Case arredati in vendita in provincia di Roma Pag. 5

🏡 Campoleone – Eleganza, comfort e posizione strategica! In una tranquilla traversa di Via Nettunense, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e a pochi chilometri dal Nuovo Ospedale dei Castelli (NOC), proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato in un contesto residenziale riservato. L'immobile si trova al piano rialzato con giardino privato di circa 110 Mq ,in una palazzina in cortina, costruita nel 2006, composta da sole 6 unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. Con una superficie di 71 mq, l'appartamento è così composto: soggiorno con cucina a vista con accesso diretto ad una deliziosa veranda coperta di circa 25 Mq,perfetta per pranzi e momenti di relax, completa di pratica zona lavanderia.Nella zona notte, due spaziose camere matrimoniali, dove da , si accede ad un secondo e ampio spazio esterno pavimentato, ideale come area relax o per chi possiede animali domesticiun elegante bagno finestrato con box doccia. L'immobile è dotato di numerosi comfort: Grate di sicurezza,serrande antiscasso, Zanzariere,Serrande elettriche,Condizionatori e rscaldamento autonomo. Completa la proprietà un posto auto esterno scoperto all'interno dell'area recintata. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, e viene venduto parzialmente arredato, comprensivo di cucina, arredi dei bagni e armadi. La soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera vivere in una zona ben collegata senza rinunciare alla tranquillità.CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO ALLO 0692702582 O ALLO 0692702525. Presso le nostre agenzie, grazie all'accordo in esclusiva con Monety, è possibile ricevere consulenza diretta e personalizzata in merito alla richiesta di mutuo grazie alla presenza di un consulente del credito Monety , in grado di individuare l'istituto bancario più adeguato ottimizzando le condizioni del credito e aumentando la possibilità di buon esito della pratica.” ...Siamo anche su FACEBOOK "Grimaldi Immobiliare Aprilia"...diventa nostro amico!

Zona Rocca Cencia - Via Cassaro. Proponiamo in vendita un villino a schiera edificato nel 2005, in ottimo stato di manutenzione e ristrutturato con ottimi materiali. Misura circa mq 150 circa oltre due giardini per un totale di mq 70 circa ed è dotato di box auto. Il villino è dislocato su tre livelli: piano S1 mq 70 circa con entrata indipendente composto da ampio salone con angolo cottura e camino, zona studio, bagno, intercapedine utilizzabile come ripostiglio e box auto con due soppalchi. piano terra mq 50 circa composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, patio e due giardini ben curati; piano primo mansardato mq 30 circa composto da camera, cameretta, bagno; Accessori: Climatizzatori in tutta casa, predisposizione antifurto, infissi in legno con vetro-camera, portoncino blindato. La casa si vende completamente arredata.

VISITA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, CLICCA SUL TOUR VIRTUALE ALL'INTERNO DELL'IMMOBILE Villetta a schiera, Via Peneo 18 Anzio In zona Villa Claudia Proponiamo la vendita di una villetta a schiera a poche centinaia di metri dal mare ottimo sia per chi vuole sfuggire dal caos della città ed avere un punto d'appoggio indipendente o per chi ama vivere il mare 365gg all'anno. Il villino si sviluppa su due piani : al piano terra troviamo un giardino pavimentato che ci introduce all'abitazione , entrando troviamo un ampio salone con camino un cucinotto ed una bagno salendo le scale raggiungiamo la zona notte composta da una camera matrimoniale da una cameretta singola , un secondo servizio , un ripostiglio ed un terrazzino con accesso dalla camera matrimoniale. Le condizioni sono buone se utilizzato come come casa di villeggiatura non necessita di ristrutturazione . La villetta e' attualmente locata e sarà libera da novembre 2026. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56. 56.80.64 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

