Case in vendita a Ispica

L'agenzia immobiliare internazionale RE/MAX presenta in vendita una Villetta in Via del Mirtillo a Santa Maria del Focallo, località balneare del comune di Ispica. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra per complessivi 180mq, in un lotto di terreno che misura circa 650mq. La superficie coperta di circa 146mq è composta da ingresso su living e cucina a vista, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio esterno con ulteriore bagno di servizio. All'esterno troviamo una comoda tettoia con cucina in muratura e forno a legna, oltre un giardino che contorna la proprietà ed un meraviglioso albero di carrubo, raro in questa zona e che permette di godere di una fresca ombra d'estate. Impianto di raffrescamento con molteplici climatizzatori; regolarmente allacciata alla rete idrica comunale con ampia cisterna di accumulo; impianto di fognatura con vasche di tipo Imhoff. É possibile acquistare anche il lotto di terreno adiacente di circa 470mq. La zona è molto tranquilla e ricca di residenze estive, a pochi passi dal mare cristallino cui è possibile raggiungere in 5 minuti. Dista circa 10km da Pozzallo e circa 2,8km dai Faraglioni di Punta Ciriga. Abitabile e disponibile subito. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villa singola in vendita a Santa Maria del Focallo, a soli 150 metri dalla spiaggia con vista mare. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 170 mq coperti, è composto da 8 locali, 4 camere da letto e 2 bagni. Il piano terra è completamente rifinito e arredato con cucina abitabile, mentre il primo piano è da completare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Completano la proprietà un patio dove accogliere comodamente amici e parenti, una cucina esterna, un giardino privato e un'ampia superficie esterna dove è possibile disporre di 3 posti auto scoperti. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono ed è presente un impianto di climatizzazione. Questa villa rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera una residenza indipendente in posizione privilegiata vicino al mare, con spazi esterni ampi e vivibili.

Presentiamo in vendita una casa indipendente situata in una zona tranquilla e residenziale, alle porte di Pozzallo ma ricadente nel Comune di Ispica, precisamente in Via delle Noci Di Cocco. L'immobile in buone condizioni, si sviluppa su un unico livello ed è composto da tre camere da letto, un bagno e una cucina abitabile di medie dimensioni con suggestiva vista mare. Sul retro troviamo una spaziosa aria verandata, regolarmente chiusa con struttura in legno e ampie vetrate, ideale per momenti conviviali e per organizzare piacevoli serate con amici. La presenza di un forno a legna rende questo spazio ancora più accogliente e funzionale. Completano la proprietà un terrazzo panoramico con vista mare, ulteriore spazi esterni e un terreno coltivato, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e scorci sul mare.

