Trilocali in vendita a Modica

Appartamento e garage.

Appartamento.

Appartamento.

Appartamento.

Appartamento e garage.

Casa unifamiliare composta da due piani fuori terra ed un piano seminterrato, con superfice netta pari a circa 140 mq, sita nel Comune di Modica in via Liguria n. 41 (Coordinate Geografiche: 36.868580, 14.758219).

Le dodici fatiche erano finalmente terminate. Il leone di Nemea era stato soffocato, l'idra di Lerna decapitata, il cinghiale di Erimanto catturato, le stalle di Augia ripulite. Ercole, il più grande degli eroi greci, aveva sfidato mostri, titani e dei, aveva solcato mari in tempesta e attraversato inferi oscuri. Ma ora, stanco e segnato dalle battaglie, il possente semidio cercava un luogo dove posare la clava e deporre la pelle del leone. Un posto dove nessuno potesse trovarlo, dove il rumore del mondo fosse solo un lontano sussurro. I venti lo spinsero verso una terra che gli dei avevano benedetto. Era la Sicilia, l'isola più bella del Mediterraneo, dove il sole baciava il terreno e il mare. Ercole si addentrò tra le colline, seguendo il profumo degli ulivi e dei carrubi secolari, finché non giunse in una valle nascosta tra quattro colli. Lì, dove la natura aveva scolpito un anfiteatro perfetto, decise di fermarsi. Con le sue mani immense, che avevano sollevato il cielo sulle spalle, iniziò a costruire. Non voleva una città, non voleva un palazzo reale. Voleva un rifugio, una dimora segreta dove il guerriero potesse trasformarsi in uomo. Così, pietra su pietra, eresse una casa che nessuno avrebbe mai dovuto trovare. Le mura erano spesse come il suo petto, i soffitti alti come la sua statura, e le finestre si aprivano su un panorama che solo un eroe poteva meritarsi. Ma il gigante non si fermò all'architettura. Con la stessa tenacia con cui aveva affrontato l'idra, scavò nelle viscere della terra per portare alla luce sorgenti d'acqua calda. Voleva che il suo corpo potesse rigenerarsi, che i muscoli indolenziti dalle fatiche trovassero sollievo nel calore della terra. Creò vasche dove l'acqua scorreva come per magia, e camere dove il vapore avvolgeva il corpo come un abbraccio divino. Quel luogo non era solo una casa: era un tempio del benessere, un santuario dove persino un semidio poteva ritrovare la pace. I secoli passarono. La città di Modica crebbe intorno a quel rifugio segreto, arrampicandosi sui quattro colli come una sposa che si veste per il suo sposo. Il terremoto del 1693 rase al suolo quasi tutto, ma la dimora di Ercole resistette, protetta da quella forza soprannaturale che solo un dio poteva infondere. E quando la città risorse, più bella di prima, abbracciando lo stile barocco con una passione travolgente, anche la casa del semidio si trasformò, rivestendosi di balconi e mascheroni di pietra che ancora oggi scacciano le anime maligne, come le guardie silenziose di un segreto antico. Oggi quella dimora sorge in Piazza Principe Di Napoli, nel cuore della Modica barocca che l'UNESCO ha incoronato Patrimonio dell'Umanità. Entrare in questa casa significa calpestare le stesse pietre che Ercole posò con le sue mani divine. Il tempo sembra essersi fermato, eppure tutto è straordinariamente moderno. La vasca idromassaggio è l'erede di quelle sorgenti termali che il gigante aveva scoperto. La doccia emozionale e la sauna sono il tributo al suo bisogno di rigenerazione dopo le battaglie. Le camera da letto accoglienti sono il luogo dove il guerriero poteva finalmente chiudere gli occhi senza paura. Tre bagni, una cucina attrezzata, un terrazzo che si affaccia sulla città dei ponti: ogni dettaglio racconta la storia di chi ha costruito questo rifugio con amore e sacrificio. Oggi, dopo tremila anni, la dimora di Ercole cerca un nuovo eroe. Qualcuno che abbia compiuto le sue fatiche, che abbia affrontato le sue battaglie, che meriti di possedere un frammento di leggenda. Perché questa non è una casa vacanze, non è un semplice immobile: è il rifugio segreto del più grande degli eroi, il luogo dove il mito si è fatto pietra e il comfort si è fatto storia. I pochi che hanno avuto il privilegio di varcare la sua soglia l'hanno definita un sogno. Ma loro non sanno ciò che sai tu. Loro non sanno che quella non è una semplice casa, ma la dimora che Ercole costruì per sé.