Luminoso e spazioso trilocale già a reddito Nel centro storico di Marcellina, e precisamente in Via Monte Gennaro, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 93 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una caratteristica palazzina risalente agli anni '30. L'immobile, in buono stato manutentivo, si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la piacevole esposizione panoramica. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce alla zona notte composta da due ampie camere, a un comodo bagno e alla luminosa zona giorno con accesso al balcone panoramico. La cucina funzionale, completa gli spazi interni, offrendo praticità e comfort per la vita quotidiana. Attualmente l'appartamento è locato a un ottimo canone, rappresentando una soluzione ideale sia come investimento a rendita sicura, sia come futura abitazione principale per famiglie o giovani coppie.Una soluzione ideale sia come abitazione o studio sia come investimento, grazie alla posizione centrale, alla buona distribuzione degli spazi e alla comodità dei collegamenti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: si trova a pochi passi dai principali servizi, dalle attività commerciali del centro storico e dalle fermate dei mezzi pubblici che collegano comodamente Marcellina a Roma e ai comuni limitrofi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

UN APPARTAMENTO CON L'INDIPENDENZA E GLI SPAZI DI UNA PICCOLA VILLETTA, GIARDINO, TERRAZZO E POSTO AUTO.Per chi desidera vivere in un'abitazione nuova, indipendente e dotata di ampi spazi esterni, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, con ingresso completamente autonomo.L'immobile, disposto su un unico livello, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno. I mq commerciali sono 90 da visura catastale.Una caratteristica scala a chiocciola conduce a un ulteriore disimpegno e a un grande terrazzo superiore: uno spazio estremamente versatile, dove è possibile valutare l'installazione di una pergotenda o di una struttura amovibile, nel rispetto della normativa vigente, così da creare un piacevole ambiente aggiuntivo da destinare, ad esempio, a studio, zona relax o spazio multifunzionale.Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal grande giardino pavimentato di circa 70 mq, riservato e facilmente gestibile, ideale per realizzare una zona living all'aperto, organizzare pranzi e cene o creare un angolo verde da vivere durante tutto l'anno.Completa la proprietà un posto auto privato, dotato di ingresso autonomo e passo carrabile.L'abitazione è completamente nuova, sia internamente sia esternamente, realizzata con materiali e soluzioni moderne, in alta classe energetica e con impianti autonomi.Una soluzione chiavi in mano, pronta per essere abitata, che unisce la praticità di un appartamento al comfort, alla privacy e all'indipendenza di una piccola villetta.CHIAMACI PER PRENOTARE LA TUA VISITA IN OPEN HOUSE 

Rif: MONO - la Tempocasa di campagnano di roma, propone in vendita delizioso appartamento situato nel centro del paese. L'appartamento è situato al piano terra di una palazzina di 3 piani e si sviluppa su di una superficie di 50 mq. All'entrata ci accoglie soggiorno con, zona pranzo ed una cucina, con camera da letto soppalcata. Completa la proprietà un terrazzo corredato da tenda da sole. La sua posizione strategica permette di essere serviti da ogni comodità a pochi passi da casa. Soluzione ottimale ad uso investimento. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri 06 87880692 / 3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Porzione di villa di ampia metratura, adatta a quel tipo di famiglie che ha esigenze di spazi interni ed esterni e nel contesto mantenere la centralità tra le due Città di Anzio e Nettuno, mantenendo privacy e sicurezza.Al piano terra troviamo un soggiorno -pranzo, cucina, salone di rappresentanza ed un bagno. Un ampia veranda si affaccia sul proprio giardino di circa 600 metri;Al piano primo troviamo 4 camere da letto con proprie cabine armadio, due bagni, un vano pluriuso ed un terrazzo panoramico;Al piano interrato con doppio accesso sia interno che esterno, troviamo una sala pluriuso con camino adibita a sala hobby ,seconda sala adiacente, intercapedine ed uscita nel proprio giardino.Le costruzioni di questo complesso risalgono agli anni 80/90, l'idea di progetto di allora mirava a soddisfare e dare le comodità di una seconda casa al mare. Oggi lo stesso Contesto è abitato tutto l'anno.La zona di Colle Paradiso a Nettuno è un contesto residenziale signorile, tranquillo e molto ricercato. Sicurezza e gli ampi spazi interni di viabilità riservati lo contraddistinguono.Il contesto urbano e ambientale si distingue per diverse caratteristiche:Caratteristiche del Quartiere e Vivibilità.Panorama Costiero: Grazie alla leggera pendenza collinare della zona, molti degli immobili situati ai piani alti (come attici e superattici) godono di una suggestiva vista panoramica sul Mare.
Servizi e Collegamenti: L'area è ottimamente collegata e adiacente a tutti i principali servizi di prima necessità (scuole, supermercati, uffici e trasporti pubblici), rendendola ideale sia come prima casa per famiglie sia come località di villeggiatura.