Casa indipendente con ampio terreno a Santa Maria del Focallo – Ispica In una zona tranquilla e riservata, in contrada Pasqualelle, a pochi minuti dal borgo Rio Favara e dalle splendide spiagge di Santa Maria del Focallo, presentiamo in vendita una casa singola con terreno di pertinenza di circa 1.700 mq. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi interni ed esterni, ideali sia come abitazione principale che come casa vacanza. Composizione: Piano terra: fienile, stalla, magazzino e rimessa Primo piano: cucina, salotto, 3 camere da letto, bagno e veranda coperta di circa 43 mq Secondo piano: grande cucina abitabile con accesso a uno splendido terrazzo panoramico, ideale per godere di una vista aperta e momenti di relax La proprietà è immersa nella quiete della campagna, ma allo stesso tempo si trova a breve distanza dal mare, rendendola perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità delle spiagge. Plus dell'immobile: * Ampio terreno di proprietà * Spazi versatili e personalizzabili * Grande terrazzo panoramico * Veranda coperta ideale per pranzi e cene all'aperto * Contesto tranquillo e riservato * Ideale anche per appassionati di animali, grazie alla presenza di ambienti al piano terra (fienile, stalla e magazzini) perfetti per accoglierli e gestirli al meglio Si segnala inoltre che l'immobile sarà presto oggetto di migliorie, tra cui l'installazione di nuovi infissi a taglio termico, aumentando comfort ed efficienza energetica. Soluzione ideale per chi ama la tranquillità, la natura e la vicinanza al mare, senza rinunciare a spazi generosi e indipendenza. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Ispica - Santa Maria del Focallo - via Nettuno 221. REMAX presenta in vendita vecchia costruzione adibita ad abitazione residenziale elevata su 2 piani con circostante terreno di pertinenza di mq 500. L'abitazione ha una superficie catastale di mq 84 composta da 2 corpi di fabbrica uniti da una tettoia coperta di cui il corpo principale è composto da una cucina, bagno, due vani e tettoia coperta e quello secondario, raggiungibile attraverso altra tettoia coperta, da un unico vano dispensa ed al piano primo del solo corpo di fabbrica principale da un lastrico solare di pari superficie raggiungibile attraverso una scala esterna. La struttura come si evince dalle foto è una vecchia costruzione totalmente da ristrutturare; c'è un progetto con Permesso a Costruire già cantierabile, che prevede la demolizione e ricostruzione di una villetta residenziale sviluppata su un unico livello composta da ampia zona living, disimpegno, bagno, 2 camere di circa mq 14 cadauna e un pozzo luce, per l'esterno si prevede una zona giardino e piazzale piastrellato con piscina semi interrata. Ci troviamo in una nelle zone ad alta affluenza turistica, un bellissimo lungomare pieno di locali notturni, ristoranti, lidi attrezzati per tutte le esigenze poco distante la cittadina di Pozzallo. Interessante soluzione abitativa, buona opportunità d'investimento.

In vendita a Ispica, nella rinomata zona di Santa Maria del Focallo, si vende villa singola di 115 mq disposta su più piani. Attualmente libera al rogito, la proprietà offre un totale di 6 locali, di cui 5 camere da letto e 1 bagno, per un totale di 110 mq calpestabili. Lo stato di conservazione è mediocre ma la villa è perfetta per chi vuole personalizzare e creare la casa dei propri sogni. Non arredata, la villa dispone di un ampio terrazzo e di un giardino privato con alberi di ulivo e prato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Inoltre, è presente un terreno e un doppio box auto. A soli 300 metri dalla bellissima spiaggia di Santa Maria del Focallo, questa villa è un'ottima soluzione per chi desidera vivere vicino al mare in una zona tranquilla e esclusiva.

VILLETTA INDIPENDENTE CON VERANDA E PATIO – A POCHI MINUTI DAL MARE DI MARINA DI MARZA A soli 2 km dalle splendide spiagge di Marina di Marza (Ispica), immersa nella quiete della campagna marittima siciliana, Remax presenta in vendita una villetta indipendente che unisce spazio, privacy e vivibilità all'aperto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla vicinanza al mare. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Superficie totale: 150 mq • Superficie calpestabile: 122 mq • Ampia veranda coperta, perfetta per momenti di relax e convivialità • Patio attrezzato con zona barbecue, ideale per vivere l'esterno tutto l'anno • Giardino privato di circa 500 mq • Contesto tranquillo e riservato LA CASA L'immobile si presenta con ambienti spaziosi e funzionali, perfetti sia come abitazione principale che come casa vacanze. Gli interni offrono una distribuzione pratica e accogliente, mentre gli spazi esterni rappresentano il vero valore aggiunto della proprietà: la grande veranda e il patio attrezzato creano un'atmosfera tipicamente siciliana, perfetta per pranzi all'aperto, serate con amici e momenti di totale relax. POSIZIONE La proprietà si trova in una zona particolarmente apprezzata per: • la vicinanza al mare • la tranquillità assoluta • il contesto naturale autentico Una posizione strategica che la rende interessante anche per chi cerca un immobile da mettere a reddito nel settore turistico. PERCHÉ SCEGLIERLA - Ideale come casa vacanze o investimento turistico - Perfetta per chi cerca privacy e spazi esterni vivibili - Ottimo equilibrio tra mare e campagna - Soluzione pronta da vivere CONTATTACI Opportunità perfetta per chi desidera una casa in Sicilia dove rilassarsi, investire o vivere tutto l'anno. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore autentico di Ispica, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa della Santissima Annunziata e a ridosso del centro, presentiamo in vendita una deliziosa casa indipendente, perfetta per chi desidera vivere appieno la magia del paese – soprattutto durante le affascinanti festività pasquali. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso che conduce a un comodo angolo cucina e a un pratico bagnetto. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da una luminosa camera da letto e una cameretta, un utile ripostiglio con un annesso bagno. Completa il piano un grazioso terrazzino, piccolo ma estremamente piacevole, ideale per momenti di relax all'aperto. La casa si presenta in ottime condizioni, curata nei dettagli e pronta da abitare fin da subito, senza necessità di interventi. La posizione è uno dei suoi punti di forza: una zona servitissima, con tutti i principali servizi a portata di mano e il centro facilmente raggiungibile a piedi, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Un'opportunità davvero unica per chi cerca comfort, indipendenza e il fascino della tradizione siciliana.

