Case arredati in vendita in provincia di Roma Pag. 4

[Rif. DV-10714] Proponiamo in vendita una villa di 100 mq, libera su più lati e ristrutturata, situata in un contesto residenziale di Santa Marinella. L'accesso principale avviene attraverso un portico esterno che introduce in un luminoso soggiorno con uscita diretta al portico, ideale come zona relax. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, caratterizzata da un comodo sfogo sul cortile posteriore, vero punto di forza della casa, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di convivialità. Sempre al piano terra è presente un bagno di servizio. La zona notte, posta al primo piano e collegata da scala interna, è composta da due camere da letto, entrambe dotate di balcone privato, e da un bagno finestrato con vasca. La casa dispone inoltre di una terrazza e di un posto auto privato, garantendo praticità e comfort. L'immobile si presenta in buone condizioni, con impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione caldo/freddo, che assicurano vivibilità in ogni stagione. La villa è situata in Via delle Begonie, in una zona residenziale tranquilla di Santa Marinella, a breve distanza dai principali servizi e dalle vie di collegamento. La posizione garantisce facile accesso alle scuole, ai supermercati e alle fermate dei mezzi pubblici, oltre a trovarsi a pochi minuti dal mare, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.

Rif: 19154 - La Tempocasa Vigna Clara Fleming, vi propone in vendita alle porte di Roma, in zona Riano, una deliziosa villetta bifamiliare su più livelli, al piano terra si accede da un grazioso portico che da sul giardino, ingresso che apre su un luminoso soggiorno con un elegante e moderno camino, cucina a vista con accesso allo spazio esterno, bagno finestrato e con doccia e corridoio che conduce alla zona notte composta da due spaziose camere da letto e secondo bagno a servizio della zona notte. Il piano primo è soppalcato e presenta un grazioso e luminoso salottino. Al piano interrato, anch'esso con porta di ingresso indipendente, vi è un spazioso soggiorno con camino e con angolo cottura a vista, sala da pranzo con accesso allo spazio esterno, un grande bagno con doccia, un'ampia camera da letto matrimoniale con vista ed accesso al giardino, un'ulteriore camera e un comodo ripostiglio. La villa gode di un grande spazio esterno di circa 300 mq in parte pavimentato. Compreso nella proprietà un comodo box auto. La villa è in eccellete stato di manutenzione, viene alimentata dai pannelli solare presenti che permettono un notevole risparmio energetico, il riscaldamento, oltre alla presenza del termo camino, è sia a pellet che a gas a seconda della propria preferenza o necessità solamente girando una valvola. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: 0630325279 o 3443412056 o romavignaclara@tempocasa.it

[Rif. DV-8290] Nella tranquilla località di Marco Simone, poco distante da Guidonia Montecelio, presentiamo un'elegante villetta a schiera di 210 mq commerciali, distribuita su tre livelli e immersa in un pacifico contesto residenziale. L'ingresso principale, che si affaccia su un grazioso giardino ben tenuto, conduce al piano terra, dove si trova una capiente sala hobby con cucina a vista e un bagno. Al primo piano, si apre un'accogliente zona giorno con soggiorno, un salotto, una spaziosa cucina con vista sul terrazzo di circa 120 mq e due bagni, uno dei quali di servizio. Un'agevole scala conduce al secondo piano, dove l'area notte, accogliente e curata in ogni piccolo dettaglio, è composta da una camera da letto con vista su un piccolo balcone e su un ampio terrazzo di circa 25 mq e da una seconda stanza attualmente adibita a cabina armadio oltre ad un funzionale bagno finestrato. La disposizione degli ambienti assicura ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. La collocazione angolare della villetta a schiera la rende simile ad una villa indipendente. Il box auto di buone dimensioni misura circa 25 mq e si collega con la sala hobby. La casa è fornita di un impianto di riscaldamento a radiatori, che garantisce un clima caldo durante i mesi invernali, mentre l'aria condizionata con pompa caldo/freddo assicura il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. Gli infissi in legno con doppio vetro offrono un'eccellente isolazione sia termica che acustica. Tra le attrezzature troviamo una porta blindata, un videocitofono, un sistema di allarme, armadi a muro e un cancello elettrico. Gli spazi esterni sono ben curati e mantenuti, con un giardino e vari terrazzi, che danno la possibilità di organizzare cene all'aperto o di godersi il sole. Tra le aree comuni è disponibile una piscina, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. La villetta è ubicata in Via Pisoniano 8, a Guidonia Montecelio, nella località di Marco Simone, un'area residenziale serena e circondata dal verde. A soli 5 minuti di auto si trova il "Golf Club Marco Simone", rinomato e amato da tutti gli appassionati di questo sport. La posizione è ottimale, in quanto l'area è ben servita da ristoranti, bar e supermercati, garantendo così comodità e facilità di accesso a tutti i servizi di prima necessità. Il centro di Guidonia Montecelio è facilmente raggiungibile in auto in circa 12 minuti, offrendo una varietà di negozi, attività commerciali e servizi alla persona. A soli 4 minuti a piedi dall'immobile si trova poi la fermata del pullman "Marco Simone Via di Valle Ricca", servita dalla linea 042, che in 12 minuti raggiunge la stazione di Guidonia. La stazione di Marco Simone, invece, è raggiungibile in soli 6 minuti di auto, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto.

