Case in vendita a Ispica

VILLINO IN VENDITA A SANTA MARIA DEL FOCALLO Nel cuore della rinomata località balneare di Santa Maria del Focallo, in provincia di Ragusa, presentiamo in vendita un grazioso villino di circa 90 mq, immerso in un terreno di 650 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e rilassante, a breve distanza dalle splendide spiagge della costa iblea e del suo mare cristallino. L'abitazione è composta da un'accogliente zona giorno con cucina - soggiorno, 2 comode camere da letto, due bagni e una splendida veranda, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia di famiglia e amici. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza estiva che come investimento, grazie alla posizione strategica in una delle località marine più apprezzate della Sicilia sud-orientale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Esclusiva casa indipendente con accesso diretto alla spiaggiaCi sono case vicine al mare e poi ci sono quelle che il mare lo vivono ogni giorno.A Marina di Marza, in una posizione davvero rara da trovare, presentiamo in vendita un'esclusiva villetta indipendente di circa 100 mq, situata a soli 50 metri dalla spiaggia, con splendida vista mare e accesso diretto alla spiaggiaLa proprietà è inserita in un contesto riservato e tranquillo, raggiungibile attraverso una stradella privata con cancello d'ingresso, che garantisce privacy e sicurezza.L'abitazione si sviluppa su due livelli.Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space , un bagno e una comoda veranda, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto nelle calde giornate estive.Lo spazio esterno è arricchito da una pratica dependance con doccia, particolarmente funzionale al rientro dal mare.Il primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, ospita la zona notte composta da ingresso, due camere da letto e un secondo bagno, offrendo ambienti comodi e ben distribuiti.Caratteristiche principaliCasa indipendente
Circa 100 mq
Vista mare
Accesso diretto alla spiaggia
A soli 50 metri dal mare
Zona giorno con cucina open space
Due camere da letto
Due bagni
Veranda
Spazi esterni
Dependance con doccia
Accesso da strada privata con cancello
Acqua comunale
Allaccio alla rete fognaria
Regolarità urbanisticaL'immobile è stato realizzato negli anni '90 ed è completamente in regola sotto il profilo urbanistico ed edilizio, dotato di regolare concessione edilizia. La documentazione è conforme e la proprietà è mutuabile, offrendo così la massima tranquillità anche sotto il profilo tecnico e amministrativo.Una soluzione ideale come residenza estiva, investimento per locazioni turistiche o abitazione principale, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare a indipendenza, privacy e comfort.Opportunità difficilmente reperibile sul mercato, grazie alla posizione privilegiata e all'accesso diretto alla spiaggia.

Casa singola di circa 70 mq, sviluppata su tre livelli, completamente ristrutturata nel 2007 e situata a Ispica, in una zona tranquilla a soli 7 km dalla spiaggia di Santa Maria del Focallo, spaziosa e amena, con le sue dune di sabbia fine e le acque limpide.
Dove si trova? Ad Ispica, una graziosa cittadina del ragusano il cui centro storico, ricostruito in stile tardo barocco dopo il terremoto del 1693, è stato dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO insieme alle altre città del Val di Noto.
La posizione è estremamente strategica anche per chi cerca cultura e arte: Ragusa dista circa 33 km su strada, mentre Modica e Noto si trovano a circa 20 km; l'aeroporto di Catania è raggiungibile in circa un'ora. Il territorio di Ispica regala inoltre un contatto autentico con la natura incontaminata degli Iblei. A pochi minuti dal centro si trova la Cava d'Ispica, uno dei siti naturalistici e archeologici più straordinari della Sicilia sud-orientale, che si estende per circa 13 chilometri disegnando una profonda vallata scavata dal torrente Pernamazzoni, dove natura, storia e spiritualità convivono in un paesaggio di rara suggestione. Ideale per gli amanti del trekking e della fotografia naturalistica, il canyon custodisce necropoli, chiese rupestri e una vegetazione mediterranea rigogliosa.
Oltre alla vicina spiaggia di Santa Maria del Focallo, la costa offre altre perle naturali come la Spiaggia di Marza, un'oasi di tranquillità circondata dalla natura selvaggia, e Playa Carratois con le sue dune sabbiose. Per chi ama la biodiversità, a circa 25 km si trova la Riserva Naturale di Vendicari, un'oasi di biodiversità che offre paesaggi mozzafiato e una ricca varietà di flora e fauna, con sentieri naturalistici che attraversano lagune, dune sabbiose e antiche tonnare, dove è possibile avvistare uccelli migratori e tartarughe marine.
L'IMMOBILE:
La facciata esterna, dal caratteristico color rosa antico con inserti in pietra chiara, conserva il fascino delle abitazioni siciliane d'epoca, con balconi in ferro battuto, persiane e portoncino in blu intenso che si abbinano alle finestre con inferriate. Il piccolo cortile al pianoterra, pavimentato e delimitato da una ringhiera in ferro, accoglie diverse piante in vaso (ulivi, oleandri, piante grasse) creando un angolo verde ideale per rilassarsi all'aperto o organizzare una cena in compagnia, con tavolo e sedie già pronti.
All'interno, il soggiorno-sala da pranzo si presenta luminoso e accogliente, arredato con un comodo divano in tessuto blu e librerie in ferro battuto bianco, perfetto per momenti di convivialità. La cucina, un cucinotto ben organizzato, è impreziosita da un rivestimento in maioliche azzurre e da un pannello decorativo in stile andaluso che dona carattere all'ambiente; è dotata di piano cottura in vetroceramica e spazio per tutto il necessario. Un elegante mobile in legno chiaro con ante a vetri, tipico delle credenze d'epoca siciliane, offre inoltre spazio aggiuntivo...

