Case in vendita in provincia di Ragusa Pag. 38

Tecnocasa Ragusa propone in vendita un luminoso appartamento di 96 mq commerciali, caratterizzato da una distribuzione degli spazi interni funzionale e adatta alle esigenze della vita quotidiana. L'immobile è composto da soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto, una cameretta, un bagno, un bagno/lavanderia e un terrazzo, ideale per godere di uno spazio esterno privato. Lo stabile è stato recentemente riqualificato mediante interventi realizzati con il Superbonus 110%, che hanno interessato sia le parti esterne dell'edificio, contribuendo al miglioramento dell'efficienza energetica e del comfort abitativo, sia sostituendo gli infissi, a taglio termico con vetrocamera, e la caldaia. Completa la proprietà un locale finestrato, C/2 di circa 12 mq, utile come cantina, deposito o spazio accessorio e un posto auto libero all'interno del cortile condominiale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale, con spazi ben organizzati e inserita in un contesto recentemente valorizzato. Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un messaggio su WhatsApp al numero 389/6352082 oppure inviaci un'email a rgcs1 un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Seguici anche su Facebook o su Instagram, sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

Situato in Via Paestum a Ragusa, questo appartamento in vendita si trova in una posizione strategica che offre un facile accesso ai principali servizi della città. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e si trova in un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità della vita urbana. L'edificio è dotato di ascensore, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. L'appartamento si trova al quinto e ultimo piano, offrendo una vista panoramica e una maggiore privacy grazie ai tre lati liberi. Con una superficie commerciale di circa 88 metri quadrati, l'immobile è composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. La presenza di un balcone aggiunge un ulteriore spazio esterno, perfetto per momenti di relax. L'appartamento è parzialmente arredato e include un armadio a muro, ottimizzando lo spazio disponibile. Gli infissi esterni in doppio vetro e legno garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è in ottimo stato e dispone di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gasolio, assicurando comfort durante i mesi più freddi. La sicurezza è garantita da una porta blindata e da un videocitofono. Sono inclusi due posti auto, interno ed esterno, una caratteristica rara e preziosa in città. Inoltre, è presente una cantina, offrendo ulteriore spazio per lo stoccaggio. L'appartamento è classificato come A/3, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben rifinita. Punti di forza dell'immobile: - centralissimo - ben servito - vicino parco pubblico Le linee autobus più vicine sono PIAZZALE DELLA CROCE (120 m), B e altre 3 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono PETER PAN (200 m), SC.INF: ALLEGRODI' SOC COOP.SOC e altri 3 asili entro il raggio di 360 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti F.LLI GRIMM (200 m) e LICEO G. B. VICO (480 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Casa in Vendita a Modica con Grande Terrazzo Panoramico: Un'Opportunità Unica nel Cuore della Città
Immobile da Ristrutturare a Modica con Vista Mozzafiato e Ampio Terrazzo
Nel cuore di Modica, una delle città più affascinanti della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 5 vani con grande terrazzo panoramico, una soluzione immobiliare ricca di potenzialità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, una casa vacanza di charme o un investimento immobiliare ad alto rendimento.
L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Gli ampi spazi interni consentono molteplici soluzioni progettuali, dalla creazione di una prestigiosa abitazione privata fino alla realizzazione di una struttura ricettiva destinata al crescente mercato turistico della Val di Noto.

Grande Terrazzo con Vista Panoramica sui Tetti di Modica
Il vero protagonista di questa proprietà è senza dubbio il magnifico terrazzo panoramico, uno spazio raro e prezioso nel centro storico di Modica.
Da qui lo sguardo si apre sul suggestivo Corso principale, sui caratteristici tetti della città e sullo straordinario paesaggio urbano che ha reso Modica famosa in tutto il mondo. Un luogo ideale per godersi momenti di relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente lasciarsi conquistare dalla magia dei tramonti siciliani che ogni sera colorano il cielo di sfumature uniche.

Un Rifugio di Pace nel Centro di Modica
Pur trovandosi in posizione centrale, questa proprietà rappresenta un autentico angolo di tranquillità dove rifugiarsi dal ritmo frenetico della vita quotidiana. La combinazione tra la posizione strategica, gli spazi generosi e il grande terrazzo rende questa casa una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita.

Ideale come Casa Vacanze o Investimento Immobiliare
Grazie alla crescente domanda turistica che interessa Modica durante tutto l'anno, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di:

Casa vacanze di prestigio
B&B nel centro storico di Modica
Appartamenti turistici
Residenza privata con terrazza panoramica
Investimento immobiliare da valorizzare

La possibilità di una ristrutturazione completa permette di aumentare significativamente il valore dell'immobile, trasformandolo in una proprietà esclusiva nel panorama immobiliare modicano.

Perché Investire a Modica
Patrimonio UNESCO, meta turistica internazionale e simbolo del Barocco Siciliano, Modica continua ad attrarre visitatori e investitori da tutto il mondo grazie alla sua storia, alla sua architettura e alla sua eccellenza gastronomica.
Acquistare un immobile nel centro storico di Modica significa investire in una delle località più richieste della Sicilia, con concrete prospettive di rivalutazione nel tempo.

