Case con balcone in vendita in provincia di Roma Pag. 102

A Campagnano di Roma, nella zona di Monte Sarleo, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di circa 175 mq sviluppata su tre livelli, immersa nella tranquillità e nel verde del contesto circostante. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 1000 mq, con una parte attualmente destinata a vigna, che dona alla casa un’atmosfera autentica e riservata. Entrando nell’abitazione veniamo accolti da un ampio salone con camino in muratura, ambiente caldo e conviviale ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La zona giorno prosegue con una sala da pranzo dotata di uscita diretta sul giardino, spazio che può essere facilmente adibito a cucina, essendo l’immobile attualmente sprovvisto di quest’ultima. Completa il piano un luminoso giardino d’inverno, sfruttabile come ulteriore sala da pranzo o zona relax. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da una camera padronale, una cameretta con balcone e un bagno dotato di vasca e sauna, pensato per garantire comfort e benessere quotidiano. All’ultimo livello sono presenti altre due camere da letto, un bagno con doccia e una terrazza vivibile, dalla quale è possibile godere di un piacevole affaccio sul verde circostante. Una soluzione caratterizzata da ambienti spaziosi, privacy e contesto panoramico, adatta a chi è alla ricerca di una casa immersa nella tranquillità della campagna romana. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

MONTESCRO – VIA DEI PRATI FISCALI Proponiamo in vendita, nel cuore dell’elegante e residenziale quartiere di Montesacro, precisamente in Via dei Prati Fiscali, un raffinato appartamento di 115 mq, completamente e finemente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da vivere, dove qualità, comfort e design si fondono in modo armonioso. L’immobile è inserito in una palazzina totalmente in tinta, recentemente ristrutturata sia esternamente che nelle parti interne condominiali, elemento che valorizza l’intero stabile e garantisce un contesto curato e attuale. Situato al quarto piano, l’appartamento gode di un’ottima esposizione sud-ovest che assicura luminosità costante durante tutto l’arco della giornata e valorizza ogni ambiente della casa. La ristrutturazione ha interessato l’intera abitazione, compresi gli impianti elettrici e idrici completamente rinnovati. L’immobile è dotato di caldaia e il riscaldamento è centralizzato, soluzione che garantisce comfort ed efficienza nella gestione dei consumi. Il parquet color miele dona calore ed eleganza agli spazi, gli infissi di ultima generazione assicurano isolamento termo-acustico, le tapparelle sono tutte elettriche e le armadiature su misura si integrano perfettamente nell’architettura interna, esaltando funzionalità ed estetica. La zona giorno si sviluppa in un ampio salone con angolo cottura, uno spazio accogliente e contemporaneo pensato per la convivialità e la vita quotidiana, reso particolarmente luminoso dalle aperture che conducono al balcone perimetrale abitabile, vero valore aggiunto della proprietà, che abbraccia l’intera casa creando continuità tra interno ed esterno. La zona notte è stata progettata per offrire privacy e comfort. Le due camere matrimoniali sono entrambe dotate di bagno en suite finemente rifinito con sanitari sospesi di design, che conferiscono eleganza e leggerezza visiva, e una delle due dispone anche di una comoda cabina armadio. Completano la distribuzione un terzo bagno e una terza stanza versatile, ideale come studio, camera per ragazzi o ambiente hobby. A servizio della proprietà è presente inoltre una cantina, comoda e funzionale come spazio accessorio. Una soluzione moderna, luminosa e completa, perfetta per chi desidera vivere Montesacro in un immobile ristrutturato con gusto e pronto da abitare. L’appartamento si trova in posizione centrale all’interno del quartiere Montesacro, a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, poste) e ottimamente collegato al centro città grazie alla vicinanza delle fermate metro Conca d’Oro e Jonio, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: rmcyz@tecnocasa.it o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.69.28.08.13 – 342.09.75.110.

Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare di recente costruzione, in ottimo stato interno ed esterno, rifinita con materiali di pregio e caratterizzata da un’elevata efficienza energetica in Classe B, valore oggi particolarmente importante per il risparmio sui consumi, il comfort abitativo e la tenuta del valore dell’immobile nel tempo. La classificazione energetica B rappresenta inoltre un importante vantaggio anche sotto l’aspetto finanziario, permettendo potenzialmente l’accesso a condizioni di mutuo più favorevoli grazie ai cosiddetti “mutui green. La soluzione dispone di ingresso indipendente, giardino esclusivamente mattonato di facile manutenzione e un comodo portico, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. Entrando nell’abitazione principale troviamo un soggiorno accogliente, una cucina separata, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia, garantendo così una comoda vivibilità già al piano centrale. Il piano superiore, mansardato ma ben sfruttabile e confortevole, ospita una camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno finestrato con doccia e un balcone. L’immobile è dotato di infissi in pvc con doppio vetro, zanzariere, inferriate, porta blindata, impianto di climatizzazione e riscaldamento termoautonomo. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto. Elemento di grande valore aggiunto è la presenza di un secondo appartamento trilocale, posto al piano seminterrato, totalmente scollegato dall’abitazione principale e dotato di propria entrata indipendente. Un ambiente particolarmente comodo e vivibile grazie ai soffitti alti, caratteristica che lo rende arioso, luminoso e ben sfruttabile, distinguendolo dai classici piani seminterrati. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e un’ulteriore comoda camera da letto. Anche questa unità è rifinita con infissi in pvc doppio vetro, inferriate, zanzariere, porta blindata, riscaldamento termoautonomo e infissi motorizzati. Vi è inoltre la possibilità, su richiesta, di collegare internamente il piano seminterrato all’abitazione principale, creando così un’unica ampia soluzione abitativa. L’immobile potrà essere consegnato con i due livelli già collegati, rappresentando una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ancora più ampi e funzionali. Una soluzione moderna, efficiente e versatile, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi, ottime rifiniture e la possibilità di disporre di un secondo appartamento autonomo.

Appartamento in vendita a Roma, Via Pietro Sommariva, con 5 locali, 3 camere da letto e 2 bagni. Superficie di 110 mq, arredato e dotato di aria condizionata. Nelle vicinanze, supermercati come Emme Più e Carrefour, oltre a scuole e fermate dei mezzi pubblici. Classe energetica G.

Villa bifamiliare in vendita a Roma, in Via Casteldidone, con 105 mq di superficie, 2 camere e 1 bagno. Completamente arredata, dispone di un giardino privato e una terrazza. Situata in una zona tranquilla, è vicina a punti di interesse come il Parco della Caffarella. Classe energetica D.

Appartamento in vendita a Via di Marco Simone, 55 mq, composto da 3 locali e 2 bagni. Dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e parzialmente arredato. Situato in una zona tranquilla, vicino a punti di interesse come ristoranti e negozi. Classe energetica G.

Thinkhome propone in vendita nel Comune di Roma e più precisamente in Via Ginostra, un appartamento posto al secondo ed ultimo piano di circa 100mq con un ampio terrazzo di 30mq circa ed un balcone di 6mq circa e due aree urbane per un totale di 20mq circa. L'immobile internamente è così suddiviso: - ingresso, - salone, - cucina abitabile con uscita sul terrazzo, - camera da letto matrimoniale con bagno interno ed uscita sul balcone, - seconda camera matrimoniale, - bagno di servizio. Completano la proprietà due aree urbane all'interno della corte condominiale. L'appartamento gode delle seguenti caratteristiche: infissi in alluminio doppio vetro, persiane in ferro, pavimentazione in marmo, condizionatore caldo/freddo e porta blindata. Con la tripla esposizione solare che lo contraddistingue, garantisce una luminosità per tutto il giorno. Le utenze: acqua con pozzo, fossa biologica, corrente diretta e predisposizione per il gas.

APPARTAMENTO FRONTE MARE A TORVAIANICA - PROPOSTA ACCETTATA.

Grazioso appartamento fronte mare a Torvaianica "completamente" ristrutturato nel 2018.
Posto al primo piano di una palazzina di due piani rivestita in cortina si compone di: salone con cucina a vista e bel balcone abitabile con vista mare, una ampia camera da letto matrimoniale e due bagni.
Sul balcone sono state istallate delle vetrate scorrevoli a tutta altezza, che si richiudono a pacchetto, per realizzare nei periodi autunnali e invernali uno spazio chiuso e confortevole, così creare un ambiente vivibile e riscaldato in relazione diretta con il salone.
Ristrutturazione e rifacimento degli impianti elettrici, idrici, sanitari e termici con caldaia a condensazione a gas metano e radiatori a muro.
Nuovi infissi in alluminio verniciato bianco con doppi vetri.
Grate di sicurezza alle finestre e porte finestre e porta blindata all'ingresso.
Impianto telefonico e sistema di allarme Verisure.
Possibilità di parcheggiare all'interno dell'area condominiale protetta da cancello carrabile.

