Case in vendita a Castelnuovo Di Porto

Villa Bilivelli Indipendente: Design Moderno e Ampi Spazi a Castelnuovo di Porto Indipendenza, luce e tecnologia a pochi minuti dalla Capitale. Nella ricercata cornice di Località Francalancia, proponiamo una raffinata porzione di villa di nuova generazione. Distribuita su due livelli fuori terra, questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una dimora spaziosa, sicura e dotata di ogni comfort contemporaneo. Distribuzione degli Ambienti Piano Terra: L'accoglienza inizia da un ingresso dedicato che apre su un luminoso salone a vista. Le grandi vetrate creano un dialogo continuo con l'esterno, conducendo a un generoso patio coperto, perfetto per creare un living outdoor. Il piano è completato da una cucina abitabile, un primo bagno di servizio e una stanza versatile, ideale come studio privato per lo smart working. Primo Piano: Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato al relax: Master Suite: Camera principale servita da balcone privato, ampia cabina armadio e bagno en-suite. Seconda Camera: Ambiente flessibile, perfetto come camera per i ragazzi o silenziosa sala lettura. Terzo Bagno: Ulteriore servizio a disposizione del piano. Dotazioni Tecniche e Sicurezza L'immobile vanta finiture di ultima generazione pensate per l'efficienza energetica e la tranquillità: Comfort: Riscaldamento radiante a pavimento per una gestione ottimale del calore. Sostenibilità: Predisposizione per l'installazione di pannelli fotovoltaici. Infissi: Serramenti in alluminio di recente installazione che garantiscono un elevato isolamento termo-acustico. Protezione: Portoncino blindato, impianto di sicurezza all'avanguardia e ingresso totalmente indipendente. Dettagli di Vendita Location: Via Flaminia (Francalancia) - 20 km dal GRA. Stato: L'immobile è proposto privo di arredi. Le immagini allegate sono render grafici volti a illustrare una possibile soluzione di interior design. Il valore aggiunto: Questa porzione si distingue per la totale autonomia e per la disposizione razionale degli spazi, offrendo privacy a ogni membro della famiglia in un contesto residenziale esclusivo e silenzioso. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare un sopralluogo tecnico.

ELEGANTE VILLA INDIPENDENTE A POCHI CHILOMETRI DA ROMA – VIA FLAMINIA Nel cuore del Parco di Veio, nella località Francalancia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, ideale come residenza privata di rappresentanza o per attività ricettive. La proprietà, immersa nella natura e dotata di ampi spazi esterni, si trova a pochi minuti dalla Via Flaminia e dalla stazione Roma–Viterbo, garantendo al contempo tranquillità e collegamenti rapidi con la Capitale. La villa si estende su un terreno di circa 15.000 mq ed è attualmente organizzata come due unità speculari con ingressi indipendenti. Le fotografie pubblicate si riferiscono a una delle due porzioni. È tuttavia importante sottolineare che: - al piano Seminterrato (fuori terra), le due unità sono collegate e formano un unico grande ambiente giorno; - ai piani terra e primo, con un semplice intervento (rimozione di una parete), l'intera proprietà può essere resa un'unica residenza di ampia metratura. Distribuzione degli spazi (per singola unità) - Piano Terra: ingresso luminoso, ampio soggiorno con vetrate e affaccio sul patio, cucina abitabile con camino e accesso al giardino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. - Primo Piano: camera padronale con bagno privato e terrazzo panoramico, seconda camera mansardata, bagno con vasca idromassaggio e un locale versatile (studio o cabina armadio). - Piano Seminterrato (fuori terra): soggiorno con camino e ingresso indipendente, cucina abitabile con forno a legna, due camere da letto, due bagni (uno con vasca idromassaggio e uno con doccia emozionale) e locale tecnico. Materiali e finiture La proprietà è stata realizzata con materiali di pregio: rivestimenti in pietra umbra, pavimenti e patii in cotto trattato, travi a vista in castagno, infissi in PVC con vetrocamera, portoni in rovere massello e persiane blindate. È presente un sistema di allarme con telecamere di videosorveglianza e sensori interni ed esterni. Esterni e progetto Ampie aree verdi circondano la villa, con giardini privati, patii coperti, terrazzi panoramici e un progetto già predisposto per la realizzazione di due piscine. Destinazioni d'uso Grazie alla flessibilità degli spazi e alla generosa metratura, la villa può essere utilizzata come: - prestigiosa residenza unifamiliare, - soluzione bifamiliare o per più nuclei familiari, - agriturismo, bed & breakfast o struttura ricettiva, - location esclusiva per eventi privati. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare ai comfort moderni e alla vicinanza con Roma. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.

