Case arredati in vendita in provincia di Roma Pag. 9

Splendida villa con vista panoramica  A pochi minuti dal centro di Riano, nella parte alta del paese e con splendida vista panoramica sulle colline rianesi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare finemente ristrutturata, circondata da un giardino privato di circa 700 mq. L’immobile, di circa 310 mq, si sviluppa su due livelli progettati e ristrutturati con materiali di pregio, che conferiscono agli ambienti eleganza, comfort e armonia con il contesto naturale circostante. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi. Al piano terra troviamo una luminosa zona living con pavimenti originali e accesso a un’ampia terrazza a livello, una grande cucina con spazioso tinello, due camere da letto con affaccio laterale e un bagno a servizio della zona notte. Il piano inferiore ospita un secondo salone con camino e grande vetrata affacciata sul giardino, altre due camere da letto e una seconda cucina con accesso diretto agli spazi esterni. L’utilizzo sapiente ed equilibrato di materiali come legno, pietra e cemento, unito alle ampie superfici vetrate, rende questa villa unica nel suo genere, ricca di charme e raffinata personalità. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti in cerca di privacy e tranquillità o per chi desidera una residenza di rappresentanza immersa nel verde a pochi passi dalla città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La casa ideale per chi cerca comfort e spazi all’aperto A Marino, nel borgo di Santa Maria delle Mole, in Via Amatore Sciesa, proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano terra con giardino e terrazzo, inserito in una graziosa palazzina in cortina di due piani, costruita nel 2010 e in ottime condizioni manutentive.  L’appartamento, di circa 81 mq, si sviluppa in modo funzionale e accogliente, con una buona suddivisione tra zona giorno e zona notte. Si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. Dalla cucina si accede al giardino e all’ampio terrazzo di circa 150 mq. Completa la proprietà un box di 15 mq.  L’immobile si presenta in ottimo stato, curato con attenzione e gusto, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. È dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, finestre in legno con doppi vetri e portoncino blindato.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Tre unità indipendenti con ampi spazi esterni A pochi minuti da Roma, sulla via Flaminia, proponiamo in vendita a Riano una villa trifamiliare di grande fascino e ampia metratura, immersa nel verde e con vista panoramica sulle colline rianesi. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze del centro abitato, in posizione panoramica e riservata. L’immobile è distribuito su tre livelli, tutti indipendenti tra loro ma collegati sia da una scala interna sia da una esterna. Al piano terra, un ampio ingresso conduce a un luminoso salone doppio con grande vetrata panoramica, due camere da letto, un bagno e una spaziosa cucina abitabile con tinello. Ottime le finiture, con infissi a doppio vetro e pavimenti e rivestimenti interni di qualità. Una rampa di scale porta al piano inferiore, dove troviamo un appartamento indipendente composto da un salone doppio con camino, una zona pranzo, una spaziosa cucina con tinello, due camere da letto e un bagno. Un’ulteriore unità immobiliare è situata in una comoda mansarda di 110 mq, composta da un ampio ingresso, un salone open space con camino e terrazzo panoramico, due camere da letto, due bagni e un balcone. Tutti gli ambienti godono di una piacevole vista sul verde. L’esterno della villa è particolarmente curato e offre un grande giardino, portico e verande, oltre a due ingressi carrabili separati. Soluzione ideale per famiglie numerose o più nuclei familiari che desiderano vivere insieme mantenendo la propria indipendenza, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento di pregio e personalizzabile grazie alla suddivisione degli spazi e alla posizione strategica. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Esclusiva opportunità immobiliare Esclusiva opportunità immobiliare situata in una delle zone più prestigiose della capitale, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro. Si tratta di un delizioso trilocale posto al quinto piano di un edificio signorile dotato di ascensore, recentemente oggetto di una totale e accurata ristrutturazione che ne ha esaltato il valore e la funzionalità. L’immobile, estremamente luminoso, si distingue per una distribuzione ottimale degli spazi interni, che comprendono un accogliente soggiorno con ampio angolo cottura e una zona notte ben organizzata. Il bagno, dal design moderno, è rifinito con termoarredo e un’ampia doccia walk-in. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla splendida terrazza vivibile, uno spazio unico che offre una vista mozzafiato e diretta sulla Cupola di San Pietro. L’appartamento gode di una doppia esposizione esterna ed è completato da un balcone con affaccio interno. La proprietà è inoltre dotata di tutti i comfort moderni, tra cui impianto d’allarme, parabola satellitare, impianto di climatizzazione e porta blindata. Completa l'offerta una comoda cantina di pertinenza di circa 4 mq. La posizione risulta strategica e ottimamente servita, grazie alla vicinanza della stazione San Pietro, di scuole e di tutti i principali servizi cittadini. Per le sue caratteristiche, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per famiglie, sia per chi desidera investire in una struttura ricettiva di alto livello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villetta capofila multi livello con Ampio Giardino ed altri spazi versatili Questa elegante villetta a schiera, in posizione capofila, vanta una tripla esposizione che garantisce luminosità in tutti gli ambienti. Situata in Via Fulda, a Roma, l'immobile si inserisce in un curato comprensorio residenziale e gode di una posizione sopraelevata e tranquilla. La superficie commerciale complessiva è di 152 mq, distribuiti su quattro livelli, con un'ottima disposizione degli spazi interni. L'accesso alla proprietà avviene tramite un accogliente portico d'ingresso al piano terra, che conduce direttamente a un ampio salone arricchito da un terrazzo. Su questo stesso livello si trovano una cucina e un bagno, entrambi finestrati. Sia la cucina che il salone affacciano sull'ampio giardino privato, in parte mattonato, che si estende grazie alla tripla esposizione e offre una piacevole veduta aperta; al suo interno è presente una vasca idromassaggio SPA a 5 posti, di dimensioni 4,40 x 4,40, inclusa nella vendita. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita un bagno finestrato e tre camere da letto, ognuna dotata di un balconcino. Salendo ulteriormente, si accede al piano sottotetto, dove si trova un vano finestrato, illuminato da due lucernari, versatile per diversi utilizzi. Tutti i piani sono collegati da una scala interna. Completano la proprietà, al piano seminterrato, una taverna anch'essa finestrata, completa di lavatoio, e un comodo box di 21 mq. Per la sicurezza, la casa è dotata di impianto di allarme e videosorveglianza. La proprietà è ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia, luminosa e ben collegata, in un contesto riservato ma non isolato.  *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Grande metratura con sfogo esterno Proponiamo in vendita un ampio immobile di 173 mq situato al piano terra in Via Cesare Balbo, una soluzione versatile ideale sia come abitazione che come investimento. L’immobile dispone di quattro camere da letto, tutte dotate di bagno en suite, caratteristica che garantisce comfort, privacy e indipendenza per ogni ambiente. Tutte le camere affacciano direttamente su Via Cesare Balbo, garantendo una piacevole apertura verso l’esterno e un contesto urbano vivo e ben collegato La zona giorno è composta da un cucinotto separato con adiacente saletta da pranzo, perfetta per momenti conviviali. Completa la proprietà uno spazio esterno, elemento sempre più ricercato, ideale per relax o per essere valorizzato come area verde o zona living all’aperto. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ”.

Luminosissimo appartamento all’ 11° piano Con i suoi 120 metri di altezza, la Torre svetta e si distingue nel lussuoso panorama del residenziale quartiere EUR dove, da sempre, il comfort che deriva dall’essere serviti da ottimi collegamenti e dalla presenza di tutti i servizi essenziali ed accessori, si coniuga con uno stile di vita raffinato e da un panorama architettonico razionalista che non conosce eguali nella capitale. La Torre vi accoglie in maniera atipica e affascinante: entrate in un mondo definito dalle linee minimal e curate dell’architetto Franco Purini, rassicurati dalla presenza di un servizio di portineria e di videosorveglianza H24. I multi-ascensori dalla funzionalità touch vi porteranno in un batter d’occhio all’ingresso blindato di questo ampio e luminoso bilocale sito all’ 11° piano. L’ingresso blindato si aprirà per lasciarvi entrare, accanto agli armadi a muro, in uno spazioso soggiorno con finestre a tutta altezza che ci introducono nel balcone con esposizione a sud-ovest; la cucina a vista nell’area living vi permetterà di vivere a pieno ogni momento conviviale. La zona notte è composta da una camera da letto, con possibilità di ricavare un’ampia cabina armadio, e un bagno (ma che può essere facilmente trasformato in un ambiente di studio o di lavoro). Completa l’ appartamento un ampio box auto coperto di 21mq. L’intero appartamento, inclusivo anche di aree esterne, vanta 88 mq, governati da un principio di ordine e armonia che coniuga lusso, modernità, architettura, comfort e sostenibilità; le più avanzate tecnologie, applicate a questa costruzione, si esplicano nei pannelli solari sul tetto (a beneficio delle aree comuni), nel sistema di raccolta delle acque piovane, nel comodo sistema “al piano” per la raccolta differenziata e nella