Case in vendita a Modica

Elegante villa singola in vendita a Modica, situata nella tranquilla zona di Modica Sorda. Costruita nel 2015, la proprietà sviluppa una superficie totale di 370 mq distribuiti su due piani, con altrettanti 370 mq calpestabili. L'immobile, attualmente libero al rogito, si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo un eccellente potenziale per personalizzazioni interne. La villa è composta da 10 locali, tra cui 3 camere da letto spaziose e 2 bagni funzionali, a seconda del progetto, Parzialmente arredata, dispone inoltre di un ampio terrazzo, un giardino privato e un terreno annesso, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura. Completano la proprietà una cantina, perfetta per uso deposito, e 3 posti auto scoperti. Uno scavo già iniziato è stato ideato per costruirvi sopra una piscina di medie dimensioni, presente anche una cisterna per l'acqua e pozzo trivellato. La presenza di un piccolo orto consente la coltivazione di qualsiasi tipo di coltura ,ma oltre a questo vantaggio si aggiunge la presenza di numerosi alberi da frutto, un bellissimo prato verde e una fila di piante verdi intorno a tutta la proprietà che garantiscono la massima privacy Questa residenza è la soluzione ideale per chi cerca una dimora esclusiva da ristrutturare seguendo i propri gusti, in una posizione ben servita e tranquilla di Modica.

Nel ricercato borgo di Frigintini, una delle zone più apprezzate da chi desidera vivere in un ambiente autentico e rilassante, Remax presenta in vendita una spaziosa villa ideale per famiglie, giovani coppie e acquirenti stranieri alla ricerca di una residenza in Sicilia. La casa offre ambienti ampi e luminosi ed è composta da: •⁠ ⁠Tre camere da letto •⁠ ⁠Due bagni •⁠ ⁠Ampio soggiorno •⁠ ⁠Sala da pranzo •⁠ ⁠Cucina •⁠ ⁠Garage di circa 45 mq •⁠ ⁠Tettoia/box coperto di circa 50 mq All'esterno la proprietà dispone di un grande cortile, circa 150 mq di giardino e ulteriori 350 mq destinati a orto, perfetti per chi sogna uno spazio dove coltivare prodotti genuini, creare una zona relax o far giocare i bambini in totale sicurezza. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal pozzo trivellato privato, che garantisce una preziosa autonomia idrica e consente di gestire il verde con costi contenuti. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera: Vivere nella quiete della campagna senza essere isolato. Disporre di ampi spazi interni ed esterni per tutta la famiglia. Trasferirsi in una delle zone più richieste del territorio modicano. Godersi uno stile di vita autentico, a pochi chilometri da Modica e dalle splendide località della costa siciliana. Una casa che sa regalare spazio, privacy e qualità della vita, in un contesto particolarmente apprezzato anche da chi sceglie la Sicilia per vivere tutto l'anno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Potresti scoprire la casa che hai sempre desiderato

Eleganza storica nel cuore autentico di Modica Bassa Nel tratto più prestigioso e rappresentativo di Corso Umberto I, direttamente affacciato sulla scenografica Piazza Matteotti, presentiamo una residenza di rara autenticità situata nel cuore del centro storico di Modica, una delle città barocche più affascinanti della Sicilia sud-orientale e patrimonio culturale di straordinario richiamo turistico internazionale. L'immobile gode di una posizione semplicemente irripetibile: il balcone principale si apre sulla piazza, regalando una prospettiva privilegiata sulla vita storica e culturale della città, tra architetture nobiliari, scorci barocchi e l'atmosfera elegante che rende Modica una destinazione amata da viaggiatori, professionisti e investitori provenienti da tutto il mondo. La proprietà conserva il fascino dell'architettura signorile dell'epoca, con elementi storici di pregio che raccontano l'identità autentica della città: fregi in pietra locale, cornici decorative, balconi sostenuti da mensole scolpite e dettagli architettonici che valorizzano il carattere storico dell'edificio. Un aspetto particolarmente esclusivo è rappresentato dall'ingresso indipendente e riservato, accessibile attraverso una caratteristica e breve salita pedonale che collega la proprietà sia dalla parte alta che dalla parte bassa della città, offrendo privacy, fascino e quella sensazione autentica che solo i centri storici siciliani di maggior pregio riescono ancora a trasmettere. L'appartamento, di circa 146 mq, si sviluppa su un unico livello e gode di doppia esposizione, luminosità equilibrata e affacci di notevole impatto scenografico. Le rifiniture e il contesto architettonico lo rendono ideale per chi desidera vivere una dimora ricca di identità culturale oppure realizzare una residenza di rappresentanza, una casa esclusiva per soggiorni in Sicilia o un investimento di livello nel settore hospitality di fascia alta. Una proprietà destinata a chi non cerca semplicemente un immobile, ma un luogo con anima, storia e posizione difficilmente replicabile nel panorama immobiliare di Modica.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una Villa in C.da Pizzilli Catanzarello a Modica. L'immobile si sviluppa per un totale di 257 mq su due livelli. É composto da un locale garage / deposito di circa 100 mq al piano sottostrada con comoda rampa di accesso e da un piano terra civile abitazione di circa 157 mq. Entrando veniamo accolti nel corridoio/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni ed una meravigliosa veranda coperta con vista panoramica. É inclusa nella vendita anche la casetta accanto la strada di circa 26 mq Il terreno di pertinenza della villetta misura circa 2.500 mq Pozzo trivellato con cisterna di circa 20.000 litri ed impianto fotovoltaico. Impianto di riscaldamento predisposto per gpl con radiatori in alluminio; impianto di raffrescamento con climatizzatori. La zona è molto tranquilla ed abitata, a pochi minuti dal cuore di Modica. Abitabile e disponibile subito. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

