Case arredati in vendita in provincia di Roma Pag. 10

Dimora storica Palombara Sabina A Palombara Sabina, sulla sommità di un colle con vista panoramica sui Monti Lucretili, in un angolo di paradiso che combina storia, natura e comfort, proponiamo in vendita un casolare del 1800 con un podere di circa 10 ettari coltivato ad ulivi. La dimora storica, sorta sui resti di una domus romana, rappresenta un unicum nel suo genere ed è stata ristrutturata con materiali originali e secondo i dettami della bioarchitettura, nel 2010. La proprietà, attualmente adibita a struttura ricettiva, consta di circa 450 mq, è articolata su due livelli ed è composta da sei ampie camere da letto, quattro bagni oltre a due sale pranzo con camino e grande cucina. Il giardino e gli spazi esterni, numerosi e variegati, propongono diverse aree relax e zone pranzo all'aperto. La grande piscina, posizionata con vista sullo storico borgo di Palombara Sabina offre la possibilità di godere di piacevoli giornate e suggestivi tramonti. Il fascino della dimora è valorizzato dalla presenza di un antico frantoio, utilizzato per diverse generazioni dalla famiglia del proprietario, per la produzione di olio dagli ulivi presenti nel podere, oggi, tale ambiente è adibito a sala giochi e soggiorno comune. La vicinanza al borgo medievale di Palombara Sabina con tutti i principali servizi, alla linea ferroviaria Fara Sabina – Fiumicino Aeroporto, al centro di Roma raggiungibile in trenta minuti di automobile rendono l’immobile elegibile per tutti coloro che che cercano uno stile di vita all’insegna della bellezza naturale e della tranquillità senza rinunciare alla prossimità della città metropolitana. L’immobile è altresì interessante per chi voglia intraprendere un business ricettivo e/o turistico. Il borgo di Palombara Sabina accoglie i visitatori con l'inconfondibile profilo del Castello Savelli, una delle fortezze medievali più imponenti e meglio conservate della provincia di Roma. Camminare tra i vicoli acciottolati del centro storico significa fare un salto indietro nel tempo, circondati da antiche mura, archi suggestivi e caratteristiche case in pietra che raccontano secoli di storia feudale. Questa atmosfera d'altri tempi, unita alla presenza di importanti siti religiosi come l'Abbazia di San Giovanni in Argentella, rende il paese una meta imperdibile per gli amanti della cultura e del turismo lento. Adagiata sulle pendici del Monte Gennaro, Palombara Sabina rappresenta una vera e propria porta d'accesso verde al Parco Naturale Regionale dei Monti Lucretili. La posizione geografica strategica offre un panorama mozzafiato sulla campagna romana e regala una fitta rete di sentieri naturalistici ideali per il trekking, le passeggiate a cavallo e le escursioni in mountain bike. Questa straordinaria biodiversità a due passi dalla capitale attira ogni anno amanti della natura e sportivi in cerca di aria pulita, paesaggi incontaminati e rigeneranti silenzi lontani dal caos metropolitano. L'identità profondamente autentica di questo territorio si riflette nelle sue eccellenze culinarie, prime fra tutte l'olio extravergine di oliva della Sabina DOP, rinomato fin dall'antichità per la sua qualità superiore. Accanto all'oro giallo spicca la celebre cerasa di Palombara, una varietà di ciliegia dolcissima a cui il paese dedica ogni anno una delle sagre più antiche e frequentate della regione. L'unione tra le tradizioni agricole tramandate di generazione in generazione e l'accoglienza calorosa della comunità locale si traduce in un'offerta enogastronomica genuina, capace di valorizzare i sapori veri della terra. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella prestigiosa Via Dandolo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 123 mq, inserito in un elegante stabile degli anni ’50, dotato di ascensore e recentemente restaurato nelle facciate. La proprietà è al piano terra; tuttavia, grazie alla naturale pendenza della strada – caratteristica tipica della zona di Monteverde Vecchio – l’accesso risulta due livelli al di sotto dell’ingresso principale del condominio, comodamente raggiungibile sia tramite ascensore sia tramite scale condominiali. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce a un ampio salone doppio, valorizzato da due finestre che garantiscono ariosità. Un corridoio ben distribuito accompagna alla prima camera da letto di generose dimensioni, proseguendo verso la cucina, il bagno principale e, nella parte finale dell’abitazione, alla seconda camera da letto con bagno en-suite. Completano la proprietà il servizio di portineria e un comprensorio condominiale curato e nel verde, elemento di particolare pregio e riservatezza. La soluzione si presta idealmente come abitazione principale per famiglie, professionisti e clientela internazionale, nonché per chi desidera vivere nelle immediate vicinanze del Centro Storico e del Gianicolo, in un contesto residenziale elegante, ottimamente servito e ben collegato. Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampia metratura e doppia esposizione nel cuore di Prati: l’opportunità ideale da personalizzare Nel prestigioso quartiere Prati, a pochi passi da Via Cola di Rienzo, proponiamo in vendita un’eccellente opportunità immobiliare. All’interno di un elegante palazzo d’epoca in Via Fabio Massimo, al primo piano, si sviluppa un ampio appartamento di 162 mq, caratterizzato da una posizione strategica e da una grande versatilità degli spazi. L’immobile, attualmente da ristrutturare, si distingue per la doppia esposizione, con affacci sia esterni che interni, che garantiscono luminosità e tranquillità. L’ingresso introduce ad un ampio corridoio che distribuisce razionalmente gli ambienti. Sul lato principale si trovano tre spaziose camere con affaccio su Via Fabio Massimo: una prima stanza ideale come studio o camera da letto, seguita da altre due camere, di cui una dotata di bagno en suite. Sempre dal corridoio si accede a un bagno per gli ospiti e ad una grande cucina abitabile. Un disimpegno conduce alla zona notte più riservata, composta da ulteriori due camere da letto, entrambe con bagno en suite, ideali per garantire comfort e privacy. Grazie alla generosa metratura, alla pianta regolare e alla presenza di tramezzature interne, l’appartamento offre ampie possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi, adattandosi perfettamente alle esigenze dell’acquirente. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per professionisti e famiglie che desiderano vivere in una zona centrale, ben servita da attività commerciali, servizi pubblici e collegamenti di trasporto, inclusi metro e tram. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A due passi da Piazza della Minerva e nel cuore dell'elegante rione Pigna, vi proponiamo un bilocale di fascino con vista unica e panoramica su alcuni luoghi iconici della citta eterna: il Pantheon, il Quirinale, la lanterna a spirale di Sant'Ivo alla Sapienza vi accompagneranno a colazione ogni mattina o durante una romantica cena a lume di candela. Questo grazioso, piccolo ma funzionale appartamento si trova al quinto e ultimo piano di un suggestivo palazzo storico. Non dotato attualmente di ascensore, la salita dei gradini viene ben ricompensata dalla vista mozzafiato che vi attende una volta giunti al piano. Le vetrate che circondano il living garantiscono luce tutto il giorno, grazie alla fortunata esposizione su tre lati, Est, Nord, Ovest. All'interno troviamo anche la camera da letto soppalcata, un comodo bagno e una piccola e completa cucina. La proprietà si presta ad essere una piccola e preziosa residenza nel cuore della capitale, o un investimento di sicuro ritorno economico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle immediate vicinanze di Piazza Santa Maria in Trastevere, proponiamo in vendita un loft di alta rappresentanza in ottime condizioni. L'immobile è situato in uno stabile di interesse storico dal punto di vista architettonico, infatti è situato in quello che fù un convento del 1600, restaurato di recente, il fascino ed il prestigio del palazzo, unico nel suo genere e nel rione ,contribuiscono a far risaltare lo charme della proprietà. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati tra lo da due comode scale in legno, l'ingresso immette direttamente in un grande salone di rappresentanza, sviluppando la sua estensione tra zona living e zona pranzo; il piano di ingresso e completato da una comoda cucina a vista dotata di ogni comfort e da un servizio con doccia. Al piano superiore troviamo la zona notte con bagno en suite, ed un altro ambiente, comodo e sfruttabile per diverse soluzioni. La luminosità della proprietà è data da una grande ed unica finestra che illumina costantemente tutta la superficie dell’immobile risaltandone gli spazi e gli arredi creando cosi una naturale e costante illuminazione a giorno. Posizionata strategicamente nel cuore del rione, è un ottima soluzione sia a livello residenziale, che di sicuro interesse e valore per uso investimento e ricettivo. *Le informazioni e planimetrie contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Struttura ricettiva completamente ristrutturata – pronta all’uso Nel cuore del rione Esquilino, a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e precisamente in Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un immobile situato al primo piano con ascensore di un elegante palazzo dei primi del ’900. Attualmente adibita a struttura ricettiva, la proprietà si sviluppa su una superficie ottimamente distribuita ed è composta da 4 camere con bagno en suite, zona living con cucina, area reception e comodo ripostiglio. L’immobile è stato interamente ristrutturato con materiali moderni e finiture curate nei minimi dettagli, risultando pronto all’uso e ideale come investimento “chiavi in mano”. La zona è perfettamente servita dai mezzi pubblici, con la fermata della metropolitana a pochi metri, ed è ricca di negozi, ristoranti e tutti i principali servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Struttura ricettiva di charme – Chiavi in mano In zona Gregorio VII, a pochi passi da Piazza Pio XI e precisamente in Via Teodoro Valfrè, proponiamo in vendita un elegante immobile situato al secondo piano di un palazzo anni ’60 dotato di ascensore e servizio di portineria.L’appartamento, completamente ristrutturato con materiali di pregio e attualmente adibito a struttura ricettiva, si compone di luminosa zona living con angolo cottura, 3 camere ciascuna con bagno en suite, pratico ripostiglio e un comodo balcone. La recente ristrutturazione, curata in ogni dettaglio, rende la proprietà pronta all’uso, ideale come investimento immediatamente redditizio o soluzione “chiavi in mano”.La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici e offre ogni tipo di servizio nelle immediate vicinanze: supermercati, bar e ristoranti, pasticceria, pastificio, negozi per animali, minimarket di bevande, parrucchieri, lavanderie, due garage a pagamento, farmacia, tabacchi, banche, scuole e asili nido, oltre all’Università Link e all’Ospedale San Carlo di Nancy. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A due passi dall’anfiteatro più grande al mondo voluto dall’imperatore Tito Flavio Vespasiano nel 70 d.C. e precisamente in Via Labicana, Engel & Völkers propone la vendita di un appartamento posto al piano terzo (quarto catastale) di una palazzina stile liberty senza ascensore. L’immobile, estremamente tranquillo e molto luminoso con doppia esposizione al sole, si presenta in buone condizioni con pavimentazioni in parquet, soffitti alti e spazi interni ben distribuiti. Internamente è composto con ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e servizio. Estremamente luminoso con esposizione diretta al sole, ben servito da scuole e trasporti sia di superficie che sotterranei, la sua particolare posizione coniuga la comodità della zona centrale con la tranquillità del contesto residenziale, creando un perfetto equilibrio per una soluzione comoda e di elevato livello abitativo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigioso appartamento con vista sul Palatino Nella splendida cornice di Via di San Teodoro, nel cuore del Rione Ripa, con affaccio sul Foro Romano e sul Palatino e di fronte alla suggestiva Chiesa greco-ortodossa di San Teodoro al Palatino, proponiamo in vendita un’elegante proprietà unica al piano, situata in una signorile palazzina d’epoca dei primi del '900, servita da ascensore. L’immobile, finemente ristrutturato con materiali di pregio e dotato di doppi ingressi, si sviluppa su una superficie catastale di circa 298 mq, offrendo ambienti di grande charme e rappresentanza. L’appartamento, di ampia metratura e sito al primo piano alto, gode di una doppia esposizione esterna e interna sul curato cortile condominiale. La zona giorno si apre su un ampio ingresso/disimpegno che conduce a un salone di rappresentanza e a una luminosa sala da pranzo. Gli ambienti sono impreziositi da pavimenti in travertino, armadiature e porte in legno dipinte a mano, soffitti alti e grandi finestre panoramiche che offrono una splendida vista su Via di San Teodoro. Da una di queste si accede a un grazioso balcone, arredato con un tavolino, ideale per momenti di relax all’aperto. Dal secondo disimpegno, o direttamente dalla sala da pranzo, si accede a una spaziosa cucina abitabile completamente arredata, affiancata da una comoda zona dispensa/lavanderia. Proseguendo verso l’ala opposta dell’appartamento, un corridoio conduce a un secondo balcone affacciato sul cortile interno, di circa 12 mq, arricchito da piante sempreverdi che creano un angolo di quiete e riservatezza. Da qui si accede alla zona notte, interamente climatizzata e rifinita con materiali di pregio, come rivestimenti in travertino e marmo nei servizi. La zona è composta da un bagno per gli ospiti, una suite padronale con bagno en-suite e zona armadi/spogliatoio, ulteriori due camere da letto ciascuna con bagno dedicato, una cameretta con bagno di servizio e una seconda ampia zona living, che si apre su una terrazza condominiale con affaccio sulla corte interna, attualmente in uso esclusivo. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto di 14 mq catastali, situato nel garage condominiale e dotato di presa per la ricarica di veicoli elettrici. La straordinaria location, immersa nel cuore della Roma storica, conferisce a questa proprietà un carattere di unicità assoluta. Un’opportunità irripetibile per chi desidera vivere circondato dalla bellezza millenaria della Città Eterna, in un contesto esclusivo e suggestivo. A valorizzare ulteriormente l’offerta, la recente riqualificazione dell’intera area da parte del Comune, con l’inaugurazione della nuova passeggiata archeologica, che rende Via di San Teodoro uno degli angoli più affascinanti e vivibili del centro storico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza, spazio e comfort in un prestigioso appartamento nobiliare Nel centro storico di Tivoli, città ricca di storia e bellezze senza tempo, presentiamo un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione esclusiva che unisca fascino, eleganza e una posizione privilegiata, all'interno di un palazzo signorile del 1500. L’immobile dispone di un doppio accesso: uno dal corpo principale del palazzo e uno indipendente dal giardino privato, elemento di grande valore che conferisce riservatezza e praticità. Il giardino, di circa 180 mq, è piantumato con alberi da frutto e ospita un olivo secolare, offrendo uno spazio esterno curato e vivibile, ideale per momenti di relax o per attività all’aperto in totale tranquillità. L’ampio ingresso introduce a una zona giorno articolata e accogliente, composta da tre distinti saloni, tra cui un salone doppio impreziosito da un importante camino in pietra, perfetto per ospitare e vivere gli spazi in modo funzionale ed elegante. La distribuzione interna è ben organizzata: la zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, luminose e ben arieggiate, adatte sia all’uso familiare che come studio o zona ospiti. I due bagni, realizzati con materiali di qualità, sono dotati di finiture moderne e funzionali. La cucina, ampia e abitabile, gode di ottima luminosità naturale e risulta ben integrata con il resto dell’ambiente, offrendo uno spazio pratico e comodo per l’uso quotidiano. La proprietà conserva numerosi elementi originali, come i soffitti a volta completamente affrescati e i pavimenti in parquet pregiato, che contribuiscono al valore storico e architettonico dell’immobile. Una soluzione di pregio nel cuore della città, che unisce il fascino di una residenza storica alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un angolo di tranquillità nel cuore di Talenti Siamo lieti di proporre in vendita, in zona Talenti, un delizioso appartamento sito al primo piano di un elegante e raffinato condominio con portierato. L’immobile è composto da: un doppio salone molto luminoso con cucina a vista, disimpegno con armadio a muro, due ampie camere da letto, due bagni - di cui uno in suite - curati nei minimi dettagli con finiture moderne e raffinate. Il pavimento in parquet tradizionale arricchisce ogni ambiente, conferendo un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento è dotato di un terrazzo a livello perfettamente attrezzato per pranzi all'aperto e momenti di convivialità, con spazio per un comodo barbecue. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 180 mq, che si sviluppa su due lati del fabbricato, regala un angolo di tranquillità e verde. Dal giardino/terrazzo si accede a un ampio e funzionale ripostiglio esterno, che aggiunge una comoda area di stoccaggio per attrezzature e oggetti vari. A completare la proprietà, una cantina pertinenziale offre ulteriore spazio per le necessità quotidiane. L'ultima ristrutturazione dell'immobile risale al 2007, e lo stato impeccabile in cui si trova lo rende una soluzione pronta per essere abitata, senza necessità di alcun intervento. La posizione strategica di questo appartamento è uno dei suoi punti di forza: a soli 10 minuti a piedi dal capolinea degli autobus di Largo Pugliese e dalla vivace zona commerciale di via Ugo Ojetti. Questo lo rende perfetto per giovani coppie, single, professionisti e per chi cerca un angolo di pace, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi e alle ottime connessioni con i mezzi pubblici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona Talenti, adiacente Via Ettore Romagnoli e Via Nomentana, e nello specifico in Via Gerolamo Tiraboschi, Engel & Völkers propone in vendita un grazioso bilocale di 53 mq. L'appartamento, arredato, si presenta in buono stato di conservazione e pronto per essere abitato immediatamente. Entrando dalla porta d'ingresso si accede direttamente al soggiorno, che include un angolo cottura ben organizzato. Proseguendo, un disimpegno attrezzato come lavanderia conduce sia a un comodo bagno che a una spaziosa camera da letto. Questo layout funzionale e ben distribuito offre comfort e praticità, con tutti gli ambienti facilmente accessibili e pensati per ottimizzare gli spazi. La presenza, inoltre, di uno spazio esterno, sebbene piccolo, offre una comodità extra, grazie alla copertura in plexiglass che lo rende utilizzabile in qualsiasi stagione. Questo dettaglio può essere particolarmente attraente per chi cerca un appartamento con un'area all'aperto facilmente accessibile e sfruttabile. Ulteriore pregio dell'appartamento è la sua posizione strategica, che lo rende vicino a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza alla via Nomentana assicura un'ottima viabilità, permettendo di raggiungere il centro città in pochi minuti. Questa combinazione di praticità e accessibilità aumenta il valore complessivo dell'immobile, rendendolo ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata e servita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un'elegante dimora immersa nella natura, custode di storia, privacy e fascino senza tempo. Nel cuore della rinomata "Dolce Vita" zagarolese, a soli 35 chilometri da Roma, sorge questa straordinaria villa immersa in un contesto naturale di rara bellezza, caratterizzato da dolci vallate, boschi rigogliosi e assoluta riservatezza. Un luogo che nel corso degli anni ha accolto illustri personalità del mondo dello spettacolo, divenendo rifugio privilegiato per chi desiderava vivere lontano dai riflettori senza rinunciare al prestigio e all'eleganza.La proprietà conserva ancora oggi il fascino autentico delle grandi residenze di rappresentanza, dove ogni spazio racconta una storia fatta di incontri, convivialità e momenti esclusivi. Circondata da un magnifico parco privato, la villa si distingue per l'atmosfera riservata e per la perfetta integrazione con il paesaggio circostante, offrendo un'esperienza abitativa unica nel suo genere.L'accesso alla tenuta avviene attraverso un lungo viale alberato che conduce alla residenza attraversando un suggestivo giardino impreziosito da un laghetto artificiale, da una caratteristica grotta sotterranea originariamente destinata all'affinamento dei vini e da un'area dedicata agli animali domestici. Un percorso scenografico che introduce gradualmente all'esclusività della proprietà. La villa si sviluppa su quattro livelli per una distribuzione degli spazi ampia e funzionale, concepita per garantire il massimo comfort abitativo e un'elevata rappresentatività degli ambienti.Il piano principale ospita le eleganti zone living, composte da due ampi saloni di rappresentanza, due studi, un raffinato bar e numerosi spazi dedicati alla convivialità. Gli ambienti sono impreziositi dalla presenza di sette camini che contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e ricercata. Completano il livello due grandi cucine, quattro portici e tre terrazzi panoramici che permettono una costante connessione con gli spazi esterni.La zona notte accoglie sei camere da letto e sei bagni, distribuiti sui livelli superiori e progettati per garantire privacy e comfort agli ospiti e ai residenti.Particolare rilievo assumono gli spazi esterni, organizzati su terrazze che seguono armoniosamente l'andamento naturale del terreno. L'area dedicata alla piscina comprende un ampio solarium, una zona ristoro con forno esterno e barbecue, spogliatoi con servizi dedicati e locali tecnici.Completano la proprietà due ampie dependance indipendenti. La prima dispone di doppio salone, camera da letto, cucina, bagno e ripostiglio; la seconda offre due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e locali accessori. Sono inoltre presenti due spaziosi garage coperti.Il parco privato, servito da impianto di irrigazione, si estende fino a raggiungere un suggestivo bosco di proprietà esclusiva, elemento di assoluta rarità che conferisce ulteriore prestigio all'intero compendio. La dotazione è completata da un pozzo artesiano profondo circa 180 metri e da una cisterna per l'accumulo idrico. La proprietà si trova in una delle aree residenziali più esclusive di Zagarolo, località storicamente apprezzata per la tranquillità, la qualità della vita e la vicinanza alla Capitale. La posizione consente di raggiungere Roma in circa trenta minuti, mantenendo al contempo il privilegio di vivere in un ambiente immerso nel verde e lontano dal traffico cittadino.Il contesto circostante, caratterizzato da ville prestigiose, ampi spazi naturali e scorci panoramici, rende questa residenza particolarmente indicata per una clientela alla ricerca di una dimora di rappresentanza, di una residenza privata di alto profilo o di una proprietà da destinare ad attività ricettive esclusive ed eventi privati.Una residenza di rara personalità, capace di coniugare prestigio, storia, natura e privacy in una delle zone più affascinanti dei Castelli Romani.Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo una rara opportunità a pochi passi dalla Via Tuscolana e dalla stazione della Metropolitana Colli Albani. Un riservato piano terra con ingresso indipendente, l'appartamento è stato completamente e sapientemente ristrutturato, mai abitato e pronto da vivere (pari al nuovo). L'immobile si trova in una strada estremamente silenziosa, offrendo il perfetto connubio tra tranquillità e massima vicinanza a tutti i servizi principali. I punti di forza della casa: Chiavi in mano: ristrutturazione recente e mai abitata. Luminosità: l'esposizione a Sud garantisce una splendida luce naturale per tutta la giornata. Comfort: impianto di riscaldamento termoautonomo. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort moderno e una posizione strategica. COMPOSIZIONE: Ingresso su corte esterna Soggiorno con angolo cottura. disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia. Internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 49,00 mq. circa. Mentre la metratura commerciale è di: 60 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali e area di corte esclusiva di 37 mq. Altezza soffitti appartamento: 3,15 mt. circa. CARATTERISTICHE: Riscaldamento centralizzato contabilizzato ma con la predisposizione funzionante dell'impianto autonomo già fatto. Tipologia di infisso esterno: in vetro/legno Palazzina con rivestimento in: quarzo. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: presente. Appartamenti sul piano: 0 Ascensore: presente. Fibra: presente nello stabile. Grate alle finestre: presenti. Riscaldamento acqua: caldaia a gas. Aria condizionata: Predisposizione Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Alessio Grillo Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure

Nel quartiere Fidene, proponiamo in vendita un grazioso bilocale indipendente di 48 mq catastali, situato al piano terra. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 120 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. INTERNO L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è pronto per essere abitato. È dotato di portone blindato, infissi in alluminio con vetrocamera, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Nella vendita si può valutare anche l'arredamento, rendendolo un'ottima soluzione sia come prima casa che come investimento. ESTERNO Il punto di forza della proprietà è senza dubbio il giardino ad uso esclusivo, uno spazio riservato perfetto per famiglie, animali domestici o per chi desidera pranzare e rilassarsi all'aria aperta. L'accesso avviene tramite un vialetto con cancello d'ingresso condiviso con la palazzina. Non sono previsti interventi di manutenzione. POSIZIONE L'immobile si trova in una posizione strategica, nel cuore del quartiere Fidene, a pochi passi da tutti i principali servizi: supermercati, ufficio postale, scuole materne ed elementari e fermate dei mezzi pubblici. La fermata ATAC dista appena 250 metri, mentre la Stazione di Fidene è raggiungibile in circa 1 km, garantendo rapidi collegamenti con il centro di Roma. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA 1. Ingresso indipendente e massima libertà di gestione. 2. Ampio giardino privato di circa 120 mq. 3. Posizione centrale, ben servita e ideale sia come abitazione principale che come investimento.

