Case in vendita in provincia di Ragusa

Elegante villa singola in vendita a Modica, situata nella tranquilla zona di Modica Sorda. Costruita nel 2015, la proprietà sviluppa una superficie totale di 370 mq distribuiti su due piani, con altrettanti 370 mq calpestabili. L'immobile, attualmente libero al rogito, si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo un eccellente potenziale per personalizzazioni interne. La villa è composta da 10 locali, tra cui 3 camere da letto spaziose e 2 bagni funzionali, a seconda del progetto, Parzialmente arredata, dispone inoltre di un ampio terrazzo, un giardino privato e un terreno annesso, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura. Completano la proprietà una cantina, perfetta per uso deposito, e 3 posti auto scoperti. Uno scavo già iniziato è stato ideato per costruirvi sopra una piscina di medie dimensioni, presente anche una cisterna per l'acqua e pozzo trivellato. La presenza di un piccolo orto consente la coltivazione di qualsiasi tipo di coltura ,ma oltre a questo vantaggio si aggiunge la presenza di numerosi alberi da frutto, un bellissimo prato verde e una fila di piante verdi intorno a tutta la proprietà che garantiscono la massima privacy Questa residenza è la soluzione ideale per chi cerca una dimora esclusiva da ristrutturare seguendo i propri gusti, in una posizione ben servita e tranquilla di Modica.

Nel ricercato borgo di Frigintini, una delle zone più apprezzate da chi desidera vivere in un ambiente autentico e rilassante, Remax presenta in vendita una spaziosa villa ideale per famiglie, giovani coppie e acquirenti stranieri alla ricerca di una residenza in Sicilia. La casa offre ambienti ampi e luminosi ed è composta da: •⁠ ⁠Tre camere da letto •⁠ ⁠Due bagni •⁠ ⁠Ampio soggiorno •⁠ ⁠Sala da pranzo •⁠ ⁠Cucina •⁠ ⁠Garage di circa 45 mq •⁠ ⁠Tettoia/box coperto di circa 50 mq All'esterno la proprietà dispone di un grande cortile, circa 150 mq di giardino e ulteriori 350 mq destinati a orto, perfetti per chi sogna uno spazio dove coltivare prodotti genuini, creare una zona relax o far giocare i bambini in totale sicurezza. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal pozzo trivellato privato, che garantisce una preziosa autonomia idrica e consente di gestire il verde con costi contenuti. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera: Vivere nella quiete della campagna senza essere isolato. Disporre di ampi spazi interni ed esterni per tutta la famiglia. Trasferirsi in una delle zone più richieste del territorio modicano. Godersi uno stile di vita autentico, a pochi chilometri da Modica e dalle splendide località della costa siciliana. Una casa che sa regalare spazio, privacy e qualità della vita, in un contesto particolarmente apprezzato anche da chi sceglie la Sicilia per vivere tutto l'anno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Potresti scoprire la casa che hai sempre desiderato

In vendita a Santa Croce Camerina, casa indipendente al piano terra con una superficie totale di 80 mq calpestabili, costruita nel 1990 e libera al rogito. La proprietà si compone di 6 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, cucina soggiorno open space. L'immobile è fornito di aria condizionata in tutte le stanze, impianto di antifurto, impianto di irrigazione automatico. La viletta gode di un giardino di mq 450, e di una terrazza di mq 50 ,compreso nel prezzo due posti auto. Ideale per chi cerca spazi funzionali e confortevoli. L'immobile viene venduto arredato, pronto per essere abitato fin da subito. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e indipendente. La viletta è situata dentro il resort il quale comprende tutti i servizi inclusi del villaggio, di cui piscina, campi da tennis, pallavolo ecc. Inoltre a disposizione dei proprietari vi è fornita una navetta per spostarsi alla spiaggia privata del resort. Spese condominiali contenute di 666 euro trimestrali, per un totale annuo 2.664.00 euro . Ottimo investimento in una delle zone più belle di Ragusa.