ISPICA (RG) - SANTA MARIA DEL FOCALLO. REMAX presenta in vendita una villa indipendente a soli 70 mt dal mare; La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di mq 1970 con 3 corpi abitativi, l'abitazione principale, un vano deposito, un vano adibito a servizio igienico munito di doccia. L'abitazione principale è un pentavani e servizi luminoso e confortevole così composto: ingresso soggiorno, 3 camere da letto, e bagno, 2 verande coperte; Edificata negli anni "80 strutturalmente la proprietà si presenta in buono stato, non necessita di manutenzione particolare. Il giardino che fa di contorno all'abitazione è in buono stato vegetativo, non mancano le zone d'ombra importanti per difendersi dalla calura nei periodi estivi. Ottima l'ubicazione, ci troviamo nel tratto di spiaggia più bello di Santa Maria del Focallo, le dune naturali con la caratteristica boscaglia fanno da riparo dei venti persistenti che arrivano da sud; da sottolineare la vicinanza ai lidi attrezzati confortevoli per i residenti e turisti, nelle vicinanze diverse attività di commerciali e intrattenimento come bar ristoranti, importante il presidio della Guardia Medica presente in gran parte dell'anno. La cittadina turistica di Pozzallo e a pochi km, si arriva nel centro urbano in pochi minuti, a seguire Ispica, Marina di Monica, Sampieri, Donnalucata e Marina di RG; in direzione opposta avvicinandoci al versante Ionico il tratto di spiaggia di Marza Ciriga con i caratteristici faraglioni, a seguire il golfo naturale di Porto Ulisse, la spiaggia di c.da Granelli e difronte una delle più belle zone palustri della zona i "Pantani Cuba" che accolgono varie specie di uccelli migratori ed è confine naturale tra la provincia di Siracusa e Ragusa. La nostra proposta immobiliare guarda ad investitori che vogliono operare nel turismo, ma è anche un ottima soluzione residenziale per nuclei familiari.