A Rocca Priora, in Via della Montagna Spaccata, proponiamo in vendita un grazioso villino a schiera di recente costruzione, rifinito esternamente in elegante cortina. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è situata in una posizione strategica, vicinissimo all'entrata dell'autostrada, ideale per chi cerca la tranquillità dei Castelli Romani senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma. Disposizione degli Spazi Piano Terra: Si accede all'abitazione tramite un grazioso terrazzo dotato di un piccolo portico che protegge l'ingresso con porta blindata. All'interno veniamo accolti da un luminoso salone con cucina a vista, un'ampia camera da letto matrimoniale e un comodo bagno con doccia. Completa il piano uno splendido e vivibile terrazzo di ben 40 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Piano Seminterrato: Una spaziosa sala hobby con camino, già dotata di predisposizione per una seconda cucina, ideale per accogliere amici e parenti o per creare una zona relax. Su questo livello troviamo inoltre un secondo bagno e un pratico garage per un'auto. Comfort e Rifiniture L'immobile è in ottimo stato manutentivo e vanta soluzioni per il massimo risparmio energetico e comfort termico: Riscaldamento termoautonomo con impianto a gas. Stufa a pellet integrata per una gestione ottimale dei consumi. Rivestimento esterno in cortina, che garantisce isolamento e bassa manutenzione nel tempo. Perché acquistarlo? È la soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie o per chiunque desideri una casa pronta da abitare, con ampi spazi esterni, una sala hobby indipendente e una logistica impeccabile grazie alla vicinanza al casello autostradale. Contattaci per fissare un appuntamento e visionare l'immobile!