Caratteristiche Principali
Appartamento di 5 vani
Grande terrazzo panoramico
Vista sul Corso e sui tetti di Modica
Immobile completamente da ristrutturare
Elevato potenziale di valorizzazione
Ideale come casa vacanze o investimento
Posizione centrale
Atmosfera tranquilla e riservata
Tramonti spettacolari e panorami unici

Una rara opportunità per chi desidera trasformare una proprietà ricca di fascino in una residenza esclusiva nel cuore di Modica.

Situata a soli 900 m dal mare a Santa Maria del Focallo, in via delle viole a Ispica, proponiamo in vendita una villa di 140 mq circa con terreno.
L'immobile di circa 140 mq è distribuito in modo funzionale: l'abitazione principale occupa circa 90 mq e si presenta con ambienti spaziosi e luminosi, tra cui una cucina abitabile, ampia camera da letto, una cameretta e un bagno finestrato.
Completano la struttura due garage, rispettivamente di 30 mq e 21 mq, ideali sia per il deposito dei veicoli. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio terreno di pertinenza di circa 2.100 mq, che affianca la casa offrendo ampi spazi verdi per il relax all'aperto e la possibilità di avviare piccoli progetti agricoli.
Dotata di una generosa veranda coperta e di un cortile d'ingresso carrabile, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza estiva o una dimora stabile che coniughi la vicinanza al mare con la pace e l'ampiezza degli spazi esterni privati.

Proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, realizzato nel 2019 e situato al piano rialzato di un tranquillo contesto condominiale composto da sole sei unità abitative. L'immobile, pari al nuovo in quanto è stato abitato per soli quattro mesi, si presenta in condizioni impeccabili e pronto per essere immediatamente abitato. Gli ambienti sono moderni e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un'accogliente zona living con cucina e soggiorno in ambiente unico con lavanderia. La zona notte comprende due comode camere da letto ed un bagno. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq ed una quota indivisa della terrazza comune a servizio dei residenti con vista mare. L'appartamento viene venduto completo di arredamento, offrendo un'opportunità unica per chi desidera acquistare una soluzione moderna, curata in ogni dettaglio e pronta da vivere senza ulteriori investimenti.

Pronto Casa Group propone in vendita una villa in zona residenziale e ben servita a Marina di Ragusa, a circa 600 mt dal mare, facilmente raggiungibile a piedi. Il lotto su cui sorge la villa occupa una superficie di 1200 mq. L'immobile è composto da due appartamenti totalmente indipendenti, su due piani, rispettivamente di 95 e 85 circa mq. PRIMO APPARTAMENTO - Cucinotto dotato di cucina del 2023 - Ampio soggiorno con piacevoli affacci sul giardino - Due spaziose camere da letto matrimoniali - Servizio principale ristrutturato, con comodo box doccia doppio - Secondo servizio anch'esso ristrutturato - Ripostiglio SECONDO APPARTAMENTO - Ampio soggiorno - Cucinotto con porta finestra - Due camere da letto - Servizio con box doccia - Comoda lavanderia SPAZI ESTERNI Punto forte della villa è sicuramente lo spazio esterno che la circonda sui quattro lati, occupato da: - Giardino curato di circa 1000 mq con una parte dedicata ad alberi da frutto - Verande su tre lati della villa, di cui una dotata di cucina esterna, angolo barbecue e coperta con un comodo canneto per ripararsi dal sole. - Posti auto - Comoda doccia esterna - Cantina di circa 40 mq DOTAZIONI Tutti gli ambienti sono climatizzati grazie alla presenza di 6 condizionatori con funzione estate/inverno. Doppio impianto idrico con centralina computerizzata. Cisterna di 22.000 litri. La villa viene venduta totalmente arredata e pronta per essere abitata. POSIZIONE: La villa si trova in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca una soluzione indipendente a poca distanza dal mare e dal centro di Marina di Ragusa. Per maggiori informazioni Contatta Pronto Casa Group – Agenzia 7 Marina di Ragusa allo 0932 239865. Visita www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli immobili disponibili sul litorale ragusano.

