Case arredati in vendita in provincia di Roma Pag. 13

Appartamento ristrutturato a due passi dal mare In una delle zone più apprezzate di Nettuno, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 121 mq situato al secondo piano di uno stabile ben mantenuto e particolarmente tranquillo. La proprietà gode di una splendida esposizione verso il mare, che regala una suggestiva vista aperta e magnifici tramonti visibili direttamente dal balcone principale. L'ingresso si apre su un comodo corridoio impreziosito da armadiature a muro realizzate su misura da artigiani locali, soluzione raffinata e funzionale che ottimizza gli spazi. La zona notte si compone di una prima camera singola, un bagno di servizio, una seconda camera matrimoniale, un ampio bagno padronale con vasca e una terza camera matrimoniale principale, anch'essa con accesso diretto al balcone vista mare. La zona giorno, ben separata dalla zona notte, accoglie un soggiorno caldo e luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina semi-abitabile moderna, completamente accessoriata e studiata nei minimi dettagli. L'intero appartamento è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione. Gli ambienti sono valorizzati da parquet in legno naturale, materiali di alta qualità, eleganti carte da parati, finiture ricercate e complementi di pregio nei bagni. Le camere presentano tessuti e dettagli decorativi che contribuiscono a creare un'atmosfera raffinata e accogliente. Grazie alla sua posizione strategica, alla vista mare, alle ottime condizioni interne e alla distribuzione funzionale degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata per chi desidera una seconda casa a breve distanza da Roma, sia come investimento per attività ricettiva e locazioni turistiche, particolarmente richieste durante la stagione estiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proprietà unica ed indipendente Nel cuore del XIII Rione, e più' precisamente in Via di Santa Dorotea, proponiamo in vendita un silenzioso e luminoso palazzetto della metà del '700 finemente ristrutturato, disposto su quattro livelli, più una soleggiata altana con fontana a cascata e porticato. Dall’ingresso indipendente su strada , sia l'ascensore, sia una comoda scala in peperino, collegano tutti i piani dell'immobile. Al livello terra è presente un garage doppio con accesso esterno ed un appartamento ospiti di circa 70 mq, entrambe autonomi ma collegati internamente. Al piano primo, gli ambienti principali sono disposti intorno alla corte interna; un luminosissimo triplo salone con camino, soffitto a travi e vetrate panoramiche che incorniciano scorci suggestivi di Trastevere, è in comunicazione con la sala pranzo e con una moderna cucina realizzata completamente su misura e munita di una comoda isola centrale e pannelli vetrati scorrevoli che consentono un unico grande spazio abitativo. Completano il livello, una pratica zona lavanderia ed un servizio per ospiti. Al secondo livello troviamo la suite padronale con il suo servizio , oltre 2 ulteriori camere da letto ed uno spazio adibito a studio o sala TV con balcone, che si affaccia sul patio centrale, cuore pulsante della casa. Si aggiunge alla proprietà un piano interrato servito da ascensore, composto da 2 grandi ambienti pensati per una SPA o una sala cinema, volutamente incompleti, per potere scegliere la destinazione d’uso finale. Il palazzetto è stato totalmente ristrutturato con grandi opere di bonifica, cosi come le coperture ed i solai in legno, rinforzati e consolidati. Tutti gli impianti ed infissi sono di nuova fattura. La proprietà è situata a pochi passi dalle piazze e dai monumenti più importanti della capitale, nel cuore pulsante di Trastevere, conosciuto come ancora uno degli ultimi autentici rioni romani, alle pendici del colle Gianicolo. E' una perfetta residenza privata per chi ama il centro della città senza perdere il fascino di un quartiere a misura d’uomo. Molto silenziosa, si presta anche per famiglie, professionisti ed investitori, data la sua strategica e centralissima posizione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Engel & Völkers propone in vendita in Via Ciaffi un elegante appartamento caratterizzato da una splendida esposizione sud-ovest, capace di garantire luce naturale durante gran parte della giornata e di esaltare la piacevolezza degli ambienti. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità e uno stile contemporaneo che lo rende immediatamente pronto da vivere. L'ampio ingresso introduce a un pratico disimpegno che conduce ai vari ambienti dell'immobile. La zona giorno, ampia e luminosa, rappresenta il cuore della casa e offre spazi versatili che consentono, qualora necessario, la realizzazione di una terza stanza, adattando l'abitazione alle diverse esigenze abitative. Da qui si accede a un piacevole balcone di circa 12 mq, con piacevole esposizione e affacci aperti. La cucina, funzionale e ben organizzata, si integra armoniosamente con il resto dell'abitazione, mentre la zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, garantisce comfort e privacy. Quest'ultima comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto e due bagni finestrati, elementi che rendono la proprietà particolarmente adatta alle esigenze della vita familiare. La recente ristrutturazione ha saputo coniugare estetica e funzionalità, creando un'atmosfera elegante e accogliente. Gli affacci aperti e la favorevole esposizione contribuiscono a rendere ogni ambiente particolarmente luminoso e gradevole in ogni momento della giornata. Completa inoltre la proprietà un comodo ripostiglio, particolarmente utile per le esigenze di organizzazione domestica. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq e un comodo posto auto coperto, elementi sempre più ricercati che aggiungono valore e praticità alla vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi desidera una casa luminosa, elegante e funzionale, inserita in un contesto residenziale verde e ben collegato, senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, l'appartamento beneficia della vicinanza al Parco di Grotta Perfetta, ideale per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di relax. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti che rendono agevoli gli spostamenti verso il centro città e il quartiere EUR. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel centro Residenziale "Poggio delle Ginestre", ristrutturata porzione di bifamiliare vista lago. In posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una deliziosa porzione di villa bifamiliare, completamente ristrutturata con il bonus edilizio nel 2021. I lavori hanno riguardato, oltre le rifiniture della casa, l'efficientamento energetico dell'intero immobile, con la sostituzione degli infissi, il rifacimento degli impianti elettrici, l'installazione dei pannelli solari per la produzione di energia elettrica con batterie, e l'installazione dei più moderni elementi per il riscaldamento ed il raffrescamento dell'unità immobiliare. I lavori sono stati eseguiti nel pieno rispetto delle normative vigenti, tanto da portare l'immibile in classe energetica A4 con un indice di consumo di 7.4 KWhmq La posizione è caratterizzata da una splendida vista panoramica sul lago da ogni angolo della casa. La divisione degli spazi è funzionale ed omogenea, con gli accessi al giardino anche dalla cucina, adiacente ad un ampio patio vivibile ed una zona barbecue/forno. Completa la zona giorno al piano terra un ampio soggiorno con termocamino e terrazzo coperto di circa 12 mq con vista sul lago, un servizio e zona lavanderia. Al piano superiore si trova la zona notte, collegata da una elegante scala aperta rifinita in cotto, composta da una suite matrimonaile con bagno, ed altre due camere da letto matrimoniali, una delle quali con un terrazzino, ed un ulteriore servizio ampio e rifinito. Completa la proprietà un'ampia taverna con camino e servizio, con ulteriore accesso al giardino di circa 400mq con accesso carrabile e posti auto. La posizione dominante con vista sul lago e l'accesso garantito ai proprietari alla spiaggia condominiale, rendono questo immobile ideale sia per una vita tranquilla a due passi da Roma, sia come seconda casa sul lago di Bracciano. La proprietà è situata in una posizione unica, nel centro Residenziale "Poggio delle Ginestre", immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Trevignano Romano, adiacente la pista ciclabile, con spettacolare vista del lago di Bracciano, e non distante dall'uscita della Cassia Bis. Ottimi collegamenti anche, grazie alle vicine stazioni ferroviarie di Anguillara Sabazia e Cesano (con linee che collegano a Roma e Viterbo), e a soli circa 30 min. in auto da Roma e dall'Aeroporto internazionale di Fiumicino. "Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale."

Bilocale in Ottime condizioni con cucina separata ai Parioli Nel cuore dei Parioli, all’interno di un elegante palazzo con servizio di portineria, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 66 mq situato al terzo piano, completamente ristrutturato con materiali di pregio. L’appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: il grande salone, valorizzato da tre ampie finestre, offre uno spazio di rappresentanza accogliente ed elegante. La cucina è separata e funzionale. La zona notte ospita un’ampia camera da letto con accesso al balcone privato e bagno ensuite rivestito in marmo, curato nei minimi dettagli. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione di charme sia come investimento in una delle zone più esclusive di Roma. Completa l’offerta la possibilità di acquistare un posto auto in garage condominiale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Piano alto luminoso bilocale in elegante palazzo con portiere Nel cuore elegante dei Parioli, in una delle vie più riservate e signorili del quartiere, precisamente in Via Scarpellini, proponiamo in vendita un raffinato bilocale situato al quarto piano di un prestigioso stabile con servizio di portineria. L’appartamento colpisce immediatamente per la straordinaria luminosità, garantita dal piano alto e dalle ampie aperture che regalano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti, armoniosi e ben distribuiti, offrono una piacevole sensazione di spazio e comfort. L’ingresso conduce a un ampio salotto con angolo cottura, un ambiente accogliente e contemporaneo, ideale sia per vivere la quotidianità sia per ricevere ospiti. Dal living si accede al balcone, perfetto per concedersi momenti di relax all’aperto in un contesto tranquillo e riservato. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno en suite, pensata per garantire privacy e funzionalità. Gli affacci aperti e il piano elevato conferiscono all’intera proprietà un’atmosfera ariosa, silenziosa e particolarmente piacevole. La soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più esclusivi di Roma, in un contesto elegante e ben servito, senza rinunciare alla tranquillità, alla luce e al comfort di una casa dal fascino autentico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In posizione centrale ma riservata, precisamente in Largo Giuseppe Guastalla, Engel & Völkers propone in vendita un elegante appartamento al piano terra con ampio spazio esterno, situato all’interno di una palazzina in cortina del 2008 di cinque piani. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto e bagno finestrato con vasca. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall’ampio spazio esterno di circa 140 mq, in parte pavimentato e in parte a verde, che si configura come una naturale estensione della zona living, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Il patio offre inoltre la possibilità di essere chiuso con vetrate scorrevoli, consentendo la realizzazione di un ambiente aggiuntivo fruibile durante tutto l’anno, incrementando comfort e vivibilità dell’abitazione. L’appartamento, in ottimo stato manutentivo, è dotato di infissi con doppi vetri, pavimentazione in parquet, teleriscaldamento, fibra ottica, impianto satellitare centralizzato, videocitofono e porta blindata. Completano la proprietà una cantina di circa 5 mq e un box auto di circa 16 mq, entrambi raggiungibili tramite ascensore, oltre a un posto auto scoperto di circa 13 mq situato all’interno dell’area condominiale privata e delimitata da cancello elettrico. La qualità costruttiva del palazzo, il contesto tranquillo e residenziale, rendono l'abitazione elegante e funzionale posta in uno dei quartieri più apprezzati della zona sud di Roma. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza della Via Cristoforo Colombo e del GRA, che consentono collegamenti rapidi verso il centro città, l’EUR e il litorale romano. Per quanto riguarda i mezzi pubblici, il quartiere è servito da linee autobus che collegano rapidamente Mezzocammino con la Metro B, per arrivare velocemente nel centro di Roma e nelle principali aree direzionali dell’EUR. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti scuole, supermercati, farmacie, ristoranti, centri sportivi e il verde del Parco dei Fumetti, elementi che rendono il quartiere particolarmente adatto a professionisti, giovani coppie e famiglie. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante appartamento a pochi minuti dal centro di Roma Nel cuore del Celio, in Via Ostilia, in una delle zone più affascinanti e storiche di Roma, a pochi passi dal Colosseo, proponiamo in vendita un delizioso immobile particolarmente silenzioso e riservato, ideale come casa vacanza o investimento ricettivo. La proprietà è inserita all'interno di un ex convento del 1908, dal grande fascino architettonico e dall’atmosfera unica. L’appartamento è composto da ingresso, angolo cucina, due camere indipendenti con bagno en suite, soluzione perfetta per l’ospitalità turistica o per chi desidera una residenza accogliente nel centro storico della Capitale. La posizione strategica a pochi passi dai principali siti archeologici e monumentali, unita alla tranquillità del contesto e dagli ottimi collegamenti di superficie e sotterranei, rendono questo immobile una rara opportunità di investimento nel cuore di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Engel & Völkers propone in vendita, nel cuore residenziale di Torrino-Mezzocammino, precisamente in Viale Aurelio Galleppini, un raffinato bilocale situato all’interno di un’elegante palazzina immersa in un curato parco condominiale. L’immobile, completamente ristrutturato, si distingue per finiture moderne, ricercate e di grande charme, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, stile ed eleganza. L’ingresso introduce a un ampio e luminoso soggiorno dalla pianta regolare, impreziosito da una cucina a vista realizzata su misura. Questo ambiente, dal design contemporaneo ed elegante, rappresenta il cuore della casa: uno spazio accogliente e armonioso, ideale sia per i momenti di relax quotidiano sia per ricevere ospiti in un’atmosfera raffinata e conviviale. Fiore all’occhiello dell’appartamento è il piacevole terrazzo vivibile di circa 20 mq, che regala una suggestiva vista panoramica aperta sul verde circostante. Tutti gli ambienti della casa affacciano direttamente su questo spazio esterno e beneficiano di una favorevole esposizione Sud-Ovest, capace di garantire un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale, ariosa e ben proporzionata, valorizzata da una capiente armadiatura a tutta parete studiata per ottimizzare gli spazi con eleganza e funzionalità. Completa la zona notte uno spazioso bagno finestrato, rifinito con materiali moderni e caratterizzato da un’ottima aerazione naturale, oltre a un pratico e profondo