Case in vendita a Modica

Remax presenta in vendita nelle campagne modicane e precisamente nei pressi della frazione di Frigintini, in C.da Calanchi Vanella 7 n. 3, un casale di antica fattura con cortile interno di circa 350 mq., tutto in pietra, con vari locali tutti attorno, all'interno di un appezzamento di terreno di circa 22 tumuli (circa 24.000 metri quadrati) di terreno piantumato a mandorli, carrubbi e ulivi.Nella proprietà insistono n. 2 cisterne.

Esclusiva proprietà ricettiva nel cuore del barocco di Modica.Due residenze indipendenti con attività ricettiva avviata. Nel cuore del centro storico di Modica, patrimonio di straordinario fascino architettonico e meta privilegiata del turismo internazionale, proponiamo in vendita una raffinata proprietà composta da due eleganti abitazioni apparentemente indipendenti e adiacenti, oggi destinate a struttura ricettiva di charme perfettamente avviata e già completa di prenotazioni. Le residenze, sapientemente valorizzate nel rispetto dell'identità storica del luogo, offrono ambienti accoglienti e ricchi di atmosfera. La prima abitazione si distingue per il suggestivo soppalco, che dona carattere e armonia agli spazi, mentre la seconda si sviluppa su due livelli ed è impreziosita da due ingressi indipendenti, una soluzione che garantisce massima flessibilità gestionale e privacy. A collegare le due dimore è un riservato cortile esterno, un autentico angolo di quiete dove gli ospiti possono vivere momenti di relax immersi nell'atmosfera unica del centro storico. Le unità offrono la possibilità di essere unificate, creando un'unica ampia residenza o una struttura ricettiva di maggiori dimensioni. La posizione strategica, nel cuore della città barocca, permette di raggiungere a piedi i principali monumenti, ristoranti e servizi, rendendo l'immobile particolarmente attrattivo per il turismo durante tutto l'anno. Questa rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera proseguire un'attività ricettiva già consolidata e immediatamente operativa, sia per è alla ricerca di un investimento immobiliare con redditività in una delle mete più apprezzate della Sicilia.

Casa da ristrutturare con 3500 mq di terreno a soli 3 km dal mare di PozzalloNel territorio di Modica, in Contrada Teduschella Serrafigura, quasi al confine con il comune di Pozzallo, presentiamo in vendita un caratteristico casale da ristrutturare, immerso nella quiete della campagna siciliana e situato a soli 3 km dal centro di Pozzallo e dalle sue splendide spiagge.L'abitazione principale ha una superficie di circa 100 mq, composta da 5 vani catastali, e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, una casa vacanze o una struttura ricettiva in una posizione strategica tra campagna e mare.Completa la proprietà un fabbricato indipendente di circa 35 mq, attualmente utilizzato come fienile, ma facilmente trasformabile in un comodo box auto, deposito, laboratorio o dependance.Il casale insiste su un terreno completamente pianeggiante di circa 3.500 mq, che offre ampi spazi per la realizzazione di un giardino, un frutteto, un uliveto o una piscina. Il contesto è tipicamente agricolo, con una piacevole vista aperta sulla campagna circostante, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura.La strada di accesso termina proprio in corrispondenza della proprietà, garantendo un ambiente riservato e privo di traffico di passaggio.La proprietà è dotata di una cisterna per la raccolta dell'acqua ed è presente la possibilità di realizzare un pozzo trivellato, sfruttando la disponibilità di acqua nel sottosuolo.Caratteristiche principaliCasale da ristrutturare.
Superficie abitazione: circa 100 mq.
5 vani catastali.
Fabbricato accessorio di circa 35 mq, ideale come box auto, deposito o dependance.
Terreno pianeggiante di circa 4.000 mq.
Vista aperta sulla campagna.
Contesto silenzioso e riservato.
Strada senza uscita che termina presso la proprietà.
Cisterna per l'acqua.
Possibilità di realizzare un pozzo trivellato.
A soli 3 km dal centro di Pozzallo e dalle spiagge.
Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei servizi. Grazie alla posizione strategica e agli ampi spazi esterni, rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione privata sia come investimento per attività turistico-ricettive.

