disimpegno. 2 Balconi. QUALITA': 3 piano con ascensore, ottimo stato, subito abitabile, ottima posizione. Distribuzione efficiente. vicino ad ogni servizio e negozio. Termoautonomo. Infissi con doppio vetro. Palazzina in cortina. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 710,13, Categoria A/2, Classe 3, Consistenza 5,5 vani Totale: 130 m2, Totale escluse aree scoperte b: 127 m2 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: ALB20

Porzione di villa su unico livello con taverna e doppio ingresso indipendente. In un contesto residenziale riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una porzione di villa disposta su unico livello oltre taverna, caratterizzata da ambienti accoglienti, ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso dal giardino privato conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura e termocamino, ambiente caldo e conviviale ideale da vivere ogni giorno. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale con accesso al balcone e un bagno finestrato con doccia. Il piano taverna, in gran parte fuori terra, rappresenta un valore aggiunto della proprietà grazie alla versatilità degli spazi. Qui sono presenti un soggiorno con secondo ingresso, una cucina abitabile con camino, una seconda camera matrimoniale e un bagno con vasca, dotato di uscita sull’intercapedine ispezionabile e di una pratica zona lavanderia. Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq. L’immobile dispone di doppio accesso, sia pedonale che carrabile. Il giardino, in parte mattonato, offre inoltre una comoda area utilizzabile come posti auto interni. La proprietà è dotata di predisposizione per impianto d’allarme, persiane blindate e infissi di ottima qualità, elementi che garantiscono comfort e sicurezza. Costruita nel 2007, la soluzione verrà venduta completa di climatizzatori. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma non distante dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Nel cuore del quartiere di Prati delle Vittorie, precisamente in via Monte Santo stiamo curando la vendita di un ampio appartamento di 220 mq posto al quarto piano di un elegante edificio con servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile caratterizzato dalla presenza di un doppio ingresso è accatastato come ufficio. Attualmente si compone di doppio ingresso, sette camere, doppi servizi e due balconi. Si presta a molteplici idee di ristrutturazione, con possibilità di ricavare un salone doppio e quattro o cinque camere da letto, perfette per famiglie numerose o chi ha necessità di ampi spazi vivibili. Si presenta completamente ristrutturato con riscaldamento centralizzato con valvole a consumo e impianto di climatizzazione presente in ogni ambiente. L'immobile con esposizione interna risulta molto silenzioso mantenendo una buona luminosità durante l'intera giornata. La posizione strategica in via Monte Santo consente di godere di tutti i servizi e le comodità del quartiere, ottimamente collegato con le vie dello shopping di Prati e il centro storico, l'appartamento si trova vicino a Piazza Mazzini e Piazza Bainsizza nonché a viale Angelico e al capolinea degli autobus di Piazzale Clodio, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Nel cuore del quartiere Collatino a Roma, proponiamo un appartamento in vendita di 103 mq, situato in un edificio costruito nel 1970. L'immobile si trova al piano terra rialzato e offre una disposizione funzionale degli spazi. L'appartamento è composto da quattro locali, tra cui due ampie camere da letto, una camertta un bagno e una cucina abitabile. Un luminoso soggiorno si apre su un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La disposizione interna offre molteplici possibilità di personalizzazione, essendo da ristrutturare. Questa caratteristica permette di adattare gli ambienti alle proprie esigenze e gusti personali. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre numerosi servizi nelle vicinanze, rendendo questa soluzione abitativa adatta a chi cerca comodità e praticità nella vita quotidiana. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. VALUTIAMO PERMUTE IN ZONA E OFFRIAMO VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LO 06-2157212 / 347-407 0731 PER RIMANERE AGGIORNATO SEGUICI ANCHE SULLE PAGINE FACEBOOK 'GRUPPO TECNOCASA ROMA COLLATINO' ED INSTAGRAM '@tecnocasaromacollatino'