ripostiglio, perfetto come dispensa o guardaroba per il cambio stagione. L’appartamento, in classe energetica A+, è dotato di teleriscaldamento e di un moderno impianto di climatizzazione canalizzato a soffitto che assicura il massimo comfort abitativo. Grande attenzione è stata inoltre riservata ai dettagli tecnologici e di atmosfera, con illuminazione a intensità regolabile e sistema di diffusione sonora integrato. Box auto di circa 18 mq, situato nell’autorimessa condominiale e comodamente raggiungibile tramite ascensore. Questa proprietà rappresenta una perfetta sintesi di modernità, comfort ed eleganza. La recente e accurata ristrutturazione consente di vivere l’immobile fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. Viale Aurelio Galleppini si trova nel quadrante sud di Roma, tra Torrino, Mostacciano e Mezzocamino, in un contesto residenziale moderno, tranquillo e ricco di aree verdi. La zona è particolarmente apprezzata per la qualità della vita, grazie alla presenza di negozi, supermercati, scuole, centri sportivi e tutti i principali servizi a breve distanza. Ottimi anche i collegamenti con il centro città e il quartiere EUR, facilmente raggiungibili tramite linee bus, Metro B e le principali arterie stradali come Via Cristoforo Colombo e GRA. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affittacamere completamente ristrutturato in Via del Boschetto. Nel cuore del Rione Monti, in Via del Boschetto, una via caratteristica che collega Via degli Zingari a Via Nazionale, proponiamo in vendita, in condominio d'epoca con ascensore, un luminoso appartamento posto al secondo piano, con tripla esposizione, completamente ristrutturato e attualmente adibito a struttura ricettiva. L'affittacamere si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da ingresso, una grande zona living con cucina a vista e sala colazioni, quattro luminose camere da letto, con pavimenti in paquet, ciascuna con bagno en suite, in parquet e ceramica con finiture in resina, un pratico ripostiglio ed un ulteriore bagno di servizio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Nel prezzo di vendita sono inclusi tutti gli arredi e la licenza. La recente ristrutturazione, curata nei minimi dettagli, con una distribuzione degli spazi studiata per l’attività ricettiva ed il rifacimento totale degli impianti, rende l’immobile pronto all’uso e ideale come investimento “chiavi in mano”: sono presenti impianto di climatizzazione Daikin, riscaldamento autonomo, impianto di trattamento anticalcare dell'acqua sanitaria e di microfiltraggio dell'acqua della cucina, oltre la predisposizione dell'impianto elettrico in ogni camera per l'uso di schede di attivazione delle utenze. La zona è ottimamente collegata dai mezzi pubblici, vicina alla stazione della metropolitana Cavour, ed è ricca di negozi, atelier, gallerie d'arte, botteghe del gusto e ristoranti, e tutti i principali servizi.    “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”.

Affascinante appartamento con ascensore Nel cuore pulsante della Capitale, a pochi passi da Largo Brancaccio, proponiamo in vendita in nuda proprietà un affascinante appartamento situato al primo piano di un signorile stabile d'epoca umbertina dotato di ascensore. L'immobile, sapientemente distribuito, si apre su un ingresso che conduce alla zona conviviale composta da una sala da pranzo e un cucinotto funzionale. Il living, luminoso e raffinato, introduce alla zona notte dove troviamo un'ampia camera padronale completata da una pratica cabina armadio e bagno en-suite. La proprietà dispone inoltre di un secondo bagno di servizio e di una zona lavanderia dedicata. Una soluzione versatile, perfetta come residenza principale di charme o come investimento strategico in una delle zone più richieste della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A due passi dal mare A Santa Marinella, proponiamo una soluzione di circa 110 mq commerciali, con ampi spazi esterni, situata a pochi passi dal mare. La proprietà si distingue per l’ampiezza delle aree all’aperto, per la distribuzione flessibile degli ambienti e per la possibilità di vivere la casa in modo dinamico, tra convivialità, privacy e momenti di relax en plein air. Il piano terra accoglie una luminosa zona living, un cucinotto, una camera matrimoniale, una cameretta, un ampio bagno e una piccola zona studio con accesso diretto al terrazzo. L’attuale distribuzione, grazie alla presenza di tramezzature, consente una facile rimodulazione degli spazi interni, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione in base alle esigenze abitative. Il livello seminterrato, accessibile tramite una scala esterna dal giardino terrazzato e non collegato internamente al piano principale, ospita un’ampia zona living con cucina a vista, un bagno e due pratici ripostigli, configurandosi come un ambiente estremamente funzionale per ospiti, famiglia o attività di servizio alla casa. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dallo spazio esterno, ampio e articolato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax, area solarium o zona conviviale nelle stagioni più miti. La vicinanza al mare, unita alla versatilità degli ambienti, rende questa soluzione particolarmente indicata sia come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto marino ben collegato, sia come casa per le vacanze o investimento a reddito. Santa Marinella coniuga mare, sport all’aria aperta e tranquillità, mantenendo un collegamento diretto con Roma e con i principali servizi del litorale. Compreso nell'offerta anche un box auto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile ristrutturato a pochi passi dal cuore di Roma Ci sono case che lasciano il segno e un ricordo quando le visiti: vi proponiamo una casa bella e intelligente frutto del lavoro di concerto di un abile architetto di design e della funzionalità suggerita dalle intuizioni della padrona di casa. Essenziale per rendere le case belle e comode. Edificio importante con veduta sullo storico palazzo del Tesoro. Ampio salone triplo divisibile con porte a tutta altezza e giochi che creano all'occorrenza tre ambienti ben separati: living, pranzo e infine una camera studio o letto. Ci sono mobili su misura che nascondono armadi, letti, scrivanie. Percorrendo un corridoio arricchito da led a pavimento si arriva alla zona cucina attrezzata da una penisola per un pranzo o colazione frugale. Cucina bella da vedere e usare con due ampie finestre. Troviamo un primo bagno per ospiti e rigorosamente a scomparsa la lavanderia. Infine (piacevolmente) si giunge al regno di chi comprerà questa meravigliosa ed esclusiva proprietà: una camera con bagno en suite con porte di vetro e un ponte guardaroba con scale che oltre a donare movimento offre ampi armadi per evitare il cambio stagioni e avere sempre tutto a portata di mano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante proprietà al Pantheon La EngelVoelkers ha il piacere di proporre in vendita un appartamento di un fascino senza tempo e con una forte identità, all'interno di un condominio che nasce come parte del complesso delle Terme di Agrippa, importante impianto termale della città di epoca augustea. Trasformato in epoca medievale in convento per le monache Clarisse, è ora un condominio che custodisce il passato dell'antica Roma. Le strutture murarie massicce e le tracce di elementi strutturali riconducibili alle antiche terme sono ancora  leggibili all'interno dell'appartamento, in particolare un arco completo e perfettamente conservato risalente alla originaria struttura termale. L'appartamento è al primo piano, ha una superficie di 84 mq organizzati su due grandi ambienti. Nel primo, all'entrata, c'è una camera da letto, un bagno e un cucinotto, il soffitto ligneo presente dona agli ambienti un innegabile fascino; il secondo ambiente, che affaccia su via di Torre Argentina, è organizzato in una grande sala con le volte a vela ed ha un camino. Il pavimento è di cotto. L'appartamento è sottoposto al vincolo da parte del Ministero della Cultura. Da ciò ne derivano importanti agevolazioni fiscali, quali la base imponibile Imu al 50%, e importanti riduzioni della tassazione sulla rendita da locazione. Un immobile di grande versatilità, adatto sia come residenza sia come investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proprietà con terrazzi e box auto immersa nel verde Nel verde e riservato quartiere Mostacciano, a pochi minuti dall’EUR, proponiamo in vendita un raffinato appartamento ristrutturato al quarto piano, inserito in un contesto signorile con servizio di portineria e curati spazi condominiali. La proprietà si distingue per una zona giorno ampia e luminosa, caratterizzata da una distribuzione moderna degli ambienti: il salone, accogliente e ben organizzato, conserva un camino funzionante, attualmente adibito a parete TV ma facilmente ripristinabile, elemento che aggiunge charme e calore all’ambiente. La zona living si integra armoniosamente con l’area pranzo, incorniciata da eleganti elementi d’arredo su misura e grandi aperture verso l’esterno, con accesso a un suggestivo terrazzo vivibile. La cucina, separata e abitabile, è una raffinata Modulnova dal design contemporaneo, con uscita su un secondo terrazzo di servizio. La zona notte, ben disimpegnata, comprende due camere da letto principali, una terza stanza versatile (ideale come studio o cameretta), una cabina armadio e doppi servizi. Gli spazi sono ulteriormente ottimizzati da armadiature su misura realizzate artigianalmente. Le finiture sono di alto livello: pavimentazione in listoni di tek (ad eccezione dei bagni realizzati in marmo), infissi con zanzariere, climatizzazione in tutti gli ambienti e sistema di allarme. Completa la proprietà un comodo box auto, collegato direttamente al piano tramite ascensore. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ottimo investimento a Fregene A Fregene, all’interno di un residence in Via Agropoli, proponiamo in vendita un delizioso monolocale di circa 36 mq situato al primo piano, particolarmente luminoso grazie alla favorevole esposizione sud-est. L’appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno con doccia e un balcone di circa 5 mq. La proprietà è dotata di porta blindata, riscaldamento autonomo, climatizzatore e infissi in alluminio con vetrocamera. Completano l’immobile un box auto di 18 mq e un box moto di 12 mq. Grazie alla sua posizione e alla forte richiesta turistica della zona, l’immobile si presta anche come ottima soluzione per uso investimento. Fregene, infatti, è una delle località balneari più ricercate del litorale romano, con un buon potenziale di rendita come casa vacanza durante la stagione estiva e nei weekend, con un’interessante possibilità di locazione breve soprattutto nei mesi da maggio a settembre. La soluzione è ideale sia come punto d’appoggio al mare sia come investimento a reddito, oltre che come abitazione per single o giovani coppie che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato a Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile di prestigio nel cuore di Roma Situato in un palazzo signorile dotato di ascensore e inserito in un contesto condominiale curato e ben tenuto, questo splendido appartamento affacciato sul suggestivo Lungotevere della parte più caratteristica della Roma antica è stato completamente ristrutturato e unisce charme, luminosità e raffinatezza in ogni dettaglio. Gli ambienti, impreziositi da soffitti alti e da una straordinaria luce naturale, offrono un’atmosfera ariosa e accogliente. L’ingresso introduce a una spaziosa galleria, vero fulcro della casa, dalla quale si sviluppano armoniosamente gli ambienti. Il doppio salone, ampio e rappresentativo, regala una vista incantevole sui platani del Lungotevere e sui ponti storici, creando uno scenario unico e suggestivo in ogni momento della giornata. La cucina, luminosa e funzionale, gode di un affaccio particolare su un'affascinante edificio medievale, Palazzetto dei Mattei. La zona notte comprende due grandi camere da letto, luminose e silenziose, servite da ampi bagni finestrati posti nelle immediate vicinanze, pensati per garantire comfort e praticità. A completare la proprietà, un ulteriore ambiente spazioso e versatile, ideale come studio, sala da pranzo o terza camera, a seconda delle esigenze. Una proprietà di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere immerso nella storia, senza rinunciare alla comodità e alla luce di spazi contemporanei.

Appartamento ultimo piano in villino d'epoca. Adiacenze Villa Wolkonsky, a pochi passi dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, in una delle strade più esclusive e riservate del quartiere Esquilino, e più precisamente in Via Principe Aimone, proponiamo in vendita in un villino d'epoca del 1926 un appartamento di charme con graziosa terrazza di proprietà sovrastante. L'abitazione molto silenziosa e luminosa, sita al terzo e ultimo piano senza ascensore, con soffitti molto alti, che in alcuni ambienti raggiungono l'altezza oltre 4 metri, è così composta: ampio ingresso-corridoio, un elegante salone doppio con gradevoli affacci sul verde dei villini adiacenti, una cucina abitabile, tre grandi camere da letto matrimoniali, due delle quali sono state arricchite da soppalchi-arredo per ricavare zone guardaroba/armadi, un affascinante bagno padronale in stile marocchino con hammam, un secondo bagno ospiti e una zona lavanderia con balcone. L'appartamento di mq.167 catastali, arricchito da elegante pavimenti in marmo e parquet, risulta molto luminoso grazie anche alla tripla esposizione. Completa la proprietà una gradevole terrazza al quarto piano sovrastante . L'abitazione è posizionata strategicamente in un punto ben collegato con i mezzi pubblici, vicino alla fermata della metropolitana Manzoni e alla stazione Termini. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore più autentico e prestigioso di Roma, in una delle vie più ricercate del rione Celio, proponiamo in vendita uno splendido attico su due livelli situato in Via Ostilia, a pochi metri dal Colosseo. L’immobile, unico nel suo genere, si distingue per la luminosità, gli affacci aperti e gli spazi esterni vivibili, elementi rari nel centro storico della Capitale. La proprietà si sviluppa su due livelli elegantemente collegati: al piano terzo troviamo un soggiorno, due camere, balcone e doppi servizi; al piano superiore si sviluppa la zona cucina con accesso diretto al magnifico terrazzo panoramico.Il terrazzo, vero punto di forza della casa, regala una vista suggestiva sui tetti di Roma ed è perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per vivere un’atmosfera esclusiva nel cuore della città eterna.Una soluzione rara ed esclusiva nel centro storico di Roma con finiture di pregio ed ambienti raffinati, rendono questa proprietà ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento di alto livello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Proprietà unica con vista panoramica Siamo lieti di proporre in vendita un elegante ultimo piano situato nel cuore di Trastevere, a pochi passi da Piazza San Calisto. L’appartamento, posto all’interno di un palazzo di fine Ottocento, si distingue per la sua silenziosità e il fascino senza tempo. L'immobile è composto da un comodo ingresso, un primo salone con vista panoramica sui tetti del Rione, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto padronale con bagno en suite e un secondo servizio per gli ospiti. La proprietà dispone inoltre di una seconda zona living con camino, attualmente adibita a sala da pranzo ma facilmente trasformabile in studio o seconda camera, oltre a due ripostigli e un'area lavanderia. La triplice esposizione garantisce un'eccezionale luminosità in tutti i vani, mentre i soffitti originali in legno e foratino antico preservano il carattere storico della dimora. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proprietà di design a due passi dal centro di Roma Nel cuore suggestivo di Lungotevere Testaccio, proponiamo in vendita un affascinante loft di design che conquista al primo sguardo. Situato al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca, l’immobile offre doppio ingresso, ascensore, servizio di portineria attivo tutto il giorno e un grazioso cortile interno con due posti bici assegnati. Questo spazio è stato progettato con intelligenza e gusto, per sfruttare ogni angolo senza rinunciare a stile e comfort. Appena entrati, si viene accolti da una zona living accogliente e versatile, con divano letto e due poltrone, valorizzata da un originale pannello luminoso con luci dimmerabili che creano l’atmosfera perfetta in ogni momento della giornata. Alle spalle, una libreria su misura dialoga con un elemento mobile che, all’occorrenza, separa con eleganza la cucina, realizzata con materiali di alta qualità e raffinati piani in Corian. Sulla destra si apre un bagno dal design ricercato, con sanitari sospesi, doppi lavabi e una scenografica vasca in muratura rivestita in mosaico scuro dalle sfumature dorate, che dona un tocco di lusso all’ambiente. A completare il comfort, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, per vivere la casa al meglio in ogni stagione. Un’oasi di tranquillità a due passi dal centro: la soluzione perfetta per single o coppie alla ricerca di un’abitazione esclusiva, pronta da vivere e capace di distinguersi. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Nel cuore di Monteverde, in Via Gian Matteo Giberti, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 56 mq commerciali, completamente ristrutturato con materiali di qualità. Posto al primo piano di una palazzina di cinque livelli, l’immobile si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato fin da subito. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ben distribuito e con accesso diretto al balcone di circa 4 mq, caratterizzato da un affaccio aperto e arioso. La disposizione degli spazi consente una fruizione pratica e funzionale degli ambienti. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale e da un bagno finestrato, completo di doccia e rifiniture curate. Il parquet, posato in tutti gli ambienti, garantisce continuità e uniformità, mentre gli infissi in PVC con apertura a vasistas assicurano un buon isolamento termoacustico. L’immobile è inoltre dotato di un comodo soppalco, utile come spazio contenitivo, e di impianto di aria condizionata, che contribuisce al comfort abitativo in ogni stagione. Abitare in questa zona consente di coniugare la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di una posizione ben servita. Grazie alla recente e accurata ristrutturazione, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per single, giovani coppie e professionisti alla ricerca di una casa pronta da abitare, funzionale e confortevole. La distribuzione ottimale degli spazi, la luminosità degli ambienti e la presenza del balcone lo rendono particolarmente adatto a chi desidera vivere in un contesto accogliente senza rinunciare alla praticità. La vicinanza a Villa Pamphilj, insieme alla presenza di un’efficiente rete di trasporti pubblici (tram e autobus) e di numerosi servizi, rende l’immobile una soluzione ideale per single, coppie o professionisti alla ricerca di uno spazio moderno, funzionale e ben collegato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare situata nella rinomata zona di Nuova Florida, nel Comune di Ardea. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione versatile, con la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, valorizzato da una raffinata ristrutturazione eseguita nel 2018, ed è contraddistinto da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, arricchiti da numerosi spazi accessori. La proprietà gode di un curato giardino privato di circa 500 mq, di un elegante patio e di una spaziosa tettoia sul retro, oltre a un doppio ingresso che ne esalta la funzionalità e la riservatezza. Gli impianti, già separati orizzontalmente, offrono la concreta possibilità di suddividere la residenza in due unità abitative indipendenti. A servizio della villa è inoltre presente un pozzo artesiano. Gli interni accolgono una cucina abitabile, un ampio salone doppio con zona pranzo, tre camere da letto, tre bagni, una stanza di servizio, una lavanderia e una taverna completamente attrezzata, ideale per momenti di convivialità e relax. Completano la proprietà una selezione di ambienti accessori di grande utilità, tra cui un’ampia cantina, un locale deposito con bagno, un locale tecnico e un’area dedicata al ricovero di auto e moto con porta carraia scorrevole. Tutti gli spazi sono collegati internamente, garantendo massima praticità e comfort abitativo. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento autonomo con doppia alimentazione a GPL, stufa a pellet installata nel 2014 e moderna caldaia a condensazione installata nel 2023. È inoltre presente la predisposizione per il gas metano al cancello. Gli infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro assicurano elevati standard di efficienza energetica, mentre le camere da letto sono climatizzate. Una soluzione di prestigio, ideale per chi desidera coniugare comfort, indipendenza e generosi spazi abitativi, con la flessibilità di personalizzare gli ambienti o realizzare due distinte unità residenziali. La proprietà vanta una posizione strategica e particolarmente privilegiata, a soli 4 minuti d’auto dalla riviera, con i suoi stabilimenti balneari, ristoranti e tutti i principali servizi. Situata nella rinomata zona di Nuova Florida, rappresenta la perfetta sintesi tra tranquillità residenziale e comodità, con ogni necessità facilmente raggiungibile. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza esclusiva di ampia metratura Nel cuore del XV Rione della capitale, a pochi passi dalla Basilica di San Giovanni, dal Colosseo e dal Centro Storico, precisamente in Via Emanuele Filiberto, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza di ampia metratura. L’immobile è situato al primo piano nobile di un elegante palazzo umbertino dei primi del ’900, dotato di ascensore e servizio di portineria, e gode di una posizione strategica, sopra la linea Metro A (fermata Manzoni), in una delle vie più richieste della zona. L’appartamento, luminoso e silenzioso, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: un accogliente soggiorno, tre camere da letto, una cucina su misura completamente accessoriata, due servizi e una comoda zona studio. Completa la proprietà un balconcino con affaccio sulla caratteristica Via Emanuele Filiberto. I soffitti alti e il doppio affaccio conferiscono grande luminosità e una piacevole sensazione di spazio. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato fin da subito. Soluzione abitativa di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo nel cuore della capitale. Perfetta sia come prima casa per famiglie sia come investimento. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Elegante proprietà in villino d'epoca. Nella meravigliosa cornice di via Ruggero Bonghi, strada silenziosa e riservata, tra palazzi umbertini e villini d’epoca, a pochi passi dal Parco di Colle Oppio e dal Colosseo, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato di 185 mq. catastali sito al piano alto di un signorile villino dei primi anni del '900 senza ascensore. Caratterizzato da elementi architettonici e decorativi d'epoca, la proprietà è finemente ristrutturata ed arredata con mobili ed armadiature di design: l’ingresso apre su un raffinato corridoio/libreria di accesso all' ampia zona living, composta da una luminosa sala da pranzo e da un elegante salone con balcone e vista panoramica da una finestra sul Colosseo. La zona giorno, ariosa ed irradiata di luce naturale, si collega direttamente alla moderna e funzionale cucina completamente arredata. Dal living il corridoio conduce da un lato ad uno studio oggi anche stanza armadi, una camera ospiti, comunicante con il salone ed una luminosa camera da letto matrimoniale, dal lato opposto si accede alla suite padronale con bagno privato. L'appartamento si completa di un secondo bagno a servizio delle camere e della zona giorno, con una comoda zona lavanderia, e di un'ampia cantina finestrata di ca.14 mq al piano seminterrato con pavimento in cementine esagonali originali. Dona calore a tutti gli ambienti della casa uno splendido parquet in rovere a spina di pesce interrotto nelle camere da letto da raffinati pavimenti in graniglie originali. Gli alti soffitti con stucchi d'epoca e le grandi finestre garantiscono ampio respiro agli ambienti che risultano estremamente silenziosi ed illuminati durante tutto l’arco della giornata. Dal terrazzo condominiale sovrastante si gode una vista eccezionale a 360° sulla città, da cui si possono ammirare tramonti straordinari ed alcuni dei principali monumenti come il Colosseo e l’Altare della Patria. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali." La posizione strategica del Colle Oppio, facente parte del Rione Monti e di cui ne costituisce il polmone verde con l’omonimo Parco di Colle Oppio che conserva vestigia importanti come la Domus Aurea e i resti delle Terme di Traiano e Tito fino ad arrivare al Parco Archeologico del Colosseo e dei Fori Imperiali, rappresenta un ottima soluzione abitativa elegante, riservata e tranquilla: le principali attrazioni artistico-culturali, nonché le rinomate vie dello shopping sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'immediata vicinanza alla metropolitana linea A e B e la nuovissima linea C, nonché ad un gran numero di mezzi pubblici di superficie rende di facile espletamento qualsiasi spostamento ed esigenza sul territorio cittadino. Una zona non di passaggio e per questo non soggetta al traffico cittadino in prossimità di tutti i servizi principali, alla principale Stazione di Roma Termini e alle primarie arterie che collegano gli aeroporti della città rende l’immobile un ottima ed unica soluzione abitativa dal grande potenziale adatta a professionisti, famiglie ed investitori, nonché per stranieri che desiderano un immobile di prestigio nel cuore di Roma.