Case con balcone in vendita in provincia di Roma Pag. 99

La DI IENNO IMMOBILARE vende elegante trilocale sito in Via Cassia (in via privata molto silenziosa) di fronte Ospedale Villa San Pietro. L'immobile è stato completamente ristrutturato, situato in una strada privata, silenziosa e residenziale, a pochi passi da tutti i principali servizi e ottimamente collegata alla Via Flaminia e alla Tangenziale Est. L’appartamento, posto al terzo piano di una palazzina di cinque con ascensore, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Internamente è composto da: ampio soggiorno cucina arredata due camere matrimoniali bagno Completano la proprietà: due balconi riscaldamento autonomo aria condizionata portone blindato finestre con doppi vetri camera Soluzione ideale per famiglie o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla recente ristrutturazione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Nel cuore di Ciampino, in Via Milano, proponiamo in vendita esclusivo attico di 170 mq posto al quarto piano di una palazzina in cortina degli anni ’70 dotata di ascensore e posto auto. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello e si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità e le splendide terrazze panoramiche. L’ingresso conduce ad un ampio soggiorno doppio con camino e accesso diretto al primo terrazzo di circa 45 mq, con piacevole vista sui Castelli Romani. La cucina è abitabile e anch’essa con uscita sul terrazzo. La zona notte ospita tre camere da letto di generosa metratura, di cui una con bagno privato. Tutte le camere hanno accesso, tramite porta finestra, al secondo terrazzo panoramico di circa 45 mq con affaccio su Roma. Il bagno principale, recentemente ristrutturato, dispone inoltre di accesso ad un balcone. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, luminosa e strategicamente posizionata, con la possibilità, grazie alla distribuzione degli spazi, di essere eventualmente suddivisa in due unità abitative.

In zona Marconi, nelle immediate vicinanze di Lungotevere di Pietra Papa e Via Enrico Fermi, precisamente in Via Luca Valerio, proponiamo in vendita un elegante trilocale di ampia metratura posto al sesto piano di una palazzina in tinta di 8 piani, dotata di servizio di portineria attivo mattina e pomeriggio. L’appartamento sviluppa una superficie di circa 109 mq ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie al piano alto e alla doppia esposizione esterna ad est ed interna ad ovest. L’immobile è composto da: * ampio soggiorno con accesso ad un balcone panoramico con suggestiva vista sul Gazometro; * cucina abitabile con uscita su un secondo balcone di servizio; * due camere matrimoniali, una delle quali servita da un terzo balcone; * doppi servizi entrambi finestrati; * comodo ripostiglio.L’appartamento si presenta in ottimo stato interno e manutentivo, con finiture moderne e ambienti curati. Nel corso degli anni sono stati effettuati interventi di rinnovamento che hanno valorizzato gli spazi rendendoli accoglienti e funzionali. Gli infissi sono in doppio vetro e la distribuzione interna risulta particolarmente pratica e vivibile. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: il quartiere è tra i più richiesti della zona Marconi/Ostiense grazie alla presenza di tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, tra cui supermercati, scuole, negozi, aree verdi, collegamenti pubblici e attività commerciali di ogni genere. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto ben collegato, dinamico e ricco di servizi, senza rinunciare a spazi ampi e luminosi.

Rif:1477 - Immobiliare Simonetti - Nel cuore pulsante di Cinecittà Est, in uno dei contesti urbani più serviti e dinamici della Capitale, l'Immobiliare Simonetti è lieta di presentare la vendita di un luminoso e ampio trilocale situato in Via Libero Leonardi. La posizione è strategica: a pochi passi dalla Metro A e ottimamente collegata al Grande Raccordo Anulare. La zona offre ogni comfort a portata di mano: scuole, uffici postali, supermercati e aree verdi, rendendola la scelta ideale sia per famiglie che per professionisti. L'appartamento di 89 mq è dislocato al 4° piano di un complesso edilizio, la cui facciata è stata da poco completamente ristrutturata. Entrando nell'appartamento veniamo accolti da un funzionale disimpegno che ci introduce nel salone open space, spazioso e caratterizzato da forte luminosità grazie all'ottima esposizione, grazie anche alle porte finestre che permettono l'uscita sul balcone. La zona giorno si completa di cucina a vista di ottima metratura. Tramite il corridoio ci accede alla zona notte che è composta da due ampie camere da letto, entrambe con uscita sul balcone, e un comodo bagno, con la possibilità di ricavarne un altro in adiacenza. L'appartamento è stato recentemente completamente ristrutturato: sono stati sostituiti impianto elettrico, termico e idraulico, finestre in doppio vetro pvc, pavimentazione, pavimentazione balcone e sono presenti condizionatori in ogni ambiente. Completa la proprietà un posto auto coperto. LIBERO A MARZO 2027. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1477 - Immobiliare Simonetti

