Case in vendita a Formello

***VISITA L'IMMOBILE IN ANTEPRIMA ATTRAVERSO IL VIRTUAL TOUR A DISPOSIZIONE*** Formello – Elegante villino recente costruzione con giardino, terrazzo e arredi inclusi Nel cuore di Formello, in posizione centrale e strategica, precisamente in Via Magliano, RE/MAX propone in vendita un raffinato villino di recente costruzione (2010), di circa 90 mq, disposto su due livelli e caratterizzato da ambienti moderni, funzionali e curati nei dettagli. L'immobile, pronto da abitare, viene venduto completo di gran parte dell'arredamento e dotato di numerosi comfort. Composizione interna Piano Terra: Luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia e accesso diretto al giardino privato. Primo Piano: Due camere da letto, secondo bagno finestrato, balcone e terrazzo vivibile. Dotazioni e comfort L'abitazione dispone di: * riscaldamento autonomo a pavimento; * parquet; * infissi in PVC con doppio vetro e apertura vasistas; * zanzariere; * 3 impianti di climatizzazione; * posto auto riservato; * cantina. Arredi inclusi nella vendita La proprietà viene venduta completa di una moderna cucina arredata con tavolo e sedie, corredata di elettrodomestici inclusi: * forno Candy; * frigorifero grande LG; * cappottiera coordinata nello stesso stile della cucina. Nella zona living troviamo un elegante divano con chaise longue PoltroneSofà, trasformabile in comodo divano letto. I bagni sono stati recentemente arredati con mobili nuovi. La camera matrimoniale viene lasciata completa di arredamento, comprensiva di: * letto contenitore; * comodini Kartell; * specchio con cornice in legno; * poltrona in velluto blu. Anche la cameretta viene venduta completa di scrivania e sedia. All'esterno è presente una pratica casetta in legno adibita a lavanderia, completa di: * lavatrice Samsung IA di ultima generazione; * asciugatrice LG; * lavandino con attacco acqua calda. Inclusi inoltre arredo da giardino e veranda. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, accogliente e pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi. L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito. Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti. Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

GBF Immobiliare propone in vendita un elegante villino di 123 mq, disposto su due livelli (piano terra e primo piano), con corte esclusiva, giardino privato, posto auto scoperto di 24 mq e lotti di terreno per un totale di 255 mq, situato in Via Dell'Olio 23, Formello, in un contesto tranquillo e riservato immerso nel verde.
L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La zona di Formello è particolarmente apprezzata per la qualità della vita, gli ampi spazi verdi e la vicinanza a Roma, facilmente raggiungibile. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, attività commerciali e servizi di prima necessità.
Il villino si presenta luminoso e ben distribuito, con ambienti accoglienti e funzionali pensati per garantire comfort e vivibilità quotidiana.
L'immobile è così composto:
Piano terra
Ampio soggiorno
Cucina
Bagno
Primo piano
Camera matrimoniale
Cameretta con armadio su misura
Bagno
Completano la proprietà:
Corte esclusiva
Giardino privato
Posto auto scoperto di 24 mq
Lotti di terreno di 255 mq
L'immobile viene consegnato completamente arredato, con mobili realizzati su misura da artigiani falegnami, caratterizzati da materiali di pregio e finiture curate nei minimi dettagli, che conferiscono eleganza, calore e unicità agli ambienti.
La presenza degli spazi esterni rende questa soluzione perfetta per famiglie, per chi ama vivere all'aria aperta o desidera un'oasi di tranquillità a pochi minuti dalla città.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: PAM - Formello, in zona Selviata, a soli 3 minuti dalla Cassia Bis, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq completamente ristrutturato, ideale per chi desidera spazi generosi e nessun pensiero di ristrutturazione. La casa è pronta da vivere, curata nei dettagli e mantenuta in ottimo stato. Una vera soluzione chiavi in mano. L’ingresso indipendente conduce a un ampio e luminoso salone con cucina a vista, perfetto per chi ama ambienti ariosi e conviviali. Il grande disimpegno ospita un comodo soppalco di circa 20 mq, spazio versatile ideale come studio o area jolly. La zona notte offre ambienti ampi e ben distribuiti: - Camera patronale con cabina armadio e bagno privato - Seconda camera spaziosa - Ulteriore bagno All’esterno, un portico coperto di circa 20 mq con barbecue in muratura permette di vivere momenti all’aperto. Completa la proprietà zona parcheggio per 2 auto. Dotazioni e comfort: ✔ Riscaldamento autonomo a gas ✔ Climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente ✔ Infissi in legno con doppio vetro ✔ Grate di sicurezza Una casa ideale per chi cerca ampiezza, qualità e tranquillità, ma soprattutto vuole entrare e abitare senza dover fare alcun lavoro. Contattaci per una visita.

