Case in vendita a Ispica Pag. 2

A soli 250 metri dalle incantevoli spiagge dorate di Santa Maria del Focallo, sorge questa elegante villa immersa nella quiete e nella bellezza della natura mediterranea. Collocata su un ampio lotto di 1200 mq, la proprietà offre una superficie abitativa di 120 mq progettata per coniugare comfort e funzionalità. L'ingresso si apre su un luminoso open space che accoglie zona living e cucina, creando un ambiente conviviale e arioso, perfetto per momenti di relax o intrattenimento. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, ideali per una famiglia o per chi desidera una casa vacanze da vivere in totale comodità. Il cuore della villa è la splendida veranda, che si affaccia su un giardino curatissimo, arricchito da alberi ornamentali e dotato di impianto di irrigazione automatica, offrendo uno spazio esterno prezioso e rigenerante. Completa la proprietà un impianto di allarme per garantire sicurezza e tranquillità, e un ampio lastrico solare di 120 mq con possibilità di sopraelevazione, offrendo un interessante potenziale di ampliamento. Una rara opportunità per chi sogna una residenza al mare, immersa nella natura, a due passi dalla spiaggia e con tutti i comfort per vivere al meglio ogni stagione.

Villa immersa nella campagna ispicese – dove la natura incontra il comfort siciliano In una delle zone più suggestive del territorio di Ispica, immersa nel silenzio e nei colori della campagna, nasce questa splendida villa che unisce autenticità siciliana, privacy e spazi generosi. Un luogo perfetto per chi sogna una vita a contatto con la natura… a soli 7 km dal mare. La proprietà comprende ampio spazio di terreno agricolo fertile, ideale per chi desidera coltivare, realizzare un orto familiare, creare un giardino mediterraneo o semplicemente ritagliarsi un'oasi privata di tranquillità. Gli interni La casa, pronta da abitare e sviluppata interamente su un unico livello, offre ambienti funzionali e luminosi: Open space con cucina in muratura e zona living Due camere da letto accoglienti e ben arieggiate Bagno funzionale Verande esterne coperte, perfette per pranzi all'aperto e momenti di relax Corte ampia, ideale come area giochi, barbecue o per l'installazione di una piscina Ogni giornata qui si chiude con tramonti mozzafiato, grazie alla vista completamente aperta sulla campagna circostante. Dotazioni Un importante valore aggiunto è la trivella privata, che garantisce autonomia idrica: un vantaggio raro e prezioso, soprattutto in un contesto agricolo. Perché sceglierla Posizione panoramica e riservata Terreno fertile, perfetto per progetti agricoli o paesaggistici Abitabilità immediata, senza interventi urgenti Struttura solida e ben mantenuta Atmosfera rilassante e autentica Ideale per famiglie, per chi cerca una seconda casa o come residenza vacanze per clientela straniera Villa immersed in the Ispica countryside – where nature meets Sicilian comfort In one of the most picturesque areas of the Ispica area, immersed in the silence and colors of the countryside, stands this splendid villa, combining Sicilian authenticity, privacy, and generous spaces. A perfect place for those who dream of a life in contact with nature... just 7 km from the sea. The property includes a large area of fertile agricultural land, ideal for those who want to grow crops, create a family vegetable garden, create a Mediterranean garden, or simply carve out a private oasis of tranquility. The interiors The house, ready to move into and developed entirely on a single level, offers functional and bright rooms: Open space with built-in kitchen and living area Two welcoming and well-ventilated bedrooms Functional bathroom Covered outdoor verandas, perfect for outdoor dining and relaxing moments Large courtyard, ideal as a play area, barbecue or for installing a swimming pool Every day here ends with breathtaking sunsets, thanks to the completely open view of the surrounding countryside. Equipment An important added value is the private drill, which guarantees water autonomy: a rare and precious advantage, especially in an agricultural context. Why choose it Panoramic and private location Fertile soil, perfect for agricultural or landscaping projects Immediate habitability, without urgent interventions Solid and well-maintained structure Relaxing and authentic atmosphere Ideal for families, for those looking for a second home or as a holiday residence for foreign clients