Cielo-Terra Elite ad Ispica: Palazzo Nobiliare Affrescato con Caveau e Locale Commerciale Arredato in Piazza Unità d'Italia

Prezzo Richiesto: € 669.000
Superficie Commerciale Totale: ~500 mq
Stato: Porzione Nobile da Restaurare / Locale Commerciale "Chiavi in Mano"
RE/MAX è lieta di presentare una delle proprietà più prestigiose e versatili del sud-est siciliano. Situato nel cuore del barocco ibleo ad Ispica, questo intero palazzo storico cielo-terra domina la Piazza dell'Unità d'Italia, offrendo un posizionamento angolare irripetibile con triplo affaccio su Piazza, Via Principessa Elena e Via Cairoli.
Questa proprietà rappresenta un'operazione d'investimento rara ed equilibrata: una Dimora Storica di Prestigio pronta per essere trasformata in un Boutique Hotel o Residenza d'Élite, integrata da un Asset Commerciale ad Alta Redditività già pronto all'uso al piano strada.
I Piani Nobiliare e Accessori (Piani 1-2 e Ammezzato) - L'Arte del Tempo
La porzione superiore conserva l'anima aristocratica dell'edificio, caratterizzata da finiture autentiche e volumi solenni:
- Appartamento Nobile (P1): Un'area di 267 mq catastali (220 mq calpestabili), dove gli ambienti di rappresentanza vantano altezze fino a 5,34 metri e sono coronati da splendidi estradossi delle volte in canne e gesso interamente affrescati. Le pavimentazioni originali alternano marmi policromi a intarsio a tappeti di cementine decorate. Un sistema di balconi di 31 mq abbraccia il piano, regalando una vista in prima fila sulla piazza principale.
- Infissi Storici in Legno: Tutti gli infissi esterni del primo e del secondo piano sono originali d'epoca e in legno, un dettaglio di valore fondamentale che preserva l'autenticità e il pregio architettonico del palazzo.
- Locale Cassaforte Esclusivo (P2): Accanto ai locali tecnici, il secondo piano ospita un'autentica stanza-cassaforte blindata di 4 mq. Un elemento di estrema rarità e storytelling, ideale per una cantina vinicola blindata per collezionisti o una "panic room" privata.
- Terrazze Panoramiche: Completa la porzione superiore un terrazzo di 44 mq al secondo piano, un rifugio silenzioso con vista panoramica sui tetti del centro barocco.

Il Basso Commerciale (Piano Terra - D5) - Il Motore del Reddito

Con accesso indipendente d'angolo fronte piazza, il piano terra ospita un imponente locale commerciale di 176 mq catastali (139 mq netti), storicamente sede bancaria:
- "Chiavi in Mano" & Arredato: La proprietà cede il locale comprensivo del mobilio originale dell'ex banca, mantenuto in ottime condizioni. Questo offre una soluzione immediata per uffici direzionali, sedi finanziarie o agenzie di alta rappresentanza.
- Gode di visibilità eccezionale e altezze originarie "al rustico" di 4,06 metri (attualmente controsoffittate a 3,00 metri).

Sintesi dell'Offerta: Proposto a € 669.000, questo cielo-terra è un asset unico. La fusione tra la maestosità del piano nobile affrescato, l'autenticità degli infissi storici, spazi insoliti come il caveaublindato e un locale commerciale già arredato e redditizio, definisce un'opportunità immobiliare dal fascino intramontabile e dalla solida prospettiva finanziaria.

Contattaci per una visita privata e scopri il potenziale completo di questa dimora iconica.