L'agenzia immobiliare internazionale RE/MAX presenta in vendita una Villa in C.da Piano Dell'Acqua, nelle campagne di Chiaramonte Gulfi, in provincia di Ragusa. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra di circa 83 mq troviamo un'area open space con cucina, un bagno ed una camera. Esternamente, da una scala esterna in muratura, si accede al primo piano di circa 100 mq; accolti da un meraviglioso patio accediamo al soggiorno, poi cucina abitabile e lavanderia completano la zona giorno. Nella zona notte invece, una camera matrimoniale con balcone ed altre due camere da letto e bagno. Impianto di riscaldamento e raffrescamento con climatizzatore. Il giardino che contorna la villetta è ben curato e ricco di alberi, piante e fiori. Completa l'esterno una utilissima area barbecue. É possibile valutare l'acquisto ulteriore di terreni, con alberi di ulivo, mandorle e carrube, oltre 2 pozzi con trivella per l'acqua. La zona è molto tranquilla e servita, in quanto abitata anche tutto l'anno. La posizione su strada della villa è sicuramente un grande punto a favore, oltre che la vicinanza alla principale strada di collegamento per Catania. Abitabile e disponibile subito. Distanze utili: Aeroporto di Comiso - 15 km Aeroporto di Catania - 80 km Città di Ragusa - 25 km Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Casale con 15 ettari di terreno, ex agriturismo, dépendance e locali nella roccia In posizione panoramica e immersa nella tranquillità della campagna ragusana, presentiamo in vendita una prestigiosa proprietà situata in Contrada Cavalusi, lungo la Strada Provinciale per Marina di Ragusa, in una zona strategica che coniuga la quiete della campagna con la vicinanza al mare e ai principali servizi. Il casale principale si sviluppa su una superficie di circa 317 mq al piano terra, attualmente abitabile, con ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano superiore è presente un sottotetto di ulteriori 317 mq allo stato rustico, con la possibilità di realizzare fino a 10 camere da letto, rendendo l'immobile particolarmente adatto alla creazione di una struttura ricettiva, agrituristica o di un relais di charme. La proprietà comprende inoltre: - Garage di circa 80 mq, ideale per più veicoli, mezzi agricoli o deposito. - Ampia veranda panoramica con vista aperta sulla campagna circostante. -15 ettari di terreno inclusi nella vendita. -Appartamento indipendente di circa 80 mq da ristrutturare, ideale come dependance, abitazione per custode o unità da mettere a reddito. -Due ampi locali scavati nella roccia, particolarmente suggestivi, inseriti all'interno di una splendida corte privata, perfetti come cantine, sale degustazione, spazi espositivi o ambienti multifunzionali. Possibilità di vendita frazionata È possibile acquistare separatamente l'appartamento di 80 mq insieme a 5 ettari dei 15 ettari complessivi di terreno, offrendo una soluzione versatile per investitori o privati alla ricerca di una proprietà indipendente. Grazie alle sue dimensioni, alla posizione privilegiata tra Ragusa e Marina di Ragusa e alle notevoli potenzialità di sviluppo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una struttura turistico-ricettiva, un'azienda agricola o una prestigiosa residenza immersa nella natura. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare l'agenzia.

Presentiamo in vendita ampio appartamento panoramico di 139 mq con garage – Ragusa, zona alta Nella rinomata zona alta di Ragusa, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, presentiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si distingue per gli ampi spazi, la straordinaria luminosità e la piacevole vista panoramica che caratterizza ogni ambiente. L'abitazione offre un'accogliente zona giorno composta da un ampio salone, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti di relax in famiglia, e da una comoda cucina abitabile. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per ogni esigenza abitativa. Gli ampi balconi, che servono i principali ambienti della casa, regalano una splendida vista aperta sulla città e sulla natura ed assicurano un'eccellente ventilazione naturale, rendendo gli spazi particolarmente ariosi e piacevoli durante tutto l'anno. Grazie all'ottima esposizione, l'appartamento beneficia inoltre di luce naturale per tutta la giornata. Completa la proprietà un ampio garage, elemento sempre più ricercato e indispensabile per chi desidera praticità e sicurezza; sono inoltre presenti posti auto nel cortile del palazzo. Una soluzione ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di una casa spaziosa, luminosa e panoramica in una delle aree più apprezzate della città, a pochi minuti dai principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti urbani.

LA CASA CHE HAI SEMPRE IMMAGINATO, DA PERSONALIZZARE SECONDO IL TUO STILE In una delle zone più panoramiche e apprezzate di Giarratana, Remax presenta in vendita una splendida villetta di nuova costruzione in fase di completamento, ideale per chi desidera una casa moderna, spaziosa e costruita secondo le proprie esigenze. L'immobile fa parte di un elegante corpo composto da sole due abitazioni e gode quindi della tranquillità e della riservatezza tipiche di una soluzione semi-indipendente, senza rinunciare alla comodità di vivere in un contesto residenziale. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 225 mq interni, distribuiti in modo funzionale e razionale: Piano Garage – 75 mq Ampio spazio destinato ad autorimessa, deposito, area hobby o locale multifunzionale. Zona Giorno – 75 mq Luminoso soggiorno, cucina, bagno, lavanderia con collegamento diretto al garage e pratico disimpegno ideale come dispensa o zona di servizio. Zona Notte – 75 mq Camera matrimoniale, due camerette, bagno principale e comodo ripostiglio. A completare la proprietà, circa 230 mq di spazi esterni, perfetti per realizzare verande panoramiche, giardino, aree relax, zona barbecue, camminamenti e spazi dedicati alla vita all'aperto. Due opportunità in una L'immobile viene proposto al prezzo attuale nello stato di rustico avanzato, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per chi desidera personalizzare finiture, materiali e distribuzione degli spazi. Per chi invece preferisce una soluzione pronta da abitare, il costruttore è disponibile a completare l'immobile chiavi in mano, con finiture e capitolato da concordare in base alle esigenze dell'acquirente. Perché scegliere questa proprietà? Posizione panoramica e tranquilla Nuova costruzione con standard moderni Ampi spazi interni ed esterni Possibilità di personalizzazione totale Garage di generose dimensioni Ideale per famiglie e giovani coppie Ottima opportunità di investimento immobiliare Che tu stia cercando la tua prima casa, una residenza moderna per la famiglia o un investimento destinato a crescere nel tempo, questa villetta rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare di Giarratana. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, visionare il progetto e scoprire tutte le possibilità di completamento dell'immobile.