L'Appartamento in vendita a Modica, situato nella prestigiosa zona di Modica Sorda, si presenta come soluzione abitativa ideale per famiglia grazie alla sua funzionalità. Con una metratura totale di 120 M² e ben suddiviso in 5 locali, questo immobile offre ampi spazi per vivere comodamente e ospitare la propria famiglia. La posizione strategica di questa abitazione ne fa uno dei suoi punti di forza: immersa nel verde della tranquilla zona di Modica Sorda, gode di una luminosità naturale invidiabile e di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La comodità è un altro elemento distintivo di questo immobile, grazie alla sua vicinanza a tutti i principali servizi, come scuole, farmacie e asili, che rendono la vita quotidiana molto più agevole. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, per raggiungere facilmente il centro di Modica e le città limitrofe. L'appartamento, dotato di 3 camere da letto e 2 bagni, è perfetto per chi cerca un ambiente spazioso e confortevole, ideale per una famiglia con esigenze di spazio. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento, dove luminosità, posizione, comodità e servizi vicini si uniscono per creare una casa perfetta per te e la tua famiglia. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le qualità di questa meravigliosa soluzione abitativa.

Autentico casale siciliano con 1,4 ettari di terreno – Modica, Contrada Scardacucco Nel cuore della campagna modicana, in una delle contrade più richieste per tranquillità, bellezza naturale e posizione strategica, REMAX presenta in vendita un affascinante casale con terreno, ideale per chi sogna di vivere o investire in Sicilia. La proprietà si trova in contrada Scardacucco, un contesto riservato e immerso nella natura, ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro storico di Modica, città barocca patrimonio UNESCO, e vicino alla zona commerciale con tutti i servizi. Caratteristiche della proprietà: •⁠ ⁠Casale ad uso abitativo di circa 140 mq •⁠ ⁠Magazzini, depositi e garage per circa 200 mq complessivi •⁠ ⁠Terreno di circa 14.000 mq (1,4 ettari) Presente inoltre una cisterna di grande capienza, elemento fondamentale per la gestione idrica, particolarmente apprezzato in contesti rurali. Il casale conserva il fascino delle costruzioni tipiche siciliane e offre ampi margini di personalizzazione e valorizzazione. Perché è interessante: •⁠ ⁠Posizione molto richiesta e facilmente accessibile •⁠ ⁠Contesto naturale autentico, ideale per relax e privacy •⁠ ⁠Superfici versatili, adatte a diversi utilizzi •⁠ ⁠Ottimo potenziale per casa vacanze, B&B o progetto turistico •⁠ ⁠Ideale anche come residenza privata immersa nella campagna siciliana Una proprietà che unisce spazio, posizione e potenziale, sempre più ricercata da acquirenti italiani e internazionali. Contattami per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Nel cuore della campagna modicana, in posizione riservata ma strategicamente collegata, Remax presenta in vendita un'autentica masseria in pietra finemente ristrutturata, capace di coniugare il fascino della tradizione siciliana con il comfort contemporaneo. La proprietà, parte di un antico insediamento rurale dei primi del '900, si distingue per la qualità della ristrutturazione, che ha saputo valorizzare gli elementi originari, mantenendo in diversi ambienti la pietra a vista, creando atmosfere calde, eleganti e di grande impatto scenografico. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 260 mq, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale che come dimora di charme per uso turistico. All'esterno, una corte privata di oltre 160 mq, rifinita in pietra locale, rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio intimo e suggestivo, perfetto per momenti di relax, convivialità o per essere valorizzato con arredi outdoor e verde. La posizione è particolarmente interessante: situata nella zona di Modica Sorda , consente di vivere in un contesto tranquillo e di pregio paesaggistico, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso il centro città, il centro storico e le principali arterie stradali. L'accesso indipendente e la presenza di muri a secco che delimitano la proprietà garantiscono privacy e autenticità, elementi sempre più ricercati soprattutto da una clientela internazionale. Perché scegliere questa proprietà • Autentica masseria in pietra con elementi originali valorizzati • Ristrutturazione curata e di qualità • Ampia corte privata vivibile • Contesto riservato ma ben collegato • Ideale sia come abitazione che investimento turistico Perfetta per: • clienti stranieri in cerca di autenticità siciliana • investitori per casa vacanze / boutique rental • chi desidera una residenza di charme immersa nella tranquillità Prenota la tua visita e lasciati conquistare dal fascino della pietra.

