Case con balcone in vendita in provincia di Roma Pag. 105

La Collalti Immobiliare propone in vendita una villa che si sviluppa su tre livelli, collegati da una scala interna. Nella sala hobby si può accedere anche dall’esterno, offrendo la possibilità di creare due unità abitative indipendenti con accessi autonomi, se desiderato. Al piano rialzato troviamo: - ingresso che conduce al salone, con uscita su un balcone; - una cucina abitabile di circa 11,84 mq, con accesso a una splendida veranda coperta di circa 36 mq; - una camera da letto di circa 14 mq; - bagno di circa 3,36 mq. Al primo piano troviamo: - due ampie camere matrimoniali di circa 15,33 mq e 13,44 mq, entrambe con accesso a un grande terrazzo di circa 10,85 mq; -un disimpegno di circa 13,44 mq con uscita su un piccolo balcone di circa 3 mq; - bagno spazioso di circa 13,28 mq. Al seminterrato si trova una grande sala hobby con cucina a vista e bagno, oltre a un ampio locale cantina, per un totale di circa 72 mq. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. La costruzione risale agli anni 1970. Per informazioni e visite: Paolo 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno Via della Vittoria 23 tel. 06/ 9806163 Lavinio P.zza del Consorzio 8 tel. 06/ 9813112

Nel cuore di Piazza Re di Roma, in una delle vie più richieste del quartiere San Giovanni, la BHHS | Roma Immobiliare propone in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, situato al quarto piano, di uno stabile signorile in Via Albalonga. L’immobile, di circa 210 mq, si distingue per la straordinaria luminosità e per gli affacci aperti sulla piazza, che regalano ambienti ariosi e rappresentativi. La proprietà dispone di doppio ingresso ed è facilmente divisibile, caratteristica ideale sia per grandi nuclei familiari sia per chi desidera realizzare due unità indipendenti o uno studio professionale con abitazione annessa. La distribuzione interna offre un elegante salone doppio, cucina, cinque camere da letto, bagno principale e tre servizi oltre a un balcone interno che garantisce tranquillità e sfogo esterno. La posizione strategica, a pochi passi dalla metropolitana e da tutti i principali servizi, rende questa soluzione unica per rappresentanza, investimento o abitazione di prestigio nel cuore di Roma. Prezzo richiesto Euro 1.100.000,00 RIF60V26 Cl En G Agente Immobiliare Francesco Minervini Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. , una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Vittoria Colonna 3, Via Sistina 137A, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio - Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

CasaMercato vende APPARTAMENTO ENTRATA INDIPENDENTE a ROCCA DI PAPA, adiac. Via Gramsci. Tuti i servizi nelle vicinanze. QUANTITA': ingresso, soggiorno, camera, angolo cottura, bagno e balcone.. QUALITA': in ottimo stato, subito abitabile, ottima posizione. Infissi con doppio vetro. Posizione tranquilla . Dotato oltre che di caldaia a gas con termosifoni di stufa a legna. Entrata indipendente. No spese di condominio. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 133.25 Categoria A/4. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 5879 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

AURELIA ANTICA – VIA CARDINAL PACCA – SPLENDIDO APPARTAMENTO LUMINOSO CON AFFACCIO SUL VERDE, POSTO AUTO E CANTINA In una delle zone più richieste della Capitale, nelle immediate adiacenze di Villa Doria Pamphilj e precisamente in Via Cardinal Pacca, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 68 mq, situato al primo piano di una palazzina signorile immersa nel verde e riservata rispetto alla strada principale. L’immobile, particolarmente luminoso grazie agli affacci aperti sul verde circostante, si compone di un’accogliente zona giorno, camera da letto, cucina, bagno e due ampi balconi che donano continuità agli spazi interni e piacevoli affacci nel verde. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e una cantina, elementi che aggiungono praticità e valore all’immobile. Il contesto silenzioso e riservato rende la proprietà ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ed elegante, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona Aurelia. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento, in uno dei quartieri più signorili e apprezzati di Roma. Per informazioni e appuntamenti contattare 06.5417973 oppure 393.9521037. Per visionare altre proposte visita www.romacasaweb.it Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Codice Unico: RM12961 € 125.000,00 Nel cuore del centro storico di Monte Compatri proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di 93 mq, in ottime condizioni interne, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e il fascino del borgo L’immobile si sviluppa su due livelli ed accoglie con una comoda e luminosa zona giorno con angolo cottura , perfetta per vivere momenti di relax e convivialità. Un pratico disimpegno conduce al bagno con doccia e sistema di ventilazione e ad una spaziosa camera da letto matrimoniale . Sempre al piano terra troviamo un secondo bagno finestrato, particolarmente comodo e funzionale. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore dove troviamo una seconda camera da letto, resa ancora più suggestiva dalla splendida vista su Rocca di Papa - Utenze tutte dirette - Nessuna spesa condominiale - Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento Un’opportunità perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, a pochi passi da tutti i servizi del centro