Nel cuore del centro storico di Modica, nelle immediate vicinanze dei monumenti barocchi, si presentano in vendita due appartamenti indipendenti, con possibilitaà di accorpamento. L'immobile, attualmente adibito a B&B, si presenta arredato con design contemporaneo e atmosfera accogliente. La struttura è composta da tre mini appartamenti, dotati di cucina, aria condizionata e tutti i comfort necessari per garantire un soggiorno piacevole agli ospiti. Punti di forza: -Posizione strategica nel centro storico; - Vicinanza ai principali monumenti barocchi della città; - Attività già avviata e pronta alla gestione; - Ottima potenzialità di redditività. Soluzione ideale per investitori o per chi desidera intraprendere un'attività nel settore dell'ospitalità in una delle città più richieste della Sicilia.

Palazzo storico nel cuore barocco di Ragusa — pavimenti d'epoca, balcone in pietra iblea, mansarda rifinita. Un'abitazione che non si trova, si scopre. Distribuita su tre livelli indipendenti, questa casa in palazzo storico del centro di Ragusa unisce autenticità architettonica e finiture d'epoca a spazi funzionali e completamente ristrutturati. A pochi passi dal celebre Ponte di Via Roma, in un contesto urbano di rara bellezza. Gli interni — 170 mq distribuiti su tre piani Al primo piano si trova la zona notte, raccolta e ben organizzata: - due camere da letto - un locale adibito a ufficio o studio - due bagni completi È il piano più riservato, ideale per garantire il giusto riposo e separazione dagli spazi di vita quotidiana. Al secondo piano si apre la zona giorno, il vero cuore dell'abitazione: - soggiorno con camino, caldo e caratteristico - balcone affacciato sul Ponte di Via Roma — una vista che vale da sola la visita - cucina indipendente - locale lavanderia - bagno di servizio Al terzo piano c'è la sorpresa: una mansarda completamente rifinita, luminosa e versatile. Può diventare zona relax, studio creativo, salotto privato o camera aggiuntiva per gli ospiti. Lo stato dell'immobile è ristrutturato, con particolare cura nella conservazione degli elementi originali. I pavimenti in graniglia decorata di fine '800 — motivi floreali e arabescati policromi realizzati con la tecnica del terrazzo siciliano — sono intatti e rappresentano un documento storico di raro valore estetico nel panorama edilizio ragusano. Dati tecnici - superficie: 170 mq - piani: 3 livelli interni - bagni: 3 - riscaldamento: camino al soggiorno e termosifoni - stato: ristrutturato Lo stabile — un palazzo con quattro secoli di storia L'edificio è un palazzo storico del centro di Ragusa oggi Patrimonio UNESCO. La facciata conserva un magnifico balcone barocco con mensole in pietra calcarea iblea finemente intagliate. Ogni dettaglio racconta una stratificazione storica autentica, non una ricostruzione. Per chi cerca carattere, unicità e bellezza duratura, questo immobile è difficile da replicare. La zona Via Ippari si trova nel centro storico di Ragusa, a pochi passi da: il Ponte di Via Roma, visibile direttamente dal balcone del soggiorno - i principali servizi del centro: negozi, bar, uffici, trasporti - le chiese e i palazzi barocchi che rendono Ragusa una delle città più fotografate di Sicilia - la viabilità verso Ragusa Ibla e il resto della provincia La posizione è centrale ma su strada interna, con il tipico equilibrio del centro storico ragusano tra accessibilità e tranquillità. Una casa, molte possibilità L'immobile si presta a diversi utilizzi: - residenza principale per chi vuole vivere nel centro storico con spazi generosi - seconda casa o rifugio per chi cerca autenticità in una città UNESCO lontana dai circuiti di massa - investimento ricettivo: il balcone barocco, i pavimenti d'epoca e la posizione centrale ne fanno un candidato naturale per un b&b boutique o una casa vacanze di carattere su Airbnb o Booking Contattaci per organizzare una visita — vi aspettiamo per mostrarti di persona questo pezzo di storia ragusana.