MONTE LIVATA-CAMPO DELL'OSSO Proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale situato all'interno del residence 'Bucaneve' magnificamente curato. L'immobile si apre su un'accogliente zona giorno composta da un soggiorno con pratico angolo cottura, un ambiente ideale per i momenti di relax in famiglia. La zona notte offre una confortevole camera da letto, servita da un bagno funzionale. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido e ampio balcone, uno spazio esterno vivibile che regala una spettacolare vista panoramica sul verde incontaminato della montagna circostante. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto abbastanza spazioso. Questa soluzione rappresenta il rifugio perfetto per gli amanti della natura e degli sport invernali ed estivi, garantendo massima tranquillità all'interno di un contesto condominiale pulito e decoroso, a pochi passi dalle principali attrazioni naturalistiche della zona.

VIA DERUTA (Fronte Parco Villa Lais) Appartamento situato in un elegante stabile con servizio di portineria, offre un ambiente ideale per chi desidera comfort e sicurezza. Al quinto piano, questo appartamento si apre su un grande ingresso che conduce a un salone spazioso, perfetto per accogliere ospiti o per momenti di relax in famiglia. Dispone di tre ampie camere matrimoniali, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studi o uffici personali. Sono presenti tre bagni, di cui uno cieco, progettati per garantire funzionalità e comfort. La cucina è pensata per chi ama cucinare. Un comodo ripostiglio offre ulteriore spazio per conservare oggetti personali e tenere in ordine l'appartamento. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto a terrazzi che, complessivamente, misurano 30 mq. Questi spazi esterni offrono una vista panoramica grazie alla tripla esposizione dell'appartamento, garantendo luce naturale durante tutta la giornata. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2003 e dotato di numerosi comfort moderni: climatizzatori d'aria caldo/freddo per garantire un clima piacevole in ogni stagione, impianto d'allarme per la massima sicurezza degli occupanti, grate di sicurezza, zanzariere e serrande elettriche per garantire tranquillità e protezione. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità per vivere in una residenza signorile con tutti i vantaggi della modernità e della sicurezza.

TECNORETE LAMARO- Proponiamo in vendita, in Via Filomusi Guelfi, un ampio trilocale di 95 mq commerciali (di cui 94 mq calpestabili) situato al primo piano di uno stabile di sette dotato di ascensore. Il palazzo è dotato di servizio di portierato. L’immobile gode di un affaccio interno con finestre e balcone non su strada, caratteristica che garantisce un contesto particolarmente silenzioso e riservato. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024 (compresi infissi, pavimentazione, impianto elettrico ed idrico) e si presenta in ottimo stato interno, pronto per essere abitato. Entrando troviamo un comodo ingresso che conduce al salone, cucina separata, balcone, pratico e spazioso ripostiglio, camera matrimoniale, seconda camera da letto e doppi servizi, di cui uno finestrato. Completa la proprietà un posto auto coperto di pertinenza. La zona è ben collegata grazie alla presenza dei mezzi pubblici, autobus e Linea Metro A, facilmente raggiungibili. Per informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 06.72.90.14.73.

Due Appartamenti a 750 m dalla Fermata Metro C Finocchio – Ideali per Famiglie o Investitori Se stai cercando una soluzione abitativa comoda e ben collegata, abbiamo quello che fa per te! Proponiamo in vendita due appartamenti indipendenti, situati a soli 750 metri dalla fermata della Metro C Finocchio, in una zona centrale e tranquilla, ben servita da negozi, scuole e altre comodità. Appartamento al Piano Terra – 59 m² Al piano terra troviamo un bilocale di 59 m², perfetto per una coppia o una persona singola. La disposizione degli spazi è funzionale e ben organizzata: c'è un soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax, una camera da letto matrimoniale che offre ampio spazio per un arredo comodo, e un bagno finestrato con doccia. Inoltre, questo appartamento ha il vantaggio di disporre di una corte mattonata antistante, uno spazio esterno che permette di godersi un po' di aria aperta in tranquillità. Appartamento al Piano Primo – 62 m² Salendo al piano primo, troviamo un appartamento di 62 m² che si presta benissimo a una famiglia o a chi cerca più spazio. Composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Inoltre, c’è un terrazzo al piano superiore, ideale per pranzi all'aperto o per semplicemente rilassarsi all'aria aperta. Questi due appartamenti, con ampi spazi esterni e una posizione strategica vicino alla metro, rappresentano un'ottima opportunità sia per chi cerca una soluzione abitativa comoda e spaziosa che per chi desidera fare un investimento immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