L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita nella zona di Castelnuovo di Porto, piu' precisamente in Via Monte Cucco. Un appartamento su due piani situato nel cuore del parco di Vejo. Con una superficie di 113 mq calpestabili in una palazzina ristrutturata 20 anni fa. Al primo piano, troviamo un soggiorno, una cucina spaziosa in muratura e un terrazzo dove goderti momenti di relax all'aria aperta. Abbiamo anche un bagno di servizio con box doccia. Al secondo piano al quale si accede tramite una bellissima scala a chiocciola in ferro battuto e legno, troviamo due camere da letto accoglienti con tetti in legno e un bagno, rendendo questo appartamento adatto a famiglie o a chi cerca un rifugio tranquillo. Le caratteristiche principali di questo immobile sono gli infissi in doppio vetro in legno, i soffitti dei due piani in legno, parquet negli ambienti al piano superiore e delle mattonelle in cotto al piano terra, inoltre all'appartamento e stato aggiunto un sistema di riscaldamento tramite stufa di recente generazione che puo' tranquillamente sostituire l'impianto di riscaldamento originale. L'immobile è in buono stato e pronto per essere abitato. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere immerso nella natura, ma a pochi passi dai servizi del paese di Castelnuovo di Porto e Morlupo.

ELEGANTE VILLA INDIPENDENTE A POCHI CHILOMETRI DA ROMA – VIA FLAMINIA Nel cuore del Parco di Veio, nella località Francalancia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, ideale come residenza privata di rappresentanza o per attività ricettive. La proprietà, immersa nella natura e dotata di ampi spazi esterni, si trova a pochi minuti dalla Via Flaminia e dalla stazione Roma–Viterbo, garantendo al contempo tranquillità e collegamenti rapidi con la Capitale. La villa si estende su un terreno di circa 15.000 mq ed è attualmente organizzata come due unità speculari con ingressi indipendenti. Le fotografie pubblicate si riferiscono a una delle due porzioni. È tuttavia importante sottolineare che: - al piano Seminterrato (fuori terra), le due unità sono collegate e formano un unico grande ambiente giorno; - ai piani terra e primo, con un semplice intervento (rimozione di una parete), l'intera proprietà può essere resa un'unica residenza di ampia metratura. Distribuzione degli spazi (per singola unità) - Piano Terra: ingresso luminoso, ampio soggiorno con vetrate e affaccio sul patio, cucina abitabile con camino e accesso al giardino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. - Primo Piano: camera padronale con bagno privato e terrazzo panoramico, seconda camera mansardata, bagno con vasca idromassaggio e un locale versatile (studio o cabina armadio). - Piano Seminterrato (fuori terra): soggiorno con camino e ingresso indipendente, cucina abitabile con forno a legna, due camere da letto, due bagni (uno con vasca idromassaggio e uno con doccia emozionale) e locale tecnico. Materiali e finiture La proprietà è stata realizzata con materiali di pregio: rivestimenti in pietra umbra, pavimenti e patii in cotto trattato, travi a vista in castagno, infissi in PVC con vetrocamera, portoni in rovere massello e persiane blindate. È presente un sistema di allarme con telecamere di videosorveglianza e sensori interni ed esterni. Esterni e progetto Ampie aree verdi circondano la villa, con giardini privati, patii coperti, terrazzi panoramici e un progetto già predisposto per la realizzazione di due piscine. Destinazioni d'uso Grazie alla flessibilità degli spazi e alla generosa metratura, la villa può essere utilizzata come: - prestigiosa residenza unifamiliare, - soluzione bifamiliare o per più nuclei familiari, - agriturismo, bed & breakfast o struttura ricettiva, - location esclusiva per eventi privati. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare ai comfort moderni e alla vicinanza con Roma. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.