Villa esclusiva nel cuore di Lavinio Mare Immersa in un contesto unico e riservato, questa villa unifamiliare di ampia metratura incanta per la sua eleganza e per i dettagli architettonici che la rendono un’abitazione senza tempo. Disposta su due piani per circa 140 mq di salone principale, la villa offre spazi luminosi e ariosi grazie alle ampie finestre e portefinestre che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Al piano terra troviamo un raffinato salone con camino centrale e scala scenografica, un’accogliente zona pranzo con serrande elettriche, oltre a un caratteristico angolo bar con parete in roccia, perfetto per momenti conviviali. La zona notte comprende quattro camere da letto, tutte con portafinestra e accesso diretto agli spazi esterni, di cui una con spogliatoio dedicato. I tre bagni funzionali completano il comfort quotidiano. All’esterno, la villa si circonda di un giardino curato con alberi da frutto, veranda vivibile, laghetto in muratura e torrino, creando un’atmosfera naturale e rilassante. Non mancano due garage, una cantina e una dependance, ideali per ospiti o spazi hobby.

Rif: FM025 - L’Agenzia Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita un appartamento bilocale situato al secondo piano di una palazzina all’interno del condominio di Via Orione, nella rinomata località residenziale di Marina di San Nicola. Una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e a breve distanza dal mare, ideale per chi cerca una casa funzionale e ben collegata. L’immobile si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno con lucernario, dotato di vasca. Gli ambienti sono ben distribuiti e si prestano sia a un uso quotidiano che come casa per le vacanze o per investimento. Uno dei punti di forza dell’appartamento è il comodo balcone di circa 10 metri quadrati, uno spazio esterno piacevole e riservato, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax nelle belle giornate. All’interno del condominio vi è una piscina condominiale a uso esclusivo dei condòmini, un elemento utile soprattutto nei mesi estivi, che arricchisce l’offerta abitativa. L’appartamento si trova in una zona servita e ben organizzata: nelle immediate vicinanze sono presenti farmacia, orto-frutteria, alimentari, panificio, bar, la sede del Consorzio e la fermata dell’autobus per Ladispoli, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Pur trovandosi in un contesto condominiale ordinario, l’immobile beneficia pienamente della qualità e del valore della località di Marina di San Nicola, conosciuta e apprezzata per la tranquillità, la sicurezza, le aree verdi e la vicinanza al mare. Questa proposta rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera acquistare una casa in una delle zone più richieste del litorale romano, con un buon equilibrio tra comodità, servizi e qualità della vita. Per informazioni e appuntamenti, contatta l’Agenzia Tempocasa Marina di San Nicola.

Rif: P149 - In una palazzina in cortina realizzata alla fine degli anni '90, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un grazioso appartamento disposto su due livelli, con usufruttuaria di 82 anni. L’immobile si trova al secondo piano servito da ascensore e gode di una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. Al piano principale ci accoglie un luminoso salone con cucina a vista, perfetto per chi ama gli ambienti aperti e conviviali. Sullo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un terrazzino vivibile, di cui una parte è stata verandata e attualmente utilizzata come comodo studio. Salendo al piano superiore, mansardato, si accede a una seconda camera da letto e a un secondo bagno, offrendo così uno spazio aggiuntivo perfetto per ospiti, figli, o semplicemente per chi desidera più privacy. A completare la proprietà ci sono una cantina e un box auto, entrambi facilmente raggiungibili con l’ascensore direttamente dal piano. L’immobile si trova in un contesto tranquillo e ben curato, con servizi, mezzi pubblici e negozi nelle vicinanze. Perché scegliere la nuda proprietà? È una formula ideale per chi vuole investire oggi a un prezzo vantaggioso, senza l’urgenza di un utilizzo immediato. Se stai cercando un investimento solido e a lungo termine, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te.

