Case con balcone in vendita in provincia di Roma Pag. 107

Eur - Precisamente in Viale Cesare Pavese, proponiamo la vendita di un elegante appartamento di ampia metratura. Ubicato in un contesto signorile con servizio di portineria e spazi verdi. Nella zona giorno, avvolta da luce naturale, troviamo un ampio salone, una cucina abitabile, zona dispensa, servizio annessa lavanderia, un balcone ed un terrazzo vivibile. Nella zona notte si trovano tre ampie camere da letto, corridoio con armadi a muro, ripostiglio e doppi servizi, oltre ad una grande balconata con accesso dalle camere. La proprietà si completa da una comoda cantina ed un box auto con serranda elettrica. Il parquet in rovere, posato in continuità su tutta la casa, dona calore, armonia e una sensazione di eleganza. Gli infissi in doppio vetro contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica e il comfort abitativo. La proprietà colpisce immediatamente per la cura dei dettagli e la luminosità degli ambienti, valorizzati da una vista aperta grazie alla doppia esposizione. La zona circostante è particolarmente apprezzata per la vicinanza ai parchi pubblici ed alla presenza di tutti i principali servizi di prima necessità, quali supermercati, scuole di ogni ordine e grado, mezzi di trasporto ed attività commerciali di ogni genere, garantendo la massima comodità nella vita quotidiana. Una combinazione di eleganza, tranquillità e luminosità che rende l'immobile un'opportunità unica. Soluzione rara da trovare nel cuore della parte più residenziale e apprezzata dell’EUR. € 695.000 Tel. 06.54.22.53.25 www.sistemacasare.it Sistemacasa S.Paolo

Disponiamo di trilocale in vendita in zona Casal Bernocchi, in Via Busnelli, all’interno dello storico quartiere INA-Casa. Le abitazioni del quartiere furono realizzate tra il 1958 e il 1961 nell’ambito del piano nazionale “INA-Casa”. In origine la zona era conosciuta come “Villaggio INA-Casa” e successivamente prese il nome di Casal Bernocchi. L’immobile presenta una distribuzione degli spazi ampia, con netta separazione tra zona giorno e zona notte. L’ingresso conduce ad un disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti. Il salone doppio, particolarmente luminoso, permette di realizzare una zona living e una spaziosa area pranzo. La cucina è abitabile, con disposizione lineare degli arredi. La zona notte comprende una camera, ideale come studio-cameretta oltre ad una camera matrimoniale ampia, con spazio per armadiature importanti. Completano la proprietà doppi servizi, entrambi finestrati, balcone e cantina. L’appartamento è disponibile da subito. Chiavi in agenzia. Casal Bernocchi è un quartiere nel quadrante sud-ovest di Roma, ben collegato. La zona è servita dalla stazione Metromare Casal Bernocchi, che collega rapidamente il centro città e il litorale di Ostia, oltre alla vicinanza con Via Cristoforo Colombo e GRA. Presenti tutti i principali servizi. Per appuntamenti contattare il 327 7554497 anche via WhatsApp.