Castelnuovo di Porto – Zona Girardi Bellavista Terrazze, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con box auto e cantina.
L'abitazione è composta da un soggiorno dotato di camino e cucina a vista, un disimpegno funzionale che consente la realizzazione di un armadio a muro o di un pratico ripostiglio, due camere matrimoniali, una terza camera, un bagno con doccia e un balcone a livello. La proprietà comprende inoltre un ampio terrazzo sovrastante di circa 100 mq, ideale per vivere gli spazi esterni e predisporre una zona lavanderia, oltre alla quota di comproprietà di un garage di 70 mq e di una cantina di 45 mq. L'immobile è dotato di condizionatori nella zona giorno e nella camera principale e presenta un'inferriata sulla porta finestra che affaccia sul balconcino. L'appartamento è situato al secondo e ultimo piano.
La casa è stata recentemente ristrutturata e si trova in ottime condizioni generali, all'interno di un contesto residenziale tranquillo composto da sole tre unità abitative e privo di spese condominiali. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi del paese, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico. A breve distanza si trova inoltre il casello autostradale di Castelnuovo di Porto, che consente collegamenti rapidi e agevoli con Roma e con le principali direttrici viarie.
La soluzione è ideale per nuclei familiari numerosi alla ricerca di un'abitazione spaziosa, pronta per essere abitata e inserita in un contesto sereno e ben collegato. APE “F”.

Proponiamo in vendita una villa unifamiliare situata in una posizione riservata ma vicina ai servizi della zona, a breve distanza dalla via Flaminia. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, il piano terra ospita un portico, un magazzino e una cantina, locali collegati internamente ma dotati anche di accessi indipendenti. Il primo piano, destinato all'uso residenziale, è stato interamente ristrutturato, attualmente la superficie è configurata per ospitare due unità abitative, comprendendo complessivamente due cucine, cinque camere da letto, due soggiorni e quattro bagni, gli spazi esterni di questo livello includono un balcone e un terrazzo con vista sul giardino privato, attraverso una scala interna si accede inoltre al lastrico solare, che si estende per l'intera superficie dell'edificio. Completa la proprietà un giardino di circa 800 Mt totalmente pianeggiante. La struttura si presta sia per accogliere due nuclei familiari sia per essere vissuta come un'unica residenza spaziosa, gli ambienti interni risultano pronti per essere abitati, infissi, impianti e rivestimenti ristrutturati di recente, la parte esterna richiede interventi di ripristino.

VILLA CON GIARDINO, LOCALITA' COLLEVERDE - Castelnuovo di Porto

Abitat Group ha il piacere di proporre la vendita di una villa bifamiliare situata all'interno del prestigioso complesso residenziale “Colleverde”, precisamente in Via Giro del Colle.

La villa è di circa 220 mq, è circondata da un giardino privato molto piacevole con piante ed alberi da frutto, zona barbecue, accesso carrabile e parcheggio interno per 2 posti auto.

La villa, disposta su 3 livelli è così composta:

Al piano terra, troviamo un ingresso, impreziosito da un piacevole patio coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto, un ampio e luminoso salone con camino, zona pranzo ed una cucina abitabile con accesso diretto sul giardino.

Al piano superiore sono presenti 2 camere da letto matrimoniali, una camera singola con balcone e due bagni.

Al piano seminterrato, che risulta essere tutto fuori terra, troviamo un ampio salone, un bagno con doccia, un locale caldaia, un angolo predisposto per una cucina a vista. Il piano si presta ad essere un appartamento indipendente, raggiungibile sia da una scala a chiocciola interna sia da un ingresso separato.

L'immobile si presenta molto luminoso e gode di una doppia e panoramica esposizione.
Esternamente è in ottime condizioni, mentre internamente necessita di una ristrutturazione.

Questa proposta immobiliare è perfetta per una tipologia di clientela alla ricerca di un'abitazione in un contesto riservato e molto piacevole da vivere. Inoltre a livello logistico l'ottima posizione dell'immobile è favorita dalla vicinanza al Comune di Castelnuovo di Porto, di Monterotondo ed alla sua stazione ferroviaria. In prossimità è presente anche la fermata dell'autobus per Prima Porta e la diramazione autostradale Roma – Firenze, il che la rende ideale per pendolari o per chi lavora nella capitale ma desidera abitare in un luogo più tranquillo.