Codice Unico: RM12963 € 209.000,00 COLLATINO – PARCO PRAMPOLINI | VIA AMOS ZANIBELLI Panoramico bilocale con splendida terrazza angolare in stabile recente e signorile. In elegante palazzina di recente costruzione, proponiamo la vendita di un appartamento posto al 5° piano, luminosissimo e rifinito, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e perfettamente collegato ai principali servizi della zona. L’immobile sviluppa circa 50 mq interni ed è composto da: ampio salone con cucina a vista arredata Scavolini camera matrimoniale bagno finestrato comodo armadio a muro meraviglioso terrazzo angolare di circa 25 mq, perfetto per pranzi all’aperto, relax e momenti conviviali La doppia esposizione e la vista aperta e panoramica rendono l’appartamento particolarmente arioso e piacevole in ogni momento della giornata. Dotazioni e comfort: climatizzatori riscaldamento autonomo porta blindata videocitofono infissi in legno con doppio vetro tende parasole sul terrazzo L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, senza necessità di lavori. Lo stabile è privo di barriere architettoniche, servito da due ascensori e dotato di videosorveglianza H24, elementi che garantiscono comfort e sicurezza quotidiana. Posizione strategica: a pochi passi dal Centro Commerciale e da tutti i principali servizi, negozi, mezzi pubblici e aree verdi. Una soluzione perfetta per giovani coppie, professionisti o per chi cerca un investimento di qualità in una delle zone più richieste del quadrante est di Roma. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita

Codice Unico: RM12966 € 129.000,00 MediazioneCasa propone in vendita a Genazzano, in Via dell’Acqua Santa, un appartamento di 114 mq situato al secondo piano. La proprietà si distingue per una distribuzione degli ambienti ottimale, una straordinaria luminosità naturale e affacci aperti che regalano un piacevole senso di libertà. La Zona Giorno: Comfort e convivialità Varcata la soglia, veniamo accolti da un ingresso funzionale che conduce al cuore della casa una luminosa cucina abitabile, completa di balconcino, un ampio salone di rappresentanza. (Ad oggi usato come camera da letto) Questo ambiente, spazioso e accogliente, vanta l'uscita diretta su un grande balcone privato, ideale per godersi la vista panoramica e momenti di relax all'aperto. La Zona Notte: Versatilità per tutta la famiglia Un disimpegno ben organizzato ci accompagna verso le 3 camere da letto: -Camera Padronale, di ampie dimensioni con finestra panoramica -Seconda Camera con balcone, molto spaziosa, luminosa e completa del secondo balcone panoramico, che affaccia su colle Pizzuto e sul pittoresco paesaggio di Genazzano -Terza Camera: ideale come cameretta per i ragazzi o studio creativo. L’appartamento dispone di due bagni, uno con doccia ed uno con vasca, quest’ultimo è recentemente ristrutturato sia nei rivestimenti che nell'impiantistica idraulica. Completano la proprietà una pratica cantina di circa 7 mq e la possibilità di un parcheggio proprio sotto casa. Situata in una zona residenziale tranquilla e silenziosa, questa abitazione rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampie metrature, la comodità dei doppi servizi e la vicinanza a tutti i principali servizi di Genazzano che sono facilmente raggiungibili a piedi Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire il potenziale di questa splendido appartamento!