A Modica Alta, in centro, in una zona ben servita, grazioso appartamento di circa 90 metri quadrati, soleggiato, dagli spazi ben distribuiti, con vista panoramica, Remax presenta in vendita. Impianto riscaldamento con termosifoni ma mai collegati. Al terzo e ultimo piano insiste una ripostiglio di proprietà di circa 16 metri quadrati con forno in pietra ed un terrazzo in comproprietà con gli altri 3 proprietari dell'immobile. Al piano terra, nell'androne, c'è una botola che conduce ad una cantina condominiale al piano -1.

Un Balcone Sulla Storia di Modica Situata in Via Regina Elena, in una delle zone più autentiche e caratteristiche del centro storico di Modica, presentiamo in vendita una suggestiva casa indipendente su tre livelli. Questa proprietà rappresenta la tela ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento (B&B o casa vacanze) in una delle città UNESCO più amate della Sicilia. La Struttura e il Potenziale L'immobile conserva intatto il fascino dell'architettura tradizionale modicana. Sviluppata su tre elevazioni interamente da ristrutturare, il che rappresenta un vantaggio strategico: potrai personalizzare ogni dettaglio, dai materiali alle finiture, beneficiando delle attuali agevolazioni fiscali per il recupero edilizio. Le immagini mostrano la solidità della struttura in pietra e la bellezza degli elementi originali (pavimentazioni d'epoca, archi e nicchie), elementi che, se valorizzati da un restauro sapiente, conferiranno all'immobile un valore di mercato altissimo.

Remax Italia presenta in vendita Casa Indipendente con Terrazzo Panoramico nel Cuore di Modica Bassa Tra storia, fascino e quiete – a due passi dal Corso Umberto I Nel suggestivo centro storico di Modica Bassa, a pochi metri dal Santuario della Madonna delle Grazie e dalle eleganti vie dello shopping e della movida cittadina, Remax Italia presenta in vendita una caratteristica casa indipendente che unisce posizione centrale e sorprendente tranquillità. Un immobile ideale per chi desidera vivere la Sicilia autentica, avere un punto d'appoggio per le vacanze o realizzare un investimento nel cuore di una delle città barocche più amate dai visitatori internazionali. Distribuzione interna La casa si sviluppa su tre livelli per circa 75 m² complessivi: Piano terra • Cucina abitabile • Bagno • Piccolo ripostiglio Primo piano • Camera da letto matrimoniale • Cameretta • Bagno Secondo piano • Lavanderia con bagno • Splendido terrazzo panoramico Il terrazzo rappresenta il vero valore aggiunto: uno spazio privato dove cenare all'aperto, rilassarsi al sole o godere della vista sui tetti e sul profilo storico della città. Stato dell'immobile La casa è in condizioni discrete e già utilizzabile; con una semplice pulitura e piccoli interventi di ammodernamento può trasformarsi in un autentico gioiello di charme dal forte carattere siciliano. Perché è interessante • Posizione centralissima ma silenziosa • Indipendenza totale • Terrazzo panoramico raro nel centro storico • Ottima richiesta turistica della zona • Costi di gestione contenuti Ideale per • Acquirenti stranieri in cerca di casa vacanze in Sicilia • Investitori per affitti brevi / casa vacanza • Giovani coppie che desiderano una prima casa caratteristica • Chi ama vivere a piedi tra cultura, ristoranti e servizi Vivere qui significa uscire di casa e trovarsi nel cuore della Modica barocca, ma rientrare la sera in un angolo riservato e autentico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Potrebbe essere la tua base perfetta in Sicilia.

In zona Modica Alta, presentiamo in vendita un elegante appartamento di 150 metri quadrati libero al rogito. L'immobile è situato al secondo piano di una palazzina di quattro piani ed è raggiungibile tramite ascensore. Al suo interno si sviluppa su sette locali, tra cui tre camere da letto, due bagni, una cucina abitabile e un luminoso soggiorno. Nell'abitazione è presente un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano. Lo stato di conservazione dell'appartamento è da ripulire, ma è già completamente arredato con mobili moderni e di alta qualità. La cucina, spaziosa e funzionale, dispone di tutti gli elettrodomestici necessari per rendere la vita quotidiana più comoda e piacevole. Inoltre, l'immobile è dotato di un balcone che offre una vista panoramica sulla città. Completano la proprietà un box auto singolo e un impianto di riscaldamento a metano. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più prestigiosi di Modica, contattaci per prenotare una visita.