Trilocale di recente costruzione con affaccio libero e doppia esposizione sud-ovest Nel cuore del Polo Tecnologico, a ridosso di Via Tiburtina, proponiamo in vendita un trilocale di recente costruzione di circa 76 mq, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, con piacevoli affacci sul verde. L’accesso all’abitazione avviene tramite un comodo ballatoio privato interno. L’immobile si compone di soggiorno con accesso al terrazzo abitabile affacciato sul parco condominiale ed esposto ad ovest, ideale per godere di splendidi tramonti, cucinotto finestrato, disimpegno, camera singola, bagno di servizio e camera matrimoniale con bagno privato ed accesso al secondo spazio esterno con esposizione sud, comunicante anche con il terrazzo della zona giorno. A completare la proprietà troviamo un box auto di mq 16 e una cantina. La doppia esposizione sud-ovest garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata. Soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o uso investimento, grazie alla vicinanza alle principali aziende del Polo Tecnologico, a Via Tiburtina e all’Università Unicamillus. L’immobile è situato all’interno del Tecnopolo Tiburtino, in posizione strategica e ben collegata, con immediata vicinanza a Via Tiburtina, al GRA e all’autostrada A24. I principali servizi di prima necessità sono facilmente raggiungibili nelle immediate vicinanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del quartiere Trieste, questa proprietà si distingue per la doppia esposizione, la splendida luminosità e i soffitti alti, elementi che richiamano immediatamente il fascino degli edifici d’epoca. Situato al quarto piano con ascensore, l’appartamento conserva la distribuzione originale, armoniosa e funzionale, tipica degli stabili storici della zona. Gli affascinanti dettagli originali sono perfettamente conservati: pavimenti, porte e infissi dell’epoca conferiscono autenticità e un carattere distintivo all’immobile. L’ingresso, organizzato come corridoio passante, conduce a un piacevole salone, a una cucina con balcone e ripostiglio, a una camera matrimoniale, due camere singole, una delle quali dotata di balcone, uno studiolo e un bagnocon finestra. Il palazzo, dotato di servizio di portineria, ascensore e un curato giardino condominiale, offre un contesto riservato e silenzioso. Gli affacci prevalentemente sul verde e l’assenza di rumori urbani regalano una sensazione di tranquillità rara nel cuore della città.

Sul Colle Aventino, a pochi passi dal Circo Massimo e dal suggestivo Roseto Comunale, si trova una raffinata porzione di cieloterra bifamiliare immersa in un ampio parco privato, riservato e perfettamente curato. Una proprietà rara per posizione, privacy e qualità del contesto. L’immobile si sviluppa su tre livelli e comprende due unità abitative, oltre a un box auto e un posto auto, offrendo una combinazione ideale di comfort, versatilità e indipendenza. L’unità principale, attualmente articolata su due livelli, occupa il primo e il secondo piano.Il primo piano, in ottimo stato, accoglie con un ingresso che conduce a un ampio salone doppio, una cucina abitabile e un ampio terrazzo. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, una cameretta e un secondo bagno. Il secondo piano mansardato, anch’esso in ottime condizioni, ospita un appartamento composto da soggiorno, angolo cottura, camera da letto con armadi su misura, balcone esposto a sudo vest con affaccio sul verde e un ampio sottotetto ad uso soffitta. Al piano terra si trova una seconda unità indipendente, perfetta come abitazione autonoma, studio professionale o spazio per ospiti, oltre ad un ampio box auto. Una soluzione unica nel suo genere, immersa nella quiete e nel verde dell’Aventino, ideale per chi desidera vivere in uno dei contesti più eleganti e riservati di Roma, con la possibilità di combinare esigenze abitative e professionali o accogliere più nuclei familiari.