Codice Unico: RM12953 € 228.000,00 *Appartamento in Villino con terrazzo vista mare** TOR SAN LORENZO LIDO LOCALITA’ MARITTIMA SUL LITORALE LAZIALE PROPONIAMO LA VENDITA DI UN APPARTAMENTO IN VILLINO CON INGRESSO INDIPENDETE CON TERRAZZO VISTA MARE. L’immobile si trova nel consorzio LA SBARRA, complesso signorile con servizio di guardiania H24, parco giochi per bambini, durante il periodo estivo stabilimenti attrezzati e ristorazione. L’appartamento si sviluppa su due livelli: Al piano rialzato troviamo un salone, 2 camere, 2 servizi, 1 cucina funzionale, 2 balconi vista mare Al piano superiore troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno privato garantendo privacy e comfort. accesso diretto alla terrazza con una vista panoramica sul litorale dove trascorrere momenti di relax, godere della vista del mare e di stupendi tramonti. Completano la proprietà un posto auto coperto che garantisce il parcheggio soprattutto nel periodo estivo, e una cantina di circa 40 mq. L'immobile è in buono stato di manutenzione. L’orientamento sud-ovest garantisce luce naturale tutto il giorno. Per la sua vicinanza al mare, e ai principali servizi l’acquisto di quest'immobile è un ottima opportunità per chi cerca una residenza estiva confortevole e ben posizionata, oppure un investimento redditizio nel settore delle case vacanze Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Codice Unico: RM12972 € 89.000,00 Se stai cercando un’oasi di pace dove lo sguardo può spaziare liberamente, questa splendida villa a Genazzano in via Colle Cocomero è la soluzione che aspettavi. Curata da Sportello Immobiliare Cave, Gruppo MediazioneCasa, la proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata: fronte strada, comodissima da raggiungere, in posizione panoramica e baciata dal sole. La villa è pensata per chi ama la versatilità. Grazie alla suddivisione in due appartamenti indipendenti, è perfetta per accogliere due nuclei familiari o per creare un’ampia zona dedicata agli ospiti: • L’abitazione principale (110 mq): Ti accoglie con un salone spazioso e luminoso, impreziosito da un termocamino che crea subito un'atmosfera di casa. La cucina abitabile e le tre camere da letto offrono tutto lo spazio di cui hai bisogno, mentre il grande balcone panoramico diventerà il tuo angolo preferito per ammirare il paesaggio, completo di bagno e cabina armadio • Il piano terra (C/2, 45 mq): Un bilocale accogliente e funzionale, ideale per chi cerca indipendenza, completo di una generosa cantina. -Un esterno tutto da vivere- Il vero gioiello è il terreno circostante di circa 6.000 mq: un grande prato verde dove far correre i tuoi animali, coltivare i tuoi hobby o semplicemente goderti il silenzio. La casa è inoltre pronta per il futuro, grazie ai pannelli solari di 3,6 kw e a un sistema di riscaldamento moderno a pellet. Questa proprietà rappresenta un’opportunità straordinaria per chi desidera un immobile pieno di potenzialità . Per le sue caratteristiche attuali, la vendita è rivolta esclusivamente ad acquirenti che non abbiano necessità di ricorrere a un mutuo. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci oggi stesso per visitarla!