Rif: fran2 - La Tempocasa di Campagnano di Roma propone in vendita trilocale in ottimo stato. L' appartamento è in una posizione particolarmente comoda in quanto in prossimità di tutti i principali servizi e a 500 mt dalla piazza centrale del paese. Ad accoglierci troviamo un luminoso soggiorno dotato di porta finestra che apre sul balcone perimetrale ed un angolo cottura, un disimpegno ci accompagna al bagno finestrato con doccia, e ad un'ampia camera da letto; attraverso una scala interna arriviamo al piano superiore dove troviamo un ulteriore zona, molto ampia che si può adibire a seconda delle esigenze. A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno ed è quindi chiavi in mano! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri 3913126694 /0687880692 o scrivere un email a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Rif: SA101 - L'appartamento si trova in via della Stella Polare a Santa Marinella, in una zona tranquilla e ben collegata. Si tratta di un trilocale che si distingue per gli spazi ampi e luminosi. Il soggiorno è molto spazioso e gode di molta luce naturale e da cui si accede direttamrnte al terrazzo, ideale per trascorrere momenti all'aperto, rilassarsi o cenare all'aperto durante le belle serate. La zona pranzo è integrata nel soggiorno e si distingue per il camino, che aggiunge un tocco di calore e atmosfera accogliente, perfetto per le stagioni più fredde. La cucina è ampia è funzionale. Il bagno è completo di tutti i comfort e ben rifinito, con sanitari moderni e spazio per eventuali accessori. Le due camere da letto sono di dimensioni diverse: una camera principale spaziosa, mentre l'altra è mansardata, caratterizzata da un soffitto inclinato che dà un tocco di charme e può essere utilizzata come camera singola, studio o cabina armadio. L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato o personalizzato secondo i gusti. La presenza di un terrazzo e di ambienti luminosi rende questa soluzione molto interessante per chi cerca comfort e tranquillità in una zona ben servita di Santa Marinella.

Porzione di trifamiliare su due livelli di 155mq con patio e giardino vista mare così composta: PT: ampio salone doppio, cucina abitabile in muratura, camera da letto e bagno con vasca idromassaggio. Salendo al piano primo da una comoda ed elegante scala abbiamo 2 camere da letto, di cui la camera padronale è dotata di comoda cabina armadio, e bagno completo finestrato con doccia inoltre sempre sullo stesso piano abbiamo un comodo studio finestrato e un terrazzo vista mare. Possibilità di parcheggiare 2 auto inoltre rimane un ampio giardino di 600mq.