domotica che consente il controllo totale del proprio ambiente living, anche a distanza (non a caso, è dotato della classe energetica, la “A”). La riservatezza della Torre convive con spazi pensati per il relax personale e la socialità, tra cui l’area rooftop all’aperto al 28° piano, il lounge bar, l’area SPA/Fitness, il cinema con 12 poltrone (ad uso esclusivo dei soli residenti) e un’area laundry in comune. L’impareggiabile vista lascia pochissimo spazio all’immaginazione, e l’esposizione a S-O regala un meraviglioso affaccio verso lo skyline naturale disegnato dai Colli Romani. Vivere nel cuore dell’EUR significa scegliere consapevolmente uno spazio vitale fatto di eleganza, comfort, sicurezza e di meravigliosi spazi verdi in cui immergersi; la Torre, che si impone sul quartiere con linee moderne ma rassicuranti, si erge a paladina di questi valori, fondendoli in un unicum esclusivo, che non ha eguali in tutta Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative, e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante immobile in zona Talenti Proponiamo la vendita di un appartamento in Via Sibilla Aleramo, adiacente al Parco Talenti. L'immobile è dotato di un terrazzo ed ampio balcone, situato al secondo piano con ascensore di una palazzina in cortina. In buono stato conservativo interno, si distingue per la presenza di un elegante salone con ambienti distinti , area living con divano e zona pranzo , cucina, una camera matrimoniale , una camera singola , un terrazzo , un balcone , due bagni . La camera padronale è dotata di bagno en suite, cabina armadio e affaccio diretto su un ampio balcone. Le finiture interne valorizzano ulteriormente la proprietà: pavimentazione in parquet nel salone, nella camera matrimoniale e nella cameretta, pavimentazione in graniglia per la cucina e marmo travertino per i bagni . Gli infissi sono in doppio vetro legno , garantendo un buon isolamento termico e acustico. L’appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e videocitofono. Gli spazi esterni rappresentano un importante valore aggiunto: un piacevole terrazzo con affaccio aperto verso il verde del Parco Talenti, ideale per momenti di relax. Completano la proprietà un box auto di circa 20 mq, una cantina e due posti auto scoperti. La soluzione è particolarmente apprezzabile per la sua luminosità, l’eleganza degli ambienti e la posizione strategica, nelle immediate vicinanze di attività commerciali e ben collegata dai mezzi pubblici.Una proposta ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e qualità abitativa in un contesto residenziale curato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rara opportunità immersa nel verde Nel cuore di Monteverde, nella riservata ed esclusiva Via Alessio Nazari, proponiamo la vendita di una residenza di rara bellezza. Situato all'interno di un comprensorio signorile immerso nel verde, protetto da accesso privato con sbarra e dotato di servizio di portineria e posti auto condominiali, l’appartamento rappresenta il perfetto connubio tra privacy assoluta e comodità urbana. La proprietà, ampia circa 130 mq interni, si presenta in ottimo stato conservativo grazie a una ristrutturazione architettonica di alto livello eseguita con estrema cura nei dettagli. La scelta di materiali di pregio ha permesso alla casa di conservarsi nel tempo: il calore del rovere a terra e le soluzioni di falegnameria artigianale ne definiscono il carattere ancora oggi attuale. La pianta della casa è stata studiata per ottimizzare ogni metro quadrato: l’ampio salone angolare gode di una luminosità diffusa e dialoga costantemente con l’esterno, mentre la cucina con isola si conferma una scelta architettonica moderna e perfettamente integrata nel living, ideale per la vita contemporanea, per chi ama il design e la convivialità. La zona notte è composta da uno studiolo con affaccio rilassante sul giardino di proprietà, un primo bagno per gli ospiti, una spaziosa camera da letto con accesso al balcone e una suite matrimoniale dotata di bagno en-suite finestrato e ulteriore uscita esterna. Vero valore aggiunto della casa è il giardino terrazzato di circa 120 mq: un polmone verde arricchito da piante ornamentali e alberi da frutto, ideale per cene all’aperto o momenti di relax in totale tranquillità. Questa residenza è una soluzione eccezionale per chi cerca il silenzio di una strada privata senza rinunciare alla vicinanza di scuole, strutture sportive d’eccellenza e i principali presidi ospedalieri del quartiere. Perfetto per professionisti e famiglie, rappresenta anche un investimento sicuro in una delle zone più richieste della capitale. Completa la proprietà una cantina non numerata. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Spazi Ampi e Ambientazione Moderna, un'Oasi nel Cuore di Roma Nel cuore del Rione Esquilino, a pochi passi dal fascino monumentale di Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo la vendita di un raffinato appartamento di 69 mq situato in uno dei complessi architettonici più suggestivi della zona: l'antico Convento delle Suore del Buon Salvatore in Via Leopardi. Situata al piano rialzato all'interno di un contesto silenzioso e riservato, la proprietà è stata concepita per massimizzare il comfort e la vivibilità: un grande living, un'ampia e luminosa zona giorno che rappresenta il fulcro della casa, ideale per accogliere ospiti o rilassarsi in un ambiente arioso con un angolo cottura progettato per fondersi armoniosamente con il design dell'appartamento; una camera da letto matrimoniale e un bagno. L'immobile vanta i volumi tipici delle strutture d'epoca, i soffitti alti offrono una sensazione di respiro e ampiezza L'ex convento è un complesso di rara bellezza, caratterizzato da un cortile curato e architetture d'epoca che isolano dal trambusto cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Interessante proprietà nel centro storico di Roma Nel quartiere Trastevere, che conserva ancora l'autenticità dell'antica Roma, in una zona ricca di servizi come farmacie, supermercati, ristoranti, cinema e ospedali, e ottimamente collegata da autobus, tram e dalla vicina stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento di circa 133 mq catastali al quarto piano di uno stabile d'epoca dei primi del '900. L'immobile si compone di un ingresso, tre camere da letto tutte con climatizzatore, tre bagni (di cui due in suite), salone anche questo climatizzato , cucina e disimpegni. La proprietà gode di una doppia esposizione e grazie all'altezza del piano, risulta particolarmente luminosa con ampi affacci aperti e panoramici sullo storico quartiere romano. Grazie alla sua posizione privilegiata e alla composizione interna, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per uso residenziale che per investimento. L'attuale proprietà ha infatti diviso l'immobile in due unità interne (con semplici librerie facilmente rimovibili) una destinata a B&B e l'altra ad uso abitativo, il tutto con regolari permessi e autorizzazioni, con la possibilità di includere nella vendita anche le future prenotazioni dell'attività ricettiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa caratterizzata da design, natura ed efficienza energetica Incastonata in una cornice che garantisce riservatezza assoluta pur mantenendo un accesso immediato ai collegamenti principali, presentiamo questa villa contemporanea di 310 mq. situata al di fuori del perimetro del Parco di Veio. L’immobile ci accoglie in un luminoso salone dalle proporzioni generose con camino, e le ampie vetrate inquadrano la vista sul terrazzo di 90 mq, creando una continuità tra interno ed esterno. La cucina, separata, adiacente e pensata per essere funzionale e spaziosa, dispone di un comodo ripostiglio attiguo. Il piano si completa con la zona notte padronale, che include una grande camera versatile attualmente adibita a studio e un’ampia suite, completa di bagno privato e cabina armadio attrezzata. Un secondo bagno, rifinito con vasca, serve il resto del pian terreno. Una scala interna conduce al piano superiore, concepito come zona privata e climatizzata. Ospita due ulteriori camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio; la prima gode di un balcone, mentre l'altra si affaccia su un terrazzo privato che offre una vista panoramica. Le due camere sono servite da un grande bagno dotato sia di doccia che di vasca. Completa la proprietà il piano -1, accessibile dall'esterno ed attualmente registrato come autorimessa. L'abitazione rappresenta un esempio di massima efficienza, raggiungendo la Classe Energetica A1 grazie all'adozione di un sistema di riscaldamento a biomassa (pellet, legno o gusci di nocciole) e alla qualità degli infissi in doppio vetro legno, corredati da inferriate in ferro battuto. È una residenza concepita per chi predilige il design essenziale, la luminosità degli spazi e una perfetta armonia con il verde paesaggio circostante. Il fulcro della convivialità è la veranda di 90 mq., impreziosita da un rigoglioso pergolato di glicine, che offre una fresca ombra e un delicato profumo nei mesi caldi, configurando l'area come un vero e proprio salotto all'aperto. La villa è immersa in un terreno di proprietà che vanta una selezione di ulivi, alberi da frutto e querce. Un paesaggio mantenuto con cura, che conserva il suo carattere naturale, che pur godendo della bellezza del contesto naturalistico, non rientra nei vincoli del Parco di Veio, e la cui gestione è facilitata dalla presenza di un pozzo privato dedicato all'irrigazione.Una villa di charme ideale per chi desidera uno stile di vita essenziale e moderno, senza sacrificare il carattere distintivo, l’eleganza e la comodità di ogni servizio sito a pochi chilometri, come il Grande Raccordo Anulare e la stazione ferroviaria che collega a Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proprietà del 1700 ristrutturata in Via Monte Testaccio Nel cuore autentico di Testaccio, proponiamo una rara opportunità: un cielo-terra del ‘700 recentemente ristrutturato