ANZIO CINCINNATO MARE - VIA PORTOFINO: A pochi passi dal mare, nella rinomata zona del Lido di Cincinnato, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa trifamiliare capotesta, disposta su due livelli e di recente costruzione. L’accesso alla proprietà avviene sia tramite cancello carrabile che pedonale. Ad accoglierci troviamo un ampio giardino di circa 125 mq che circonda l’immobile su tre lati, ideale per vivere appieno gli spazi esterni nelle belle giornate estive. Il giardino è arricchito da una comoda area barbecue, perfetta per trascorrere piacevoli momenti conviviali in compagnia di amici e familiari. Davanti all’ingresso è inoltre presente un grazioso patio di 18 mq, uno spazio riservato e accogliente dove rilassarsi e godersi il tempo all’aria aperta. Entrando al piano terra veniamo accolti da un ampio ed elegante soggiorno, armoniosamente suddiviso tra zona cucina e zona living, creando un ambiente caldo e funzionale. Completa il piano un bagno di servizio finestrato. Attraverso un’elegante scala rifinita in legno si accede al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera da letto impreziosita da un’ampia porta finestra che conduce a un delizioso balcone privato. Sullo stesso livello è presente un secondo bagno con vasca e accesso diretto, tramite porta finestra, a un pratico balcone di servizio. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo infissi in alluminio con doppio vetro, persiane blindate, grate di sicurezza e impianto di allarme. La proprietà dispone inoltre di tende da sole, impianto di irrigazione e condizionatori installati in diversi ambienti della casa. Completano la soluzione l’allaccio alla rete idrico-fognaria comunale e l’impianto di riscaldamento autonomo a GPL. Possibilità di visionare l’immobile tutti i giorni nei seguenti orari. Tel.0689766612-Cell./Whatsapp 3791983734 L’ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDì al SABATO 09:00-13:00 e 15:30-1930 DOMENICA su appuntamento Tecnorete Anzio Villa Claudia Affiliato Immobiliare Villa Claudia Srl Via di Villa Claudia,100 Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un’assistenza tecnico-immobiliare fino a rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del centro storico, in posizione riservata e suggestiva, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere l’atmosfera autentica del borgo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza del lungolago.L’immobile, in buono stato manutentivo, si distingue per ambienti accoglienti e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità. La proprietà si compone di un ampio e luminoso salone, cucina abitabile, antibagno, bagno e due spaziose camere da letto.Elemento di assoluto pregio è la splendida vista lago, godibile da entrambe le camere, che dona agli ambienti una piacevole luminosità naturale e un’atmosfera unica e rilassante in ogni momento della giornata.Grazie alla posizione strategica e alle sue caratteristiche, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come investimento o casa vacanze, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile dal fascino autentico in uno dei contesti più ricercati della zona.

In zona Colle Monfortani, a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al primo piano, perfetto per chi desidera vivere in ambienti comodi, luminosi e funzionali. L’immobile si distingue per la generosa distribuzione degli spazi: accogliente ingresso, elegante salone doppio ideale per momenti di convivialità e relax, cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana della famiglia. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, due bagni ed un ripostiglio, garantendo comfort e praticità per ogni esigenza. Fiore all’occhiello della proprietà è il grande balcone perimetrale che dona luminosità a tutti gli ambienti e offre piacevoli spazi esterni da vivere ogni giorno. Completano la soluzione una comoda cantina di 17 mq e ben due posti auto, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato. La posizione è ideale: vicina a scuole, supermercati, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi, perfetta per famiglie o per chi cerca comfort senza rinunciare alla comodità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore della zona Montagnola, in Viale Pico della Mirandola, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, inserita in un contesto tranquillo e circondato dal verde dei curati giardini condominiali. L’appartamento è composto da un soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al balcone, ideale per godere di uno spazio esterno vivibile. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: vicina a tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti, ma allo stesso tempo riservata e immersa nel verde. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto ed esigenze. CANTINA AFFACCIO SILENZIOSO VICINO A TUTTI I SERVIZI Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.54.111.00 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA MONTAGNOLA

Proponiamo in vendita un ampio appartamento 5 locali situato al piano alto di in un palazzo in cortina, in una zona ben servita e vicinissima al parco. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un luminoso e spazioso salone doppio, un'intera parete finestrata garantisce una bellissima illuminazione naturale. L’ambiente è così ampio da offrire una zona salotto e una zona pranzo ben distinte. Qui troviamo l'accesso diretto al primo balcone della casa. Proseguendo, lungo il corridoio troviamo una cucina abitabile di dimensioni generose, è possibile infatti posizionare un tavolo dove poter magiare e, oltre a questo, possiede un ulteriore spazio riservato a dispensa e un suo balconcino di servizio. La zona notte si compone di tre ampie camere. Due di queste condividono un balcone vivibile con uno splendido affaccio sul parco, una vista panoramica in un contesto che si caratterizza per la sua quiete. Infine, due bagni entrambi con finestra. Completano la proprietà una cantina e un posto auto.