Rif: REPRNT05 - AMPIO APPARTAMENTO FINEMENTE RIFINITO CON BALCONE Siamo lieti di proporre in vendita un esclusivo appartamento trilocale completamente ristrutturato nel 2017, Situato in una palazzina con ASCENSORE e servizio di pulizia e portierato in Via Prenestina. Caratteristiche principali: • Superficie: 101 mq • Disposizione: Trilocale con doppi servizi, ripostiglio e balcone • Bagni: 2 bagni, di cui uno con vasca idromassaggio ed entrambi finestrati • Camere: 2 camere matrimoniali entrambe con affaccio silenzioso • Cucina: Cucina a vista in sala con penisola e accesso al balcone • Affaccio: Affaccio principale su via di Villa Lauricella • Riscaldamento: centralizzato con termovalvole, ultimo intervento di ristrutturazione della caldaia e del sistema fognario nell'anno 2019 • Classe energetica: B • Anno di ristrutturazione: 2019 • Palazzina: Palazzina ristrutturata con Ecobonus dove sono intervenuti al rifacimento degli infissi in pvc con vasistas marca Schuco complete di zanzariere e all'installazione dei pannelli fotovoltaici. L'appartamento offre caratteristiche difficili da trovare in zona quali ampi spazi, doppia esposizione e finiture di pregio che permettono l’efficienza della classe energetica. La presenza del balcone e la cucina a vista con penisola rendono gli ambienti luminosi e funzionali. Servizi e Zona: La palazzina si trova in una posizione strategica su Via Prenestina, ben collegata con i principali mezzi di trasporto e vicina a tutti i servizi necessari. Infine l’appartamento si vende completo di arredo nuovo e di ottima qualità. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero 0697637385. Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: falda - la tempocasa di campagnano di roma è lieta di proporre in vendita appartamento di circa 80 mq, panoramico molto luminoso e comodo per vicinanza a tutti i principali servizi. l' immobile è posto al secondo piano di una palazzina di tre, si sviluppa su un unico livello ed è cosi composto: all'entrata ad accoglierci la zona giorno composta da cucina abitabile ed un ampio soggiorno, la zona notte è composta da due ampie camere da letto ed un bagno finestrato con doccia, l'immobile gode di un ottima luce ed un affaccio panoramico sia sul centro storico che sulla piazza cesare Leonelli. A completare la proprietà una comoda cantina. per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri 0687880692 - 3913126694 o scriverci una email a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Rif: GRIMA - L a Tempocasa di campagnano di roma propone in vendita in zona Mazzano romano ampia villa unifamiliare. L' immobile è situato in una zona periferica e residenziale a circa 2 km. dal centro urbano, facilmente raggiungibile tramite la strada provinciale. La proprietà si estende su un lotto di circa 5.000 mq. pianeggianti e comprende un ampio giardino con alberi ad alto fusto e da frutto e un locale, che era stato adibito a garage, di circa 35 mq. La villa, che conta quasi 500 mq. di superficie abitabile, si sviluppa su tre livelli: - piano seminterrato: salone quadruplo con camino, cucina abitabile con forno per pizze e spazio per cottura alla brace, bagno, 2 ripostigli, armadio a muro, lavanderia + dependance con ingresso indipendente composta da cucina, camera da letto, bagno e cabina armadio; - piano terra: ampia camera da letto padronale con locale studio annesso, spazio palestra, cabina armadio e bagno privato; camera doppia con bagno privato e grande terrazzo; due ulteriori camere (di cui una con bagno) e un ulteriore terrazzo; - piano primo: due camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazzo esclusivo + un ampio sottotetto utilizzabile come ripostiglio. L' immobile si presenta in buone condizioni, i pavimenti sono in cotto, rivestimenti in ceramica, finestre e porte interne in noce. La villa si distingue per le sue ampie dimensioni e la sua struttura versatile, che la rendono ideale non solo come residenza privata ma anche per usi come bed & breakfast, casa di riposo, struttura ricettiva o per eventi. Un’occasione unica per chi cerca spazi generosi, una posizione tranquilla e ottime possibilità di personalizzazione o trasformazione. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri 0687880692 - 3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Rif: LS001 - La Tempocasa Roma Gregorio VII è entusiasta di presentarvi un affascinante bilocale ristrutturato. Entrando dalla porta blindata principale, si viene accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura. Dal soggiorno si accede alla spaziosa camera matrimoniale, accanto alla quale si trovano l'antibagno e un bagno completo. La proprietà include anche un comodo ripostiglio e un balcone, ideale per godersi un caffè mattutino o un tè pomeridiano.? Perché scegliere questa casa? Per la recente ristrutturazione, la vicinanza ai principali servizi e la comodità della fermata del bus proprio sotto casa.

Rif: DARI - La Tempocasa di Campagnano di Roma propone in vendita, ampio quadrilocale centrale luminoso, panoramico e con ascensore. L'immobile è situato in una traversa delle principali vie del paese, questo fa si che che goda di vicinanza a tutti i principali servizi ed è facilmente collegabile con la Cassia Bis. L' appartamento è posto al 5 piano con tripla esposizione ed cosi composto: ingresso, ampio e luminoso salone, cucina abitabile, una camera matrimoniale, due ulteriori camere e un bagno finestrato. completa la proprietà, un balcone perimetrale che gira su i tre lati da cui si accede da ogni camera da letto e dal salone questo fa si che ogni ambiante goda di ottima luminosità e di un affaccio aperto e panoramico. Per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento potete contattarci allo 06/87880692 o 3913126694 o inviarci un email a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Rif: TIFRA - La tempocasa di Campagnano di roma propone in vendita in zona centrale ampio appartamento con sfogo esterno. L' immobile è situato in una via particolarmente comoda in quanto vicina a tutti i principali servizi, è posto al primo piano di una palazzina di 3, si sviluppa su una metratura complessiva di circa 150 mq comprensivi di 4 camere da letto, due soggiorni, 2 bagni ed una cucina abitabile con porta finestra che accompagna alla terrazza privata di circa 30 mq. l' immobile si presenta ad oggi da ristrutturare ma la sua ampia metratura lo rende plasmabile e frazionabile in due unità abitative. Per ulteriori informazioni potete contattarci al 3913126694 o allo 0687880692 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Appartamento nel Cuore di Monti Roma Via Urbana 80 Proponiamo un appartamento al primo piano con affaccio su via Urbana e terrazzino con affaccio interno. La sua forma permette di essere locato anche come due unità abitative. Distante a meno di 50 metri dalla Stazione Metro Cavour (Linea B) è un'abitazione ideale sia come alloggio turistico sia per vivere interamente il centro di Roma. Le sue due camere da letto, i due servizi, e l'angolo cottura con affaccio sul terrazzino lo rendono unico nel suo genere. Attualmente locato con destinazione di casa vacanze. Conttattaci per una visita!