sviluppato su più livelli, caratterizzato da assoluta privacy, assenza di spese condominiali e una suggestiva terrazza panoramica immersa nel verde con affacci unici sul Monte Testaccio, sulle Mura Aureliane e sull'area dell'antico campo Testaccio. L'abitazione si sviluppa su circa 120 mq residenziali. Al primo piano troviamo un'ampia e luminosa zona giorno con salone e cucina Scavolini su misura, uno studiolo utilizzabile anche come zona lavanderia ed un bagno finestrato. Il secondo piano ospita la zona notte composta da camera matrimoniale con bagno, una cameretta e un ulteriore bagno a servizio del piano. Una scenografica scala elicoidale conduce alla terrazza privata di circa 50 mq, un autentico angolo di pace nel cuore della città, circondato dal verde e con affacci di straordinario fascino. Completa la proprietà un ampio locale garage C/6 di 122 mq al piano terra, ideale come autorimessa, deposito, spazio multifunzionale o per molteplici esigenze personali e professionali. Di particolare pregio anche la presenza di una caratteristica grotta, elemento raro e distintivo che conferisce ulteriore unicità all'immobile. Una soluzione irripetibile per chi desidera una proprietà indipendente dal forte carattere storico e architettonico, in una delle zone più autentiche e ricercate di Roma. La proprietà permette di raggiungere in pochi minuti a piedi: la fermata della Piramide della metropolitana, la Stazione dei treni di Ostiense, il Parco degli Aranci, lo splendido Circo Massimo e tutti i servizi come scuole, uffici e supermercati presenti nel Rione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Splendida vista mare in Via Giacomo Matteotti Nel cuore pulsante di Nettuno, a pochi passi dal rinomato Porto Turistico e dal fascino senza tempo del Borgo Medievale, proponiamo un immobile che incanta al primo sguardo. Situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore, questo appartamento non è solo una casa, ma una finestra aperta sulla bellezza del Tirreno. Varcata la soglia, si viene accolti da una straordinaria luminosità grazie alla tripla esposizione che valorizza ogni dettaglio della recente ristrutturazione del 2021. Il fulcro della vita domestica è l'ampia zona living, un ambiente arioso che si estende verso un balcone da cui si puó ammirare il mare. Nelle giornate più limpide, l'orizzonte regala l'emozione di scorgere le Isole Pontine, creando un quadro naturale in continuo mutamento. La disposizione interna è stata studiata per coniugare stile e funzionalità: la cucina abitabile è il luogo ideale per i momenti conviviali, mentre un corridoio ben organizzato conduce alla zona notte. Qui troviamo tre camere, una delle quali servita da un balcone privato, e la padronale con bagno en suite e balcone con zona lavanderia integrata. La proprietà è completata da un prezioso posto auto nel garage condominiale, una rarità per la zona. L'immobile si trova all'interno di una palazzina che ha da poco terminato un intervento di ristrutturazione delle facciate; questo rappresenta un enorme valore aggiunto per l'acquirente. La posizione centrale permette inoltre di raggiungere a piedi ristoranti, caffè, stabilimenti balneari e la stazione ferroviaria per Roma. Questa proposta rappresenta un’opportunità d’investimento unica: si propone infatti la vendita della nuda proprietà. L’attuale proprietaria si riserva il diritto di abitazione fino al 31 dicembre 2030, garantendo all'acquirente la certezza di entrare in possesso di questo immobile entro massimo questa data prestabilita, nel cuore di una delle località più amate del litorale laziale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Dimora unica con Terrazze in via del Babuino All’interno dello straordinario Palazzo Boncompagni Cerasi, nel cuore più nobile e suggestivo di Roma, prende vita una residenza che incarna il fascino senza tempo della Capitale. In Via del Babuino, a pochi passi da Piazza del Popolo e Piazza di Spagna, nel celebre Tridente romano, simbolo di eleganza, arte e mondanità, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento, di circa 300 mq, situato al terzo piano di un palazzo storico di grande prestigio, servito da ascensore e portineria. Superato l'ingresso, si viene accolti da ambienti ampi, ariosi e sorprendentemente silenziosi, dove la luce naturale accarezza ogni spazio esaltandone i dettagli architettonici. Il cuore della casa è un magnifico salone doppio di rappresentanza, impreziosito da un camino d’epoca e da una raffinata libreria su misura, con affacci incantevoli sulla poetica Via Margutta. Accanto, uno studio riservato si apre direttamente su un meraviglioso terrazzo di circa 90 mq: un angolo segreto di quiete nel centro della città, adornato da piante di limone e da una fontana artistica che crea un’atmosfera intima e senza tempo, perfetta per serate all’aperto o momenti di relax. La zona notte offre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, garantendo comfort e privacy assoluti, mentre l'ampia e luminosa cucina , completamente arredata, unisce funzionalità e stile. L'appartamento offre l’opportunità di essere reinterpretato secondo un linguaggio abitativo contemporaneo, valorizzando appieno la sua nobile struttura attraverso un progetto capace di esaltarne volumi, luce e prospettive, in perfetto equilibrio tra storia e modernità. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva, al piano superiore, un delizioso terrazzino privato con vista aperta sul Pincio, Accademia di Francia e sulla maestosa Trinità dei Monti: uno scorcio unico che regala ogni giorno emozioni autentiche. Una dimora di charme, pensata per chi desidera vivere la vera essenza di Roma: tra arte, bellezza e suggestioni senza tempo, nel cuore più autentico e vibrante della città eterna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Soluzione signorile pronta da abitare in posizione strategica Nell’elegante quartiere Della Vittoria, a breve distanza da Piazza Mazzini, in Via Monte Pertica, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 94 mq, situato al secondo piano di uno stabile signorile. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso, valorizzato da un’ armadiatura su misura ideale per ottimizzare spazio e ordine, introduce a un lungo corridoio arricchito da una libreria artigianale che accompagna armoniosamente ai vari ambienti della casa. La zona notte si compone di una prima camera da letto con cabina armadio e bagno en suite, seguita da una seconda camera e da un ulteriore bagno. La parte finale dell’appartamento è dedicata alla zona giorno, dove troviamo una cucina separata con accesso al balcone e, di fronte, un luminoso soggiorno anch’esso con balcone. L’affaccio esterno garantisce un’ottima luminosità naturale e una piacevole sensazione di ariosità. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile ristrutturato in un contesto signorile, pronto per essere abitato. L’immobile è inoltre situato in posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Tribunale Ordinario di Roma (Piazzale Clodio), dei centri di produzione televisiva RAI e La7, nonché delle principali vie di comunicazione e di tutti i servizi pubblici, commerciali e di trasporto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante investimento o pied-à-terre Nel cuore del caratteristico rione Monti, in una via silenziosa e riservata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all’ultimo piano di uno stabile senza ascensore. L’immobile si distingue per la piacevole luminosità e per la funzionale distribuzione degli spazi interni: l’ingresso si apre su un’accogliente area living, affiancata da una cucina ben organizzata; completa il livello un bagno. La zona notte è stata realizzata su un suggestivo soppalco, che ottimizza gli ambienti e dona carattere all’abitazione. La posizione, tranquilla ma centralissima, consente di vivere appieno l’atmosfera autentica di Monti, a pochi passi da servizi, locali e collegamenti. Soluzione ideale sia come investimento che come pied-à-terre nel cuore di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ”.

Eleganza e comfort a pochi passi da Villa Pamphili Nel quartiere Gianicolense, in posizione strategica a breve distanza dal parco di Villa Pamphili e da prestigiose istituzioni scolastiche internazionali, proponiamo in vendita un ampio appartamento bilivello completamente arredato. La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti e per la presenza di piacevoli spazi esterni tra giardino e patio, ideali per vivere momenti di relax all’aperto. Il piano principale si apre su un ingresso con pratico ripostiglio che conduce a un ampio soggiorno e a una moderna cucina a vista, elegante e completamente accessoriata. La zona notte, separata, comprende due camere da letto e un grande bagno finemente ristrutturato. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto agli spazi esterni. Dal soggiorno si accede al livello inferiore tramite una scenografica scala a chiocciola, dove troviamo un secondo living con angolo bar, anch’esso con affaccio esterno. Questo piano ospita inoltre due ulteriori camere da letto, due bagni, una spaziosa lavanderia e una cabina armadio. Completano la proprietà due posti auto scoperti adiacenti all’abitazione. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione funzionale degli spazi e alla posizione ben collegata ma tranquilla, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, praticità e vicinanza al centro città, senza rinunciare alla qualità della vita e alla presenza di servizi di alto livello.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Ampio appartamento ristrutturato in zona residenziale La proprietà di particolare pregio situata al quarto piano di un condominio riservato, dotato di servizio di portineria diurna, gode di una luminosità straordinaria grazie alla doppia esposizione e agli affacci aperti. L'ingresso conduce a un grande salone con cucina a vista, caratterizzato da un ampia finestra e una portafinestra, che da accesso a un comodo balcone vivibile. Completano la zona giorno un bagno e una funzionale zona lavanderia. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, con uscita sul secondo balcone. La camera padronale e dotata di un bagno en suite. È inoltre presente una terza camera con uscita sul balcone che, pur avendo una metratura più contenuta, si presta perfettamente a essere utilizzata come studio o cameretta. La proprietà dispone di una ampia e asciutta cantina al piano seminterrato. Si sottolinea inoltre che, grazie all'ottima ristrutturazione recente; impianto elettrico e idraulico nuovi, impianto di climatizzazione, infissi in doppio vetro antiscasso e serrande elettriche, l'immobile vanta una classe energetica A. L'immobile, situato nella zona residenziale di Talenti, offre massimo silenzio e riservatezza pur trovandosi a brevissima distanza da Viale Ugo Ojetti, rinomato per la presenza di negozi, ristoranti e bar. La posizione è inoltre eccellente per i collegamenti, grazie alla vicinanza con la stazione centrale di diversi mezzi di trasporto. La zona è servita in modo capillare, trovandosi nei pressi dell'ospedale Tiberia Hospital, di diversi asili nido e di scuole primarie e secondarie. *Le informazioni e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’armonia degli spazi incontra la luce di Roma Immaginate di vivere al terzo piano di un palazzo d'epoca con ascensore, nel cuore pulsante dello storico rione Prati. Situato in via Famagosta, questo appartamento di circa 114 mq vi accoglie con una luminosità straordinaria che avvolge ogni stanza, rendendo l'atmosfera calda e rigenerante in ogni momento della giornata. La casa è organizzata in modo estremamente funzionale: una cucina abitabile perfetta per la convivialità quotidiana fa da perno a una zona notte composta da tre ampie camere da letto e tre bagni. Questa disposizione rara e ricercata garantisce una privacy assoluta, rendendo la proprietà una scelta ideale sia per una famiglia che cerca spazio e comfort, sia per chi desidera un investimento ad alta redditività in una delle zone più richieste della capitale. È una dimora che unisce perfettamente il fascino della storia romana alla praticità della vita moderna, offrendo spazi versatili pronti a trasformarsi nel vostro prossimo progetto di vita o in un business di successo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Dimora Ideale per la Tua Famiglia Nel cuore di Talenti, all'interno di un elegante complesso residenziale di via Sandro Giovannini, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 130 mq. Situata al terzo piano di un’elegante palazzina in cortina degli anni '90, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca un equilibrio perfetto tra rappresentanza e funzionalità domestica. Il vero valore aggiunto di questa proposta è il contesto in cui è inserita: un complesso esclusivo dotato di servizio di guardiania H24, che garantisce una serenità totale. Grazie alla presenza di una piscina condominiale, campi da tennis, calcetto e un parco giochi attrezzato, i vostri figli potranno crescere e giocare in un ambiente protetto, sano e ricco di stimoli, senza mai uscire dai confini del comprensorio. L'appartamento gode di una tripla esposizione (Est/Sud/Ovest) che regala una luminosità straordinaria e un naturale ricircolo d'aria. Un ampio salone doppio, con esposizione privilegiata a Sud-Est, accoglie gli ospiti in un'atmosfera calda e ariosa. Un suggestivo camino double-face divide con stile l'area relax dalla sala da pranzo. Dal salone si accede a un terrazzo di 20 mq con pergotenda, una vera estensione della zona giorno da vivere in ogni stagione. Una luminosa cucina semiabitabile, separata dal living da una raffinata porta scorrevole in vetrocemento, coniuga design e praticità. La zona notte, sapientemente disimpegnata per la massima privacy della famiglia, si compone di una camera da letto completa di cabina armadio e bagno privato en-suite. Altre due ampie camere da letto, perfette per i bambini o per uno studio professionale, un secondo bagno finestrato e un comodo ripostiglio completano la zona. Ristrutturato con cura nel 2020, l’immobile vanta materiali di pregio: il carattere del cotto definisce la zona giorno, mentre il calore del parquet accompagna le camere da letto. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione in tutte le stanze, garantendo un comfort termico ottimale in ogni periodo dell'anno. Questo immobile non è solo un appartamento, ma un progetto di vita pensato per la famiglia che desidera ampi spazi, sicurezza e servizi d'eccellenza in uno dei quartieri più verdi di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ottimo investimento in nuda proprietà in zona servita, con terrazzo, al settimo piano In zona Nuovo Salario, più precisamente in Via Ottorino Gentiloni, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un luminoso appartamento situato al 7° piano con ascensore. L’immobile, in ottime condizioni interne, è composto da ampio salone, cucina abitabile, una camera matrimoniale ed una singola, due bagni, terrazzo vivibile e soffitta di pertinenza. La nuda proprietà è ceduta con due usufruttuari di 79 anni. Soluzione ideale per investimento o per chi desidera un immobile di pregio a condizioni vantaggiose nel tempo. Vicino a tutti i servizi, esercizi commerciali e scuole di ogni ordine e grado. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel cuore del Tridente, una delle zone più iconiche e ricercate di Roma, a pochi passi da Piazza del Popolo, Piazza di Spagna e nelle immediate adiacenze di Piazza Augusto Imperatore, proponiamo in vendita un moderno appartamento situato al terzo piano di un palazzo signorile tra i più eleganti della via, dotato di ascensore e servizio di portineria. Attualmente l'immobile è utilizzato come struttura ricettiva. Lo stabile si distingue per un ingresso condominiale di rappresentanza e una corte condominiale di particolare pregio, caratterizzata da una raffinata ricerca architettonica che ne esaltano il fascino senza tempo. L’appartamento, in ottimo stato di manutenzione, è impreziosito da un raffinato interior design contemporaneo con un linguaggio architettonico black & white, valorizzato da armadiature su misura, pavimenti in gres porcellanato e da una progettazione attenta ai dettagli, che conferisce agli ambienti uno stile sobrio e funzionale. La planimetria regolare garantisce una distribuzione armoniosa degli spazi. Attualmente l’appartamento dispone di eventuali tre camere da letto e tre bagni, di cui due en suite, con possibilità di rimodulazione degli ambienti in base alle diverse esigenze abitative. L’immobile presenta finestre su quattro lati, con affacci interni su corti curate dallo stile senza tempo, garantendo quiete e privacy. Le finestre con doppi vetri assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre il loro posizionamento favorisce una omogenea luminosità. La posizione esclusiva, a breve distanza da boutique di prestigio, hotel di lusso e rinomati ristoranti, oltre alla vicinanza alle principali linee metropolitane, rende questa proprietà particolarmente interessante per una clientela nazionale e internazionale, sia come residenza di prestigio sia come investimento di valore nel cuore più autentico di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Esclusiva ottima opportunità in Via Filippo Turati Nel cuore pulsante del Rione Esquilino, a pochi passi dalla storica Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in esclusiva la vendita della nuda proprietà di un elegante appartamento situato al sesto piano pieno di un prestigioso palazzo d’epoca dei primi del ’900, dotato di ascensore. L’immobile si distingue per l’ampiezza degli ambienti e la straordinaria luminosità. L’ingresso conduce a un raffinato doppio salone, ideale per accogliere ospiti e vivere la zona giorno con comfort e rappresentanza. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, completa perfettamente la distribuzione degli spazi. La zona notte è composta da un’ampia camera padronale con bagno en suite, una cameretta e ulteriori due bagni, per un totale di tre servizi, soluzione particolarmente comoda e ricercata. Elemento di assoluta rarità per la zona è la presenza di tre balconi, tutti con affaccio esterno, che garantiscono veri e propri spazi esterni vivibili — una caratteristica non comune negli stabili d’epoca dell’Esquilino. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la splendida esposizione a sud, che assicura luce naturale per l’intera giornata, rendendo l’appartamento particolarmente arioso e luminosissimo. La posizione è altamente strategica: a pochi passi dalla Metro A, nelle immediate vicinanze della Stazione Termini e perfettamente collegata con il centro storico. Il quartiere, ricco di servizi, scuole, negozi e ristoranti, è tra le zone più vive e dinamiche della Capitale. Un’interessante opportunità di investimento in una delle aree più autentiche e richieste di Roma, ideale per chi desidera coniugare fascino storico, comfort e valore nel tempo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 80 mq interni, caratterizzato da spazi luminosi, finiture contemporanee e due comode terrazze vivibili con affacci aperti sul verde. L’abitazione si trova al secondo piano alto di una palazzina moderna servita da ascensore e si distingue per la distribuzione razionale degli ambienti e l’elevato comfort abitativo. La zona giorno è composta da un soggiorno con area pranzo e accesso diretto alla terrazza principale, ideale per momenti di relax all’aperto o cene conviviali. La cucina lineare a vista, dal design moderno, si integra perfettamente con l’ambiente living. La zona notte comprende: • Camera matrimoniale con armadiature su misura • Seconda camera con uscita sulla seconda terrazza • Bagno finestrato con doccia e finiture contemporanee Completa la proprietà un box auto di circa 20 mq; è inoltre possibile acquistare separatamente un secondo box adiacente. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.