Case in vendita a Ispica

L'agenzia immobiliare internazionale RE/MAX presenta in vendita una Villetta in Via del Mirtillo a Santa Maria del Focallo, località balneare del comune di Ispica. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra per complessivi 180mq, in un lotto di terreno che misura circa 650mq. La superficie coperta di circa 146mq è composta da ingresso su living e cucina a vista, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio esterno con ulteriore bagno di servizio. All'esterno troviamo una comoda tettoia con cucina in muratura e forno a legna, oltre un giardino che contorna la proprietà ed un meraviglioso albero di carrubo, raro in questa zona e che permette di godere di una fresca ombra d'estate. Impianto di raffrescamento con molteplici climatizzatori; regolarmente allacciata alla rete idrica comunale con ampia cisterna di accumulo; impianto di fognatura con vasche di tipo Imhoff. É possibile acquistare anche il lotto di terreno adiacente di circa 470mq. La zona è molto tranquilla e ricca di residenze estive, a pochi passi dal mare cristallino cui è possibile raggiungere in 5 minuti. Dista circa 10km da Pozzallo e circa 2,8km dai Faraglioni di Punta Ciriga. Abitabile e disponibile subito. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Presentiamo in vendita una casa indipendente situata in una zona tranquilla e residenziale, alle porte di Pozzallo ma ricadente nel Comune di Ispica, precisamente in Via delle Noci Di Cocco. L'immobile in buone condizioni, si sviluppa su un unico livello ed è composto da tre camere da letto, un bagno e una cucina abitabile di medie dimensioni con suggestiva vista mare. Sul retro troviamo una spaziosa aria verandata, regolarmente chiusa con struttura in legno e ampie vetrate, ideale per momenti conviviali e per organizzare piacevoli serate con amici. La presenza di un forno a legna rende questo spazio ancora più accogliente e funzionale. Completano la proprietà un terrazzo panoramico con vista mare, ulteriore spazi esterni e un terreno coltivato, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e scorci sul mare.

Nel cuore autentico di Ispica, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa della Santissima Annunziata e a ridosso del centro, presentiamo in vendita una deliziosa casa indipendente, perfetta per chi desidera vivere appieno la magia del paese – soprattutto durante le affascinanti festività pasquali. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso che conduce a un comodo angolo cucina e a un pratico bagnetto. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da una luminosa camera da letto e una cameretta, un utile ripostiglio con un annesso bagno. Completa il piano un grazioso terrazzino, piccolo ma estremamente piacevole, ideale per momenti di relax all'aperto. La casa si presenta in ottime condizioni, curata nei dettagli e pronta da abitare fin da subito, senza necessità di interventi. La posizione è uno dei suoi punti di forza: una zona servitissima, con tutti i principali servizi a portata di mano e il centro facilmente raggiungibile a piedi, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Un'opportunità davvero unica per chi cerca comfort, indipendenza e il fascino della tradizione siciliana.

ISPICA (RG) - SANTA MARIA DEL FOCALLO. REMAX presenta in vendita una villa indipendente a soli 70 mt dal mare; La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di mq 1970 con 3 corpi abitativi, l'abitazione principale, un vano deposito, un vano adibito a servizio igienico munito di doccia. L'abitazione principale è un pentavani e servizi luminoso e confortevole così composto: ingresso soggiorno, 3 camere da letto, e bagno, 2 verande coperte; Edificata negli anni "80 strutturalmente la proprietà si presenta in buono stato, non necessita di manutenzione particolare. Il giardino che fa di contorno all'abitazione è in buono stato vegetativo, non mancano le zone d'ombra importanti per difendersi dalla calura nei periodi estivi. Ottima l'ubicazione, ci troviamo nel tratto di spiaggia più bello di Santa Maria del Focallo, le dune naturali con la caratteristica boscaglia fanno da riparo dei venti persistenti che arrivano da sud; da sottolineare la vicinanza ai lidi attrezzati confortevoli per i residenti e turisti, nelle vicinanze diverse attività di commerciali e intrattenimento come bar ristoranti, importante il presidio della Guardia Medica presente in gran parte dell'anno. La cittadina turistica di Pozzallo e a pochi km, si arriva nel centro urbano in pochi minuti, a seguire Ispica, Marina di Monica, Sampieri, Donnalucata e Marina di RG; in direzione opposta avvicinandoci al versante Ionico il tratto di spiaggia di Marza Ciriga con i caratteristici faraglioni, a seguire il golfo naturale di Porto Ulisse, la spiaggia di c.da Granelli e difronte una delle più belle zone palustri della zona i "Pantani Cuba" che accolgono varie specie di uccelli migratori ed è confine naturale tra la provincia di Siracusa e Ragusa. La nostra proposta immobiliare guarda ad investitori che vogliono operare nel turismo, ma è anche un ottima soluzione residenziale per nuclei familiari.