A Marina di Ragusa, a soli 450 metri dalla spiaggia e dal lungomare, Pronto Casa Group propone in vendita "Babordo", un innovativo e raffinato progetto residenziale firmato dallo studio Vittorio Battaglia + Architetti Associati, concepito per offrire un nuovo modo di vivere il mare, all'insegna del comfort, del design e della qualità architettonica. IL PROGETTO: Babordo si compone di tredici unità abitative esclusive, distribuite su tre livelli e destinate a casa vacanza, progettate per soddisfare diverse esigenze abitative attraverso soluzioni: - Bilocali - Trilocali - Quadrilocali - Attici panoramici Ogni appartamento è stato studiato per garantire ambienti funzionali, luminosi e perfettamente integrati con gli spazi esterni. SPAZI ESTERNI: Uno degli elementi distintivi del progetto è la grande attenzione dedicata alla vivibilità degli spazi all'aperto. Le unità dispongono di: - Ampie verande - Terrazze panoramiche con vista mare - Giardini privati con piscina Soluzioni pensate per vivere appieno il clima e l'atmosfera mediterranea durante tutto l'anno. ARCHITETTURA E DESIGN: Il progetto nasce dal completamento armonico di una struttura preesistente, reinterpretata attraverso un linguaggio architettonico contemporaneo. Inizio lavori a Giugno 2026 e fine lavori previsto per Dicembre 2027. Cuore dell'intervento è una suggestiva corte verde centrale, uno spazio aperto che attraversa i diversi livelli del complesso e che garantisce luminosità naturale, ventilazione e una piacevole connessione tra gli ambienti. Gli esterni si caratterizzano per l'utilizzo di materiali moderni come cemento, metallo e grandi superfici vetrate, elementi che dialogano perfettamente con gli interni creando continuità tra gli spazi. I giardini privati al piano terra rappresentano vere e proprie oasi di relax, mentre le terrazze dei piani superiori regalano scorci panoramici sul mare e sul litorale di Marina di Ragusa. DOTAZIONI: - Soluzioni di diversa metratura - Ampi spazi esterni privati - Possibilità di piscina esclusiva - Vista mare per diverse unità - Possibilità di acquistare garage e posti auto PREZZI: Disponibilità a partire da € 265.650,00 oltre IVA. UNA NUOVA IDEA DI CASA AL MARE: Babordo non è semplicemente un complesso residenziale, ma un progetto pensato per chi desidera vivere o investire in una delle località più richieste della Sicilia sud-orientale, coniugando design contemporaneo, comfort e qualità della vita. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contatta Pronto Casa Group – Agenzia 7 Marina di Ragusa allo 0932 239865. Scopri tutte le tipologie disponibili su www.pronto-casa.it.

Pronto Casa Group propone in vendita trilocale abitabile al terzo piano senza ascensore, con garage di pertinenza. L'immobile, di circa 90 mq, è ubicato in un condominio nei pressi del Ponte San Vito; rappresenta una soluzione adatta per chi vuole trasferirsi da subito o mettere l'appartamento a reddito, essendo un taglio con alta richiesta in una zona ben servita da tutti i principali servizi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Ingresso - Cucina - Area living - Una camera da letto matrimoniale - Una cameretta - Un ripostiglio - Un servizio DOTAZIONI E PERTINENZE - Balcone sul prospetto principale - Terrazza in comune - Climatizzazione - Riscaldamento autonomo a metano - Garage di 22mq circa, con soppalco e accesso interno dal vano scala Richiedi una consulenza gratuita sul credito a Pronto Casa Area Mutui by Integra Finance (OAM n° M118). Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contatta la filiale Pronto Casa Group - Point 3 Ragusa, al numero 0932/1885279. Visita il nostro sito web o vienici a trovare in Via Carducci, 207.

In vendita un ampio appartamento situato nel cuore di Vittoria, in Via San Martino 384/C. Questo immobile di 144 mq, posto al terzo piano, senza ascensore, offre un'eccellente opportunità per chi cerca spazio e comodità in una posizione centrale. Composto da cinque vani, l'appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni, un ampio salone e una cucina abitabile, ideale per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. Le condizioni sono buone, con riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, è incluso un posto auto di 12 mq al piano terra, un vantaggio prezioso in una zona centrale. L'immobile è classificato in classe energetica F, ed è una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita, vicino a negozi, ristoranti e mezzi di trasporto. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: F EPI: 155,55 kwh/m2 anno