Luminoso e Strategico: Quadrivani di 90 mq in Posizione Perfetta a Modica Il perfetto compromesso tra Modica Bassa e Modica SordaSe cerchi la comodità di avere tutta la città a portata di mano, questo appartamento è la soluzione ideale. Situato in una zona centralissima e strategica, precisamente nella cerniera di collegamento tra Modica Bassa e Modica Sorda, ti permette di raggiungere a piedi o in pochissimi minuti tutti i principali servizi, negozi, scuole e trasporti.L'immobile si trova al quarto piano di uno stabile di cinque piani, una posizione privilegiata che garantisce un'ottima luminosità a tutti gli ambienti.Gli Spazi Interni: Comfort e FunzionalitàL'appartamento vanta una metratura di circa 90 mq calpestabili con una distribuzione degli spazi interni davvero ottimale e senza centimetri sprecati:Ingresso: Ampio e accogliente, ideale per dare il benvenuto a ospiti e familiari.Zona Giorno: Un soggiorno luminoso perfetto per i momenti di relax e una cucina abitabile spaziosa e funzionale.Zona Notte: Ben tre camere da letto! Una spaziosa camera matrimoniale e due camerette, ideali per i figli, per gli ospiti o per ricavare uno studio per lo smart working.Bagno: 1 bagno con doccia (rifatto da poco) Una parte del balcone è stata intelligentemente chiusa con una vetrata, creando uno spazio jolly coperto, ideale come lavanderia o per sfruttare al meglio l'esterno in ogni stagione.Incluso nella proprietà, un comodissimo e capiente ripostiglio situato al primo piano dello stabile, perfetto per biciclette, cambi di stagione o attrezzi. Perché scegliere questo appartamento? È la tela bianca ideale per una famiglia o per una coppia che desidera vivere al centro della vita modicana, senza rinunciare a spazi comodi e ben organizzati.Non lasciarti sfuggire questa opportunità in una delle zone più richieste di Modica.

Luminosità, Comfort e Spazi da Vivere Presentiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo contesto residenziale privo di ascensore. L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità che caratterizza l'intera zona giorno: un ampio open space, accogliente e moderno, valorizzato da grandi aperture che conducono ai comodi balconi-terrazzini, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. L'abitazione presenta ottime finiture e dotazioni, tra cui infissi in alluminio di ultima generazione e persiane in legno ad alte prestazioni, che garantiscono isolamento termico e acustico, e impianto di riscaldamento con termosifoni, assicurando il massimo comfort abitativo durante tutto l'anno. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli arredi, inclusi nella vendita così come visibili in foto, permettendo di abitare l'immobile fin da subito senza ulteriori investimenti. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale per una famiglia di 3-4 persone, sia come ottimo investimento grazie alle caratteristiche moderne, agli spazi ben distribuiti e alla pronta abitabilità.

Casa indipendente nel cuore del centro storico di Modica - 175mq su tre levelli Nel suggestivo centro storico di Modica, con affaccio su una strada principale che garantisce facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita un'ampia casa indipendente di 175 mq, distribuita su tre livelli con due ingressi. L'immobile dispone di ambienti ampi e ben distribuiti, tre bagni, una caratteristica cucine in muratura, balcone e uno splendido terrazzo panoramico, ideale per rilassarsi all'aperto e godere della vista sul centro storico. La proprietà si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze, valorizzando al massimo il fascino e il potenziale dell'immobile. Grazie alla posizione strategica, è possibile raggiungere comodomente a piedi i principali servizi, negozi, ristoranti e le bellezze artistiche della città. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento per attività ricettiva. Caratteristiche principali:175 mq
Tre livelli
3 bagni
Cucina in muratura
Balcone
Terrazzo panoramico
Parzialmente da ristrutturare
Posizione nel centro storico
Strada principale con facile possibilità di parcheggio
Ideale come abitazione o investimento
Un'opportunità unica per che desidera realizzare una dimora dal fascino autentico nel cuore di Modica, con ampie possibilità di personalizzazione.