L'agenzia immobiliare internazionale RE/MAX presenta in vendita una Villetta in Via del Mirtillo a Santa Maria del Focallo, località balneare del comune di Ispica. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra per complessivi 180mq, in un lotto di terreno che misura circa 650mq. La superficie coperta di circa 146mq è composta da ingresso su living e cucina a vista, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio esterno con ulteriore bagno di servizio. All'esterno troviamo una comoda tettoia con cucina in muratura e forno a legna, oltre un giardino che contorna la proprietà ed un meraviglioso albero di carrubo, raro in questa zona e che permette di godere di una fresca ombra d'estate. Impianto di raffrescamento con molteplici climatizzatori; regolarmente allacciata alla rete idrica comunale con ampia cisterna di accumulo; impianto di fognatura con vasche di tipo Imhoff. É possibile acquistare anche il lotto di terreno adiacente di circa 470mq. La zona è molto tranquilla e ricca di residenze estive, a pochi passi dal mare cristallino cui è possibile raggiungere in 5 minuti. Dista circa 10km da Pozzallo e circa 2,8km dai Faraglioni di Punta Ciriga. Abitabile e disponibile subito. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villa singola in vendita a Santa Maria del Focallo, a soli 150 metri dalla spiaggia con vista mare. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 170 mq coperti, è composto da 8 locali, 4 camere da letto e 2 bagni. Il piano terra è completamente rifinito e arredato con cucina abitabile, mentre il primo piano è da completare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Completano la proprietà un patio dove accogliere comodamente amici e parenti, una cucina esterna, un giardino privato e un'ampia superficie esterna dove è possibile disporre di 3 posti auto scoperti. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono ed è presente un impianto di climatizzazione. Questa villa rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera una residenza indipendente in posizione privilegiata vicino al mare, con spazi esterni ampi e vivibili.

Presentiamo in vendita una casa indipendente situata in una zona tranquilla e residenziale, alle porte di Pozzallo ma ricadente nel Comune di Ispica, precisamente in Via delle Noci Di Cocco. L'immobile in buone condizioni, si sviluppa su un unico livello ed è composto da tre camere da letto, un bagno e una cucina abitabile di medie dimensioni con suggestiva vista mare. Sul retro troviamo una spaziosa aria verandata, regolarmente chiusa con struttura in legno e ampie vetrate, ideale per momenti conviviali e per organizzare piacevoli serate con amici. La presenza di un forno a legna rende questo spazio ancora più accogliente e funzionale. Completano la proprietà un terrazzo panoramico con vista mare, ulteriore spazi esterni e un terreno coltivato, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e scorci sul mare.

Casa indipendente con ampio terreno a Santa Maria del Focallo – Ispica In una zona tranquilla e riservata, in contrada Pasqualelle, a pochi minuti dal borgo Rio Favara e dalle splendide spiagge di Santa Maria del Focallo, presentiamo in vendita una casa singola con terreno di pertinenza di circa 1.700 mq. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi interni ed esterni, ideali sia come abitazione principale che come casa vacanza. Composizione: Piano terra: fienile, stalla, magazzino e rimessa Primo piano: cucina, salotto, 3 camere da letto, bagno e veranda coperta di circa 43 mq Secondo piano: grande cucina abitabile con accesso a uno splendido terrazzo panoramico, ideale per godere di una vista aperta e momenti di relax La proprietà è immersa nella quiete della campagna, ma allo stesso tempo si trova a breve distanza dal mare, rendendola perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità delle spiagge. Plus dell'immobile: * Ampio terreno di proprietà * Spazi versatili e personalizzabili * Grande terrazzo panoramico * Veranda coperta ideale per pranzi e cene all'aperto * Contesto tranquillo e riservato * Ideale anche per appassionati di animali, grazie alla presenza di ambienti al piano terra (fienile, stalla e magazzini) perfetti per accoglierli e gestirli al meglio Si segnala inoltre che l'immobile sarà presto oggetto di migliorie, tra cui l'installazione di nuovi infissi a taglio termico, aumentando comfort ed efficienza energetica. Soluzione ideale per chi ama la tranquillità, la natura e la vicinanza al mare, senza rinunciare a spazi generosi e indipendenza. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Ispica - Santa Maria del Focallo - via Nettuno 221. REMAX presenta in vendita vecchia costruzione adibita ad abitazione residenziale elevata su 2 piani con circostante terreno di pertinenza di mq 500. L'abitazione ha una superficie catastale di mq 84 composta da 2 corpi di fabbrica uniti da una tettoia coperta di cui il corpo principale è composto da una cucina, bagno, due vani e tettoia coperta e quello secondario, raggiungibile attraverso altra tettoia coperta, da un unico vano dispensa ed al piano primo del solo corpo di fabbrica principale da un lastrico solare di pari superficie raggiungibile attraverso una scala esterna. La struttura come si evince dalle foto è una vecchia costruzione totalmente da ristrutturare; c'è un progetto con Permesso a Costruire già cantierabile, che prevede la demolizione e ricostruzione di una villetta residenziale sviluppata su un unico livello composta da ampia zona living, disimpegno, bagno, 2 camere di circa mq 14 cadauna e un pozzo luce, per l'esterno si prevede una zona giardino e piazzale piastrellato con piscina semi interrata. Ci troviamo in una nelle zone ad alta affluenza turistica, un bellissimo lungomare pieno di locali notturni, ristoranti, lidi attrezzati per tutte le esigenze poco distante la cittadina di Pozzallo. Interessante soluzione abitativa, buona opportunità d'investimento.