Ottimo investimento anche da mettere a reddito per affitti estivi e annuali, ideale per famiglie con bambini vista la vicinanza al mare senza attraversamenti stradali.

Conformità urbanistica e catastale.

CLASSE E

Torvaianica Alta, precisamente in via Oceano Atlantico, villa angolare, su tre livelli, ristrutturata, entrata indipendente, con grande giardino e box auto triplo.

Al piano terra un'ampia e luminosa veranda angolare che conduce al salone, cucina abitabile con accesso al giardino e servizio finestrato con box doccia.

Al primo piano troviamo due camere con accesso al balcone, una cameretta adibita a studio, un servizio con finestra e vasca.

Al piano sottostante accediamo ad una grande sala hobby finestrata, con camino, una seconda cucina e l' accesso diretto al box auto.

L' immobile è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori, persiane in tutte le vetrate, infissi in doppio vetro ed illuminazione esterna.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

L'appartamento in vendita si trova nella zona di Ostia Levante, una delle più belle e ricercate di Ostia Lido e più precisamente in via Capo Spartivento.

Si presenta in ottime condizioni pronto ad accogliere una nuova famiglia.

L'edificio in cui si trova grazie alla cura e alla recente ristrutturazione, appare moderno e funzionale.
L'immobile si trova al piano rialzato, senza passaggio sottostante raggiungibile comodamente a piedi .

Con i suoi 85 mq totali, di cui 80 calpestabili, offre ampi spazi per vivere comodamente ogni giorno.

La disposizione dei locali è molto funzionale: ampio salone, cucina abitabile a vista, due camere da letto di cui una con il suo bagno e un'altro servizio con vasca, perfetto per una famiglia o per una coppia che desideri un po' di spazio extra.
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato, alimentato a metano, una soluzione efficiente e conveniente per mantenere sempre una temperatura piacevole in ogni stagione.

Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro e in PVC, garanzia di un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di allarme, per garantire la sicurezza degli abitanti e dei loro beni.

Non è arredato, lasciando libertà di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità.

La sua esposizione ovest/est permette di godere di una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata nonostante sia un piano basso .Inoltre, l'appartamento dispone di due balconi, perfetto per godersi un po' di aria fresca e di un giardino comune, dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

Non manca nemmeno il posto auto scoperto condominiale, ideale per chi ha un'auto o una moto.
Ulteriore comodità è la presenza di una cantina di proprietà, utile per riporre oggetti ingombranti o di poco utilizzo.

Le spese condominiali sono relativamente basse e comprendono la pulizia la manutenzione delle parti comuni e il riscaldamento.

In sintesi, questo appartamento in vendita a Roma in zona Ostia Levante rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa, moderna e funzionale, in una delle zone più richieste e ben servite della capitale.

Le informazioni del presente annuncio sono puramente indicative per tanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Roma - TUSCOLANA - A pochi passi dalle fermate della metro Lucio Sestio e Giulio Agricola, più precisamente, Via Tarquinio Collatino, proponiamo la vendita di un ampio bilocale all'interno di un condominio ristrutturato recentemente con giardino condominiale e servito da portineria. L'appartamento è posto al 6° piano ed attualmente è composto da: Ingresso, Soggiorno con uscita sul balcone, grande camera matrimoniale, ampia cucina abitabile con accesso sul terrazzo vivibile, servizio finestrato e ripostiglio. Il RENDERING mostra come l'immobile, con poche modifiche interne, si presta facilmente ad essere trasformato in un ampio trilocale con terrazzo e balcone. Il piano alto e l'esposizione angolare (sud/ovest) lo rende luminoso e silenzioso gran parte della giornata. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di prima necessità, attività commerciali di ogni genere, scuole di ogni ordine e grado. Comodamente raggiungibili a piedi i servizi di trasporto pubblico. Non perdete l'occasione di vivere in un immobile che combina funzionalità e modernità nel cuore commerciale di Roma. € 249.000 Per info e appuntamenti tel. 06.54.22.53.25 www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com