Luminoso Appartamento di mq 127 al quarto piano con ascensore, dotato di riscaldamento con caldaia, 2 bagni, cucina abitabile, lavanderia e balconi. Box auto di 18mq al primo piano sottostrada e locale deposito situato al sesto piano adibito a mini appartamento. Presentiamo in vendita a Modica, nella rinomata zona di Modica Sorda, un ampio appartamento di 127 mq situato al quarto piano di uno stabile ben curato. L'immobile si compone di 6,5 locali, offrendo spazi generosi e funzionali, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera ambienti versatili. Lo stato di conservazione è ottimo, garantendo abitabilità immediata senza necessità di interventi. La posizione strategica con facile accesso ai servizi rende questa soluzione un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere nel cuore di Modica con comfort e tranquillità.

Splendida Villa Multipiano: Comfort, Design d'Autore e Spazi per Tutta la Famiglia. Sei alla ricerca della casa definitiva per la tua famiglia? Un luogo dove spazio, luce e comfort si fondono in un'unica straordinaria realtà?Presentiamo in vendita una meravigliosa villa disposta su tre livelli, interamente concepita per soddisfare le esigenze di una famiglia mediamente numerosa e di chi ama coltivare i propri hobby in totale libertà.L'immobile si presenta libero e pronto da abitare.All'interno, la proprietà si distingue per uno stile moderno e raffinato, curato nei minimi dettagli da un rinomato architetto della zona. Ogni ambiente è stato valorizzato grazie all'impiego di materiali di ottima qualità, capaci di coniugare un'estetica ricercata alla massima funzionalità quotidiana.La villa gode di un'ottima esposizione aperta che garantisce una straordinaria luminosità naturale su tutti e tre i livelli.I balconi e, in particolare, i terrazzi dell'ultimo piano regalano una gradevole vista panoramica, ideale per i tuoi momenti di relax o per cene all'aperto.La Comodità: La proprietà vanta ingressi separati su due strade differenti, un dettaglio che garantisce massima indipendenza, privacy e facilità di accesso.Una Distribuzione Perfetta degli SpaziPiano Terra (I Garage): Troviamo ben tre garage. Attualmente due sono ottimamente messi a reddito (un'ottima fonte di guadagno extra!), mentre il terzo è collegato direttamente all'abitazione tramite una comoda scala interna.Primo e Secondo Piano (L'Abitazione): La casa è sapientemente divisa per garantire la massima privacy: una netta e funzionale separazione tra la zona giorno, pensata per la convivialità, e la zona notte, un vero rifugio di tranquillità per tutta la famiglia.Non Lasciartela Scappare!Questa villa non è solo una casa, è l'opportunità di elevare la qualità della tua vita in un immobile meraviglioso, spazioso e senza lavori da fare.Per capire al meglio la comodità e la bellezza di questa splendida proprietà, contattaci subito per fissare una visita autonoma. Non lasciarti scappare la possibilità di vivere nella casa dei tuoi sogni!

Modica Sorda – Mansarda di recente costruzione con posto auto Nel cuore della ricercata zona di Modica Sorda, proponiamo in vendita una graziosa mansarda di recente costruzione, situata al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile, di circa 75 mq, si distingue per gli ambienti ben distribuiti e luminosi ed è composto da una comoda zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e un piacevole terrazzino, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto esclusivo all'interno della rimessa condominiale. Possibilità di acquistare separatamente, con trattativa a parte, un box auto singolo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Modica, senza rinunciare a comfort, praticità e servizi a portata di mano.

Elegante villa singola in vendita a Modica, situata nella tranquilla zona di Modica Sorda.

Costruita nel 2015, la proprietà sviluppa una superficie totale di 370 mq distribuiti su tre piani, con altrettanti 370 mq calpestabili.