GARBATELLA, APPARTAMENTO di 185 mq commerciali CON CINQUE BALCONI, precisamente in CIRCONVALLAZIONE OSTIENSE, tra via Carlo Citerni e via Manfredo Camperio adiacente la Chiesa di Santa Galla e P.zza Giovanni da Lucca, nelle vicinanze della Metro B “Garbatella” e a pochi minuti dalla Stazione “Roma Ostiense”. In elegante stabile in cortina, appartamento di rappresentanza, da ristrutturare, frazionabile, luminoso e silenzioso sito al 6° piano. L’immobile internamente è composto da: ampio ingresso, salone doppio con ampie vetrate, doppia esposizione e due balconi, cucina abitabile con balcone, quattro camere matrimoniali di cui due con balcone, ampio disimpegno, corridoio e doppi servizi con finestra. Completa la proprietà una cantina. Le tramezzature interne permettono una facile redistribuzione degli spazi interni. GUARDA I VIDEO DI TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL CANALE YOUTUBE "IMPARATO CASE" E LASCIATI GUIDARE NELLA VISITA VIRTUALE CON LA SPIEGAZIONE DETTAGLIATA DEL CONSULENTE.

Eleganza e Comfort a due passi dal centro della zona! Questo appartamento al piano terra vi accoglierà con un'atmosfera fresca e accogliente, offrendovi tutto ciò di cui avete bisogno per vivere al massimo ogni giorno. Situato in una posizione centrale tra Finocchio e Borghesiana (a pochi passi dai principali servizi, metro, farmacie, supermercato davanti, ecc), è la soluzione perfetta per coloro che desiderano comodità e spazi generosi. Vivi all'aria aperta, ogni giorno godetevi la tranquillità e la serenità di un bellissimo e ampio giardino mattonato di oltre 100 mq e un balcone terrazzato con annesso giardino frontale che accoglie i vostri momenti all'aria aperta con una cornice verde e rigogliosa. Questo spazioso appartamento vanta un salone con accesso al balcone, 2 camere da letto, un grande bagno, un comodo ripostiglio e una cucina abitabile separata con accesso al giardino sul retro, offrendovi tutte le comodità di una casa moderna e funzionale. E' il luogo perfetto dove potrete accogliere amici e familiari, con spazi generosi e una disposizione intelligente che vi consente di vivere al meglio ogni momento. Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le meraviglie di questo splendido appartamento.: Il vostro futuro vi attende, in un luogo dove ogni dettaglio parla di comfort, eleganza e serenità.

VIA PIETRO ROMANO proponiamo la vendita di un ampio trilocale composto da ingresso soggiorno due camere cucina e due bagni, balcone. Cantina di proprietà e posto auto condominiale libero. Il riscaldamento è condominiale, con contabilizzazione. L'immobile è situato ad un piano alto con ascensore, nella via principale di zona, vicina a tutti i servizi di zona La posizione è molto comoda, infatti l'appartamento è ben collegato ai principali servizi della zona, come scuole, farmacie, poste italiane, caffè, bar, supermercati e il centro commerciale Casilino. Inoltre, è possibile raggiungere facilmente le fermate metro C 'Parco di Centocelle' e 'Alessandrino', così come la linea autobus N18. Inoltre, è possibile acquisire mutui con consulenze personalizzate grazie alla presenza di consulenti disponibili in ufficio. Infine, è possibile effettuare sopralluoghi gratuiti per valutare i vostri immobili. Non perdete l'occasione di acquistare questo splendido appartamento nel quartiere di Torre Spaccata! Il presente annuncio è puramente descrittivo, tutta la documentazione inerente all'immobile è visionabile presso i locali della nostra agenzia.