Rif: macc - Nel cuore di Formello, in posizione centrale e a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento disposto su più livelli e dotato di ampi spazi. L’ingresso alla proprietà avviene al piano terra, dove troviamo una comoda taverna. Tramite una scala esterna si accede al piano superiore, dove si sviluppa l’abitazione principale: circa 80 mq ben distribuiti, con un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno dotato di vasca idromassaggio. Salendo al piano superiore troviamo una stanza panoramica che può essere utilizzata come seconda camera o come studio, con affaccio suggestivo sul paese e l’accesso diretto a una splendida terrazza di circa 75 mq. L’immobile gode di un’ottima luminosità e si presenta in buone condizioni interne. A completare la proprietà, un pratico posto auto, sempre utile e comodo in una zona ben abitata come questa. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, siamo a vostra disposizione.

Rif: dal - Tempocasa di Formello propone in vendita, in zona Selviata, una villa singola di 160 mq con giardino privato di 600 mq. La proprietà si sviluppa tutta su unico livello e si compone internamente di un grande salone, perfetto per momenti di convivialità, cucina abitabile, 3 comode stanze da letto e due bagni. La villa si presenta da ristrutturare e rappresenta un’occasione perfetta per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Il giardino privato di 600 mq è ideale per momenti di relax e svago. Questa villa, con i suoi spazi ampi e la sua posizione privilegiata, è pronta per diventare la casa dei tuoi sogni. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

Rif: set - Rif: set - In contesto tranquillo, proponiamo appartamento bilocale indipendente di circa 60 mq, situato al piano terra e dotato di ingresso indipendente. L'immobile è composto da soggiorno, cucina semi abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà una corte privata di 35 mq, ideale per rilassarsi all’aperto o come spazio accessorio. Soluzione senza spese condominiali, perfetta per chi cerca un investimento a reddito o una prima casa funzionale e indipendente. Ottima opportunità!

Rif: cam - La Tempocasa di Formello è entusiasta di presentare questa incantevole porzione di villa trifamiliare, un'opportunità imperdibile! Situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, la proprietà si estende su una superficie complessiva di 220 mq, distribuiti su 3 livelli, è circondata da un giardino privato di circa 2000 mq con alberi da frutto. Al piano terra troviamo un soggiorno doppio con camino e porta finestra che garantisce luminosità e accesso diretto all'ampia terrazza panoramica, cucina abitabile perfetta per i tuoi pranzi in famiglia, zona pranzo e un pratico bagno di servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte, offre 3 camere da letto spaziose, bagno e camera padronale con bagno interno, tutto pensato per garantire il massimo comfort e privacy. Nel piano seminterrato, accessibile sia da interno che dall'esterno, troviamo una sala hobby/taverna con porta finestra che conduce all'ampio portico e al giardino, completa di una cucina e di un bagno. L'immobile gode di una tripla esposizione solare che lo rende molto luminoso. Il suo giardino spazioso è ideale per bambini e animali domestici con la possibilità di coltivare piante e ortaggi. Zona parcheggio privata per 3 auto coperte. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e tranquillità.

Proponiamo in vendita a Formello, precisamente in Via del praticello alto, una villa bifamiliare di 250 mq, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy, immersa in un contesto tranquillo e riservato. L’ingresso ci accoglie in un ampio e luminoso doppio salone, valorizzato da grandi vetrate che regalano una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Il salone è arricchito da un elegante camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente, e offre accesso diretto a un terrazzo panoramico, dotato di forno a legna, ideale per momenti conviviali all’aperto. Sul medesimo piano troviamo una cucina abitabile in muratura, funzionale e ben organizzata, una sala da pranzo separata, una camera matrimoniale e un bagno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un’ulteriore camera da letto con bagno en suite e accesso a un balcone privato, perfetto per godere di momenti di relax. Il piano seminterrato di ulteriori 110 mq, completamente vivibile e luminoso grazie alle ampie vetrate, offre spazi versatili: un grande salone, un archivio, uno studio con doppio accesso (interno ed esterno), oltre a una camera da letto e un bagno, rendendolo ideale anche come area indipendente per ospiti o attività professionali. A completare la proprietà, un magnifico giardino pianeggiante di circa 800 mq, curato e ricco di dettagli, tra cui una fontana decorativa, un’ampia lavanderia esterna e una grande piscina, perfetta per vivere appieno la stagione estiva. Una soluzione unica, che coniuga eleganza, funzionalità e ampi spazi, perfetta per famiglie o per chi desidera una residenza di prestigio immersa nel verde.

Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di 178 mq, caratterizzata da ampi spazi, ottima esposizione e un contesto riservato e tranquillo, ideale per chi desidera comfort e indipendenza. L’immobile è dotato di ingresso indipendente carrabile, che consente un accesso comodo e diretto alla proprietà, con la possibilità di usufruire di posti auto privati all’interno dell’abitazione e un ulteriore posto auto coperto ad uso esclusivo. L’esposizione a sud garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno, valorizzando ogni ambiente della casa. A rendere questa soluzione ancora più interessante è il giardino pianeggiante di circa 400 mq, curato e arricchito da diverse piante ornamentali, uno spazio perfetto per vivere momenti all’aperto in totale relax, per famiglie, bambini o per chi ama il verde. L’accesso all’abitazione avviene al piano principale, dove troviamo un ampio e luminoso salone, ideale come zona living, una camera matrimoniale, un bagno e una cucina abitabile con accesso diretto a un comodo terrazzino. Scendendo al piano inferiore, si sviluppa un grande ambiente versatile, facilmente adattabile alle diverse esigenze: può essere utilizzato come taverna, sala hobby oppure trasformato in un secondo appartamento con ingresso indipendente esterno già esistente. E' presente anche un ulteriore bagno. Questo livello rappresenta un valore aggiunto importante, perfetto per chi necessita di spazi separati o per soluzioni multifamiliari. La proprietà si distingue per la funzionalità degli ambienti, la luminosità e gli ampi spazi esterni, offrendo una soluzione abitativa completa e pronta ad accogliere ogni esigenza. L’immobile si trova infatti all’interno di un condominio curato e ben gestito, a pochi chilometri dal centro del paese, posizione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Attualmente l'immobile è locato. A Formello, in Via Emilio Bassanelli , proponiamo in vendita un accogliente e luminoso bilocale, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore, in una posizione strategica e tranquilla, vicina a tutti i principali servizi. Ad accoglierci un ampio salone luminoso con angolo cottura della Lube di alta qualità, incluso con l'immobile. A completare il piano un bagno, elegante e funzionale. Tramite delle comode scale si accede ad un ampia camera da letto matrimoniale mansardata, inclusa una cabina armadio a muro, ideale per ottimizzare lo spazio e mantenere tutto in ordine. Tramite la zona giorno è possibile accedere a un terrazzo vivibile di generose dimensioni, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Punti di forza dell'immobile un posto auto privato all'interno della proprietà, comodo e sicuro e un garage di 40 mq, che offre un ulteriore spazio per parcheggiare oltre a possibilità di utilizzo come ripostiglio. L'appartamento è situato in una palazzina che verrà ristrutturata e modernizzata esternamente, aumentando ulteriormente il valore della proprietà. Internamente è stata recentemente ristrutturata e non necessità di ulteriori lavori, vivibile fin da subito. Ottimo investimento. L'immobile si trova in una zona tranquilla e riservata, lontana dal caos cittadino ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi (supermercati, scuole, fermate di mezzi pubblici, e strutture sanitarie). Formello è un incantevole paesino che si trova solamente a mezz'ora da Roma, nel cuore del Parco di Veio ed è un borgo dall'atmosfera davvero suggestiva, perfetto per chi vuole vivere in tranquillità e lontano dal caos, ma senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi a pochi passi da Roma.