Scopri questo appartamento da ristrutturare di 112 mq al 3 piano di un edificio senza ascensore, situato nella tranquilla zona di Modica Sorda, nel comune di Modica, famoso per la sua architettura barocca e il suo patrimonio culturale. Con una superficie generosa di 112 mq, questa proprietà offre ampi spazi interni ideali per famiglie o professionisti che cercano comfort e praticità. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto, un bagno e un utile ripostiglio per ottimizzare l'organizzazione degli spazi. Caratterizzato dalla presenza di due balconi privati dove poter godere delle belle giornate siciliane, l'immobile vanta anche un terrazzo condiviso con l'appartamento sullo stesso pianerottolo; uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Sebbene non sia dotato di ascensore né garage e riscaldamento centralizzato, queste caratteristiche possono essere facilmente compensate dalla posizione strategica dell’immobile. Modica Sorda è nota per la sua atmosfera serena ed è ben collegata ai principali servizi della città: scuole, negozi locali e ristoranti tipici sono tutti nelle immediate vicinanze. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento unico! Contatta subito la nostra agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Presentiamo un appartamento spazioso e luminoso situato in una posizione centrale, a pochi passi dal centro storico e dalle sue meraviglie architettoniche. Questo appartamento di circa 120 mq è perfetto per famiglie o professionisti che cercano comfort e comodità. Gli spazi interni sono ben distribuiti: un ampio soggiorno accogliente ti dà il benvenuto, accompagnato da due camere spaziose, cucina e bagno. Inoltre, la presenza di una lavanderia/doppio servizio aggiunge ulteriore valore alla casa. L'appartamento è dotato di ampi balconi dove potrai rilassarti assaporando la frescura del pomeriggio siciliano. Non dimentichiamo l'importante posto auto riservato di 14 mq in rimessa al piano cantinato: una rarità nei centri urbani affollati! Modica non solo offre splendidi paesaggi barocchi, ma anche numerosi ristoranti tipici, negozi caratteristici e collegamenti eccellenti con altre località siciliane come Ragusa e Noto. Vi invitiamo a contattare la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per pianificare una visita.

Appartamento di 107 mq situato al quarto piano di uno stabile a Modica Bassa. Questo immobile si distingue per la sua luminosità, grazie alle ampie finestre che offrono una vista panoramica sul caratteristico paesaggio circostante. L'appartamento è composto da un'ampia cucina, due camere da letto spaziose, un bagno funzionale appena ristrutturato e un utile ripostiglio. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di condizionatori inverter caldo/freddo. La sua posizione strategica consente di godere della tranquillità del quartiere pur essendo vicini ai principali servizi come supermercati, scuole e mezzi pubblici. La storicità di Modica aggiunge ulteriore valore all'acquisto: potrai passeggiare tra le stradine ricche di storia e cultura siciliana. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell'appartamento.

Coldwell Banker propone in vendita un appartamento situato nella zona di Modica Bassa, una delle più prestigiose di Modica.

L'immobile, con una superficie totale di 90mq e 80mq di calpestio, è attualmente libero al rogito ed è composto da 3 locali, di cui 2 camere da letto e un bagno.

L'appartamento, si trova al piano rialzato ed è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e esigenze.

La sua posizione strategica, in una delle zone più ricercate della città, lo rende ideale per chi desidera un'abitazione elegante e comoda, vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione.

Non perdete l'opportunità di acquistare questo appartamento e trasformarlo nel vostro perfetto rifugio nella suggestiva Modica.

Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

A Modica, nel Centro Storico, proponiamo in vendita un appartamento di 83 mq in ottime condizioni. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017. Durante la ristrutturazione sono stati rinnovati anche gli impianti idrico ed elettrico. L'abitazione è dotata di due pompe di calore e vi è la predisposizione per applicarne una terza. Attualmente l'appartamento è adibito ad ufficio, vi è la predisposizione per uno scalda acqua elettrico, per una lavatrice e per la cucina. Gli infissi sono in pvc a taglio termico e doppia apertura: normale e vasistas. L'appartamento si trova al 3 piano con ascensore. Il palazzo non è provvisto di garage o posti auto.