Scopri questa straordinaria proprietà su due livelli, perfetta per chi ricerca spazio, comfort e praticità. L'immobile si sviluppa su 120 m² commerciali con una tripla esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente. La scala interna collegata tra il primo piano e il piano terra crea una soluzione abitativa unica e funzionale. Il Primo Piano: Eleganza e Comfort troverai un'accogliente zona giorno con soggiorno, una cucina in parte separata, ingresso e un ripostiglio capiente. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, di cui una con cabina armadio esclusiva. Completa questa sezione un bagno en suite con vasca e un secondo bagno con doccia. Il piano terra ospita due camere da letto aggiuntive e un terzo bagno, e un'area esterna coperta ideale per creare una zona fitness o relax personale. Questa configurazione rende l'immobile perfetto anche per famiglie numerose o chi necessita di spazi versatili. Spazi Esterni Generosi, due giardini privati esclusivi: uno pavimentato di circa 45 m² e un secondo di circa 75 m². Questi spazi verdi rappresentano un'oasi privata dove rilassarsi e trascorrere momenti piacevoli all'aperto. La proprietà include un box auto di 16 m² con soppalco e ampio spazio di manovra, oltre a un posto auto scoperto di 9 m². Le finiture di pregio, gli infissi in PVC con doppio vetro, le grate di sicurezza e l'aria condizionata garantiscono massima qualità della vita. Il riscaldamento termoautonomo con pompa di calore freddo-caldo assicura efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Situato in uno stabile signorile dotato di ascensore, l'appartamento è facilmente accessibile anche per persone con mobilità ridotta. A pochi minuti dalla Metro Battistini e dai principali servizi di zona, godi di una posizione privilegiata con orientamento Sud-Est che massimizza la luminosità. Costruito nel 1999 e in buono stato di conservazione, questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Box e posto auto sono compresi nel prezzo. Non perdere questa occasione!

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Poli e più precisamente in via Roma, una porzione di villa bifamiliare ampia metratura (divisibile in piu nuclei abitativi) con giardino. La soluzione sviluppa una metratura totale di 140 mq ed è cosi disposta. Al piano terra, di circa 30 mq, troviamo un unico ambiente adibito come garage. Al piano primo troviamo il primo appartamento di circa 30 mq composto da salone con cucina e bagno. Al piano secondo ed ultimo , di circa 80 mq, troviamo un ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto con uscita su balcone e bagno. Completa la proprietà il terreno, di 800 mq circa, completamente recintato e pianeggiante e un garage di circa 80 mq. Questa proprietà è ideale chi desidera trasferirsi in un luogo più tranquillo e immerso nella natura ma allo stesso tempo nelle vicinanze immediate dei servizi di prima necessità. Con la sua posizione e le sue caratteristiche, rappresenta un'opportunità di investimento unica. Utenze: acqua e scarico fognario diretti, gas assente. GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

ThinkHome Propone in vendita un'opportunità immobiliare unica: un'esclusiva Villa Indipendente con dependance situata nel comune di Colonna. L'abitazione principale si sviluppa su una superficie di ben 300 mq. Internamente, gli ambienti si presentano ampi e luminosi, accogliendoti con un comodo ingresso, sala da pranzo e cucina, due ampie camere da letto e un ulteriore salone di rappresentanza che misura circa 70 mq, perfetto per momenti conviviali o di puro relax. Il potenziale non finisce qui: la proprietà vanta una Dependance aggiuntiva di 100 mq, ideale per ospiti, personale di servizio o per realizzare uno studio professionale separato. A completare le strutture accessorie, un vastissimo Garage seminterrato di circa 200 mq, che può ospitare diverse auto o fungere da deposito/laboratorio. Tutto questo è circondato da una Corte Esterna privata di 1.300 mq. Si tratta di una proprietà con volumi interni ed esterni notevoli. Sebbene l'immobile necessiti di alcune parti da rivedere, questo si traduce in una magnifica opportunità per personalizzare gli spazi e le finiture a tuo piacimento, plasmando la casa esattamente come l'hai sempre desiderata. Una soluzione perfetta per chi vuole investire sul proprio futuro abitativo con indipendenza, spazio e infinite possibilità di sviluppo. UTENZE:ACQUA DIRETTA, FOSSA BIOLOGICA, POSSIBILITA' ALLACCIO AL GAS DIRETTO La nostra società immobiliare offre servizi completi di edilizia, dalla progettazione alla realizzazione. Con un team di professionisti qualificati, ci occupiamo di costruzioni, ristrutturazioni e manutenzioni. Siamo il partner ideale per chi cerca affidabilità e qualità in ogni fase del progetto edilizio. GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