In vendita a Ispica, nella rinomata zona di Santa Maria del Focallo, si vende villa singola di 115 mq disposta su più piani. Attualmente libera al rogito, la proprietà offre un totale di 6 locali, di cui 5 camere da letto e 1 bagno, per un totale di 110 mq calpestabili. Lo stato di conservazione è mediocre ma la villa è perfetta per chi vuole personalizzare e creare la casa dei propri sogni. Non arredata, la villa dispone di un ampio terrazzo e di un giardino privato con alberi di ulivo e prato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Inoltre, è presente un terreno e un doppio box auto. A soli 300 metri dalla bellissima spiaggia di Santa Maria del Focallo, questa villa è un'ottima soluzione per chi desidera vivere vicino al mare in una zona tranquilla e esclusiva.

VILLETTA INDIPENDENTE CON VERANDA E PATIO – A POCHI MINUTI DAL MARE DI MARINA DI MARZA A soli 2 km dalle splendide spiagge di Marina di Marza (Ispica), immersa nella quiete della campagna marittima siciliana, Remax presenta in vendita una villetta indipendente che unisce spazio, privacy e vivibilità all'aperto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla vicinanza al mare. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Superficie totale: 150 mq • Superficie calpestabile: 122 mq • Ampia veranda coperta, perfetta per momenti di relax e convivialità • Patio attrezzato con zona barbecue, ideale per vivere l'esterno tutto l'anno • Giardino privato di circa 500 mq • Contesto tranquillo e riservato LA CASA L'immobile si presenta con ambienti spaziosi e funzionali, perfetti sia come abitazione principale che come casa vacanze. Gli interni offrono una distribuzione pratica e accogliente, mentre gli spazi esterni rappresentano il vero valore aggiunto della proprietà: la grande veranda e il patio attrezzato creano un'atmosfera tipicamente siciliana, perfetta per pranzi all'aperto, serate con amici e momenti di totale relax. POSIZIONE La proprietà si trova in una zona particolarmente apprezzata per: • la vicinanza al mare • la tranquillità assoluta • il contesto naturale autentico Una posizione strategica che la rende interessante anche per chi cerca un immobile da mettere a reddito nel settore turistico. PERCHÉ SCEGLIERLA - Ideale come casa vacanze o investimento turistico - Perfetta per chi cerca privacy e spazi esterni vivibili - Ottimo equilibrio tra mare e campagna - Soluzione pronta da vivere CONTATTACI Opportunità perfetta per chi desidera una casa in Sicilia dove rilassarsi, investire o vivere tutto l'anno. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

A Santa Maria del Focallo, due passi dalla battigia, Remax PRESENTA in vendita una unità abitativa collabente, ossia dal tetto caduto, da ripristinare. L'immobile risulta soppalcato dunque sfruttabile anche in altezza.

Accanto a questo immobile ce ne sono altri 2 abitabili da subito in vendita

di 47 mq. www.remax.it/40001132-14

e

di 70 mq. www.remax.it/40001132-15

che se acquistati insieme possono essere poi unificati e resi un unico unità oppure da predisporre e mettere a reddito per i turisti.

L'immobile si trova nella zona di Santa Maria del Focallo comune di Ispica, in prossimità di Pozzallo, in una posizione comoda e tranquilla a pochi passi dal mare.

Si tratta di una casa indipendente in vendita, completamente libera al rogito e in buone condizioni.

Costruita nel 1967, la casa si sviluppa su due livelli, il piano terra zona giorno e piano soppalcato zona notte , con una superficie totale di 70 mq.

L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno arredato, ideale per trascorrere piacevoli serate in famiglia.

La cucina/soggiorno, è spaziosa e completamente attrezzata.

La zona notte, sopra, è composta da 2 camere da letto, tutte di generose dimensioni e luminose sotto un bel tetto in legno.

La casa è in ottimo stato di manutenzione.

In sintesi, si tratta di una casa indipendente ideale per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla vicina al mare e a tutti i servizi necessari.

Perfetta per famiglie o come casa vacanze.