In contesto residenziale tranquillo e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al piano terra, libero da subito e ideale per chi è alla ricerca di ambienti spaziosi e vivibili. L’immobile accoglie con un grande salone doppio impreziosito dal camino, perfetto per creare una zona living calda e conviviale, affiancato da una cucina abitabile separata. La disposizione interna è funzionale e ben distribuita grazie anche all’ampio corridoio con armadiatura a muro, comoda per organizzare al meglio gli spazi. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, offrendo comfort e praticità anche per famiglie numerose. A rendere ancora più piacevole la casa è il terrazzo perimetrale, uno spazio esterno vivibile che circonda l’abitazione e dona luminosità agli ambienti. Completa la proprietà un box auto. Inoltre, sono già stati deliberati i lavori per il rifacimento della facciata esterna, un valore aggiunto che contribuirà a valorizzare ulteriormente lo stabile. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi desidera comodità, grandi spazi e una posizione riservata senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

MONTE MARIO ALTO -Via Ottavio Assarotti - BILOCALE TRASFORMABILE IN TRILOCALE In zona molto apprezzata per la vicinanza all’Ospedale San Filippo Neri ed a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria FL3 Monte Mario, ricca di negozi, supermercati, scuole e beni di prima necessità, proponiamo in vendita un appartamento di circa 64 mq posto al 2° piano di una palazzina in misto tinta e cortina dotata di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e balcone. L'immobile si presenta da ristrutturare e la disposizione interna permette di ridistribuire gli spazi trasformando l'appartamento in un trilocale con soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e bagno. Ideale sia come abitazione principale, sia come investimento ad alta redditività data la vicinanza alle strutture ospedaliere. Completa la proprietà una cantina. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Ponte Mammolo, a Roma, è disponibile un bilocale di 67 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Situato al piano basso di un edificio costruito nel 1967, l'appartamento offre una disposizione interna ottimale con una camera da letto, un bagno e un'altra stanza versatile. La doppia esposizione garantisce luminosità in ogni ambiente, mentre il balcone rappresenta uno spazio esterno prezioso per momenti di relax. L'aria condizionata assicura comfort in tutte le stagioni. La posizione strategica in una strada chiusa e poco trafficata offre tranquillità, pur essendo a pochi passi dai principali servizi del quartiere. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla quiete.

[Rif. DV-11025] PREZZO RIBASSATO - A Roma, in Via Padre Alberto Grammatico, nel quartiere di Torrino, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 115 mq commerciali situato al terzo piano di una palazzina con ascensore. L'ingresso si apre su un accogliente disimpegno che collega tutte le stanze della casa. Troviamo quindi subito la cucina abitabile, un ambiente spazioso e luminoso, perfetto per preparare i pasti e trascorrere piacevoli momenti in famiglia e proseguendo, incontriamo il soggiorno, caratterizzato da un accesso ad un balcone esterno e da ampie finestre che lo riempiono di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e invitante. Si accede poi alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni, ideale per ricavarvi anche uno studio o una zona relax; una camera da letto singola e un'ultima doppia, anch'essa con affaccio su un secondo balcone. Due bagni finestrati, di cui uno interno alla camera matrimoniale con vasca, completano la proprietà. Inoltre sono inclusi nella vendita una cantina ed un posto auto coperto all'interno del condominio con cancello elettrico L'appartamento si trova in un quartiere nelle cui vicinanze è possibile trovare una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, banche, ma anche bar e ristoranti. Inoltre, la zona è servita da una rete efficiente di mezzi pubblici, con diverse fermate degli autobus posizionate a breve distanza, garantendo così spostamenti comodi e veloci verso diverse aree di Roma. Questa proprietà rappresenta quindi un'opportunità unica per chi cerca uno spazioso appartamento in una zona comoda e ben servita di Roma. La sua distribuzione funzionale e la posizione strategica la rendono ideale per famiglie e professionisti che desiderano vivere in un ambiente accogliente e facilmente accessibile.