ThinkHome propone in vendita, nel comune di Artena, una villa unifamiliare panoramica di 310 mq. L'immobile è suddiviso in due appartamenti, entrambi caratterizzati da spazi ampi e funzionali. Il primo appartamento, situato al primo piano, è composto da un ampio salone, cucina abitabile con vista panoramica sul centro di Artena, tre camere da letto, due bagni e balcone. Il secondo appartamento, accessibile tramite una scala esterna, si sviluppa su un altro livello e comprende un grande salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e balcone. Completano la proprietà un garage di circa 75 mq e una cantina di circa 70 mq, situati al piano terra, oltre a un giardino pianeggiante di circa 800 mq, in parte pavimentato e in parte adibito ad area verde. L'immobile è ubicato in zona centrale, staccato dal caos cittadino pur rimanendo vicino ai servizi quali bar, supermercato, fermate autobus e farmacia Quest'immobile offre un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e una posizione panoramica, ideale come soluzione bifamiliare. Utenze Dirette GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

Nel cuore di Ladispoli, in zona centrale e ben servita, precisamente in Via Livorno angolo Viale Italia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina priva di ascensore. L’immobile, di circa 80 mq, gode di un’ottima esposizione a sud che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e tre balconi. L’appartamento si presenta in buono stato originale, ideale sia per chi desidera abitare da subito sia per chi vuole personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. La posizione è particolarmente strategica: a due passi dalla stazione ferroviaria e a soli 500 metri dal mare, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Ottima soluzione come prima casa, casa vacanze o investimento.

Thinkhome propone in vendita nel comune di Palestrina, in pieno centro storico e più precisamente in Via Petrini, un appartamento bilocale di 53 mq circa, posto al secondo piano di una palazzina composta da soli 8 appartamenti. La posizione strategica, adiacente alla piazza principale, permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, attività commerciali e punti di interesse del paese. L’immobile, di circa53 mq, è stato completamente ristrutturato con interventi importanti. L’appartamento internamente è così composto: - ingresso, - luminosa zona giorno con cucina a vista e uscita sul balcone, - una camera matrimoniale, - ampio bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un ampio terrazzo panoramico condominiale di circa 25 mq, situato al terzo ed ultimo piano. Tra i lavori di ristrutturazione e rifiniture eseguiti sono inclusi: interventi sul tetto, una nuova distribuzione interna degli ambienti, il rinnovo completo degli impianti, l'installazione di termosifoni nuovi in tutti gli ambienti, infissi Schüco in PVC con doppi vetri, pavimentazione in paruqet rovere, predisposizione per i condizionatori, l'installazione di una caldaia nuova e di un nuovo quadro elettrico moderno con 36 punti di alimentazione installati a muro. Una proprietà ideale per chi desidera vivere nel cuore di Palestrina, in un appartamento ristrutturato, panoramico e pronto da abitare. Questa tipologia rappresenta un’ottima soluzione non solo come abitazione, ma anche come valido investimento o studio professionale, grazie alla posizione centralissima. Utenze dirette

Zona Portuense e precisamente in via Francesco Calzolaio, in palazzo con ascensore, no portierato, proponiamo vendita attico con tripla esposizione posto al 5 piano. L’attico si sviluppa su un unico piano composto da ingresso salone con camino e sfogo esterno , camera matrimoniale, camera singola (possibilità trasformazione in doppia) cucina con sfogo esterno e bagno con doccia. Dal salone si accende a un splendido terrazzo di 60 mq. con esposizione sud -est -nord e visuale aperta. L’appartamento è dotato di condizionatori e riscaldamento centralizzato con valvole a consumo. Presenti comodi armadi a muro zona corridoio e camera singola. L’immobile attualmente locato ma libero dal 01/05/2026. L’appartamento è posizionato in un quartiere residenziale e completo di ogni tipo di servizio e in una via silenziosa. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati e farmacie e numerosi collegamenti con i mezzi pubblici, verso le zone limitrofe e il centro città. Presenti scuole, aree verdi e attività commerciali che rendendo la zona comoda e adatta a tutte le esigenze giornaliere.