Ampio e Luminoso Appartamento con Veranda e Cantina – Zona Servitissima Situato in una delle aree più ricercate e strategiche della città, all'interno di un contesto signorile e ben curato, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura, ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi da personalizzare. L'immobile si trova al terzo piano con ascensore di uno stabile edificato nella seconda metà degli anni '60. Una precoce peculiarità esclusiva e di forte risparmio: grazie alla presenza di un'antenna di telecomunicazioni sul terrazzo condominiale che genera una rendita costante, le spese ordinarie di condominio sono attualmente azzerate, venendo interamente compensate dal contributo delle società elettriche. Caratteristiche Principali Superficie: Circa 130 mq interni, che raggiungono i 140 mq complessivi includendo la veranda. Locali: Ampio e accogliente salone/soggiorno. Cucina abitabile (con adiacente comodo sgabuzzino/dispensa). 3 ampie camere da letto. Bagno principale e un pratico doppio servizio/lavanderia. Pertinenze: Una comoda cantina di circa 15 mq situata al piano terra (piano 0), ideale per un facile accesso senza barriere. Esposizione e sfoghi esterni: Ottima esposizione a sud che garantisce luminosità naturale per tutto il giorno. La casa dispone di ben 3 balconi e di una veranda, garantendo un affaccio esterno a quasi tutti gli ambienti. Potenziale di Ridistribuzione degli Spazi (Open Space) L'appartamento presenta una planimetria classica dell'epoca, ben suddivisa ma facilmente adattabile ai moderni canoni di design d'interni. Le pareti che separano il salone, il corridoio d'ingresso e la zona cucina non sono muri portanti: questo permette di abbatterle facilmente per creare un moderno e spettacolare open space di oltre 40 mq, unendo la zona giorno in un unico ambiente fluido e luminoso. Stato dell'Immobile e Impianti Bagno: Completamente ristrutturato nel 2011, anno in cui è stata sostituita la vasca a favore di un moderno box doccia e aggiornati i sanitari. Riscaldamento e Utenze: L'impianto è autonomo a gas metano (originariamente centralizzato e successivamente convertito). La caldaia necessita di sostituzione, permettendo così al futuro acquirente di installare un modello di nuova generazione a condensazione. Anche l'utenza elettrica è completamente autonoma. Ubicazione e Servizi La proprietà vanta una posizione davvero invidiabile all'interno di un quartiere vivo e "a misura d'uomo". Nel raggio di pochissimi metri a piedi sono disponibili tutti i servizi di prima necessità: scuole di ogni ordine e grado, farmacie, supermercati e impianti sportivi/palazzetti. Un'opportunità imperdibile per chi desidera un immobile spazioso, dalle grandissime potenzialità di personalizzazione e situato in una zona centrale e servita. RIF: 025-002

L'agenzia Immobiliare Century 21 Masters propone in vendita una pregiata villa d’epoca in stile piccola masseria in zona Pirato a Modica Sorda. Link Scheda dettagliata Immobile: https://public.agimonline.com/immobili/index.php?q=7055-12534-64f11bef76cea7478898f56e626852b2&idc=7 Guarda il tour Virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=9pkPTKa4h5h Guarda il video: https://youtu.be/q6y6H1caztI Immaginate di svegliarvi ogni mattina immersi nell'eterno fascino della Sicilia. Questa incantevole proprietà al 37 di Ctr. Pirato Cava Maria riesce a trasformare questo sogno in realtà. Con una generosa superficie di 160 m² distribuita su un unico piano sapientemente progettato, questa casa unica e totalmente indipendente, fonde l'autentico carattere siciliano con spazio e versatilità, creando qualcosa di veramente straordinario. I soffitti con travi in ​​legno a vista si innalzano imponenti, proiettando calde ombre sui pavimenti in cotto che raccontano una storia di artigianato secolare. Porte ad arco incorniciano intimi corridoi, invitandovi ad addentrarvi in ​​questa casa ricca di carattere, mentre applique e eleganti lampade a sospensione aggiungono un romantico bagliore dorato a ogni angolo. L'immobile è privo di arredamento. In foto sono state arredate alcune stanza come esempio. La particolarità di questa splendita villa è proprio questo ossia non essendoci l'arredamento si può adattare ogni ambiente al proprio gusto, personalizzando appieno il proprio sogno. E' una tela bianca ! Gli ampi spazi dell'attuale soggiorno e dell'attuale sala da pranzo offrono una flessibilità senza pari per intrattenere gli ospiti, rilassarsi o ripensare completamente alla disposizione degli ambienti secondo la vostra visione. La luce del sole inonda gli ambienti attraverso le ampie finestre, adornate da ricche tende verdi, creando un'atmosfera calda e un legame con il vibrante paesaggio esterno. La cucina, incorniciata da originali muri in pietra e da uno splendido soffitto con travi in ​​legno, è pronta ad accogliere il vostro tocco personale: che si tratti di una ristrutturazione moderna ed elegante o della cucina rustica e campestre dei vostri sogni. La camera da letto principale offre un'oasi di serenità, mentre i 3 bagni garantiscono comfort e praticità sia ai residenti che agli ospiti. Questa è più di una semplice proprietà: è un invito ad abbracciare la dolce vita, a restaurare, a creare e a vivere con gioia in uno degli scenari più incantevoli della Sicilia. La vostra storia mediterranea inizia qui. La proprietà è completamente recintata, possiede una ampia cisterna sotterranea, un grande baglio pavimentato con la tradizionale e caratteristica pietra di Modica. La superfice totale della proprietà è di circa 1500mq di cui: 160mq villa 600mq baglio e terrazzi, 800 frutteto con circa 30 alberi di ulivi produttivi, 10 alberi da frutta e varie palme. Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra posizione, comfort e prestigio. Ideale sia come residenza esclusiva che come investimento di alto livello in una delle località più ambite della Sicilia. Un gioiello unico nel suo genere con la bellezza e l'immersione nella caratteristica campagna modicana che rappresenta un rifugio rigenerante, ideale per ritrovare equilibrio e serenità lontano dalla frenesia urbana, immersi nel silenzio, nei ritmi lenti della natura e nei profumi della terra, con tutti i comfort della città che si trova a soli 5 minuti di distanza (Modica Sorda, la parte più pregiata di Modica, è vicinissima). L'immobile si trova a circa un ora di auto in autostrata dall' aereoporto di Catania e a circa 30 minuti dall' aereoporto di Comiso.

A soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita a Cava d' Aliga, frazione marinara di Scicli, caratteristico e piccolo borgo di mare, caratterizzato da una sabbia fine e dorata tra due scogliere che creano un golfo naturale sul mare Mediterraneo, una casa indipendente grande circa 120 mq. con ampi spazi esterni e un grande terrazzo da cui poter godere suggestivi tramonti.
L' immobile ha il grande privilegio di svilupparsi su un unico livello e si compone da un comodo ingresso, una cucina, un luminoso e ampio soggiorno, tre camere da letto, un bagno e una lavanderia.
Tramite una comoda scala si accede al grande terrazzo che consente una vista mozzafiato sul mare e dona alla casa un fascino irresistibile che permette di godere momenti di relax e benessere indimenticabili.
Completa l'immobile un comodo cortile interno con giardino.

Appartamento ristrutturato con 2 unità B&B + posto auto – Marina di Ragusa (Via Milano)Proponiamo in vendita luminoso appartamento completamente ristrutturato, situato in posizione strategica a Marina di Ragusa, in Via Milano, a soli 20 metri dalla pista ciclabile e a breve distanza dal mare.
Una soluzione ideale per chi cerca un immobile già pronto a reddito, senza necessità di interventi.
Caratteristiche principali
superficie interna di circa 80 mq
circa 30 mq di balconi che circondano l'immobile
primo piano
esposizione esterna → ambienti luminosi e ariosi
Distribuzione internaL'immobile è attualmente suddiviso in due unità indipendenti, già operative come B&B:
Entrambe le unità sono composte da:
cucina-soggiorno
camera da letto
bagno
Perfette per locazioni turistiche o gestione casa vacanze.
Pertinenze
posto auto di circa 15 mq al piano seminterrato
Cantina di pertinenza ideale per conservare bici, ombrelloni da spiaggia sedie sdraio da spiaggia
Un valore aggiunto fondamentale, soprattutto in zona Marina.
Dotazioni e comfort
immobile completamente ristrutturato
venduto completo di arredi
climatizzatori
cucina a induzione
lavatrice
pronto all'uso
Punti di forza Posizione strategica (pista ciclabile + mare)
Due unità indipendenti già a reddito
Posto auto privato
Spazi esterni su tutto il perimetro
Nessun lavoro da fare
Ideale per investimento
Perché acquistarloUna soluzione perfetta per chi desidera un immobile già avviato e pronto a generare reddito immediato, in una delle località più richieste della costa.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Scicli, patrimonio UNESCO e città barocca tra le più suggestive della Val di Noto, custodisce questa proprietà nel cuore del suo centro storico. Un palazzo d'epoca, una via centrale, un appartamento che porta i segni di una ristrutturazione recente e la luce come elemento architettonico dominante.
Al secondo piano, le ampie finestre su Via Roma trasformano ogni ora del giorno in una diversa qualità di luce naturale. Quattro locali ben distribuiti — due camere da letto, una zona giorno accogliente, un bagno — climatizzati, curati, pronti per essere abitati senza compromessi.
La posizione è uno dei valori fondamentali della proprietà: tutto il centro storico è raggiungibile a piedi, dai principali monumenti ai ristoranti tipici, dai negozi essenziali ai vicoli che rendono Scicli una delle destinazioni più fotografate e vissute della Sicilia. Il mare, con le sue spiagge, è a pochi minuti.
Un appartamento che si presta con naturalezza a residenza principale, dimora per le stagioni calde o investimento nel circuito dei soggiorni di qualità — in una città che non smette di attrarre.

Rif. 446- Cerchi una soluzione spaziosa, pronta per essere abitata a Ragusa? Proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 130 mq, situato al terzo piano di un condominio di cinque piani, dotato di ascensore. L'immobile si distingue per la luminosità: grazie all'affaccio su tre lati e all'esposizione prevalente a Sud-Est, ogni stanza gode di luce naturale per gran parte della giornata. Distribuzione interna: Zona Giorno: Ingresso su un ampio e accogliente soggiorno e cucina abitabile. Zona Notte: Ben tre camere da letto spaziose, ideali per una famiglia. Servizi: Bagno principale e pratico doppio servizio/lavanderia. Plus: Comoda cantina di proprietà al piano terra, utilissima come ripostiglio o zona deposito e posto auto esterno in area condominiale. L'appartamento è in buone condizioni e abitabile da subito. Tra le foto abbiamo inserito un rendering fotorealistico del bagno. Questa immagine mostra come, con un semplice intervento di restyling, l'attuale ambiente possa trasformarsi in una stanza moderna, elegante e funzionale, aumentando sensibilmente il valore e il comfort della casa. Caratteristiche Tecniche: Stato: Buone condizioni, pronto all'uso Riscaldamento: Termoautonomo a metano e condizionatore. L'attestazione di prestazione energetica (APE) risulta in fase di rilascio. Prezzo: Euro 60.000,00. Situato in una zona eccellente (tra Via Majorana e Via La Pira), l'appartamento rappresenta un investimento sicuro sia per abitazione principale che per futura rendita locativa. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. Classe Energetica: G