Monterotondo Scalo – Via San Martino 213 In una delle zone più strategiche e richieste di Monterotondo, precisamente a Monterotondo Scalo, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di recente costruzione (1998), situato in Via San Martino. L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, completamente ristrutturato, ed è la soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta da abitare senza dover affrontare alcun intervento. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali: l'ingresso conduce al luminoso soggiorno con angolo cucinotto separato; proseguendo troviamo due comode camere da letto matrimoniali, un bagno moderno e un balcone che dona un piacevole sfogo esterno all'abitazione. A completare la proprietà troviamo un box auto di 27 mq e una cantina di 7 mq, spazi fondamentali per chi necessita di comodità e ulteriore capacità di deposito. La palazzina è dotata di ascensore, che collega direttamente il piano dei box a tutti i piani dello stabile, garantendo massima praticità e accessibilità. Le spese condominiali ammontano a circa 70 euro mensili. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la vicinanza alla stazione ferroviaria garantisce un collegamento rapido e diretto con Roma, rendendolo perfetto per pendolari. Via San Martino è inoltre adiacente alla Via Salaria, arteria fondamentale per chi si sposta quotidianamente in auto, ed è comodamente collegata al casello autostradale di Casale Nuovo di Porto, facilitando ulteriormente gli spostamenti verso Roma e le principali direttrici autostradali. Grazie alla recente ristrutturazione, alla qualità degli interni, agli accessori inclusi box, cantina e alla posizione altamente strategica, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per uso personale sia per investimento.

Nel cuore più autentico e affascinante di Roma, tra Circo Massimo e l'Aventino, in un contesto residenziale esclusivo e riservato, proponiamo un appartamento di grande charme, dove luce, equilibrio architettonico e qualità dei materiali definiscono uno stile abitativo raffinato e contemporaneo.
L'ingresso introduce a un magnifico salone doppio, fulcro della casa, caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie alla tripla esposizione e alle due porte finestre oltre a una grande finestra, che conducono a un balcone angolare con affacci aperti e piacevoli scorci urbani. Uno spazio pensato per accogliere e vivere momenti di convivialità in un'atmosfera elegante e rilassata.
La cucina semi-abitabile, realizzata interamente su misura, esprime un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità: piano in Dexton, elettrodomestici Neff e soluzioni di falegnameria progettate per integrarsi armoniosamente con gli ambienti.
La zona notte è concepita come una suite privata, composta da una camera da letto con cabina armadio e bagno en suite, uno spazio intimo e raffinato pensato per il massimo comfort.
Completa la proprietà uno studio elegante con ampia armadiatura su misura, ideale come home office o stanza polifunzionale, oltre a un bagno di servizio dedicato agli ospiti.
L'appartamento è impreziosito da numerose armadiature realizzate artigianalmente su misura, che valorizzano ogni ambiente con eleganza e funzionalità.
Il parquet in rovere posato in continuità in tutti gli ambienti, inclusi cucina e bagni, conferisce una straordinaria armonia estetica agli spazi.
La proprietà si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una ristrutturazione completa e curata nei minimi dettagli, ed è dotata di:
riscaldamento autonomo aria condizionata in tutti gli ambienti.
Elemento di grande valore nella zona è la presenza di un posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale, accessibile tramite passo carrabile.
Una residenza ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più iconici e ricercati della Capitale, tra storia, bellezza e qualità della vita.

In vendita a Roma, in Via Principe Umberto, proponiamo un appartamento situato al primo piano di uno stabile d’epoca dal fascino autentico. L’immobile, di circa 103 mq, presenta una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da tre camere da letto, una cucina abitabile, una veranda, un bagno e un pratico ripostiglio. Il doppio affaccio garantisce una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale agli ambienti. Internamente l’appartamento si presenta da rivedere, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al meglio le caratteristiche tipiche degli immobili d’epoca. Soluzione ideale sia per famiglie che cercano una casa spaziosa in una zona ben servita, sia per investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl - Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

SANTA MARINELLA – RESIDENCE “OASI ROUGE” La Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita un appartamento con giardino a ferro di cavallo che si sviluppa su due livelli, seminterrato e piano terra con affaccio libero su tre lati NORD – EST- SUD, nato nel 2007 situato all’interno del complesso 'Oasis Rouge'. L’appartamento si trova a pochi passi dai servizi che offre la zona Valdambrini, attività e servizi che sono comodi per la quotidianità. L’immobile gode di ingresso indipendente pedonale e carrabile, grazie alla presenza, volendo, del posto auto interno, facente parte del giardino pavimentato grande circa 360 mq. Internamente l’immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna ed esterna. Il piano terra è composto da una cucina, ampio soggiorno con camino ed un bagno finestrato con box doccia. Al piano inferiore si trova la zona notte composta un ampio bagno con vasca finestrato, due camere medie e la camera padronale. L’immobile è accessoriato di riscaldamento autonomo, condizionatori caldo/freddo , infissi in legno doppio vetro, zanzariere e portone blindato.