Vi presento un opportunità di investimento per affitti a brevi periodi o una casa tipica per una coppia! A pochi passi dal centro di Ispica, in una zona tranquilla e suggestiva a ridosso della cava, si trova questa caratteristica abitazione indipendente. Piano terra - Accogliente living con camino perfettamente funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale. - Cucina in muratura, pratica e dal gusto tradizionale, perfetta per chi ama gli spazi rustici e funzionali. Soppalco - Il soppalco ospita la camera da letto, un ambiente intimo e riservato. Servizi e Comfort - Bagno al piano terra - Aria condizionata e caldaia già installate, per un comfort completo in ogni stagione. Spazi Esterni - Veranda privata, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o semplicemente per godersi la tranquillità della zona. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa tipica, indipendente, con carattere e pronta da vivere, in una delle aree più tranquille e affascinanti di Ispica.

Villetta Indipendente Ristrutturata – 100 mq su Lotto di 200 mq – Santa Maria del Focallo / Marina Marza A pochi minuti dal mare, con ampie verande, cucina in muratura e finiture di pregio In via Augusteo, all’interno di un contesto tranquillo, riservato e sicuro, proponiamo in vendita una villetta indipendente recentemente ristrutturata, disposta su due livelli (50 mq per piano), ubicata a Santa Maria del Focallo / Marina Marza, in una delle zone balneari più apprezzate della costa ragusana. ACCESSO E CONTESTO La proprietà si trova all’interno di un’area privata, accessibile da cancello in ferro, ideale per chi cerca privacy, sicurezza e tranquillità. Composizione interna ed esterna: Piano Terra • Ampia veranda coperta all’ingresso, utilizzabile come posto auto o spazio relax, perfetta per un tavolino, un dondolo o arredi da esterno • Seconda veranda attrezzata con cucina in muratura, ideale per cucinare all’aperto durante la bella stagione • Ingresso principale su zona giorno open space con cucina moderna a penisola e soggiorno • Bagno padronale con vasca • Cameretta o studio Primo Piano • Tre camere da letto, di cui: • Una matrimoniale con balconcino e predisposizione per armadio a muro con porta scorrevole • Due camere comunicanti perfette come camerette per bambini (entrambe con letti singoli) • Secondo bagno • Balconi panoramici su più lati • Da uno dei balconi è presente una scala esterna (ma sempre interna alla proprietà) che conduce direttamente all'esterno retrostante Esterni e Servizi Tecnici • Comoda doccia esterna post-mare • Zona impianti ordinata con allacci acqua, motori dei climatizzatori, tubazioni, ecc. • Infissi e porte di pregio, materiali scelti con gusto • Cucina interna realizzata con finiture moderne e curate Stato dell’immobile: • Ristrutturato di recente – pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi Ideale come casa vacanze, residenza estiva o anche come investimento per affitto breve in zona turistica. Posizione: • Via Augusteo, Santa Maria del Focallo – Marina Marza • A pochi minuti dalle splendide spiagge premiate con la Bandiera Blu • Zona servita e ben collegata ma al tempo stesso riservata e sicura Contattaci subito per maggiori dettagli, foto o per fissare una visita!