TERRATETTO PANORAMICO INDIPENDENTE CON GARAGE IN VIA DEL MERCATO 78/80 – RAGUSA IBLA Re/Max presenta in vendita, a Ragusa Ibla, soluzione indipendente di mq 220 circa, in buone condizioni. Ottima soluzione anche solo per investimento, grazie alla sua composizione, la proprietà può garantire diverse entrate in termini di locazione poiché composta da - garage - monolocale indipendente a piano terra - ulteriore unità abitativa su più livelli con camere da letto servite da bagno privato Nello specifico, l'immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da nove vani catastali con garage di pertinenza al piano terra di circa mq 30. PIANO TERRA MONOLOCALE Entrando sulla sinistra troviamo un monolocale indipendente composto da cucinino, camera da letto e bagno. GARAGE Con ingresso separato sul lato destro dell'edificio troviamo il garage di mq 30 con bagno. PRIMO PIANO Salita la prima rampa di scala, sulla destra una comoda cucina con ampia zona living, ripostiglio e una piccola lavanderia, a sinistra, sempre al primo piano, si ha una camera da letto matrimoniale con adiacente bagno. SECONDO PIANO Due camere da letto matrimoniali comunicanti con tetti a volte, decorati da meravigliosi affreschi, un ulteriore vano che può fungere da camera o da studio o da ripostiglio, un bagno. La cucina e tutte le camere sono balconate con affaccio sulla meravigliosa vallata di Ragusa Ibla. DOTAZIONI E PERTINENZE: - Garage - Impianto di riscaldamento a metano - Riserva idrica con cisterna in garage - Infissi in alluminio VIA DEL MERCATO n. 80 RAGUSA IBLA  https://maps.app.goo.gl/BMzhrhDU6XiKGA997 Per maggiori informazioni contattami. Disponibilità di visite anche nei weekend.

Appartamento a pochi metri dal mare con veranda e giardino – Casuzze In via delle Palme n. 3, a Casuzze (frazione di Santa Croce Camerina), proponiamo in vendita un appartamento al piano terra situato in posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia e in zona ben servita. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, sia come abitazione principale, sia come casa vacanza o investimento. Internamente è composto da: ampia zona living, cucina, camera da letto matrimoniale, camera doppia, bagno e lavanderia. Completa la proprietà una comoda veranda sul retro con giardino, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, perfetta per momenti di relax o convivialità durante la stagione estiva. La vicinanza al mare e la distribuzione degli ambienti rendono questa soluzione particolarmente interessante in un contesto sempre più richiesto. Punti di forza: posizione a pochi metri dal mare piano terra spazi esterni vivibili ottimo potenziale di valorizzazione Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare in una delle località balneari più apprezzate della zona.

Kleos Casa propone in vendita una villa indipendente a Vittoria, più precisamente in via Avvocato Giuseppe Scifo 33 . In una zona tranquilla e ben servita proponiamo una splendida villetta in ottimo stato conservativo, ideale per chi cerca comfort, spazi ben distribuiti e un’atmosfera accogliente. La proprietà è circondata da un curato giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene con amici e gioco per i più piccoli, l'ampia veranda garantisce privacy e vivibilità in tutte le stagioni. Al piano terra l’ingresso si apre su una luminosa zona living, dove il soggiorno crea un punto focale di grande charme e convivialità. La cucina in open space, perfettamente integrata, è pensata per chi ama condividere gli spazi senza rinunciare alla funzionalità. Completano il piano terra una zona adibita a studio e una lavanderia con servizi. Le finiture sono di ottimo livello ,dettagli curati che danno carattere a ogni ambiente. AL primo piano la zona notte dispone di tre camere da letto, una più grande adibita a camera matrimoniale con bagno di pertinenza e le altre due più piccole , silenziose e ariose, dotate tutte di balconi, ideali per famiglia, e ospiti. Un ulteriore bagno con vasca idromassaggio e una grande veranda completano il primo piano rendendolo comodo e funzionale. Al piano inferiore, una comoda cantina offre ulteriore spazio per ripostiglio, lavanderia, hobby o piccola palestra. Un’opportunità rara per chi desidera una villetta elegante, subito abitabile, con ambienti caldi e versatili che rispondono alle esigenze della vita contemporanea. Contattaci per prenotare una visita.

Nel cuore del centro storico, presentiamo un affascinante immobile indipendente in discreto stato di conservazione di circa 114 mq, caratterizzato da ambienti luminosi e da un'ottima esposizione solare. L'abitazione si sviluppa su più livelli: al primo piano troviamo una comoda zona giorno composta da cucina-soggiorno, sala e bagno; al secondo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto e un ulteriore bagno; al terzo piano è presente una spaziosa stanza multifunzionale con bagno-lavanderia e un grazioso terrazzino ideale per momenti di relax. Una soluzione dal sapore autentico, perfetta per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare a spazi comodi e ben distribuiti. Possibilità di acquistare garage di mq 31 all'interno dello stesso stabile con trattativa separata.