RE/MAX presenta in vendita una soluzione immobiliare particolarmente interessante situata in via Romagna 23, angolo via Emilia, in una zona residenziale tranquilla, ben servita e molto apprezzata per la qualità della vita. La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende due appartamenti e garage con caratteristiche e potenzialità differenti, rendendo questa proposta estremamente versatile. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 75 mq, in ottimo stato di conservazione, ideale per chi desidera una casa funzionale, accogliente e pronta da abitare fin da subito. Gli spazi interni sono ben organizzati e pensati per garantire comfort nella quotidianità: la cucina è pratica e luminosa, il soggiorno rappresenta un ambiente piacevole dove rilassarsi o ricevere ospiti, mentre la camera da letto offre tranquillità e riservatezza. Completa la proprietà un bagno ben distribuito. Un elemento particolarmente piacevole è l'affaccio sul giardino condominiale, che regala una sensazione di tranquillità e verde difficilmente riscontrabile in contesti urbani. Salendo al primo piano troviamo un ampio appartamento di circa 164 mq, caratterizzato da ambienti generosi e grande vivibilità degli spazi. L'immobile è composto da una cucina, un grande soggiorno, una veranda esterna, due camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. Il primo piano viene proposto in nuda proprietà. Al secondo piano troviamo inoltre un locale lavanderia con accesso al terrazzo condominiale, uno spazio utile che aggiunge ulteriore funzionalità all'immobile. Se stai cercando una casa in una zona strategica o vuoi cogliere un'opportunità immobiliare con forte potenziale, questa potrebbe essere la soluzione giusta. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una Villetta in Via Chiasuzza a S. Maria del Focallo. L'immobile si sviluppa per un totale di 129 mq su unico livello con copertura a terrazzo, cui si accede da una scala esterna in muratura. É composto da un'abitazione e da terreno per circa mq 11.000 (più di un ettaro) Entrando dalla parte verandata veniamo accolti da un ingresso soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, 2 camere da letto e un magazzino con accesso esterno. L'immobile si presenta da ristrutturare ma presenta un alto potenziale. La zona è molto in crescita e sviluppo per abitazioni di villeggiatura e stagionali, in un contesto naturale e tranquillo. Distanza dal mare circa 3km. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villetta singola con terreno a Santa Maria del Focallo a 800 metri dal mare Presentiamo in vendita una villetta singola situata a Santa Maria del Focallo, a circa 800 metri dalle splendide spiagge della zona, immersa in un lotto di terreno di circa 2.000 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio garage, una comoda stanza con cucina e forno a pietra, ideale per momenti conviviali, e un bagno. Primo piano: composto da due camere da letto, bagno e terrazzino. La proprietà dispone di un ampio terreno di circa 2.000 mq, arricchito dalla presenza di pozzo e trivella, elementi molto utili per l'approvvigionamento idrico e la gestione degli spazi esterni. La casa è stata recentemente sistemata esternamente e si presenta in buone condizioni, mentre gli interni necessitano di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale come casa vacanze vicino al mare, perfetta per chi desidera tranquillità, spazi esterni e la libertà di creare una proprietà su misura.

RE/MAX presenta in vendita un intero stabile angolare con 4 appartamenti totali in ottimo stato di conservazione, con una superficie complessiva di circa 453 mq distribuiti su tre livelli, situato in un contesto tranquillo ma perfettamente servito. Al piano terra troviamo due ampi garage di 44 mq e 48 mq, ideali sia per uso privato sia come spazi di deposito o rendita. Sempre al piano terra, sul lato destro, è presente una comoda taverna con zona soggiorno/pranzo, cucina con accesso diretto al grande giardino interno e bagno. Sul lato sinistro si sviluppa un appartamento composto da ingresso, camera da letto, bagno e cucina con affaccio sul giardino condominiale. Il primo piano ospita due grandi appartamenti speculari composti da: soggiorno, due camere da letto, due bagni, cucina, ripostiglio e veranda. Al secondo piano completa la proprietà un ampio terrazzo, oltre a due lavanderie di pertinenza degli appartamenti del primo piano. La posizione angolare garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre il giardino interno è un autentico valore aggiunto: uno spazio verde riservato, raro da trovare in immobili di questa tipologia. Contattaci oggi stesso per fissare una visita