NB: Affiancata a questa casa c'è un altro modulo abitativo uguale ma di 47 mq. in vendita

(link www.remax.it/40001132-14 ) questo va acquistato insieme dallo stesso nuovo acquirente

e

dall'altro lato un altro di mq. 50 collabente

(link www.remax.it/40001132-16 )
che
può diventare un garage se non una veranda con cucina in muratura se non un'altra abitazione soppalcabile anch'essa.

Tutti e tre diventerebbero uno stabile di tutto rispetto dove trascorrere le vacanze al mare o da mettere a reddito intero o a porzioni.

NB. Si cerca un acquirente che prenda le unità abitabili insieme € 20.000 + 28000.

Graziosa casa indipendente situata nella zona di Santa Maria del Focallo, nel comune di Ispica, nei pressi di Pozzallo, a soli 500 metri dalla spiaggia.
L'immobile, si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni turistiche della zona.
La casa di 47 mq. soppalcata, zona giorno sotto e zona notte sopra, si presenta in discrete condizioni ed è attualmente libera al rogito, quindi pronta per essere acquistata e abitata immediatamente.
Costruita ante 1967.
L'immobile è esposto a sud e il che garantisce una buona luminosità naturale durante tutto il giorno.
La cucina è abitabile e si apre sull'ampia zona giorno dove e' possibile sistemare divani, tv e quant'altro.
In sintesi questa casa indipendente è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale, comoda e vicina al mare, in una delle zone più belle e ricercate di Ispica.

NB: attiguo a questo lotto, a sx insiste un locale collabente ossia dal tetto caduto, soppalcabile (www.remax.it/40001132-16), di mq. 50 anch'esso in vendita che può diventare un garage se non una veranda con cucina in muratura se non un'altra abitazione soppalcabile e dall'altro lato un'altra unità abitativa, (link www.remax.it/40001132-15), di mq 70 che va acquistata insieme per diventare un unico immobile di tutto prestigio con veranda e cucina esterna o con garage o creare ben 3 unità abitative indipendenti e metterle a reddito per le vacanze estive.

NB. Si cerca un acquirente che prenda le unità abitabili insieme € 20.000 + 28000.

ISPICA (RG) - SANTA MARIA DEL FOCALLO. REMAX presenta in vendita una villa indipendente a soli 70 mt dal mare; La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di mq 1970 con 3 corpi abitativi, l'abitazione principale, un vano deposito, un vano adibito a servizio igienico munito di doccia. L'abitazione principale è un pentavani e servizi luminoso e confortevole così composto: ingresso soggiorno, 3 camere da letto, e bagno, 2 verande coperte; Edificata negli anni "80 strutturalmente la proprietà si presenta in buono stato, non necessita di manutenzione particolare. Il giardino che fa di contorno all'abitazione è in buono stato vegetativo, non mancano le zone d'ombra importanti per difendersi dalla calura nei periodi estivi. Ottima l'ubicazione, ci troviamo nel tratto di spiaggia più bello di Santa Maria del Focallo, le dune naturali con la caratteristica boscaglia fanno da riparo dei venti persistenti che arrivano da sud; da sottolineare la vicinanza ai lidi attrezzati confortevoli per i residenti e turisti, nelle vicinanze diverse attività di commerciali e intrattenimento come bar ristoranti, importante il presidio della Guardia Medica presente in gran parte dell'anno. La cittadina turistica di Pozzallo e a pochi km, si arriva nel centro urbano in pochi minuti, a seguire Ispica, Marina di Monica, Sampieri, Donnalucata e Marina di RG; in direzione opposta avvicinandoci al versante Ionico il tratto di spiaggia di Marza Ciriga con i caratteristici faraglioni, a seguire il golfo naturale di Porto Ulisse, la spiaggia di c.da Granelli e difronte una delle più belle zone palustri della zona i "Pantani Cuba" che accolgono varie specie di uccelli migratori ed è confine naturale tra la provincia di Siracusa e Ragusa. La nostra proposta immobiliare guarda ad investitori che vogliono operare nel turismo, ma è anche un ottima soluzione residenziale per nuclei familiari.

Vi presento un opportunità di investimento per affitti a brevi periodi o una casa tipica per una coppia! A pochi passi dal centro di Ispica, in una zona tranquilla e suggestiva a ridosso della cava, si trova questa caratteristica abitazione indipendente. Piano terra - Accogliente living con camino perfettamente funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale. - Cucina in muratura, pratica e dal gusto tradizionale, perfetta per chi ama gli spazi rustici e funzionali. Soppalco - Il soppalco ospita la camera da letto, un ambiente intimo e riservato. Servizi e Comfort - Bagno al piano terra - Aria condizionata e caldaia già installate, per un comfort completo in ogni stagione. Spazi Esterni - Veranda privata, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o semplicemente per godersi la tranquillità della zona. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa tipica, indipendente, con carattere e pronta da vivere, in una delle aree più tranquille e affascinanti di Ispica.