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO ISPICA (RG) - Contrada Carruba Remax presenta la vendita di una casa indipendente sita in contrada Carrubba, territorio di Ispica, libera al rogito. COMPOSIZIONE Costruita ante '67, la casa si sviluppa su un unico piano terra con una superficie totale di 56 metri quadrati, di cui 42 mq calpestabili e 4 mq di veranda. L'immobile è composto da 4 locali, tra cui 2 camere ed un bagno. Non arredata, la cucina si presenta come un comodo cucinotto. Attualmente la casa necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre ampie possibilità di personalizzazione. POSIZIONE GEOGRAFICA L'immobile si trova all'interno di un piccolo lotto agricolo di circa 1568 mq raggiungibile dalla strada provinciale 49 (Ispica-Pachino) attraverso una stradella interpoderale. PARTICOLARI L'immobile, di circa 56 mq si trova all'interno di un piccolo lotto agricolo di circa 1568 mq in cui realizzare un accogliente giardino privato e, perché no, un piccolo orto. Complessivamente, la casa si sviluppa su un unico piano, garantendo comodità e privacy. Un'opportunità unica per chi desidera un immobile indipendente da personalizzare a proprio piacimento immerso nella tranquillità della campagna Ispicese. REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA Nonostante le piccole dimensioni del terreno ospitante, l'immobile è regolarmente censito al catasto urbano della provincia di Ragusa perché realizzata in data anteriore al 1° Settembre 1967. Sul terreno insiste un pozzo trivellato non dichiarato. Infine, la proprietà ha commissionato un progetto per la ristrutturazione e la rivalutazione dell'immobile. Non perdete l'occasione di acquistare questa piccola casa indipendente con terreno e godere di una vita immersa nella natura e nella tranquillità. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Questa splendida villa singola si trova nella rinomata zona di Santa Maria del Focallo a Ispica. Costruita nel 1990, la proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione e sarà libera al rogito. Situata su una superficie totale di 120 metri quadrati, la villa è disposta su due piani e offre un totale di 6 spaziosi locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni. L'ampio soggiorno è esposto a sud, garantendo una luminosità naturale durante tutto il giorno, mentre la cucina è completamente arredata. La proprietà offre inoltre un terrazzo, perfetto per godersi il clima mediterraneo e ampi spazi esterni tra cui un giardino privato e un terreno. Un magazzino è presente per offrire un comodo spazio di stoccaggio. Situata in una posizione tranquilla e riservata, questa villa singola è l'ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole, immersa nella bellezza della campagna siciliana.

Nuova opportunità di investimento immobiliare, avente le seguenti caratteristiche: Casa per civile abitazione sita in Ispica in via Enrico Toti nr 12, costituita da due vani ed accessori al piano terra, da tre vani ed accessori al primo piano, con sovrastante vano ripostiglio ed antistante terrazza calpestabile, il tutto con la comodità di un locale rimessa pertinenziale al piano terra. L'immobile offre la possibilità di personalizzazione e adattamento agli spazzi. La posizione è strategica e Ispica, con il suo centro storico e la sua natura incontaminata (tra cave rocciose e spiagge cristalline), è una location ideale per chi cerca una vita serena e connessa con le tradizioni siciliane.

Diritto di proprietà di 1/1 su fabbricato residenziale a piano 1° con posto auto scoperto di pertinenza, comprese quote dei beni comuni non censibili e del lastrico solare, sito in Ispica (Rg), loc. Santa Maria del Focallo, all’interno del complesso residenziale turistico denominato “Borgo Rio Favara” in via delle Dune 1. Si invitano gli offerenti a consultare l'avviso di vendita per avere contezza delle quote di proprietà inerenti i beni comuni non censibili ed il lastrico solare inclusi nel lotto.

Piena proprietà di fabbricato a destinazione d’uso mista, ubicato nel comune di Ispica (RG) ed identificato al catasto fabbricati al foglio 92, p.lla 3035: sub. 3, locale commerciale a piano terra con piccolo piano ammezzato e seminterrato; sub. 4, appartamento per civile abitazione su due elevazioni. Le unità immobiliari non godono di completa autonomia funzionale.

Proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 58 m² situata in Via Fiamme Gialle a Ispica, a pochi passi dalla rinomata località balneare di Porto Ulisse. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare la propria abitazione personalizzata o un investimento turistico-residenziale, potendo disporre di un ampio lotto di circa 6.800 m² — una superficie eccezionale che offre possibilità di piscina e giardino. La zona è tranquilla e ben collegata, La vicinanza al mare e la privacy garantita dal grande lotto rendono questa proprietà ideale anche come casa vacanze o B&B. La ristrutturazione consente di valorizzare al massimo l'investimento, personalizzando ogni dettaglio degli interni nel pieno rispetto dell'architettura locale.