Richiesta: € 239.000

Per informazioni contattare il numero 06 8081332

La presente descrizione, le immagini e le planimetrie di questo annuncio hanno titolo puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA SINGOLA CON GIARDINO E VISTA PANORAMICA – CASTELNUOVO DI PORTO (VIA BEL VEDERE) In posizione tranquilla e riservata, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare sviluppata su due livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione con doppia unità abitativa. Al piano terra l’immobile si apre su un comodo ingresso dal quale si può accedere ai vari spazi che compongono la zona giorno della casa, come : l’ampio salone finestrato ,la sala da pranzo adiacente alla cucina semi-abitabile, la veranda con affaccio sul giardino, la camera matrimoniale, la cameretta e il bagno. Il primo piano, invece, accessibile sia tramite scala interna che con ascensore, ospita un secondo appartamento completamente ristrutturato nel 2019, composto da: ingresso, cucina abitabile, grande salone luminoso, una camera matrimoniale, uno studio e un bagno. Completano il piano: un terrazzino accessibile dall’ingresso e un balcone collegato alla camera matrimoniale Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni, che includono: grande giardino privato e uno spazioso terrazzo al piano terra. Si tratta di una soluzione unica, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e ampi spazi sia interni che esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze. MATERIALI UTILIZZATI: Gli infissi interni sono costituiti da un doppio vetro PVC mentre quelli esterni sono in ferro; le porte interne sono in legno mentre i pavimenti si alternano tra parquet e gres porcellanato. L’immobile è inoltre dotato di: porta blindata, allarme, allaccio in fogna comunale con acqua diretta, impianto termino a gas metano, riscaldamento a pallet e un impianto elettrico alimentato da pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo.

Villa di recente ristrutturazione con ampio giardino e terrazzo panoramico Nel tranquillo, sicuro e verde consorzio di Valle Ioro a Castelnuovo di Porto proponiamo in vendita una splendida villa sviluppata su due livelli e immersa in un ampio giardino privato di circa 3.000 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare al comfort degli spazi moderni. Al piano terra l’abitazione si apre su un luminoso soggiorno con cucina open space, ambiente accogliente e funzionale pensato per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità. Sullo stesso livello troviamo due camere da letto e un bagno con doccia. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite dotato di doccia, oltre a due ulteriori camerette versatili, ideali come stanze per i figli, studio o ambienti multifunzionali. La proprietà è valorizzata da un ampio terrazzo che circonda il soggiorno e la cucina, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto, e da un grande giardino privato di circa 3.000 mq che garantisce privacy, spazio e numerose possibilità di utilizzo. Una soluzione abitativa moderna e confortevole, ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi immersi nel verde. MATERIALI UTILIZZATI: l’immobile è dotato di un impianto elettrico e un pianto idrico, entrambi installati nel 2020. Presenta inoltre sia l’impianto termico che quello telefonico e l’allaccio alla fogna comunale. Per quanto riguarda le rifiniture interne: gli infissi interni sono da installare mentre quelli esterni sono in ferro, i pavimenti sono in gres porcellanato, il portone d’accesso è un portone blindato e ad aggiungere valore è presente anche un termocamino.

Nella frazione di Ponte Storto(RM), in Via Beethoven a soli cinque minuti dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto e dalla Via Tiberina proponiamo in vendita trilocale in ottimo stato, con affaccio luminoso. L'immobile è ubicato in un condominio suddiviso in due palazzine. L'appartamento nello specifico si trova nella palazzina B, al primo piano senza ascensore Internamente è composto da: saloncino con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, studio/cameretta bagno con doccia e balcone. L'appartamento è stato totalemte ristrutturato nel 2019 quindi pronto per essere abitato Nelle vicinanze ci sono tutte le principali attività come supermercato, poste, bar, farmacie, centri commerciali, studi medici ect, inoltre adiacente alla palazzina è presente un parcheggio comunale. MATERIALI UTILIZZATI E DATI TECNICI: Portone d'accesso blindato, porte interne in legno, pavimenti in gres. Infissi in legno con doppio vetro e tapparelle. Allaccio in fognatura comunale, riscaldamento autonomo con gas metano. Contributo annuo di 300€ annui per spese condominiali, comprensivi di consumo di acqua luci condominiali e pulizia delle scale Immobile ideale per chi cerca una soluzione abitabile da subito, in prossimità di tutti i servizi oppure per chi cerca un investimento sicuro che dia una rendita cera nell'immediato.