In stabile recente del 2010, di soli due piani e in ottimo stato, proponiamo in vendita un bilocale posto al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere, comoda e con spazi esterni. L’appartamento è composto da un accogliente salone con angolo cottura, camera matrimoniale con balcone privato e bagno con doccia, dotato di ariatore. Il bagno era precedentemente attrezzato con vasca idromassaggio, facilmente ripristinabile. L’immobile si presenta ristrutturato, curato e ben distribuito, arricchito da numerose migliorie: inferiate, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, videocitofono e impianto di condizionamento nella zona giorno. Il vero valore aggiunto è lo spazio esterno: balcone e giardino privato, perfetti per momenti di relax, con barbecue in muratura, locale caldaia e zona lavatrice sul balcone. L’affaccio nel verde, con suggestiva vista sui cavalli presenti nella zona in determinati orari, rende l’ambiente particolarmente piacevole. Dal balcone, tramite una scala a chiocciola, si accede a un ambiente accessorio versatile, precedentemente utilizzato come box, oggi adibito a sala hobby e ideale come spazio multifunzionale. Completa la proprietà un posto auto. La posizione è comoda e servita: nelle vicinanze troviamo la stazione ferroviaria di Lunghezza e i principali servizi, tra cui un supermercato raggiungibile a pochi passi. Una soluzione completa, recente e funzionale, perfetta per chi desidera comfort, indipendenza e praticità in un unico immobile.

VIA PIETRO BERNARDINI - VENDUTO - MULTILOCALE, OTTIMO STATO INTERNO, TERRAZZO E BOX AUTO In una delle vie più riservate e signorili della zona, precisamente in Via Pietro Bernardini, proponiamo un raffinato appartamento inserito in un contesto residenziale di assoluta tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. L’immobile, posto al terzo piano di un elegante stabile di quattro livelli in cortina e tinta, impreziosito dal servizio di portineria attivo per mezza giornata, si distingue per l’armonia degli ambienti e per la straordinaria vivibilità degli spazi esterni. L’ingresso conduce ad un ampio e luminoso salone, cuore della casa, caratterizzato dall’uscita su un magnifico terrazzo abitabile, ideale per momenti di convivialità e relax all’aperto, con spazi tali da accogliere comodamente un tavolo da pranzo e un’elegante area lounge. L’angolo cottura, riservato e funzionale, gode a sua volta dell’accesso ad un ulteriore balcone. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, uno studio versatile e tre bagni, studiati per garantire il massimo comfort e una perfetta distribuzione degli ambienti. Completano la proprietà una comoda cantina e un ampio box auto, raggiungibile direttamente tramite ascensore, elemento che conferisce ulteriore praticità ed esclusività all’immobile.Una soluzione di pregio, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato senza rinunciare alla comodità della città. Chiama lo 0635347797 per fissare un appuntamento !

In zona Tiburtina e, più precisamente a Largo Camesena, proponiamo la vendita di un elegante appartamento ristrutturato nel 2023 con rifiniture di alta qualità sito in un palazzo in cortina provvisto di agibilità e completa documentazione urbanistica per una lineare e trasparente esperienza di acquisto. L'immobile è composto da ampio ingresso open-space che fa percepire fin da subito la grande dimensione e l'accoglienza del moderno e luminoso salone doppio, finestrato e con cucina a vista completa di penisola, comoda camera patronale con porta finestra sul balcone esposto ad Est, ulteriori due importanti camere, di cui una dotato di accesso al balcone e l'altra dotata di cabina armadio, entrambe finestrate ed inoltre la casa dispone di due comodi bagni completi di doccia e finestra con sanitari marchiati Catalano e rubinetteria Zucchetti. Pecurialità dell'immobile sono: - la doppia esposizione Est-Ovest che garantisce un efficiente ricircolo d'aria a contrasto ed una indiscussa luminosità in tutte le fasi delle giornata; - la ristrutturazione del 2023 caratterizata da dettagli di ottima qualità come i pavimenti in gres porcellanato effetto legno Mirage che dona prestigio all'intera casa; - infissi Schuko a taglio termico e acustico, dotati anche di apertura a vasistas; - impianti completamente rifatti a nuovo; - caldaia Rinnai per l'ottimizzazione dei consumi, alta qualità e grande longevità con minima manutenzione; - infine la posizione strategica che permette di beneficiare dei vicini sevizi di collegamento come la stazione bus, la metropolistana e la stazione ferroviaria per raggiungere facilmente il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona; Tutti dettagli che rendono l’ambiente dell'appartamento moderno, accogliente e pronto da vivere, senza ncessità di ulteriori interventi! Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci!