Villetta Indipendente Ristrutturata – 100 mq su Lotto di 200 mq – Santa Maria del Focallo / Marina Marza A pochi minuti dal mare, con ampie verande, cucina in muratura e finiture di pregio In via Augusteo, all’interno di un contesto tranquillo, riservato e sicuro, proponiamo in vendita una villetta indipendente recentemente ristrutturata, disposta su due livelli (50 mq per piano), ubicata a Santa Maria del Focallo / Marina Marza, in una delle zone balneari più apprezzate della costa ragusana. ACCESSO E CONTESTO La proprietà si trova all’interno di un’area privata, accessibile da cancello in ferro, ideale per chi cerca privacy, sicurezza e tranquillità. Composizione interna ed esterna: Piano Terra • Ampia veranda coperta all’ingresso, utilizzabile come posto auto o spazio relax, perfetta per un tavolino, un dondolo o arredi da esterno • Seconda veranda attrezzata con cucina in muratura, ideale per cucinare all’aperto durante la bella stagione • Ingresso principale su zona giorno open space con cucina moderna a penisola e soggiorno • Bagno padronale con vasca • Cameretta o studio Primo Piano • Tre camere da letto, di cui: • Una matrimoniale con balconcino e predisposizione per armadio a muro con porta scorrevole • Due camere comunicanti perfette come camerette per bambini (entrambe con letti singoli) • Secondo bagno • Balconi panoramici su più lati • Da uno dei balconi è presente una scala esterna (ma sempre interna alla proprietà) che conduce direttamente all'esterno retrostante Esterni e Servizi Tecnici • Comoda doccia esterna post-mare • Zona impianti ordinata con allacci acqua, motori dei climatizzatori, tubazioni, ecc. • Infissi e porte di pregio, materiali scelti con gusto • Cucina interna realizzata con finiture moderne e curate Stato dell’immobile: • Ristrutturato di recente – pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi Ideale come casa vacanze, residenza estiva o anche come investimento per affitto breve in zona turistica. Posizione: • Via Augusteo, Santa Maria del Focallo – Marina Marza • A pochi minuti dalle splendide spiagge premiate con la Bandiera Blu • Zona servita e ben collegata ma al tempo stesso riservata e sicura Contattaci subito per maggiori dettagli, foto o per fissare una visita!

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una Dimora Storica Siciliana, in provincia di Ragusa. Immagina di entrare in un palazzo storico indipendente nel cuore di Ispica, un vero gioiello risalente alla fine del '700 ed inizio ‘800, costruito da Bruno di Belmonte Franzo e sapientemente restaurato recentemente per unire il fascino del passato alla comodità del presente. Qui ogni dettaglio respira lo stile liberty: volte in pietra nei dammusi, pavimenti con maioliche colorate, lampadari di cristallo che illuminano soggiorni e sale da pranzo con tavoli antichi e sedie intarsiate, camere da letto accoglienti con letti in legno massiccio e testiere ornate. La proprietà si sviluppa su più livelli – depositi e dammusi spaziosi al piano terra per totali 163 mq con alti soffitti perfetti per usi versatili come magazzini, laboratori o ampliamenti abitativi, e circa 330 mq di abitazione tra piano primo e secondo, con un lungo balcone panoramico sulla via d'ingresso che regala scorci suggestivi del centro storico. Passeggiando tra le stanze, noti subito l'armonia tra antico e moderno: il doppio salone con alti soffitti affrescati, cucina abitabile e bagni rinnovati senza perdere l'eleganza d'epoca, e quel tocco di calore siciliano dato dai dettagli che raccontano storie di generazioni. È un immobile unico, ideale per chi ama vivere in un contesto storico ma con tutti i comfort, perfetto sia come dimora privata che per un investimento turistico vista la vicinanza al mare. E poi c'è Ispica, un borgo incantevole nella Val di Noto, patrimonio UNESCO dal 2002 per il suo barocco siciliano. Con poco più di 15.000 abitanti, è un angolo di Sicilia autentica, a soli 20 minuti dalle spiagge di Pozzallo e Santa Maria del Focallo, e comodo per raggiungere Ragusa Ibla, Modica e Noto. Il suo Parco Archeologico della Forza, con necropoli rupestri e grotte scavate nella roccia, testimonia una storia millenaria dall'epoca preistorica alla dominazione araba e normanna – il nome deriva dall'antica Ispra, rasa al suolo dal terremoto del 1693 e ricostruita più in alto. Oggi attira visitatori con la maestosa Basilica di Santa Maria Maggiore, il Palazzo Cosentini e il Loggiato del Sinatra, oltre a sagre come quella delle ciliegie e un mercato immobiliare vivace, con prezzi accessibili per chi cerca residenze storiche. È il posto perfetto per una famiglia che ricerca un rifugio immerso nella cultura siciliana, con potenziale per affitti brevi grazie al turismo in crescita e alla tranquillità di un paese che unisce tradizione, natura e mare. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una Villetta in Via Chiasuzza a S. Maria del Focallo. L'immobile si sviluppa per un totale di 129 mq su unico livello con copertura a terrazzo, cui si accede da una scala esterna in muratura. É composto da un'abitazione e da terreno per circa mq 11.000 (più di un ettaro) Entrando dalla parte verandata veniamo accolti da un ingresso soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, 2 camere da letto e un magazzino con accesso esterno. L'immobile si presenta da ristrutturare ma presenta un alto potenziale. La zona è molto in crescita e sviluppo per abitazioni di villeggiatura e stagionali, in un contesto naturale e tranquillo. Distanza dal mare circa 3km. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villetta singola con terreno a Santa Maria del Focallo a 800 metri dal mare Presentiamo in vendita una villetta singola situata a Santa Maria del Focallo, a circa 800 metri dalle splendide spiagge della zona, immersa in un lotto di terreno di circa 2.000 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio garage, una comoda stanza con cucina e forno a pietra, ideale per momenti conviviali, e un bagno. Primo piano: composto da due camere da letto, bagno e terrazzino. La proprietà dispone di un ampio terreno di circa 2.000 mq, arricchito dalla presenza di pozzo e trivella, elementi molto utili per l'approvvigionamento idrico e la gestione degli spazi esterni. La casa è stata recentemente sistemata esternamente e si presenta in buone condizioni, mentre gli interni necessitano di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale come casa vacanze vicino al mare, perfetta per chi desidera tranquillità, spazi esterni e la libertà di creare una proprietà su misura.