All’interno del prestigioso Consorzio Valle Ioro, in un contesto residenziale riservato e di grande pregio, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di ampia metratura, sviluppata su tre livelli fuori terra per una superficie complessiva di 315 mq, immersa in un terreno privato di circa 1.800 mq. La proprietà gode di una posizione strategica: si trova a circa 30 minuti da Roma ed è comodamente collegata anche tramite linea ferroviaria, risultando ideale sia come abitazione principale che come residenza immersa nel verde. Al piano terra l’abitazione accoglie con un ampio salone, una cucina abitabile di generose dimensioni, una camera da letto matrimoniale e un servizio. Il piano è valorizzato dall’accesso diretto al giardino, dove una zona pavimentata offre lo spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto, oltre a un comodo locale attrezzi. Il piano primo ospita un ingresso, un secondo ampio salone e una veranda luminosissima con grandi vetrate, dalla quale si godono splendidi affacci sul verde circostante. Completano il livello due camere da letto matrimoniali, un bagno e un balcone. Il piano mansardato si apre su un ampio ingresso con accesso a un terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax, e comprende una camera da letto matrimoniale, un servizio e un balcone. Le finiture comprendono pavimenti in parquet e gres porcellanato, infissi in legno e porte interne in noce; è inoltre presente un locale caldaia. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la Capitale. *** IN DATA 23/03/2026 IL PREZZO E' STATO RIBASSATO AD € 385.000,00 DA € 395.000,00 *** Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Fernando Bendia 3383198263 Operazione Immobiliare 0630610406 - info@operazioneimmobiliare.com

All’interno del consorzio di Valle Yoro proponiamo rustico di villa allo stato grezzo. Casa indipendente di circa 650 m², adagiata su un terreno circa 1600 m con passo carrabile e pedonale. Si sviluppa su quattro livelli ed essendo internamente da rifinire si può adattare a qualsiasi esigenze inoltre data l’ampia e comoda metratura è ideale per più nuclei familiari. Vista panoramica sulla vallata e sul borgo di Castelnuovo di Porto. Tutto questo, a soli 5 minuti dal borgo del paese e dalle principali attività, il tutto a soli 25 minuti da Roma. Allaccio in fognatura comunale, contributo annuo di 300€ per spese consortili. Questa non è solo una casa. È un invito a rallentare, a respirare, a ricominciare. È il luogo perfetto per chi sogna giornate serene, cene all'aperto, silenzi condivisi, o semplicemente un rifugio da chiamare 'casa'.

Nella frazione di Ponte Storto(RM), in Via Marcello Guidi, a soli cinque minuti dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto e dalla Via Tiberina proponiamo in vendita trilocale in ottimo stato, con affaccio luminoso e panoramico sulla Valle del Tevere. L'immobile è ubicato in un condominio di 12 unità abitative suddiviso in due palazzine ciascuna di 6 unità. L'appartamento nello specifico si trova nella palazzina A, al secondo ed ultimo piano con ascensore. Internamente è composto da ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucinotto, proseguendo troviamo disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo camera da letto, cameretta anch'essa con accesso al balcone e due bagni di cui uno con doccia e l'altro attualmente adibito a lavanderia dove è presente soppalco adibito a ripostiglio. A completare box di circa 20 mq posto al piano seminterrato della palazzina e raggiungibile anch'esso con ascensore. Nelle vicinanze ci sono tutte le principali attività come supermercato, poste, bar, farmacie, centri commerciali, studi medici ect, inoltre adiacente alla palazzina è presente un parcheggio comunale. MATERIALI UTILIZZATI E DATI TECNICI: Palazzina in cortina, portone d'accesso blindato, porte interne in legno, pavimenti in gres. Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere in tutte le finestre. 3 condizionatori(uno in salone, una nella camera da letto e uno nella cameretta). Allaccio in fognatura comunale, riscaldamento autonomo con gas metano. Contributo annuo di 840€ annui per spese condominiali. Immobile ideale per chi cerca una soluzione abitabile da subito, in prossimità di tutti i servizi.