Appartamento accogliente e pronto da abitare, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina in tinta di poche unità abitative, in contesto tranquillo e privo di spese condominiali. Lo stabile, edificato intorno agli anni ’80, ospita un immobile ristrutturato nel 2013, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e immediatamente disponibile. L’appartamento è composto da un luminoso salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un balcone. La proprietà è dotata di porta blindata, persiane blindate e impianto di condizionamento, elementi che garantiscono comfort, sicurezza e praticità quotidiana. La soluzione si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi, l’assenza di spese condominiali, la possibilità di essere abitata sin da subito e la vicinanza alla stazione ferroviaria di Lunghezza, ideale per chi desidera spostarsi comodamente verso Roma e le zone limitrofe. Il proprietario valuta inoltre la vendita con formula affitto con riscatto, offrendo un’interessante opportunità per chi desidera acquistare con maggiore flessibilità.

Il lusso, l'indipendenza e gli spazi nel cuore del centro e pochi passi dai servizi ? Ci pensa la tua Tecnocasa di fiducia a proporti l'immobile giusto per te ...Una porzione di villa bifamiliare di 250 mq totalmente ristrutturata sia internamente che esternamente. L'immobile è composto internamente da due unità distinte e separate e si presta ad essere abitato da due nuclei familiari o da un singolo nucleo che ha necessità di spazi ampi . Internamente dispone di tre saloni, tre cucine , 4 camere , 4 bagni , 3 terrazzi, box auto, cantina . La posizione strategica permette di vivere in un contesto residenziale tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti con la città . Una soluzione abitativa esclusiva , perfetta per chi è alla ricerca di eleganza , funzionalità e qualità della vita in una delle zone più richieste di Fonte Nuova.

Appartamento con Ampio Terrazzo e Box Auto di 70 m² nel Centro di Finocchio Nel cuore di Finocchio, in una delle prime traverse di Via Fontana Candida, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo ed ultimo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda, spaziosa e senza spese condominiali. L’immobile sviluppa una superficie di circa 88 m² ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, dal quale si accede direttamente ad un ampio terrazzo di circa 60 m², perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni. Proseguendo nella zona notte troviamo un bagno finestrato con doccia, una camera da letto, ed una camera matrimoniale di ampia metratura, con accesso diretto al balcone esclusivo, che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno all’ambiente. A completare la proprietà un grande box auto sottostante di 70 m², compreso nel prezzo, ideale non solo come autorimessa ma anche come spazio deposito o area hobby. La soluzione si presenta in buono stato interno ed è particolarmente interessante per chi cerca un appartamento in una posizione centrale, vicino ai principali servizi, ma con il vantaggio di avere privacy, ampi spazi esterni e assenza di spese condominiali. Una soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro di Finocchio.