Remax mette in vendita a Pozzallo, nel cuore del centro storico, questa affascinante casa indipendente . Attualmente libera al rogito, la proprietà si sviluppa su due livelli con una superficie totale di 90 metri quadrati. La casa è composta da cucina soggiorno, due camere da letto e due bagni, perfetta per ospitare una famiglia o come casa vacanze. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, ma il potenziale è enorme per creare il tuo angolo di paradiso al mare. Inoltre, è presente un terrazzo, ideale per godere del clima mediterraneo e organizzare cene all'aperto. Non perdere l'opportunità di possedere una casa indipendente nel cuore di Pozzallo, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi principali.

FRONTE MARE LUNGOMARE ANDREA DORIA - MARINA DI RAGUSA (RG) APPARTAMENTO CON DUE VERANDE POSSIBILE DIVIDERE LA PROPRIETA' IN DUE UNITA' IMMOBILIARI Marina di Ragusa (RG), sul lungomare Andrea Doria, posizione fronte mare, occasione unica ed irripetibile nella rinomata località ragusana. Si propone in vendita appartamento al piano terra, di circa 75 mq, con due ampie verande, di circa 100 mq (50 mq ciascuna), una anteriore vista mare e una posteriore. L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona living, con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni. Aggiunge valore alla proprietà la possibilità di acquistare, nello stesso complesso, anche il garage di pertinenza, 24 mq, avente duplice accesso, dal lungomare o adiacente via Salgari. L'appartamento gode di ampi spazi, diversi ingressi, sarebbe così possibile anche una divisione in due comode unità immobiliari. L'immobile è situato all'interno di un elegante condominio e si presenta in buono stato. Ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale, per chi desidera realizzare un buon investimento da mettere a reddito nella splendida Marina di Ragusa, zona dal grande potenziale turistico, ben collegata alla vicina isola di Malta e all'aeroporto di Catania e Comiso. Per maggiori informazioni contattami. Disponibilità di visite anche nei weekend.

Villa allo stato rustico a Pozzallo – Dove il mare incontra l'eleganza, nasce un progetto pensato per distinguersi A soli 250 metri dalle splendide spiagge di sabbia dorata, in un contesto riservato e di pregio, prende forma un progetto unico: la possibilità di realizzare una villa di charme contemporanea, capace di coniugare estetica, comfort e valore nel tempo. Qui, il mare, la luce intensa della costa siciliana e la quiete della zona creano un'atmosfera ideale per chi desidera vivere ritmi più armoniosi e una qualità della vita superiore. Il clima mite e la vicinanza alla spiaggia permettono di vivere gli spazi esterni in ogni stagione, trasformando ogni giornata in un'esperienza di benessere e serenità. L'immobile si trova attualmente allo stato Rustico Inserita in un lotto di circa 2.400 mq, questa proprietà rappresenta una tela architettonica pronta a prendere forma. Ogni ambiente è stato concepito per offrire comfort ed una qualità abitativa di livello superiore. La distribuzione su tre livelli accompagna con naturalezza ogni momento della giornata: Il piano sottostrada, di circa 177 mq, si presta a diventare un'oasi privata dedicata al benessere e all'ospitalità, con spazi ideali per una zona wellness esclusiva – palestra, sauna – ed un appartamento indipendente per accogliere ospiti o personale. Il piano terra con veranda , di circa 150 mq, rappresenta il cuore della villa: una zona living ampia, luminosa e scenografica, progettata per aprirsi verso l'esterno in un dialogo continuo tra interni ed esterni. Il primo piano, di circa 100 mq, anch'esso con ampia veranda dalla quale godere una straordinaria vista mare è dedicato alla zona notte, pensato come rifugio intimo e raffinato, dove ogni dettaglio è orientato al comfort e alla privacy. L'immobile ha predisposizione per ascensore , in modo da collegare comodamente tutti i livelli della villa All'esterno, il verde avvolge la proprietà creando un'atmosfera di quiete e riservatezza. Gli spazi generosi consentono la realizzazione di una piscina scenografica e di eleganti aree relax, perfette per vivere appieno il clima e la luce del Mediterraneo. Il progetto è già completo sotto il profilo impiantistico – idrico, elettrico, domotico e di scambio termico – ed è stato studiato per raggiungere la classe energetica A/4, espressione di un'abitazione contemporanea, efficiente e orientata al benessere. Questa non è semplicemente un'opportunità immobiliare, ma la possibilità di dare forma a una residenza unica, a pochi passi dal mare, modellata secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Un luogo dove architettura, natura e visione si incontrano per creare qualcosa di autenticamente esclusivo. Tra le foto di presentazione dell'immobile sono stati inseriti dei Render illustrativi, realizzati allo scopo di mostrare possibili soluzioni di finitura degli ambienti esterni ed interni. Le immagini hanno finalità puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per una visita non esitate a contattarci.