In zona centrale e servita di Modica Sorda, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione in uno stabile residenziale che unisce design contemporaneo, tecnologie di ultima generazione ed elevata efficienza energetica. L’appartamento proposto è situato al piano terra e gode di ingresso indipendente; è composto da un comodo e luminoso living con soggiorno/cucina, due camere da letto, bagno e doppio servizio/lavanderia. Completano la proprietà due comode verande rispettivamente di 32 mq e 12 mq circa. L’edificio, realizzato in classe energetica A++++, ospita appartamenti di diverse metrature tutti dotati di ampie verande o balconi, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Inoltre, grazie alle nuove tecnologie garantisce massimo comfort e consumi ridotti grazie a: - Riscaldamento a pavimento radiante con pompe di calore aria-acqua; - Produzione di acqua calda sanitaria con pompe di calore e boiler in acciaio inox da 200 litri; - Impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW per ogni appartamento; - Isolamento termo-acustico di ultima generazione con sistema a secco (cartongesso e lana minerale); - Infissi in PVC ad alte prestazioni con chiusure oscuranti in PVC dotati di motorizzazione elettrico; - Predisposizione domotica; - Predisposizione climatizzazione estiva. Disponibili appartamenti di diverse metrature, tutti dotati di ampie verande o balconi e box auto riservato di circa 15 mq, con possibilità di avere metrature più grandi pagando la differenza. Una soluzione moderna, sostenibile e destinata a mantenere nel tempo il proprio valore, in una zona centrale e perfettamente servita. Consegna prevista fine 2027. L’immobile può beneficiare di detrazione fiscale fino a € 48.000 in 10 anni, secondo le condizioni e i requisiti previsti dalla normativa vigente.

In zona centrale e servita di Modica Sorda, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione in uno stabile residenziale che unisce design contemporaneo, tecnologie di ultima generazione ed elevata efficienza energetica. L’appartamento proposto è situato al piano terra e gode di ingresso indipendente; è composto da un comodo e luminoso living con soggiorno/cucina, due camere da letto, bagno e doppio servizio/lavanderia. Completa la proprietà una spaziosa veranda di circa 45 mq, ideale per momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate all’aperto. L’edificio, realizzato in classe energetica A++++, ospita appartamenti di diverse metrature tutti dotati di ampie verande o balconi, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Inoltre, grazie alle nuove tecnologie garantisce massimo comfort e consumi ridotti grazie a: - Riscaldamento a pavimento radiante con pompe di calore aria-acqua; - Produzione di acqua calda sanitaria con pompe di calore e boiler in acciaio inox da 200 litri; - Impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW per ogni appartamento; - Isolamento termo-acustico di ultima generazione con sistema a secco (cartongesso e lana minerale); - Infissi in PVC ad alte prestazioni con chiusure oscuranti in PVC dotati di motorizzazione elettrico; - Predisposizione domotica; - Predisposizione climatizzazione estiva. Disponibili appartamenti di diverse metrature, tutti dotati di ampie verande o balconi e box auto riservato di circa 15 mq, con possibilità di avere metrature più grandi pagando la differenza. Una soluzione moderna, sostenibile e destinata a mantenere nel tempo il proprio valore, in una zona centrale e perfettamente servita. Consegna prevista fine 2027. L’immobile può beneficiare di detrazione fiscale fino a € 48.000 in 10 anni, secondo le condizioni e i requisiti previsti dalla normativa vigente.

Proponiamo in vendita nel cuore di Modica, appartamenti di nuova costruzione attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista per dicembre 2026, progettati per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e massima personalizzazione. Sono disponibili diverse metrature pari a 77 mq, 95 mq e 128 mq per soddisfare ogni esigenza. Tutte le unità saranno dotate di impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW, impianto di climatizzazione riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, impianto per la produzione di acqua calda sanitaria mediante scaldacqua a pompa di calore e box auto di pertinenza. Gli appartamenti offrono la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture secondo capitolato, permettendo all’acquirente di scegliere materiali e soluzioni in linea con il proprio stile e le proprie necessità. La nuova costruzione è pensata per garantire elevati standard di qualità, comfort ed efficienza energetica, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La tipologia di 77 mq è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e lavanderia.