RE/MAX presenta in vendita un intero stabile angolare con 4 appartamenti totali in ottimo stato di conservazione, con una superficie complessiva di circa 453 mq distribuiti su tre livelli, situato in un contesto tranquillo ma perfettamente servito. Al piano terra troviamo due ampi garage di 44 mq e 48 mq, ideali sia per uso privato sia come spazi di deposito o rendita. Sempre al piano terra, sul lato destro, è presente una comoda taverna con zona soggiorno/pranzo, cucina con accesso diretto al grande giardino interno e bagno. Sul lato sinistro si sviluppa un appartamento composto da ingresso, camera da letto, bagno e cucina con affaccio sul giardino condominiale. Il primo piano ospita due grandi appartamenti speculari composti da: soggiorno, due camere da letto, due bagni, cucina, ripostiglio e veranda. Al secondo piano completa la proprietà un ampio terrazzo, oltre a due lavanderie di pertinenza degli appartamenti del primo piano. La posizione angolare garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre il giardino interno è un autentico valore aggiunto: uno spazio verde riservato, raro da trovare in immobili di questa tipologia. Contattaci oggi stesso per fissare una visita

Presentiamo in vendita una bellissima villa singola situata a Ispica, in una zona tranquilla e residenziale.
La villa si trova in uno stato attuale libero al rogito, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da abitare senza doversi preoccupare di lunghe procedure burocratiche.
La proprietà si sviluppa su un unico livello, garantendo comodità e praticità a chiunque la abiti.
Con una superficie totale di 120 metri quadrati, la villa offre ampi spazi per la vita quotidiana. Entrando nella villa, si accede alla zona giorno composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, entrambi luminosi .
Il soggiorno si affaccia su un graziosa veranda, ideale per godere dei momenti di relax all'aperto o per organizzare cene in compagnia.
la veranda è inoltre collegato al giardino privato, curato e ben tenuto, perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. La zona notte è composta da due camere da letto, tutte spaziose e luminose.
La villa è in buono stato di conservazione , offrendo così un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso. Inoltre, la proprietà dispone di un terreno privato, perfetto per chi ama coltivare piante o ortaggi, e di un box auto singolo, comodo per parcheggiare la propria auto in sicurezza .La villa è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo così un comfort abitativo in qualsiasi periodo dell'anno.
Grazie alla sua posizione privilegiata, la villa gode di una buona esposizione solare e di una piacevole vista sulle colline circostanti. In sintesi, questa villa singola in vendita a Ispica rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale, in una zona tranquilla e ricca di servizi.
Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questa splendida villa e contattateci per organizzare una visita.