RE/MAX presenta in vendita una soluzione immobiliare particolarmente interessante situata in via Romagna 23, angolo via Emilia, in una zona residenziale tranquilla, ben servita e molto apprezzata per la qualità della vita. La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende due appartamenti e garage con caratteristiche e potenzialità differenti, rendendo questa proposta estremamente versatile. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 75 mq, in ottimo stato di conservazione, ideale per chi desidera una casa funzionale, accogliente e pronta da abitare fin da subito. Gli spazi interni sono ben organizzati e pensati per garantire comfort nella quotidianità: la cucina è pratica e luminosa, il soggiorno rappresenta un ambiente piacevole dove rilassarsi o ricevere ospiti, mentre la camera da letto offre tranquillità e riservatezza. Completa la proprietà un bagno ben distribuito. Un elemento particolarmente piacevole è l'affaccio sul giardino condominiale, che regala una sensazione di tranquillità e verde difficilmente riscontrabile in contesti urbani. Salendo al primo piano troviamo un ampio appartamento di circa 164 mq, caratterizzato da ambienti generosi e grande vivibilità degli spazi. L'immobile è composto da una cucina, un grande soggiorno, una veranda esterna, due camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. Il primo piano viene proposto in nuda proprietà. Al secondo piano troviamo inoltre un locale lavanderia con accesso al terrazzo condominiale, uno spazio utile che aggiunge ulteriore funzionalità all'immobile. Se stai cercando una casa in una zona strategica o vuoi cogliere un'opportunità immobiliare con forte potenziale, questa potrebbe essere la soluzione giusta. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una Dimora Storica Siciliana, in provincia di Ragusa. Immagina di entrare in un palazzo storico indipendente nel cuore di Ispica, un vero gioiello risalente alla fine del '700 ed inizio ‘800, costruito da Bruno di Belmonte Franzo e sapientemente restaurato recentemente per unire il fascino del passato alla comodità del presente. Qui ogni dettaglio respira lo stile liberty: volte in pietra nei dammusi, pavimenti con maioliche colorate, lampadari di cristallo che illuminano soggiorni e sale da pranzo con tavoli antichi e sedie intarsiate, camere da letto accoglienti con letti in legno massiccio e testiere ornate. La proprietà si sviluppa su più livelli – depositi e dammusi spaziosi al piano terra per totali 163 mq con alti soffitti perfetti per usi versatili come magazzini, laboratori o ampliamenti abitativi, e circa 330 mq di abitazione tra piano primo e secondo, con un lungo balcone panoramico sulla via d'ingresso che regala scorci suggestivi del centro storico. Passeggiando tra le stanze, noti subito l'armonia tra antico e moderno: il doppio salone con alti soffitti affrescati, cucina abitabile e bagni rinnovati senza perdere l'eleganza d'epoca, e quel tocco di calore siciliano dato dai dettagli che raccontano storie di generazioni. È un immobile unico, ideale per chi ama vivere in un contesto storico ma con tutti i comfort, perfetto sia come dimora privata che per un investimento turistico vista la vicinanza al mare. E poi c'è Ispica, un borgo incantevole nella Val di Noto, patrimonio UNESCO dal 2002 per il suo barocco siciliano. Con poco più di 15.000 abitanti, è un angolo di Sicilia autentica, a soli 20 minuti dalle spiagge di Pozzallo e Santa Maria del Focallo, e comodo per raggiungere Ragusa Ibla, Modica e Noto. Il suo Parco Archeologico della Forza, con necropoli rupestri e grotte scavate nella roccia, testimonia una storia millenaria dall'epoca preistorica alla dominazione araba e normanna – il nome deriva dall'antica Ispra, rasa al suolo dal terremoto del 1693 e ricostruita più in alto. Oggi attira visitatori con la maestosa Basilica di Santa Maria Maggiore, il Palazzo Cosentini e il Loggiato del Sinatra, oltre a sagre come quella delle ciliegie e un mercato immobiliare vivace, con prezzi accessibili per chi cerca residenze storiche. È il posto perfetto per una famiglia che ricerca un rifugio immerso nella cultura siciliana, con potenziale per affitti brevi grazie al turismo in crescita e alla tranquillità di un paese che unisce tradizione, natura e mare. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

RE/MAX presenta in vendita un intero stabile angolare con 4 appartamenti totali in ottimo stato di conservazione, con una superficie complessiva di circa 453 mq distribuiti su tre livelli, situato in un contesto tranquillo ma perfettamente servito. Al piano terra troviamo due ampi garage di 44 mq e 48 mq, ideali sia per uso privato sia come spazi di deposito o rendita. Sempre al piano terra, sul lato destro, è presente una comoda taverna con zona soggiorno/pranzo, cucina con accesso diretto al grande giardino interno e bagno. Sul lato sinistro si sviluppa un appartamento composto da ingresso, camera da letto, bagno e cucina con affaccio sul giardino condominiale. Il primo piano ospita due grandi appartamenti speculari composti da: soggiorno, due camere da letto, due bagni, cucina, ripostiglio e veranda. Al secondo piano completa la proprietà un ampio terrazzo, oltre a due lavanderie di pertinenza degli appartamenti del primo piano. La posizione angolare garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre il giardino interno è un autentico valore aggiunto: uno spazio verde riservato, raro da trovare in immobili di questa tipologia. Contattaci oggi stesso per fissare una visita

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, Remax presenta in vendita una soluzione abitativa di ampia metratura, 214 mq complessivi, in ottimo stato di conservazione, inserita in un contesto ordinato e riservato. Un immobile pensato per chi desidera spazio, comfort e versatilità. Al piano terra troviamo una taverna con soggiorno/pranzo, cucina con accesso diretto al giardino e bagno: un ambiente caldo e conviviale, perfetto per la vita quotidiana o per creare uno spazio indipendente per ospiti e famiglia. Il primo piano ospita l'abitazione principale: un ingresso che si apre su un soggiorno ampio e luminoso, due camere da letto, due bagni e una cucina con terrazzo affacciato sul giardino condominiale, che regala luce e tranquillità. Completano la proprietà un garage di 44 mq, spazioso e rifinito, una vera rarità per comodità e valore, e al secondo piano un vano lavanderia con terrazza panoramica, uno spazio funzionale che può diventare anche un angolo di relax con vista aperta. La posizione strategica, la luminosità degli ambienti e l'ottimo stato generale rendono questa soluzione ideale per famiglie che cercano una casa definitiva. Contattaci ora per fissare una visita