[Rif. DV-12810] A Genazzano, caratteristico borgo medievale immerso nei Monti Prenestini, proponiamo in vendita questo appartamento di 60 mq da ristrutturare, che offre un grande potenziale ai futuri proprietari. L'ingresso si apre sulla zona pranzo che funge da cuore dell'immobile. Da qui, si accede a tutte le stanze della casa, offrendo una distribuzione pratica e funzionale. Adiacente alla cucina è presente un ripostiglio, che offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. Proseguendo, si accede a un'ampia camera da letto. Questo spazio luminoso e accogliente è perfetto per rilassarsi e godersi momenti di tranquillità. Infine, troviamo un ampio bagno finestrato, dotato di una vasca da bagno e una doccia. L'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie preferenze e necessità. L'appartamento è dotato di un ampio balcone da cui ci si accede dalla cucina, dal soggiorno e dalla camera da letto. L'impianto di riscaldamento è autonomo. L'appartamento si trova in Via del Crocifisso 14 a Genazzano, in una zona tranquilla e residenziale. Nelle immediate vicinanze si trovano vari servizi e attività commerciali, tra cui negozi, supermercati, farmacie e scuole, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. Il trasporto pubblico è ben sviluppato, con fermate dell'autobus a pochi passi dall'appartamento. Questo permette di spostarsi comodamente verso Genazzano e le zone circostanti. Inoltre, le stazioni ferroviarie di Valmontone e Colleferro sono facilmente raggiungibili in auto, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. Anche la vicinanza all'autostrada A1, a soli 10 minuti di macchina, è un vantaggio aggiuntivo, consentendo spostamenti agevoli verso Roma e altre destinazioni.

[Rif. DV-12807] In Via del Crocifisso a Genazzano, in provincia di Roma, si propone in vendita un immobile di 60 mq commerciali situato al primo piano di una palazzina. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, pratico e funzionale con affaccio sul balcone, la camera da letto matrimoniale è spaziosa e ben illuminata. Questa stanza è arricchita dal balcone, che la collega direttamente al soggiorno. Questa caratteristica permette di godere di una piacevole vista sull'esterno della palazzina. Completa l'appartamento una stanza adibita a studio ed un bagno finestrato con doccia. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo. Gli spazi ben distribuiti e l'ottima illuminazione naturale rendono questo immobile la soluzione abitativa ideale per single o coppie. L'immobile è situato in Via del Crocifisso a Genazzano, una cittadina in provincia di Roma. La posizione è strategica, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi e attività commerciali. Inoltre, le stazioni ferroviarie di Colleferro e Valmontone, raggiungibili in circa 20 minuti di auto, offrono un comodo collegamento verso Roma e altre destinazioni nelle vicinanze. La zona circostante propone una vasta gamma di attività, tra cui ristoranti, bar, negozi, farmacie e uffici postali.

[Rif. DV-12868] A Roma, in Via Quadrelle, proponiamo in vendita questo spazioso immobile di 120 mq commerciali posto al piano terra rialzato e piano seminterrato. L'ingresso dell'appartamento si apre sulla zona living. Qui troverete un angolo cottura pratico e funzionale. La zona living è spaziosa e accogliente, pronta ad accogliere amici e familiari per piacevoli momenti conviviali con affaccio su un terrazzino abitabile che è di collegamento al giardino. La zona notte è composta da una camera da letto che offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un ampio armadio. Completa il piano rialzato un bagno finestrato luminoso con doccia. Il piano seminterrato è composto da un ampio salone con camino e predisposizione per angolo cottura, un ampia camera ed un bagno con vasca. Completano la proprietà, due ripostigli, una intercapedine/cantina, un bellissimo giardino di 200 mq circa, due posti auto interni al comprensorio immobiliare da dove si accede da un cancello automatico e da uno pedonale.L'immobile dispone di impianto di allarme e impianto di irrigazione per il giardino.