Elegante attico e superattico bilivello in vendita a Roma, nel prestigioso quartiere di Monteverde.
L'immobile, situato all'ottavo e nono piano di uno stabile signorile servito da ascensore e servizio di portineria, si sviluppa su una superficie complessiva di 107 mq, offrendo ambienti luminosi, ben distribuiti e rifiniti con cura.
La proprietà è composta da:
PIANO ATTICO:
ingresso, ampio salone con cucina a vista, due camere da letto e un bagno.
PIANO SUPERATTICO:
esclusiva camera padronale con cabina armadio e bagno privato.
La soluzione è ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti ampi, riservati e confortevoli.
Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto.
La posizione privilegiata, la tranquillità del contesto, la presenza del servizio di portineria e la straordinaria luminosità tipica degli ultimi piani rendono questo immobile un'opportunità unica nel cuore di Monteverde.

Nel quartiere Montesacro adiacente Piazza Monte Gennaro in edificio degli anni '60 di soli 5 piani con ascensore, luminoso Appartamento "TRILOCALE A "di 84 mq sito al Terzo Piano in corso di completa e pregevole ristrutturazione, con balconata abitabile e possibilità acquisto Box Auto di proprietà. L'appartamento verrà consegnato completamente NUOVO e dotato di tutti i confort e ottime rifiniture.
L'abitazione sarà composta da un comodo ingresso con spazio per armadio a muro, ampio soggiorno con cucina open space già finemente arredata dal quale si accede alla balconata abitabile che permette di godere di piacevoli momenti all'aperto, disimpegno, due comode camere da letto di cui una con bagno, secondo servizio finestrato e altro balcone con accesso dalla seconda camera.
L'appartamento "TRILOCALE A" gode di doppia esposizione con piacevole vista aperta sulla città, impianto di riscaldamento centralizzato, è sito nelle immediate vicinanze dei principali servizi del quartiere e ottimamente collegato con i mezzi pubblici METRO B1 fermata 'Jonio' raggiungibile a piedi come la fermata del "90" con il quale si arriva alla stazione termini.
In sintesi, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, confortevole e dotata di tutti i comfort, in una delle zone più comode di Roma.
CUCINA IN OMAGGIO PER CHI PRENOTA ENTRO IL 30 GIUGNO
POSSIBILITA' ACQUISTO BOX AUTO A PARTE

Nel quartiere Montesacro adiacente Piazza Monte Gennaro in edificio degli anni '60 di soli 5 piani con ascensore, luminoso Appartamento "BILOCALE"di 64 mq sito al Terzo Piano in corso di completa e pregevole ristrutturazione, con 2 balconi e doppia esposizione.
L'abitazione sarà composta da ingresso, ampio soggiorno con cucina open space arredata e accesso al primo balcone grande camera da letto matrimoniale spazioso servizio con doccia e altro balcone.
L'appartamento "BILOCALE" gode di doppia esposizione con piacevole vista aperta sulla città, impianto di riscaldamento centralizzato, è sito nelle immediate vicinanze dei principali servizi del quartiere e ottimamente collegato con i mezzi pubblici METRO B1 fermata 'Jonio' raggiungibile a piedi come la fermata del "90" con il quale si arriva alla stazione termini.
In sintesi, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, confortevole e dotata di tutti i comfort, in una delle zone più belle e comode di Roma.
CUCINA IN OMAGGIO PER PRENOTAZIONI ENTRO IL 30 GIUGNO

Nel quartiere Montesacro adiacente Piazza Monte Gennaro in edificio degli anni '60 di soli 5 piani con ascensore, delizioso Appartamento "TRILOCALE B" di 64 mq sito al Terzo Piano in corso di completa e pregevole ristrutturazione, con 2 balconi e doppia esposizione. L'appartamento verrà consegnato completamente NUOVO e dotato di tutti i confort e ottime rifiniture.
L'abitazione sarà composta da ingresso, soggiorno con cucina open space arredata e accesso al primo balcone, camera da letto matrimoniale, cameretta, ampio servizio e secondo balcone a servizio della cameretta.
L'appartamento "TRILOCALE B" gode di una piacevole vista aperta sulla città, impianto di riscaldamento centralizzato, è sito nelle immediate vicinanze dei principali servizi del quartiere e ottimamente collegato con i mezzi pubblici METRO B1 fermata 'Jonio' raggiungibile a piedi come la fermata del "90" con il quale si arriva alla stazione termini.
In sintesi, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, confortevole e dotata di tutti i comfort, in una delle zone più belle e comode di Roma.
CUCINA IN OMAGGIO PER PRENOTAZIONI ENTRO IL 30 GIUGNO