Presentiamo in vendita una bellissima villa singola situata a Ispica, in una zona tranquilla e residenziale. La villa si trova in uno stato attuale libero al rogito, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da abitare senza doversi preoccupare di lunghe procedure burocratiche. La proprietà si sviluppa su un unico livello, garantendo comodità e praticità a chiunque la abiti. Con una superficie totale di 120 metri quadrati, la villa offre ampi spazi per la vita quotidiana. Entrando nella villa, si accede alla zona giorno composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, entrambi luminosi . Il soggiorno si affaccia su un graziosa veranda, ideale per godere dei momenti di relax all'aperto o per organizzare cene in compagnia. la veranda è inoltre collegato al giardino privato, curato e ben tenuto, perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. La zona notte è composta da due camere da letto, tutte spaziose e luminose. La villa è in buono stato di conservazione , offrendo così un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso. Inoltre, la proprietà dispone di un terreno privato, perfetto per chi ama coltivare piante o ortaggi, e di un box auto singolo, comodo per parcheggiare la propria auto in sicurezza .La villa è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo così un comfort abitativo in qualsiasi periodo dell'anno. Grazie alla sua posizione privilegiata, la villa gode di una buona esposizione solare e di una piacevole vista sulle colline circostanti. In sintesi, questa villa singola in vendita a Ispica rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale, in una zona tranquilla e ricca di servizi. Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questa splendida villa e contattateci per organizzare una visita.

A soli 250 metri dalle incantevoli spiagge dorate di Santa Maria del Focallo, sorge questa elegante villa immersa nella quiete e nella bellezza della natura mediterranea. Collocata su un ampio lotto di 1200 mq, la proprietà offre una superficie abitativa di 120 mq progettata per coniugare comfort e funzionalità. L'ingresso si apre su un luminoso open space che accoglie zona living e cucina, creando un ambiente conviviale e arioso, perfetto per momenti di relax o intrattenimento. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, ideali per una famiglia o per chi desidera una casa vacanze da vivere in totale comodità. Il cuore della villa è la splendida veranda, che si affaccia su un giardino curatissimo, arricchito da alberi ornamentali e dotato di impianto di irrigazione automatica, offrendo uno spazio esterno prezioso e rigenerante. Completa la proprietà un impianto di allarme per garantire sicurezza e tranquillità, e un ampio lastrico solare di 120 mq con possibilità di sopraelevazione, offrendo un interessante potenziale di ampliamento. Una rara opportunità per chi sogna una residenza al mare, immersa nella natura, a due passi dalla spiaggia e con tutti i comfort per vivere al meglio ogni stagione.

Questa splendida villa singola si trova nella rinomata zona di Santa Maria del Focallo a Ispica. Costruita nel 1990, la proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione e sarà libera al rogito. Situata su una superficie totale di 120 metri quadrati, la villa è disposta su due piani e offre un totale di 6 spaziosi locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni. L'ampio soggiorno è esposto a sud, garantendo una luminosità naturale durante tutto il giorno, mentre la cucina è completamente arredata. La proprietà offre inoltre un terrazzo, perfetto per godersi il clima mediterraneo e ampi spazi esterni tra cui un giardino privato e un terreno. Un magazzino è presente per offrire un comodo spazio di stoccaggio. Situata in una posizione tranquilla e riservata, questa villa singola è l'ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole, immersa nella bellezza della campagna siciliana.

Coldwell Banker propone in vendita una graziosa villetta ad Ispica, in zona Marza, a circa 350 mt dalla lunga spiaggia che da S.M.del Focallo porta a Punta Ciriga.
La proprietà si sviluppa su due livelli con una superficie totale di 170 mq.
L'immobile è subito disponibile e libero al rogito.
Al piano terra dispone di 3 camere da letto e 2 bagni ed un ampia zona living che si affaccia su una spaziosa veranda con giardinetto, al primo piano, allo stato rustico è possibile realizzare un trilocale con aperture e terrazzino.
Completa la proprietà un giardino privato con terreno annesso di circa 500 mq.
L'impianto di riscaldamento e climatizzazione è ad aria/elettrico, allaccio dell' acqua è comunale.
La villetta si trova in uno stato conservativo da ristrutturare ed è priva di arredamento.
La zona è di tipo residenziale e turistica.

Soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti in un contesto tranquillo e riservato.

Coldwell Banker propone in vendita luminosa e ampia villetta a Ispica, precisamente in zona viale Kennedy situata a 1500 mt dal mare e dai servizi .

Su un unico livello , piano terra, con una superficie totale di 150 mq compreso di veranda , un bel giardino di circa 500 mq permette
di poter istallare una piscina e zona attrezzata barbecue

L'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è libero al rogito, pronto per essere abitato.

Dispone di 5 locali distribuiti in 3 camere da letto, un bagno interno ed uno esterno solo con doccia, un ampia cucina soggiorno organizzato con camino.