[Rif. DV-12396] In una zona residenziale ben collegata di Roma, in via Valbondione, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq, situato al secondo piano di una palazzina signorile di sette piani servita da ascensore. L'immobile è composto da: ampia zona giorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile con balcone, camera da letto matrimoniale, camera grande, ed una cameretta. Due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia entrambi finestrati , ripostiglio ed un soppalco. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo un clima confortevole in ogni stagione. Gli spazi ben distribuiti e la luminosità delle stanze rendono questo appartamento un luogo accogliente e ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale. Dispone inoltre di: climatizzatori, cancello automatico, posto auto assegnato coperto e video citofono. La proprietà include una cantina al piano seminterrato. L'immobile si trova in via Valbondione, in una palazzina signorile, con servizio di portierato e giardini condominiali in zona tranquilla e ben servita di Roma. Nelle immediate vicinanze, a pochi minuti, è possibile trovare una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, banche e uffici postali, che rendono la vita quotidiana comoda e agevole. L'ubicazione dell'appartamento risulta perfetto per chi cerca una soluzione elegante, silenziosa e circondata dal verde senza rinunciare alla vicinanza dei servizi principali.

[Rif. DV-6813] A Palestrina, in via della Ginestra, si propone in vendita un ampio appartamento di 140 mq commerciali, di recente ristrutturazione e che fa parte di un complesso residenziale di tre piani. L'ingresso principale, che avviene tramite un'ampia veranda arricchita da vetrate a scorrimento, conduce direttamente a un'ampia e luminosa zona giorno con sala da pranzo. A destra del soggiorno si trova una spaziosa cucina abitabile, ben illuminata da generose porte finestre, con accesso diretto a una lunga balconata con affaccio sull'interno del cortile. La zona è completata da una prima camera da letto, anch'essa con accesso al balcone e da un primo bagno finestrato con doccia. Proseguendo, sul lato sinistro dell'ingresso, si accede alla zona notte dove si trovano due ulteriori camere da letto, una delle quali attualmente utilizzata come studio con seconda veranda, e un secondo bagno finestrato, con box doccia. Un design moderno e funzionale caratterizza gli interni, con pavimenti in piastrellato di alta qualità. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento ad aria autonomo, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. Gli impianti di aria condizionata, sia calda che fredda, presenti in tutte le stanze, aggiungono un ulteriore livello di comfort. Inoltre, gli infissi, in legno con doppio vetro, sono di ultima generazione, garantendo isolamento termico ed acustico. Tra le dotazioni si trovano una porta blindata, un videocitofono, un allarme e pratici armadi a muro. La proprietà comprende un giardino di 350 mq, su due lati dell'unità immobiliare, garantendo spazi esterni curati e riservati. La proprietà include anche un comodo box auto di 75 mq. Gli spazi ben distribuiti e la luminosità naturale rendono questo appartamento un luogo accogliente e confortevole, ideale per famiglie. L'appartamento si trova a Palestrina, in via della Ginestra 34, una graziosa località situata a circa 32 km a est di Roma. L'area è ben servita dai mezzi pubblici, con una fermata dell'autobus a soli 400 metri dall'appartamento e la stazione ferroviaria di Zagarolo a circa 10 minuti di macchina. La zona è comoda per raggiungere il centro storico di Palestrina, con tutti i principali servizi facilmente accessibili, tra cui negozi, supermercati, farmacie e scuole. La vicinanza a importanti arterie stradali consente anche un facile accesso a Roma e ad altre località limitrofe.