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, Remax presenta in vendita una soluzione abitativa di ampia metratura, 214 mq complessivi, in ottimo stato di conservazione, inserita in un contesto ordinato e riservato. Un immobile pensato per chi desidera spazio, comfort e versatilità. Al piano terra troviamo una taverna con soggiorno/pranzo, cucina con accesso diretto al giardino e bagno: un ambiente caldo e conviviale, perfetto per la vita quotidiana o per creare uno spazio indipendente per ospiti e famiglia. Il primo piano ospita l'abitazione principale: un ingresso che si apre su un soggiorno ampio e luminoso, due camere da letto, due bagni e una cucina con terrazzo affacciato sul giardino condominiale, che regala luce e tranquillità. Completano la proprietà un garage di 44 mq, spazioso e rifinito, una vera rarità per comodità e valore, e al secondo piano un vano lavanderia con terrazza panoramica, uno spazio funzionale che può diventare anche un angolo di relax con vista aperta. La posizione strategica, la luminosità degli ambienti e l'ottimo stato generale rendono questa soluzione ideale per famiglie che cercano una casa definitiva. Contattaci ora per fissare una visita

Presentiamo in vendita una bellissima villa singola situata a Ispica, in una zona tranquilla e residenziale. La villa si trova in uno stato attuale libero al rogito, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da abitare senza doversi preoccupare di lunghe procedure burocratiche. La proprietà si sviluppa su un unico livello, garantendo comodità e praticità a chiunque la abiti. Con una superficie totale di 120 metri quadrati, la villa offre ampi spazi per la vita quotidiana. Entrando nella villa, si accede alla zona giorno composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, entrambi luminosi . Il soggiorno si affaccia su un graziosa veranda, ideale per godere dei momenti di relax all'aperto o per organizzare cene in compagnia. la veranda è inoltre collegato al giardino privato, curato e ben tenuto, perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. La zona notte è composta da due camere da letto, tutte spaziose e luminose. La villa è in buono stato di conservazione , offrendo così un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso. Inoltre, la proprietà dispone di un terreno privato, perfetto per chi ama coltivare piante o ortaggi, e di un box auto singolo, comodo per parcheggiare la propria auto in sicurezza .La villa è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo così un comfort abitativo in qualsiasi periodo dell'anno. Grazie alla sua posizione privilegiata, la villa gode di una buona esposizione solare e di una piacevole vista sulle colline circostanti. In sintesi, questa villa singola in vendita a Ispica rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale, in una zona tranquilla e ricca di servizi. Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questa splendida villa e contattateci per organizzare una visita.

INTERO STABILE COMMERCIALE E RESIDENZIALE A SANTA MARIA DEL FOCALLO Si propone in vendita l'intera proprietà di un imponente fabbricato situato a pochissimi metri dalla spiaggia di Santa Maria del Focallo, località d'eccellenza nota per il suo litorale dorato e le acque Bandiera Blu. Questa proposta rappresenta un'opportunità d'investimento unica nel suo genere, unendo un'importante realtà commerciale a diverse unità abitative indipendenti in un unico asset immobiliare di prestigio. La struttura si sviluppa come segue: PIANO TERRA: LOCALE COMMERCIALE DI ALTO PROFILO Il piano terra è interamente dedicato a un vasto locale commerciale di 260 metri quadri interni, caratterizzato da ampi volumi luminosi e versatili. La superficie è arricchita da oltre 238 metri quadri di verande coperte, perfette per attività di ristorazione o accoglienza di alto livello. La proprietà include un parcheggio privato di 26 metri quadri e uno spazio di pertinenza esclusivo che circonda l'intero immobile per un totale di circa 680 metri quadri, garantendo totale indipendenza su quattro lati. PRIMO PIANO: COMPLESSO RESIDENZIALE PER USO TURISTICO Al primo piano, il fabbricato ospita diverse unità abitative indipendenti, ideali per la messa a reddito stagionale: Un appartamento di 58 metri quadri, caratterizzato da ampi ambienti e una vivibilità superiore per famiglie o soggiorni prolungati. Un appartamento di 31 metri quadri, composto da due vani e servizio, con la comodità di una terrazza al piano per momenti di relax all'aperto. Un appartamento di 30 metri quadri, anch'esso composto da due vani e servizio, studiato come punto d'appoggio funzionale e riservato a ridosso del mare. L'intero stabile si presenta come una soluzione polifunzionale perfetta per la creazione di un boutique hotel, un complesso turistico-ricettivo con ristorante annesso o come solido asset da inserire nel mercato delle locazioni di pregio. La combinazione tra le ampie metrature commerciali e le diverse tipologie di appartamenti garantisce una flessibilità operativa senza eguali nella zona. Investire in questa proprietà significa acquisire una posizione dominante in una delle mete turistiche più ricercate della Sicilia sud-orientale, con la garanzia di un valore immobiliare destinato a crescere nel tempo. Per ulteriori informazioni tecniche, dettagli sulla proprietà o per concordare un sopralluogo sull'intero complesso, si invita a rivolgersi a Remax Platinum citando il codice di riferimento dell'immobile.