Modica Bassa – Casa indipendente nei pressi della Chiesetta di Sant'Andrea In una delle zone più caratteristiche di Modica Bassa, a pochi passi dalla suggestiva Chiesetta di Sant'Andrea, presentiamo in vendita casa indipendente di circa 120 mq, distribuita su più livelli. L'immobile si compone di: Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina e bagno Piano ammezzato: locale mezzanino con piccola cucina e doppio servizio Piano superiore: tre camere da letto, un bagno e una seconda entrata con comoda verandina La casa gode di doppio accesso, spazi ben distribuiti e si presta sia come abitazione principale sia come investimento per casa vacanze o affitti turistici, grazie alla posizione centrale e al contesto storico. Soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza nel cuore di Modica.

Nella tranquilla frazione rurale di Frigintini, territorio di Modica, tra muretti a secco e piante tipiche secolari, una tipica casa di campagna con stacco di terreno di pertinenza di circa 1.500 mq. La casa è disposta su unico livello con comodità di veranda all'ingresso. Sul retro della casa si sviluppa un locale deposito di oltre 100 mq e adiacente vano garage di circa 20 mq. Il terreno si presenta in forma regolare con alberi di carrubo ed ulivo. La presenza di pozzo artesiano autorizzato rende ulteriore valore alla proprietà che ha piena autonomia di approvvigionamento idrico. La suggestiva campagna modicana è caratterizzata da paesaggi rurali di grande fascino che donano un senso di serenità e di tranquillità. Molti clienti soprattutto europei hanno già apprezzato la zona anche per la vicinanza del borgo rurale di Frigintini che offre tutti i servizi essenziali alla comunità.

In vendita a Modica, presentiamo una splendida casa indipendente di 89 metri quadrati, situata al piano terra e completamente libera al rogito. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, garantendo uno stato di conservazione eccellente. L'abitazione è composta da 6 locali, tra cui due luminose camere da letto, un ampio bagno e una cucina spaziosa e funzionale. Gli spazi, ben distribuiti e organizzati, offrono la massima comodità e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La casa è dotata di un giardino privato, un'oasi di pace e relax dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere di una vista incantevole sulle colline circostanti. Inoltre, è presente un terreno annesso all'immobile, ideale per coltivare un orto o creare un'area giochi per bambini. L'immobile dispone di due posti auto scoperti, garantendo la massima comodità per chi possiede una o più vetture. Inoltre, è presente anche una cantina, utile per riporre attrezzi o oggetti ingombranti. La casa è venduta non arredata, lasciando la possibilità all'acquirente di arredarla secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Grazie alla sua posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, questa casa rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera acquistare un immobile in una zona tranquilla e ben collegata. Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questa meravigliosa casa indipendente a Modica.

Casa Indipendente con Ampio Terreno e Vista Panoramica – San Giacomo Montesano (Modica) In una delle zone più suggestive della campagna modicana, precisamente in contrada San Giacomo – Montesano, RE/MAX presenta in vendita una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca tranquillità, natura e autenticità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. La proprietà L'immobile si sviluppa su tre livelli: Piano terra: grande garage, locale deposito di circa 40 mq con bagno. Primo piano: 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni, cucina, soggiorno, ripostiglio e balcone. Secondo piano: 1 camera da letto, ampia cucina con salone open space, 1 bagno e un grande terrazzo panoramico perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. Completano la proprietà spazi ampi e versatili, perfetti sia come abitazione principale che come casa vacanze. Terreno e pertinenze La casa è circondata da un terreno di circa 17.000 mq, che rende la proprietà unica e particolarmente appetibile per chi ama la vita in campagna o desidera avviare un'attività agricola. Sul terreno sono presenti: 40 alberi di ulivo 10 alberi di carrubo 7 alberi di noce diversi alberi da frutto trivella con ottima portata d'acqua cisterna per la raccolta idrica locale deposito staccato di circa 30 mq Posizione strategica A soli 20 km da Modica, città barocca patrimonio UNESCO A 6 km da Giarratana, borgo tipico e autentico della provincia di Ragusa In zona collinare, panoramica e silenziosa, ma ben collegata alle principali arterie della zona Perché sceglierla Casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni Grande terrazzo con vista collinare Terreno produttivo e fertile con ulivi, carrubi, noci e alberi da frutto Presenza di trivella e cisterna, garanzia di autonomia idrica Opportunità unica come residenza principale, casa vacanze o investimento per attività turistico-ricettive Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. English version Independent Country House with Large Land and Panoramic Views – San Giacomo Montesano (Modica) In one of the most charming areas of the Modica countryside, in San Giacomo – Montesano, RE/MAX presents for sale an independent house with spacious interiors and extensive land, ideal for those seeking peace, nature, and authenticity without giving up the convenience of nearby services. The Property The house is arranged over three levels: Ground floor: large garage, storage room of approx. 40 sqm with bathroom. First floor: 1 master bedroom, 2 single bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, living room, storage room, and balcony. Second floor: 1 bedroom, a large kitchen with open-plan living/dining area, 1 bathroom, and a spacious panoramic terrace perfect for outdoor dining and relaxation. The layout and space make this property suitable both as a main residence...