INTERO STABILE COMMERCIALE E RESIDENZIALE A SANTA MARIA DEL FOCALLO

Si propone in vendita l'intera proprietà di un imponente fabbricato situato a pochissimi metri dalla spiaggia di Santa Maria del Focallo, località d'eccellenza nota per il suo litorale dorato e le acque Bandiera Blu. Questa proposta rappresenta un'opportunità d'investimento unica nel suo genere, unendo un'importante realtà commerciale a diverse unità abitative indipendenti in un unico asset immobiliare di prestigio.

La struttura si sviluppa come segue:

PIANO TERRA: LOCALE COMMERCIALE DI ALTO PROFILO Il piano terra è interamente dedicato a un vasto locale commerciale di 260 metri quadri interni, caratterizzato da ampi volumi luminosi e versatili. La superficie è arricchita da oltre 238 metri quadri di verande coperte, perfette per attività di ristorazione o accoglienza di alto livello. La proprietà include un parcheggio privato di 26 metri quadri e uno spazio di pertinenza esclusivo che circonda l'intero immobile per un totale di circa 680 metri quadri, garantendo totale indipendenza su quattro lati.

PRIMO PIANO: COMPLESSO RESIDENZIALE PER USO TURISTICO Al primo piano, il fabbricato ospita diverse unità abitative indipendenti, ideali per la messa a reddito stagionale:

Un appartamento di 58 metri quadri, caratterizzato da ampi ambienti e una vivibilità superiore per famiglie o soggiorni prolungati.

Un appartamento di 31 metri quadri, composto da due vani e servizio, con la comodità di una terrazza al piano per momenti di relax all'aperto.

Un appartamento di 30 metri quadri, anch'esso composto da due vani e servizio, studiato come punto d'appoggio funzionale e riservato a ridosso del mare.

L'intero stabile si presenta come una soluzione polifunzionale perfetta per la creazione di un boutique hotel, un complesso turistico-ricettivo con ristorante annesso o come solido asset da inserire nel mercato delle locazioni di pregio. La combinazione tra le ampie metrature commerciali e le diverse tipologie di appartamenti garantisce una flessibilità operativa senza eguali nella zona.

Investire in questa proprietà significa acquisire una posizione dominante in una delle mete turistiche più ricercate della Sicilia sud-orientale, con la garanzia di un valore immobiliare destinato a crescere nel tempo.

Per ulteriori informazioni tecniche, dettagli sulla proprietà o per concordare un sopralluogo sull'intero complesso, si invita a rivolgersi a Remax Platinum citando il codice di riferimento dell'immobile.

In vendita a Ispica, presentiamo questa splendida casa indipendente, attualmente in stato libero al rogito.

Casa indipendente su tre livelli con box e terrazza – Via Buozzi, Ispica

In zona centrale e ben servita di Ispica, proponiamo in vendita casa indipendente ad angolo, di circa 70 mq complessivi, curata e pronta da abitare.

L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:

Piano terra: ampio box auto, comodo anche come spazio di deposito;

Primo piano: cucina abitabile e bagno;

Secondo piano: camera da letto con bagno;

Piano superiore: comoda terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto.

La casa gode di doppia esposizione, è ad angolo e tutte le stanze sono balconate, garantendo ottima luminosità e aerazione naturale.
La facciata è stata rifatta recentemente e l'immobile viene venduto completo di arredi.

Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento.

Via Buozzi – Ispica
Superficie: circa 70 mq
Box auto
Terrazza panoramica

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Il tuo rifugio siciliano a due passi dal mare A Marina di Marza, dove il sole accarezza le giornate e il mare regala tramonti dorati, sorge questa deliziosa villetta immersa nella quiete della campagna iblea. A soli 1,5 km dalle lunghe spiagge sabbiose che hanno reso celebre la costa di Ragusa, qui il tempo sembra rallentare per lasciare spazio al benessere. La casa, di circa 90 mq, accoglie con un luminoso open space con cucina che profuma di convivialità, tre accoglienti camere da letto pronte a ospitare famiglia e amici, e un bagno pratico e funzionale. A completare il tutto, un affascinante locale con forno tradizionale, perfetto per serate d'altri tempi tra pizze, pane caldo e risate sotto le stelle. All'esterno, un terreno di 1300 mq circonda la proprietà: uno spazio da vivere, da trasformare in giardino mediterraneo, area relax o orto profumato di erbe aromatiche. L'acqua non manca, grazie al servizio idrico comunale e a un pozzo trivellato che dona autonomia e tranquillità. Questa non è solo una casa: è un invito a vivere la Sicilia più autentica, tra mare cristallino, silenzi rigeneranti e l'abbraccio della natura. Un luogo dove ogni giorno profuma di libertà. La tua casa dei sogni tra mare e campagna ti aspetta.