In vendita a Ispica, presentiamo questa splendida casa indipendente, attualmente in stato libero al rogito. Casa indipendente su tre livelli con box e terrazza – Via Buozzi, Ispica In zona centrale e ben servita di Ispica, proponiamo in vendita casa indipendente ad angolo, di circa 70 mq complessivi, curata e pronta da abitare. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: ampio box auto, comodo anche come spazio di deposito; Primo piano: cucina abitabile e bagno; Secondo piano: camera da letto con bagno; Piano superiore: comoda terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. La casa gode di doppia esposizione, è ad angolo e tutte le stanze sono balconate, garantendo ottima luminosità e aerazione naturale. La facciata è stata rifatta recentemente e l'immobile viene venduto completo di arredi. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento. Via Buozzi – Ispica Superficie: circa 70 mq Box auto Terrazza panoramica Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Il tuo rifugio siciliano a due passi dal mare A Marina di Marza, dove il sole accarezza le giornate e il mare regala tramonti dorati, sorge questa deliziosa villetta immersa nella quiete della campagna iblea. A soli 1,5 km dalle lunghe spiagge sabbiose che hanno reso celebre la costa di Ragusa, qui il tempo sembra rallentare per lasciare spazio al benessere. La casa, di circa 90 mq, accoglie con un luminoso open space con cucina che profuma di convivialità, tre accoglienti camere da letto pronte a ospitare famiglia e amici, e un bagno pratico e funzionale. A completare il tutto, un affascinante locale con forno tradizionale, perfetto per serate d'altri tempi tra pizze, pane caldo e risate sotto le stelle. All'esterno, un terreno di 1300 mq circonda la proprietà: uno spazio da vivere, da trasformare in giardino mediterraneo, area relax o orto profumato di erbe aromatiche. L'acqua non manca, grazie al servizio idrico comunale e a un pozzo trivellato che dona autonomia e tranquillità. Questa non è solo una casa: è un invito a vivere la Sicilia più autentica, tra mare cristallino, silenzi rigeneranti e l'abbraccio della natura. Un luogo dove ogni giorno profuma di libertà. La tua casa dei sogni tra mare e campagna ti aspetta.

A soli 250 metri dalle incantevoli spiagge dorate di Santa Maria del Focallo, sorge questa elegante villa immersa nella quiete e nella bellezza della natura mediterranea. Collocata su un ampio lotto di 1200 mq, la proprietà offre una superficie abitativa di 120 mq progettata per coniugare comfort e funzionalità. L'ingresso si apre su un luminoso open space che accoglie zona living e cucina, creando un ambiente conviviale e arioso, perfetto per momenti di relax o intrattenimento. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, ideali per una famiglia o per chi desidera una casa vacanze da vivere in totale comodità. Il cuore della villa è la splendida veranda, che si affaccia su un giardino curatissimo, arricchito da alberi ornamentali e dotato di impianto di irrigazione automatica, offrendo uno spazio esterno prezioso e rigenerante. Completa la proprietà un impianto di allarme per garantire sicurezza e tranquillità, e un ampio lastrico solare di 120 mq con possibilità di sopraelevazione, offrendo un interessante potenziale di ampliamento. Una rara opportunità per chi sogna una residenza al mare, immersa nella natura, a due passi dalla spiaggia e con tutti i comfort per vivere al meglio ogni stagione.