Bellissimo appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico di Modica Bassa Situato nel suggestivo Corso Umberto, questo splendido appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nel fascino barocco di Modica. L'immobile, finemente ristrutturato, si estende per 193 mq interni e si distingue per la presenza di spazi esterni di grande pregio, come un balcone panoramico con affaccio sul centro storico e un delizioso cortile con giardino privato di ben 185 mq. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva sono tre caratteristici dammusi: due già ristrutturati (di 28 mq e 18 mq) e perfetti come dependance o mini suite indipendenti; il terzo, di 43 mq, è da personalizzare a proprio gusto. L'appartamento conserva soffitti a volta, infissi a taglio termico di alta qualità e porte laccate dallo stile elegante. A completare il tutto, un comodo garage collegato direttamente all'abitazione e accessibile dalla strada sul retro – un plus raro e prezioso per una casa in pieno centro. Grazie alla sua distribuzione degli spazi, alla presenza degli ambienti indipendenti e alla posizione centralissima, l'immobile è ideale sia come abitazione privata di charme sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello.

Villa Singola con Piscina a Marina di Modica – A soli 1 km dal Mare Alla ricerca di una residenza esclusiva lontana dal caos, ma vicina al mare? RE/MAX presenta in vendita una villa indipendente che unisce comfort moderni, spazi generosi e la magia autentica della costa iblea. Caratteristiche principali • 90 mq interni con ampia zona living open space e cucina a vista • 3 camere da letto luminose • Bagno principale + doppio servizio • Piano seminterrato di 100 mq, già abitabile, perfetto come taverna, area hobby o dependance per ospiti • Ampie verande coperte per pranzi e cene all'aperto, ampio terrazzo in entrata. • Piscina privata, il luogo ideale dove rilassarsi nelle calde giornate siciliane • Terreno di 1.500 mq con alberi di ulivo, frutta, e un albero secolare di carrubo, ulteriore spazio per giardino, orto o zona relax Comfort e dotazioni • Impianto di riscaldamento per un utilizzo confortevole tutto l'anno . La casa viene venduta completa di arredamento. Posizione strategica • Solo 1 km dalle spiagge di Marina di Modica • In zona riservata e tranquilla, ma comoda a tutti i servizi • Contesto naturale e autentico, lontano dal turismo di massa Perché scegliere questa villa? Questa proprietà è perfetta per chi desidera: Una residenza estiva esclusiva, lontana dalla confusione tipica delle località balneari più affollate Una prima casa accogliente e funzionale, ideale anche per giovani coppie che vogliono vivere vicino al mare Un investimento di valore da trasformare in casa vacanze o struttura ricettiva di charme Contattaci subito per scoprire di più e prenotare una visita. Il tuo angolo di paradiso a Marina di Modica ti sta aspettando! English version Detached Villa with Private Pool in Marina di Modica – Just 1 km from the Sea! Are you looking for an exclusive residence away from the crowds yet close to the beach? RE/MAX presents a charming villa for sale, combining modern comfort, generous living spaces, and the authentic charm of Sicily's southern coast. Key Features • 90 sqm of interior space with a bright open-plan living and kitchen area • 3 spacious bedrooms • 1 main bathroom + additional service bathroom • 100 sqm basement, already habitable – perfect as a tavern, hobby room, or guest quarters • Large covered verandas ideal for outdoor dining and entertaining • Private swimming pool, perfect for relaxing during warm Sicilian summers • 1,500 sqm of land offering space for a garden, orchard, or relaxation area Comfort & Facilities • Heating system for year-round comfort • Independent water supply with private well Prime Location • Only 1 km from the sandy beaches of Marina di Modica • Peaceful and private setting, yet close to all essential services • Surrounded by nature, away from mass tourism hotspots Why choose this villa? Perfect as an exclusive summer residence, away from the noise...

160 m² commerciali, 123 m² calpestabili 5 locali 2 bagni Garage incluso nel prezzo Buono stato Cantina Orientamento nord, est, ovest Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica: In corso Costruzione 1º piano In vendita a Modica – Ampio appartamento con splendida vista e box auto Presentiamo in vendita un luminoso appartamento di 150 mq situato in una zona tranquilla e ben servita di Modica, circondata da aree verdi, spazi ricreativi ideali per il tempo libero , supermercati e farmacie sono nelle immediate vicinanze. In un condominio riservato composto da sole due famiglie. L'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere nel comfort. Punto di forza dell'appartamento è la splendida vista panoramica e la meravigliosa terrazza che regala scorci unici sulla città e sul paesaggio circostante. La proprietà dispone inoltre di un comodo box auto privato, un plus importante per la zona. "Al di là di un'estetica esterna discreta, l'appartamento conquista per la qualità degli spazi interni e la luminosità che avvolge ogni ambiente." Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Questa potrebbe essere la casa che stai cercando!