Completano la proprietà un balcone, un ampio terrazzo ed uno spazio d ingresso comodo per parcheggiare.

Il riscaldamento è autonomo, alimentato da aria ed energia elettrica.

L'immobile è non arredato e si sviluppa su un unico piano, ideale per chi cerca una soluzione confortevole e funzionale in una posizione tranquilla.

Villa con Piscina in Vendita a Santa Maria del Focallo – A 400 Metri dal Mare | Prestigiosa Proprietà a Ispica, Sicilia
Nel cuore della costa sud-orientale della Sicilia, a soli 400 metri dalle splendide spiagge dorate di Santa Maria del Focallo, proponiamo in vendita una raffinata villa con piscina privata immersa in un lotto esclusivo di circa 1.700 mq. Una proprietà di grande fascino situata in una delle località balneari più richieste della provincia di Ragusa, ideale sia come residenza privata che come investimento immobiliare ad alta redditività turistica.
Questa villa in vendita a Santa Maria del Focallo rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il mare tutto l'anno, in un contesto riservato, elegante e in forte crescita dal punto di vista turistico e immobiliare.


Villa con Piscina e Giardino Privato in Sicilia
La proprietà si distingue per gli ampi spazi esterni perfettamente curati, pensati per vivere appieno il clima mediterraneo della Sicilia. Il giardino privato ospita una splendida piscina interrata in PVC, circondata da circa 400 mq di prato all'inglese, area orto e alberi da frutto che regalano privacy, relax e un'atmosfera autenticamente siciliana.

Gli spazi esterni includono inoltre:

Ampia veranda coperta ideale per pranzi e cene all'aperto
Zona barbecue attrezzata
Bagno esterno
Due docce esterne
Posto auto coperto
Doppio accesso carrabile
Accesso pedonale indipendente

Una soluzione perfetta per famiglie, per chi cerca una villa vicino al mare in Sicilia o per chi desidera avviare una struttura ricettiva di charme.

Distribuzione Interna della Villa
Piano Terra
Ampia zona living luminosa con cucina open space
2 camere matrimoniali
1 camera singola
1 bagno completo
1 doppio servizio
Ripostiglio

Primo Piano Soppalcato
Zona relax
Cameretta
Terrazzo panoramico

Gli ambienti risultano funzionali, accoglienti e ben distribuiti, con spazi ideali sia per uso residenziale che turistico.

Dotazioni Tecnologiche e Comfort
La villa dispone di importanti dotazioni tecniche che aumentano il comfort abitativo e l'efficienza energetica:

Impianto fotovoltaico da 3 kW
Riscaldamento con termosifoni
Camino
Climatizzazione nella camera padronale
Acqua comunale
Fossa Imhoff

Caratteristiche che rendono questa villa abitabile tutto l'anno e perfetta anche come investimento immobiliare in Sicilia destinato agli affitti brevi e al turismo internazionale.

Investire a Santa Maria del Focallo
Santa Maria del Focallo è una delle località balneari più apprezzate della Sicilia sud-orientale grazie alle sue spiagge incontaminate, al mare cristallino e alla vicinanza con alcune delle mete più prestigiose del Val di Noto come Modica, Ragusa e Scicli, città barocche riconosciute Patrimonio UNESCO.
Negli ultimi anni la zona ha registrato una forte crescita del turismo internazionale e una costante rivalutazione immobiliare, diventando una delle aree più interessanti per acquistare ville al mare in Sicilia.

Perché Acquistare Questa Villa
Villa a soli 400 metri dal mare
Piscina privata e ampio giardino
Zona turistica ad alta richiesta
Ideale come casa vacanze o investimento
Ampio lotto di proprietà
Elevata privacy
Ottimo potenziale di rendita turistica
Posizione strategica nella Sicilia sud-orientale

Per informazioni, dettagli aggiuntivi o per prenotare una visita privata della proprietà, contatta Think Tank Realtor. Un nuovo modo di pensare il real estate.

Tenuta Storica di Lusso del 1500 in Vendita a Ispica: Dimora Nobiliare con 20 Ettari, Baglio Siciliano e Potenziale Resort
Nel cuore autentico della Sicilia sud-orientale, tra paesaggi agricoli incontaminati, uliveti D.O.P., agrumeti storici e architetture nobiliari di straordinario fascino, Think Tank Realtor propone in vendita una delle proprietà storiche più affascinanti della provincia di Ragusa: una prestigiosa tenuta storica del XVI secolo situata nel territorio di Ispica.
Antica residenza estiva del Barone locale, questa esclusiva dimora nobiliare siciliana rappresenta un patrimonio architettonico unico, ideale per investitori internazionali, gruppi alberghieri, imprenditori del settore hospitality o privati alla ricerca di una residenza storica di assoluto prestigio in Sicilia.