APPARTAMENTO AL PIANO TERRA FACENTE PARTE DI UNA PALAZZINA DI TRE PIANI FUORI TERRA NEL CENTRO URBANO DEL COMUNE DI ISPICA (RG). LA DESTINAZIONE EFFETTIVA DELL'IMMOBILE E' QUELLA DI UFFICIO. IL COMPENDIO IMMOBILIARE COMPRENDE UNA RIMESSA E UN GIARDINO ESTERNO DI PERTINENZA DELLA PALAZZINA.

Immobile adibito a civile abitazione sito a Ispica (RG) nella Via Siena n. 3 ad angolo con la Via Bologna n. 34, composto a tre elevazioni fuori terra, con al piano seminterrato un locale garage e cantina, al piano terra e piano primo una unità abitativa con soprastante porzione di terrazzo calpestabile.

A pochi passi dal mare, nella rinomata località balneare di Santa Maria del Focallo, nel territorio di Ispica, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente di circa 200 mq complessivi, immersa nella tranquillità di via del Mirto e situata a soli 650 metri dalla splendida spiaggia.
La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e la presenza di due unità abitative indipendenti, una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento ad alta redditività.
L'abitazione principale, di circa 142 mq, si sviluppa su due livelli. L'ingresso si apre su un'ampia corte completamente pavimentata, con spazio sufficiente per il parcheggio di più autovetture. Da qui si accede a un elegante portico coperto, impreziosito da una struttura in legno con travi a vista, perfetto per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax.
All'interno, il piano terra accoglie una spaziosa zona living open space con cucina e soggiorno, caratterizzata da ambienti ariosi e ben distribuiti, oltre a un comodo bagno di servizio. Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio due camere matrimoniali, due camerette, un secondo bagno e un balcone con affaccio sulla corte d'ingresso.
A completare la proprietà troviamo una dependance indipendente di circa 50 mq, perfetta per ospitare familiari e amici oppure da destinare agli affitti turistici. L'unità è composta da una confortevole zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della villa: oltre al portico d'ingresso, la proprietà dispone di un secondo porticato in legno affacciato sul giardino, un'oasi verde curata nei minimi dettagli che regala privacy e un'atmosfera di assoluto relax. Sul retro è inoltre presente un'ampia area coperta e pavimentata, ideale come posto auto coperto o come spazio multifunzionale.
Questa soluzione si presta a molteplici esigenze: è perfetta per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, ma rappresenta anche un'eccellente opportunità per chi cerca un investimento nel settore delle locazioni turistiche, grazie alla posizione privilegiata a pochi minuti dal mare e all'elevata capacità ricettiva.
Una proprietà completa, versatile e pronta da vivere, ideale per chi sogna una casa al mare senza rinunciare a comfort, spazi e potenzialità di valorizzazione.

Scopri questa splendida villa sul mare, un vero gioiello architettonico che coniuga eleganza contemporanea e comfort assoluto. Situata proprio sul mare cristallino, la proprietà ha un accesso privato alla spiaggetta ed offre una vista mozzafiato direttamente dalla terrazza panoramica privata: qui potrai goderti colazioni o cene all’aperto cullato dalla brezza marina. Gli spazi esterni sono curati nei minimi dettagli con ampie verande attrezzate, zone pranzo ombreggiate da pergolati bianchi, alberi da frutto e aiuole fiorite per momenti di convivialità immersi nella natura mediterranea. La villa si sviluppa su circa 228 mq interni ed è composta da quattro luminose camere da letto, tre bagni modernissimi e zona giorno open space affacciata sul giardino privato. Ogni ambiente è progettato per offrire il massimo della luminosità grazie alle grandi vetrate che collegano armoniosamente interno ed esterno. La posizione strategica garantisce privacy ma anche praticità: tutti i servizi (ristoranti, negozi, supermercati) si trovano a meno di 5 km; le principali località barocche come Modica (35 km), Ragusa Ibla (50 km), Noto (35 km) e Siracusa (65 km) sono facilmente raggiungibili così come gli aeroporti di Comiso (75 km) e Catania Fontanarossa (120 km). Marzamemi dista solo 20 minuti d’auto per vivere l’autentico fascino del borgo marinaro siciliano. Questa soluzione esclusiva rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare turistico grazie alla sua posizione unica fronte mare e agli ambienti versatili perfetti tutto l’anno. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita: lasciati conquistare dall’atmosfera magica di questa villa unica nel cuore della Sicilia!