Nel cuore dell'elegante quartiere Trieste, a pochi passi da Villa Paganini e Villa Torlonia, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone la vendita di un esclusivo attico e superattico, una residenza che incarna perfettamente il fascino e lo stile senza tempo di Roma.
Situato all'ultimo piano di un prestigioso stabile, questo attico regala un'esperienza abitativa unica, ambienti ampi, luce naturale che avvolge ogni spazio e una straordinaria continuità tra esterno e interno. Vere protagoniste sono le magnifiche terrazze, di oltre 200 mq complessivi, una per ogni punto cardinale, spazi riservati e suggestivi dove godere dei famosi tramonti romani, di vedute aperte sulla città e sui panorami circostanti. La proprietà si distingue per un'elegante zona living di rappresentanza perfetta per accogliere e stupire, una cucina raffinata e funzionale oltre a camere da letto spaziose con bain en suite. Ogni dettaglio è pensato per esaltare l'esclusività, atmosfere sofisticate e una distribuzione armoniosa degli spazi sia interni che esterni.
Una dimora di prestigio per chi desidera vivere Roma dall'alto, circondato da bellezza luce e assoluta esclusività.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In vendita in Via dei Caolini una zona tranquilla e panoramica a 2 km da Guidonia centro si trova questa casa singola
dislocata al piano terra di 140 mq c.a. e al piano superiore con ingresso autonomo una soffitta di 70 mq c.a. che si affaccia su un terrazzo di 40mqc.a. che domina il paesaggio circostante ,
intorno un terreno con alberi di ulivo di 2.200 mq c.a.

Situata al piano terra, la casa è ampia con un salone con ampio balcone , cucina abitabile, 4 camere , 2 bagni


La casa è spaziosa e ideale per una famiglia numerosa dove consumare pranzi e cene in famiglia.

Inoltre, un balcone e un terrazzo e il terreno circostante offrono uno spazio all'aperto per godersi il clima mite della zona e organizzare feste all'aria aperta.

e perfetto per trascorrere momenti di relax o per far giocare i bambini.

Inoltre, è presente anche una soffitta, che offre un ulteriore spazio

L'immobile si sviluppa su 2 piani, garantendo una distribuzione ottimale degli spazi.

Ideale per famiglie o per chi desidera una casa spaziosa e confortevole, questa casa singola è una vera occasione da non perdere.

Vendita NUDA PROPRIETA'
Appartamento nel cuore di Roma e precisamente a Piazza Zama nel quartiere San Giovanni a pochi minuti da tutti i servizi e trasporti pubblici, abbiamo il piacere di aver appena messo in vendita la nuda proprietà di un appartamento di circa 117 mq commerciali posto al piano terra con giardino di circa 60 mq e posti auto, cosi composto: ingresso, salone ampio, 2 camere da letto (1 matrimoniale e l'altra singola), cucina abitabile e bagno con vasca e finestra. La cucina accede su un piccolo balcone interno al palazzo, mentre dal grande salone si può uscire sul giardino retrostante con 1/2 posti auto e passo carrabile.
La proprietà si presenta in buone condizioni con eleganti rifiniture di legno (una grande libreria nel salone e tutte le porte interne), dotata di aria condizionata in salone e nella camera da letto, porta blindata, infissi in legno ed un'inferriata sulla porta di accesso al giardino. Il riscaldamento è centralizzato e l'esposizione è est-ovest.
Età nudo proprietario 82 anni.

Torrevecchia, Via Pietro Gasparri, in posizione strategica a pochi minuti dal Policlinico Gemelli e dall'Università Cristo Re, in un quartiere ricco di servizi, attività commerciali e ben collegato, proponiamo in vendita un appartamento inserito in una piccola ed elegante palazzina di recente costruzione. L'immobile, posto al primo piano con doppia esposizione, è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, due balconi e posto auto riservato in area privata. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro, persiane blindate e viene venduto completo di arredi. Soluzione ideale sia come abitazione principale per una giovane coppia sia come investimento, grazie all'elevata richiesta locativa della zona. Attualmente locato con contratto a canone concordato con scadenza 30 GIUGNO 2029. Prezzo richiesto euro 205.000. Rif. 3596. Tel. 06 45427690. Classe Energetica: G