Proprietà Storica di Prestigio in Sicilia con Ampia Superficie Edificata
La tenuta si estende su una superficie complessiva di circa 5.700 mq coperti, distribuiti tra edifici storici, dependance, magazzini, bagli, tettoie e ruderi monumentali dal valore storico e culturale straordinario.
L'intera proprietà conserva intatto il fascino dell'architettura aristocratica siciliana del 1500, arricchita da importanti interventi di restauro conservativo eseguiti nei primi anni 2000 con materiali di pregio, tecniche tradizionali e il contributo di restauratori specializzati e artigiani altamente qualificati.
Molti ambienti custodiscono ancora oggetti d'antiquariato originali, dettagli storici e atmosfere d'epoca perfettamente integrate con comfort moderni.

Dimora Principale Restaurata con Terrazze Panoramiche
Il corpo principale della villa storica si sviluppa su circa 950 mq distribuiti su tre livelli e comprende ambienti eleganti, luminosi e rappresentativi.

Gli spazi interni includono:

6 camere matrimoniali
5 bagni
3 cucine
2 grandi saloni living
lavanderia
deposito
2 ampie terrazze panoramiche con vista sulla campagna siciliana

Le finiture di alto livello, gli elementi architettonici originali e l'atmosfera aristocratica rendono questa dimora una delle più esclusive residenze storiche in vendita in Sicilia.

Dependances, Uffici e Strutture Ricettive
La proprietà comprende inoltre:

350 mq su due livelli ristrutturati
Attualmente utilizzati come uffici e dependance, ideali per:

suite indipendenti
foresteria
area hospitality
uffici direzionali
residenze per staff e management

580 mq di magazzini agricoli
Destinati alla lavorazione dei prodotti agricoli della tenuta, perfetti per:

cantina vinicola
frantoio
area degustazione
laboratorio gastronomico
produzione agroalimentare di qualità

800 mq storici con ristrutturazione avviata
Anticamente utilizzati come salone per ricevimenti nobiliari, oggi rappresentano un enorme potenziale per:

luxury event venue
wedding destination in Sicilia
resort di lusso
centro congressi
relais esclusivo

Ruderi Monumentali e Antica Chiesa Privata
Uno degli elementi più straordinari della proprietà è rappresentato dai circa 3.000 mq di ruderi storici, testimonianza dell'antico splendore della tenuta.

Qui sorgevano:

le residenze private dei figli del Barone
una delle più grandi chiese private della Sicilia sud-orientale

Un patrimonio architettonico raro, ideale per importanti progetti di recupero conservativo, turismo esperienziale o sviluppo alberghiero di altissimo livello.

Baglio Storico Siciliano con Corte Interna Monumentale
La tenuta custodisce inoltre:
2.500 mq di baglio storico
ulteriori 250 mq di ambienti interni alle mura

Quest'area rappresentava il cuore della vita aristocratica della proprietà e ospitava anticamente il trono del Barone.

Gli ampi spazi interni, le corti storiche e l'impatto scenografico rendono il baglio perfetto per:

eventi esclusivi
matrimoni di lusso
resort diffuso
boutique hotel
location cinematografica internazionale

20 Ettari di Terreno Agricolo tra Uliveti D.O.P. e Agrumeti Storici
La proprietà è immersa in circa 20 ettari di terreno agricolo siciliano di straordinaria bellezza paesaggistica.

La tenuta comprende:

4 ettari di uliveto D.O.P.
agrumeti storici
alberi ornamentali secolari
piante esotiche
aree verdi di rappresentanza

Un contesto naturalistico unico che garantisce privacy assoluta, autenticità e forte attrattiva internazionale.

Caratteristiche Tecniche della Proprietà
La tenuta dispone inoltre di:

2 pozzi trivellati
approvvigionamento idrico autonomo
potenza elettrica disponibile di circa 30 kW
ampi accessi carrabili
contesto riservato e panoramico

Investimento Immobiliare di Lusso in Sicilia
Questa prestigiosa tenuta storica in vendita a Ispica rappresenta una rara opportunità immobiliare in Sicilia per sviluppare:

resort

Proponiamo in vendita una splendida villa singola terratetto situata nelle campagne di Ispica, un comune affascinante della Sicilia Orientale. Questa meravigliosa proprietà si estende su oltre 400 mq e sorge su un ampio lotto di circa 6000 mq, offrendo spazio e tranquillità. La casa è composta da una parte principale che include una luminosa zona living ideale per momenti conviviali, una cucina ben attrezzata, tre camere da letto confortevoli e tre eleganti bagni. Inoltre, la villa presenta anche una dependance indipendente dotata di ulteriore camera da letto, cucina e bagno - perfetta per ospiti o come studio privato. La casa vanta anche un gazebo esterno con area barbecue e una spaziosa cantina. La Villa è dotata di impianto di allarme e video sorveglianza esterna. Costruita con materiali di pregio, questa villa vanta splendidi infissi in legno a doppio vetro e antisfondamento realizzati artigianalmente e da distintivi elementi in ferro battuto che ne esaltano il carattere unico. L'abitazione dispone inoltre di impianto di climatizzazione moderno per garantire comfort durante tutto l'anno. Esternamente, il giardino circostante è uno spazio verde rigoglioso dove poter trascorrere piacevoli pomeriggi all’aria aperta o organizzare cene sotto le stelle. La casa gode inoltre di un pozzo trivellato. Possibilità di realizzare una piscina. Ispica offre non solo bellezze naturali ma anche culture storiche ed archeologiche; nelle vicinanze troverete rinomate spiagge sabbiose del Mediterraneo così come eccellenti ristoranti tipici siciliani. La posizione strategica consente facile accesso alle principali vie comunicative rendendolo un luogo perfetto sia per residenza privata che come investimento turistico! Non perdere l'opportunità di possedere questo angolo paradisiaco! Per maggiori informazioni o per programmare una visita alla proprietà contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia.

A Ispica proponiamo in vendita una casa singola di 166 mq con garage di mq 32. La casa si sviluppa su 3 livelli: - piano terra con loggia, ingresso, bagno e garage; - piano primo con cucina, ampio soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno, lavanderia, due balconi; - piano secondo con camera da letto, bagno, ripostiglio, due terrazzi, due balconi. L'abitazione è fornita di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e impianto di climatizzazione. Gli infissi sono in legno con serrande. La casa si trova ad angolo ed ha due facciate libere, sulle quali si sviluppano la loggia di ingresso e i quattro balconi che donano luce alle camere e alla zona giorno. Inoltre, i due terrazzi forniscono spazi all'aperto godibili con privacy grazie al design delle facciate.

Proponiamo in vendita un moderno appartamento al primo piano di circa 40 mq in un elegante residence a due passi dal mare, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi. L’immobile si trova all’interno di uno stabile recente e curato, caratterizzato da ambienti luminosi grazie alle ampie finestre e porte-finestre che affacciano su un balcone privato con vista aperta sull'area circostante. L’appartamento è composto da ingresso su soggiorno/cucina open space, camera matrimoniale spaziosa e bagno finestrato (da completare secondo le proprie esigenze). Gli spazi interni sono valorizzati da pavimenti moderni effetto pietra e infissi nuovi ad alta efficienza energetica. La presenza del videocitofono garantisce sicurezza e praticità nell’accoglienza degli ospiti. Completano la proprietà il comodo posto auto riservato all’interno dello stabile ed un terrazzo dove godere momenti di relax o cene all’aperto. Ideale come prima abitazione per giovani coppie o single oppure come investimento per casa vacanze data la vicinanza al mare, alla splendida Val di Noto ed alle mete turistiche della Sicilia sud-orientale. Non perdere l’occasione! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa!

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 50 mq situato al primo piano, all’interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde. L’immobile si distingue per la sua posizione privilegiata che garantisce tranquillità e privacy, circondato da ampi spazi verdi con alberature curate e aree relax attrezzate, ideali per trascorrere momenti piacevoli all’aperto. Il contesto architettonico è moderno e raffinato: il residence offre vialetti pedonali ben illuminati, zone comuni dotate di panchine e palme ornamentali che creano un’atmosfera rilassante ed accogliente. La disposizione interna dell’appartamento è funzionale, perfetta sia come abitazione principale che come investimento o casa vacanza. Completa la proprietà un comodo posto auto riservato all’interno della struttura condominiale recintata, garanzia di sicurezza e praticità. Il quartiere è strategicamente posizionato vicino alle principali arterie stradali della zona sud-orientale siciliana; tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili così come le splendide spiagge dorate tipiche del litorale ragusano. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in uno dei territori più affascinanti della Sicilia tra cultura barocca, natura incontaminata e mare cristallino. Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa a Ispica!

