Villa in Vendita, Strada Regionale di Fiuggi 80, Zagarolo

Un'elegante dimora immersa nella natura, custode di storia, privacy e fascino senza tempo.

Nel cuore della rinomata "Dolce Vita" zagarolese, a soli 35 chilometri da Roma, sorge questa straordinaria villa immersa in un contesto naturale di rara bellezza, caratterizzato da dolci vallate, boschi rigogliosi e assoluta riservatezza. Un luogo che nel corso degli anni ha accolto illustri personalità del mondo dello spettacolo, divenendo rifugio privilegiato per chi desiderava vivere lontano dai riflettori senza rinunciare al prestigio e all'eleganza.La proprietà conserva ancora oggi il fascino autentico delle grandi residenze di rappresentanza, dove ogni spazio racconta una storia fatta di incontri, convivialità e momenti esclusivi. Circondata da un magnifico parco privato, la villa si distingue per l'atmosfera riservata e per la perfetta integrazione con il paesaggio circostante, offrendo un'esperienza abitativa unica nel suo genere.L'accesso alla tenuta avviene attraverso un lungo viale alberato che conduce alla residenza attraversando un suggestivo giardino impreziosito da un laghetto artificiale, da una caratteristica grotta sotterranea originariamente destinata all'affinamento dei vini e da un'area dedicata agli animali domestici. Un percorso scenografico che introduce gradualmente all'esclusività della proprietà.

La villa si sviluppa su quattro livelli per una distribuzione degli spazi ampia e funzionale, concepita per garantire il massimo comfort abitativo e un'elevata rappresentatività degli ambienti.Il piano principale ospita le eleganti zone living, composte da due ampi saloni di rappresentanza, due studi, un raffinato bar e numerosi spazi dedicati alla convivialità. Gli ambienti sono impreziositi dalla presenza di sette camini che contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e ricercata. Completano il livello due grandi cucine, quattro portici e tre terrazzi panoramici che permettono una costante connessione con gli spazi esterni.La zona notte accoglie sei camere da letto e sei bagni, distribuiti sui livelli superiori e progettati per garantire privacy e comfort agli ospiti e ai residenti.Particolare rilievo assumono gli spazi esterni, organizzati su terrazze che seguono armoniosamente l'andamento naturale del terreno. L'area dedicata alla piscina comprende un ampio solarium, una zona ristoro con forno esterno e barbecue, spogliatoi con servizi dedicati e locali tecnici.Completano la proprietà due ampie dependance indipendenti. La prima dispone di doppio salone, camera da letto, cucina, bagno e ripostiglio; la seconda offre due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e locali accessori. Sono inoltre presenti due spaziosi garage coperti.Il parco privato, servito da impianto di irrigazione, si estende fino a raggiungere un suggestivo bosco di proprietà esclusiva, elemento di assoluta rarità che conferisce ulteriore prestigio all'intero compendio. La dotazione è completata da un pozzo artesiano profondo circa 180 metri e da una cisterna per l'accumulo idrico.

La proprietà si trova in una delle aree residenziali più esclusive di Zagarolo, località storicamente apprezzata per la tranquillità, la qualità della vita e la vicinanza alla Capitale. La posizione consente di raggiungere Roma in circa trenta minuti, mantenendo al contempo il privilegio di vivere in un ambiente immerso nel verde e lontano dal traffico cittadino.Il contesto circostante, caratterizzato da ville prestigiose, ampi spazi naturali e scorci panoramici, rende questa residenza particolarmente indicata per una clientela alla ricerca di una dimora di rappresentanza, di una residenza privata di alto profilo o di una proprietà da destinare ad attività ricettive esclusive ed eventi privati.Una residenza di rara personalità, capace di coniugare prestigio, storia, natura e privacy in una delle zone più affascinanti dei Castelli Romani.Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.