Nella zona di Castelverde, proponiamo in vendita un comodo bilocale posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina in cortina, ideale per chi cerca una soluzione pratica, funzionale e inserita in un contesto residenziale tranquillo. L’appartamento si presenta con una distribuzione interna lineare e ben organizzata. L’ingresso conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e facilmente arredabile, pensato per vivere comodamente la zona giorno. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con doccia, elemento che garantisce una buona aerazione naturale e maggiore comfort nell’utilizzo quotidiano. A completare la soluzione troviamo un comodo balcone, spazio esterno utile e versatile, ideale per momenti di relax o per le esigenze di tutti i giorni. L’immobile è inoltre dotato di finestre in legno, persiane blindate, condizionatori e tetto in legno, elementi che valorizzano ulteriormente la soluzione e ne migliorano comfort e funzionalità. Grazie alla disposizione funzionale degli ambienti, alla presenza dello spazio esterno e alla posizione in una zona residenziale servita, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca una prima abitazione, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Nel cuore pulsante di Prati, in un angolo di assoluta quiete in Via Paolo Emilio, Engel & Völkers è lieta di presentare un raffinato appartamento angolare di circa 150 mq. Situata all’ultimo piano di un signorile stabile d'epoca con servizio di portineria, la dimora accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che conduce a una zona living spaziosa e luminosa, dove la sala da pranzo dialoga armoniosamente con la cucina. La zona notte offre tre generose camere da letto: una suite padronale con balcone privato e bagno en suite, e una seconda camera dotata di pratica cabina armadio. Completano la proprietà un secondo grande bagno, un ripostiglio e una preziosa soffitta al piano superiore che, oltre a offrire un comodo punto acqua, garantisce l'accesso diretto al panoramico terrazzo condominiale. I pavimenti in legno e le maioliche ricercate nei servizi conferiscono calore e stile a ogni ambiente. Il vero valore aggiunto? Un'esposizione perfetta che regala una luce straordinaria e tramonti romani indimenticabili, con la vista privilegiata sulla Cupola di San Pietro che si accende all'imbrunire. Una soluzione perfetta per chi cerca l'esclusività del centro, la libertà fuori dalla ZTL, la massima riservatezza, e la vicinanza alla metropolitana della linea A (Lepanto). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Thinkhome propone in vendita a Zagarolo, precisamente in Via Colle Gentile, una porzione di bifamiliare posta al piano terra e primo con giardino esclusivo. La posizione è strategica: un contesto residenziale tranquillo ma a brevissima distanza dalla stazione ferroviaria (1 km), ideale per chi necessita di collegamenti rapidi con Roma. L’immobile disposto su due livelli si sviluppa su una superficie di circa 110 mq ben distribuiti: la zona giorno è composta da un luminoso salone con angolo cottura, progettato per massimizzare la convivialità. Attraverso il vano scala si accede alla zona notte composta due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato, e una camera da letto singola. La proprietà vanta una corte esclusiva di circa 1000 mq, sapientemente divisa tra una zona cementata (ideale per il parcheggio o per pranzi all'aperto) e un'area verde per gli amanti del giardinaggio e del relax. L'abitazione è servita da acqua diretta, gas diretto e fognatura con fossa biologica. GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375 - 3512019003

€ 113.000,00 – TEL./CELL 0699838577- 3500269840 Nel cuore della frazione di Montevirginio, nel comune di Canale Monterano (RM), a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle attrazioni del paese, tra cui le Ollmate e con la stazione ferroviaria della linea Roma–Viterbo raggiungibile in pochi minuti di macchina. La scelta giusta per chi vuole avere tutto a portata di mano e vivere in un ambiente moderno e funzionale. L’Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina senza condominio, di circa 82 mq calpestabili, con ampio balcone e posto auto scoperto di proprietà. L’abitazione, ristrutturata nel 2023, è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato collegato tramite una doccia “jack and jill” al secondo bagno della casa, cameretta e pratico ripostiglio ad uso lavanderia oltre ad un ampio balcone con affaccio sul verde e un posto auto scoperto che vanno a completare la proprietà. La soluzione è immediatamente abitabile ed è stata oggetto di importanti miglioramenti nel 2025, quando sono stati aggiornati l’impianto di riscaldamento e la caldaia, è stato installato un impianto di depurazione dell’acqua e sono stati rivisti gli impianti elettrico e fognario. L’immobile è inoltre dotato di fibra ottica, videocitofono, porta blindata, infissi in ottimo stato, ottima esposizione e ambienti luminosi che garantiscono comfort e sicurezza per la vita quotidiana. Classe energetica “F” EP gl,nren 127.81 kWh/mq anno. Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Piazza Porta Romana n. 19 01010 Oriolo Romano (VT) Cell/Whatsapp 3500269840 Tel. 0699838577 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it Facebook ObyCasa Oriolo Romano Instagram @obycasaoriolo

Marina di San Nicola, a 30 Chilometri da Roma, all'interno del Consorzio "Marina di San Nicola", adiacente negozi, bar, ristoranti, ObyCasa Marina di San Nicola propone in vendita esclusiva Villino su 2 livelli con buona esposizione. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con camino, cucina , ampia camera da letto matrimoniale e bagno con doccia e finestra . Al piano primo ci sono due camere da letto matrimoniali, una cameretta ed un bagno con finestra. Termoautonomo . Completa la proprieta' un box di circa 15 mq, con accesso dall'esterno su via del capricorno. Giardino angolare di circa 70 mq e patio attrezzato, terrazzo di 7 mq c.a al piano primo. La villetta è situata su via della luna a pochi passi da tutti i principali servizi ed è dotata di un secondo ingresso da via del capricorno. ObyCasa Marina di San Nicola 06/87787726 - 06/88651465- marinadisannicola@obycasa.it