Rif: gril - Tempocasa di Formello - Cesano propone in vendita elegante villa singola in zona tranquilla e verdeggiante. L'immobile è situato a poca distanza dalla cassia bis e gode di un panorama mozzafiato. La villa si sviluppa su 3 livelli per una superficie totale di circa 650mq. Al piano terra ci accoglie un' ampia e luminosa zona giorno, una cucina abitabile con accesso alla veranda panoramica, tre camere da letto e tre bagni. Al piano primo troviamo una lavanderia ed una camera con bagno. Al piano seminterrato si apre un'ampia sala hobby con cucina, piscina interna e spogliatoio. Il giardino, di circa 1000 mq, ci offre una piscina, una zona bbq e due dependance entrambe di circa 40 mq di open space con bagno. La villa viene venduta ammobiliata con mobili di pregio ed impianto di video sorveglianza.

Villa indipendente di 250 mq con grande giardino privato a Monte Caminetto Ci sono case che offrono semplicemente spazio, e altre che riescono a trasmettere immediatamente una sensazione di equilibrio, privacy e qualità della vita. Questa villa appartiene senza dubbio alla seconda categoria. Nel verde riservato di Via delle Ginestre, a Monte Caminetto (Sacrofano), proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 250 mq, recentemente ristrutturata, immersa in un contesto esclusivo e circondata da un magnifico giardino privato di circa 4.000 mq ricco di alberi da frutto e alberi ad alto fusto. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è pensata per chi desidera ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L’ingresso conduce a un elegante salone doppio di grande rappresentanza, uno spazio accogliente e versatile ideale per vivere la casa in ogni stagione, ricevere ospiti o semplicemente godersi momenti di relax in famiglia. Al piano terra troviamo inoltre una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. La zona notte, situata al piano superiore, è stata progettata per garantire massimo comfort e privacy. Qui troviamo due camere da letto entrambe dotate di bagno en suite e una splendida camera padronale arricchita da cabina armadio, dettaglio sempre più ricercato e distintivo. Le finiture contribuiscono a rendere gli ambienti caldi ed eleganti: parquet, infissi in doppio vetro/legno e una ristrutturazione recente che valorizza ogni spazio con gusto e funzionalità. All’esterno, il grande giardino privato rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio raro, riservato e ricco di potenzialità, ideale per chi ama vivere all’aria aperta, organizzare momenti conviviali o semplicemente godere della tranquillità della natura. La proprietà dispone inoltre di ampio piazzale per il parcheggio, doppio accesso carrabile e accesso pedonale. È inoltre presente la predisposizione per la piscina. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una residenza elegante e riservata, a pochi minuti da Roma ma immersa in un contesto di assoluta tranquillità. Proprietà con queste caratteristiche, in una delle zone più apprezzate di Monte Caminetto, sono sempre più difficili da trovare. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Dal vivo questa villa riesce a trasmettere molto più di quanto si possa raccontare.