CASTELNUOVO DI PORTO - all’interno del prestigioso e rinomato consorzio “Valle Linda”, proponiamo la vendita di una magnifica villa unifamiliare di circa 300 mq interni e circa 2000 mq di giardino che include un bosco esclusivo di pertinenza, una vera rarità! La villa, con interni armoniosi e un gioco architettonico unico, è sapientemente distribuita su tre livelli: - PIANO TERRA: soggiorno di circa 60 mq con un'imponente altezza di 5 metri e un camino, cucina abitabile, 2 bagni, 4 camere da letto, 2 portici perimetrali perfetti per pranzi e cene all'aperto; - PIANO PRIMO: camera di 20 mq ca., disimpegno con possibilità di ricavare una cabina armadio, bagno, TERRAZZO di 50 mq ca. con affaccio sul bosco di pertinenza; - PIANO SEMINTERNO: sala hobby con biliardo e camino oltre ad una pratica cantina. Completano la proprietà un BOX AUTO doppio e ulteriori posti auto esterni. La proprietà presenta dotazioni quali: telecamere di sicurezza, riscaldamento autonomo, 7 split per aria condizionata in tutti gli ambienti, termosifoni in ghisa, infissi antiscasso sostituiti recentemente, grate con zanzariere, cucina con piano cottura a induzione, cancello di accesso e del box entrambi automatici, muro di cinta rifatto recentemente. L'immobile è tra i pochi nel comprensorio ad avere l'allaccio in fogna e l'abitabilità regolarmente ottenuta. Contributo per spese consortili di circa € 1.800,00 annuali per la gestione e manutenzione di tutti i servizi comuni e delle aree verdi. Il Consorzio "Valle Linda" non è semplicemente un'area residenziale, ma un'oasi di esclusività e prestigio a nord di Roma. Rinomato per la sua posizione strategica e l'alta qualità della vita, è l'ambiente ideale per chi cerca l'eleganza della villa singola abbinata a servizi consortili di alto livello. Il comprensorio è un'area di sole ville, il cui accesso è riservato e controllato tramite codice, garantendo la massima tranquillità, riservatezza e sicurezza per i residenti. Accessibile comodamente sia da Via Flaminia che da Via Montefiore, il Consorzio Valle Linda incarna la "vera essenza della vita di campagna a due passi dalla Capitale". La posizione è logisticamente perfetta: a soli 7 km dal casello autostradale, permette di raggiungere il G.R.A. (Grande Raccordo Anulare) in meno di 10 minuti, così come il casello di Fiano Romano, rendendo il tragitto verso Roma e le altre direzioni estremamente veloce e agevole. Richiesta € 420.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 339/4776999 - https://www.centroagentiimmobiliari.it/

Luminosa porzione di casale su due livelli con terrazzo e posto auto.Posizione:in via Tiberina, in un complesso residenziale nel comune di Castelnuovo di Porto, attigua all'uscita dell'autostrada ad ogni genere di servizio.Disposizione interna:All'interno di un contesto riservato, luminoso e silenzioso si sviluppa la seguente unità immobiliare di 268 mq interni dislocata su 2 livelli così suddivisi:primo piano: ingresso, salone doppio a L con camino, cucina abitabile, ripostiglio, un bagno e un balcone. piano secondo: 2 camere con bagno en-suite ,3 camere, 2 bagni e due terrazzi. Esternamente l'immobile gode di un ampio e curato giardino al piano terra di 192 mq che, tramite scala esterna, permette l'accesso al primo piano. Punti di forza:vista panoramicaspazi interni ampi e luminosi grazie alla triplice esposizione (sud-nord-est). posto auto ampio terrazzocantinacaminoPer maggiori info e visite 0687652705 o geimimmobiliare@gmail.com

A circa 7 km dall'uscita autostradale di Castelnuovo di Porto(RM), in uno dei borghi più belli d'Italia ed a poche centinai di metri dal centro del paese e dalle principali attività, proponiamo in vendita appartamento di 116 mq disposto su unico livello. L'immobile, situato in Via Montefiore, è ubicato al primo ed ultimo piano di una palazzina anno 1966 disposta su 2 livelli e composta da sole 3 unità abitative. Punto di forza sono la centralità e la vista panoramica a 360° sul borgo di Castelnuovo di Porto e sulla vallata. Dotato di doppio ingresso è così suddiviso: disimpegno che funge da ingresso, ampio salone con balcone, cucina abitabile anch'essa con balcone, tre camere da letto di cui una con balcone, corridoio, bagno con doccia e bagno di servizio. Completo di terrazzo di 116 mq raggiungibile da scala interna. Il quadrilocale si presenta luminoso, con ottima esposizione e con la comodità di raggiungere a piedi il supermercato, le scuole e i principali servizi. MATERIALI UTILIZZATI E DATI: Il riscaldamento è autonomo con gas metano, allaccio in fognatura comunale e acqua e luce sono dirette. Tutti gli impianti sono risalenti all'anno di costruzione, pertanto l'abitazione necessita di lavori di ristrutturazione. Le porte interne e i due portoni d'accesso sono il legno, gli sono in legno con vetro singolo, pavimenti in gres anni 70. Castelnuovo di Porto è un borgo di circa 9.000 abitanti, a circa 30 minuti da Roma, in zona collinare, ideale per chi vuole uscire dal caos cittadino, per chi ama la natura e vivere una vita meno frenetica pur non rinunciando alle comodità. DISTANZE: -1,9 Km dalla Via Flaminia; -1,9 km dalla stazione ferroviaria di Castelnuovo di Porto con tratta Roma-Civita Castellana- Viterbo. -7 km dal casello autostradale. Classe energetica; G