TRASTEVERE a due passi da Piazza di San Cosimato e Piazza di Santa Maria in Trastevere e precisamente in Via Luciano Manara, nel cuore del quartiere e a due passi da servizi, scuole e mezzi di trasporto, Alpha Immobiliare propone in vendita trilocale finemente ristrutturato sito al secondo piano di palazzina servita di ascensore. L'appartamento, in ottimo stato manutentivo e con impianti nuovi, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto con affaccio sulla chiostrina interna, doppi servizi, doppio ripostiglio e balconcino. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi doppio-vetro. Spese condominiali Euro 60 mensili. L'appartamento è attualmente locato sino ad agosto 2028 con un canone mensile pari ad Euro 2.050,00 Ottimo investimento. APE G Prezzo richiesto Euro 639.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Nel centro abitato del paese, in zona altamente residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq posto al primo piano facilmente raggiungibile grazie a un comodo accesso tramite poche rampe di scale. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con accesso al balcone e su una cameretta versatile, ideale come studio o stanza hobby, anch’essa servita da balcone. Un disimpegno conduce alla cucina separata e semi abitabile, dotata di accesso diretto ad un comodo terrazzo. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato con doppio lavabo e doccia, parzialmente ristrutturato nel 2023, oltre a un pratico ripostiglio con predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno. L’appartamento presenta finiture curate, tra cui parquet, porta blindata e infissi in alluminio con doppio vetro. Presenti inoltre grate di sicurezza e predisposizione per tende da sole. La posizione centralissima consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, rendendo la soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere il centro con ogni comodità a portata di mano. La gestione delle parti comuni è autonoma e condivisa tra i proprietari, senza amministrazione condominiale. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

Appartamento - Zona Poggio Tulliano - Via della Costituente, Grottaferrata Nel suggestivo borgo storico di Grottaferrata, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano caratterizzato da ambienti ampi, ottima luminosità e una distribuzione interna particolarmente funzionale per famiglie, professionisti o chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate dei Castelli Romani. La posizione dell’immobile permette di raggiungere facilmente i principali servizi del centro cittadino, mantenendo il fascino autentico delle abitazioni storiche di Grottaferrata e la tranquillità di un contesto residenziale ben abitato. L’appartamento si sviluppa attraverso un lungo corridoio che collega in modo lineare tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un salone di ampia metratura, luminoso e versatile, ideale sia per la vita quotidiana che per accogliere ospiti. La cucina abitabile, spaziosa e ben separata dal soggiorno, offre la possibilità di creare una comoda area pranzo ed è dotata di accesso diretto al primo balcone. La zona notte comprende tre camere al piano principale, soluzione ideale per chi necessita di più stanze da letto, di uno studio per smart working o di ambienti dedicati alla famiglia. Completa il piano un bagno finestrato. Dal salone, tramite una scala interna, si accede al livello superiore dove è presente un’ulteriore camera, perfetta come stanza ospiti, area relax o studio indipendente, con accesso diretto al secondo balcone. Uno degli aspetti più ricercati dell’immobile è la luminosità naturale che valorizza tutti gli ambienti. Questa soluzione rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca un appartamento di ampia metratura nel centro storico di Grottaferrata, in una zona ben collegata verso Roma e vicina a scuole, attività commerciali, servizi pubblici e aree verdi. La disposizione interna e la presenza di più ambienti rendono inoltre l’immobile adatto anche a famiglie numerose o a chi desidera coniugare abitazione e spazio professionale. Caratteristiche principali: • Appartamento al primo piano • Zona Poggio Tulliano – Grottaferrata • Ampio salone • Cucina abitabile con balcone • Tre camere al piano principale • Ulteriore camera al piano superiore con accesso al secondo balcone • Due balconi • Ambienti luminosi • Contesto storico e servito Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell’immobile.