Doppia villa con 4.000 mq di giardino a Monte Caminetto Non è soltanto una villa: è un luogo dove immaginare una nuova idea di casa, di famiglia e persino di futuro. In Via delle Ginestre, a Monte Caminetto (Sacrofano), proponiamo una proprietà rara per metratura, privacy e flessibilità: 390 mq complessivi, suddivisi in due unità abitative indipendenti, immerse in 4.000 mq di giardino privato con alberi da fusto e da frutto, dependance e predisposizione piscina. Una soluzione capace di emozionare oggi e di creare valore domani. Ci sono immobili che si limitano a offrire spazio, e altri che offrono una vera prospettiva di vita. Questa proprietà appartiene senza dubbio alla seconda categoria. La sua forza non risiede solo nelle dimensioni generose, ma nella capacità di adattarsi con naturalezza a esigenze diverse: è perfetta per una grande famiglia, per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini senza rinunciare alla propria autonomia, oppure per chi sogna di unire residenza privata e attività ricettiva in un unico contesto esclusivo. La proprietà è attualmente suddivisa in due ville indipendenti, entrambe recentemente ristrutturate, luminose e immerse nel verde. La prima unità, di circa 250 mq su due livelli, si distingue per ambienti eleganti, ampi e ben distribuiti. L’ingresso apre su un salone doppio di grande respiro, ideale per accogliere, condividere e vivere la casa in ogni stagione. A completare il piano terra troviamo una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte, pensata per garantire comfort e privacy: due camere, entrambe con bagno en suite, e una camera padronale che aggiunge un plus molto ricercato, la cabina armadio. Le finiture contribuiscono a rendere gli ambienti caldi e raffinati, grazie al parquet e agli infissi in doppio vetro/legno. La seconda unità, di circa 140 mq, conserva invece un’atmosfera più intima e autentica, con un gusto rustico particolarmente accogliente. Si sviluppa anch’essa su due livelli: al piano terra troviamo un ingresso su zona living con cucina a vista, una stanza soggiorno e un bagno; al piano superiore, raggiungibile tramite una caratteristica scala a chiocciola, si sviluppa la zona notte con due camere da letto e un ulteriore bagno. Qui il cotto regala calore e personalità, rendendo gli spazi familiari e distintivi. All’esterno si apre un contesto che fa davvero la differenza: 4.000 mq di giardino privato, ricco di essenze, alberi da frutto e alberi ad alto fusto, uno spazio prezioso dove respirare privacy, bellezza e libertà. Completano la proprietà una dependance/taverna di 50 mq, un ampio piazzale per il parcheggio, due accessi carrabili e un accesso pedonale. La predisposizione per la piscina aggiunge un ulteriore elemento di desiderabilità, trasformando questa residenza in un piccolo mondo privato da vivere ogni giorno o da valorizzare anche in chiave ricettiva. Un ulteriore punto di forza? La possibilità di acquistarle anche separatamente, dettaglio raro che amplia ancora di più il ventaglio delle opportunità. Proprietà con queste caratteristiche, in questa zona e con questa versatilità, sono sempre più difficili da trovare. E c’è un aspetto che rende questa villa ancora più speciale: è uno di quegli immobili che dal vivo trasmettono molto più di quanto si possa raccontare. Per questo ti consigliamo di non aspettare troppo: contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Potresti scoprire che la casa che cercavi era esattamente questa, solo molto più sorprendente di quanto immaginassi.

ROMA-NOMENTANO –Piano alto, camino, 4 locali, doppi servizi In una delle zone più richieste e strategiche di Roma — tra Policlinico, Università La Sapienza e Piazza Bologna — proponiamo in vendita un appartamento posto al 7° piano con ascensore, che regala fin dal primo momento una sensazione rara nella città: aria, luce e silenzio sopra i tetti della Capitale. La distribuzione interna è quella della grande residenza classica romana, funzionale e mai banale: ingresso di rappresentanza, salone con camino — elemento di carattere sempre più raro negli immobili cittadini, capace di trasformare le serate invernali in momenti di autentico calore — cucina separata, tre camere da letto, due bagni completi, lavanderia indipendente. A completare il quadro, un terrazzino e una veranda. Il piano alto aggiunge valore reale in termini di privacy, ariosità e silenzio quotidiano, mentre la metratura complessiva e la presenza di tre camere con doppi servizi rendono questo immobile particolarmente interessante per famiglie, professionisti e per chi cerca una soluzione in una zona ad altissima domanda locativa. Punti di forza: 7° piano con ascensore · Salone con camino · 3 camere da letto · 2 bagni · Lavanderia · Terrazzino + veranda · Metro B (fermate Policlinico e Bologna) · Zona ad alta domanda residenziale e locativa Soluzione ideale per chi cerca una casa di rappresentanza in una zona viva e strategica di Roma, o per chi desidera un immobile con forte appeal per locazione a medio/lungo termine. Contattaci per informazioni e per prenotare una visita.