L'immobile, attualmente libero al rogito, si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo un eccellente potenziale per personalizzazioni interne. Il fabbricato ha attualmente tutte le predisposizioni per l'impianto elettrico e idrico, necessitano solo di essere completate da un tecnico. Le pareti della casa inoltre sono state realizzate con materiale coibentante che assicura alla casa il massimo comfort e un alto risparmio energetico


La villa è composta da 10 locali, tra cui 4 camere da letto spaziose e 3 bagni funzionali, a seconda del progetto,

Parzialmente arredata, dispone inoltre di un ampio terrazzo, un giardino privato e un terreno annesso, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura.

Completano la proprietà una ampia cantina, perfettamente vivibile sia come abitazione che per uso deposito, e 3 posti auto scoperti.

Uno scavo già iniziato è stato ideato per costruirvi sopra una piscina di medie dimensioni, presente anche una cisterna per l'acqua e pozzo trivellato.

La presenza di un piccolo orto consente la coltivazione di qualsiasi tipo di coltura ,ma oltre a questo vantaggio si aggiunge la presenza di numerosi alberi da frutto, un bellissimo prato verde e una fila di piante verdi intorno a tutta la proprietà che garantiscono la massima privacy

Questa residenza è la soluzione ideale per chi cerca una dimora esclusiva da ristrutturare seguendo i propri gusti, in una posizione ben servita e tranquilla di Modica.

Nel ricercato borgo di Frigintini, una delle zone più apprezzate da chi desidera vivere in un ambiente autentico e rilassante, Remax presenta in vendita una spaziosa villa ideale per famiglie, giovani coppie e acquirenti stranieri alla ricerca di una residenza in Sicilia. La casa offre ambienti ampi e luminosi ed è composta da: •⁠ ⁠Tre camere da letto •⁠ ⁠Due bagni •⁠ ⁠Ampio soggiorno •⁠ ⁠Sala da pranzo •⁠ ⁠Cucina •⁠ ⁠Garage di circa 45 mq •⁠ ⁠Tettoia/box coperto di circa 50 mq All'esterno la proprietà dispone di un grande cortile, circa 150 mq di giardino e ulteriori 350 mq destinati a orto, perfetti per chi sogna uno spazio dove coltivare prodotti genuini, creare una zona relax o far giocare i bambini in totale sicurezza. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal pozzo trivellato privato, che garantisce una preziosa autonomia idrica e consente di gestire il verde con costi contenuti. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera: Vivere nella quiete della campagna senza essere isolato. Disporre di ampi spazi interni ed esterni per tutta la famiglia. Trasferirsi in una delle zone più richieste del territorio modicano. Godersi uno stile di vita autentico, a pochi chilometri da Modica e dalle splendide località della costa siciliana. Una casa che sa regalare spazio, privacy e qualità della vita, in un contesto particolarmente apprezzato anche da chi sceglie la Sicilia per vivere tutto l'anno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Potresti scoprire la casa che hai sempre desiderato

Casa indipendente con ampio garage e terrazzo panoramico – Ottima opportunità a Modica Nel cuore di una zona tranquilla e facilmente raggiungibile di Modica, Remax presenta in vendita una casa indipendente che rappresenta una soluzione ideale sia per uso residenziale che come investimento immobiliare. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 70 mq ed è composta da cinque vani, due camere da letto, bagno, cucina e ambienti facilmente ridistribuibili secondo le proprie esigenze. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzarlo e personalizzarlo completamente, trasformandolo in una residenza accogliente o in una struttura destinata all'ospitalità turistica. Uno dei punti di forza della proprietà è l'ampio garage di ben 62 mq, una caratteristica sempre più rara e ricercata, ideale per più veicoli, laboratorio, deposito o spazio multifunzionale. Completano la proprietà un balcone e un terrazzo, perfetti per creare una zona relax all'aperto, un'area conviviale o uno spazio dedicato al tempo libero. Grazie alla sua posizione strategica, alla totale indipendenza e agli ampi spazi accessori, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare di Modica, una delle località più apprezzate della Sicilia sud-orientale. Ideale per: Abitazione principale Casa vacanze o struttura ricettiva Investimento da valorizzare tramite ristrutturazione Chi cerca indipendenza e ampi spazi accessori Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore del centro storico di Modica, nelle immediate vicinanze dei monumenti barocchi, si presentano in vendita due appartamenti indipendenti, con possibilitaà di accorpamento. L'immobile, attualmente adibito a B&B, si presenta arredato con design contemporaneo e atmosfera accogliente. La struttura è composta da tre mini appartamenti, dotati di cucina, aria condizionata e tutti i comfort necessari per garantire un soggiorno piacevole agli ospiti. Punti di forza: -Posizione strategica nel centro storico; - Vicinanza ai principali monumenti barocchi della città; - Attività già avviata e pronta alla gestione; - Ottima potenzialità di redditività. Soluzione ideale per investitori o per chi desidera intraprendere un'attività nel settore dell'ospitalità in una delle città più richieste della Sicilia.