VILLA CLAUDIA-VIA REA SILVIA: In una tranquilla e curata zona residenziale abitata tutto l'anno, proponiamo in vendita una splendida villa trifamiliare di recente costruzione, sviluppata su due livelli di 100 mq con giardino e corte mattonata di 200 mq. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica: a soli 1,3 km dal mare e a 500 mt dalla stazione ferroviaria di Villa Claudia, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa di 100 mq si sviluppa su due livelli con giardino angolare di 200 mq, uno spazio 'verde' che rappresenta una vera e propria boccata d'ossigeno nella routine quotidiana, un modo per riuscire a staccare la spina e potersi godere qualche attimo di meritato relax, dove è possibile parcheggiare l'automobile all'interno grazie al cancello carrabile automatizzato e ingresso pedonale. Entrando ci accoglie un luminoso soggiorno con porta finestra dotata di grata che ci permette di uscire sul patio esterno di 20 mq, ottimo spazio da arredare con tavolo e sedie per godere delle migliori giornate di sole. Proseguendo troviamo la cucina dotata di porta finestra, bagno con doccia. Salendo al piano primo giungiamo alla zona notte composta da : camera da letto matrimoniale dotata di porta finestra con accesso diretto al balcone, due camere, bagno con doccia,balcone . A completare l'immobile: Infissi doppio vetro in legno,zanzariere,condizionatori presenti nel soggiorno e nelle camere,persiane blindate,tenda elettrica e manuale,irrigazione esterna,predisposizione lampioni,impianto termico metano,vano caldaia,predisposizione solare termico. L'immobile offre ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture moderne, perfetti per una famiglia o per chi cerca una soluzione confortevole e pronta da abitare. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.00. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. IMMOBILIARE ANZIO MARECHIARO SRLS. La nostra agenzia si occupa della vendita e della locazione di immobili, grazie all'esperienza dello staff maturata negli anni e al continuo e costante inserimento di nuovi giovani operatori. Richiedi gratuitamente una valutazione presso il nostro ufficio o contattaci anche telefonicamente.Ci potete trovate anche su Instagram, Facebook e YouTube! Seguici per avere tutti gli aggiornamenti!

Pomezia - Loc. Torvaianica - Lungomare delle Sirene, a soli 2.5 km dalla piazza centrale e dai principali servizi. Proponiamo la vendita di un bilocale fronte mare, posto al 1° piano, di un piccolo condominio, senza ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno con annesso balcone vista mare, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale ed un bagno con doccia e finestra. Completa la proprietà un box auto. Per informazioni ed appuntamenti contattare i recapiti sottostanti.

Al centro di Civitella San Paolo, a pochi passi da scuole, ufficio postale, farmacia e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 60 mq circa posto al primo piano di una palazzina in cortina. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina separata e ben organizzata che offre praticità e comodità per ogni esigenza. Da entrambi gli ambienti si accede direttamente al balcone, uno spazio esterno riservato e piacevole, perfetto per concedersi momenti di relax all’aria aperta. La zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire maggiore privacy, ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno dotato di vasca e finestra. Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza immediata ai principali servizi, questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità del centro paese e alla praticità della vita quotidiana. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

Nel cuore autentico di Prati, tra eleganza romana e comodità urbane, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 105mq, situato ai piani alti di uno stabile signorile servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. L’ingresso conduce a un’accogliente zona living, spaziosa e ideale per ricevere ospiti o trascorrere momenti di relax in famiglia. La cucina separata, pratica e ben organizzata, garantisce la massima vivibilità degli spazi. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, caratterizzate da tranquillità e ottima luminosità, oltre a due bagni. Completano la proprietà due balconi, perfetti per concedersi piacevoli momenti all’aperto o creare un piccolo angolo verde privato, e un posto auto condominiale. La posizione strategica, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE • Una soluzione esclusiva e altamente versatile, capace di adattarsi con eleganza a diverse esigenze abitative o professionali • Indirizzo di prestigio nel cuore di Prati, a breve distanza dalla metropolitana e dalla Città del Vaticano