Coldwell Banker propone in vendita nella tranquilla zona di Santa Maria, a Modica Bassa, una casa indipendente su due livelli di circa 132 mq con garage. La proprietà è ubicata in una delle zone più attrattive del Comune di Modica ed è ideale per chi desidera vivere una vita tranquilla e confortevole senza allontanarsi del centro della città.
L'immobile si compone di cucina e soggiorno al piano terra, un bagno e un vano al piano ammezzato, tre camere e un secondo bagno al piano primo.
Adiacente alla casa un comodo garage di circa 30 mq.
La casa gode di una buona esposizione solare ed è dotata di balconi e finestre in ogni stanza.
L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, e si presta sia come abitazione principale sia come investimento per la realizzazione di una casa vacanze.
Questa è una vera opportunità di acquistare un immobile per un futuro.

CodlWell Banker propone in vendita una casa a piano terra di circa 78 mq a Modica, in zona Dente.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali, l'ingresso conduce direttamente a un soggiorno accogliente, affiancato da una cucina separata, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio.
Questo immobile si distingue per la vista panoramica e per l'ottima luminosità garantita dall'esposizione solare nel arco di quasi tutta la giornata, che rende gli ambienti ariosi e piacevoli.
Di fronte alla proprietà c'è un comodo e amplio spazio comune, che può essere usato come punto di relax nel pomeriggio o dopo di un giorno di spiaggia, o semplicemente una vera opportunità per i bambini di giocare in sicurezza.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà, per ché si raggiunge il centro della città in soli 5 minuti in machina, e nella zona si trovano scuole, supermercati, farmacie, banche, negozi e fermate dei mezzi pubblici, tutti facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana pratica e comoda.
Questo immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e di realizzare un progetto per casa vacanze o prima casa.
Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale, luminosa e ben collegata, adatta sia come prima casa o come investimento, grazie alla metratura equilibrata e alla forte richiesta della zona.

Nella splendida campagna di Frigintini proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare indipendente.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito, eventuali interventi di restyling architettonico offrono inoltre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze.
La proprietà, con una superficie commerciale di 130 mq, si compone di ingresso, soggiorno, cucina, seconda cucina con forno a legna, due camere da letto e due bagni.
Completano la proprietà un garage di 27 mq e un terreno di 1.130 mq arricchito da alberi tipici della macchia mediterranea.
L'ottima ubicazione e gli ampi spazi esterni rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come tranquilla casa di villeggiatura, perfetta per trascorrere piacevoli momenti di relax immersi nella natura.

Tecnocasa Ragusa propone in vendita, in Via Cairoli, un interessante immobile indipendente di circa 134 mq, distribuito su più livelli e completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera una soluzione familiare o investimento. La proprietà si sviluppa su tre piani — piano terra, primo e secondo. L’immobile si trova in un contesto tranquillo e ben collegato, che consente di godere della giusta riservatezza senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e delle vie di comunicazione. Si tratta di un’ottima opportunità per chi desidera valorizzare un immobile attraverso una ristrutturazione completa, personalizzandolo secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un WhatsApp al numero 389/6352082 oppure inviaci un'email a rgcs1 un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Seguici anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro o su Instagram Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

COLDWELL BANKER propone in vendita CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA in pieno centro storico.
VIA AMEGLIO, 8 - MONTEROSSO ALMO (RG).
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da un salotto, due camere da letto, stanzino, bagno finestrato e ripostiglio, mentre al piano primo a cui si accede tramite scala interna, è presente un'ampia cucina abitabile, bagno/lavanderia, terrazzo di circa 25mq. A completare l'offerta un ulteriore immobile adiacente con attualmente ingresso su via Industria, con possibilità di collegamento interno alla dimora principale.
Riscaldamento autonomo, aria condizionata.
L'immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento della facciata esterna e del terrazzo.
La zona è ricca di servizi di prima necessità, quali bar, negozi, tabacchi, farmacie, poste etc..
Disponibilità immediata.