Modica Sorda – Ampio Appartamento a Piano Terra con Garage Nel cuore della rinomata zona di Modica Sorda, si vende un comodo appartamento a piano terra di circa 110 mq, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. L'immobile si compone di ingresso, spaziosa cucina, luminoso soggiorno, due camere da letto, bagno principale e doppio servizio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, garantendo comfort e vivibilità. Completa la proprietà un balcone e un pratico box auto, elemento sempre più ricercato e di grande utilità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente scuole, attività commerciali, servizi e principali vie di collegamento, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante sia come prima casa che come investimento. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno.

Eleganza storica nel cuore autentico di Modica Bassa

Nel tratto più prestigioso e rappresentativo di Corso Umberto I, direttamente affacciato sulla scenografica Piazza Matteotti, presentiamo una residenza di rara autenticità situata nel cuore del centro storico di Modica, una delle città barocche più affascinanti della Sicilia sud-orientale e patrimonio culturale di straordinario richiamo turistico internazionale.

L'immobile gode di una posizione semplicemente irripetibile: il balcone principale si apre sulla piazza, regalando una prospettiva privilegiata sulla vita storica e culturale della città, tra architetture nobiliari, scorci barocchi e l'atmosfera elegante che rende Modica una destinazione amata da viaggiatori, professionisti e investitori provenienti da tutto il mondo.
La proprietà conserva il fascino dell'architettura signorile dell'epoca, con elementi storici di pregio che raccontano l'identità autentica della città: fregi in pietra locale, cornici decorative, balconi sostenuti da mensole scolpite e dettagli architettonici che valorizzano il carattere storico dell'edificio.

Un aspetto particolarmente esclusivo è rappresentato dall'ingresso indipendente e riservato, accessibile attraverso una caratteristica e breve salita pedonale che collega la proprietà sia dalla parte alta che dalla parte bassa della città, offrendo privacy, fascino e quella sensazione autentica che solo i centri storici siciliani di maggior pregio riescono ancora a trasmettere.

L'appartamento, di circa 146 mq, si sviluppa su un unico livello e gode di doppia esposizione, luminosità equilibrata e affacci di notevole impatto scenografico.
Le rifiniture e il contesto architettonico lo rendono ideale per chi desidera vivere una dimora ricca di identità culturale oppure realizzare una residenza di rappresentanza, una casa esclusiva per soggiorni in Sicilia o un investimento di livello nel settore hospitality di fascia alta.