MONOLOCALE CON TERRAZZO E POSTO AUTO – VALLE FIORITAVALLE FIORITA – Via FurnariIn una palazzina di recente costruzione, edificata nel 2009, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 34 mq, completo di terrazzo e posto auto scoperto condominiale.L'appartamento si presenta in buone condizioni e viene venduto completamente arredato, con tutto il mobilio già incluso nel prezzo: una soluzione ideale per chi desidera un immobile pronto all'uso, senza ulteriori investimenti.Lo stabile è ben mantenuto ed è privo di ascensore. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 50,00 al mese.L'immobile è attualmente locato, ma la vendita può avvenire in due modalità, a seconda delle esigenze dell'acquirente:come investimento, mantenendo l'attuale contratto di locazione, con una redditività lorda di circa il 6,8% annuo;
libero da persone, qualora si desideri acquistarlo per uso personale.
Una soluzione interessante sia per investitori alla ricerca di una rendita immediata, sia per chi cerca un primo acquisto o un punto d'appoggio nella zona.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Monolocale Via di Vigna Girelli, Colle del sole Trullo Se sei alla ricerca di un immobile già pronto a generare reddito o di una soluzione pratica e funzionale da vivere, questa è un'occasione da non perdere.Proponiamo in vendita un accogliente monolocale al piano terra di una palazzina in cortina, composto da un unico ambiente ben organizzato con bagno e angolo cottura, ideale per chi desidera un'abitazione comoda oppure un investimento sicuro. L'immobile è attualmente utilizzato con successo come B&B, attività che garantisce un'ottima redditività grazie all'elevata richiesta. Potrà essere acquistato per proseguire immediatamente l'attività ricettiva oppure essere destinato ad abitazione principale, casa d'appoggio o pied-à-terre. A completare la proprietà un comodo posto auto.

Nel cuore dei Parioli, il quartiere simbolo dell'eleganza romana, proponiamo una residenza straordinaria, una proprietà che va oltre il concetto stesso di abitazione. Qui il fascino dell'architettura romana dialoga con il comfort e la tecnologia di una dimora contemporanea, dando vita a un immobile semplicemente irripetibile. Con i suoi 267 mq catastali, sviluppati su due livelli, ingresso completamente indipendente e corti private, questa residenza rappresenta una rarità assoluta in uno dei contesti più esclusivi della Capitale. Ogni ambiente racconta una scelta precisa: privilegiare la qualità, il benessere e la durata nel tempo. Tra il 2020 e il 2025 l'immobile è stato protagonista di un intervento di ristrutturazione totale, realizzato senza compromessi. Un'opera di altissimo livello che ha interessato non soltanto gli spazi e le finiture, ma l'intera struttura dell'abitazione, fino alle fondazioni, restituendo una casa dalle prestazioni tecniche assimilabili a quelle di una nuova costruzione. Sono proprio questi dettagli, invisibili agli occhi ma percepibili nella qualità dell'abitare, a rendere questa proprietà unica nel panorama immobiliare dei Parioli: ambienti perfettamente salubri, impiantistica di ultima generazione, climatizzazione canalizzata, riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento, tecnologia full electric, materiali e finiture di assoluto pregio. La scenografica scala sospesa, i volumi eleganti, la luce naturale e gli spazi esterni privati conferiscono alla casa un'atmosfera raffinata, riservata e senza tempo. L'ingresso indipendente garantisce un livello di privacy estremamente raro nel quartiere, mentre la distribuzione degli ambienti offre una straordinaria versatilità d'uso. È la dimora ideale per una famiglia che desidera vivere uno degli indirizzi più prestigiosi di Roma, circondata da eleganza, tranquillità e servizi d'eccellenza. Al tempo stesso, la rappresentatività degli spazi e l'accesso autonomo rendono questa proprietà perfetta anche come sede di rappresentanza per studi professionali, family office o realtà che ricercano un'immagine esclusiva e di assoluto prestigio. Questa non è semplicemente una casa. È una proprietà destinata a chi riconosce il valore delle cose rare, a chi cerca un investimento capace di conservare il proprio prestigio nel tempo e a chi desidera vivere i Parioli in una delle sue espressioni più autentiche ed esclusive.