Via Gregorio Ricci Curbastro – Quadrilocale al 5° piano Proponiamo in vendita ampio e luminoso quadrilocale di 146 mq situato al quinto piano di otto con vista panoramica, ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’immobile è composto da un elegante ingresso con soggiorno, cucina abitabile con comodo angolo pranzo, disimpegno che conduce alle tre camere da letto matrimoniali di cui due con balcone, doppi servizi, pratico ripostiglio e zona lavanderia dedicata. La doppia esposizione e le numerose finestre garantiscono un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente della casa. Il grande balcone rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto e permette di godere di una piacevole vista. Completano la proprietà un box auto di 25 mq e un posto auto di 8 mq. Grazie agli spazi ampi, accoglienti e ben organizzati l’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e spazi vivibili in un contesto tranquillo e servito. L’appartamento è ottimamente collegato dai mezzi pubblici e si trova nelle vicinanze dei quartieri Monteverde e Marconi e della Stazione Trastevere. Per appuntamenti e informazioni contattare: Tecnocasa Pascarella tel. 06.58.31.08.44 (valido anche per whatsapp). Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Marconi, adiacente Piazza Meucci, a pochi minuti da Trastevere, in contesto residenziale e tranquillo, palazzina in cortina all'interno di un curato spazio condominiale con servizio di portierato, proponiamo appartamento ampia metratura, in perfetto stato di manutenzione, luminosissimo, composto da: ampio ingresso, soggiorno, grande cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, bagno finestrato, ampio ripostiglio, balcone. Possibilità secondo bagno. L'assenza di vincoli strutturali permette molteplici nuove disposizioni degli spazi interni. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni”

Nella tranquillità di un elegante residence privato a Capena, a pochi minuti dalla Tiberina, questa villa accoglie chi la visita con un fascino caldo e autentico. È una casa pensata per chi cerca spazi generosi, ideale per una famiglia numerosa che ha bisogno di un luogo dove ogni componente possa trovare la propria indipendenza senza mai perdere il senso di unione. L’architettura è il suo tratto distintivo: la villa si sviluppa su piani sfalsati, collegati da brevi rampe di scale che accompagnano con naturalezza da un ambiente all’altro, rendendo la casa dinamica, armoniosa e piacevole da vivere in ogni suo angolo. Si entra subito nel cuore dell’abitazione, un ampio salone con un grande camino che invita alla condivisione e alle serate d’inverno davanti al fuoco. Su questo stesso livello troviamo una prima camera da letto e la predisposizione per una cucina: una soluzione strategica per gestire la quotidianità in totale comodità. Dal salone si accede direttamente allo spazio esterno, dove tra gli ulivi del giardino è possibile godersi pranzi all'aperto e momenti di relax. Salendo pochi gradini, la casa inizia a distribuire gli spazi per offrire privacy a tutti. Incontriamo la prima zona notte, composta da due camere da letto – una delle quali con balcone – e un bagno con vasca. Proseguendo ancora, la villa regala il suo scorcio più suggestivo: una splendida balconata interna che affaccia direttamente sul salone, creando un dialogo visivo tra i diversi livelli della casa. A questo piano superiore troviamo una quarta camera da letto, una vera oasi privata dotata di un suo terrazzo esclusivo e di un bagno con doccia. La zona più conviviale si scopre invece scendendo verso il basso, dove un accogliente tinello con cucina a vista diventa il rifugio perfetto per i momenti in famiglia. La presenza di una stufa a legna rende questo ambiente ancora più intimo e confortevole, ideale per le lunghe domeniche d’inverno. Questo spazio, caldo e familiare, gode anche di un secondo ingresso indipendente che lo collega comodamente al giardino e all’area barbecue, il luogo ideale per ospitare amici e parenti nelle sere d’estate. Il percorso si conclude scendendo ancora pochi passi verso un’ampia sala versatile. Per una famiglia numerosa, questo spazio rappresenta una risorsa fondamentale: può trasformarsi in una sala hobby, una palestra, uno studio o un home cinema per i ragazzi. Il piano è completato da un ulteriore bagno con doccia, una funzionale lavanderia e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà due comodi posti auto assegnati. Una villa elegante e ricca di atmosfera, dove ogni livello accompagna dolcemente a quello successivo e ogni ambiente è pensato per essere vissuto con semplicità, calore e armonia.