Una proprietà destinata a chi non cerca semplicemente un immobile, ma un luogo con anima, storia e posizione difficilmente replicabile nel panorama immobiliare di Modica.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un casale in pietra in Via Orazio Giorgio Pluchino a Modica. Progetto di ricostruzione completa di un fabbricato esistente. L'immobile si sviluppa per un totale di 149 mq su unico livello. É composto da un casale antico in pietra e da un terreno di pertinenza di circa 300 mq Gli interni comprendono un ampio living di 27 mq, tre camere da letto di dimensioni regolari, due bagni, un ripostiglio e un locale tecnico. La struttura è solida e i volumi sono generosi, con buone possibilità di personalizzazione in questa fase. All'esterno, una veranda di 28 mq e una tettoia di 35 mq ampliano considerevolmente gli spazi vivibili, mentre un forno tradizionale di 12 mq aggiunge un elemento di autenticità difficile da trovare altrove. Una proprietà con carattere, adatta tanto a chi cerca una casa in cui mettere radici quanto a chi valuta un investimento nel settore turistico. I lavori inizieranno in base alle esigenze dell'acquirente. Si propone in vendita anche allo stato attuale, vedi annuncio con rif. 40001095-303 É possibile aggiungere anche altri fabbricati e terreno. La zona è residenziale ed a pochi passi dagli svincoli per Ragusa e Modica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un casale in pietra in Via Orazio Giorgio Pluchino a Modica. L'immobile si sviluppa per un totale di 149 mq su unico livello. É composto da un casale antico in pietra da ristrutturare e da un terreno di pertinenza di circa 300 mq Gli interni comprendono un ampio living di 27 mq, tre camere da letto di dimensioni regolari, due bagni, un ripostiglio e un locale tecnico. La struttura è solida e i volumi sono generosi, con buone possibilità di personalizzazione in fase di ristrutturazione. All'esterno, una veranda di 28 mq e una tettoia di 35 mq ampliano considerevolmente gli spazi vivibili, mentre un forno tradizionale di 12 mq aggiunge un elemento di autenticità difficile da trovare altrove. Una proprietà con carattere, adatta tanto a chi cerca una casa in cui mettere radici quanto a chi valuta un investimento nel settore turistico. Si propone in vendita sia allo stato attuale che in modalità chiavi in mano, quindi totalmente ristrutturata. É possibile aggiungere anche altri fabbricati e terreno. La zona è residenziale ed a pochi passi dagli svincoli per Ragusa e Modica. Disponibile subito. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Villa Indipendente a Modica Sorda: Spazio, Vista e Massima Libertà Cerchi una dimora esclusiva nella zona più ricercata di Modica? In Via Rocciola Scrofani ti aspetta una splendida proprietà di 280 mq disposta su due livelli, abbracciata da un ampio terreno privato. Il vero punto di forza? I doppi ingressi indipendenti, che permettono di vivere la struttura come un'unica grande casa di famiglia o di suddividerla facilmente in due appartamenti del tutto autonomi. Gli Spazi Interni Piano Terra: Grande salone luminoso con ingresso autonomo, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, bagno e 2 camere da letto. Primo Piano: 3 camere da letto, bagno e una magnifica balconata panoramica che si affaccia sulla splendida campagna modicana. Il Valore Aggiunto: L'Antico Forno Adiacente alla villa trovi un ambiente straordinario con altezze di ben 4,40 metri e un antico forno a pietra. Uno spazio unico, perfetto da trasformare in una spettacolare taverna rustica, in una dependance per gli ospiti o da utilizzare come comodo garage interno. I Punti di Forza in Sintesi: Posizione strategica: Il silenzio della campagna a due passi dai servizi di Modica Sorda. Versatilità totale: Ideale per una o due famiglie. Pronta per i tuoi progetti: Ampi spazi da personalizzare secondo i tuoi desideri. Prezzo di richiesta (Villa, terreno e area rustico): € 385.000 Un'opportunità rara che unisce comfort, indipendenza e il fascino della pietra. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita esclusiva!