Castelnuovo di Porto – Zona Girardi Bellavista Terrazze, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con box auto e cantina.
L'abitazione è composta da un soggiorno dotato di camino e cucina a vista, un disimpegno funzionale che consente la realizzazione di un armadio a muro o di un pratico ripostiglio, due camere matrimoniali, una terza camera, un bagno con doccia e un balcone a livello. La proprietà comprende inoltre un ampio terrazzo sovrastante di circa 100 mq, ideale per vivere gli spazi esterni e predisporre una zona lavanderia, oltre alla quota di comproprietà di un garage di 70 mq e di una cantina di 45 mq. L'immobile è dotato di condizionatori nella zona giorno e nella camera principale e presenta un'inferriata sulla porta finestra che affaccia sul balconcino. L'appartamento è situato al secondo e ultimo piano.
La casa è stata recentemente ristrutturata e si trova in ottime condizioni generali, all'interno di un contesto residenziale tranquillo composto da sole tre unità abitative e privo di spese condominiali. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi del paese, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico. A breve distanza si trova inoltre il casello autostradale di Castelnuovo di Porto, che consente collegamenti rapidi e agevoli con Roma e con le principali direttrici viarie.
La soluzione è ideale per nuclei familiari numerosi alla ricerca di un'abitazione spaziosa, pronta per essere abitata e inserita in un contesto sereno e ben collegato. APE “F”.

ROCCA DI PAPA - Via Santovetti Nel cuore del centro storico di Rocca di papa, a due passi dalla piazza principale adiacente Corso Costituente e comodamente servito da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento di circa 75 mq posto al primo piano. La soluzione, senza spese condominiali è ideale per chi cerca indipendenza, comodità e spazi esterni vivibili. L'immobile si apre su un accogliente salone dotato di stufa a pellet, perfetto per riscaldare l'ambiente nelle giornate più fredde, con affaccio diretto su un grazioso terrazzino. La zona giorno si completa con una cucina abitabile. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, cameretta con balcone e bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo ripostiglio. € 69.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www. immobiliarelavagnini.it

Cassia adiacenze Ospedale San Pietro, in comprensorio signorile precisamente inizio Via Vito Sinisi, proponiamo un secondo piano con ascensore di mq 190. Internamente l'appartamento è composto da un doppio ingresso, salone doppio, sala da pranzo con camino, tre camere da letto, cucina con dispensa e attiguo locale adibito a lavanderia, due bagni, tre balconi abitabili per un totale di circa mq 35. Completano la proprietà una cantina e due posti auto coperti condominiali. Buona la luminosità con affacci sul verde, termoautonomo, stabile munito di servizio di portineria. Il comprensorio si trova in un contesto tranquillo, ben collegato con il Grande Raccordo Anulare e nelle vicinanze degli ospedali Villa San Pietro e Sant'Andrea. Prezzo richiesto €.540.000 classe g (185 kWh/mqa) Tel. 06/39723519 - 335/6762911 interdomussrl@libero.it

Moderno bilocale ad alta efficienza energetica con doppio terrazzo e cabina armadio. Una casa pronta da vivere, efficiente e curata nei minimi dettagli, questa è la soluzione perfetta. Proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione, caratterizzato da finiture contemporanee e una distribuzione intelligente degli spazi. Zona giorno: l'appartamento si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente versatile e moderno, perfetto per i momenti di relax o per momenti di convivialità. Zona notte: pensata come una vera e propria oasi di comfort. La camera da letto matrimoniale è impreziosita da una comodissima cabina armadio, il sogno di chiunque cerchi ordine, spazio e praticità. Il bagno: moderno, lineare e funzionale, dotato di tutti i comfort necessari. I punti di forza: Doppia esposizione: una luminosità naturale straordinaria che abbraccia la casa durante tutto l'arco della giornata. Doppio balcone: un doppio sfogo esterno, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, ideale per godersi un caffè all'aria aperta o un momento di relax. Efficienza energetica: gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico, per il massimo del silenzio e del benessere. Riscaldamento autonomo: per una gestione totalmente personalizzata dei consumi e delle spese di gestione. Grate: un sistema di sicurezza aggiuntivo Tapparelle automatizzate. Predisposizione per aria condizionata. Possibilità di box e/o posto auto esterno. Pannello fotovoltaico da 1 kw con inverter. Perché sceglierlo? È la casa ideale per giovani coppie, professionisti o per chi cerca un investimento sicuro in un contesto recente, moderno o per chi cerca la propria casa dei sogni. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia € 175.000 Antonelli Immobiliare 067231167 - 3384291704. www.antonelli-immobiliare.it