Un privilegio da vivere ogni giorno Immagina di svegliarti con il suono delle onde, aprire la porta di casa e raggiungere la spiaggia direttamente dal tuo terrazzo. In una delle località più apprezzate della costa siciliana, questa straordinaria proprietà fronte mare offre un'esperienza abitativa rara, dove comfort, privacy e panorama si fondono in un equilibrio perfetto. Una soluzione esclusiva pensata per chi desidera vivere il mare senza compromessi, in una posizione che rappresenta oggi una delle opportunità più interessanti e difficili da reperire sul mercato immobiliare di Marina di Ragusa. Descrizione dell'immobile Distribuita su due livelli e completamente ristrutturata nel 2022, la proprietà si presenta in condizioni pari al nuovo, con finiture curate e ambienti progettati per garantire funzionalità e benessere quotidiano. L'ingresso conduce a una luminosa zona living open space con cucina a vista, un ambiente ampio e accogliente che dialoga naturalmente con gli spazi esterni e con la vista sul mare. La distribuzione interna comprende inoltre tre camere da letto ben dimensionate e due bagni moderni, ideali per accogliere una famiglia o per vivere la casa come prestigiosa residenza per le vacanze. Il vero protagonista della proprietà è l'ampio terrazzo fronte mare, uno spazio esclusivo dove rilassarsi, organizzare cene all'aperto o semplicemente godere di tramonti spettacolari sul Mediterraneo. A rendere questa proposta ancora più unica è l'accesso privato diretto alla spiaggia, una caratteristica estremamente rara e ricercata nella zona. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere facilmente il porto turistico di Marina di Ragusa, i collegamenti per Malta e i principali aeroporti della Sicilia orientale, rendendo l'immobile ideale sia come residenza privata sia come investimento di alto profilo. Punti di forza • Accesso privato diretto alla spiaggia • Posizione fronte mare esclusiva e difficilmente reperibile • Ampio terrazzo panoramico sul Mediterraneo • Completamente ristrutturata nel 2022 • Condizioni pari al nuovo • Zona living open space luminosa e conviviale • Garage privato e posto auto esterno • Vicinanza al porto turistico e ai collegamenti per Malta • Ottima soluzione sia residenziale che d'investimento • Prezzo particolarmente competitivo rispetto a proprietà analoghe sul mare Dettagli tecnici • Superficie abitativa: circa 130 mq • Terrazzo fronte mare: ampia metratura • Garage: circa 25 mq • Posto auto esterno: circa 20 mq • Locali: 4 • Camere da letto: 3 • Bagni: 2 • Livelli: 2 • Stato immobile: completamente ristrutturato nel 2022 • Accesso diretto alla spiaggia: sì • Vista mare: fronte mare • Garage: sì • Posto auto: sì Un'opportunità rara sul mercato Le proprietà fronte mare con accesso diretto alla spiaggia rappresentano una categoria estremamente limitata e ricercata. Questa residenza unisce una posizione irripetibile, condizioni impeccabili e un valore economico particolarmente interessante rispetto alle quotazioni delle soluzioni analoghe presenti sul mercato. Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata. Scopri dal vivo una delle proposte più esclusive oggi disponibili a Marina di Ragusa.

W-049HSU - Villa “GIOIA” - Pozzallo - Bosco Pisani - Ci sono case progettate per essere solo guardate… e altre costruite anche per essere vissute pienamente ogni giorno. Villa “GIOIA” appartiene decisamente alla seconda categoria. Ci troviamo in un contesto residenziale recente, tranquillo e abitato tutto l’anno: una posizione che oggi molte famiglie scelgono per migliorare concretamente la propria qualità della vita, godendo di spazi esterni vivibili, maggiore privacy e ritmi quotidiani più rilassanti. Recentemente villa “GIOIA” è stata oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica. È stato realizzato il cappotto termico esterno, installato un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo e stazione di ricarica per auto elettriche, oltre a un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, pompe di calore e climatizzatori. Tutti questi interventi hanno portato l’immobile in classe energetica A2. Si tratta di un aspetto oggi molto attuale e concreto, da tenere seriamente in considerazione quando si valuta un acquisto: ambienti più confortevoli sia d’estate che d’inverno, consumi ridotti ma soprattutto bollette più leggere. La casa si sviluppa su due livelli collegati internamente. Al piano terra gli spazi sono organizzati in modo funzionale: ampio soggiorno collegato alla zona cottura, due camere, bagno e ripostiglio. Ambienti pensati per una quotidianità comoda e privi di barriere architettoniche. Al piano superiore troviamo un secondo bagno e locali sottotetto perfettamente rifiniti che, grazie alle generose dimensioni e alle buone altezze, possono essere utilizzati con grande flessibilità: camere aggiuntive, studio, zona hobby oppure spazi indipendenti per figli che crescono e desiderano maggiore autonomia. Da questo livello si accede inoltre a un grazioso terrazzo panoramico. All’esterno, la casa è circondata da un giardino di circa mq. 850 completamente recintato, caratteristica particolarmente utile per chi ha bambini o animali domestici. La veranda coperta, direttamente collegata alla zona living, diventa un collegamento naturale tra il cortile, il giardino e la casa. Gli spazi esterni, per dimensioni e conformazione, permettono inoltre di realizzare comodamente una piscina interrata, trasformando il giardino in una vera area dedicata al relax e alla vita all’aria aperta. Villa “GIOIA” è la soluzione perfetta per chi cerca una prima casa moderna, sostenibile e subito pronta da vivere, completa di tutto ciò che serve per garantire comfort e benessere nel tempo. Posizione: Scegliere Villa Gioia significa immergersi nell’atmosfera esclusiva di Bosco Pisana, senza dubbio il quartiere residenziale più ricercato e signorile di Pozzallo. Questa zona si distingue per la sua rara combinazione di privacy e distinzione, offrendo un contesto abitativo silenzioso, caratterizzato da ampi spazi verdi e proprietà di alto livello. Abitare qui significa godere di una tranquillità assoluta, lontano dal trambusto cittadino ma con il privilegio di avere tutto a portata di mano. La posizione strategica della villa permette di raggiungere in pochissimi minuti il centro urbano e le splendide spiagge Bandiera Blu, garantendo al contempo un accesso immediato ai principali servizi: supermercati, scuole e centri sportivi sono nelle immediate vicinanze. Bosco Pisana rappresenta il perfetto equilibrio per chi cerca una dimora di rappresentanza senza rinunciare alla praticità quotidiana. Una location d'eccezione dove il comfort moderno incontra l'esclusività di un vicinato selezionato.