Villa Indipendente a Modica Sorda: Spazio, Vista e Massima Libertà Cerchi una dimora esclusiva nella zona residenziale più ricercata di Modica? In Via Rocciola Scrofani ti aspetta una splendida proprietà di 280 mq disposta su due livelli, abbracciata da un ampio terreno privato e arricchita da pertinenze straordinarie. Il vero punto di forza della villa? I doppi ingressi indipendenti, che permettono di vivere la struttura come un'unica grande casa di famiglia o di suddividerla facilmente in due appartamenti del tutto autonomi. Gli Spazi Interni della Villa Piano Terra: Grande salone luminoso con ingresso autonomo, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, bagno e 2 camere da letto. Primo Piano: 3 camere da letto, bagno e una magnifica balconata panoramica che si affaccia sulla splendida campagna modicana. Il Valore Aggiunto: L'Antico Forno Adiacente alla villa trovi un ambiente straordinario con altezze di ben 4,40 metri e un antico forno a pietra. Uno spazio unico, perfetto da trasformare in una spettacolare taverna rustica, in una dependance per gli ospiti o da utilizzare come comodo garage interno. Il Mega Garage Esterno A completare la proprietà c'è un fabbricato totalmente staccato di ben 200 mq. Una struttura monumentale e versatile, ideale per il ricovero di più auto, camper, grandi imbarcazioni, oppure perfetta come deposito o per attività artigianali/professionali. Flessibilità d'Acquisto: La proprietà si adatta perfettamente alle tue esigenze grazie a tre diverse opzioni di acquisto: L'Intero Corpo Immobiliare (Villa + Terreno + Mega Garage da 200 mq): € 505.000 Solo Villa (con il suo terreno privato e l'area forno/rustico): € 385.000 Solo Garage Esterno (il fabbricato staccato da 200 mq): € 120.000 I Punti di Forza in Sintesi: Posizione strategica: Il silenzio della campagna a due passi dai servizi di Modica Sorda. Versatilità totale: Ideale per una o due famiglie, con ampi spazi da personalizzare. Potenziale unico: Un investimento sicuro grazie alle diverse opzioni di acquisto e utilizzo. Un'opportunità rara che unisce comfort, indipendenza e il fascino della pietra. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita esclusiva!

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un appartamento panoramico in Corso Umberto I n8 a Modica. L'immobile si sviluppa per un totale di 142 mq su unico livello, al piano quarto di un condominio ascensorato. É composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con affaccio su balcone panoramico, 2 camere da letto, ripostigli, cucina abitabile, bagno e lavanderia. Al condominio si accede dalla galleria del Corso Umberto I, permettendo all'abitazione di essere molto silenziosa seppur nel cuore del centro storico. Impianto di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori; impianto di raffrescamento con climatizzatori. Spese Condominiali pari ad € 85 mensili. La zona è molto servita ed a pochi passi da tutti i principali servizi del centro storico modicano. Abitabile e disponibile subito. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Fattoria in vendita nella zona di Cava D'Ispica a Modica, offre un'ottima opportunità di investimento per coloro che desiderano vivere immersi nella natura e godere della tranquillità della campagna siciliana.Attualmente, la proprietà si presenta in uno stato libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato, con una superficie totale di 174 metri quadrati disposti su un unico piano terra. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con 6 locali disponibili per la creazione di una casa confortevole e accogliente.All'interno della fattoria sono presenti 3 camere da letto, ideali per ospitare una famiglia o per accogliere amici e parenti. Il bagno, sebbene da ristrutturare, è funzionale e ben tenuto. La proprietà, infatti, necessita di una ristrutturazione per essere completamente ripristinata e resa moderna e funzionale.La fattoria è venduta non arredata, dando la possibilità ai nuovi proprietari di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La cucina, semiabitabile, è spaziosa e dotata di tutti i collegamenti necessari per l'installazione di elettrodomestici moderni.Un punto forte della proprietà è il giardino privato, perfetto per chi desidera trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per chi ha animali domestici. Inoltre, il terreno circostante offre la possibilità di coltivare ortaggi e frutta di stagione, imparando così a vivere a contatto con la natura.Completa la proprietà un comodo box auto singolo, che garantisce un posto auto sicuro e protetto per la propria macchina o per eventuali mezzi agricoli.In sintesi, la fattoria in vendita a Modica in zona Cava D'Ispica è un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una proprietà immersa nella tranquillità della campagna siciliana, con ampi spazi interni e un giardino privato. Con alcuni lavori di ristrutturazione, si può trasformare in una casa accogliente e moderna, perfetta per vivere in armonia con il territorio circostante.