Anzio - Via Odino - Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare ad Anzio, una casa indipendente con due unità abitative situata in Via Odino, perfetta per chi cerca spazi generosi e versatilità abitativa. Con una metratura commerciale di 250 m² e 220 m² calpestabili distribuiti su 8 locali e 4 bagni, questa proprietà rappresenta un'eccellente soluzione sia per famiglie numerose che per investitori. Costruita nel 1990 e attualmente in buono stato, la casa offre comfort moderni grazie ai recenti interventi di riqualificazione energetica realizzati nel 2022. Spazi Interni Affascinanti Il piano terra accoglie un ingresso luminoso, un ampio disimpegno doppio, una camera singola e una spaziosa camera matrimoniale con bagno interno privato. Completa questa zona una sala con cucina a vista e un bagno di servizio dedicato agli ospiti. Il primo piano si sviluppa con un vano scala, un ampio disimpegno, un salone doppio con cucina a vista, ben 2 camere da letto, 1 camera matrimoniale, 2 bagni completi e un pratico ripostiglio interno. Tre splendidi balconi e un ripostiglio esterno arricchiscono ulteriormente gli spazi. La predisposizione per ascensore rende la proprietà accessibile anche a persone con mobilità ridotta. Tecnologie Moderne e Sostenibilità Questa casa è stata completamente rigenerata con interventi Superbonus 110% nel 2022. Il riscaldamento centralizzato con pompa di calore Daikin garantisce efficienza termica, mentre l'impianto fotovoltaico Senec da 10 kWp con accumulo di 20 kWh assicura autosufficienza energetica. È presente anche una predisposizione per la ricarica di auto elettrica. Tutti gli infissi in PVC sono stati sostituiti e dotati di grate di sicurezza e zanzariere su ogni apertura. Esterni e Pertinenze L'immobile vanta un ampio giardino perimetrale piantumato, un'area pranzo esterna pavimentata e due ingressi privati indipendenti. Tra le pertinenze: un posto auto coperto interno, un box, un casottino attrezzi con attacchi per lavatrice e lavatoio, oltre a ripostigli interni ed esterni per massimizzare lo stoccaggio. Localizzazione Strategica Situata a soli 500 metri dal mare di Marechiaro e a 300 metri dalla stazione ferroviaria Marechiaro (linea Roma Termini–Nettuno), la proprietà gode di una posizione privilegiata. La fermata Cotral dista circa 500 metri, mentre la stazione Villa Claudia è a 1 km. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili facilmente, mantenendo la tranquillità tipica della zona. Potenziale di Sviluppo Con un lotto di circa 1.100 m² e una cubatura residua disponibile, esiste la possibilità di edificare un'altra porzione indipendente, rappresentando un'opportunità straordinaria per chi desidera ampliare l'investimento immobiliare. Un'occasione rara nel mercato di Anzio: spazi generosi, tecnologie sostenibili, vicinanza al mare e ai trasporti pubblici, il tutto in una proprietà versatile e ben strutturata. Contattaci per una visita esclusiva!

Rif. 1485 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Situato in un contesto vivace e densamente abitato, in posizione strategica, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi: supermercati, scuole, negozi, farmacie, aree verdi e attività commerciali di ogni genere, impreziosito dalla vicinanza alle fermate della metropolitana Teano e Gardenie che garantiscono collegamenti rapidi ed efficienti con il centro città e le principali zone di Roma e più precisamente in Via Alatri, la Immobiliare Simonetti propone in vendita un luminoso appartamento posto al settimo piano di una palazzina in tinta servita da ascensore. La soluzione inserita in un contesto piacevole con giardino condominiale e portineria pur essendo vicino alle principali arterie stradali risulta essere particolarmente trannquillo. Internamente la dimensione, l'esposizione e la mancanza di muri portanti rendono l'abitazione ideale per un restiling che consentirebbe di avere spazi più funzionali oltre alla possibilità di realizzare una camera ed un secondo bagno. L’immobile si apre su un ampio disimpegno che accompagna alla zona giorno composta da un luminoso salone con accesso al balcone. La cucina, abitabile e funzionale, gode dello stesso affaccio sulla tranquilla corte interna. La zona notte ospita due spaziose camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato ed un pratico ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi. Impreziosisce la proprietà la presenza di una cantina nel piano S1. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1485 - Immobiliare Simonetti.