Casale da Ristrutturare con 7,5 Ettari di Terreno e Risorsa Idrica Autonoma – (Incluso Trattore Cingolato con Attrezzatura Agricola) Opportunità Unica tra Natura e Potenziale Agricolo Nel cuore della campagna siciliana, a pochi chilometri dai principali centri urbani ma immerso in un'oasi di pace e autenticità, RE/MAX propone in vendita un affascinante fabbricato rurale di circa 250 mq con un terreno agricolo esteso su ben 75.000 mq. Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera creare la propria casa di villeggiatura, intraprendere un progetto agricolo, o investire in un bene con enorme potenziale di valorizzazione. Caratteristiche principali: • Superficie del fabbricato: circa 250 mq, da ristrutturare completamente, ideale per realizzare una dimora di charme o una struttura ricettiva rurale • Terreno: 7,5 ettari (75.000 mq) di terreno fertile e ben curato • Coltivazioni presenti: o 130 ulivi secolari o circa 300 mandorli in produzione o 3 carrubi secolari, simbolo della macchia mediterranea o 5 alberi di noci altamente produttivi • Trivella privata con portata idrica eccellente, risorsa fondamentale per l'autonomia dell'attività agricola o per un futuro giardino/piscina • Accesso comodo e contesto riservato, ma non isolato Perché investire in questa proprietà: Perfetta per chi cerca un casale da ristrutturare con ampie possibilità di personalizzazione Ottimo investimento per agricoltori, imprenditori agricoli, produttori locali o amanti della terra Opportunità per creare un agriturismo, un'azienda agricola biologica o una residenza di campagna Terreno già avviato con impianti produttivi: ulivi, mandorli, noci Grande potenziale di valorizzazione a fronte di un investimento contenutoIn sintesi, un luogo dove vivere in armonia con la natura, costruire il proprio sogno rurale e allo stesso tempo generare reddito da coltivazione o attività turistiche. Contattaci per maggiori informazioni, foto dettagliate o per prenotare una visita in loco. Opportunità come questa sono sempre più rare sul mercato. English version Stone Farmhouse to Renovate with 7.5 Hectares of Land – Ideal for Holiday Retreat or Agricultural Project (Agricultural Equipment Included) In the peaceful and authentic countryside of Sicily, just a short drive from key towns yet surrounded by nature, RE/MAX presents a rare opportunity: a traditional stone farmhouse of approx. 250 sqm, set on an expansive land parcel of 75,000 sqm (7.5 hectares). This property is a blank canvas with enormous potential – whether you're dreaming of creating a charming countryside retreat, starting a small-scale organic farm, or investing in a tourism or agri-business venture. Key Features: • Farmhouse: approx. 250 sqm to renovate entirely, perfect for designing a bespoke residence or rural hospitality project • Land: 7.5 hectares of rich, cultivable land with scenic surroundings • Productive...

Dopo una lunga e gratificante carriera, Anna ha finalmente raggiunto il meritato traguardo della pensione. Con i soldi della liquidazione ha deciso di realizzare un sogno che coltivava da tempo: acquistare una casa tutta sua in un luogo ricco di storia, cultura e bellezza naturale. La scelta è ricaduta su Modica, una splendida cittadina barocca in provincia di Ragusa, nella Sicilia sud-orientale. Famosa per il suo cioccolato artigianale, le chiese maestose e i vicoli pittoreschi, Modica è anche vicina al mare: in pochi minuti d’auto si raggiungono spiagge dorate e acque cristalline. L’immobile che Anna ha acquistato si trova in una zona tranquilla, panoramica e ben collegata. Si tratta di una casa su due piani, con due appartamenti distinti. Al piano terra si trovano un garage, una cucina, una camera da letto e un terrazzo con una splendida vista sulla città e le colline. Al primo piano, invece, c'è una seconda abitazione composta da cucina, soggiorno con i suo poggiolo e una camera matrimoniale che si affaccia sullo splendido terrazzo che abbiamo già trovato anche a piano terra. Anna ha deciso di unificare i due appartamenti, trasformandoli in un'unica abitazione su due livelli. Al piano terra ha ricavato una grande zona giorno con cucina abitabile, luminosa e accogliente, ideale per ricevere amici e familiari. Al piano superiore ha mantenuto le camere da letto, pronte ad accogliere i suoi due figli durante le vacanze, quando vengono a trovarla con le rispettive famiglie. Per garantire una certa indipendenza nei periodi in cui figli e nipoti soggiornano a lungo, Anna ha pensato a un arredo intelligente: un mobile trasformabile che consente di separare parte del soggiorno al piano terra, creando uno spazio autonomo e funzionale. Questa soluzione, oltre a offrire maggiore comodità per la famiglia, apre anche la possibilità di affittare una parte della casa per brevi periodi, generando un’entrata extra. Serena e soddisfatta della sua scelta, Anna si gode la nuova vita a Modica, tra passeggiate al mare, tramonti sul terrazzo e il calore di una casa finalmente tutta sua, Anna ancora non esiste, ma sicuramente tu ti sei immaginata qui al suo posto...che aspetti goditi il meritato riposo con la famiglia.