Villa in Vendita a Santa Maria del Focallo, Ispica (RG) con Piscina Privata – Eleganza, Comfort e Investimento nel Cuore della Sicilia
Esclusiva Villa Ristrutturata con Piscina a Santa Maria del Focallo
Se stai cercando una villa in vendita a Santa Maria del Focallo, a pochi passi dalle splendide spiagge dorate della costa sud-orientale della Sicilia, questa proprietà rappresenta una delle migliori opportunità immobiliari attualmente disponibili nel territorio di Ispica, in provincia di Ragusa.
Completamente ristrutturata con finiture di alta qualità, la villa con piscina privata unisce design contemporaneo, efficienza energetica e comfort abitativo, offrendo una soluzione ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento immobiliare ad alta redditività.
La posizione strategica, a breve distanza dal mare e dai principali centri turistici della Val di Noto, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera acquistare una casa al mare in Sicilia o sviluppare un'attività di locazione turistica di livello superiore.

Villa Ristrutturata a Santa Maria del Focallo: Qualità Costruttiva ed Efficienza Energetica
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato ogni componente dell'immobile, con particolare attenzione all'efficienza energetica, alla durabilità dei materiali e al comfort degli ambienti.

Interventi Realizzati
Cappotto termico esterno per il massimo isolamento energetico;
Nuovi infissi a taglio termico ad alte prestazioni;
Impianto elettrico completamente rinnovato;
Impianto idraulico di nuova generazione;
Nuovo patio esterno;
Piscina privata di recente realizzazione;
Ottimizzazione degli spazi interni ed esterni;
Finiture moderne e materiali di pregio.

Questi interventi consentono di ridurre i consumi energetici e garantire un elevato livello di comfort durante tutto l'anno.

Distribuzione degli Ambienti
Piano TerraL'area living è stata progettata per valorizzare la luminosità naturale e la connessione tra spazi interni ed esterni.

Zona Giorno
Ampia cucina-soggiorno open space;
Ambiente luminoso con accesso diretto alle verande;
Spazi ideali per convivialità e relax.

Zona Notte
Due camere matrimoniali;
Due bagni privati en suite.

Spazi Esterni e Servizi
Veranda posteriore con cucina esterna attrezzata;
Veranda frontale coperta;
Piscina privata;
Bagno dedicato alla zona piscina;
Locale lavanderia con bagno.

Primo Piano
La zona notte superiore offre spazi generosi e grande flessibilità di utilizzo.

Caratteristiche
Grande camera matrimoniale panoramica;
Possibilità di suddivisione in due camere matrimoniali indipendenti mediante parete scorrevole;
Due bagni a servizio del piano.

Questa configurazione rende la villa particolarmente adatta a famiglie numerose o a un utilizzo turistico ad alta capacità ricettiva.


Piscina Privata e Spazi Outdoor
Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è la splendida piscina privata, inserita in un contesto riservato e perfettamente integrato con gli spazi esterni.
Le ampie verande permettono di vivere la casa all'aperto per gran parte dell'anno grazie al clima mite della Sicilia.
La presenza della cucina esterna trasforma l'area outdoor in un autentico ambiente dedicato all'intrattenimento, ideale per cene, eventi privati e momenti di relax con famiglia e amici.

Santa Maria del Focallo: Una delle Località Balneari più Richieste della Sicilia
Acquistare una villa a Santa Maria del Focallo significa vivere in una delle destinazioni più apprezzate della costa ragusana.
La località è famosa per:

Spiagge di sabbia dorata lunghe diversi chilometri;
Mare cristallino insignito più volte della Bandiera Blu;
Ambiente naturale incontaminato;
Vicinanza a Ispica;
Collegamenti rapidi con Pozzallo, Modica, Scicli, Noto e Marzamemi;
Accesso ai principali siti UNESCO della Val di Noto.

La crescente richiesta di immobili nella zona contribuisce inoltre all'aumento del valore patrimoniale delle proprietà.

Perché Acquistare Questa Villa a Ispica
Prima Casa di PrestigioLa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera trasferirsi stabilmente vicino al mare senza rinunciare a comfort, privacy e qualità costruttiva.
Casa Vacanze EsclusivaPerfetta come residenza estiva di alto livello in una delle aree più richieste della Sicilia sud-orientale.
Investimento Immobiliare ad Alta RedditivitàGrazie alla presenza della piscina privata, alle numerose camere e alla posizione strategica vicino al mare, l'immobile possiede un elevato potenziale nel settore degli affitti turistici brevi e delle locazioni di lusso.


Villa con Piscina in Vendita a Santa Maria del Focallo: Opportunità Unica
Le ville ristrutturate con piscina privata a Santa Maria...