Questa splendida villa singola si trova nella rinomata zona di Santa Maria del Focallo a Ispica. Costruita nel 1990, la proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione e sarà libera al rogito. Situata su una superficie totale di 120 metri quadrati, la villa è disposta su due piani e offre un totale di 6 spaziosi locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni. L'ampio soggiorno è esposto a sud, garantendo una luminosità naturale durante tutto il giorno, mentre la cucina è completamente arredata. La proprietà offre inoltre un terrazzo, perfetto per godersi il clima mediterraneo e ampi spazi esterni tra cui un giardino privato e un terreno. Un magazzino è presente per offrire un comodo spazio di stoccaggio. Situata in una posizione tranquilla e riservata, questa villa singola è l'ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole, immersa nella bellezza della campagna siciliana.

Nuova opportunità di investimento immobiliare, avente le seguenti caratteristiche: Casa per civile abitazione sita in Ispica in via Enrico Toti nr 12, costituita da due vani ed accessori al piano terra, da tre vani ed accessori al primo piano, con sovrastante vano ripostiglio ed antistante terrazza calpestabile, il tutto con la comodità di un locale rimessa pertinenziale al piano terra. L'immobile offre la possibilità di personalizzazione e adattamento agli spazzi. La posizione è strategica e Ispica, con il suo centro storico e la sua natura incontaminata (tra cave rocciose e spiagge cristalline), è una location ideale per chi cerca una vita serena e connessa con le tradizioni siciliane.

Proponiamo in vendita, nella bellissima Santa Maria del Focallo, un' incantevole villetta indipendente, impreziosita da comodi spazi esterni e da una piccola depandance, offre un bel giardino con uno spazio verde armonioso curato, dove natura e ordine convivono, a circondare la proprietà una porzione di terreno.
La villetta accoglie attraverso un ingresso raffinato e una veranda coperta che anticipa gli spazi interni dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno, due cucine pratiche e ben organizzate, due camere da letto e due bagni.
La proprietà è arricchita da una piccola depandance ideale come spazio multifunzionale.
Ogni dettaglio di questa dimora è stato pensato per offrire un' esperienza abitativa di qualità in un raffinato contesto e a pochi minuti dalla bellissima spiaggia di Santa Maria del Focallo e le principali località balneari.
Completa la proprietà uno splendido terrazzo raggiungibile da una comoda scala esterna.
Perfetta come residenza estiva o investimento turistico.
La villetta unisce comodità, privacy e vicinanza alle spiagge dorate.

Coldwell Banker propone in vendita luminosa e ampia villetta a Ispica, precisamente in zona viale Kennedy situata a 1500 mt dal mare e dai servizi .

Su un unico livello , piano terra, con una superficie totale di 150 mq compreso di veranda , un bel giardino di circa 500 mq permette
di poter istallare una piscina e zona attrezzata barbecue

L'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è libero al rogito, pronto per essere abitato.

Dispone di 5 locali distribuiti in 3 camere da letto, un bagno interno ed uno esterno solo con doccia, un ampia cucina soggiorno organizzato con camino.

Completano la proprietà un balcone, un ampio terrazzo ed uno spazio d ingresso comodo per parcheggiare.

Il riscaldamento è autonomo, alimentato da aria ed energia elettrica.

L'immobile è non arredato e si sviluppa su un unico piano, ideale per chi cerca una soluzione confortevole e funzionale in una posizione tranquilla.

Situata a soli 900 m dal mare a Santa Maria del Focallo, in via delle viole a Ispica, proponiamo in vendita una villa di 140 mq circa con terreno.
L'immobile di circa 140 mq è distribuito in modo funzionale: l'abitazione principale occupa circa 90 mq e si presenta con ambienti spaziosi e luminosi, tra cui una cucina abitabile, ampia camera da letto, una cameretta e un bagno finestrato.
Completano la struttura due garage, rispettivamente di 30 mq e 21 mq, ideali sia per il deposito dei veicoli. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio terreno di pertinenza di circa 2.100 mq, che affianca la casa offrendo ampi spazi verdi per il relax all'aperto e la possibilità di avviare piccoli progetti agricoli.
Dotata di una generosa veranda coperta e di un cortile d'ingresso carrabile, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza estiva o una dimora stabile che coniughi la vicinanza al mare con la pace e l'ampiezza degli spazi esterni privati.