Lasciati affascinare da questa magnifica villa unifamiliare immersa nel verde, situata nella rinomata zona delle Le Rughe, a pochi passi dal centro commerciale e da tutti i servizi essenziali. Inserita nel prestigioso complesso residenziale Casal dei Pini, precisamente in Viale Cina, questa residenza vanta un servizio di portineria e guardiania H24 per garantire tranquillità e sicurezza ai suoi abitanti. L'intera proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione e si sviluppa su due livelli, offrendo un totale di circa 360 mq di spazio interno, circondati da un giardino di 1600 mq arricchito da una piscina incantevole. Al piano terra, l'ingresso accoglie gli ospiti in uno spazio ampio e invitante, caratterizzato da un suggestivo salone con camino, una cucina abitabile arredata con materiali di alta qualità, una camera da letto principale con bagno en suite e cabina armadio, e una seconda camera da letto con bagno ospiti. Il piano superiore ospita un grande salone con giardino d'inverno verandato e camino, uno studio, un cucinotto arredato, tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi eleganti e confortevoli per tutta la famiglia. La villa è stata restaurata con uno stile impeccabile e una cura minuziosa dei dettagli, evidenziando finiture di pregio e un'inconfondibile atmosfera di charme. Dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti, offre anche la possibilità di essere divisa in due unità distinte, grazie all'ingresso indipendente del piano superiore. Il giardino circostante, curato con passione e arricchito da alberi maestosi, offre uno scenario perfetto per momenti di relax e divertimento, con una splendida piscina, una zona barbecue, un ampio porticato e una cucina esterna. L'accesso alla proprietà è agevolato da un'ampia area parcheggio, accessibile dal cancello carrabile, garantendo comodità e praticità agli abitanti. Questa villa incantevole rappresenta l'epitome del lusso e del comfort, offrendo un'opportunità unica di vivere immersi nella natura, senza rinunciare alle comodità della vita moderna. Contattaci oggi stesso per scoprire di più su questa straordinaria proprietà e per pianificare una visita indimenticabile. Le immagini e la descrizione dell’immobile sono meramente a scopo pubblicitario e non costituiscono vincolo contrattuale.

Formello, una villa dove lo spazio diventa privilegio A Formello, in una delle cornici residenziali più ricercate dell’hinterland romano, proponiamo in vendita esclusiva una villa unifamiliare di nuova edificazione, pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, elegante e immerso nella qualità. Via del Praticello rappresenta una posizione ideale per chi cerca tranquillità, natura e collegamenti rapidi con Roma. La vicinanza al Parco di Veio regala scenari verdi, percorsi outdoor e una sensazione di benessere quotidiano, mentre la Cassia Veientana consente di raggiungere il Grande Raccordo Anulare in circa 10 minuti. Una soluzione perfetta per chi vuole abitare fuori dal caos, senza rinunciare alla praticità dei servizi. La villa si sviluppa su tre livelli e colpisce immediatamente per la generosità degli spazi, la luminosità e la qualità costruttiva. Il piano principale accoglie un importante salone triplo con cucina a vista, un ambiente scenografico e conviviale, ideale per vivere la casa ogni giorno ma anche per ricevere ospiti in un’atmosfera elegante e contemporanea. La proprietà dispone complessivamente di 9 camere da letto e 9 bagni, oltre a un bagno di servizio: una distribuzione rara, perfetta per famiglie numerose, per chi desidera ambienti indipendenti per figli, ospiti o personale di servizio, oppure per chi intende valorizzare parte della villa con una destinazione ricettiva o affitti turistici. Uno degli elementi più interessanti è infatti la possibilità di utilizzare una porzione della villa in modo autonomo, grazie alla presenza di un’ulteriore zona giorno con cucina e camere dotate ciascuna di bagno privato. Una caratteristica che trasforma l’immobile non solo in una residenza di prestigio, ma anche in una potenziale fonte di reddito. Gli standard tecnici sono elevatissimi: riscaldamento e raffreddamento a pavimento, impianto fotovoltaico e dotazioni orientate al massimo efficientamento energetico, con prestazioni riconducibili a una classe energetica di altissimo livello. Il piano seminterrato, attualmente al grezzo, ospita l’area tecnica e offre ulteriori possibilità di personalizzazione: spa privata, palestra, piscina coperta, area wellness o spazi di servizio. Completano la proprietà due terrazzi al primo piano e un ampio parco esterno, in fase di ultimazione con piscina a sfioro e 10 posti auto, destinato a diventare il naturale prolungamento della vita domestica. Una villa di questa dimensione, nuova, indipendente e con tale versatilità è una proposta estremamente rara sul mercato di Formello. Contattaci per prenotare una visita riservata e scoprire dal vivo il valore di una proprietà pensata per chi cerca spazio, prestigio e libertà.