Coldwell Banker propone in vendita una graziosa villetta ad Ispica, in zona Marza, a circa 350 mt dalla lunga spiaggia che da S.M.del Focallo porta a Punta Ciriga.
La proprietà si sviluppa su due livelli con una superficie totale di 170 mq.
L'immobile è subito disponibile e libero al rogito.
Al piano terra dispone di 3 camere da letto e 2 bagni ed un ampia zona living che si affaccia su una spaziosa veranda con giardinetto, al primo piano, allo stato rustico è possibile realizzare un trilocale con aperture e terrazzino.
Completa la proprietà un giardino privato con terreno annesso di circa 500 mq.
L'impianto di riscaldamento e climatizzazione è ad aria/elettrico, allaccio dell' acqua è comunale.
La villetta si trova in uno stato conservativo da ristrutturare ed è priva di arredamento.
La zona è di tipo residenziale e turistica.

Soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti in un contesto tranquillo e riservato.

Proponiamo in vendita, nella bellissima Santa Maria del Focallo, un' incantevole villetta indipendente, impreziosita da comodi spazi esterni e da una piccola depandance, offre un bel giardino con uno spazio verde armonioso curato, dove natura e ordine convivono, a circondare la proprietà una porzione di terreno.
La villetta accoglie attraverso un ingresso raffinato e una veranda coperta che anticipa gli spazi interni dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno, due cucine pratiche e ben organizzate, due camere da letto e due bagni.
La proprietà è arricchita da una piccola depandance ideale come spazio multifunzionale.
Ogni dettaglio di questa dimora è stato pensato per offrire un' esperienza abitativa di qualità in un raffinato contesto e a pochi minuti dalla bellissima spiaggia di Santa Maria del Focallo e le principali località balneari.
Completa la proprietà uno splendido terrazzo raggiungibile da una comoda scala esterna.
Perfetta come residenza estiva o investimento turistico.
La villetta unisce comodità, privacy e vicinanza alle spiagge dorate.

A Santa Maria del Focallo, Ispica, situata a soli 2,5 km dal mare e in un contesto tranquillo, proponiamo in vendita una splendida villetta bifamiliare su un lotto di terreno di circa 2500 mq.
L'abitazione, di circa 65 mq, è composta da una luminosa cucina-soggiorno, caratterizzata da suggestivi soffitti con travi in legno a vista, due ampie camere da letto e un bagno a servizio della casa.
La proprietà si completa con una dépendance distaccata di circa 30 mq che ospita un locale forno e adiacenti all'abitazione principale altri 2 locali deposito per un totale di circa 30 mq.
Arricchisce l'immobile un ampio spazio esterno che ospita rigogliosi agrumeti, ulivi e una splendida coltivazione di viti meticolosamente curata.
Questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera un'oasi di pace e riservatezza a brevissima distanza dalle spiagge, senza rinunciare ai sapori e alle tradizioni della campagna siciliana.

Coldwell Banker propone in vendita luminosa e ampia villetta a Ispica, precisamente in zona viale Kennedy situata a 1500 mt dal mare e dai servizi .

Su un unico livello , piano terra, con una superficie totale di 150 mq compreso di veranda , un bel giardino di circa 500 mq permette
di poter istallare una piscina e zona attrezzata barbecue

L'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è libero al rogito, pronto per essere abitato.

Dispone di 5 locali distribuiti in 3 camere da letto, un bagno interno ed uno esterno solo con doccia, un ampia cucina soggiorno organizzato con camino.

Completano la proprietà un balcone, un ampio terrazzo ed uno spazio d ingresso comodo per parcheggiare.

Il riscaldamento è autonomo, alimentato da aria ed energia elettrica.

L'immobile è non arredato e si sviluppa su un unico piano, ideale per chi cerca una soluzione confortevole e funzionale in una posizione tranquilla.

Situata a soli 900 m dal mare a Santa Maria del Focallo, in via delle viole a Ispica, proponiamo in vendita una villa di 140 mq circa con terreno.
L'immobile di circa 140 mq è distribuito in modo funzionale: l'abitazione principale occupa circa 90 mq e si presenta con ambienti spaziosi e luminosi, tra cui una cucina abitabile, ampia camera da letto, una cameretta e un bagno finestrato.
Completano la struttura due garage, rispettivamente di 30 mq e 21 mq, ideali sia per il deposito dei veicoli. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio terreno di pertinenza di circa 2.100 mq, che affianca la casa offrendo ampi spazi verdi per il relax all'aperto e la possibilità di avviare piccoli progetti agricoli.
Dotata di una generosa veranda coperta e di un cortile d'ingresso carrabile, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza estiva o una dimora stabile che coniughi la vicinanza al mare con la pace e l'ampiezza degli spazi esterni privati.