Villa con Piscina in Vendita a Santa Maria del Focallo – A 400 Metri dal Mare | Prestigiosa Proprietà a Ispica, Sicilia
Nel cuore della costa sud-orientale della Sicilia, a soli 400 metri dalle splendide spiagge dorate di Santa Maria del Focallo, proponiamo in vendita una raffinata villa con piscina privata immersa in un lotto esclusivo di circa 1.700 mq. Una proprietà di grande fascino situata in una delle località balneari più richieste della provincia di Ragusa, ideale sia come residenza privata che come investimento immobiliare ad alta redditività turistica.
Questa villa in vendita a Santa Maria del Focallo rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il mare tutto l'anno, in un contesto riservato, elegante e in forte crescita dal punto di vista turistico e immobiliare.


Villa con Piscina e Giardino Privato in Sicilia
La proprietà si distingue per gli ampi spazi esterni perfettamente curati, pensati per vivere appieno il clima mediterraneo della Sicilia. Il giardino privato ospita una splendida piscina interrata in PVC, circondata da circa 400 mq di prato all'inglese, area orto e alberi da frutto che regalano privacy, relax e un'atmosfera autenticamente siciliana.

Gli spazi esterni includono inoltre:

Ampia veranda coperta ideale per pranzi e cene all'aperto
Zona barbecue attrezzata
Bagno esterno
Due docce esterne
Posto auto coperto
Doppio accesso carrabile
Accesso pedonale indipendente

Una soluzione perfetta per famiglie, per chi cerca una villa vicino al mare in Sicilia o per chi desidera avviare una struttura ricettiva di charme.

Distribuzione Interna della Villa
Piano Terra
Ampia zona living luminosa con cucina open space
2 camere matrimoniali
1 camera singola
1 bagno completo
1 doppio servizio
Ripostiglio

Primo Piano Soppalcato
Zona relax
Cameretta
Terrazzo panoramico

Gli ambienti risultano funzionali, accoglienti e ben distribuiti, con spazi ideali sia per uso residenziale che turistico.

Dotazioni Tecnologiche e Comfort
La villa dispone di importanti dotazioni tecniche che aumentano il comfort abitativo e l'efficienza energetica:

Impianto fotovoltaico da 3 kW
Riscaldamento con termosifoni
Camino
Climatizzazione nella camera padronale
Acqua comunale
Fossa Imhoff

Caratteristiche che rendono questa villa abitabile tutto l'anno e perfetta anche come investimento immobiliare in Sicilia destinato agli affitti brevi e al turismo internazionale.

Investire a Santa Maria del Focallo
Santa Maria del Focallo è una delle località balneari più apprezzate della Sicilia sud-orientale grazie alle sue spiagge incontaminate, al mare cristallino e alla vicinanza con alcune delle mete più prestigiose del Val di Noto come Modica, Ragusa e Scicli, città barocche riconosciute Patrimonio UNESCO.
Negli ultimi anni la zona ha registrato una forte crescita del turismo internazionale e una costante rivalutazione immobiliare, diventando una delle aree più interessanti per acquistare ville al mare in Sicilia.

Perché Acquistare Questa Villa
Villa a soli 400 metri dal mare
Piscina privata e ampio giardino
Zona turistica ad alta richiesta
Ideale come casa vacanze o investimento
Ampio lotto di proprietà
Elevata privacy
Ottimo potenziale di rendita turistica
Posizione strategica nella Sicilia sud-orientale

Per informazioni, dettagli aggiuntivi o per prenotare una visita privata della proprietà, contatta Think Tank Realtor. Un nuovo modo di pensare il real estate.