In Via Ugo Bertossi proponiamo in vendita un trilocale di 96 mq ca., posto al 6° piano di una palazzina in cortina di 7 piani totali. L’immobile, luminoso e in buone condizioni interne, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, servizio finestrato e due balconi. Il soggiorno e la cucina hanno accesso diretto a uno dei due balconi, che offre un piacevole sfogo esterno e garantisce un’ottima luminosità agli ambienti. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici. La stazione Roma Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi percorrendo Via Tiburtina, mentre le fermate autobus si trovano a pochi minuti dall’abitazione, tra Piazza Crivelli e Via Tiburtina. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile luminoso e ben collegato in un contesto servito. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

DI IENNO IMMOBILIARE propone in VENDITA, su via della Camilluccia, un prestigioso attico e superattico panoramico di circa 370 mq, situato al quinto e sesto piano di un elegante complesso residenziale con servizio di portineria attivo 8 ore al giorno. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano attico l’abitazione si apre su un ingresso, un ampio salone, una sala da pranzo, quattro camere da letto, quattro bagni, due disimpegni e due balconi, offrendo spazi ben distribuiti. Il piano superattico ospita un ulteriore salone con sala biliardo, una camera, un bagno e un balcone, ideali come area ospiti o zona indipendente. Completano la proprietà due posti auto coperti e un box auto. L'appartamento presenta la possibilità di essere diviso in tre unità immobiliari, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. La posizione su via della Camilluccia garantisce un contesto residenziale di pregio, ben collegato al resto della città e inserito in una zona storicamente apprezzata per tranquillità e qualità abitativa. Tra le vie limitrofe si segnalano via Trionfale, via Igea e via Cortina d’Ampezzo, che contribuiscono a definire uno dei quadranti più richiesti di Roma Nord. Una soluzione di grande metratura e rappresentanza, rara nel suo genere, inserita in un contesto signorile e riservato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE con sede in Roma Via Flaminia 726 – Via Ugo De Carolis 81 - FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - APE (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Appartamento ristrutturato bilivello in zona centrale A Cerenova, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento bilivello di circa 80 mq posto al primo piano, recentemente ristrutturato. L’accesso all’immobile avviene tramite una scala esterna che conduce direttamente all’ingresso principale, dove ci accoglie una luminosa zona giorno composta da un soggiorno con camino e accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di relax, e da un pratico angolo cottura ben organizzato. Tramite una scala a chiocciola si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con uscita sul terrazzino privato, oltre a un bagno finestrato dotato di doccia. La recente ristrutturazione valorizza gli ambienti rendendo l’immobile pronto da vivere, con spazi funzionali e un’atmosfera moderna e accogliente. Completano la proprietà l’impianto di riscaldamento e il condizionamento autonomo, che garantiscono comfort e vivibilità durante tutto l’anno. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa per il mare, grazie alla posizione strategica e alla praticità degli spazi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In Via Giuseppe Canepa, in contesto signorile, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 70 mq posto al terzo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti spaziosi, grande luminosità e ottime potenzialità di personalizzazione grazie alla necessaria ristrutturazione. L’ingresso accompagna verso la zona giorno, composta da un soggiorno accogliente valorizzato dall’accesso diretto a uno dei due balconi, ideale per godere di uno sfogo esterno e di una piacevole luce naturale durante tutta la giornata grazie all’esposizione sud-est. Adiacente al soggiorno si trova il cucinotto separato, pratico e ben distribuito. La zona notte ospita una generosa camera matrimoniale, anch’essa con accesso al secondo balcone, e un bagno finestrato. Gli spazi interni, ben proporzionati, permettono diverse soluzioni di riorganizzazione e valorizzazione, rendendo l’immobile particolarmente interessante per chi desidera creare una casa su misura, moderna e funzionale. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza, perfetta come spazio accessorio per deposito e organizzazione. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla metratura, alla doppia esposizione luminosa e alla presenza degli spazi esterni. Nelle immediate vicinanze si trovano le principali attività commerciali, servizi di prima necessità e un'eccellente rete dei mezzi di trasporto. La posizione strategica in uno dei quartieri più commerciali della capitale è ideale per coloro che desiderano una dimora in posizione centrale e ben servita, ma anche per tutti coloro che desiderano fare un investimento per ottenere una elevata rendita con la locazione a studenti e lavoratori fuori sede. Se stai cercando un immobile in zona Casalbruciato, disponiamo anche di altre soluzioni che potrebbero interessarti; inoltre, se devi vendere il tuo immobile, valutiamo possibili permute. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA

Proponiamo in vendita bilocale di circa 55 mq, situato in zona centrale, in posizione strategica e a pochi passi da tutti i principali servizi e dal mare. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina non servita da ascensore ed è ideale sia come abitazione principale che come investimento grazie alla sua posizione particolarmente richiesta. Entrando in casa si viene accolti da un ingresso funzionale dove, sulla sinistra, troviamo un comodo ripostiglio, soluzione pratica per ottimizzare gli spazi della casa. Proseguendo si accede alla zona giorno composta da un soggiorno con angolo cottura, ambiente ben distribuito e reso confortevole dalla presenza di un condizionatore caldo/freddo. Un disimpegno separa la zona notte garantendo maggiore privacy agli ambienti. Qui troviamo un bagno finestrato completo di box doccia ed una camera matrimoniale con accesso diretto ad un balcone abitabile affacciato su via Cialdi, dal quale si gode anche di un piacevole scorcio di mare. L’immobile si presenta ristrutturato nel 2017 e pronto per essere abitato, caratterizzato da ambienti ben organizzati e facilmente gestibili sia per uso residenziale che turistico. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro città avendo il mare e tutti i servizi raggiungibili a piedi, ma anche un’ottima opportunità di investimento grazie alla posizione centrale e alla distribuzione funzionale degli spazi.

Venturini Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento bilocale di circa 60 mq situato nel cuore della tranquilla e verdeggiante zona di Valle Muricana a Roma. L'immobile si trova al primo piano di un moderno complesso residenziale dotato di ascensore ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e finiture moderne. L'appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura completo e funzionale, affacciato su uno spazioso balcone ideale per momenti all'aperto. La zona giorno è arredata con gusto contemporaneo. Ampie vetrate donano luce naturale agli spazi rendendoli accoglienti tutto il giorno. La camera matrimoniale offre pavimento in parquet chiaro, ed accesso diretto al balcone tramite porta finestra; l'atmosfera rilassante garantisce massimo comfort abitativo. Il bagno dispone di finestra per aerazione naturale. Completano la proprietà un posto auto privato e numerosi comfort tra cui impianto termico con contabilizzatore, aria condizionata in entrambi gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro isolante e videocitofono. UBICAZIONE E CONTESTO: Situato vicino ai principali servizi commerciali del quartiere – supermercati, scuole primarie/secondarie – l’immobile gode della tranquillità offerta dal Parco Naturale Regionale di Vejo ma resta perfettamente collegato grazie alla linea metro diretta verso Piazza del Popolo/Centro Storico ed alla vicinanza col GRA; Corso Francia e il Centro Commerciale Porte di Roma distano appena 15 minuti d’auto. Un’opportunità unica sia per giovani coppie sia come investimento! Per informazioni o appuntamenti contattaci allo 0687770251 - 3513465611 oppure scrivi a info@venturiniimmobiliare.it Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. L' Agenzia Venturini è nel settore immobiliare dal 2001. Propone: - servizio di intermediazione per acquisto, vendita e locazione - consulenza tecnico legale - consulenza Finanziaria con Broker certificati - assistenza nella gestione dei mutui - servizio di pratiche amministrative edilizie - assistenza notarile Il nostro metodo di lavoro è basato sulla centralità dei nostri clienti: ascoltare e comprendere le esigenze di chi cerca o vende casa è il modo migliore per soddisfarlo. Abbiamo scelto di lavorare in modo collaborativo, raggiungendo gli obiettivi in tempi rapidi Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

La Di Ienno Immobiliare propone in vendita un appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano senza ascensore, nella tranquilla zona di Valle Muricana, precisamente in Via Pedrengo. L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi: farmacia, bar, supermercati, asili nido, scuole materne, elementari e medie. Ottimi anche i collegamenti, con la stazione della linea Roma–Viterbo, la Via Flaminia e il Grande Raccordo Anulare raggiungibili in circa 5 km. L’appartamento, da ristrutturare, offre ampi spazi e una distribuzione funzionale: ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, una camera da letto, una cameretta e un bagno. Completano la proprietà due balconi, che garantiscono sfoghi esterni e una buona luminosità agli ambienti. Il riscaldamento è autonomo. A rendere ancora più interessante la proprietà è la vicinanza, al termine di Via Pedrengo, di una suggestiva area naturale con torrente e bosco, ideale per momenti di relax immersi nel verde. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobili L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.