Nel cuore dello storico quartiere di Monteverde, CENTURY 21 Dolcevita propone in vendita un delizioso appartamento di circa 70 mq catastali, situato in Via San Vincenzo de Paoli. La palazzina, posta all'angolo con Via di Monteverde, gode di un piacevole affaccio sulla piazzetta della Chiesa di San Damaso. L'appartamento si presenta in ottimo stato ed è composto da un'ampia zona living con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera con soppalco e un bagno finestrato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la zona è ottimamente servita da negozi, servizi ed esercizi commerciali di ogni genere ed è ben collegata con il resto della città grazie alla linea 8 del tram e alla Stazione Ferroviaria di Trastevere. Per caratteristiche, stato manutentivo e ubicazione, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

NETTUNO- SACRO CUORE: Proponiamo in vendita un comodo trilocale in zona servita a due passi dal centro. L'appartamento ha una superficie di circa 65 mq ed offre spazi ben distribuiti, è posto al piano primo in uno stabile senza ascensore, dotato di posto auto in area condominiale e giardino adibito ad orto . Si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, ampio bagno finestrato con box doccia e zona lavanderia. Completa la proprietà un balcone e soppalco nell'ingresso, l'impianto di riscaldamento è autonomo fornito di climatizzazione.la casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e comodità. Possibilità di poter visionare l’immobile tutti i giorni previo avviso telefonico. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860 - I nostri consulenti vi affiancheranno fino alla stipula dell'atto notarile. VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL. https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie agli oltre 70 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

Nel tratto più prestigioso di Via del Corso, tra Piazza del Popolo e Piazza Augusto Imperatore, proponiamo in vendita un’esclusiva residenza di rappresentanza di circa 252 mq, situata al piano nobile di un elegante palazzo storico recentemente restaurato e servito da ascensore. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con grande cura, preservando il fascino dell’architettura d’epoca attraverso soffitti alti circa 4 metri, impreziositi da travi originali a vista, ambienti di grande respiro e finiture di pregio. L’ampia zona di rappresentanza si affaccia direttamente su Via del Corso tramite un balcone panoramico che regala una vista di rara bellezza sul cuore monumentale della Capitale, con scorci aperti che spaziano da Piazza del Popolo fino a Piazza Venezia, passando per la riqualificata Piazza Augusto Imperatore. La proprietà si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e signorile. Attualmente è composta da quattro camere da letto, tre bagni, con la possibilità di realizzare facilmente un quarto servizio, un ampio studio, una cucina semiabitabile, una lavanderia e numerosi ambienti di rappresentanza caratterizzati da metrature generose e da un’eccellente vivibilità. La zona notte, riservata e silenziosa, affaccia sulla corte interna del palazzo, garantendo tranquillità e privacy pur trovandosi in una delle vie più iconiche e prestigiose della città. L’immobile è accatastato in categoria A/2 ed è inserito in un palazzo storico recentemente oggetto di un completo restauro delle parti comuni, elemento che contribuisce ad accrescerne il prestigio e il valore nel tempo. Una residenza unica nel suo genere, ideale come dimora privata di rappresentanza o come investimento di assoluto prestigio nel cuore di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Privacy assoluta, grandi spazi e natura a pochi minuti dalla città Immersa in un contesto di assoluta riservatezza e circondata da un parco privato di circa 27,900 mq, proponiamo in vendita una villa unifamiliare  indipendente con piscina e campo da tennis.  La villa si sviluppa su due livelli e ampi spazi esterni vivibili. La casa è stata suddivisa in altre piccole unità abitative. Tutte con bagno e cucina, con accesso al giardino. La villa realizzata nel 1974 ha avuto una ristrutturazione nel 2004, ed è caratterizzata da un salone unico nel suo genere, le grandi porte che accedono al giardino con la piscina e al patio, danno la possibilità di utilizzare gli spazi esterni tutto l'anno.  Il camino al centro del salone, lasciano immaginare le lunghe sere d'inverno insieme alla famiglia e  amici. Il corpo principale dispone di più camere da letto, una con bagno in camera, una sala hobby con camino e cucina di circa 40 mq.  Le ampie dimensioni rendono possibile una ristrutturazione versatile, si può pensare a una struttura ricettiva o a una casa di riposo.  Completano la proprietà un ampio parcheggio, una dependance del custode,  una scuderia, che si affaccia nella vigna e agli alberi di ulivo. Spazi aperti, vista sui Castelli Romani, tramonti mozzafiato, rendono la dimora un posto dove si può godere la vita tranquilla a pochi chilometri dal centro di Roma. Ci troviamo a Gallicano nel Lazio, a 270 mt sul livello del mare, alle falde dei monti Prenestini. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento in prestigioso stabile del 1900 Nel cuore di Roma, elegante appartamento di 168 mq in prestigioso stabile d’epoca del 1900: attualmente adibito a B&B con cinque locali, quattro camere da letto e quattro bagni, di cui tre en suite, per un comfort raro e ricercato. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono un’atmosfera di rappresentanza e intimità, ideale per vivere la città con stile. La distribuzione valorizza privacy e funzionalità, perfetta per famiglia o ospiti. Finiture con pavimenti in marmo, parquet e pietra, servizio di portineria e sistema d’allarme per una quotidianità esclusiva e protetta. Il balcone esposto a sud regala luce naturale e un piacevole affaccio urbano. Una residenza di carattere, dove fascino storico e qualità contemporanea si incontrano: un indirizzo romano da vivere e da custodire. Nel cuore più prestigioso di Roma, tra Via Veneto e Piazza della Repubblica, questa posizione è ideale per una clientela internazionale ed esigente che desidera vivere la città a piedi, tra eleganza, cultura e servizi di altissimo livello. L’area offre boutique, hotel iconici, ristoranti gourmet, caffè storici, oltre a banche e concierge service; la mobilità è fruibile con Metro A (Repubblica) a circa 5 minuti a piedi e Termini a circa 12 minuti a piedi, perfetta per collegamenti nazionali e aeroportuali. Il Centro Storico è a portata di passeggiata: Fontana di Trevi in circa 15 minuti a piedi, Piazza di Spagna in circa 18 minuti, Villa Borghese in circa 20 minuti. Per il tempo libero, musei, gallerie, teatri e rooftop bar animano le serate, mentre i parchi di Villa Borghese offrono jogging e relax. Un indirizzo raro, dove la Roma più raffinata incontra la massima comodità quotidiana, per un lifestyle esclusivo e senza compromessi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Soluzione con giardino e tre livelli abitativi: spazio e comodità In un elegante contesto residenziale a pochi passi dalla via Flaminia, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 146 mq, immersa nel verde e nella tranquillità. La proprietà, circondata da un rigoglioso giardino protetto da un’alta siepe perimetrale, garantisce privacy e riservatezza, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno ma ben collegato con i servizi principali. La villa si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna ed è dotata di due ingressi indipendenti, che ne aumentano la funzionalità e la versatilità. Al piano terra si accede direttamente dal giardino a una luminosa zona giorno, composta da un ampio salone con angolo cottura e un comodo bagno finestrato. Salendo al primo piano troviamo due ambienti finestrati e un bagno spazioso e ben rifinito. Il piano seminterrato è suddiviso in due ambienti, uno dei quali con accesso diretto dal giardino, rendendolo perfetto come studio indipendente, area hobby o spazio per gli ospiti. Completano il piano un ulteriore bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Questa soluzione abitativa è ideale per famiglie, giovani coppie o professionisti in cerca di un’abitazione indipendente con spazi ben distribuiti, in una zona residenziale strategica e ben servita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso appartamento con terrazza di 90 mq Nel cuore della zona di Monti di Creta, in una delle vie più prestigiose, via Francesco Schupfer, a pochi minuti a piedi dalla linea A della Metropolitana, siamo lieti di proporre in vendita un luminoso appartamento signorile in palazzo in cortina con servizio di portineria. L’edificio si affaccia sul verde tratto non edificabile di via Schupfer, conferendo all’appartamento una vista aperta e panoramica. La zona giorno è composta da un ingresso, un piccolo studio e dalla sala, dalla quale si accede direttamente al terrazzo. Dal corridoio si accede invece alla cucina abitabile e alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno. E’ possibile modificare agilmente gli spazi interni, trasformando la zona giorno in una grande sala aperta e ricavando facilmente un secondo bagno en suite nella grande camera matrimoniale. Valore aggiunto è l’ampio terrazzo di 90 mq che fa da cronice all’appartamento, accessibile direttamente dalla sala, dalla cucina e da una delle due camere matrimoniali. L’appartamento è posto al primo piano alto dell’edificio. Completano la proprietà una cantina, un magazzino condominiale con accesso diretto all’ingresso dell’edificio e un posto auto ad assegnazione annuale, finora sempre garantito a tutti i condomini. L’ubicazione consente di avere un ambiente tranquillo e silenzioso ma strategicamente vicino a diversi servizi e punti di interesse. Tra questi, l'Istituto Dermatologico dell'Immacolata (IDI), il Policlinico Gemelli, e il nuovo polo commerciale AURA. La zona è anche ben collegata grazie alla vicinanza alla linea A della metropolitana, alla linea ferroviaria FL3, e alla fermata dello shuttle per l'aeroporto di Fiumicino, garantendo grande comodità negli spostamenti. La posizione rende dunque l’immobile particolarmente adatto a coloro che cercano