L'agenzia immobiliare Remax presenta in vendita appartamento di 166 mq in posizione angolare che colpisce immediatamente per la luminosità degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e l'atmosfera accogliente che si percepisce fin dal primo ingresso. Luminoso, spazioso e già abitabile, l'immobile è ideale per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti in un contesto tranquillo e riservato. Composto da: - ampia sala da pranzo; - cucina abitabile e cucinino con possibilità di creare un unico ambiente - camera matrimoniale con affaccio su balconcino; - cameretta doppia; - cameretta singola; - bagno principale; - doppio servizio con doccia e lavanderia; - ampio cavedio; - balconi che donano luminosità e ariosità agli ambienti. - terrazzo di circa 150 mq - Completano l'immobile balconi che donano ariosità e luce naturale durante tutta la giornata grazie all'ottima esposizione. Tra le foto di presentazione sono stati inseriti alcuni Render illustrativi, realizzati al solo scopo di mostrare possibili soluzioni di arredamento di alcuni ambienti interni. Le immagini hanno finalità puramente indicative. Disponibilità immediata Per informazioni o per visitare l'immobile non esitate a contattarci

In una posizione urbana strategica, centrale e perfettamente collegata ai principali servizi della città, Remax presenta un appartamento allo stato rustico di circa 125 mq, facente parte di uno stabile bifamiliare L'appartamento è attualmente composto da: • cucina; • ampio soggiorno; • camera matrimoniale; • due camerette; • due bagni; • cavedio di circa 11 mq; • terrazzo di circa 150 mq. Ed è proprio il terrazzo uno degli elementi più sorprendenti della proprietà: uno spazio raro, difficile da reperire in contesti centrali, ideale per creare una zona relax, un'area living esterna, un giardino urbano o uno spazio dedicato a convivialità ed eventi privati. Le ampie superfici interne permettono una distribuzione moderna e funzionale degli ambienti, offrendo la possibilità di scegliere finiture, materiali e soluzioni architettoniche completamente personalizzate. La posizione favorevole consente di vivere la quotidianità con estrema comodità: servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti risultano facilmente raggiungibili. I lavori di completamento diventano così un'opportunità concreta per aumentare il valore dell'immobile nel tempo, permettendo di intervenire direttamente secondo gusti ed esigenze personali. Contattaci subito per ricevere ulteriori dettagli e prenotare una visita!

RE/MAX presenta in vendita un intero stabile dalle grandi potenzialità, ideale sia come soluzione abitativa multifamiliare sia come investimento immobiliare da mettere a reddito. La proprietà si sviluppa su un unico livello rialzato ed è composta da due appartamenti indipendenti, collegati internamente ad un ampio garage di circa 325 mq, comodo e versatile, perfetto sia come autorimessa che come spazio da destinare a deposito, area hobby o eventuale fonte di reddito attraverso locazione di posti auto. Appartamento rifinito – circa 166 mq Luminoso, spazioso e già abitabile, l'immobile è ideale per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti in un contesto tranquillo e riservato. Composto da: - ampia sala da pranzo; - cucina abitabile e cucinino con possibilità di creare un unico ambiente - camera matrimoniale con affaccio su balconcino; - cameretta doppia; - cameretta singola; - bagno principale; - doppio servizio con doccia e lavanderia; - ampio cavedio; - balconi che donano luminosità e ariosità agli ambienti. Secondo appartamento allo stato rustico – circa 125 mq Una soluzione dal grande potenziale, da personalizzare secondo il proprio gusto ed esigenze abitative o d'investimento. Attualmente suddiviso in: - cucina; - soggiorno; - camera matrimoniale; - due camerette; - due bagni; - cavedio di circa 11 mq; - terrazzo di circa 300 mq. - Garage – circa 325 mq collegato internamente attraverso scala privata, rappresenta un importante valore aggiunto della proprietà. Ideale come: ampia autorimessa; deposito o magazzino; spazio multifunzionale; investimento per locazione posti auto. L'intero stabile rappresenta una soluzione estremamente versatile: ideale per due nuclei familiari, come genitori e figli, che desiderano vivere vicini mantenendo ciascuno la propria indipendenza e privacy; perfetto per chi cerca un investimento immobiliare, grazie alla possibilità di completare il secondo appartamento e destinarlo ad affitto residenziale o turistico; interessante anche per la potenziale rendita derivante dal grande garage e dai posti auto. Una proprietà rara per metrature, versatilità e potenziale, pensata per chi desidera unire comfort abitativo e opportunità di investimento in un'unica soluzione. Tra le foto di presentazione dell'immobile sono stati inseriti alcuni Render illustrativi, realizzati al solo scopo di mostrare possibili soluzioni di arredamento di alcuni ambienti interni. Le immagini hanno finalità puramente indicative. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita non esitate a contattarci