ZONA GEMELLI – BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN STABILE SIGNORILE, CAMERA CON CABINA ARMADIO Nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli e dell’Università Cattolica del Sacro Cuore, proponiamo un elegante appartamento bilocale situato all’interno di uno stabile signorile dotato di ascensore. L’immobile, posto ad un piano alto, è attualmente oggetto di una ristrutturazione completa con consegna prevista entro il 31/07/2026. L’appartamento sarà composto da ingresso con pratico vano dedicato all’alloggio della lavatrice, soggiorno con angolo cottura, camera da letto con cabina armadio, bagno e balcone con accesso diretto dal soggiorno, elemento che dona luminosità e piacevole sfogo esterno all’ambiente. La ristrutturazione prevede finiture moderne e materiali di qualità: pavimentazione in parquet in legno termotrattato in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno dove sarà installato gres porcellanato; rifacimento completo degli impianti elettrico, idrico con rilascio delle relative dichiarazioni di conformità; produzione acqua calda con boiler classse B, predisposizione per aria condizionata con possibilità di fornitura e installazione dei climatizzatori su richiesta dell’acquirente. Saranno inoltre installati infissi in PVC bianco con doppio vetro, avvolgibili in PVC, porte interne bianche, porta blindata coordinata alle finiture interne e bagno completo di mobile lavabo, sanitari sospesi di design e cassetta Geberit ad incasso. Le immagini dei rendering hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. L’appartamento sarà visionabile a partire dal 15/06/2026 previo contatto telefonico. Per ricevere maggiori informazioni o essere inseriti nella lista delle visite potete contattarci allo 06.3070523 oppure tramite WhatsApp al 393.8404087. Puoi richiedere una valutazione del tuo immobile tramite gli stessi recapiti: contattaci se desideri conoscere il valore del tuo immobile oggi. Il servizio è gratuito e senza impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Camilluccia - Via Igea - OTTIMA OPPORTUNITA' IMMOBILIARE In zona centralissima, comoda a tutti i servizi di prima necessità (Farmacia Igea, supermercato, ristorazione, ecc.),raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 73 mq sito al 2° piano all'interno di una palazzina con ascensore. L'immobile attualmente è composto da ingresso, corridoio, soggiorno, cucina, camera da letto, cameretta, bagno e 2 balconi. Internamente necessita di interventi di ristrutturazione con la potenzialità di ridistribuire gli spazi interni per creare un moderno e funzionale trilocale. Possibilità di parcheggio in area condominiale riservata (ogni proprietario ha diritto ad un posto auto utilizzabile se lo trova libero) oltre all'opportunità di locare un posto auto coperto all'interno di un garage privato situato sottostante la palazzina. Disponibile ipotesi di progetto per trasformazione interna. (planimetria allegata) Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