la tranquillità ma al tempo stesso la vicinanza ai servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso appartamento con balconi adiacente a Piazzale degli Eroi Situato in una posizione fortemente strategica, a ridosso del quartiere Prati e nelle immediate vicinanze dei Musei Vaticani, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato, ottimamente collegato grazie alla presenza diretta della stazione della metropolitana linea A. Posto al penultimo piano, l'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 107 mq ed è così distribuito: dall'ingresso si viene accolti direttamente in un ampio salone provvisto di zona pranzo e accesso al primo balcone. Una porta a vetri provvede a separare la zona giorno dalla cucina con tinello, uno spazio conviviale e funzionale servito da un balcone di servizio adibito a lavanderia. Un pratico disimpegno divide nettamente la zona notte a salvaguardia della massima privacy, conducendo sia alla camera da letto padronale – dotata di cabina armadio, bagno en suite e un secondo balcone – sia alla seconda camera e al secondo bagno provvisto di doccia. Tutti gli ambienti, studiati attraverso un'accurata ottimizzazione degli spazi, dispongono di funzionali soppalchi e armadiature fisse realizzate su misura. Grazie alla doppia esposizione, l'immobile gode di una splendida luce naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre la presenza della climatizzazione in ogni ambiente assicura il massimo del comfort e del benessere. La pianta regolare della proprietà permette inoltre di ridistribuire facilmente gli spazi in base alle diverse esigenze abitative, offrendo la possibilità di ricavare una terza cameretta nella zona notte. Grazie alla sua posizione strategica, l’immobile sorge a brevissima distanza dal Vaticano e beneficia di eccellenti e rapidi collegamenti. La zona è ricca di servizi essenziali e si trova nelle immediate vicinanze di stazioni della metropolitana, fermate degli autobus, supermercati, aree di sosta, istituti scolastici, esercizi commerciali e ristoranti. Questa combinazione di fattori rende la proprietà una soluzione abitativa ideale sia per nuclei familiari sia come struttura ricettiva per uso turistico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Storia, design e privacy nel cuore di Monti In uno dei luoghi più autentici di Roma, nel Rione Monti, a pochi passi dal Colosseo e dai Fori Romani, esiste una casa che non si limita a raccontare una storia: ne custodisce molte. Nell’Ottocento nasce con una funzione legata alle esigenze dell'epoca e successivamente si trasforma più volte, adattandosi ai cambiamenti della città. Nel tempo, questi spazi hanno cambiato funzione, identità e destinazione, ma non hanno mai perso la loro anima e oggi quella stratificazione di usi, memorie e trasformazioni è diventata il tratto più prezioso della casa: un loft unico nel suo genere, dove il fascino industriale incontra la raffinatezza di una ristrutturazione di altissimo livello. La superficie interna misura 267 metri quadrati e si sviluppa in ambienti ampi, fluidi, scenografici. I soffitti a volta, le altezze importanti, gli archi suggestivi e le porzioni soppalcate restituiscono una percezione dello spazio rara, quasi teatrale. Il cuore della proprietà è il grande patio privato di circa 100 metri quadrati, uno spazio esterno riservato, silenzioso, protetto. Tutta la casa sembra ruotare attorno a questo giardino interno, verso cui guardano gli ambienti principali, creando una continuità costante tra interno ed esterno. Al centro, un maestoso ulivo secolare diventa presenza viva, simbolica, quasi scultorea. All’interno è difficile scegliere quale sia l’ambiente più affascinante. Il salone triplo, ampio e scenografico, affacciato direttamente sul patio, la grande cucina, elegante, conviviale, pensata per essere vissuta. Le camere da letto comode e luminose, o ancora la palestra interna, comoda e perfettamente integrata nella distribuzione della casa. Completa la proprietà un alloggio di servizio, discreto e funzionale, direttamente connesso con l’immobile e che può fungere anche da camera per gli ospiti. A rendere ancora più speciale l’atmosfera contribuiscono arredi su misura, opere d’arte selezionate e dettagli di grande personalità. L’accesso indipendente inoltre garantisce un livello di privacy raro per una posizione così centrale. Qui si vive nel cuore di Roma, ma con la sensazione di essere in un rifugio privato, silenzioso, protetto dal ritmo della città. Una proprietà dal sapore unico, dove storia, architettura, arte e design convivono in equilibrio perfetto. Un loft straordinario, nel cuore di Monti, a pochi passi dalla Roma più iconica. Nel cuore del Rione Monti, tra le atmosfere più autentiche e suggestive del centro storico romano, la proprietà si trova in una posizione di assoluto pregio, a pochi passi dal Colosseo e dai Fori Romani. Il contesto conserva il fascino discreto delle strade più riservate del quartiere, pur trovandosi a breve distanza da Piazza Venezia, dalle principali testimonianze archeologiche della città e da una vivace selezione di boutique, gallerie, ristoranti