Eleganza storica nel cuore autentico di Modica Bassa Nel tratto più prestigioso e rappresentativo di Corso Umberto I, direttamente affacciato sulla scenografica Piazza Matteotti, presentiamo una residenza di rara autenticità situata nel cuore del centro storico di Modica, una delle città barocche più affascinanti della Sicilia sud-orientale e patrimonio culturale di straordinario richiamo turistico internazionale. L'immobile gode di una posizione semplicemente irripetibile: il balcone principale si apre sulla piazza, regalando una prospettiva privilegiata sulla vita storica e culturale della città, tra architetture nobiliari, scorci barocchi e l'atmosfera elegante che rende Modica una destinazione amata da viaggiatori, professionisti e investitori provenienti da tutto il mondo. La proprietà conserva il fascino dell'architettura signorile dell'epoca, con elementi storici di pregio che raccontano l'identità autentica della città: fregi in pietra locale, cornici decorative, balconi sostenuti da mensole scolpite e dettagli architettonici che valorizzano il carattere storico dell'edificio. Un aspetto particolarmente esclusivo è rappresentato dall'ingresso indipendente e riservato, accessibile attraverso una caratteristica e breve salita pedonale che collega la proprietà sia dalla parte alta che dalla parte bassa della città, offrendo privacy, fascino e quella sensazione autentica che solo i centri storici siciliani di maggior pregio riescono ancora a trasmettere. L'appartamento, di circa 146 mq, si sviluppa su un unico livello e gode di doppia esposizione, luminosità equilibrata e affacci di notevole impatto scenografico. Le rifiniture e il contesto architettonico lo rendono ideale per chi desidera vivere una dimora ricca di identità culturale oppure realizzare una residenza di rappresentanza, una casa esclusiva per soggiorni in Sicilia o un investimento di livello nel settore hospitality di fascia alta. Una proprietà destinata a chi non cerca semplicemente un immobile, ma un luogo con anima, storia e posizione difficilmente replicabile nel panorama immobiliare di Modica.

Casa Armonia “Ogni casa racconta una storia, e chi la abita ne diventa l’anima.” – Mario Botta Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che si sentono. Nel cuore di Vittoria, in Via Gaeta, prende vita una dimora elegante e accogliente, pensata per chi desidera spazio, comfort e quella sensazione rara di sentirsi davvero a casa sin dal primo istante. Casa Armonia è un appartamento al primo piano che si sviluppa su una superficie di 111 mq catastali, ambienti armoniosi e ben distribuiti che raccontano equilibrio, funzionalità e calore familiare. Appena si entra, si percepisce immediatamente la cura con cui questa casa è stata vissuta e custodita nel tempo. L’immobile si presenta infatti in ottimo stato conservativo, pronto ad accogliere una nuova storia senza necessità di interventi immediati. L’ingresso accompagna con naturalezza verso gli ambienti principali della casa, creando un percorso fluido e raffinato. Il soggiorno, luminoso e accogliente, rappresenta il cuore della dimora: uno spazio dove condividere momenti autentici, ricevere amici o semplicemente concedersi il piacere della tranquillità quotidiana. La cucina, separata e funzionale, è il luogo dove il profumo del caffè del mattino e delle cene in famiglia diventano parte dei ricordi più belli. A completare la praticità della casa troviamo una comoda lavanderia e un utile ripostiglio sottoscala, dettagli sempre più ricercati nella vita di tutti i giorni. La zona notte offre due camere da letto pensate per garantire comfort, privacy e serenità, accompagnate da due bagni che rendono la casa perfettamente adatta alle esigenze della famiglia moderna. E poi ci sono loro: i tre terrazzini. Piccoli angoli di respiro che regalano luce naturale agli ambienti e permettono di vivere la casa anche all’esterno, tra un momento di relax, una pianta curata con amore o una pausa silenziosa nelle sere d’estate. Ma questa proprietà custodisce anche un valore aggiunto estremamente interessante: la possibilità di modificare l’ingresso dell’appartamento grazie alla predisposizione di una seconda porta che consentirebbe un accesso diretto al soggiorno. Una soluzione che apre scenari di personalizzazione e modernità, permettendo di reinterpretare gli spazi secondo il proprio stile abitativo. Casa Armonia non è semplicemente un appartamento. È una casa che accoglie. Una casa che trasmette equilibrio. Una casa che lascia immaginare il futuro. Perché alcune proprietà non si limitano a offrire stanze e metri quadrati: offrono la sensazione preziosa di appartenere finalmente al posto giusto.