Rif:1479. IMMOBILIARE SIMONETTI - Nel verde e nella tranquillità della campagna di Palestrina, a pochi minuti dal centro cittadino e più precisamente in Via Colle dell'Oro la Immobiliare Simonetti propone in vendita una splendida villa bifamiliare di circa 200 mq, completamente fuori terra, ideale per chi desidera ampi spazi e privacy. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un curatissimo giardino di circa 1000 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, lo stesso in parte mattonato ed in parte adibito a verde consente di parcheggiare due autovetture all'interno della proprietà. Ad accoglierci troviamo un ampio patio coperto all’ingresso, delimitato da recinzione, che introduce all’abitazione in modo elegante e riservato. All’interno la villa offre una luminosa zona living impreziosita da termo camino, ideale per creare un’atmosfera calda ed accogliente e contestualmente alimenta il sistema di riscaldamento inerente sia l'acqua calda sanitaria che i caloriferi. A seguire troviamo una comoda sala da pranzo con spaziosa cucina in muratura a vista, dalla quale si accede direttamente ad un secondo patio coperto, ideale per pranzi e cene all’aperto. Un funzionale disimpegno accompagna verso la zona notte, composta da un ampio bagno finestrato dotato di doccia walk-in e arricchito da una pratica zona lavanderia grazie alla generosa metratura dell’ambiente. Completano il piano una prima camera matrimoniale di ampia metratura ed una seconda camera, anch’essa matrimoniale, attualmente adibita a studio. Attraverso una comoda scala posta nel disimpegno si accede al piano superiore, dove trovano spazio altre due camere matrimoniali di notevoli dimensioni, una terza stanza adibita a cabina armadio oltre ad un secondo bagno a servizio del piano. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Impreziosiscono la proprietà: impianto di allarme con telecamere, grate di sicurezza e persiane blindate, zona barbecue esterna in muratura...Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1479 - Immobiliare Simonetti.

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Scopri “Tutto qui, ora”, la nuova promo dedicata a Porta Pamphili: vantaggi esclusivi e irripetibili per entrare oggi in un progetto residenziale innovativo, sostenibile e immerso nel verde. Porta Pamphili è un progetto di riqualificazione urbana di nuova generazione, pensato per valorizzare l’intero quartiere attraverso un modo di abitare moderno e sostenibile. Le residenze del complesso interpretano questo concept attraverso tipologie pensate per rispondere a esigenze diverse, mantenendo sempre un equilibrio armonioso tra interni ed esterni. Il contesto è arricchito da una gamma completa di servizi esclusivi: piscina privata, area fitness, terrazze panoramiche, parco residenziale, coworking, parcheggi privati, bike parking, locker area, pet room e stazioni e‑charge. Il bilocale è progettato con una distribuzione razionale e accogliente. L’ingresso conduce a un living open‑space con cucina a vista, pensato per valorizzare la luce naturale e creare un ambiente conviviale. La zona giorno si apre su un ampio spazio esterno, ideale per vivere l’outdoor in ogni stagione. La camera matrimoniale è ben proporzionata e silenziosa, mentre il bagno, moderno e funzionale, completa una soluzione abitativa perfetta per single, giovani coppie o come pied‑à‑terre contemporaneo. La promo “Tutto qui, ora” prevede: • Sconto del 9%* sul valore dell'appartamento* • Cantina inclusa • €15.000 di sconto sul box** • Consulenza gratuita per accedere alle migliori condizioni di mutuo • Spese notarili incluse*** • Contributo di €1.000 per spese di allacciamento e accatastamento**** • Contributo di €500 per spese condominiali***** *Lo sconto è applicato esclusivamente sull’unità immobiliare. ** Valido solo sul primo box acquistato. *** Restano a carico dell’acquirente tasse, imposta di registro, imposte ipotecarie e catastali, eventuali bolli. **** Contributo di €1.000 riconosciuto come sconto al preliminare, utilizzabile sull’immobile o tramite partner design convenzionati. ***** Contributo di €500 riconosciuto come sconto al preliminare, utilizzabile sull’immobile o tramite partner design convenzionati.