e indirizzi di charme. Uno scenario unico, dove storia, cultura e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Ampia metratura frazionabile, finiture di pregio e collegamenti strategici Proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di ampia metratura, disposta su 3 livelli e circondata da un'oasi di pace e natura. Caratterizzata da rifiniture di pregio e da una vista panoramica mozzafiato sul verde circostante e sui monti Sabini, la proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi cerca privacy, comfort o per chi desidera realizzare un progetto bifamiliare grazie alla facile possibilità di frazionamento. La villa si sviluppa su tre livelli collegati internamente, caratterizzati da materiali di alta qualità e rifiniture di pregio che donano calore ed eleganza a ogni ambiente: I tre saloni rappresentano il cuore della casa: ampi, perfetti per l'accoglienza e caratterizzati da una splendida luce naturale.Le due cucine consentono di gestire la casa in maniera totalmente indipendente su più livelli.La zona notte conta ben 7 camere da letto, offrendo spazio e massima riservatezza anche per famiglie numerose o ospiti.Il vero punto di forza della proprietà è l'immenso spazio esterno:Un terreno di 7.000 mq che abbraccia la villa, garantendo una privacy assoluta.Un'area esterna attrezzata con forno a legna e barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.Un comodo magazzino esterno, perfetto per il ricovero degli attrezzi o come spazio di archiviazione.Due terrazzi panoramici da cui godersi il tramonto e una vista rigenerante sui monti Sabini. A 20 minuti dal GRA ed a 5 minuti dalla stazione dei treni fa si che questa proprietà sia anche ben collegata. Moricone offre la tranquillità della natura incontaminata a breve distanza da Roma. Immerso nel verde della Sabina e vicino al Parco dei Monti Lucretili, questo territorio si distingue per i suoi paesaggi collinari, l'aria pulita e la massima privacy. È la scelta perfetta per chi cerca uno stile di vita sano, rilassante e lontano dal caos cittadino. La posizione è strategica grazie a collegamenti rapidi con la Capitale. La vicinanza alla stazione ferroviaria permette di viaggiare comodamente in treno, mentre il Grande Raccordo Anulare si raggiunge in soli 20 minuti di auto. Questo garantisce il perfetto equilibrio tra l'indipendenza di una casa in campagna e la facilità degli spostamenti quotidiani. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *

In ottime condizioni, riservato e a pochi passi da Piazza Euclide Nel cuore dell'elegante quartiere Parioli, in Via Giovanni Antonelli, proponiamo in vendita un bilocale posto al piano rialzato di un signorile stabile d'epoca di metà anni Trenta, con servizio di portineria per l'intera giornata. L'appartamento si presenta in ottime condizioni. L'ingresso, dotato di un pratico armadio a muro, si apre sul soggiorno con cucina a vista e penisola. Dalla zona giorno si accede alla camera, provvista anch'essa di armadio a muro e aria condizionata, e al disimpegno che conduce al bagno, dotato di un comodo soppalco. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile conserva alcuni elementi originali dell'epoca, tra cui le porte interne e gli infissi, dettagli che gli conferiscono carattere e un fascino autentico. La casa offre inoltre un'atmosfera riservata e tranquilla, perfettamente in linea con il carattere residenziale del quartiere. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più prestigiosi di Roma o investire in una delle zone più richieste del mercato immobiliare romano. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Ci troviamo nelle immediate vicinanze di Piazza Euclide, in uno dei contesti residenziali più esclusivi e ricercati della Capitale, servito da supermercati, negozi di quartiere, ristoranti, servizi e aree verdi. La fermata di diverse linee autobus si trova proprio sotto casa, mentre la vicinanza alla stazione di Piazza Euclide garantisce collegamenti rapidi con il centro città. La presenza della LUISS Guido Carli, di ambasciate e di numerosi studi professionali rende questa soluzione particolarmente interessante anche come investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo *

Business ricettivo chiavi in mano ad alta redditività, pronto da subito. In un esclusivo comprensorio immerso nel verde di Via Cassia, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al 3° piano con ascensore. L'appartamento è attualmente adibito a struttura ricettiva extra-alberghiera e genera ottimi flussi di cassa. Viene venduto completamente arredato in stile moderno, pronto a garantire una redditività immediata. La proprietà dispone di una superficie commerciale di 73 mq ottimamente distribuita, con soffitti alti 3 metri e pavimenti in parquet. La zona giorno è composta da un elegante salone in stile pop-chic e da una cucina separata, entrambi con accesso diretto a un ampio terrazzo perimetrale vivibile. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la dotazione la climatizzazione autonoma. Grazie all'elevata attrattività turistica e professionale dell'area, l'immobile beneficia di una domanda locativa costante durante tutto l'anno, rappresentando un'interessante opportunità di investimento a reddito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Il perfetto equilibrio tra comfort e tranquillità Nella residenziale zona di Cortina d’Ampezzo, precisamente in via Vallombrosa, all’interno di un esclusivo consorzio, proponiamo la vendita di un grazioso monolocale situato in un elegante condominio. L’immobile si distingue per il suo ampio giardino mattonato, perfettamente vivibile e ben esposto, uno spazio ideale per godere della vita all’aperto in ogni periodo dell’anno. Varcata la porta d’ingresso si accede a un ambiente unico, sapientemente organizzato in una funzionale zona giorno con cucina a vista, una comoda zona notte e un bagno con doccia. Il soggiorno si apre direttamente sul grande giardino, che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà e amplia piacevolmente gli spazi abitativi. Questa soluzione è ideale non solo per single e giovani coppie, ma anche come investimento o per chi desidera vivere in un quartiere residenziale, tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi e le attività commerciali nelle immediate vicinanze, a pochi minuti dal centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante appartamento in zona Policlinico In un contesto residenziale riservato, all'interno di uno stabile circondato da curati giardini condominiali, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, silenziosa e perfettamente collegata. L'immobile posto al piano rialzato, è caratterizzato da una doppia esposizione che assicura luce naturale durante tutta la giornata e da una straordinaria tranquillità ed offre ambienti ampi e ben distribuiti. La proprietà è composta da un elegante salone doppio, tre spaziose camere da letto, una cucina abitabile, doppi servizi e comodi spazi accessori, risultando ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla funzionalità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'appartamento si trova a soli 700 metri dalla fermata della metropolitana, garantendo collegamenti rapidi con il centro e le principali aree della città. L'immobile si trova inoltre nelle immediate vicinanze dell'Università La Sapienza e del Policlinico, rendendolo particolarmente interessante anche per docenti, studenti e personale sanitario. Grazie all'elevata richiesta abitativa che caratterizza la zona, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento di grande valore, ideale sia come residenza principale sia per la messa a reddito, con ottime prospettive di rendimento nel tempo. Una soluzione rara che coniuga eleganza, comfort, tranquillità, generose metrature e una posizione strategica in uno dei quartieri più dinamici e richiesti di Roma. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali".

Luminoso, moderno e pronto da vivere. Con posto "smart" e cantina Proponiamo in vendita un luminoso e moderno bilocale di 50 mq commerciali situato al secondo piano di uno stabile signorile del 2011 in Via Ida Baccini. L'immobile si trova in una zona residenziale esclusiva, in forte rivalutazione e altamente appetibile sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività. L'appartamento è in Classe Energetica B, un dettaglio fondamentale che permette di accedere alle agevolazioni dei Mutui Green e garantisce consumi ridotti grazie anche alla presenza di pannelli solari condominiali. L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, uno spazio accogliente e già completo di una cucina attrezzata. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una confortevole camera da letto matrimoniale e dal bagno con doccia. Il vero fiore all'occhiello dell'immobile è lo splendido terrazzo vivibile di 20 mq: ottimamente esposto e già dotato di tende da sole, rappresenta una naturale estensione della casa, ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare pranzi e cene in compagnia. Completano la proprietà due comode pertinenze: un posto adatto ad una smart o a due moto ed una cantina. Immerso nel verde ma in posizione strategica, questo quartiere regala una qualità della vita impareggiabile. Con una breve passeggiata si raggiungono il Parco Talenti e il centro commerciale Talenti Village, perfetto per la spesa quotidiana grazie al Carrefour e ai suoi numerosi negozi. La zona è un vero punto di riferimento per il benessere e il tempo libero, grazie alla vicinanza a centri sportivi d'eccellenza come Virgin Active, New Green Hill e Maximo, oltre al vicino centro commerciale Porta di Roma. Servito da scuole di ogni ordine e grado, il quartiere è ottimamente collegato: la fermata del bus si trova a pochi passi, la Metro B1 (Piazzale Jonio) è facilmente raggiungibile, e l'accesso al GRA e alle autostrade è immediato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ristrutturazione d'eccellenza, massima sicurezza, privacy e introvabili spazi esterni Situato in uno dei tratti più ricercati di Via Cassia, all'interno di un comprensorio signorile immerso nel verde, questo eccezionale attico e superattico, di circa 200 mq interni, rappresenta una rarità assoluta nel panorama immobiliare di Roma Nord, grazie anche ai suoi ben 240 mq di spettacolari terrazzi perimetrali e al solarium panoramico.  