Nel Cuore della campagna siciliana, con alto potenziale agricolo e turistico Remax Italia presenta in vendita Antico deposito rurale. Dove il tempo si è fermato e la natura racconta storie antiche – Fabbricato rurale con anima e potenziale inestimabile Nel cuore della campagna siciliana, tra colline dorate, silenzi profondi e aria intrisa di storia, sorge questo affascinante fabbricato in pietra, un tempo destinato a deposito agricolo e stalla, oggi custode di un passato contadino e di un futuro ricco di possibilità. Una struttura autentica, con volte in pietra e archi a vista, che conserva ancora il fascino rustico originale. Ogni angolo trasmette la potenza di un'epoca in cui la terra era tutto, e ogni giorno cominciava con il sorgere del sole e il profumo del grano. Posizione strategica in una zona ad alta vocazione agricola. Ideale per chi sogna di vivere o investire in campagna, realizzando un agriturismo, un relais di charme o una tenuta multifunzionale. Il confine con altri fabbricati permette – per chi guarda lontano – di sviluppare un progetto di respiro più ampio, come un complesso turistico-rurale di alta qualità Punti di forza: Zona naturale e silenziosa Struttura solida da ristrutturare secondo i propri gusti Ampia metratura e altezze importanti Autenticità architettonica difficile da trovare sul mercato attuale Investimento a lungo termine in una Sicilia sempre più attrattiva Sì, l'immobile è da ristrutturare. Ma è proprio questa la sua forza: potrai modellarlo sulle tue esigenze, rendendolo un'opera d'arte rurale. Non un rudere, ma una tela grezza pronta a diventare capolavoro. Opportunità limitata – immobili di questo tipo sono rari e richiestissimi sia da privati che da investitori. Contattaci ora per una visita privata Lascia che questo luogo ti parli. Potrebbe essere proprio lui il tuo prossimo grande progetto. E se ti dicessimo che nei terreni circostanti si nasconde una sorpresa che può cambiare il valore dell'intero investimento? Scoprila con noi. English version FARMHOUSE / RURAL BUILDING FOR SALE Modica (RG) – Contrada San Giacomo - Montesano, snc In the heart of the Sicilian countryside, with strong agricultural and tourism potential – Presented by Remax Italia Where time stands still and nature tells ancient stories – A rural stone building with soul and immeasurable potential Amid golden hills, deep silence, and air steeped in history, this captivating stone building rises — once an agricultural storage and stable, today a guardian of a rural past and a promising future. An authentic structure, featuring exposed stone vaults and arches, still preserving its original rustic charm. Every corner of this property tells the story of a time when the land meant everything — and each day began with the sunrise and the scent of grain. Strategically located in a high-value agricultural area, it is ideal for those who dream...

Nella zona zona di San Giacomo Montesano dove la tradizione incontra il futuro –Remax Italia presenta in vendita – Antica dimora contadina con anima e potenziale, immersa nel verde eterno della Sicilia C'è un luogo dove la campagna non è solo paesaggio, ma memoria viva. Dove i muri raccontano storie di famiglie, raccolti, stagioni e sogni. Questo fabbricato rurale destinato a civile abitazione, oggi in vendita, è molto più di una semplice proprietà: è un pezzo di storia contadina, sospeso nel tempo, pronto a diventare il cuore pulsante di un nuovo progetto. Situato in una zona agricola tra le più generose e fertili della regione, un tempo abitata da storici proprietari terrieri, questo immobile si affaccia su distese verdi che sembrano non finire mai. Le sue caratteristiche lo rendono perfetto per: Una residenza di campagna autentica e silenziosa Un agriturismo con charme, immerso nella natura e nella tradizione Un complesso turistico rurale, dove architettura e accoglienza si incontrano Oppure lasciare spazio alla fantasia, per realizzare un sogno su misura Ma il vero valore aggiunto è che **l'immobile confina con un altro fabbricato rurale in vendita, un ex deposito agricolo con archi in pietra dal grande impatto estetico, che se acquisito insieme potrebbe dare vita a un vero e proprio borgo rurale capace di accogliere turisti, viaggiatori o famiglie alla ricerca di autenticità. Punti di forza: Posizione panoramica e tranquilla, lontana dal caos urbano Forte vocazione agricola e turistica del territorio Storia e autenticità architettonica da valorizzare Potenziale enorme con i due immobili confinanti Progetto ideale per chi cerca valore, identità e futuro Sì, l'immobile richiede interventi. Ma è proprio questo a renderlo speciale: potrai costruire, ristrutturare e sognare su solide fondamenta, in un contesto autentico che pochi luoghi oggi sanno ancora offrire. Contattaci oggi stesso per una visita privata. Scopri ogni angolo, respira la storia e lasciati ispirare. E se ti dicessimo che c'è una leggenda locale legata a questa terra? Chiedicela quando vieni a vederla… Version English FARMHOUSE FOR SALE – MODICA (RG) Contrada Montesano Bonaiuto – Where tradition meets the future Presented by Remax Italia Ancient rural home with soul and potential, immersed in the timeless beauty of the Sicilian countryside There is a place where the landscape is not just scenery, but living memory. Where the walls speak of families, harvests, changing seasons, and dreams. This rural building, classified for residential use and now for sale, is much more than a property — it is a fragment of rural heritage, suspended in time, ready to become the beating heart of a new story. Located in one of the most fertile and generous agricultural areas of Sicily — once home to historic landowners — this house looks out over endless green fields that stretch...