La Frimm Magnum è lieta di proporre in vendita nella Residenza Claudia ad Anguillara Sabazia, splendide ville bifamiliari di nuova costruzione disposte su due livelli. Disponibili due unità angolari, di cui una collegata solo tramite il portico, e una unità centrale. Le ville si trovano in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e vicina a tutti i principali servizi. Al piano terra si trovano un ampio salone con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, con accesso diretto ai portici che conducono al giardino privato. Al piano primo sono presenti una camera matrimoniale, due camerette e un bagno. Le ville sono dotate di rifiniture di pregio come pannelli solari, impianto fotovoltaico, sistema di recupero acque piovane, infissi in PVC e cappotto termico, garantendo così un'elevata efficienza energetica. Con classe energetica A4, queste abitazioni assicurano bassi consumi e il massimo comfort abitativo. È inoltre prevista la possibilità di mutuo green, rendendo le ville ideali per chi desidera un immobile ecosostenibile. La consegna è prevista entro 18 mesi e vi è la possibilità di personalizzare le finiture interne secondo le proprie esigenze e gusti. I prezzi partono da 295.000 euro, offrendo un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna, funzionale e ben posizionata. Le immagini sono rendering realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale sulla base dei progetti e potrebbero non rappresentare fedelmente ogni dettaglio finale. Per visionare i progetti completi consigliamo di rivolgersi ai nostri uffici.

Viale Jonio, a pochi passi da tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato e mai abitato. L’immobile si distingue per gli ambienti moderni, le finiture di qualità e l’ottima distribuzione degli spazi interni. È composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e balcone. La proprietà è stata oggetto di una totale ristrutturazione e presenta parquet in tutta la casa, predisposizione per aria condizionata, impianti certificati e materiali dal design contemporaneo. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da vivere, perfetto sia come abitazione principale che come investimento. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Prati Fiscali Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

Nel cuore della Balduina, a pochi passi da Largo Friggeri, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 56 mq commerciali situato al piano terra di un signorile stabile in cortina.
L'immobile, frutto di un recente frazionamento e di una ristrutturazione accurata con materiali di pregio, si presenta in condizioni pari al nuovo.
Grazie alla doppia esposizione e agli affacci da terzo piano, l'appartamento risulta estremamente luminoso, silenzioso e riservato.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: ingresso con corridoio, zona studio, zona notte, soggiorno con angolo cottura e balcone angolare di circa 10 mq.
La proprietà è rifinita con parquet a spina francese, infissi in vetrocamera, aria condizionata, rubinetteria a parete e rivestimenti di alta qualità che conferiscono all'ambiente uno stile moderno ed elegante.
Situato nella parte più servita del quartiere, l'immobile gode della vicinanza a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti, inclusa la fermata del treno metropolitano FR3 raggiungibile a piedi.
La posizione strategica, l'elevata qualità della ristrutturazione e la forte richiesta della zona rendono questa proprietà un'ottima opportunità di investimento, ideale sia per locazioni tradizionali che per affitti a medio termine, con eccellenti potenzialità di redditività.
Possibilità di acquistare soffitta e box auto di 25mq.
Le immagini pubblicate sono render indicativi.

Nel delizioso centro storico di Riano, Casa Indipendente bilivelli mq 103 con doppio ingresso e vista panoramica sul verde circostante.
L'immobile gode di ottima luminosità, è composto da due stanze, bagnetto e balconcino al piano terra, altre 2 stanze con ampie finestre al piano seminterrato.
Al piano sottostrada sono presenti due ampi locali cantina con piccola corte di proprietà pianeggiante a livello e terreno scosceso. L'unità immobiliare è dotata inoltre di un ampio lastrico solare.
La casa indipendente bilivelli grazie ad alcuni interventi può divenire un ottima soluzione abitativa per chi desidera una posizione centrale vicina a tutti i servizi. Roma dista circa 20 km e con 10 minuti si raggiunge il casello autostradale della A1 autostrada del sole
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