Proponiamo in vendita nel cuore di Modica, appartamenti di nuova costruzione attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista per dicembre 2026, progettati per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e massima personalizzazione. Sono disponibili diverse metrature pari a 77 mq, 95 mq e 128 mq per soddisfare ogni esigenza. Tutte le unità saranno dotate di impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW, impianto di climatizzazione riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, impianto per la produzione di acqua calda sanitaria mediante scaldacqua a pompa di calore e box auto di pertinenza. Gli appartamenti offrono la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture secondo capitolato, permettendo all’acquirente di scegliere materiali e soluzioni in linea con il proprio stile e le proprie necessità. La nuova costruzione è pensata per garantire elevati standard di qualità, comfort ed efficienza energetica, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La tipologia di 77 mq è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno.

Nel cuore di Modica Sorda, in posizione tranquilla ma a due passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione. Un edificio dal design raffinato e contemporaneo, sviluppato su sei piani fuori terra e un piano interrato, progettato secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e sostenibilità ambientale per garantire le più alte classi energetiche, garantendo un benessere quotidiano e costi di gestione contenuti. L'appartamento, ubicato al primo piano, ha una metratura di circa 108 mq ed è composto da ingresso, ampia e luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Comodo terrazzo di circa 86 mq e box auto. Dotato di tecnologie di nuova generazione tra cui impianto fotovoltaico autonomo di 2 kw, isolamenti termo-acustici di livello superiore, domotica avanzata per la gestione intelligente della casa, impianto di condizionamento freddo-caldo, infissi in alluminio a taglio termico. Ottimo capitolato per personalizzare ogni unità secondo il proprio gusto - Consegna prevista a Settembre 2027.

A Modica, in Via Nazionale, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq circa sito al primo piano di uno stabile condominiale con ascensoreL'immobile è composto da una luminosa cucina-soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno.Dotato di giardino privato, curato ed arricchito da piante di spezie mediterranee, la cui caratteristica è quella di trovarsi ai piedi di una collinetta tipica del paesaggio modicano, creando un ambiente unico nel suo genere.Possibilità di acquistare l'immobile tramite la formula "affitto con riscatto".

Luminoso appartamento in vendita nel Centro Storico di Modica Bassa

Vendesi appartamento di circa 60 mq, situato al 2° piano di un piccolo condominio composto da sole due unità abitative, in una posizione strategica nel cuore di Modica Bassa.
L'immobile è composto da:

Ingresso
Soggiorno
Cucina
Camera matrimoniale
Camera singola
Bagno con doccia
Lavanderia
Ripostiglio

Dispone inoltre di un balcone con affaccio sulla strada principale.

Pertinenze:

Sottotetto di circa 20 mq al piano superiore con ingresso autonomo
Vano sottoscala spazioso al primo piano

Nessuna spesa condominiale

Grazie alla sua posizione centrale, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità d'investimento, con la possibilità di realizzare un B&B o affitti turistici.
Per maggiori informazioni, contattaci

Appartamento arredato in Vendita – Modica Frigintini In zona Frigintini, si propone in locazione un appartamento a 2° piano arredato in ottime condizioni, situato in contesto tranquillo e ben servito. Caratteristiche dell’immobile: Ingresso/Soggiorno - Cucinotto - Bagno/Lavanderia - Camera matrimoniale - Cameretta - Ripostiglio - Verandina a servizio della zona giorno. Dotazioni e comfort: Impianto termoautonomo - Ascensore - Posti auto disponibili. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione funzionale, già arredata e pronta all’uso.