Marano Equo (RM) a pochi passi da tutti i servizi di cui il borgo dispone, proponiamo casa indipendente di 150 mq, disposta su due livelli, in ottimo stato. Si accede alla soluzione tramite un comodo ingresso, per poi trovarsi in un grande salone doppio con camino, sala da pranzo, cucina con tinello abitabile e un bagno di servizio. Al 2° Piano troviamo tre ampie camere da letto di cui una matrimoniale con balcone e un secondo servizio. Sottotetto. Riscaldamento autonomo. Tetto, scossaline e discendenti nuovi. Completa la proprietà box-auto e cantina di 70 mq c.ca. L' immobile viene venduto completo d' arredo. L'agenzia ProfessioneCasa, presente da anni sul territorio, offre servizi di intermediazione immobiliare e servizi tecnici legati al settore immobiliare e si contraddistingue per la varietà di servizi offerti e per l'utilizzo dei più moderni e tecnologici metodi di commercializzazione. ProfessioneCasa, la rete in rete, si posiziona nel mercato come punto di riferimento per chi cerca o vuole vendere casa, grazie alla vastissima offerta e agli strumenti in grado di rendere il processo di compravendita ancor più celere e sicuro.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita, all'interno dell'elegante comprensorio "La Pineta", in Via Senofane, una raffinata residenza su due livelli caratterizzata da un design contemporaneo, finiture di pregio e ampi spazi esterni privati. Realizzato nel 2013 e mantenuto in eccellenti condizioni, il duplex inferiore è circondato da un giardino angolare di circa 350 mq che garantisce privacy, tranquillità e una piacevole continuità tra ambienti interni ed esterni. Il piano terra accoglie una luminosa zona living concepita come un unico grande ambiente dedicato alla convivialità, articolato in soggiorno, zona pranzo e cucina a vista con penisola centrale. Completano il livello una comoda dispensa e un bagno di servizio. La zona giorno e la cucina, dotata di balcone, si aprono direttamente sugli spazi esterni, valorizzati da una splendida veranda coperta di circa 30 mq con tende parasole, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli occasioni di incontro durante tutto l'anno. Una scenografica scala interna di design, a vetro, conduce al piano inferiore, dove un ampio spazio multifunzionale, attualmente utilizzato come studio e arricchito da pratiche armadiature su misura, distribuisce armoniosamente la zona notte. La suite padronale dispone di cabina armadio e di un elegante bagno en suite, caratterizzato da una vasca freestanding e da una separazione funzionale della zona servizi. Sul lato opposto troviamo una seconda camera da letto, servita da un bagno dedicato con doccia, oltre a un pratico ripostiglio. L'immobile si distingue per l'elevato livello delle finiture e delle dotazioni tecnologiche: infissi con doppi vetri, riscaldamento a pavimento con gestione indipendente dei due livelli, parquet negli ambienti principali, aria condizionata con split in ogni stanza, sistema di allarme e due raffinati camini di design che contribuiscono a creare un'atmosfera calda ed esclusiva. Al suo interno è presente una piscina condominiale ad uso esclusivo dei residenti, che contribuisce a valorizzare ulteriormente lo stile di vita del complesso. Posto auto e cantina disponibili con possibilità di acquisto separato, non inclusi nel prezzo di richiesta. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e protetto senza rinunciare alla privacy e all'indipendenza tipiche di una villa. Il comprensorio si distingue per un ambiente residenziale particolarmente curato e immerso nel verde, caratterizzato da tranquillità e privacy. Via Senofane rappresenta uno dei punti più apprezzati della zona, grazie alla sua posizione strategica e alla facilità di collegamento con le principali arterie stradali. Da qui è semplice raggiungere sia l’EUR che il litorale di Ostia, oltre ai servizi e alle attività commerciali di Casal Palocco. Lo stile di vita è tipicamente residenziale e rilassato, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto silenzioso ma ben collegato, con scuole, centri sportivi e aree verdi nelle immediate vicinanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale

Rif: LT003 - Proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, completamente ristrutturato con finiture moderne e pronto per essere abitato. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere da letto, due bagni e un piacevole giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno spazio esterno da vivere tutto l'anno. Completa la proprietà un comodo posto auto privato. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento, grazie agli spazi ben distribuiti, alle ottime condizioni interne e alla presenza di tutti i comfort. L'immobile viene venduto completamente arredato. Per fissare un appuntamento di visita o per maggiori informazioni riguardante l'immobile potete contattarci al numero 0699228000 o venire a trovarci presso l'agenzia sita in Via Cagliari,25- Ladispoli 00055.