Villa con Piscina in Vendita a Santa Maria del Focallo – A 400 Metri dal Mare | Prestigiosa Proprietà a Ispica, Sicilia
Nel cuore della costa sud-orientale della Sicilia, a soli 400 metri dalle splendide spiagge dorate di Santa Maria del Focallo, proponiamo in vendita una raffinata villa con piscina privata immersa in un lotto esclusivo di circa 1.700 mq. Una proprietà di grande fascino situata in una delle località balneari più richieste della provincia di Ragusa, ideale sia come residenza privata che come investimento immobiliare ad alta redditività turistica.
Questa villa in vendita a Santa Maria del Focallo rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il mare tutto l'anno, in un contesto riservato, elegante e in forte crescita dal punto di vista turistico e immobiliare.


Villa con Piscina e Giardino Privato in Sicilia
La proprietà si distingue per gli ampi spazi esterni perfettamente curati, pensati per vivere appieno il clima mediterraneo della Sicilia. Il giardino privato ospita una splendida piscina interrata in PVC, circondata da circa 400 mq di prato all'inglese, area orto e alberi da frutto che regalano privacy, relax e un'atmosfera autenticamente siciliana.

Gli spazi esterni includono inoltre:

Ampia veranda coperta ideale per pranzi e cene all'aperto
Zona barbecue attrezzata
Bagno esterno
Due docce esterne
Posto auto coperto
Doppio accesso carrabile
Accesso pedonale indipendente

Una soluzione perfetta per famiglie, per chi cerca una villa vicino al mare in Sicilia o per chi desidera avviare una struttura ricettiva di charme.

Distribuzione Interna della Villa
Piano Terra
Ampia zona living luminosa con cucina open space
2 camere matrimoniali
1 camera singola
1 bagno completo
1 doppio servizio
Ripostiglio

Primo Piano Soppalcato
Zona relax
Cameretta
Terrazzo panoramico

Gli ambienti risultano funzionali, accoglienti e ben distribuiti, con spazi ideali sia per uso residenziale che turistico.

Dotazioni Tecnologiche e Comfort
La villa dispone di importanti dotazioni tecniche che aumentano il comfort abitativo e l'efficienza energetica:

Impianto fotovoltaico da 3 kW
Riscaldamento con termosifoni
Camino
Climatizzazione nella camera padronale
Acqua comunale
Fossa Imhoff

Caratteristiche che rendono questa villa abitabile tutto l'anno e perfetta anche come investimento immobiliare in Sicilia destinato agli affitti brevi e al turismo internazionale.

Investire a Santa Maria del Focallo
Santa Maria del Focallo è una delle località balneari più apprezzate della Sicilia sud-orientale grazie alle sue spiagge incontaminate, al mare cristallino e alla vicinanza con alcune delle mete più prestigiose del Val di Noto come Modica, Ragusa e Scicli, città barocche riconosciute Patrimonio UNESCO.
Negli ultimi anni la zona ha registrato una forte crescita del turismo internazionale e una costante rivalutazione immobiliare, diventando una delle aree più interessanti per acquistare ville al mare in Sicilia.

Perché Acquistare Questa Villa
Villa a soli 400 metri dal mare
Piscina privata e ampio giardino
Zona turistica ad alta richiesta
Ideale come casa vacanze o investimento
Ampio lotto di proprietà
Elevata privacy
Ottimo potenziale di rendita turistica
Posizione strategica nella Sicilia sud-orientale

Per informazioni, dettagli aggiuntivi o per prenotare una visita privata della proprietà, contatta Think Tank Realtor. Un nuovo modo di pensare il real estate.

PALAZZO MODICA Nel centro di Ispica, tra Via Vittorio Veneto e Corso Umberto I, si affaccia su Piazza Brancati uno splendido Palazzo Nobiliare di circa 1140mq. Il palazzo, realizzato tra la fine del 1800 e gli inizi del 1900 in stile neoclassico, rappresenta la classica dimora nobiliare dell'epoca. La proprietà si compone di due parti, che al momento sono comunicanti, ma che possono essere divise e usufruire di ingressi indipendenti: il corpo principale, componente il palazzo storico, che si affaccia su Piazza Antonio Brancati; e una seconda struttura in calcestruzzo, di "recente" costruzione, addossata al palazzo storico, che si affaccia su Via Vittorio Veneto. All'interno delle mura si trova un grande patio accessibile in automobile. Il complesso, in passato, è stato adibito a convento e a scuola e ad oggi è così composto: Piano Terra: 2 bagni, 12 stanze, 1 cucina, 1 ripostiglio, un locale caldaia, un cortile; Piano Primo: 6 bagni, 12 stanze, un ingresso, un corridoio, 3 disimpegni; Piano Secondo: 3 stanze, 2 bagni, un disimpegno e un terrazzo. Dal terrazzo si gode di un notevole panorama che arriva fino a Portopalo. prezzo di richiesta: euro 600.000