Proponiamo in vendita un moderno appartamento di circa 40 mq situato al primo piano di un elegante residence. L’immobile si distingue per la sua luminosità naturale grazie alle grandi vetrate scorrevoli che collegano la zona giorno all’ampio terrazzo privato, ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto con vista aperta sulla campagna circostante e sulle nuove residenze della zona. Gli spazi interni sono ben distribuiti: ingresso su soggiorno/cucina open space, una camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Le finiture moderne comprendono pavimenti in gres porcellanato chiaro, infissi in PVC a taglio termico e predisposizione per climatizzazione. Il contesto è tranquillo ma strategicamente posizionato vicino ai principali servizi cittadini ed alla costa ionica – perfetto sia come abitazione principale che come investimento estivo. Completano la proprietà un comodo posto auto riservato all’interno del residence ed ascensore condominiale. La posizione consente facile accesso alle spiagge dorate della provincia ragusana, mentre il centro storico barocco di Ispica dista pochi minuti d’auto. Se desideri vivere o investire nella splendida Sicilia sud-orientale scegliendo comfort moderni senza rinunciare alla tranquillità, questa soluzione fa al caso tuo! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 50 mq situato al secondo piano di un elegante residence. L'immobile si distingue per gli ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti grazie alle ampie superfici finestrate che garantiscono una splendida illuminazione naturale durante tutto il giorno. La zona living open space è valorizzata da accesso diretto ad uno spazioso terrazzo privato, ideale per momenti di relax all'aperto o cene estive con amici e famiglia. Le finiture interne sono contemporanee: pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto pietra chiara, infissi a taglio termico in PVC bianco ed impiantistica già predisposta per la cucina a vista. Il bagno (non visibile ma facilmente ricavabile dalla metratura) completa la soluzione abitativa perfetta sia come residenza principale sia come investimento turistico data la vicinanza alle rinomate spiagge del litorale ispicese. Il contesto risulta tranquillo e ben servito; nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, scuole, servizi pubblici e collegamenti rapidi verso il centro storico della città barocca – patrimonio UNESCO – nonché le principali arterie stradali che conducono verso Modica, Pozzallo o Noto. Completa la proprietà un comodo posto auto riservato all’interno dell’area condominiale recintata. Perfetto per single o giovani coppie alla ricerca di comfort senza rinunciare alla privacy ed agli spazi esterni esclusivi! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per fissare una visita sul posto oppure ricevere ulteriori informazioni.

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 172 mq situata nel comune di Ispica, immersa in un tranquillo contesto residenziale ricco di verde. L’immobile si trova a soli 50 metri dalla spiaggia del litorale ragusano e a circa 3 km da Pozzallo, dove sono disponibili tutti i principali servizi (banche, supermercati, posta ecc.), rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanza o investimento per affitti brevi stagionali. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino piantumato che offre privacy e relax; sul retro troviamo anche un orto privato e un forno a legna perfetto per le serate conviviali. Gli spazi esterni comprendono zone pavimentate in gres porcellanato di prima scelta e la possibilità di realizzare una piscina nell’ampio spazio anteriore. L’interno della villa è valorizzato dalle grandi vetrate Metra con doppi vetri camera gas per massima luminosità durante tutto il giorno e ottimo isolamento termo-acustico/antieffrazione. Il salotto presenta uno splendido pavimento in cotto Faenza mentre la mansarda al piano superiore dispone di bagno dedicato. Dotazioni tecnologiche all’avanguardia: impianto fotovoltaico (+4,5% valore commerciale), pannelli solari termici (acqua calda fino a 70°C anche notturna), pozzo trivellato collegato ai servizi igienici/irrigazione oltre ad acqua potabile comunale praticamente gratuita (solo €20 annui). Cappotto isolante quasi ultimato con possibilità d’integrazione pittura grafene. Riscaldamento caldo/freddo tramite nuova pompa di calore installata nel 2024 più camino canalizzato verso tutte le stanze incluse quelle della mansarda. Impianti elettrici certificati, fibra ottica già presente aggiornabile FTTH, videocitofono moderno e sistema d’allarme garantiscono sicurezza totale. Il quartiere è composto prevalentemente da ville singole immerse nella natura ma comodamente collegate alle infrastrutture urbane grazie alla vicinanza delle strade asfaltate servite dai mezzi pubblici; posizione privilegiata tra tranquillità assoluta ed estrema praticità! Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o fissare una visita personalizzata.

In una delle zone più ricercate della costa sud-orientale della Sicilia, proponiamo in vendita una deliziosa villa indipendente di circa 80 mq, immersa nella tranquilla campagna di Contrada Marza, in Via del Borgo Salato. L’immobile è completamente in regola ed è stato recentemente oggetto di interventi di efficientemente energetico grazie al “Bonus 110%”. Dotato di infissi nuovi e senza necessità di ulteriori lavori, è pronto per essere abitato fin da subito. La distribuzione interna è funzionale e accogliente: • due camere da letto, di cui una con bagno en suite • un secondo bagno • cucina funzionale • luminoso soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità in ogni stagione All’esterno, la villa è circondata da circa 2.000 mq di terreno: • 1.000 mq coltivati a uliveto, ideali per produzione propria o per godere del verde • 1.000 mq di terreno incolto, con ampie possibilità di personalizzazione Completano la proprietà: • due ampie verande scoperte, perfette per pranzi e cene all’aperto • area barbecue dedicata • comodo spazio lavanderia esterno La posizione è altamente strategica: a pochi passi dalle splendide spiagge di Santa Maria del Focallo, ma al tempo stesso inserita in un contesto tranquillo e riservato. Soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento ad alto potenziale per locazioni. Un’opportunità unica per vivere il mare, la natura e la tranquillità senza rinunciare al comfort. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!