Splendido bilocale ad alta efficienza energetica con ingresso indipendente e doppio giardino privato . Se cerchi l'indipendenza, la tranquillità e ampi spazi esterni da vivere tutto l'anno, questa è la casa dei tuoi sogni. Situato in un contesto riservato, in una palazzina di recente costruzione, questo appartamento offre una combinazione introvabile di comfort interni ed esterni, classe energetica A1, infissi in legno con doppio vetro. Varcata la soglia dal portico privato, si viene accolti da una zona giorno ampia e luminosa. L'ambiente è progettato per ospitare una comoda area relax e una zona pranzo con angolo cottura integrato ma ben defilato, perfetto per ottimizzare gli spazi. Il bagno: funzionale e ben posizionato. La camera: una stanza da letto spaziosa e regolare, dotata di una portafinestra che conduce direttamente al balcone. La vera magia di questa proprietà si sviluppa all'esterno. La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto il giorno e offre due ambienti outdoor completamente diversi: 1. La zona living esterna (fronte): il portico coperto sfocia in un primo grazioso giardino, perfetto come biglietto da visita della casa o come area gioco protetta. 2. Zona relax (retro): dal balcone della camera si scende, tramite una comoda scalinata, nel secondo grande giardino privato; un vero e proprio parco personale dove rilassarsi e godere di momenti di convivialità. Perché scegliere questo appartamento? - Doppio giardino privato: un giardino d'ingresso e un secondo grande giardino sul retro, per un totale relax all'aria aperta. - Layout funzionale: ambienti ben divisi, senza sprechi di spazio. - Indipendenza e comfort: accesso comodo e gestione autonoma degli spazi (incluso vano tecnico dedicato). - Dotato di grate: sistema di sicurezza aggiuntivo. - Predisposizione per aria condizionata. - Possibilità di box e/o posto auto esterno. - Pannello fotovoltaico da 1 kw con inverter Per chi è perfetto questo appartamento? Questo immobile è la scelta ideale per chiunque non voglia rinunciare alle comodità della vita condominiale, pur mantenendo l'indipendenza di una villa. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia € 225.000 Antonelli Immobiliare 067231167 - 3384291704. www.anto

San Paolo - Viale Leonardo Da Vinci - proponiamo in vendita un luminoso appartamento con doppia esposizione (Est/Ovest) al piano 1° composto da: soggiorno, cucina a vista, tre camere, tre bagni, balcone e giardino pavimentato di circa 60 mq. L'immobile è situato in un contesto signorile, espone su Viale L. da Vinci e su Via della Collina Volpi ed è ben servito da tutte le attività commerciali della zona. Nelle immediate vicinanze si trovano varie facoltà universitarie di Roma Tre, l'Ospedale Pediatrico Bambino Gesù e la fermata della metropolitana della linea B . L'attuale disposizione interna è studiata per sfruttare l'appartamento, come B&B o affittacamere. Classe Energetica G (224,47 kWh/mqa) Prezzo: € 429.000,00. Contattaci al Tel. 06/54225325 per maggiori informazioni e per organizzare una visita! www.sistemacasare.it

Situato su una delle vie più ricercate e residenziali del quartiere di Tor Lupara, più precisamente su Via Nomentana, oggi la vostra agenzia di fiducia propone la vendita in esclusiva di un quadrilocale in ottimo stato interno, posto al primo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al primo balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte dispone di tre camere da letto, di cui una con possibilità di ripristinare la cucina grazie alla presenza degli attacchi già esistenti, un bagno finestrato con doccia e un secondo balcone vivibile. Di pertinenza dell’appartamento un comodo posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale. Sei curioso di scoprire se è la casa che stavi cercando? Non esitare a contattarci, chiamaci per fissare il tuo appuntamento allo 06.90.63922 oppure allo 392.9123310, siamo disponibili anche su WhatsApp, oppure inviaci una email. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Ci troviamo in via Nomentana 624, Tor Lupara.