A Pozzallo, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione sito al piano terra, ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera una comoda casa vacanze a pochi minuti dal mare.
L'immobile, di circa 96 mq, si distingue per gli ambienti ben distribuiti e per gli ampi spazi esterni che ne valorizzano la vivibilità. L'ingresso conduce ad una luminosa cucina abitabile, perfetta per vivere momenti conviviali in famiglia, mentre una seconda cucina-soggiorno open space crea una zona living moderna e accogliente, ideale per il relax quotidiano.
La zona notte comprende due camere da letto: una matrimoniale ampia e luminosa e una seconda stanza versatile, perfetta come cameretta, studio o camera per gli ospiti; due bagni funzionali e ben rifiniti, oltre ad un pratico ripostiglio e ad una comoda lavanderia che rendono gli spazi ancora più pratici e organizzati.
Fiore all'occhiello dell'abitazione è il giardino privato che circonda la casa, uno spazio esclusivo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene estive o creare una zona relax immersa nella tranquillità. L'esposizione garantisce inoltre grande luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
Completa la proprietà un pratico posto auto coperto adiacente all'abitazione.
Una soluzione pronta da vivere, perfetta sia come abitazione principale che come investimento in una delle località balneari più apprezzate della provincia di Ragusa, rinomata per le sue splendide spiagge e per l'ottima qualità della vita tutto l'anno.

COLDWELL BANKER propone in vendita CASA INDIPENDENTE FRONTE MARE CON TERRAZZA PANORAMICA SUL MEDITERRANEO.
LUNGOMARE BISANI – SANTA BARBARA / MARINA DI RAGUSA .
Di fronte alla scogliera di Santa Barbara e completamente affacciata sul Mediterraneo, questa casa indipendente di circa 120mq si sviluppa su due livelli con doppio ingresso dalla veranda frontale del piano terra.
Attualmente l'immobile è composto al piano terra da soggiorno, stanzino, camera, grazioso chiostro interno da cui si accede ad una cucina ed un bagno, ripostiglio sottoscala, veranda fronte mare; al piano superiore troviamo tre camere, bagno, ripostiglio, balconcino interno e una spaziosa veranda panoramica con vista aperta sul mare e sulla recente pista ciclabile, fiore all'occhiello della costa iblea, che collega la frazione di Casuzze al Porto Turistico di Marina di Ragusa.
La posizione strategica e molto richiesta consente di raggiungere in pochi minuti, a piedi o in bicicletta, il centro del borgo marinaresco con la sua Piazza Duca degli Abruzzi piena di ristoranti, bar, negozi e servizi, il porto turistico e le spiagge dorate del litorale ragusano.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre un altissimo potenziale grazie alla possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti vista mare, per uso familiare o come soluzione ideale per investimento turistico o casa vacanze.
L'accesso all'immobile tramite una piazzetta rialzata consente facilmente di posteggiare l'auto difronte casa, anche se non di esclusivo utilizzo.
Soluzione unica per chi desidera vivere il mare in prima linea o investire in una delle località più richieste della costa ragusana.

Villa di Nuova Costruzione con Piscina Privata e Vista Mare a Marina di Ragusa

Scopri l'eleganza e il comfort di una prestigiosa villa di nuova costruzione situata nella splendida Marina di Ragusa, una delle località più richieste della costa siciliana.

Con consegna prevista il 30 Giugno 2027, questa esclusiva proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il mare tutto l'anno o investire in un immobile di alto livello in Sicilia.

La villa è progettata con uno stile moderno e raffinato, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture di pregio e una perfetta integrazione tra spazi interni ed esterni.

La proprietà è angolare e dispone di:

3 ampie camere da letto
3 bagni moderni e funzionali
Elegante zona living open space
Piscina privata
Ampi spazi esterni e zone relax
Vista mare panoramica
Posti auto privati

La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le spiagge dorate, il lungomare, i ristoranti e tutti i principali servizi di
Marina di Ragusa, rendendo questa villa perfetta sia come residenza privata sia come investimento immobiliare ad alta redditività per affitti turistici di lusso.

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