Scopri questa affascinante casa singola situata nel cuore della zona Marina di Marza, a soli 800 metri dal mare. L'immobile è ubicato in Viale Kennedy e si estende per un totale di 100 mq, suddivisi tra un locale commerciale di 50 mq adibito alla vendita e ulteriori 50 mq dedicati ad ufficio, laboratorio e bagno. La proprietà vanta una spaziosa veranda coperta di ben 40 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto o come area espositiva. Inoltre, dispone di un deposito esterno di circa 35 mq e ampio spazio esterno che misura oltre 206 mq; ideale per attività commerciali o semplicemente per godere del sole siciliano. L'intero lotto occupa una superficie complessiva di 346 mq ed offre la possibilità di essere trasformato in civile abitazione, rendendolo versatile sia per uso residenziale che commerciale. La posizione strategica permette facili collegamenti con le splendide spiagge locali e i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. Non perdere l'opportunità unica di investire in questo immobile multifunzionale! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Tenuta Storica di Lusso del 1500 in Vendita a Ispica: Dimora Nobiliare con 20 Ettari, Baglio Siciliano e Potenziale Resort
Nel cuore autentico della Sicilia sud-orientale, tra paesaggi agricoli incontaminati, uliveti D.O.P., agrumeti storici e architetture nobiliari di straordinario fascino, Think Tank Realtor propone in vendita una delle proprietà storiche più affascinanti della provincia di Ragusa: una prestigiosa tenuta storica del XVI secolo situata nel territorio di Ispica.
Antica residenza estiva del Barone locale, questa esclusiva dimora nobiliare siciliana rappresenta un patrimonio architettonico unico, ideale per investitori internazionali, gruppi alberghieri, imprenditori del settore hospitality o privati alla ricerca di una residenza storica di assoluto prestigio in Sicilia.

Proprietà Storica di Prestigio in Sicilia con Ampia Superficie Edificata
La tenuta si estende su una superficie complessiva di circa 5.700 mq coperti, distribuiti tra edifici storici, dependance, magazzini, bagli, tettoie e ruderi monumentali dal valore storico e culturale straordinario.
L'intera proprietà conserva intatto il fascino dell'architettura aristocratica siciliana del 1500, arricchita da importanti interventi di restauro conservativo eseguiti nei primi anni 2000 con materiali di pregio, tecniche tradizionali e il contributo di restauratori specializzati e artigiani altamente qualificati.
Molti ambienti custodiscono ancora oggetti d'antiquariato originali, dettagli storici e atmosfere d'epoca perfettamente integrate con comfort moderni.

Dimora Principale Restaurata con Terrazze Panoramiche
Il corpo principale della villa storica si sviluppa su circa 950 mq distribuiti su tre livelli e comprende ambienti eleganti, luminosi e rappresentativi.

Gli spazi interni includono:

6 camere matrimoniali
5 bagni
3 cucine
2 grandi saloni living
lavanderia
deposito
2 ampie terrazze panoramiche con vista sulla campagna siciliana

Le finiture di alto livello, gli elementi architettonici originali e l'atmosfera aristocratica rendono questa dimora una delle più esclusive residenze storiche in vendita in Sicilia.

Dependances, Uffici e Strutture Ricettive
La proprietà comprende inoltre:

350 mq su due livelli ristrutturati
Attualmente utilizzati come uffici e dependance, ideali per:

suite indipendenti
foresteria
area hospitality
uffici direzionali
residenze per staff e management

580 mq di magazzini agricoli
Destinati alla lavorazione dei prodotti agricoli della tenuta, perfetti per:

cantina vinicola
frantoio
area degustazione
laboratorio gastronomico
produzione agroalimentare di qualità

800 mq storici con ristrutturazione avviata
Anticamente utilizzati come salone per ricevimenti nobiliari, oggi rappresentano un enorme potenziale per:

luxury event venue
wedding destination in Sicilia
resort di lusso
centro congressi
relais esclusivo

Ruderi Monumentali e Antica Chiesa Privata
Uno degli elementi più straordinari della proprietà è rappresentato dai circa 3.000 mq di ruderi storici, testimonianza dell'antico splendore della tenuta.