Nel suggestivo e verdeggiante paesaggio della campagna modicana, sorge questa incantevole cascina in vendita, libera per il rogito e pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari. L'immobile si sviluppa su un unico livello, il piano terra, che comprende una superficie totale di 290 metri quadrati. Al suo interno, si possono trovare 8 ampi locali, ideali per ospitare una grande famiglia o per essere destinati ad attività commerciali. Lo stato di conservazione della struttura è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi interni a proprio piacimento. L'abitazione non è arredata, ma la presenza di una cucina semiabitabile permette di iniziare subito a sfruttare gli spazi comuni. La cascina è circondata da un ampio giardino privato, perfetto per rilassarsi all'aria aperta e godere della tranquillità della natura circostante. Inoltre, la proprietà è dotata di un terreno, che offre la possibilità di coltivare orti o vigneti e di produrre i propri frutti e verdure. Un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura e nella quiete della campagna modicana, in una casa che può essere trasformata in un vero e proprio gioiello.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un complesso immobiliare in Via Resistenza Partigiana 127 a Modica Sorda. L'edificio industriale attuale è un'ex torrrefazione con annessi uffici, ad oggi sicuramente idoneo per posizione e metratura alla realizzazione di un complesso immobiliare residenziale e commerciale. Il lotto su cui insiste la costruzione è di circa mq 2.400 , ricadente in zona B/3 del P.R.G. Si dispone di un nuovo progetto di demolizione e nuova costruzione di un edificio per destinazione residenziale e commerciale per un volume complessivo di circa MC 10.500 La realizzazione finale prevede locali commerciali per complessivi circa mq 950 al piano terra e circa 35 appartamenti ai piani superiori. Per maggiori dettagli si richiede contatto. La zona è molto servita ed a pochi passi da tutti i principali servizi del quartiere Sorda. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Modica Sorda – Eleganza, comfort e luminosità

In una delle zone più richieste di Modica Sorda, presentiamo in vendita un raffinato appartamento di 131 mq complessivi (124 mq calpestabili), situato al quarto ed ultimo piano di un edificio ben curato e servito

L'immobile, arredato con gusto e grande attenzione ai dettagli, si presenta in condizioni eccellenti ed è pronto per essere abitato fin da subito. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, garantiscono comfort, funzionalità e una straordinaria luminosità naturale durante tutto il giorno.

Distribuzione degli spazi:

Ampio e accogliente salone, ideale per momenti di relax e convivialità
Cucina abitabile, completamente attrezzata e perfetta per la vita quotidiana
Tre camere da letto spaziose e ben illuminate
Due bagni moderni, curati e funzionali

Dotazioni e comfort:
Ascensore
Aria condizionata
Riscaldamento autonomo
Ottima esposizione e ambienti ariosi

Pertinenze:

Locale rimessa di circa 10 mq, ideale per il ricovero di un'auto o come pratico spazio aggiuntivo, pur non essendo un box auto

Posizione:
L'appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, a pochi passi da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi e collegamenti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona comoda senza rinunciare alla quiete.

Perfetto per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, pronta da vivere, in una delle aree più apprezzate della città.

Un'opportunità imperdibile.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una Villa in C.da Pizzilli Catanzarello a Modica. L'immobile si sviluppa per un totale di 257 mq su due livelli. É composto da un locale garage / deposito di circa 100 mq al piano sottostrada con comoda rampa di accesso e da un piano terra civile abitazione di circa 157 mq. Entrando veniamo accolti nel corridoio/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni ed una meravigliosa veranda coperta con vista panoramica. É inclusa nella vendita anche la casetta accanto la strada di circa 26 mq Il terreno di pertinenza della villetta misura circa 2.500 mq Pozzo trivellato con cisterna di circa 20.000 litri ed impianto fotovoltaico. Impianto di riscaldamento predisposto per gpl con radiatori in alluminio; impianto di raffrescamento con climatizzatori. La zona è molto tranquilla ed abitata, a pochi minuti dal cuore di Modica. Abitabile e disponibile subito. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.