L'immobile è stato oggetto di una radicale ristrutturazione di alto livello, che ha saputo coniugare il design con la massima efficienza tecnologica. Al quarto piano, la zona giorno si apre su un salone triplo con camino, straordinariamente luminoso e collegato al terrazzo principale, affiancato da una cucina abitabile, una veranda, una camera da letto e un bagno. Una scenografica scala elicoidale d'autore conduce al quinto piano, dove si sviluppa un superattico mansardato, ideale come suite padronale o studio di rappresentanza, completo di due ulteriori camere, due bagni e una cabina armadio. La proprietà comprende inoltre un comodo garage con basculante al piano interrato. Il livello delle finiture interne è di alta qualità : l'appartamento è dotato di un moderno impianto di riscaldamento autonomo a condensazione con distribuzione a pavimento, di climatizzazione con split in tutti gli ambienti e di infissi a taglio termico con triplo vetro ad alto isolamento. Sul fronte della sicurezza, la casa vanta un sistema di protezione all'avanguardia con porta d'ingresso blindata e speciali serrande blindate in acciaio a doghe, interamente motorizzate. Una dimora d'élite, pronta da abitare, pensata per chi esige il massimo in termini di comfort moderno, privacy e sicurezza a Roma Nord. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza contemporanea immersa nel verde  Nel tratto più riservato di Via dei Giornalisti, all'interno di un contesto signorile recentemente valorizzato dal rifacimento della facciata e della copertura del tetto, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 120 mq, dove comfort, design e luminosità convivono in perfetto equilibrio. Posto al primo piano, l'immobile sorprende per la straordinaria luminosità, resa possibile dalla posizione collinare dello stabile e dalla favorevole esposizione Sud-Ovest ed Est, che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata e piacevoli affacci sul verde circostante. L'ingresso introduce in una scenografica zona living, concepita come un unico ambiente fluido e armonioso. Il soggiorno dialoga con la zona pranzo, mentre il cucinotto, perfettamente integrato ma sapientemente schermato, conserva la propria funzionalità senza interferire con gli spazi dedicati alla convivialità. Elemento distintivo dell'abitazione è il progetto illuminotecnico, studiato per accompagnare i diversi momenti della giornata: un'illuminazione tecnica e naturale durante le ore diurne lascia spazio, la sera, a una luce calda e soffusa che crea un'atmosfera elegante e rilassante, valorizzando volumi, arredi e materiali. La zona giorno è completata da un primo grande bagno finestrato con doccia e da una pratica area lavanderia, discreta e perfettamente organizzata. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e da una terza stanza, oggi utilizzata come studio e guardaroba, facilmente convertibile in camera singola. Completa la zona notte un ulteriore bagno con doccia e una funzionale zona soppalcata a vista, ideale come spazio di servizio. Fiore all'occhiello della proprietà sono le due ampie balconate, di circa 10 mq e 8 mq, ben esposte. Le grandi vetrate dissolvono il confine tra interno ed esterno, lasciando entrare il verde e la luce naturale. Entrambe le balconate diventano così un naturale prolungamento della zona living, ampliandone lo spazio e il comfort. La proprietà comprende inoltre una soffitta di circa 6 mq, posta al piano superattico e adiacente alla terrazza condominiale, anch'essa recentemente riqualificata insieme all'intero edificio. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con il centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Trilocale a pochi passi dal Gianicolo Nel cuore dello storico quartiere di Trastevere, in una delle piazze più caratteristiche e ben collegate della città, proponiamo in vendita un appartamento situato in Piazza Ippolito Nievo, a pochi passi da Villa Sciarra, dal Gianicolo e dal vivace centro di Trastevere. L'immobile, posto al piano seminterrato (circa un metro sotto il livello del giardino interno), offre ambienti ampi e ben distribuiti. La superficie si compone di un ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un comodo bagno ben distribuito i e un grande  ripostiglio. Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come investimento case vacanza o B&B (il regolamento condominiale non si oppone a questa destinazione) grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta di immobili nel quartiere. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Piazza Ippolito Nievo, realizzata nei primi decenni del Novecento e dedicata al celebre patriota e scrittore del Risorgimento, è oggi uno dei punti di collegamento tra Trastevere, Monteverde e il centro storico. La zona conserva il fascino autentico della Roma storica, con eleganti edifici d'epoca, servizi di ogni genere, scuole, mercati, ristoranti e un'efficiente rete di trasporti pubblici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.