Qui sorgevano:

le residenze private dei figli del Barone
una delle più grandi chiese private della Sicilia sud-orientale

Un patrimonio architettonico raro, ideale per importanti progetti di recupero conservativo, turismo esperienziale o sviluppo alberghiero di altissimo livello.

Baglio Storico Siciliano con Corte Interna Monumentale
La tenuta custodisce inoltre:
2.500 mq di baglio storico
ulteriori 250 mq di ambienti interni alle mura

Quest'area rappresentava il cuore della vita aristocratica della proprietà e ospitava anticamente il trono del Barone.

Gli ampi spazi interni, le corti storiche e l'impatto scenografico rendono il baglio perfetto per:

eventi esclusivi
matrimoni di lusso
resort diffuso
boutique hotel
location cinematografica internazionale

20 Ettari di Terreno Agricolo tra Uliveti D.O.P. e Agrumeti Storici
La proprietà è immersa in circa 20 ettari di terreno agricolo siciliano di straordinaria bellezza paesaggistica.

La tenuta comprende:

4 ettari di uliveto D.O.P.
agrumeti storici
alberi ornamentali secolari
piante esotiche
aree verdi di rappresentanza

Un contesto naturalistico unico che garantisce privacy assoluta, autenticità e forte attrattiva internazionale.

Caratteristiche Tecniche della Proprietà
La tenuta dispone inoltre di:

2 pozzi trivellati
approvvigionamento idrico autonomo
potenza elettrica disponibile di circa 30 kW
ampi accessi carrabili
contesto riservato e panoramico

Investimento Immobiliare di Lusso in Sicilia
Questa prestigiosa tenuta storica in vendita a Ispica rappresenta una rara opportunità immobiliare in Sicilia per sviluppare:

resort

In vendita a Ispica, nella rinomata zona di Viale Kennedy e a soli 300 metri dal mare, proponiamo una villetta bifamiliare che rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione confortevole o desidera avviare un'attività ricettiva. L'immobile si sviluppa su due livelli con una superficie totale di 75 mq: piano terra con zona living, cucina e bagno e affaccio su veranda con cucina esterna e giardino privato, corredata da comoda doccia esterna. Al primo piano, due camere da letto e il bagno. Contesto residenziale di nuova costruzione. Completano la proprietà un posto auto privato ed elementi moderni come finiture curate nei dettagli. Grazie alla sua posizione strategica, questa villa non solo è adatta come casa vacanze ma anche come investimento nel settore turistico nelle affascinanti zone costiere del territorio ispicese. La casa si consegna chiavi in mano. Non perdere l'occasione di visitare questa fantastica proposta immobiliare! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita guidata, non esitate a contattarci.

Villetta con veranda e terreno a pochi passi dal mare – Zona Cirica, Ispica. Nella rinomata zona di Cirica, a circa 900 metri dal mare, proponiamo in vendita una graziosa villetta immersa nella tranquillità della campagna mediterranea, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza alle splendide spiagge della costa. L’immobile, di circa 75 mq, si presenta accogliente e funzionale ed è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà una comoda veranda, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all’aperto durante la bella stagione. A poca distanza dalla casa si trova un terreno di circa 1.200 mq, impreziosito dalla presenza di 13 alberi di ulivo, 3 alberi di carrubo e 1 albero di mandorlo, che rendono l’ambiente ancora più autentico e caratteristico.

In Via Augusteo, nel cuore della rinomata località di Santa Maria del Focallo a Ispica, proponiamo in vendita una proprietà indipendente dal grande potenziale, situata in posizione strategica a soli 1,6 km dalle splendide spiagge della costa.
L'immobile, di circa 55 mq, insiste su un ampio lotto di pertinenza di 600 mq, offrendo spazi esterni ideali per la realizzazione di aree relax, giardini o zone living all'aperto. Attualmente allo stato originario, la proprietà rappresenta una tela bianca perfetta per un intervento di ristrutturazione e valorizzazione.
Il progetto di riqualificazione consente di sviluppare una luminosa zona living d'ingresso con cucina a vista, pensata per garantire comfort e convivialità, oltre a una zona notte ben distribuita con due camere da letto e un bagno funzionale.
Soluzione ideale per chi desidera creare una residenza estiva su misura, immersa nella tranquillità ma vicina al mare, oppure per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare e destinare al redditizio mercato delle locazioni turistiche, sfruttando appieno sia gli spazi interni che l'ampia area esterna.