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€ 140.000

Quadrilocale in Vendita, Viale Alessandro Manzoni 3, Modica

175m2
4Locali
2Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Dopo una lunga e gratificante carriera, Anna ha finalmente raggiunto il meritato traguardo della pensione. Con i soldi della liquidazione ha deciso di realizzare un sogno che coltivava da tempo: acquistare una casa tutta sua in un luogo ricco di storia, cultura e bellezza naturale. La scelta è ricaduta su Modica, una splendida cittadina barocca in provincia di Ragusa, nella Sicilia sud-orientale. Famosa per il suo cioccolato artigianale, le chiese maestose e i vicoli pittoreschi, Modica è anche vicina al mare: in pochi minuti d’auto si raggiungono spiagge dorate e acque cristalline.
L’immobile che Anna ha acquistato si trova in una zona tranquilla, panoramica e ben collegata. Si tratta di una casa su due piani, con due appartamenti distinti. Al piano terra si trovano un garage, una cucina, una camera da letto e un terrazzo con una splendida vista sulla città e le colline. Al primo piano, invece, c'è una seconda abitazione composta da cucina, soggiorno con i suo poggiolo e una camera matrimoniale che si affaccia sullo splendido terrazzo che abbiamo già trovato anche a piano terra.
Anna ha deciso di unificare i due appartamenti, trasformandoli in un'unica abitazione su due livelli. Al piano terra ha ricavato una grande zona giorno con cucina abitabile, luminosa e accogliente, ideale per ricevere amici e familiari. Al piano superiore ha mantenuto le camere da letto, pronte ad accogliere i suoi due figli durante le vacanze, quando vengono a trovarla con le rispettive famiglie.
Per garantire una certa indipendenza nei periodi in cui figli e nipoti soggiornano a lungo, Anna ha pensato a un arredo intelligente: un mobile trasformabile che consente di separare parte del soggiorno al piano terra, creando uno spazio autonomo e funzionale. Questa soluzione, oltre a offrire maggiore comodità per la famiglia, apre anche la possibilità di affittare una parte della casa per brevi periodi, generando un’entrata extra.
Serena e soddisfatta della sua scelta, Anna si gode la nuova vita a Modica, tra passeggiate al mare, tramonti sul terrazzo e il calore di una casa finalmente tutta sua, Anna ancora non esiste, ma sicuramente tu ti sei immaginata qui al suo posto...che aspetti goditi il meritato riposo con la famiglia.

Informazioni principali

Tipologia

Appartamento

Superficie

175 m2  (102 m2)

Locali

4

Bagni

2

Balcone

(5 m2)

Terrazzo

(23 m2)

Piano

Su più livelli

Stato

Da ristrutturare

Ascensore

No

Esposizione

Ovest - est

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

140.000 €

Prezzo per mq

800 €/m2

Servizi

Posto auto
Box singolo
Giardino privato

Altre caratteristiche

Cantina 
Cucina abitabile
Ingresso Indipendente
Persiane in Plastica
Pavimento cucina in Ceramica
Pavimento camera in Ceramica
Pavimento soggiorno in Ceramica
Pavimento bagno in Ceramica
Pavimento altre stanze in Ceramica
Facciata  Intonaco civile
Lavanderia

Edificio

Tipologia

Civile

Stato edificio

Da ristrutturare

Piani stabile

4

Posizione immobile

Vicino a

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

25706464

Data annuncio

26 giu 2025

Rif. Immobile

V003209

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Damiano Merler

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