CENTRO STORICO / PIAZZA DEL POPOLO in zona centralissima e precisamente in Passeggiata di Ripetta, Alpha Immobiliare propone la vendita di un elegante e luminoso quadrilocale sito al 3 piano in un palazzo storico del 1600 servito da ascensore. L'appartamento ha una superficie di circa 185 mq e risulta particolarmente luminoso grazie al doppio affaccio sia su Passeggiata di Ripetta che nelle cortine interne. L’appartamento è in ottimo stato manutentivo ed è stato ristrutturato nel 2012. L'immobile si distingue grazie ad un intelligente suddivisione degli spazi interni ed è composto da: salone di rappresentanza con affaccio sul Tevere, sala da pranzo, salottino, spaziosa cucina abitabile con balcone, una stanza adibita a studio da cui è possibile ricavare una seconda camera da letto, camera matrimoniale con armadio su misura e una cabina armadio, bagno con doccia e secondo grande bagno con vasca con balcone in parte adibito a lavanderia. L'immobile dispone di aria condizionata e sistema di allarme. APE G Prezzo richiesto Euro 2.240.000 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva un prestigioso immobile di recente costruzione, CHIAVI IN MANO, situato all'interno dell'elegante complesso residenziale Torresina 2, precisamente in Via Marcello Palmisano. In un contesto riservato, immerso nel verde e lontano dal caos cittadino, la proprietà gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza di importanti strutture sanitarie, come l'Ospedale San Filippo Neri e il Policlinico Universitario Agostino Gemelli, oltre agli ottimi collegamenti con il resto della città. Via Torrevecchia è servita da numerose linee ATAC e la fermata Battistini della Metropolitana Linea A permette di raggiungere rapidamente il centro di Roma. Il quartiere offre inoltre tutti i principali servizi e attività commerciali a pochi passi, grazie alla presenza del Centro Commerciale Torresina, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto moderno e perfettamente organizzato. L'immobile si trova al primo piano di una raffinata palazzina di soli tre piani, dotata di ascensore e curato giardino condominiale. La costruzione, realizzata nel 2013, è stata progettata secondo elevati standard abitativi, nel pieno rispetto delle normative più recenti in materia di sicurezza antisismica, isolamento termoacustico ed efficienza energetica. L'appartamento, di circa 63 mq oltre balcone, si presenta in eccellenti condizioni e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, accolgono con una piacevole zona living con cucina a vista e accesso diretto a un comodo balcone attrezzato e vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà una camera da pranzo facilmente trasformabile in cameretta o studio, una spaziosa camera matrimoniale e un ampio bagno con doccia. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alle ottime condizioni interne, alla funzionalità degli spazi e alla qualità del contesto residenziale. Completano la proprietà una cantina di circa 12 mq e un posto auto coperto di 19 mq al piano seminterrato. Dotazioni: riscaldamento autonomo, porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, impianto di climatizzazione e sistema di allarme. Spese condominiali: circa 85 € al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni contattare Case Immobiliare di Serena Di Ienno Via Tuscania 13-00191 Roma Tel. 06.89935159 info@case-immobiliare.com www.case-immobiliare.com Hai talento nel settore immobiliare o sogni di averne? Invia il tuo CV a: info@case-immobiliare.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per la nostra sede. Siamo una realtà dinamica, fortemente presente nei quartieri Fleming, Ponte Milvio, Prati e Parioli, ma operativa con successo su tutto il territorio nazionale. Invia adesso la tua candidatura a: info@case-immobiliare.com ed inizia il tuo percorso con Case Immobiliare fino a diventarne Socio. Per info e appuntamento contattare la ns sede. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

A pochi passi dal centro del paese, in una posizione riservata ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento all’interno di una piccola palazzina di sole cinque unità, priva di spese condominiali. L’immobile si trova al primo piano e accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, reso particolarmente accogliente dalla presenza di una stufa a pellet. La cucina è abitabile, ben distribuita e dotata di tutti i comfort. Il bagno del piano, finestrato, è completo di box doccia. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con cappotto interno per una migliore coibentazione e accesso diretto al balcone angolare. Lo spazio esterno, affacciato sul verde, è arredato con poltrone e tavolino: perfetto per rilassarsi in tranquillità. La seconda parte del balcone ospita la caldaia, con possibilità di installare anche una lavatrice da esterno. Sempre nella zona notte è presente una cameretta ampia e luminosa. Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede al piano superiore, completamente rifinito e attualmente utilizzato come zona living/studio. Qui troviamo un ambiente multifunzione con divano letto e angolo lettura arricchito da un elegante biocamino, uno spazio dedicato allo studio, un secondo bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio ricavato nella parte più bassa del sottotetto, con una superficie utile di circa 30 mq. Completano la proprietà due posti auto all’interno dell’area condominiale e un giardino comune, ben curato e fruibile da tutti i residenti. L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali: gli impianti sono stati recentemente rifatti e certificati. Circa otto anni fa è stato inoltre rifatto il tetto sul lato sinistro dell’abitazione, con intervento completo di coibentazione composto da 3 cm di sughero nella parte inferiore e 5 cm di polistirene nella parte superiore, oltre a nuova guaina impermeabilizzante e tegole nuove. Gli infissi del primo piano sono in alluminio con taglio termico, mentre al piano superiore si trovano una finestra in PVC con grata in ferro battuto e due finestre da tetto (Velux), che garantiscono luce naturale e ricambio d’aria costante. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Monte Compatri, con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. Per maggiori informazioni, vi invitiamo a contattarci o a venirci a trovare presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra completa disposizione.