A Frigintini, proponiamo in vendita appartamenti moderni e spaziosi situati in Via Gianforma Margione. Questa zona centrale è caratterizzata da un'abbondanza di servizi tra cui negozi, ristoranti e strutture pubbliche che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. Offriamo diverse opzioni per soddisfare le tue esigenze abitative: - **Appartamento Primo Piano**: Con una superficie di 104 mq, questo elegante spazio abitativo comprende anche un garage privato di grandezza adeguata (38 mq) e un terrazzo panoramico di ben 162 mq – perfetto per godere della vista circostante o organizzare ricevimenti estivi. Prezzo richiesto: €160.000,00. - **Appartamento Quarto Piano**: Questo ampio appartamento offre 142 mq interni con balconi che si estendono fino a 38 mq ed è completato da un garage di 24 mq. Ideale per famiglie alla ricerca di comfort senza compromessi nel design. Prezzo richiesto: €160.000,00. - **Appartamento Quinto Piano**: Caratterizzato da finiture moderne su una superficie totale utile di 104 mq; include anche balconi (38 mq) e un pratico garage (23 mq). Una soluzione accessibile dal punto di vista economico al prezzo competitivo di €140.000,00. Ogni appartamento è progettato per massimizzare lo spazio vivibile mentre mantiene l’estetica moderna e funzionale ricercata dagli acquirenti contemporanei. Non perdere l'occasione unica di vivere nella splendida atmosfera siciliana! Contatta subito l’agenzia per avere maggiori informazioni sugli immobili disponibili o prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un appartamento di mq 73 a Modica Alta. L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore in un palazzetto di 3 piani. All'interno troviamo due camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno, un ripostiglio. L'abitazione è fornita di balcone e di un grande terrazzo. Non vi è garage ma nelle vicinanze si trova parcheggio gratuito facilmente. Vi è la possibilità di acquistare anche il piano primo.

A Modica bassa, in Via Tirella, proponiamo in vendita una casa singola di 106 mq, ristrutturata internamente ed esternamente, composta da cucina, soggiorno, una camera matrimoniale ed una singola, un bagno. La casa è dotata di due climatizzatori inverter, con la possibilità di allaccio al metano comunale. Si vende parzialmente arredata. Considerando la posizione a due passi dal centro storico la proprietà si presta anche come investimento come casa vacanze.

In zona centrale e servita di Modica Sorda, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione in uno stabile residenziale che unisce design contemporaneo, tecnologie di ultima generazione ed elevata efficienza energetica. L’appartamento proposto è situato al primo piano; è composto da living con soggiorno/cucina, due camere da letto, bagno e doppio servizio/lavanderia. Completa la proprietà un comodo terrazzino a livello di circa 12 mq. L’edificio, realizzato in classe energetica A++++, ospita appartamenti di diverse metrature tutti dotati di ampie verande o balconi, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Inoltre, grazie alle nuove tecnologie garantisce massimo comfort e consumi ridotti grazie a: - Riscaldamento a pavimento radiante con pompe di calore aria-acqua; - Produzione di acqua calda sanitaria con pompe di calore e boiler in acciaio inox da 200 litri; - Impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW per ogni appartamento; - Isolamento termo-acustico di ultima generazione con sistema a secco (cartongesso e lana minerale); - Infissi in PVC ad alte prestazioni con chiusure oscuranti in PVC dotati di motorizzazione elettrico; - Predisposizione domotica; - Predisposizione climatizzazione estiva. Disponibili appartamenti di diverse metrature, tutti dotati di ampie verande o balconi e box auto riservato di circa 15 mq, con possibilità di avere metrature più grandi pagando la differenza. Una soluzione moderna, sostenibile e destinata a mantenere nel tempo il proprio valore, in una zona centrale e perfettamente servita. Consegna prevista fine 2027. L’immobile può beneficiare di detrazione fiscale fino a € 48.000 in 10 anni, secondo le condizioni e i requisiti previsti dalla normativa vigente.

Nel suggestivo contesto di Marina di Modica , proponiamo in vendita un appartamento di circa 72 mq, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’immobile accoglie con un ingresso che conduce al soggiorno-pranzo luminoso, affiancato da un pratico cucinotto, perfetto per una gestione funzionale degli ambienti. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, soluzione ideale sia per una famiglia che per una casa vacanze. Gli ambienti si affacciano su balconi comodi, pensati per essere vissuti quotidianamente. A completare la proprietà troviamo un posto auto, con la possibilità di essere trasformato in garage chiuso, dettaglio di grande valore nella zona. Fiore all’occhiello dell’appartamento è la terrazza di esclusiva proprietà situata all’ultimo piano, dalla quale si gode di una splendida vista panoramica sulla costa, perfetta per momenti di relax, cene all’aperto e tramonti sul mare. Una soluzione versatile, ideale come abitazione principale, residenza estiva o investimento in una delle zone mare più richieste.