Proponiamo in vendita una splendida villa in eccellenti condizioni, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, confortevole e ricco di luce naturale, senza rinunciare a spazi generosi e ben distribuiti. L’ingresso dell’abitazione si apre su un ampio e luminoso salone, caratterizzato da soffitti alti e grandi vetrate che permettono alla luce di inondare gli ambienti durante tutto l’arco della giornata. Il soggiorno è impreziosito da un camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente nei mesi invernali. A completare la zona giorno troviamo una cucina abitabile con isola, funzionale e moderna, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti conviviali. Sempre su questo livello è presente un ampio bagno finestrato, luminoso e rifinito con cura e da un balcone perimetrale che circonda il salone e la cucina, offrendo continuità tra interno ed esterno e creando ulteriori spazi vivibili durante la bella stagione. Salendo al primo piano si accede alla zona notte principale, composta da una camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno en suite, pensata per garantire il massimo comfort e privacy. Il piano inferiore ospita ulteriori ambienti dedicati al relax e alla famiglia: qui troviamo due ampie camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio, perfette per chi desidera spazio e funzionalità. A servizio di questo piano vi è un bagno completo con zona lavanderia, ben organizzato e comodo. Le due camere hanno inoltre accesso diretto a un giardino pavimentato, ideale per momenti di relax all’aperto o per essere arredato come zona living esterna. All’esterno, la proprietà si distingue per un giardino curato e facilmente sfruttabile, perfetto per famiglie, per chi ama gli spazi verdi o desidera realizzare un’area relax, una zona barbecue o una piscina. Il contesto esterno trasmette una piacevole sensazione di tranquillità e riservatezza, rendendo questa villa una vera oasi privata. E’ presente un impianto di pannelli solari da 1kw, doppia caldaia, infissi monoblocco composti da finestre in doppio vetro, grate e persiane. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, impreziosita da spazi esterni che valorizzano al massimo la proprietà.

RealEs Group S.r.l - LE RUGHE - Via Australia, proponiamo in vendita una villa a schiera di 140mq con 300mq di giardino, essendo la capofila della struttura gode di una triplice esposizione, internamente è composta da:PT: doppi ingressi, salone con camino, cucina abitabile e bagno. giardino di 300mqP1: camera da letto matrimoniale, bagno, studio mansardato e terrazzinoPS1: sala hobby, 2 camere da letto, bagno e cantina di 20mqLa proprietà ha un accesso carrabile privato con cancello elettrico e possibilità di parcheggio all'interno.- porta blindata- pavimenti in ceramica e parquet- riscaldamento autonomo a pavimento- grate alle finestreLe presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.La società RealEs Group S.r.l. è a vostra disposizione per assistervi nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: - Valutazioni gratuite- Compravendite- Locazioni- Redazione, registrazione e asseverazione contratti di locazione concordati a tassazione agevolata (convenzionati Confappi Roma)- Consulenza notarile, legale e tecnica- Ape (certificazione energetica)- Visure Catastali Planimetrie Catastali (DOCFA, CILA, DIA) Per info e appuntamenti contattateci telefonicamente ai seguenti numeri:06/83086301 – 06/85870258 - 06/85871189 oppure visita il nostro sito web www.realesgroup.com e compila il form di contatto.

Formello (Roma -nord), immersa in un bosco, su 4000 mq di giardino, villa di circa 900 mq su tre livelli, accuratamente rifinita composta da 3 camere da letto con bagno e 2 suite al primo piano.Al piano di campagna: ampia cucina e soggiorno con camino, salone quadruplo, studio con mansarda, camera di servizio con bagno.Dispone di due garage, sala termica (pellet), ampio deposito, cantina, cucina e sala hobby al piano seminterrato. Piscina in progettazione3 impianti di allarme e impianto di irrigazione automaticoLa villa è catastalmente divisa in due unità, cedibili separatamente.Sono possibili permute parziali con appartamenti in Roma o Firenze.

Formello (Roma -nord), immersa in un bosco, su 2000 mq di giardino, villa di 400 mq su tre livelli fuori terra, accuratamente rifinita, composta da 1 camera da letto con bagno e 1 suite al primo piano. Al piano terra: ampia cucina con mansarda e soggiorno con camino, sala da pranzo, studio camera di servizio con bagno. Inoltre cucina di servizio, sala hobby, 2 camere con bagno aperte sul giardino al terzo livello Dispone di garage e sala termica con caldaia a pellet e legna, impiant0 di allarme e impianto di irrigazione automatico Piscina in progettazione. Possibilità di acquistare anche la villa contigua.