**Casa Indipendente in Vendita a Santa Croce Camerina (RG) - Piazza Vittorio Emanuele II, 37** Scopri l'opportunità di acquistare una spaziosa casa indipendente nel cuore di Santa Croce Camerina, precisamente nella centrale Piazza Vittorio Emanuele II. A pochi passi dalla Chiesa San Giovanni Battista, questa proprietà in vendita si estende su 175 mq distribuiti su tre livelli, ideale per famiglie numerose in cerca di comfort e spazio. ### Caratteristiche dell'Immobile: - **Piano Terra:** Ingresso accogliente, tre vani funzionali, cortile coperto, bagno e ampio garage di 25 mq con accesso da via Carmine n. 86. - **Primo Piano:** Quattro vani spaziosi, un bagno e un comodo terrazzino per momenti di relax. - **Secondo Piano:** Un ulteriore vano versatile. Questa casa, dotata di infissi in legno, è attualmente classificata come categoria A/3 nel catasto ed è in Classe Energetica G. La posizione strategica la rende perfetta non solo come abitazione, ma anche come potenziale ufficio per professionisti grazie alla sua visibilità e centralità. ### Perché Scegliere Questa Casa? La vicinanza ai principali servizi, le ampie metrature e la possibilità di personalizzazione rendono questa proprietà unica. Immagina il futuro della tua famiglia qui, in una località rinomata della provincia di Ragusa. ### Contattaci Non perdere questa chance di personalizzare la tua casa ideale! Contatta Kleos Casa al numero 095 8888940 o scrivi a info@kleos.casa per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Trova la casa perfetta per te e la tua famiglia a Santa Croce Camerina!

Kleos Casa: Interessante Casa Indipendente da Ristrutturare a S. Croce Camerina (RG) Kleos Casa è lieta di proporre in vendita, in Via R. Guttuso, 18 a Santa Croce Camerina, in una posizione strategica nei pressi dell'Ufficio Postale, un'interessante casa indipendente distribuita su due livelli, per un totale di 91 mq commerciali. L'immobile, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione, offre la possibilità di ristrutturazione secondo il proprio gusto. La disposizione interna si articola come segue: al piano terra, un ingresso con disimpegno, due locali e un comodo ripostiglio/WC. Salendo al piano superiore, si accede ad un ampio e luminoso living con angolo cottura e un bagno. La zona giorno si affaccia su un grazioso terrazzino, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Situata in una zona centrale e servita della città, la casa si trova a pochi passi da tutti i servizi essenziali quali panificio, ufficio postale, scuole, cartoleria e supermercato, garantendo comodità e praticità quotidiana. La proprietà gode di un'eccellente posizione anche per quanto riguarda la vicinanza alle bellezze naturali e ai collegamenti: dista infatti solo 5 km dal mare e 20 km dall'aeroporto di Comiso. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattare Kleos Casa al numero 0932 1951052 o via email all'indirizzo info@kleos.casa.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un casale in pietra in Via Orazio Giorgio Pluchino a Modica. Progetto di ricostruzione completa di un fabbricato esistente. L'immobile si sviluppa per un totale di 149 mq su unico livello. É composto da un casale antico in pietra e da un terreno di pertinenza di circa 300 mq Gli interni comprendono un ampio living di 27 mq, tre camere da letto di dimensioni regolari, due bagni, un ripostiglio e un locale tecnico. La struttura è solida e i volumi sono generosi, con buone possibilità di personalizzazione in questa fase. All'esterno, una veranda di 28 mq e una tettoia di 35 mq ampliano considerevolmente gli spazi vivibili, mentre un forno tradizionale di 12 mq aggiunge un elemento di autenticità difficile da trovare altrove. Una proprietà con carattere, adatta tanto a chi cerca una casa in cui mettere radici quanto a chi valuta un investimento nel settore turistico. I lavori inizieranno in base alle esigenze dell'acquirente. Si propone in vendita anche allo stato attuale, vedi annuncio con rif. 40001095-303 É possibile aggiungere anche altri fabbricati e terreno. La zona è residenziale ed a pochi passi dagli svincoli per Ragusa e Modica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un casale in pietra in Via Orazio Giorgio Pluchino a Modica. L'immobile si sviluppa per un totale di 149 mq su unico livello. É composto da un casale antico in pietra da ristrutturare e da un terreno di pertinenza di circa 300 mq Gli interni comprendono un ampio living di 27 mq, tre camere da letto di dimensioni regolari, due bagni, un ripostiglio e un locale tecnico. La struttura è solida e i volumi sono generosi, con buone possibilità di personalizzazione in fase di ristrutturazione. All'esterno, una veranda di 28 mq e una tettoia di 35 mq ampliano considerevolmente gli spazi vivibili, mentre un forno tradizionale di 12 mq aggiunge un elemento di autenticità difficile da trovare altrove. Una proprietà con carattere, adatta tanto a chi cerca una casa in cui mettere radici quanto a chi valuta un investimento nel settore turistico. Si propone in vendita sia allo stato attuale che in modalità chiavi in mano, quindi totalmente ristrutturata. É possibile aggiungere anche altri fabbricati e terreno. La zona è residenziale ed a pochi passi dagli svincoli per Ragusa e Modica. Disponibile subito. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.