Nel cuore del centro storico di Modica presentiamo in vendita un ampio immobile di 208 metri quadrati, con una superficie calpestabile di 200 metri quadrati, con grandi potenzialità di molteplici utilizzi. L'edificio è composto da 8 ampi locali che offrono ampie possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera creare la casa dei propri sogni Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare un'abitazione su misura secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La casa è e dotata di un balcone e di un terrazzo, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, sono presenti una comoda cantina e una soffitta, perfette per riporre oggetti di poco utilizzo. Da casa per uso civile abitazione a possibilità di trasformazione per creare un interessante Bed and Breackfast oppure una casa vacanze Non perdere l'occasione di acquistare questa splendida casa indipendente e realizzare il tuo sogno di vivere in un ambiente unico e confortevole.

Nel cuore di Modica Alta a due passi dalla Cattedrale, Remax Italia propone in vendita ampio appartamento in palazzo storico Luce, spazio e fascino in una delle zone più autentiche della città barocca Se stai cercando un appartamento spazioso, già abitabile, in una posizione privilegiata del centro storico di Modica Alta, questa proposta ha tutto ciò che serve per conquistarti. Ideale sia come abitazione privata che come investimento turistico, l'immobile ti accoglie con ambienti luminosi, arredi curati e un'atmosfera intrisa di storia. Localizzazione strategica e prestigiosa a pochi metri dalla maestosa Cattedrale di San Giovanni Battista e vicino ai principali servizi e attrazioni turistiche, questa proprietà si trova in una zona tranquilla e riservata, perfetta per chi ama vivere la città con discrezione e charme. Caratteristiche principali Superficie totale di 152 m² (145 m² calpestabili) 6,5 vani: ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, lavanderia e doppio servizio Balconi panoramici: accessibili dal soggiorno e dalla camera principale, ideali per rilassarsi all'aperto Riscaldamento con climatizzatori e nessuna spesa condominiale Ideale per vivere o investire L'appartamento è pronto da abitare e arredato con gusto – parte dell'arredo è incluso nel prezzo. La luminosità naturale e la distribuzione degli spazi rendono ogni ambiente piacevole e funzionale. Grazie alla vicinanza al cuore turistico di Modica, questa proprietà rappresenta anche una formidabile opportunità di investimento: trasformabile in B&B o casa vacanza, può generare da subito reddito grazie al continuo afflusso di visitatori attratti dalle meraviglie barocche e gastronomiche della città. Un'occasione rara Un appartamento di questa metratura, in buone condizioni, in un contesto storico e senza condominio… è davvero difficile da trovare. Le richieste per immobili in questa zona sono in crescita, non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona il potenziale di questa splendida residenza. Chiedici anche come potrebbe rendere se trasformata in struttura turistica: i numeri ti sorprenderanno.

Scopri questa elegante villa situata a Modica nella suggestiva campagna di Pietre Nere a pochi passi dalla Sorda. Immersa in un giardino rigoglioso e lussureggiante, adornato da palme e piante ornamentali , questa proprietà di circa 3000 mq è un vero angolo di paradiso. Il terreno è arricchito da alberi di agrumi come limoni e arance. Inoltre gli ulivi, simbolo della tradizione mediterranea, aggiungono un fascino unico. Un pozzo per l'approvvigionamento dell'acqua è presente, garantendo accesso costante a una risorsa preziosa per il giardino e le piante. L'area abitativa è di mq 130 circa, e include una cucina spaziosa, un cucinino, un soggiorno luminoso, tre camere letto e doppi servizi. Una scala interna conduce ad un ampio piano semicantinato, dotato di ampio garage, cantina, lavanderia e locali tecnici. Recentemente ristrutturata, la villa è equipaggiata con infissi a taglio termico, panelli solari e fotovoltaici, garantendo così un'ottima efficienza energetica. La presenza di una colonnina elettrica per la ricarica di mezzi elettrici è un ulteriore plus per chi cerca sostenibilità. Contattaci per scoprire ulteriori dettagli e per organizzare una visita.