Pomezia Centro. La casa dove lo spazio diventa qualità di vita

Ci sono case che offrono semplicemente delle stanze. E poi ci sono case che regalano spazi da vivere, luce naturale e la comodità di avere tutto ciò che serve a pochi passi.
Nel cuore di Pomezia, in Via Virgilio, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per chi desidera una casa accogliente, luminosa e con ambienti davvero generosi.

Fin dall'ingresso si percepisce la sensazione di ampiezza che caratterizza l'intera abitazione. Il grande soggiorno rappresenta il cuore della casa: uno spazio perfetto per rilassarsi, accogliere amici o trascorrere piacevoli momenti in famiglia.
La zona notte offre due camere da letto di notevoli dimensioni, capaci di adattarsi alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o semplicemente di chi non vuole rinunciare al comfort. La cucina abitabile, separata dalla zona living, è pensata per essere vissuta ogni giorno, tra colazioni in tranquillità, pranzi in famiglia e cene con gli amici.
Completano la proprietà un servizio e un balcone, ideale per concedersi un momento all'aria aperta.
L'ottima esposizione Sud/Est regala una piacevole luminosità durante gran parte della giornata, valorizzando ogni ambiente e rendendo la casa ancora più accogliente.

Una posizione che migliora la quotidianità.
Uno dei maggiori punti di forza dell'immobile è la sua posizione. Via Virgilio si trova in una zona centrale e perfettamente servita di Pomezia, dove supermercati, scuole, negozi, farmacie, uffici, mezzi pubblici e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi.

Perché questa casa è diversa dalle altre

Ambienti ampi e ben distribuiti.
Soggiorno ampio,ideale per vivere la casa senza compromessi.
Camere da letto spaziose e confortevoli.
Cucina abitabile separata.
Terzo piano con ascensore.
Esposizione Sud/Est che garantisce luce naturale per tutta la giornata.
Posizione centrale con ogni servizio a pochi passi.

Una casa pensata per chi crede che il vero lusso sia vivere in ambienti comodi, luminosi e funzionali, senza rinunciare alla praticità di una posizione centrale.
A.P.E Classe G

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Villa - Manziana (RM) -

VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA, DEPENDANCE E CAMPI SPORTIVO Albucceto/Anguillara Sabazia. L’Agenzia Professionecasa Bravetta Pisana, propone in vendita, in via Albucceto, un villino indipendente di circa 300 mq coperti circondato da ampio giardino in parte pavimentato con annessa Dependance di circa 60 mq, piscina privata e campi sportivi a rendita. L’unità immobiliare si presenta in ottime condizioni conservative, attualmente è composta da: al piano terra, ampia zona living con cucina a vista, soggiorno con camino, camera e bagno e lavanderia, al piano primo, camera matrimoniale dotata di vasca idromassaggio, cabina armadio e balcone, due camere singole, doppi servizi e balcone. L’immobile gode di una quadrupla esposizione, per due lati è coperto da un magnifico patio realizzato in muratura e legno di castagno. Internamente è dotata di portoncino blindato, cotto toscano in tutti gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro, persiane, cappotto esterno realizzato con doppio forato, tetto in legno con ampie travi di castagno e fotovoltaico da 16 kw/h con scambio sul posto il quale rende l’interno complesso autonomo e sostenibile a costo zero. Le caratteristiche predominanti in questa interessante soluzione sono: pozzo artesiano collegato con l’osmosi inversa la quale rifornisce acqua depurata e frizzante tramite sistemi di filtrazione delle acque, piscina privata, forno in muratura, zona relax coperta, bagno turco, spa e doccia solare, un incantevole dependance ideale per chi ha una famiglia numerosa. Chiude la proprietà un centro sportivo composto da: tre campi da padel coperti, club house di circa 200 mq (punto ristoro e zona direzionale), spogliatoi, terreno di oltre 2500 mq utilizzato come orto e terreno di ulteriori 2500 mq con possibilità di ampliare la struttura sportiva con altri campi da padel, tennis o beach volley. Albucceto è una piccola frazione (località) del comune di Anguillara Sabazia, situata nella città metropolitana di Roma Capitale nella zona Nord-Ovest immersa nella campagna a pochi km dal lago di Bracciano ( 12 km) e dal mare ( 19 km) formata da meno di 50 residenti ma soggetta a piani di recupero urbano e progetti di sviluppo immobiliare . Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.