Elegante proprietà finemente ristrutturata In un elegante stabile a ridosso della Piramide Cestia, con servizio di portineria ed ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 65 mq situato al sesto piano. L'immobile, ottimamente conservato e finemente ristrutturato, unisce il fascino storico al comfort moderno. Si distingue per la sua eccezionale luminosità, grazie al doppio affaccio e al piano alto, e per la silenziosità degli ambienti interni grazie anche agli infissi di qualità superiore. All'entrata ci accoglie un ampio e luminoso ingresso, dotato di finestra, che, correndo lateralmente per tutta la lunghezza dell'appartamento, ci offre una suggestiva prospettiva degli ambienti e ci permette di ammirare le splendide graniglie d'epoca originali ottimamente conservate. Lo spazio è ben organizzato tra soggiorno, camera da letto, cucina e bagno entrambi arredati e funzionali. L'impianto di condizionatori già installato assicura immediato comfort. Una comoda cantina di 9 mq al piano S1 è inclusa nell'offerta. Il valore aggiunto è un ampio e panoramico terrazzo condominiale. Via Ostiense, situata tra la Piramide Cestia e l'iconico Gazometro, a ridosso delle anse del Tevere, rappresenta uno dei quadranti più dinamici di Roma. La zona è stata protagonista di un'importante opera di riqualificazione urbana, culminata nel recupero degli ex Mercati Generali, oggi trasformati in moderni spazi di aggregazione, cultura e commercio. Il quartiere vanta una straordinaria rete di trasporti: la vicina stazione della metropolitana linea B Piramide, l'hub ferroviario della Stazione FS Ostiense con collegamenti per l'aeroporto di Fiumicino, e la linea Roma-Lido per raggiungere il mare di Ostia. Un fitto servizio di bus garantisce spostamenti rapidi verso il centro storico. Il tessuto formativo è eccellente, caratterizzato dai poli della Università degli Studi Roma Tre e da una ricca offerta di scuole di ogni ordine e grado. Tutti i principali servizi di vicinato completano la vivibilità di questa strategica area urbana.   *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile di ampia metratura con splendido giardino Nel cuore del quartiere Nuovo Salario / Val Melaina, a pochi passi da Via dei Prati Fiscali e precisamente nella riservata Via Bagnone, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà di ampia metratura. L'immobile si trova al piano terra di un elegante stabile signorile in cortina, immerso nel verde e nella tranquillità del comprensorio "Parco dei Pini", dotato di un comodo servizio di portineria. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di 212 mq, caratterizzati da una pianta razionale e da un'eccellente distribuzione degli spazi. Dall'ingresso principale, situato al piano terra, si accede a un luminoso soggiorno con sfogo su un balcone vivibile. Questo livello ospita una spaziosa cucina abitabile e una zona notte composta da due ampie camere da letto, un pratico spogliatoio/ripostiglio e due bagni entrambi finestrati. Una comoda scala interna conduce al livello inferiore che, sviluppandosi sul retro del palazzo, corrisponde a tutti gli effetti a un piano terra (catastalmente S1) Questo piano gode di una straordinaria luminosità grazie alle ampie vetrate che si aprono direttamente sul giardino privato. Qui si sviluppa un grande salone, una camera da letto, un ulteriore spogliatoio e due bagni. Il vero valore aggiunto di questo livello è lo splendido giardino di ca. 150 mq, in parte pavimentato e arricchito da una graziosa zona terrazzata semicoperta, ideale per vivere piacevoli momenti all'aria aperta. Il giardino dispone inoltre di un accesso indipendente che consente di entrare direttamente nell'appartamento. L’appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e tecnologie all'avanguardia. È presente un avanzato impianto di domotica per la gestione intelligente di luci e tapparelle, mentre gli infissi di ultima generazione garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico, permettendo all'immobile di raggiungere un'ottima classe energetica C. Tutti gli ambienti sono serviti da condizionatori d'aria. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto all'interno del garage condominiale. Questa proposta rappresenta un'opportunità di acquisto estremamente versatile. Grazie alla disposizione interna e alla presenza del doppio ingresso indipendente, l'immobile si presta perfettamente a un frazionamento in due unità abitative autonome, per il quale esiste già un progetto. Attualmente la proprietà è parzialmente locata con un'eccellente rendita, configurandosi così come un ottimo investimento immobiliare, ma offre anche la flessibilità di essere liberata per essere vissuta interamente come residenza principale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Investimento in nuda proprietà di ultraottantenne: primo e ultimo piano di 120 mq in palazzina in cortina in buono stato Proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale di 120 mq commerciali in formula di nuda proprietà, con usufruttuario ultraottantenne. L'immobile è situato al primo e ultimo piano di una signorile palazzina in cortina di soli due livelli (piano terra e primo piano), che si presenta in buono stato manutentivo esterno. La proprietà è inserita in un contesto residenziale tranquillo composto da ville e villette a schiera, è immersa nel verde e gode di una tripla esposizione solare che garantisce un'ottima luminosità a tutti gli ambienti. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo interno ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. L'ingresso principale si apre su un doppio disimpegno che immette direttamente nel grande salone, già provvisto di condizionatore e dotato di accesso al primo terrazzo. Accanto alla zona giorno si sviluppa un'ampia cucina abitabile, dotata di un caratteristico camino funzionante e con sfogo diretto sul terrazzo perimetrale. Un corridoio conduce alla zona notte, la quale ospita due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso diretto ai terrazzi, e due bagni finestrati, di cui uno principale servito da vasca. Tramite una comoda scala si accede alla pertinenza superiore dello stabile: un lastrico solare di proprietà esclusiva interamente rifinito, con vista panoramica sulla campagna romana. La zona di Selva Candida - Casalotti offre un'eccellente combinazione tra tranquillità e collegamenti stabili, grazie alla vicinanza con il Grande Raccordo Anulare e Via Boccea. Il quartiere è ricco di servizi primari tra cui scuole, supermercati, farmacie e negozi di vicinato. La mobilità è supportata da linee di autobus urbani che collegano la zona alla stazione della metropolitana Linea A "Battistini", rendendo questo investimento immobiliare strategico sia per il valore intrinseco che per la posizione logistica. *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante proprietà con affaccio panoramico Nel cuore della Roma Umbertina, all'interno di uno degli edifici storici più rappresentativi di Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un'elegante proprietà situata in un palazzo del 1880, progettato dall'architetto Gaetano Koch, protagonista della trasformazione urbanistica della Capitale post-unitaria e dotato di ascensore privo di barriere architettoniche, caratteristica rara e particolarmente apprezzata in edifici d'epoca. L'appartamento gode di un affaccio panoramico sulla piazza, con una vista aperta sul verde dei giardini e sull'architettura monumentale circostante. Gli ambienti sono impreziositi da soffitti alti 4,50 metri, elemento distintivo che dona luminosità, prestigio e un senso di grande respiro agli spazi. La distribuzione interna è razionale ed elegante: un ingresso introduce alla zona giorno composta da un luminoso salone con cucina a scomparsa; la zona notte ospita due spaziose camere da letto, doppi servizi e un balcone. L'immobile rappresenta la perfetta sintesi tra il fascino dell'architettura ottocentesca e il comfort contemporaneo, risultando ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento di alto livello nel centro storico della Capitale. Una proprietà rara, destinata a chi desidera abitare in un contesto di assoluto prestigio, dove storia, eleganza e centralità si fondono in una delle piazze più iconiche della città di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un trilocale di 70 mq posto al secondo piano di una palazzina in tinta di quattro piani costruita nel 1960, situata in un contesto tranquillo e residenziale. L’appartamento si apre su un comodo disimpegno, elemento centrale della casa, che permette di accedere in modo ordinato e funzionale a tutti gli ambienti dell’abitazione. Alla destra dell’ingresso si trova un ampio soggiorno, attualmente adibito a camera, che rappresenta uno spazio versatile facilmente ripristinabile come zona living. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla cucina separata, pratica e ben organizzata, dotata di un piccolo balcone che garantisce uno sfogo esterno e una buona aerazione dell’ambiente. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe luminose e ben proporzionate. I due ambienti sono collegati da un secondo balcone, che contribuisce a rendere gli spazi ariosi e piacevoli da vivere. Completa la proprietà un bagno recentemente ristrutturato, rifinito con materiali moderni e pensato per offrire comfort e funzionalità. L’immobile si distingue per una distribuzione interna razionale, che consente di sfruttare al meglio ogni ambiente, e per la presenza dei due balconi, elementi che aumentano la luminosità e la vivibilità della casa. Grazie alla metratura e alla disposizione degli spazi, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie o giovani coppie, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.